العقارات العالمية

العقارات العالمية

جزر خاصة بقيمة أقل من سعر شقة في مانهاتن

يزيد متوسط الإيجار في حي مانهاتن بمدينة نيويورك الأمريكية، على ثلاثة آلاف دولار شهرياً، بينما يزيد متوسط سعر الشقة عن مليوني دولار. ونشرت “سي إن بي سي” مجموعة من الجزر الخاصة التي يمكن شراؤها بأقل من سعر شقة في “مانهاتن”: 1- “موتو باكيريكيري” – “بولونيزا” الفرنسية السعر: 373 ألف دولار – تقع هذه الجزيرة غير المأهولة قرب مطار “تاهيتي” الدولي، وتتنوع بها المناظر الطبيعية من النخيل والسباحة مع الدلافين. 2- “إزلا بالوما” – بنما السعر: 380 ألف دولار – تعرض الجزيرة الاستوائية التي تقع في أمريكا الوسطى منزلاً عصرياً يتكون من غرفتي نوم وحمام وقارب ومتجر وهي قريبة من “كوستاريكا”. 3- “ناماستي” – “متشيجان” السعر: 650 ألف دولار – تقع الجزيرة في “متشيجان” قرب مدينة “ترافيرس”، وتتميز بوجود غابة على أرضها، وبالتالي، فهي مناسبة لرياضة المغامرات. 4- “باتشيلور” – كارولاينا الشمالية السعر: 650 ألف دولار – توجد عدة شواطئ رملية على أرض الجزيرة، بالإضافة إلى ثلاثة أكواخ تحتاج لتجديدات. 5- “كوردوود” – “أونتاريو” السعر: 685 ألف دولار – تقع قرب نهر “سانت لورانس”، وهي جزيرة تشبه المخيم الصيفي ويوجد على أرضها كوخ فسيح ومنزل للضيوف بهما أثاث فاخر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ركود شديد يضرب سوق العقارات في #بريطانيا

أكد تقرير حديث أصدرته ” سافلز” أن سوق العقارات في بريطانيا تمر بحالة ركود شديدة منذ الأزمة المالية العالمية في 2008م، بسبب حالة عدم اليقين التي تكتنف خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، وهو ما يدفع المشترين المستهدفين إلى تأجيل قرار الشراء. وقالت “سافلز” في تصريحات نقلتها صحيفة “جارديان” البريطانية: إنها باعت عددًا أقل من المنازل فى بريطانيا بالنصف الأول من 2019م. وجاء انخفاض سوق العقارات مقارنة بعدد الوحدات المباعة خلال أي فترة منذ النصف الأول من عام 2009م. وقادت لندن الانخفاضات، حيث تراجعت الأسعار بعد سنوات من التضخم السريع. وانخفض متوسط سعر منازل لندن التي باعتها سافلز 32% ، إلى 2.1 مليون إسترليني، بالنصف الأول من 2019م، مقارنة بـ 2018م، حيث تحولت لبناء وحدات أرخص للتعويض عن ضعف الطلب على الوحدات بسعر يتعدى 1.5 مليون إسترليني. وانخفض حجم مبيعات المنازل الفاخرة الأكثر تكلفة في وسط لندن بنسبة 13%. وأضافت “سافلز”: إن الركود في المملكة المتحدة انعكس على الأسواق الدولية وسط حالة عدم الاستقرار السياسي وتباطؤ نمو الاقتصاد العالمي. وفي هونغ كونغ، التي واجهت أسابيع من الاحتجاجات، انخفضت أحجام الاستثمارات في الوحدات الإدارية 34% على أساس سنوي. ولاتزال منطقة آسيا والمحيط الهادي برمتها متأثرة بالحرب التجارية بين الولايات المتحدة والصين. وقال ريدلي، رئيس سافلز: “في العديد من الأسواق، قللت حالة عدم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

