العقارات العالمية

العقارات العالمية

طرح قطعة أرض في أمريكا للبيع بـ 48 مليون دولار

اشترى رجل الأعمال الأمريكي إلي ويلنر وزوجته باربارا قطعة أرض مقابل 620 ألف دولار عام 1992، ولكن دار “كريستي” طرحتها بالمنزل المقام عليها للبيع مؤخرا مقابل 48 مليون دولار. تقدر مساحة الأرض بحوالي 151.2 ألف متر مربع وتضم حديقة فسيحة، وأنفق الزوجان ملايين الدولارات على إنشاء منزلهما وتطويره كي يصبح إقامة عصرية تطل على شاطئ خاص. ويريد الزوجان بيع المنزل الآن لرغبتهما في الانتقال إلى فلوريدا، وكان قد تم طرحه للبيع عام 2008 مقابل 35 مليون دولار ثم في عام 2010 مقابل 50 مليون دولار ثم عام 2016 مقابل 55 مليون دولار. ومؤخرا، طرح العقار بأكمله للبيع مقابل 48 مليون دولار، وهو ما يزيد عن القيمة التي اشتريت بها الأرض بنسبة 7600%. يقع المنزل على مساحة 2.1 ألف متر مربع ويتكون من ثلاثة طوابق وبني على الطراز الياباني كما يتميز بإطلالاته الشاطئية من مختلف غرفه، ويضم خمسة غرف نوم وأربعة مراحيض بالإضافة إلى قاعة سينما. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات المنازل في تركيا بنسبة 7.6%

ارتفعت مبيعات المنازل السكنية في تركيا بنسبة 7.6% على أساس سنوي خلال أبريل/نيسان الماضي، بحسب بيانات معهد الإحصاء في “أنقرة”. وبلغ عدد المنازل المباعة في تركيا في الشهر الماضي 114.4 ألف وحدة، وهو ما يعد انخفاضا بنسبة 11% من نفس الشهر عام 2016. ومع ذلك، ارتفعت مبيعات المنازل للأجانب في تركيا بنسبة 2.7% على أساس سنوي مسجلة 1624 وحدة خلال أبريل/نيسان. وزاد عدد الرهون العقارية الجديدة في نفس الشهر بنسبة 29.6% إلى 43.3 ألف مقارنة بأبريل/نيسان من العام الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة تتراجع في أبريل

تراجعت مبيعات المنازل المبنية حديثا في الولايات المتحدة خلال أبريل/نيسان الماضي، وذلك بعد ارتفاعها إلى أعلى مستوى في عشر سنوات خلال مارس/آذار. وأظهرت البيانات الصادرة اليوم عن وزارة التجارة الأمريكية انخفاض مبيعات المنازل الجديدة إلى 569 ألف وحدة في القراءة السنوية المعدلة موسميا، في حين أشارت توقعات المحللين إلى القراءة 610 آلاف وحدة. وتمت مراجعة قراءة مارس/آذار بالرفع إلى 642 ألف وحدة، وهو المستوى الأعلى لمبيعات المنازل الجديدة منذ أكتوبر/تشرين الأول عام 2007. وفي أبريل/نيسان، انخفض متوسط أسعار المنازل الجديدة إلى 309.2 ألف دولار من 318.7 ألف دولار في مارس/آذار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تصاريح بناة المنازل الأمريكية ترتفع في أبريل

ارتفعت تصاريح بناة المنازل الأمريكية بأقل من التوقعات خلال الشهر الماضي. وأظهرت بيانات صادرة عن وزارة العمل الأمريكية اليوم أن عدد تصاريح بناء المنازل الأمريكية لشهر أبريل الماضي ارتفعت عند 1.23 مليون منزل، مقابل 1.27 مليون منزل في مارس السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن تصاريح بناء المنازل الأمريكية ستستقر عند مستويات مارس الماضي. أما بالنسبة لعدد المنازل الأمريكية التي تم بدء البناء فيها فسجلت ايضاً تراجعاً الشهر الماضي إلى 1.17 مليون منزل، مقابل 1.22 مليون منزل في مارس السابق له. فيما كانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن عدد المنازل الأمريكية التي سيتم بدء البناء فيها سترتفع عند 1.26 مليون منزل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هونج كونج تزيح لندن عن صدارة العقارات الفاخرة بالعالم

