العقارات العالمية

العقارات العالمية

هونج كونج: عرض عقار من 4 غرف نوم للبيع بـ 446 مليون دولار

يعرض عقار مكون من أربع غرف للنوم في حي “ذا بيك” في هونج كونج للبيع مقابل 3.5 مليار دولار هونج كونج (446 مليون دولار)، وهو ما قد يصبح أغلى منزل مباع في المدينة، إن لم يكن في العالم. ورغم السعر المرتفع، إلا أن مساحة أرض المنزل الذي يقع في “24 ميدل جاب رود”  تبلغ 16.33 ألف قدم مربعة (1517.1 متر مربع) ، أي ما يزيد قليلاً على ثلث فدان، ويتوفر داخله حمام سباحة ومرأب يسع سيارتين وديكورات تعود للتسعينيات. ولكن سعر البيع ناتج عما يقدمه العقار من عنوان مميز وفرصة نادرة لشراء أرض في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في هونج كونج. ويعد “ذا بيك” أغلى أحياء هونج كونج، وهو حي رائع منعزل ويعد موطناً للمصرفيين والمغتربين ورجال الأعمال والمشاهير والأثرياء. وحاليًا يتم تأجير المنزل إلى مستأجر، ولكنه مملوك من قبل شركة ” تشوانغ كونسورتيوم إنترناشيونال ليمتد” التي اشترته في 2004 مقابل 142 مليون دولار هونج كونج فقط، وفقًا لما ذكرته “بلومبرج”. وتم تسجيل الرقم القياسي السابق في هونج كونج خلال 2016،  عندما بيع عقار في حي “ذا بيك” مقابل 2.1 مليار دولار هونج كونج، وفقًا لشركة “كوليرز إنترناشونال”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار المنازل البريطانية بأكبر وتيرة منذ 2009

تراجعت أسعار المنازل البريطانية خلال يوليو بأكبر وتيرة شهدتها منذ سبتمبر 2009م، وفقاً لبيانات مكتب الإحصاء الوطني التي صدرت الأربعاء. وانخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.7% في يوليو، وبلغ متوسط تكلفة العقارات في العاصمة 485 ألف جنيه إسترليني (640 ألف دولار). وذكرت تحليلات مكتب الإحصاء الوطني حول الأزمة المالية والفترة التي أعقبتها أن اتجاهات السوق العقارية في لندن تبدأ في أحياء مركز وغرب المدينة ثم تنتشر خارجها. وعلى المستوى المحلي، تباطأ نمو الأسعار إلى 3.1%، وهي أقل وتيرة منذ أغسطس 2013م، مدفوعاً بتباطؤ النشاط في جنوب وشرق إنجلترا، ويبلغ متوسط تكلفة المنزل البريطاني حالياً 231 ألف إسترليني (304.5 ألف دولار). متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: توزيع معدل ملكية المساكن في السعودية مشابه لأمريكا

أظهرت دراسة أجرتها وزارة الإسكان، أن توزيع معدل ملكية المساكن حسب الفئة العمرية في السعودية متشابه إلى حد كبير مع الولايات المتحدة الأمريكية. وذكرت “الإسكان” في العدد الثالث عشر من نشرتها الدورية الصادر مؤخرا، أن أقل معدل لملكية المساكن في البلدين يخص الفئة التي تتراوح أعمارهم بين 15 و34 سنة حيث لا تتجاوز نسبة تملكها 40% في السعودية مقارنة بـ 35.6%  في الولايات المتحدة. وأوضحت الدراسة أن الفئات العمرية التي تتجاوز أعمارها 45 عاما في الدولتين تتعدى نسبة تملكهما للمساكن المعدلات الوطنية التي هي في حدود 59.9% في السعودية و63.7% بالنسبة للولايات المتحدة. وبلغت نسبة التملك للفئة العمرية بين 35 إلى 44 سنة 50.1% في السعودية مقابل 59.3% في الولايات المتحدة الأمريكية. وأشارت الدراسة إلى أن اختيار الولايات المتحدة للمقارنة نظرا لارتفاع معدل ملكية المساكن بها مقارنة بالسعودية، إضافة لتوافر مراكز دراسات إسكانية متطورة بها، يمكن اعتماد نتائج أبحاثها للاستفادة منها لتطوير القطاع الإسكاني في المملكة. وقالت الوزارة إنه لدعم فئة الشباب في الحصول على المسكن الملائم بالأسعار المناسبة تقوم على توفير المزيد من الخيارات أمام هذه الفئة العمرية لتملك المسكن، ومن بين هذه الخيارات توفير وحدات سكنية جاهزة وأخرى للبيع على الخارطة وتطوير وتخصيص عدد كبير من الأراضي السكنية ودعم وتسهيل الحصول على قروض عقارية بتكلفة منخفضة. وأشارت إلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منطقة سكنية في أمريكا تربح 111% خلال 6 أعوام

