العقارات العالمية

العقارات العالمية

بيع مبنى جراوندسكرابر اللندني مقابل 1.3 مليار دولار

أعلنت شركة “سي كيه أسيت هولدينجز” المملوكة لأغنى رجل في هونج كونج لي كا –شينج شراء مبنى في الحي المالي بالعاصمة البريطانية لندن مقابل 1.3 مليار دولار. وأوضحت شبكة “سي إن إن” أن مبنى “جراوندسكرابر” الذي يتكون من ثلاثة عشر طابقا قد تم بيعه مقابل 100 مليون دولار لكل طابق. ويستخدم المبنى الكائن في “5 برودجيت” في لندن حاليا كمقر لبنك “يو بي إس” السويسري ويعمل به حوالي خمسة آلاف موظف. يشار إلى أن المبنى تم الانتهاء من بنائه عام 2015م، ويضم أربعة طوابق تجارية وسبعة طوابق كمساحات مكتبية، إضافة إلى سقف أعلاه ألواح شمسية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

60 %من مستثمری الخلیج یخططون للتوسع بالعقارات عالمیا

كشف مسح حدیث عن خطط 60 %من المستثمرین الخلیجیین للتوسع في شراء العقارات بالأسواق الدولیة في ظل نمو الطلب على الممتلكات العقاریة في الخارج. وأفادت نتائج المسح الذي أجرته كل من مجموعة العقارات البریطانیة “Group Property Select ” وشركة الأبحاث العالمیة “YouGov ” عن اتجاھات الاستثمار بدول مجلس التعاون الخلیجي، أن 71 %من المستثمرین ببلدان الخلیج یتطلعون إلى إجراء استثمار جدید كل 6 أشھر. وأوضح أن المستثمرین بالإمارات ھم الأكثر اھتماما بإجراء استثمارات جدیدة في البلدان الخارجیة، وأن 32 %منھم یتطلعون لإتمام استثمار جدید على الأقل كل 3 أشھر، وذلك بعدة قطاعات تتضمنھا الدراسة وھي السندات والأسھم والعقارات والصنادیق المشتركة والمنتجات المصرفیة والذھب والمعادن الثمینة والعملات الإلكترونیة. وتعد الاستثمارات العقاریة ھي الأكثر شعبیة في جمیع أنحاء المنطقة، حیث استثمر 75 %من المستثمرین الخلیجیین في القطاع بفترة سابقة. ویعد القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخلیجي من أكثر القطاعات نموا في جمیع أنحاء العالم على الرغم من تباطؤ النمو في الفترة الأخیرة بسبب تقلبات أسعار النفط. وتأتي أبوظبي ودبي على قمة وجھات الاستثمار العقاري في المنطقة بدعم من طفرة التنمیة العقاریة والمشروعات الحضاریة بالإضافة إلى استضافة معرض إكسبو 2020. في حین تشكل الأسواق الأوروبیة وجھة رئیسیة للاستثمارات الخلیجیة بقطاع العقارات عالمیا، ولاسیما السوق البریطانیة على الرغم من انفصال الأخیرة عن الاتحاد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ سوق الإسكان البريطاني

أظهرت الإحصائيات الأخيرة في سوق الإسكان البريطاني أن أسعار المنازل زادت بوتيرة أضعف من المتوقع في مايو الماضي في أحدث مؤشر على مدى تباطؤ السوق منذ التصويت على الانفصال عن الاتحاد الأوروبي في استفتاء عام 2016 وفقاً لبيانات لشركة نيشن وايد للرهن العقاري. وارتفعت أسعار المنازل 2.4% في سنة حتى مايو الماضي انخفاضا من زيادة بنسبة 2.6% في أبريل الماضي، وتقل هذه الزيادة عن متوسط توقعات خبراء الاقتصاد البالغ ثلاثة في المائة في استطلاع أجرته وكالة «رويترز» للأنباء. وأظهرت البيانات أن الأسعار انخفضت 0.2% مقارنة مع أبريل وهو ثالث انخفاض على أساس شهري في العام الجاري. وفي السياق نفسه أظهر تقرير اقتصادي أن عددا من المنازل تحت الإنشاء غير المبيعة في لندن ارتفع خلال العام الماضي بنسبة 19% ليصل إلى أعلى مستوى له منذ بدء نشر تقرير «موليور لندن» العقاري عام 2009. وبحسب وكالة بلومبيرغ للأنباء الاقتصادية فإن المشكلة تكمن في أن أسعار أغلب هذه المساكن أعلى من القدرة المالية للكثيرين من الذين يعيشون ويعملون في العاصمة البريطانية. ويتراوح سعر نحو نصف العقارات المطروحة للبيع في لندن بين 1000 جنيه إسترليني (1358 دولارا) و1499 جنيها إسترلينيا للقدم المربعة، وفي الوقت نفسه فإن متوسط سعر المساكن التي تم بيعها في لندن كان نصف هذا السعر تقريبا بحسب بيانات مكتب الإحصاء الوطني […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هدم 4 مبان مرتفعة في الصين خلال 15 ثانية

