العقارات العالمية

العقارات العالمية

ارتفاع مؤشر أسعار المنازل ببريطانيا 6.5% في ديسمبر الماضي

ارتفع مؤشر هاليفاكس لأسعار المنازل في المملكة المتحدة (بريطانيا) بنسبة 6.5% في ديسمبر الماضي على أساس سنوي. وأظهرت بيانات اقتصادية صادرة عن بنك الرهن العقاري، اليوم الاثنين، ارتفاع المؤشر مقابل توقعات أشارت لتراجعه إلى 5.8%، فيما سجل المؤشر 6% في ديسمبر 2015. وأشار التقرير أن أسعار المنازل ارتفعت في الربع الأخير من عام 2016 بنسبة 2.5%، مقارنة بالربع السابق، موضحاً أنه بالرغم من تلك الزيادة يبقى المعدل السنوي أقل بكثير من أعلى ارتفاع وصلت له أسعار المنازل في مارس 2016، والبالغ 10%. وتوقع التقرير انخفاض الطلب على الوحدات السكنية خلال العام الجاري. ويحفز الارتفاع في أسعار المنازل الاستثمار بقطاع العقارات، وتراجعها يؤدي إلى هبوط الصناعة. وعلى أساس شهري، ارتفع المؤشر في ديسمبر إلى 1.7%، وهو أعلى مستوى له في 8 أشهر، حيث سجل في أبريل الماضي نمواً نسبته 2.6%. يذكر أن توقعات المحللين أشارت إلى انخفاض المؤشر 0.2%، وسجل المؤشر نمواً نسبته 0.6% في نوفمبر 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في سنغافورة تتراجع خلال 2016

انخفضت أسعار المنازل في سنغافورة بنسبة 3% خلال عام 2016، مسجلة ثالث انخفاض سنوي لها على التوالي، في ظل القيود الحكومية المفروضة على القطاع العقاري للحد من وتيرة ارتفاع الأسعار به. وبحسب بيانات هيئة إعادة التطوير الحضري الصادرة اليوم، انخفض مؤشر تتبع أسعار العقارات السكنية الخاصة بنسبة 0.4% خلال الثلاثة أشهر المنتهية في 31 ديسمبر/ كانون الأول مقارنة بما كان عليه خلال الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر/ أيلول. وبذلك انخفضت أسعار المنازل في سنغافورة للربع الـ13 على التوالي، وهي أطول سلسلة تراجع منذ بداية نشر بيانات الأسعار عام 1975. وتشمل القيود المفروضة على قطاع الإسكان في سنغافورة حدا أقصى لتكاليف سداد الديون يصل إلى 60% من الدخل الشهر للمقترض، ورسوم دمغة مرتفعة على شراء المنازل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

المدن المعاصرة تجبر ناطحات السحاب على التطور

رغم ما تمتلكه الأبنية العالية من مميزات إلا أن سلبياتها مؤثرة وهو ما دفع موقع (كونفرزيشن) إلى عرض مراحل تطورها وكيف وجهتها المدن الكبيرة في اتجاه محدد يزيد النفع ويقلل الأضرار. من أبرز سلبيات ناطحات السحاب حجب أشعة الشمس وتبديد الدفء الذي تجلبه خلال الشتاء الأمر الذي يستلزم استخدام أجهزة تكييف الهواء على مدار العام. أيضا الإضاءة الداخلية القاتمة تستلزم مصدرا قويا للطاقة وتشغيل المئات من أجهزة الحاسوب على مدار الساعة وهو ما يزيد من استهلاك الكهرباء. يهتم العالم في الوقت الراهن بكفاءة وتوفير استهلاك الطاقة ومع هيمنة تلك الأجسام الزجاجية العملاقة على المشهد في المناطق الحضرية بدأ الاهتمام بالبحث عن وسائل لعلاج عيوبها في المستقبل. ظهرت ناطحات السحاب من ثورة “معمارية” بدأت ببناء المباني الإدارية في ولاية شيكاغو الأمريكية في الثمانينيات من القرن التاسع عشر. صممت ناطحة السحاب “إنترناشيونال ستايل” الزجاجية في العشرينيات والثلاثينيات من القرن الماضي على أيدي معماريين ألمانيين فروا إلى أمريكا. بنيت أول ناطحات سحاب زجاجية في الولايات المتحدة الأمريكية في الخمسينيات من القرن الماضي وأهمها مبنى الأمم المتحدة عام 1952 و”ليفر هاوس” (1954) و “سيجرام تاور” (1958) لينطلق نمط بناء شهد العديد من العمالقة الزجاجية في أنحاء العالم حتى الثمانينيات. رغم القيود التي فرضت على تقليد نموذج “إنترناشيونال ستايل” في القرن العشرين عندما أقدمت الحكومات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استقرار نمو أسعار المنازل في بريطانيا خلال 2016

