العدل

العدل

#العدل توجه كتاباتها بعدم إفراغ الصكوك دون موافقة الوزارة

قالت مصادر إن وزارة العدل وجهت كتابات العدل كافة بعدم قبول أي مكاتبات ترد لها بشأن إفراغ صكوك التملك إلا بموجب خطاب موقع من وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني. وأوضحت المصادر، أن توجيهات الوزارة التي وردت في تعميم لوزير العدل جاءت بعد ملاحظتها لصدور مكاتبات ترد لكتابات العدل مباشرة، من غير عرضها على الوزارة، وقيام كتابات العدل بالاعتماد عليها في الإفراغ، ما يعد مخالفاً لتعاميم سابقة أصدرتها الوزارة في هذا الشأن. وأضافت بأن وزير العدل أكد في تعميمه على أن أي إفراغ يتم بلا توجيه مكتوب موقع منه لصكوك التملك سيكون محل المساءلة والتحقيق، وذلك لمن أصدر التوجيه ولمن قام بالاعتماد عليه في الإفراغ. وتشمل صكوك التملك طلبات تملك أراضي المنح، وطلبات حجج الاستحكام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تنفيذ 177 ألف عملية على #صكوك_عقارية خلال 54 يوما

نفذت كتابات العدل في كافة أنحاء المملكة  176933 عملية على الصكوك العقارية، خلال 54 يوم عمل في الفترة منذ غرة محرم للعام الجاري وحتى 15 ربيع الأول المنصرم. واشتملت العمليات التي أجرتها كتابات العدل على 10 أنواع، تصدرتها الإفراغات التي بلغت 54586 إفراغ لصك عقاري، تلاها تسجيل مستند إنابة بواقع 32895 مستند إنابة، وجاء بعدها عمليات فرز الصكوك التي بلغت 20217 عملية. وسجلت كتابات العدل خلال العام الجاري 19274 صك قديم، فيما حدثت 17516 صك بالنظام الشامل، وبلغت صكوك المنح 6494 صك منحة، بينما سجلت كتابات العدل ملكية 6284 عقار بدون صك. وبلغ إجمالي الصكوك التي تم تعديلها 4754 صك، وأما ما تم رهنه من العقارات خلال ذات الفترة لم يتجاوز الـ3900 صك مرهون عقارياً، فيما أصدرت كتابات العدل 2998 صك لدمج العقارات. وعلى مستوى المناطق تصدرت الرياض من حيث عدد العمليات التي أجرتها كتابات العدل في المنطقة بـ44591 عملية، وحلت منطقة مكة المكرمة ثانية بـ39039 عملية، فيما جاءت المنطقة الشرقية في المرتبة الثالثة بواقع 28943 عملية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل: كتابات العدل ملتزمة بتطبيق #الرهن_العقاري

أكّد المتحدِّث الرسمي لوزارة العدل الشيخ الدكتور منصور بن عبدالرحمن القفاري، أن كتابات العدل تختص بتوثيق العقود والإقرارات, مبيناً أن بعض المتعاملين بالرهن العقاري يلجؤون إلى إلزام المالك بالإفراغ لصالحهم وتوثيق الرهن في أوراق عرفية ضماناً لحقهم في بيع العقار مباشرةً في حال تعثر المدين ، وذلك بالمخالفة لنظام الرهن العقاري. وبيّن أن كتابات العدل كانت ولا زالت تجري توثيق الرهن العقاري لأي شخص طبيعي أو معنوي بحسب النصوص النظامية والتعليمات العامة المنظمة لذلك, ووفق نماذج مخصصة لهذا الغرض وقد تم التعميم على جميع كتابات العدل بالعمل وفقاً لنظام الرهن العقاري المسجل بموجب التعميم (13/ت/4688) لتاريخ 10 /9 /1433هـ. ودعا القفاري عموم المتعاملين بالرهن العقاري إلى توثيق الرهن لدى كتابة العدل المختصة، لضمان الاستفادة من الإجراءات الواردة في نظام التنفيذ ونظام الرهن العقاري المسجل في حال تعثر المدين عن السداد، وذلك بالتنفيذ على العقار المرهون وفقاً للإجراءات المحددة في نظام التنفيذ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ربط #رسوم_الأراضي_البيضاء مع جهات حكومية لكشف المتهربين من التسجيل