هدمت السلطات الصينية أربعة مبان مهجورة متوسطة الارتفاع شرقي البلاد بعد حوالي عشر سنوات من ترك المشروع دون إكماله. ويتراوح عدد الطوابق التي تحويها المباني الأربعة بين 28 و30 طابقا، ولم تكتمل أعمال الإنشاءات منذ عام 2009 بعد نفاد الأموال من المطور العقاري القائم على المشروع. وكان من المفترض أن تكون المباني ضمن مشروع تحت اسم “فيزتاريا باي” كي يكون مجمعا سكنيا، وبدأ العمل عليه في مقاطعة “شاندونج” عام 2007. تم تعليق الإنشاءات في المشروع عام 2009 بعد انسحاب المستثمر الكوري الجنوبي – وراء المشروع – عقب الأزمة المالية العالمية، وفقا لتقرير نشرته “ناشونال بيزنس ديلي”. وبعد فشل المشروع، قررت السلطات الصينية هدم المباني المهجورة الأربعة، وتمت عملية الهدم في غضون خمس عشرة ثانية فقط باستخدام مواد ناسفة. وبعد عملية الهدم، اشترى رجل أعمال محلي – لم يكشف عن اسمه – قطعة الأرض مقابل 174 مليون يوان (حوالي 29 مليون دولار). https://www.youtube.com/watch?v=fD2Mj9PVfWg متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

فندق بجناح واحد على جزيرة خاصة

يهتم الكثيرون بقضاء العطلات في مناطق ترفيهية، لكن أكثر ما يؤرقهم ضعف الخصوصية، ولكن الفندق المقام على جزيرة “جلادن” الخاصة قبالة سواحل “بيليز” بأمريكا الوسطى حقق هذه المعادلة حيث يضم جناحا واحدا فقط عبارة عن فيلا بها غرفتي نوم. وتقل مساحة الجزيرة عن أربعة آلاف متر مربع بحيث يمكن التجول على أرضها في وقت قصير للغاية، ووفقا لتقرير نشرته “بلومبرج”، فإن تكلفة الإقامة في الجناح الفندقي الوحيد لفردين تبدأ من 2950 دولارا في الليلة الواحدة. تتنوع الأنشطة الترفيهية على أرض الجزيرة التي تضم الجناح الفندقي، كما تعد بقعة مميزة لهواة الخصوصية ويمكن الوصول إليها بمروحية أو زورق في وقت قصير للغاية من ساحل “بيليز”. شبه خبراء السياحة “بيليز” بأنها كالصندوق الثمين حيث أن سواحلها والجزر التابعة لها تتميز بشواطئها الهادئة ومياهها النقية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض مبيعات المنازل في أمريكا خلال أبريل

انخفضت مبيعات المنازل الأمريكية القائمة بأكثر من المتوقع في أبريل/نيسان بسبب استمرار النقص في العقارات المعروضة للبيع في السوق. وقالت الرابطة الأمريكية للوسطاء العقاريين إن مبيعات المنازل القائمة انخفضت بنسبة 2.5% على أساس سنوي معدل موسمياً إلى 5.46 مليون وحدة الشهر الماضي، مقابل توقعات بانخفاض إلى 5.56 مليون وحدة. ويأتي التراجع في مبيعات المنازل القائمة بعد شهرين متتاليين من الزيادات، وتمثل هذه المبيعات حوالي 90% من مبيعات المنازل في الولايات المتحدة. وزاد متوسط سعر المنازل بنحو 5.3% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي إلى 257.900 ألف دولار في أبريل/نيسان. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة خلال أبريل

تراجعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بأقل من المتوقع خلال أبريل/نيسان، فيما تم تعديل بيانات الشهر السابق بالخفض. وقالت وزارة التجارة الأمريكية إن مبيعات المنازل الجديدة تراجعت بنحو 1.5% إلى 662 ألف وحدة الشهر الماضي على أساس سنوي معدل موسمياً، مقابل توقعات بنحو 680 ألف وحدة. فيما تم تعديل وتيرة المبيعات في مارس/آذار بالخفض إلى 672 ألف وحدة مقارنة بالقراءة السابقة البالغة 694 ألفاً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أغلى مدينة في العالم تطلق مشروع أنابيب لحل أزمة الإسكان