تقدمت هونج كونج على العاصمة البريطانية لندن في سوق العقارات الفاخرة، بحسب ما أظهرته بيانات لشركة “كريستي إنترناشيونال” للخدمات العقارية. وكشفت البيانات عن بيع أربعة منازل في هونج كونج العام الماضي مقابل ما يزيد على 100 مليون دولار لكل منها، كما شهدت بيع أغلى منزل في العالم خلال 2016 مقابل 270 مليون دولار. ورجحت الشركة تراجع لندن إلى المرتبة الثانية بفعل الاضطرابات السياسية والضرائب المرتفعة، لكنها أضافت أنه رغم حالة عدم اليقين التي خلقها التصويت على مغادرة الاتحاد الأوروبي، فإن الانخفاض في قيمة الإسترليني أثار اهتمام المشترين مجددًا بالعقارات الفاخرة في لندن. وتصدرت لندن التصنيف السنوي منذ بدأ في عام 2012، وحلت هونج كونج في المركز الرابع حينها، لكنها تقدمت بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية لتحل في المرتبة الأولى تليها العاصمة البريطانية ثم ولاية نيويورك الأمريكية. وبلغ متوسط سعر القدم مربعة للمنازل الراقية في هونج كونج 4895 دولارًا، أي ما يقرب من ضعف السعر في لندن، وحوالي مرتين ونصف المرة المستوى المسجل في نيويورك. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ماليزيا تنشئ مدينة فورست سيتي بـ100 مليار دولار

يعكف المطور العقاري الصيني كونتري جاردن على بناء مدينة جديدة على أربع جزر اصطناعية ماليزية، يراها البعض بمثابة مدينة الأحلام وتم رصد ما يقرب من 100 مليار دولار من أجل إنشائها. تحمل المدينة اسم “فورست سيتي” ويمكنها استيعاب 700 ألف نسمة، وهو ما يزيد عن عدد سكان “واشنطن العاصمة” الحالي بحوالي 20 ألف نسمة، كما أن كثافتها السكانية سوف تفوق “مانهاتن”. والتقط مؤخرا فيديو بواسطة طائرة آلية “درون” يعرض نظرة على أعمال إنشاء “فورست سيتي” التي بدأت عام 2016 ، وظهر من الفيديو إنشاء بعض الشقق وتخطيط مساحات للمتنزهات وبعض الأبراج السكنية والإدارية. ويتوقع الانتهاء من إنشاء “فورست سيتي” بحلول عام 2040، وبعد اكتمال البناء، سوف تضم مباني إدارية ومتنزهات وشبكات نقل وفنادق ومطاعم ومحال تجارية ومدارس وأكثر من 250 ألف وحدة سكنية. ورغم أن المشروع يبدو واعدا، إلا أن العديد من الخبراء رأوا أن “فورست سيتي” يمكن أن تصبح مدينة أشباح حال الفشل في جذب سكان للإقامة بها، ومنذ سبعينيات القرن الماضي، أنشأ مطورون عقاريون صينيون 500 مدينة ظلت خاوية. وفي أبريل/نيسان الماضي، ألغى 60 شخص وجهة عقارية – 70% منهم صينيون – خططهم للإيجار أو للشراء في “فورست سيتي” ربما نتيجة جهود الحكومة الصينية لكبح تدفق رؤوس الأموال خارج البلاد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض منزل #ترامب في الكاريبي للبيع بـ 28 مليون دولار

يسعى الرئيس الأمريكي دونالد ترامب لبيع منزله الفاخر في جزيرة سانت مارتن بالبحر الكاريبي، والذي اشتراه عام 2013 ويطلق عليه اسم “لو شاتو دي بالمير”. ورغم أن السعر لم يعلن إلا أن مواقع عقارية حددته بحوالي 28 مليون دولار، بينما تشير السجلات إلى أنه عرض للبيع مقابل 20 مليون دولار فقط عندما اشتراه ترامب. وتم تشييد المنزل على مساحة تبلغ حوالي خمسة أفدنة، تعادل 21 ألف متر مربع تقريبا، ويتكون من بيت رئيسي وآخر للضيافة يحتويان معا على 11 غرفة نوم. وبحسب وثائق اطلعت عليها “وول ستريت جورنال” فإن ترامب يحصل على ما بين 100 ألف إلى مليون دولار سنويا جراء تأجير هذا المنزل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السويد تشيد فندقا جليديا بالكامل