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في برنامج رسوم الأراضي البيضاء تعاون البرنامج مع عدة جهات حكومية وأمنية للكشف عن المتهربين من تسجيل الأراضي ودفع رسومها. وأوضح الحساب الرسمي للبرنامج على “تويتر” حصوله على تسهيلات للتوصل إلى الصكوك الإلكترونية، وأرقام المخططات، وذلك عن طريق برنامج التعاملات الإلكترونية الحكومية “يسر” الذي يربط البرنامج مع جميع الجهات الحكومية. وبين البرنامج أن وزارة العدل ستقوم عن طريق ارتباطها بالبرنامج بإشعاره بجميع عمليات بيع الأراضي البيضاء وتسهيل وصوله إلى جميع الصكوك الإلكترونية الصادرة منها، مشيرا الى أن كلا من وزارة الداخلية ومركز المعلومات الوطني سيسهلان التواصل مع المخالفين. وأضاف البرنامج بأن وزارة الشؤون البلدية والقروية، وأمانات المدن ستقوم بتزويده بجميع أرقام المخططات الجديدة. وكانت وزارة الإسكان أعلنت في يونيو الماضي النطاق الجغرافي المستهدف لتطبيق المرحلة الأولى من نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض ومدينة جدة وحاضرة الدمام على أن تنتهي فترة التسجيل في 12 ديسمبر المقبل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجيه كتابات العدل بإفراغ عقارات الجمعيات الخيرية بمقارها

أصدر وزير العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، توجيها لكتّاب العدل في المملكة بأن تكون إفراغات عقارات الجمعيات الخيرية المعنية بتقديم الإعانات السكنية في مقارها؛ تقديرًا لظروف المستفيدين ودفعًا لمشقة حضورهم لكتابات العدل. ويأتي توجيه وزير العدل إلى كتّاب العدل من أجل تسهيل إجراءات إفراغ العقارات للمستفيدين من الجمعيات الخيرية المعنية بتقديم الإعانات السكنية للفئات المستهدفة بخدماتها، إذ إنها تقوم بشراء الوحدات والشقق السكنية باسمها، تمهيدًا لإفراغها للمستفيدين بحضور ممثل الجمعية والمستفيد، وشدد التعميم على ضرورة أن تكون عملية إفراغ هذه العقارات عند حضور الأطراف في مقار هذه الجمعيات. وأشار تعميم وزير العدل إلى مبادرة الوزارة لبرنامج التحول الوطني 2020 حسبما تضمنته رؤية المملكة 2030، والتي تعنى بتقديم الخدمات التوثيقية لذوي الاحتياجات الخاصة ونحوهم في أماكن وجودهم، وبناءً عليه وجّه معاليه بأن يكون إفراغات عقارات الجمعيات الخيرية المعنية بتقديم الإعانات السكنية في مقارها؛ تقديرًا لظروف المستفيدين ودفعًا لمشقة حضورهم لكتابات العدل. يشار الى أن وزارة العدل تبنت تفعيل مبادرة “كتابات العدل المتنقلة” ضمن برنامج التحول الوطني 2020، التي تتضمن تقديم الخدمات العدلية للمحتاجين من ذوي الاحتياجات الخاصة وكبار السنّ في منازلهم، كما فعّلت الوزارة مكاتب دعم ذوي الاحتياجات الخاصة في محاكم المملكة لتقديم الخدمات والدعم للمحتاجين وتسهيل مهامهم وإنجاز معاملاتهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تنفيذ 129 صفقة #أراض_سكنية في #الرياض خلال محرم

أظهرت المؤشرات العقارية لوزارة العدل السعودية لشهر المحرم 1438هـ تنفيذ 129 صفقة بيع وشراء أراض سكنية في مدينة الرياض. وبلغت قيمة الصفقات المنفذة خلال شهر المحرم نحو 119.4 مليون ريال بمساحة 90.3 ألف متر مربع. وتمت هذه الصفقات في 11 حيا من أحياء مدينة الرياض، بأسعار مختلفة للمتر المربع كان أغلاها في حي الازدهار (شمال الرياض) حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع أكثر من 5000 ريال، فيما كان أقلها بحي البرية (جنوب الرياض) بمتوسط يقدر بنحو 200 ريال للمتر المربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اتجاه لدمج #البيانات_العقارية في مناطق المملكة

كشفت مصادر عن توجه وزارات الإسكان، والعدل، والشؤون البلدية والقروية، إلى جانب هيئة المقيمين المعتمدين، وشركات العقار والتمويل، لعملية الدمج المعلوماتي لقواعد البيانات العقارية في مختلف مناطق المملكة. وقالت المصادر: إن ثلاث وزارات مهيأة بشكل تام لعملية الدمج المعلوماتي لقواعد البيانات العقارية في مختلف مناطق المملكة، والتي من شأنها أن ترفع من قدرة وكفاءة القرارات الحكومية، في قطاع الإسكان وتنمية السوق العقاري السعودي. وجاء التوجه لهذا الدمج المعلوماتي، في وقت يواجه سوق العقار المحلي افتقاد المعلومات التحليلية والتقييمية التي من شأنها تطوير عمليات الإسكان وتطور نمو السوق على المستوى البعيد، أسوة بالدول الأوروبية التي تعتمد على ربط موحد لقواعد بيانات هيئات العقار الحكومية والخاصة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجيهات عليا بحصر وتقييم #الأراضي_البيضاء والمباني المملوكة للجهات الحكومية

