العقارات العالمية

العقارات العالمية

منازل المستقبل تعتمد على النباتات المزروعة

فازت شركة “فينسن كاليبو” مؤخرا في مسابقة تصميمات معمارية لمنازل وبنايات المستقبل، واعتمد تصميمها على وجود نباتات وشجيرات مزروعة في جميع أنحاء المبنى، فضلاً عن التكنولوجيا الحديثة وتوفير الطاقة بالألواح الشمسية وجمع مياه الأمطار وغير ذلك. وأوضحت الشركة أن تصميمها يجري من خلاله بناء برجين متوسطي الارتفاع وزراعة جميع شرفاتهما وسطحيهما بالخضراوات والفاكهة. ويمكن بناء البرجين إما من الخرسانة التقليدية أو الأخشاب لاتخاذ شكل موجي مصمم خصيصاً لاحتواء النباتات المزروعة. وأطلقت “فنسن كاليبو” اسم “سكاي فيلاز” على المشروع الذي سيضم 185 شقة سكنية ومساحات خضراء ومركزاً تجارياً ومطعماً ومكتباً سياحياً ومركزاً ترفيهياً ومدرسة. وفي الداخل، يمكن الاحتفاظ بدرجة حرارة ونسيم هواء نقي بفضل النباتات المزروعة، كما يمكن جمع مياه الأمطار وتثبيت ألواح شمسية أعلى السطح لتوفير الكهرباء والمياه الدافئة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#أمريكا: ارتفاع مبيعات المنازل قيد الانتظار خلال مارس

ارتفعت مبيعات المنازل قيد الانتظار في الولايات المتحدة بنسبة 3.8% خلال مارس الماضي مقارنة بانخفاض قدره 1% في فبراير، بحسب بيانات الرابطة الأمريكية للوسطاء العقاريين. وتراجعت المبيعات بنسبة 1.2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهو الشهر الخامس عشر على التوالي من الانخفاضات السنوية. ويأتي ذلك بفضل انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى لها منذ أكثر من عام، حيث بلغ معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا نحو 5% في بداية نوفمبر الماضي، لكنه بدأ في الانخفاض متراجعاً إلى 4% الشهر الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#أمريكا: عرض قصر فخم للبيع بـ 88 مليون دولار

طرح قصر شديد الفخامة في منطقة “بيل إير” بمدينة لوس أنجلوس في ولاية كاليفورنيا للبيع مقابل 88 مليون دولار، وقد دخله أغنى رجل في العالم ومؤسس “أمازون دوت كوم” جيف بيزوس في ديسمبر عندما كان يفكر في شرائه. وتقدر مساحة القصر بنحو 7500 متر مربع موزعة على تسع غرف للنوم وخمسة عشر حماماً، بالإضافة إلى مساحة إضافية تقدر بـ7500 متر مربع  حول القصر تبدو كالحديقة الفسيحة. وفي الداخل، توجد قاعة سينما ومعرض فني ونادٍ صحي وغرفة بخار وغرفة للتدليك وغرفة للألعاب ومساحة في الأعلى من أجل إطلالات تحت الشمس. ويوجد أيضاً حمام سباحة كبير خارج القصر ومساحة مخصصة كسينما في الهواء الطلق، بالإضافة إلى حوائط زجاجية من الأرضيات إلى السقف، ومرآب زجاجي براق يسع ست سيارات تتحرك صعوداً وهبوطاً بمصعد خاص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع عدد المنازل الأمريكية الجديدة خلال مارس

تراجع بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بشكل غير متوقع خلال مارس، مسجلة أدنى مستوى منذ مايو 2017، في إشارة إلى استمرار حذر شركات البناء رغم هبوط معدلات الرهن العقاري وارتفاع الأجور التي دعمت المستهلكين. وأظهرت بيانات وزارة التجارة الأمريكية تراجع عدد المنازل التي جرى البدء في إنشائها بنسبة 0.3% على أساس سنوي إلى 1.139 مليون وحدة خلال الشهر الماضي، مقارنة بنحو 1.142 مليون وحدة في فبراير، مقابل توقعات بلغت 1.23 مليون. وانخفضت تصاريح البناء في أمريكا بنسبة 1.7% إلى 1.27 مليون تصريح في مارس، مقارنة بنحو 1.29 مليون تصريح في فبراير. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تواصل تراجع أسعار العقارات في لندن خلال 2019