سجَّلت منطقة مغمورة وغير مشهورة في الولايات المتحدة الأمريكية أكبر المكاسب وأعلى الارتفاعات في أسعار عقاراتها، ليتبين بأنها أصبحت في الآونة الأخيرة ملاذاً للفنانين وأصحاب الهوايات والباحثين عن الهدوء والراحة وهو ما أدى إلى ارتفاع أسعارها بعيداً عن أعين المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال وتجار العقارات. وبحسب تقرير نشره موقع “بزنس إنسايدر” فإن هذه المنطقة التي سجلت قفزة كبيرة في أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة هي “مرتفعات بيرنيل”، وهي منطقة تقع في جنوب شرق مدينة سان فرانسيسكو في ولاية كاليفورنيا الأمريكية. وخلال ست أعوام فقط سجلت العقارات في هذه المنطقة السكنية مكاسب بنسبة 111%، وهي أرباح قياسية لمالكي الوحدات السكنية في تلك المنطقة، بحسب ما جاء في التقرير. وبهذه الارتفاعات القياسية فإن متوسط سعر الوحدة السكنية الواحدة التي تتكون من غرفتي نوم فقط يبلغ حالياً في منطقة “بيرنيل هايتس” 1.58 مليون دولار. ووصف التقرير هذه المنطقة الهادئة بأنها “ظلت لمدة طويلة أحد الأسرار المكتومة في السوق العقاري بمدينة سان فرانسيسكو”، في إشارة إلى أنها لم تكن مقصداً للمستثمرين والمضاربين وأصحاب رؤوس الأموال. أما سبب الارتفاع في أسعار العقارات والشقق السكنية في هذه المنطقة القريبة من مدينة سان فرانسيسكو فهو “القمة البانورامية الساحرة التي تتربع عليها والتي جعلتها مقصداً للفنانين والموسيقيين والعاملين في قطاع التكنولوجيا”، حيث وجد هؤلاء في هذه المنطقة جمالاً […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إعفاء العقارات المؤجرة لسكن الطلاب من #القيمة_المضافة

أعلن حساب ضريبة القيمة المضافة على تويتر إعفاء تأجير الشقق والوحدات السكنية، والعقارات المستخدمة كمساكن لطلاب المدارس والجامعات من الضريبة. وأوضح الحساب أن الإعفاء يأتي وفقاً لأحكام اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة. يشار إلى أن ضريبة القيمة المضافة هي ضريبة غير مباشرة تُفرض على جميع السلع والخدمات التي يتم شراؤها وبيعها من قبل المنشآت، مع بعض الاستثناءات وتم تطبيقها في المملكة اعتبارا من بداية العام 2018. وتفرض الضريبة بواقع 5 % على بيع وتأجير العقار التجاري  وبنفس القيمة على بيع العقار السكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح جزيرة بها منزلين للبيع مقابل 8 ملايين دولار

تم مؤخرا عرض جزيرة شيبهيد قبالة سواحل ولاية مين الأمريكية للبيع مقابل ثمانية ملايين دولار، ويرى خبراء عقاريون أن هذا السعر يعد قليلا مقارنة بمزايا الجزيرة. وتقدر مساحة الجزيرة بحوالي 265 ألف متر مربع وتتميز بوجود شواطئ ذات رمال بيضاء بالإضافة إلى غابة خضراء ومنزلين يضمان عددا من غرف النوم المجهزة بشكل فاخر. وبني المنزلان على الطراز الكلاسيكي لـ”نيو إنجلاند” وتتميز الغرف بإطلالات رائعة على خليج بينوبسكوت. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات المنازل الأمريكية للشهر السابع على التوالي