استقر معدل نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال عام 2016، مع توقعات بتباطؤه خلال العام القادم، بحسب “نيشن وايد” لتمويل الرهون العقارية. ووفقاً لأحدث قراءات مؤشر “نيشن وايد” فإن أسعار المنازل في بريطانيا ارتفعت خلال عام 2016 بنسبة 4.5%، وهو ذات المعدل الذي نمت به خلال عام 2015. وترى “نيشن وايد” أن نمو أسعار الوحدات السكنية سيتباطأ خلال العام القادم مع ضعف اقتصاد البلاد، مرجحة ارتفاعه بنسبة 2% فقط. وشهدت جميع المناطق في المملكة المتحدة نمواً بأسعار المنازل خلال عام 2016، مع تصدر “إيست أنجليا” لقمة التصنيف للمرة الأولى منذ عام 2010، وبلغ متوسط نمو الأسعار 10.1% على أساس سنوي. وللمرة الأولى منذ عام 2008، سجلت الأسعار في العاصمة نمواً أقل من المستوى المتوسط عبر المملكة المتحدة، حيث ارتفعت أسعار الوحدات في  لندن بنسبة 3.7% هذا العام انخفاضاً من 12.2% خلال العام الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منزل يمكن تجميعه في 3 ساعات

كشفت شركة “Pin-UP Houses” عن منزل أطلقت عليها اسم “فرانس” يمكن تجميعه في ثلاث ساعات فقط من ألواح خشبية جاهزة، ويمكن شراؤه بحوالي 1150 دولارا. وتوجد ثلاث مساحات رئيسية في المنزل تقسمها حواجز، المساحة الأولى يطلق عليها منطقة الليل، والثانية منطقة النهار، والثالثة منطقة التدفئة. ووفقاً لما ذكره تقرير “بيزنس إنسايدر”، فإن المنزل يمكن شراؤه عبر الإنترنت من خلال الموقع الإلكتروني للشركة، ولكن سيحتاج مالكه لمساحة أو أرضية لوضعه عليها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض مبيعات المنازل الأمريكية قيد الانتظار

انخفض مؤشر مبيعات المنازل قيد الانتظار في الولايات المتحدة خلال نوفمبر/تشرين الثاني إلى أدنى مستوى منذ يناير/كانون الثاني في إشارة على ضعف حالة الزخم التي يشهدها سوق الإسكان الأمريكي مؤخراً مع اقتراب عام 2017. وأظهرت بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الصادرة الأربعاء انخفاض مؤشر مبيعات المنازل قيد الانتظار بنسبة 2.5% خلال نوفمبر/تشرين الثاني إلى 107.3 نقطة. وجاءت هذه البيانات مخالفة لتوقعات المحللين التي أشار متوسطها إلى ارتفاع قراءة المؤشر بنسبة 0.5% خلال الشهر الماضي. وعلى أساس سنوي انخفض المؤشر بنسبة 0.4%، وذلك مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع موافقات #الرهن_العقاري في المملكة المتحدة خلال نوفمبر

تراجعت موافقات الرهن العقاري الجديدة في المملكة المتحدة خلال الشهر الماضي، في علامة جديدة على تباطؤ قطاع الإسكان البريطاني. ووافقت البنوك البريطانية على منح 40.6 ألف قرض لشراء وحدات سكنية في نوفمبر/  تشرين الثاني، انخفاضاً من 40.8 ألف خلال أكتوبر/ تشرين الاول، وأقل بنسبة 9% عما كانت عليه قبل عام. وقال اتحاد المصرفيين البريطانيين في بيان له الأربعاء، إن إجمالي القروض العقارية تراجعت بنسبة 5% مقارنة بما كانت عليه خلال نفس الشهر قبل عام إلى ما قيمته 12.2 مليار إسترليني (14.92 مليار دولار). وأضاف أن النمو السنوي للائتمان الاستهلاكي تراجع في نوفمبر/ تشرين الثاني إلى قرب مستوى 6% على الرغم من مبيعات التجزئة القوية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بتراجع نمو سوق العقارات البريطاني