أظهر استطلاع للمعهد الملكي للمسّاحين القانونيين في بريطانيا وجود صورة سوق عقارية راكدة في عموم البلاد خلال شهر مارس الماضين متمثلة في ضعف المبيعات واستمرار استفسارات المشترين عن البيوت المتوافرة للبيع في الهبوط للشهر الثامن على التوالي، بحسب صحيفة الغارديان. وأوضح التقرير أن متوسط الوقت الذي يستغرقه بيع عقار ظل ثابتًا عند 19 أسبوعًا، وهي أطول فترة منذ بدأ المعهد الملكي للمساحين القانونيين يسجل بيانات في عام 2017. وأضاف إن بيع عقار في جنوب شرق انجلترا يستغرق فترة أطول متوسطها 21.5 أسبوع. وقال المعهد في تقريره إن ركود السوق يثني الباعة المحتملين عن طرح عقاراتهم في السوق، وإن انخفاض عدد العقارات التي تُعرض للبيع تسارع في الآونة الأخيرة. لا يسجل المعهد أسعار العقارات، لكنه يقدم محصلة تقييمية إيجابية أو سلبية لاتجاهات الأسعار. وقال المعهد إن الموازنة السعرية الصافية ما زالت سلبية، وإن المؤشرات تتجه نحو هبوط معتدل في أسعار العقارات على مستوى البلاد خلال الربعين المقبلين من العام. أضاف إن لندن وجنوب شرق انجلترا هما المنطقتان الوحيدتان اللتان من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في الهبوط فيهما طيلة العام. ويبدو أن الإيجارات تسير في اتجاه واحد مع أسعار العقارات نحو الهبوط. وتبيّن الأرقام الرسمية أن متوسط الإيجار الشهري هوط إلى 757 جنيها إسترلينيا من 757 جنيهًا إسترلينيًا قبل عام استمرارًا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض جزيرة خاصة للبيع بـ 2.2 مليون دولار

تم طرح جزيرة خاصة تسمى “Isola delle Femmine”، تقع قبالة سواحل جزيرة “صقلية” الإيطالية، للبيع مقابل 2.2 مليون دولار. وتوجد أطلال مبنى يرجع تاريخه إلى القرن السابع عشر على أرض الجزيرة غير المأهولة والتي تقدر مساحتها بنحو 150 ألف متر مربع، بينما تقع على بعد 300 متر فقط من مدينة “باليرمو” الإيطالية. وتعد الجزيرة ضمن نطاق بحري يرتاده الغواصون وهواة مشاهدة الحياة البحرية والصيد، كما أنها تحمل بصمات من العصر الروماني. وتمثل الأطلال بقايا حصن كان بمثابة شبكة دفاعية لحماية “صقلية” من القراصنة؛ حيث دمر الحصن أثناء الحرب العالمية الثانية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

النرويج: طرح جزيرة ومنزل بها للبيع مقابل 2.2 مليون دولار

ذكرت صحيفة “ديلي ميل” البريطانية، أن جزيرة خاصة تسمى “تيارهومين” تقع قرب سواحل النرويج تم طرحها للبيع مقابل نحو 2.2 مليون دولار، وهو ما يعد سعراً منخفضا عند الحديث عن مزايا الجزيرة. وتقدر مساحة الجزيرة بـ1.1 فدان (حوالي 4452 متراً مربعاً)، وسوف يحصل مشتري “تيارهومين” على عقار مبني على أرض الجزيرة أيضاً. ويتكون المنزل من أربع غرف للنوم يمكنها استيعاب خمسة عشر شخصًا، بالإضافة إلى غرفة معيشة ومطبخ ونوافذ كبيرة توفر إطلالات مائية خلابة. وتبدو الجزيرة من أعلى مغطاة بمساحات خضراء وأشجار ويقع المنزل وسطها، كما يوجد موقع لرسو القوارب التي يمكن الوصول بها من النرويج إلى “تيارهومين” في خمس دقائق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا

تراجعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بنسبة 7% تقريباً خلال يناير، مما يشير إلى أن سوق الإسكان تباطأ في أوائل العام الجاري بفعل الإغلاق الحكومي الجزئي والطقس القارس البرودة. وأفادت بيانات حكومية بتراجع مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة على أساس سنوي إلى 607 آلاف وحدة في يناير، وتأخر صدور البيانات بسبب الإغلاق الجزئي للحكومة الذي دام 35 يوماً في وقت سابق من 2019. ويأتي هذا مقابل توقعات بلغت 622 ألف منزل، ومقارنة بنحو 652 ألفاً في القراءة المعدلة بالرفع لشهر ديسمبر بعد أن سجلت 621 ألف وحدة في القراءة الأولية. وفي الوقت نفسه، انخفض متوسط سعر بيع المنازل الجديدة بنحو 3.8% إلى 317.2 ألف دولار في يناير مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس انخفاض الطلب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نمو ضعيف لأسعار المنازل في المملكة المتحدة

أظهرت بيانات “نيشن وايد” تأثر قطاع الإسكان في المملكة المتحدة بحالة عدم اليقين حول البريكست، مع ترقب البائعين والمشترين لشكل العلاقة المستقبلية بين بريطانيا والاتحاد الأوروبي. وارتفعت قيم المنازل 0.4% خلال فبراير على أساس سنوي، بعدما زادت 0.1% فقط في يناير، ولكنها لا تزال أقل كثيرًا مقارنة مع وتيرة النمو المسجلة في 2018. أما على أساس شهري، فقد تراجعت الأسعار 0.1% إلى متوسط 211.3 ألف إسترليني (281 ألف دولار). وقال روبرت جاردنر، كبير المحللين الاقتصاديين في شركة “نيشن وايد”: “ظل النمو السنوي في أسعار العقارات منخفضا في فبراير، وظلت مؤشرات نشاط سوق الإسكان، مثل عدد الصفقات العقارية وعدد الرهون العقارية الموافق عليها لشراء المنازل، مستقرة على نطاق واسع في الأشهر الأخيرة”. وأضاف جاردنر أن “تدابير ثقة المستهلك قد ضعفت في نهاية العام، وأبلغ المساحون عن مزيد من الانخفاض في طلبات المشترين الجديدة”. وكانت شركة Your Move العقارية البريطانية قد كشفت في وقت سابق أن “أسعار العقارات في بريطانيا سجلت هبوطاً بنسبة وصلت إلى 25% خلال الشهور الـ12 الماضية، وذلك بسبب الفوضى التي تسبب بها بريكست في السوق العقاري”. ولفتت الشركة أنداك إلى أن “هذا الهبوط يعني أنه يوجد منازل وعقارات في لندن فقدت أكثر من نصف مليون جنيه إسترليني من قيمتها خلال عام واحد فقط، خصوصاً في المناطق الفارهة”. وأوضحت […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض قصر فاخر تحت الأرض للبيع بـ 18 مليون دولار

تم عرض قصر على عمق يناهز ثمانية أمتار تحت سطح الأرض مؤخرا للبيع مقابل 18 مليون دولار، على بعد كيلومترات من مدينة لاس فيجاس في الولايات المتحدة.. وتقدر مساحة القصر بحوالي 4500 متر مربع، وصُمم بشكل يبدو كالحصن الآمن للأثرياء بعيداً عن العالم الخارجي، كما أنه يبدو أيضاً كمنزل من حقبة السبعينيات من القرن الماضي، ولا يوجد أي مصدر لضوء الشمس، وفقاً لمجلة “تايم”. وتوزع المساحة الشاسعة على المبنى الرئيس للقصر ومنزل للضيوف وحمام سباحة، وتم طلاء السقف ليبدو كالسماء كما توجد مساحات خضراء ونباتات مختلفة. تم بناء القصر وتصميمه ليكون بمثابة ملاذ آمن فاخر حال وقوع كارثة أو هجمات نووية، وكانت مثل هذه الأبنية تتواجد بشكل سري في القرن الماضي خلال أحداث الحرب الباردة بين الولايات المتحدة والاتحاد السوفييتي. ويضم داخله خمس غرف للنوم وست حمامات ومطبخ وحمام سباحى فاخر، ومنطقة خضراء تبدو كالحديقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...