تراجعت العقود الموقعة لشراء المنازل القائمة في الولايات المتحدة بنحو 0.7% في يوليو مقارنة بنحو 1% في القراءة المعدلة ليونيو، وفقاً لمؤشر مبيعات المنازل قيد الانتظار الصادر عن الرابطة الأمريكية للوسطاء العقاريين. وتراجع المؤشر بنحو 2.3% الشهر الماضي مقارنة بيوليو 2017م، مسجلا تراجعا شهريا هو السابع على التوالي. ويرى محللون أن العديد من الأسواق العقارية بدأت تشهد انخفاضا طفيفا في مبيعات المنازل وتباطؤا في نمو الأسعار، مرجعا ذلك إلى انخفاض المعروض من المنازل الذي أدى إلى ارتفاع الأسعار عند مستوى لا يستطيع عدد متزايد من المشترين المحتملين تحمله. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار: إنجاز 10 آلاف وحدة سكنية في الهند نهاية العام المقبل

أكدت شركة إعمار الهند التابعة لشركة إعمار العقارية أنها تعتزم إنجاز 10 آلاف وحدة سكنية في الهند بنهاية العام المقبل. وأوضحت الشركة إلى أنها حصلت على التمويل اللازم، وزادت من قوة العمل من أجل تنفيذ مشاريعها. وقال الرئيس التنفيذي للشركة براشانت جوبتا إن الشركة تعمل على إنجاز مشاريعها الحالية، مضيفًا أنها زادت عدد العمال في موقعها من 7 آلاف عامل إلى 9 آلاف عامل قبل أشهر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح جزيرة اسكتلندية للبيع مقابل 154 ألف دولار

تم طرح جزيرة “Eilean Nan Gabhar” أو “جزيرة الماعز”، المقابلة لسواحل اسكتلندا للبيع مقابل 120 ألف جنيه إسترليني (حوالي 154 ألف دولار). و”جزيرة الماعز”، هي أرض لم يقطنها أحد من قبل ولا يوجد بها أي مباني أو خدمات أو بشر. وتقدر مساحة الجزيرة بحوالي 52 ألف متر مربع، وهي مناسبة لمن يريد العيش حياة بسيطة، ووفقا لتقرير نشرته “لندن إيكونوميك”، فإن الأسرة المالكة للجزيرة اشترتها منذ سبعين عاما. وأفادت الأسرة المالكة بأن جزيرة “الماعز” يمكنها استقبال خدمة اتصالات الجيل الثالث “3G” في بعض مناطقها، وبالتالي، فإن من يعيش على أرضها، ستكون الحياة أشبه بالعزلة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 10.5 مليار ريال خلال ذو القعدة

كشفت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة 1439 هـ بلغت 10.5 مليار ريال، بتراجع قدره 51 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت نحو 21.5 مليار ريال. وبالمقارنة بشهر شوال 1439 هـ، فقد سجلت الصفقات العقارية ارتفاعًا بنسبة 35 % ما يعادل نحو 2.68 مليار ريال. وسجلت قيمة الصفقات العقارية تراجعا قدره 15 % منذ بداية عام 1439هـ لتصل إلى 166.4 مليار ريال، مقارنة بنفس الفترة من عام 1438هـ. ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر ذي القعدة 1439هـ، إلى انخفاض كل من الصفقات السكنية والتجارية بنسبة 42 % و63 % على التوالي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر ذي القعدة من عام 1439 هـ، وبلغت قيمتها 8.9 مليار ريال وبنسبة تصل إلى نحو 85 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الأراضي الزراعية بقيمة 899 مليون ريال. وبالنسبة إلى أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر ذي القعدة، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 1.96 مليار ريال بانخفاض قدره 52 % مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، تلتها جدة بنحو مليار ريال بانخفاض قدره 42 %. وفيما يتعلق بالصفقات التجارية فقد كانت مدينة الرياض الأكثر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...