نشر مكتب الإحصاء الوطني في يوليو المؤشر الرسمي لسعر المنازل، وذلك بالنظر إلى الأسعار التي دفعت مقابل المنازل وتم نشرها بعد شهرين من جمع البيانات، وتظهر أحدث الأرقام التي نشرت في أكتوبر أن الأسعار في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 6.9في المائة سنويًا عن القيمة الأقل التي نشرت من نهاية 2015، وكان متوسط السعر 217 ألف جنيه إسترليني. وتظهر كل الأرقام التي تحويها المؤشرات الرئيسية تباطؤ النمو بداية العام، وما كان عليه هذا النمو نتيجة لنقص المنازل المعروضة للبيع، وذلك وفقًا لما نشره المعهد الملكي للمساحين القانونيين، حيث نشرت تقارير منذ عدة أشهر عن انخفاض عدد العقارات المعروضة للبيع مقابل عدد المشترين الذي يزداد منذ الاستفتاء. وتوقع المعهد الملكي للمساحين القانونيين نسبة  نمو لهذا العام تقدر بـ 6 في المائة، ويشير مكتب الإحصاءات تقريبًا إلى الأرقام نفسها، وقال سايمون روبينسون، كبير الاقتصاديين في المعهد، أن 2016 تميزت بتغير الرسوم الضريبية في أبريل وأضاف “كان تأثير الرسوم الضريبية عاملًا أكبر بكثير في لمحات النشاط خلال العام من الاستفتاء”. وتوقع المعهد أن النمو ينخفض في سنة 2017، إلى النصف (3 في المائة). وكان لمجموعة الوكالة العقارات الأكبر في المملكة المتحدة، توقعات أكثر قتامة، حيث توقعت انخفاض 1في المائة في سنة 2017، مع عدم اليقين من دعم الخروج البريطاني وارتفاع معدل التضخم، و قالت […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

20 مليون دولار سعر المنزل في أغلى شوارع لندن

كشف أحد أكبر المصارف في بريطانيا عن الشارع الأغلى في البلاد على الإطلاق، ويبلغ سعر المنزل العادي في ذلك الشارع -كمتوسط- 17 مليون جنيه إسترليني، أي ما يزيد عن 20 مليون دولار، إلا أن المفاجأة هي أن الشارع ليس أحد المواقع المشهورة والتقليدية التي تغص بالأثرياء الذين يقصدون مدينة لندن من كل أنحاء العالم. وبحسب تقرير صادر عن بنك “لويدز” البريطاني، فإن العقارات السكنية الأغلى في كل المملكة المتحدة على الإطلاق موجودة في شارع “يوتون سكوير” الذي يقع في منطقة “بيلجرافيا” في وسط لندن، وهو الشارع الذي أطلق عليه البنك اسم “شارع الملايين”، في إشارة إلى أن أقل عقار في ذلك الشارع يبلغ سعره ملايين الجنيهات الاسترلينية، أو أن سعره يتكون من رقم وبجانبه ستة أصفار. ويقع الشارع المشار اليه في منطقة استراتيجية وسط لندن، حيث أنه قريب من حديقة “هايد بارك” في وسط لندن، كما أنه قريب من قصر “باكنجهام” حيث المقر التقليدي للملكة إليزابيث، وهو في منتصف المسافة بين نهر التايمز وبين شارع “نايتسبريج” الشهير الذي يؤمه مئات آلاف الخليجيين سنوياً. وبحسب المصرف البريطاني الذي يُعتبر واحداً من أكبر ممولي مشتري العقارات في بريطانيا فان الشارع المبني في القرن التاسع عشر يبلغ متوسط سعر العقار فيه 16 مليوناً و944 ألف جنيه استرليني. ويتكون الشارع من شقق سكنية صغيرة، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ملياردير بريطاني يشتري جزيرة في آيسلندا من مستثمرين صينيين

اشترى الملياردير البريطاني جيم رات كليف جزيرة في آيسلندا من مجموعة من المستثمرين الصينيين بحسب صحيفة الفاينانشيال تايمز البريطانية. والجزيرة التي اشتراها الملياردير البريطاني تبلغ مساحتها نحو 330 كيلو مترا وتقع في أقصى شمال البلاد. ولم يتم الإفصاح عن قيمة الصفقة ولكن مجموعة المستثمرين السابقين عرضوها من قبل للبيع مقابل 6.9 مليون دولار. وكان المستثمرون الصينيون يخططون لبناء مشروع سياحي في الجزيرة النائية ولم تكلل خططهم بالنجاح. فيما لم يفصح الملياردير البريطاني عن هدفه من عملية الشراء ولكن مقربين منه قالوا للصحيفة البريطانية إنه “بهدف الاستحواذ ليس أكثر”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...