العدل

العدل

#العدل تطبق نظام التسجيل العيني للعقار في مكة والمدينة

أصدر وزير العدل وليد الصمعاني قرارا بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار، في المنطقتين العقاريتين الأولى والثانية بمكة المكرمة والمدينة المنورة. وتضمن القرار الوزاري حدود كل منطقة من المناطق الأربعة جغرافيا ومساحتها. ويعمل نظام التسجيل العيني للعقار على توفير الحماية القانونية الكاملة للملكيات العقارية ومنع التعدي عليها، ويعالج إشكاليات الملكية العقارية والازدواجية، ويعمل على إنهائها. وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية قد شرعت في الخطوات العملية لتنفيذ أعمال النظام حيث أنهت إنشاء وتنفيذ 100 محطة رصد مساحية، إضافة إلى 12 محطة رصد رأسية تعمل على مدار الساعة في جميع مناطق المملكة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الشورى يدرس إعفاء العاجزين عن سداد #القروض_العقارية

يدرس مجلس الشورى إعفاء العاجزين عن سداد القروض العقارية. وتتضمن الدراسة تحمل جزء من الأقساط لمساعدة محدودي وقليلي الدخل. ويعمل صندوق التنمية العقاري على دراسة بالتعاون مع وزارة العدل تخص المتأخرين عن السداد، مشيرة إلى أن لدى الصندوق آلية محددة تتضمن معالجة ذوي الدخل المحدود العاجزين عن الوفاء بالقروض. وأشارت إلى أن عددا من أعضاء المجلس تقدموا بمقترح يتضمن مطالبة وزارة الإسكان بضرورة استعادة الأراضي الممنوحة لبعض القطاعات الحكوميَّة والتي لم تستثمرها، ومنحها للوزارة. وتضمنت التوصية منح أراضي التجار غير المستثمرة لمدة خمس سنوات إلى وزارة الإسكان بالإضافة إلى فرض زكاة على مكاتب العقار لدعم صندوق التنمية العقاري. وتضمن تقرير لجنة الإسكان والخدمات بالمجلس إن صندوق التنمية العقاري لديه مبالغ مالية مجمدة تتمثل في قروض أشخاص صدرت لهم الموافقة ولم يراجعوا الصندوق ويتجاوز عددهم الـ100 ألف شخص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أول مزاد للأصول العقارية لتركة صالح الراجحي مايو المقبل

أعلن مجلس التصفية لتركة الشيخ صالح بن عبد العزيز الراجحي أن المزاد الأول سيكون يوم السبت 6 مايو 2017 في قاعة بريدة بفندق الإنتركونتننتال بالرياض. وأوضح المجلس أن المزاد الأول يتضمن طرح 4 عقارات تضم كلاً من سوق الرياض التجاري، ومركز توارن سنتر الواقع على تقاطع طريقي الملك فهد والأمير محمد بن عبدالعزيز (التحلية سابقاً)، ومركز إلكترون الواقع في المنطقة التجارية في “البطحاء”، وأرض السلي بالقرب من إسكان الحرس الوطني والدائري الثاني. وأُنشئ مجلس التصفية لتركة الشيخ صالح الراجحي بقرار قضائي أصدرته الدائرة القضائية المختصة بتصفية تركة الشيخ صالح بن عبد العزيز الراجحي بوزارة العدل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إيقاف 8 صكوك مزورة لأراض بالرياض مساحتها 352 مليون متر

أصدر وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني قرارا بإيقاف 8 صكوك مزورة في منطقة الرياض، تم استخراجها على أراض حكومية بمساحة إجمالية قدرها 352.3 مليون متر مربع. وأوضحت مصادر أن وزير العدل وجه بإحالة ملف القضية إلى هيئة التحقيق والادعاء العام، وإحالة الصكوك إلى محكمة الاستئناف في منطقة الرياض، للنظر فيها وفق الوجه الشرعي والنظامي. وتم الكشف عن الصكوك المزورة  من خلال إجراءات الرقابة الإلكترونية والتفتيش الدوري على كتابات العدل وكتاب العدل واستفسارات الجهات المعنية. وليس للصكوك المزورة ضبط أو سجل أو أساسات منح، مشيرة إلى أنه تم استخراجها باسم كاتب عدل منتقل من وزارة العدل منذ 25 عاما، وتمريرها على كتابة العدل لاستخراج صكوك حديثة عليها. وأشارت المصادر إلى أن وزارة العدل ماضية في تتبع كل أساليب الاحتيال والتزوير والتلاعب، وإعادة كل مخالفة لوضعها، ومحاسبة كل متلاعب أو مزور. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تطلق خدمة الاستعلام عن معلومات ملكية العقارات إلكترونيا

أطلقت وزارة العدل، خدمة الاستعلام عن معلومات ملكية العقارات ومساحاتها إلكترونياً، من خلال الموقع الالكتروني للوزارة. وأوضحت الوزارة أن الخدمة تتيح في مرحلتها الأولى الإفادة عن بيانات الصكوك الخاصة بأملاك الشركات فقط، والتي تشمل مساحات تصل إلى 1.7 مليار متر مربع. وأضافت أن هذه الخدمة تسمح بإمكانية الاستعلام عن ملكية العقارات من خلال رقم الصك أو القطعة ورقم المخطط، مبينة أن خدمة الاستعلام متاحة للعموم سواء الأفراد أو الشركات بهدف زيادة معايير الشفافية في مجال توثيق الممتلكات وتزويد المستفيدين ببيانات الملكية العقارية للشركات في المملكة. وأشارت الوزارة إلى أن عدد الصكوك المملوكة للشركات في المملكة تبلغ نحو 188 ألف صك تضم 225.21 ألف عقار، بإجمالي مساحات يبلغ نحو 1.78 مليار متر مربع، مملوكة لـ 3471 شركة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تلغي صك أرض بمساحة 35 مليون متر وتعيدها للدولة