في فندق آيسهوتل في القطب الشمالي قد يقضي المرء التجربة الأكثر خصوصية في الإقامة الفندقية والأقل شعورا بالدفء، داخل بناء نحت بالكامل تقريبًا من الجليد. يقع آيسهوتل في قرية جوكسجارفي في شمال السويد على بعد 125 ميلًا (200 كيلومتر) داخل الدائرة القطبية الشمالية، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بمشاهدة الشفق القطبي المهيب. وشيد الفندق من كتل هائلة من الثلج الذي يتم استخراجه على مدار أعوام من نهر تورن، وبلغ وزن الكتلة الواحدة في المتوسط حوالي طنين، واستخدم هذا الثلج في تشكيل كافة الأشياء، باستثناء الحمامات والمطعم، بما في ذلك الأثاث والأكواب والأطباق. ويتم الحفاظ على درجة الحرارة داخل الأجنحة عند سالب 5 درجات، ويقدم الفندق أكياس نوم عالية الكفاءة، وبطبيعة الحال ورغم تفرد التجربة إلا أنها تظل دومًا بعيدة كل البعد عن إيجاد الدفء. ونحتت الأجنحة العشرين داخل الفندق بمهارة من قبل عدة مصممين مختلفين، إذ يتميز كل جناح بمظهر ونمط مختلف عن الآخر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيع 4270 عقارا في تركيا خلال الربع الأول

يتوقع خبراء اقتصاديون بعودة الربيع إلى قطاع العقارات في تركيا، وتنفيذ ضخ أكبر للاستثمارات الأجنبية فيها، مع تحسن مؤشرات اقتصادية عالمية. ووفقاً لاحصائيات جمعتها وكالة الأناضول، بلغ مجموع العقارات التي بيعت في تركيا خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري نحو 4270 عقار. ويعتمد الخبراء في توقعاتهم على التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للاستثمارات، وارتفاع أسعار النفط العالمية، إضافة إلى أن النمو الاقتصادي العالمي الذي بدأ يسير بخطى ثابتة. وخلال السنوات الماضية، شهد سوق العقارات في تركيا نمواً كبيراً، لاسيما بعد تغيير قانون المُلكية للأجانب عام 2012، الذي سمح لهم بالتملك، قبل أن يشهد تباطؤا نسبياً العام الماضي. واستحوذت إسطنبول على 1478 عقار منها، فيما استحوذت مدينة أنطاليا على نحو 856، وبورصة ويلوا وأنقرة وإزمير والعديد من الولايات على باقي العقارات المباعة. وتحدث رئيس مجلس إدارة جمعية الاستثمار العقاري في تركيا عزيز طورون، إن الاستثمارات العقارية الأجنبية في تركيا، ستشهد زيادة كبيرة خلال 2017، مقارنة بالعام الماضي. وتوقع طورون في تصريح للأناضول أن “استثمارات كبيرة خلال العام الجاري من دول منطقة الخليج، وعلى رأسها السعودية، وقطر، والكويت، وإيران، والإمارات، وكذلك من الدول الإفريقية والبلقان والجمهوريات التركية ستصب في البلاد. كما أضاف أن “بيانات هيئة الإحصاء التركية تشير إلى زيادة طفيفة في بيع العقارات خلال العام الماضي، مقارنة بالعام الذي قبله، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيع قرية في بريطانيا بـ 25 مليون دولار

تم بيع قرية ويست هيزلرتون في ويست يوركشاير بالمملكة المتحدة مقابل 20 مليون جنيه إسترليني (حوالي 25 مليون دولار) فقط. وتضم القرية 42 منزلا وقصرا فسيحا بالإضافة إلى كونها محاطة بحوالي 8.9 مليون متر مربع من المناطق الريفية. لم يطرأ على هذه القرية أي تغييرات على مدار الخمسين عاما الماضية، وتم طرحها للبيع في أبريل عام 2016، وأعلنت شركة “Albanwise” العقارية مؤخرا عن بيعها بما تضمه من المنازل والقصر الذي يتكون من 21 غرفة نوم. ووفقا لتقرير نشرته “ميرور”، فإن هناك فرصة كبيرة لاستغلال هذه القرية من الناحية الاستثمارية وتطوير منشآتها وبنيتها التحتية لأغراض تجارية. وكانت إيف داوناي مالكة القرية التي ورثتها من والدها في ستينيات القرن الماضي، وطرحت للبيع بعد وفاتها عام 2010. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...