العقارات العالمية

العقارات العالمية

طرح شقة في نيويورك للبيع بـ 110 ملايين دولار

أكد المطور العقاري كين هورن أن هناك شقة فاخرة في مدينة نيويورك تقع بمبنى “وولوورث” أشبه بامتلاك قلعة شديدة الرفاهية ويصل سعرها إلى 110 ملايين دولار. تقدر مساحة الشقة بحوالي 2900 متر مربع وبها مصعد خاص وتمتد عبر خمسة طوابق كما أن لها مرصد خاص في الهواء الطلق يطل على المدينة من ارتفاع يزيد عن 220 مترا. وبحسب تقرير نشرته “نيويورك بوست”، فإن الشقة طرحت لأول مرة للبيع عام 2014 وبني البرج عام 1913، وكان حينها الأعلى في العالم. يضم المبنى نادي صحي وحوض سباحة وحمام بخار، في حين تشمل الشقة 125 نافذة، ويقع قرب “وول ستريت” و”جراوند زيرو”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيع عقار مكتبي في سنغافورة بـ 1.5 مليار دولار

وافقت شركة كابيتال لاند كومرشيال تراست التي تعد أكبر مالك للمساحات المكتبية في سنغافورة، على شراء مكتب مدير الأصول “بلاك روك” المعروف باسم “آسيا سكوير تاور 2” مقابل 2.1 مليار دولار سنغافوري (1.5 مليار دولار أمريكي)، في ثاني أكبر صفقة بيع عقار في المدينة. وقالت “كابيتال لاند” في بيان لها، إن الصفقة سوف تمول جزئيًا من خلال إصدار أسهم أفضلية بقيمة 700 مليون دولار سنغافوري، وقروض بنكية بقيمة 1.12 مليار دولار سنغافوري. وأضافت أن عائدات تصفية بعض الاستثمارات العقارية الأخرى ستبلغ 340.1 مليون دولار سنغافوري، ستساعد أيضًا في تمويل عملية الشراء. وتأتي هذه العملية في إطار سلسلة الصفقات العقارية التجارية الرائجة في سنغافورة حاليًا، وبعدما باعت “بلاك روك” العام الماضي البرج المجاور “تاور 1” مقابل 3.4 مليار دولار سنغافوري، في أكبر صفقة بيع عقار مكتب في المدينة. ويتكون “تاور 2” من 46 طابقًا بمساحة 779 ألف قدم مربعة، ويشمل مساحات مكتبية وفندقية، وقد عرض للبيع منذ العام الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع عدد المنازل الجديدة في أمريكا خلال أغسطس

تراجع عدد المنازل التي بدأ إنشاؤها في الولايات المتحدة إلى 1.18 مليون وحدة خلال أغسطس/ آب على أساس سنوي، بتراجع نسبته 0.8% عن شهر يوليو/ تموز، الذي سجلت خلاله 1.19 مليون وحدة، لكنه ظل أعلى من التوقعات التي أشارت إلى 1.17 مليون وحدة. وبحسب بيانات وزارة التجارة الصادرة اليوم الثلاثاء، ارتفعت تصاريح البناء التي تعد مؤشرًا للتنبؤ بنشاط التشييد في المستقبل، بنسبة 5.7% خلال الشهر الماضي إلى 1.3 مليون وحدة، وهو أعلى مستوى منذ يناير/ كانون الثاني، وأكثر من التوقعات التي أشارت إلى 1.22 مليون وحدة فقط. ويعكس ارتفاع تصاريح البناء لهذا المستوى اتجاه القطاع لبناء عدد أكبر من المنازل خلال الأشهر المقبلة، لا سيما منازل العائلة الواحدة، لكن يخشى محللون أن وتيرة ربما تكون تباطأت بداية سبتمبر/ أيلول الجاري بفعل الأعاصير. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ نمو أسعار المنازل في الصين لأدنى مستوى