ألغت وزارة العدل ملكية صك مطبق على أرض حكومية بمساحة تصل إلى 35 مليون متر مربع بنجران وإعادتها إلى أملاك الدولة. وجاء إلغاء الصك بسبب مخالفته الأنظمة والتعليمات المتعلقة بمنح الأراضي الحكومية حيث صدر في الأرض أمر منح مباشر مما يعد مخالفاً للأوامر السامية المتضمنة عدم الاعتداد بأوامر المنح التي ترد مباشرة. وقد أصدر وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني قرار الإلغاء بعد نظر الصك في محكمة الاستئناف بمنطقة عسير. وتضمن القرار إلغاء كافة الصكوك المتفرعة من الصك الرئيس والتهميش عليها وعلى سجلاتها بمضمون هذا القرار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_العدل يلغي صكا على أرض حكومية بمساحة 2.6 مليون متر

قالت مصادر إن وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني، أصدر مؤخراً قراراً بإلغاء صك طُبق على أرض حكومية في محافظة القطيف على مساحة تقارب 2.6 مليون متر مربع. وأوضحت المصادر أن القرار جاء بعد دراسة الصك من كافة جوانبه، وصدور قرار قضائي بإلغاء الصك والتهميش عليه لدى كتابة عدل القطيف، نظراً لأن إجراءات استخراجه تمت بطريقة مخالفة، ولمنع التملك على الأراضي الساحلية في عموم شواطئ المملكة. وأشارت المصادر، الى أنه تمت إعادة الأرض إلى أملاك الدولة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تصدر 150 ألف صكا خلال 8 أشهر

شهدت كتابات العدل بالمملكة إصدار (156.342) صكاً وعقداً للأفراد والشركات خلال الثمانية أشهر الماضية، وذلك منذ صدور توجيه معالي وزير العدل لكتابات العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني في شعبان الماضي, باختصار إجراءات بيع وشراء العقارات وتوثيق العقود للمؤسسات والشركات إلى عدة خطوات ميسرة للتسهيل على المستفيدين في إفراغ الصكوك . وأكدت وزارة العدل أن آلية الإفراغ التي تمت وفقاً للإجراءات المختصرة التي وجه بها وزير العدل, تعمل على سرعة إنهاء المعاملات تحقيقاً لتطبيق (إنهاء المعاملات في يوم واحد) حيث تستغرق من الوقت (10) دقائق فقط . وأوضح تقرير صادر عن أعمال كتابات العدل أن منطقة الرياض تصدّرت مناطق المملكة في إفراغ الصكوك بإجمالي بلغ (46.196) صكاً، تلتها منطقة مكة المكرمة بإجمالي (27.716) صكاً جرى إفراغها، ثم المنطقة الشرقية بإجمالي صكوك مفرغة بلغت (26.807) صكوك خلال الفترة ذاتها ، وجاءت بعدها بقية مناطق المملكة . وحدد التوجيه السابق لمعالي وزير العدل خمس خطوات لإتمام إفراغ الصكوك تتمثل في إحضار صك العقار، وحضور البائع والمشتري مع بطاقة الهوية الوطنية، ووجود وكالة سارية لا يتجاوز تاريخ صدورها خمس سنوات في حال المفرغ أو المفرغ إليه وكيلاً للبائع أو المشتري مع الملاحظة بأن تكون الوكالة مصدقة في حال كونها صادرة من خارج المملكة، وأن تكون القيمة المدفوعة بموجب وسيلة دفع مسجلة (شيك […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تحذر من البيع الصوري للحصول على #التمويل_العقاري

حذرت وزارة العدل، من لجوء بعض المواطنين إلى توثيق بيوعات صورية لصالح شركات التمويل أو الشركات المملوكة للبنوك لغرض التمويل العقاري. وقال وكيل وزارة العدل للتوثيق والتسجيل العيني العقاري عبد الرحمن بن نوح، إن هذا الإجراء يخالف الأنظمة المعمول بها. وأضاف أن نظام الرهن العقاري المسجل ونظام التمويل العقاري نصّا على الإجراء النظامي الذي يتخذ مقابل ضمان التمويل، وذلك بعقود يكتسب به المرتهن حقاً عينياً على عقار معين. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل توجه كتاباتها بعدم إفراغ الصكوك دون موافقة الوزارة

قالت مصادر إن وزارة العدل وجهت كتابات العدل كافة بعدم قبول أي مكاتبات ترد لها بشأن إفراغ صكوك التملك إلا بموجب خطاب موقع من وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني. وأوضحت المصادر، أن توجيهات الوزارة التي وردت في تعميم لوزير العدل جاءت بعد ملاحظتها لصدور مكاتبات ترد لكتابات العدل مباشرة، من غير عرضها على الوزارة، وقيام كتابات العدل بالاعتماد عليها في الإفراغ، ما يعد مخالفاً لتعاميم سابقة أصدرتها الوزارة في هذا الشأن. وأضافت بأن وزير العدل أكد في تعميمه على أن أي إفراغ يتم بلا توجيه مكتوب موقع منه لصكوك التملك سيكون محل المساءلة والتحقيق، وذلك لمن أصدر التوجيه ولمن قام بالاعتماد عليه في الإفراغ. وتشمل صكوك التملك طلبات تملك أراضي المنح، وطلبات حجج الاستحكام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...