أكدت مصادر مطلعة، صدور توجيهات عليا بحصر جميع الأراضي البيضاء والمباني والمرافق العامة والمستغلة وغير المستغلة المملوكة للجهات الحكومية المدنية والعسكرية. وأوضحت المصادر أن هذه الخطوة تأتي تمهيداً لاستخراج صكوك إلكترونية والعنوان الوطني لكل عقار. وبينت المصادر، أن التوجيهات تضمنت قيام الجهات الحكومية باستخراج مخطط كروكي لجميع عقاراتها وأراضيها ومبانيها، بما في ذلك الأراضي والمباني التي لها صكوك قديمة. وأشارت إلى أن وزارة الشؤون البلدية والقروية ستقوم بتقديم المساعدة في إصدار الكوركيات ووزارة العدل تقدم المساندة في إصدار الصكوك. وحسب التوجيهات، فإن وزارة الاقتصاد والتخطيط ستكون مسؤولة عن إنهاء عمليات المطابقة والتقييم لجميع عقارات الجهات الحكومية التي استكملت بياناتها ورفع تقرير بذلك. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إنهاء معاناة مساهمي المقبل وتقدير قيمة الأرض بـ 220 مليونا

أنهت وزارة العدل ممثلة بدائرة المساهمات العقارية بالمحكمة العامة بالرياض معاناة 1500 مساهم في مساهمات متعب المقبل المتعثرة منذ عشر سنوات. وتقدر القيمة السوقية لمساهمة المقبل بـ ( 220) مائتين وعشرين مليون ريال، وذلك بإثبات تملكه ثلثي الأرض محل النزاع في المدينة المنورة إذ ثبت للدائرة أن الإفراغ السابق لخصمه المشتري كان صورياً، وأن ثلثا الأرض يفيان ولله الحمد بحقوق المساهمين. وأشتمل الحكم الصادر من دائرة المساهمات العقارية بالمحكمة العامة بالرياض أيضاً على إطلاق سراح صاحب المساهمة بعد أن مكث في السجن مدة تسع سنوات إعمالاً للمادة (88/1) من نظام التنفيذ. كما تضمن الحكم إحالة أحد المحامين إلى لجنة تأديب المحامين في الوزارة لمخالفته آداب مهنة المحاماة بموجب المادة (30) من نظام المحاماة، بالإضافة إلى أن الحكم تضمن منح لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والاستثمار حق بيع ثلثي الأرض وإيصال حقوق المساهمين إليهم. مما يذكر أن وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الشيخ الدكتور وليد الصمعاني قد أقر إنشاء دائرة قضائية مختصة بنظر القضايا المتعلقة بالمساهمات العقارية بالمحكمة العامة في الرياض، وأصدرت الدائرة أول أحكامها بعد شهرين من مباشرتها أعمالها، إذ أنهت فيه قضية مساهمة “النورس” بجازان، والمتعثرة منذ أكثر من عشر سنوات بسبب الخلاف بين الشركاء بإعادة حقوق المساهمين الذين بلغ عددهم 615 مساهم، وتتالت بعدها إنجاز قضايا […]

    تعليق واحد فقط    المزيد...

38413 قضية عقار في المدن الكبرى بالمملكة خلال عام

بلغت قضايا العقارات في مناطق المملكة المختلفة 38413 قضية خلال عام 1437هـ وفقًا لإحصائية رصدتها صحيفة الجزيرة لمؤشرات القضايا العقارية في المحاكم، حيث سجّلت المحاكم 17120 دعوى مالية بأجرة عقار، و6321 دعوى ملكية عقار، و592 دعوى تداخل عقارات، و1356 دعوى إخلاء عقار من غائب، و11375 دعوى إخلاء عقار من حاضر، و241 دعوى قسمة تركة اختيار عقارية، و1408 دعاوى ضرر من العقار. ورصدت الجزيرة تفاصيل أعداد القضايا العقارية في محاكم مناطق المملكة خلال 1437هـ. ففي المنطقة الوسطى نظرت محاكم منطقة الرياض 5387 دعوى مالية بأجرة عقار، و2234 دعوى ملكية عقار، 108 دعاوى تداخل عقارات، 431 ودعوى إخلاء عقار من غائب، و2948 دعوى إخلاء عقار من حاضر، و28 دعوى قسمة تركة اختيار عقارية، و153 دعوى ضرر من العقار. كما نظرت محاكم منطقة القصيم: 659 دعوى مالية بأجرة عقار، و507 دعاوى ملكية عقار، و83 دعوى تداخل عقارات، و34 دعوى إخلاء عقار من غائب، و402 دعوى إخلاء عقار من حاضر، و15 دعوى قسمة تركة اختيار عقارية، و54 دعوى ضرر من العقار. وفي المنطقة الغربية نظرت محاكم منطقة مكة المكرمة 3873 دعوى مالية بأجرة عقار، و1593 دعوى ملكية عقار، و63 دعوى تداخل عقارات، و468 دعوى إخلاء عقار من غائب، و3852 دعوى إخلاء عقار من حاضر، و551 دعوى ضرر من العقار و38 دعوى قسمة تركة اختيار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...