ارتفعت تكلفة المنازل الجديدة في الصين بأبطأ وتيرة في أكثر من عام خلال أغسطس/آب، حيث أظهرت المقاييس الرسمية تباطؤاً ملحوظاً في نمو الأسعار في المدن الكبرى. وارتفعت تكلفة المنازل الجديدة في 70 مدينة رئيسية بنسبة 8.3٪ خلال أغسطس/آب، وفقاً لبيانات المكتب الوطني للإحصاء الصيني. وأظهرت القراءة تباطؤًا في نمو الأسعار للشهر التاسع على التوالي والذي بلغ ذروته بنحو 12.6% في نوفمبر/تشرين الثاني من عام 2016. وارتفعت الأسعار على أساس سنوي في جميع المدن باستثناء مدينتين من 70 مدينة شملتها الدراسة الشهر الماضي. وتباطأ نمو الأسعار في “بكين” بنسبة 3.7% بارتفاع قدره 5.2%، في حين ارتفعت الأسعار في “شنغهاي” بنسبة 2.8% فقط. وارتفعت الأسعار بنسبة 0.2% فقط على أساس شهري، وهو أبطأ نمو تسلسلي منذ يناير/كانون الثاني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الرياض في المرتبة 97 وجدة 98 في قائمة أقل مدن العالم ضغوطا

كشفت دراسة حديثة نشرتها “سي إن إن” عن أكثر وأقل المدن في العالم من حيث ضغوط الحياة خلال العام الجاري ألمانيا أفضل مكان لمن يبحث عن منزل في هدوء وسكينة وبعيد عن ضغوط الحياة مع وظيفة مؤمنة. واحتلت الرياض المرتبة الـ 98 عالميا والثامنة عربيا في القائمة، فيما جاءت جدة تالية في المرتبة الـ 98. واعتمدت الدراسة على عدة عوامل من بينها مستويات الزحام المروري ووسائل النقل العامة والمساحات الخضراء والحالة المالية للمواطنين مثل مستويات الدين والحالة الصحية والبدنية وعدد ساعات ضوء الشمس في المدينة سنويا. صنفت الدراسة 150 مدينة حول العالم وقعت أربع مدن من المراكز العشرة الأولى في ألمانيا، كما احتلت مدن أوروبية هذه المراكز في دول فرنسا ولوكسمبورج والنمسا وسويسرا والمملكة المتحدة. وأجرت “Zipjet” البريطانية هذا التصنيف واعتمدت فيه على دراسة ما يقرب من 500 موقع وتحليل بيانات سبعة عشر معيارا تغطي البنية التحتية ومستويات التلوث ورفاهية المواطنين وأحوالهم المالية. وصنفت الدراسة العاصمة العراقية بغداد بأنها أكثر مدن العالم ضغوطا تلتها كابول في أفغانستان، بينما اعتبرت شتوتجارت الألمانية أقل المدن ضغوطا. وجمعت شتوتجارت بين مزيج من مستوى المعيشة المرتفع والاقتصاد المحلي القوي الذي يضم بين جنباته شركات مثل “مرسيدس بنز” و”بورش” بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة من تلال وأودية. وأكد أكاديميون أن المساحات الخضراء مترامية الأطراف في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار عقارات هونج كونج وسيدني وشنغهاي تصل مستويات خطرة

وصلت أسعار العقارات الآسيوية إلى مستويات محفوفة بالمخاطر، وخاصة في هونج كونج وسيدني وشنغهاي، وفقاً لتصنيفات “ستاندرد آند بورز” العالمية. وقالت رئيسة تصنيف “آسيا – باسيفيك” إيلينا أوكوروشينكو فى مؤتمر عقد في سنغافورة اليوم إن أسعار الأصول وخاصة أسعار العقارات نمت كما كانت قبل الأزمة الآسيوية. ووصفت أوكوروشينكو ارتفاع الأسعار في سيدني وهونج كونج وشنغهاي بأنها في مرحلة خطرة تستحق الرصد. وارتفعت أسعار المنازل في سيدني بنسبة 75% في الأعوام الخمسة الماضية، لتحتل المرتبة الثانية في سوق الإسكان الأكثر تكلفة في العالم خلف هونج كونج التي ارتفعت الأسعار فيها بنسبة 21% في العام حتى يونيو/حزيران. ونوه وزير المالية في هونج كونج بول تشان يوم الإثنين الماضي إلى توخي الحذر في شراء العقارات في المدينة. وفي شنغهاي ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 33% فى العام الماضي وفقاً لمكتب الإحصاءات الصيني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا خلال يوليو

ارتفع معدل نمو أسعار المنازل في بريطانيا خلال شهر يوليو الماضي على أساس سنوي وشهري، بعكس توقعات المحللين. وأظهرت بيانات صادرة عن الحكومة البريطانية، اليوم الثلاثاء، أن أسعار المنازل البريطانية نمت بنحو 5.1% خلال شهر يوليو الماضي على أساس سنوي، مقابل 4.9% في يونيو السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن نمو أسعار المنازل البريطانية سيتباطأ عند 4.8%. وعلى أساس شهري، نمت أسعار المنازل البريطانية بنسبة1.1%. وبلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة خلال شهر يوليو 226.185 ألف جنيه إسترليني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عملة بيتكوين تدخل سوق العقارات