فرنسا: خصم 43% على قيمة أحد أغلى قصور العالم

كشفت وكالة بلومبرج أن شركة “Davide Campari-Milano” الإيطالية توصلت إلى اتفاق مبدئي لبيع قصر “فيلا لي سيدريه” الذي يقع على ساحل الريفيرا بفرنسا لمشترٍ مجهول لاستخدامه في أغراض خاصة به. وقدرت قيمة بيع هذا القصر التاريخي بـ 200 مليون يورو (نحو221 مليون دولار)، ومن المتوقع إتمام الصفقة بنهاية أكتوبر. ورغم هذا السعر الضخم، إلا أنه يعد أقل بنسبة 43% عن السعر الأصلي الذي طرح به القصر في بادئ الأمر والذي بلغ 350 يورو (نحو 390 مليون دولار). وكانت أسرة مارنييه لابوستول قد امتلكت هذا القصر منذ عشرينيات القرن الماضي، وقبل ذلك، كان في حوزة ملك بلجيكا ليبوبولد الثاني. وإلى جانب أنه تحفة معمارية ذات طابع تاريخي عريق والتصميم الفريد، فإن القصر محاط بحديقة فسيحة تتجاوز مساحتها 140 ألف متر مربع ويقع على شبه جزيرة على ساحل البحر المتوسط بين مدينتي نيس وموناكو. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات المنازل الأمريكية قيد الانتظار خلال يونيو

ارتفعت مبيعات المنازل قيد الانتظار في الولايات المتحدة بنحو 2.8% خلال يونيو، في إشارة إلى تحسن سوق الإسكان بفضل الانخفاض الحاد في أسعار الفائدة على الرهن العقاري. وجاء ذلك مقابل توقعات بزيادة قدرها 0.5%، وارتفعت المبيعات بنسبة 1.6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهي أول زيادة سنوية في 17 شهراً. وأرجعت الرابطة الأمريكية للوسطاء العقاريين تلك الزيادة إلى النمو القوي في الوظائف، وارتفاع الأسهم الأمريكية لمستويات قياسية، إلى جانب انخفاض معدلات الرهن العقاري. وانخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل حاد خلال شهري مايو ويونيو، وبلغ متوسط الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا نحو 4.29% في بداية مايو وانخفض بنهاية يونيو إلى 3.81%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة في #أمريكا خلال يونيو

أظهرت بيانات حكومية ارتفاع مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة على أساس سنوي بنسبة 7% لتصل إلى 646 ألف وحدة، وهي أول زيادة في ثلاثة أشهر. وارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال يونيو بأقل من التوقعات، فيما تم تعديل قراءات الأشهر الثلاثة السابقة بالخفض، وهي أحدث علامة على ضعف قطاع الإسكان. ويأتي ذلك مقارنة بتوقعات بلغت 659 ألف وحدة، ومقابل 604 آلاف في القراءة المعدلة لشهر مايو، فيما لم يطرأ تغير يذكر على متوسط سعر البيع مقارنة بنفس الفترة من العام السابق حيث بلغ نحو 310.4 ألف دولار. وتشير البيانات إلى أن المبيعات لا تزال تعاني من الضعف على الرغم من انخفاض معدل البطالة وزيادة الأجور القوية وانخفاض معدلات الرهن العقاري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قرية سويسرية تبيع المنزل مقابل دولار

عرضت قرية تقع في منطقة جبلية بسويسرا منازل للبيع من أجل جذب المزيد من الأشخاص للإقامة بها، ولتحقيق هذا الهدف تم طرح سعر المنزل مقابل دولار واحد فقط. واستعرضت قرية مونتيسياجا الواقعة بمقاطعة تيسينو على بعد أمتار من الحدود الإيطالية منازلها وطبيعتها الجبلية الرائعة قرب بحيرة كومو. وتأمل السلطات في مونتيساجا بيع تسعة منازل مقابل فرنك سويسري واحد (ما يعادل نحو دولار)، ولكن شريطة ترميم وتجديد المالك الجديد للمنزل المشترى. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض قصر في بيفرلي هيلز للبيع مقابل 49 مليون دولار