تعاني هونج كونج من واحدة من أسوأ أزمات الإسكان في العالم حيث تشهد أسعار المنازل ارتفاعات حادة وتم بيع منزل العام الماضي مقابل 664 ألف دولار حتى أن الأثرياء لجأوا إلى استئجار وحدات سكنية أو شقق صغيرة الحجم. وبحسب مسح ” Annual Demographia International Housing Affordability”، صنفت هونج كونج بأنها المدينة الأغلى في أسعار المنازل على مستوى العالم بحيث لا يستطيع الكثير من سكانها تحمل تكاليف شراء منزل، وفقا لتصريحات أحد المهندسين في المدينة “جيمس لو”. وفي حوار لـ”بيزنس إنسايدر”، قال “لو” إنه توصل إلى فكرة في العام الماضي يمكنها المساهمة في حل أزمة الإسكان في هونج كونج حيث صُمم أنبوب خرساني في أقل من شهر يتميز بالأمان والقوة وكبر الحجم يمكن تحويله إلى منزل. وأفاد “لو” بأن هذه الفكرة سماها “O-Pod” ووصفها بالمشروع غير التقليدي مشيرا إلى أنه وقع اتفاقيات مع مطورين عقاريين في “شنتشن” بالصين لبناء مجمع سكني من أنابيب “أو – بود”. وذكر المهندس المعماري أن الأنبوب الخرساني تقدر مساحته بحوال 35 مترا مربعا والهدف منه إقامة مشروعات سكنية منخفضة التكلفة وسريعة التنفيذ وسهلة الصيانة. وأشار “لو” إلى أن الأنبوب الواحد يمكنه أن يسع الكثير من الأجهزة والأثاث المنزلي وتقدر تكلفة بناء الواحد منه حوالي 15 ألف دولار كما يمكن طرحه للإيجار مقابل ثلاثة آلاف دولارهونج كونج […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

300 مليون دولار قيمة أغلى عنوان سكني في آسيا

عرضت شركة التطوير العقاري في هونج كونج “تاي تشيونغ” مشروعها السكني المكون من خمسة منازل متجاورة والذي دشنته قبل 7 سنوات بمنطقة جبل فيكتوريا، للبيع مقابل 2.34 مليار دولار هونج كونج (298.2 مليون دولار أمريكي). وبحسب “ساوث تشاينا مورنينج بوست” فإن هذا السعر يجعل المبنى المكون من خمس وحدات –مطروحة للبيع معًا- والكائن في “3 طريق بلونكت بالمنطقة الجبلية” هو العنوان السكني الأغلى في آسيا، مشيرة إلى أنه يتميز بديكورات داخلية فاخرة ومزود بأثاث تم تصنيعه خصيصًا، إضافة إلى لوحات زيتية أصلية وثريات مصنوعة يدويًا. وتكون عقار “3 طريق بلونكت” في الأساس من ستة منازل مستقلة، لكن خمسة منها ظلت بعيدة عن السوق بعدما باعت الشركة المطورة أكبر هذه الوحدات في أغسطس/ آب عام 2011. وبلغ سعر المنزل المباع قبل 7 أعوام 399.8 مليون دولار هونج كونج أو 81.7 ألف دولار للقدم المربعة، وشمل مساحتي انتظار للسيارات وحديقة بمساحة 920 قدمًا مربعة (85 مترًا تقريبًا). وتتراوح مساحة المنازل الخمسة بين 4432 قدمًا مربعة (411 مترًا مربعًا) إلى 4850 قدمًا مربعة (450 مترًا مربعًا). متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع عدد المنازل تحت الإنشاء في الولايات المتحدة

تراجع عدد المنازل التي جرى البدء في إنشائها وتصاريح البناء في الولايات المتحدة خلال أبريل/نيسان، وفقاً لبيانات حكومية. وانخفض عدد المنازل التي جرى البدء في إنشائها 3.7% إلى 1.29 مليون خلال أبريل/نيسان، وبالمقارنة بتوقعات عند 1.31 مليون، وكانت عند 1.34 مليون الشهر الماضي. وهبطت تصاريح البناء لكل أنواع المنازل 1.8% إلى 1.35 مليون، وتوافقت مع التوقعات، وهناك تفاؤل في زيادة المبيعات مع نمو الأجور والتخفيضات الضريبية للحكومة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...