أكدت شركة «إف إيه إم» العقارية أنه بدءاً من الأول من أكتوبر المقبل، سيبدأ عدد من ملاك العقارات التي تديرها الشركة، الاستعداد لقبول عملة «بيتكوين» الرقمية لدفع الإيجارات، لعدد محدود من الشقق في «سيتي ووك»، بشرط توافر الشروط والأحكام اللازمة من السلطات المعنية. وكشفت الشركة أنها تجري حالياً نقاشات مع اثنين من المطورين العقاريين، بشأن بدء قبولهم لعملة «بيتكوين» في مشروعاتهم. وقال الرئيس التنفيذي للشركة، فراس المسدي، إن المبادرة استلهمت من إعلان لمشروع عقاري في «مجمع دبي للعلوم» يشير فيه لكونه أول مشروع يتيح للمشترين الدفع باستخدام العملة الرقمية «بيتكوين». وأضاف أن بعض ملاك العقارات الذين تدير الشركة عقاراتهم في «سيتي ووك» وبعض المشروعات الأخرى، كانوا متحمسين لهذا التوجه، كونهم من المتاجرين بعملة «بيتكوين»، وهم واثقون بأن فرص هذه العملة في القطاع العقاري ستجذب مستأجرين من فئات جديدة. وتابع: «بدءاً من أكتوبر المقبل، سيوقع الملاك عقوداً سنوية مع مستأجرين سيدفعون بعملة (بيتكوين)، لما يعادل إيجار 12 شهراً، لحسابات (بيتكوين) الخاصة بالملاك». وأضاف: «هدفنا هو ريادة السوق في المنطقة في ما يخص التعاملات العقارية بالعملة الرقمية، علماً بأننا سنتخذ الإجراءات وجمع المعلومات اللازمة عن المستأجرين لتسهيل وضمان سير العملية». وبحسب بيان الشركة، فإن رائدي أعمال بريطانيين أعلنا الأسبوع الماضي عن بدء قبول الدفعات بعملة «بيتكوين» في مشروع «أستون بلازا آند ريزيدنسيز» […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منزل فاخر على 4 عجلات بـ 1.3 مليون دولار

تحولت سيارة مرسيدس قدرة محركها 520 حصانا إلى منزل فاخر قيمته مليون حوالي 1.3 مليون دولار ويمكنه استيعاب أسرة كاملة بالإضافة إلى تزويده بمرآب يسع سيارة بورش. يمكن للمنزل المتحرك “فاريوموبيل سيجنيتشر 1200” – بحجم حافلة – استيعاب ستة أشخاص ويحتوي على منطقة للمعيشة ومطبخ، ويفتح المرآب من الخلف. وأشار تقرير نشرته “زي صن”، الى أن غرف النوم تشبه نظيرتها في الفنادق الكبرى ويوجد مرحاض فسيح ذو حوض معدني وشاشة تلفاز “LED” ونظام صوتي متطور وثلاجة وغسالة أطباق. يشمل المنزل المتحرك أيضا نظام تكييف هواء وتدفئة بالإضافة إلى أنظمة تدفئة للمياه تعمل بالديزل، ويمكن اصطحاب طاهي محترف أثناء الرحلات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قصر بمنارة خاصة تتجاوز قيمته 10 ملايين دولار

تعد منارة “سيبروك بريكووتر” رمزا لـ”كونيكتيكت” في الولايات المتحدة، وبنيت عام 1886 قرب نهر الولاية وكانت في الماضي ترشد الزوارق والقوارب العابرة في النهر لطريقها لاسيما في الشتاء حيث تكون الأجواء ضبابية. وتلحق المنارة بقصر عتيق فاخر قيمته تصل إلى 10.4 مليون دولار ويتكون من مبنيين الأول يقع على مساحة تصل إلى 2.5 ألف متر مربع ويضم خمس غرف للنوم والثاني حوالي 800 متر مربع به ثلاث غرف للنوم. ويمكن شراء مبنى واحد فقط مقابل 7.4 مليون دولار والآخر مقابل 3.5 مليون دولار أو الاثنين معا مقابل 10.4 مليون دولار، بحسب تقرير نشرته “بلومبرج”. ويتوقع الحفاظ على المنارة الملحقة بالقصر إذا تم بيعه حيث يريد حرس السواحل استمرار تشغيلها ليلا خاصة في الليالي الضبابية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...