عرض مؤخراً قصر في “بيفرلي هيلز” امتلكه مشاهير في هوليود للبيع مقابل 49 مليون دولار، بحسب تقرير نشرته “وول ستريت جورنال”. واشترى هذا القصر الممثل السينمائي براد بيت عام 2001م مقابل 13.5 مليون دولار، ثم باعه عام 2006م لمسؤول بأحد صناديق التحوط جوناثان بروكس، المالك الحالي. وتقدر مساحة القصر بنحو 3.6 ألف متر مربع، ويضم خمس غرف للنوم و12 حماماً، وبني عام 1934 من تصميم المهندس المعماري والاس نيف. ويضم القصر وسائل ترفيهية مثل ساحة للعب كرة التنس وقاعة سينما وحمام سباحة كما يلحق به منزل صغير من طابقين للضيوف. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال مايو

شهدت أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفاعاعلى غير المتوقع خلال مايو الماضي في علامة على الاستقرار، على الرغم من عدم اليقين المتعلق بالبريكست. وأظهرت بيانات “هاليفكس” ارتفاع الأسعار 0.5% مقارنة مع أبريل إلى متوسط 237.83 ألف إسترليني (303 آلاف دولار)، في حين كان متوقع استقرارها دون تغيير، وعلى أساس سنوي، ارتفعت قيم المنازل 5.2% خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في مايو، على الرغم من أن النمو كان ضعيفًا بشكل خاص في نفس الفترة من عام 2018م. وقال المدير لدى “هاليفكس” راسل جالي: “على الرغم من عدم اليقين السياسي والاقتصادي المستمر، فإن الظروف الأساسية في الاقتصاد الأوسع نطاقًا ما زالت تدعم سوق الإسكان”، “نتوقع أن يستمر الاتجاه الحالي للاستقرار القائم على التوظيف المرتفع وأسعار الفائدة المنخفضة خلال الأشهر المقبلة”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نيويورك: طرح وحدات للبيع في أعلى برج سكني مقابل 63 مليون دولار

بدأ أعلى برج سكني في مدينة نيويورك في طرح العديد من الشقق داخله للبيع، رغم أن أعمال البناء ستنتهي رسمياً عام 2020م. ويقع البرج “سنترال بارك تاور” في الشارع “225 دبليو 57” قرب الحافة الجنوبية لمتنزه “سنترال بارك” الشهير، ويعد من بين الأعلى على مستوى العالم، بحسب تقرير لموقع “بيزنس إنسايدر”. وسيصل ارتفاع البرج إلى نحو 472 متراً، وطرحت أول وحدتين سكنيتين للبيع مقابل 6.9 مليون دولار و18.8 مليون دولار على الترتيب، في حين يقدر سعر أغلى وحدة به بنحو 63 مليون دولار، وهي شقة تقع في الطابق الثاني عشر بعد المائة. وتم تصميم هذا البرج بواسطة شركتي “أدريان سميث” و”جوردون جيل”، وسوف يضم ما يقرب من 179 شقة سكنية، بالإضافة إلى متنزه ومحال تجارية وحمام سباحة وشرفات تطل على “سنترال بارك” ومدينة نيويورك بوجه عام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منازل المستقبل تعتمد على النباتات المزروعة

فازت شركة “فينسن كاليبو” مؤخرا في مسابقة تصميمات معمارية لمنازل وبنايات المستقبل، واعتمد تصميمها على وجود نباتات وشجيرات مزروعة في جميع أنحاء المبنى، فضلاً عن التكنولوجيا الحديثة وتوفير الطاقة بالألواح الشمسية وجمع مياه الأمطار وغير ذلك. وأوضحت الشركة أن تصميمها يجري من خلاله بناء برجين متوسطي الارتفاع وزراعة جميع شرفاتهما وسطحيهما بالخضراوات والفاكهة. ويمكن بناء البرجين إما من الخرسانة التقليدية أو الأخشاب لاتخاذ شكل موجي مصمم خصيصاً لاحتواء النباتات المزروعة. وأطلقت “فنسن كاليبو” اسم “سكاي فيلاز” على المشروع الذي سيضم 185 شقة سكنية ومساحات خضراء ومركزاً تجارياً ومطعماً ومكتباً سياحياً ومركزاً ترفيهياً ومدرسة. وفي الداخل، يمكن الاحتفاظ بدرجة حرارة ونسيم هواء نقي بفضل النباتات المزروعة، كما يمكن جمع مياه الأمطار وتثبيت ألواح شمسية أعلى السطح لتوفير الكهرباء والمياه الدافئة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...