العقارات العالمية

العقارات العالمية

كوريا تصمم منشأة عائمة لاستعادة الطبيعة البيئية

كشف مهندسون معماريون لدى “فنسنت كاليبو” المعمارية عن تصميم لمنشأة عائمة جديدة سيتم بنائها أعلى نهر هان في العاصمة الكورية الجنوبية سول بهدف استعادة البيئة والطبيعة وتعزيز الري بالإضافة إلى تحويل الموقع لغابة عائمة. وأطلق على التصميم اسم “مانتا راي” ويتميز بتنوع النباتات المزروعة في المبنى العائم الذي سيزيد من عوامل حماية البيئة على ضفاف النهر في مواجهة الفيضانات. سيتكون المبنى من ثلاثة طوابق وسيكون معلقا أعلى حدائق ومياه بالإضافة إلى توفير خدمات ترفيهية كاليخوت والتاكسي المائي والزوارق التي تعمل جميعها بمصادر طاقة نظيفة. ويتوقع أن تنتج المنشأة احتياجاتها من الطاقة بنسبة 100% عن طريق الألواح الشمسية وتوربينات الرياح والنفايات العضوية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بوصلة الأثرياء تتجه من صناديق التحوط إلى #العقارات

أظهر مسح حديث اتجاه أكثر المستثمرين ثراءً إلى قطاع العقارات بدلاً من صناديق التحوط وأسواق الأسهم؛ نتيجة التقييمات العالية، والمخاوف الجيوسياسية. وأكد مسح لشركة “تايجر 21” لإدارة الأصول، أن نسبة 33% من المحافظ الاستثمارية التي تديرها في مجال العقارات، لتسجل مستوى قياسياً منذ بداية عمل قياس المخصصات المالية للشركة في عام 2007. وأضاف التقرير أن متوسط عدد المستثمرين في صناديق التحوط انخفض لأدنى مستوى على الإطلاق إلى 4% مقابل نسبة وصلت 5% في الربع الأخير من عام 2008 وسط الأزمة العالمية. وعزا المسح تراجع عدد المستثمرين في صناديق التحوط إلى المخاوف من التقييمات المرتفعة والأداء الضعيف. وكانت أسواق الأسهم الأمريكية والأوروبية قد سجلت مستويات مرتفعة خلال الجلسات الماضية؛ بدعم تكهنات تباطؤ وتيرة رفع الفائدة في الولايات المتحدة، وتواصل برنامج التيسير الكمي في منطقة اليورو. وقال ايكل سونينفيلد مؤسس شركة “تايجر 20”: إن الزيادة في التدفقات الاستثمارية في قطاع العقارات “حركة غير عادية”، قام بها المستثمرون للتحول من صناديق التحوط وأسواق الأسهم نتيجة ضعف العائدات من الدخول، والمخاوف الجيوسياسية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة

ارتفع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال يونيو/حزيران بأسرع وتيرة منذ أربعة أشهر، بحسب بيانات وزارة التجارة اليوم. وارتفع عدد المباني السكنیة التي بدأ تشييدها بنسبة 8.3% على أساس سنوي إلی 1.22 ملیون، كما ارتفعت تصاريح البناء بنسبة 7.4% إلی 1.25 مليون. ويأتي هذا الارتفاع في معدل البناء بعد تراجعه على مدار الثلاثة أشهر الماضية مما دفع الاقتصاديين إلى الاعتقاد بأن نشاط البناء لن يسهم سوى بالقليل في النمو الاقتصادي خلال الربع الثاني. وعلى الرغم من ارتفاع نشاط التشييد الشهر الماضي إلى أن الطلب على المنازل الجديدة ما زال مستقرا، وانخفض مؤشر الثقة الاقتصادية في القطاع إلى أدنى مستوى له في ثمانية أشهر بسبب تراجع التوقعات بإلغاء القيود التنظيمية وإصلاح الضرائب كما وعد الرئيس الأمريكي ترامب، وفقا لتقرير أمس. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

خطة لإنشاء فندق مستوحى من أفلام حروب النجوم

تعتزم شركة “والت ديزني” (DIS.N) إنشاء فندق استوحت تصميماته من سلسلة أفلام “حروب النجوم”، وذلك في مدينة “أورلاندو” حيث سيتيح الفندق لضيوفه تجربة مغامرات بأنفسهم كما لو كانوا على متن سفن فضائية. وينتظر افتتاح الفندق عام 2019، وعرض المدير التنفيذي لدى “والت ديزني” المسؤول عن منتجعات ومتنزهات الشركة بوب تشابك مجموعة من الصور المبهرة التي تبين شكل الفندق الذي يبدو كما لو كان الضيوف داخل سفينة وحولهم إطلالات فضائية. وأضاف تشابك أن الفكرة طموحة بالنسبة لـ”والت ديزني” وسوف تمثل عالما جديدا للضيوف الراغبين في تجربة فريدة. وأكد تشابك على أن عالم “حروب النجوم” سوف يكون ظاهرا بشكل كامل داخل الفندق حتى أنه سيبدو في ملابس الضيوف. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح أطول منزل في الولايات المتحدة للبيع

طرح مؤخرا أطول منزل في الولايات المتحدة للبيع والذي يقع في “بريسكوت” بولاية “أريزونا” وأنشئ على ارتفاع يزيد على 38 مترا أعلى من الأشجار الشاهقة حوله. ووفقا لدار “سوثبي” التي عرضته للبيع في مزاد، فإن المنزل يجسد تصميما رائعا يطل على مشاهد بانورامية تمتد لأكثر من 195 كيلومترا، وهو ما يعني وجود العديد من الإطلالات للاسترخاء. يتميز المنزل بأبوابه الزجاجية ويتكون من عشرة طوابق، ولكنه يضم ثلاث غرف للنوم وأربعة مراحيض وسقفا زجاجيا، ويضم الطابق المركزي غرفتي نوم إضافيتين ومرحاضين ومطبخا وساحة استراحة. وأفادت “سوثبي” بأن سعر هذا المنزل لن يقل عن 1.8 مليون دولار مشيرة إلى أنه يستحق أكثر من ذلك بسبب تصميمه الفريد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استمرار النمو البطيء للاستثمار في تنمية العقارات بالصين

ذكرت بيانات صينية رسمية أن نمو استثمارات التنمية العقارية في الصين واصل تباطؤه في النصف الأول من العام الجاري في ظل إظهار السوق علامات على الهدوء. وأوضحت مصلحة الدولة للإحصاء أن الاستثمارات في التنمية العقارية زادت بنسبة 8.5 في المائة على أساس سنوي خلال الفترة من يناير إلى يونيو، ما يظهر اتجاها للتراجع عن نسبة 8.8 في المائة خلال الأشهر الخمسة الأولى . وارتفعت مبيعات المساكن حسب المساحة الأرضية بنسبة 16.1 في المائة للنصف الأول، بمقارنة مع معدل النمو عند 14.3 في المئة خلال الفترة من يناير إلى مايو. كما تسارع نمو قيمة مبيعات المساكن إلى 21.5 في المئة في الأشهر الستة الأولى مقارنة مع 18.6 في المئة في الأشهر الخمسة الأولى. وقال شينغ تشي هونغ، المتحدث باسم مصلحة الدولة للإحصاء ، في مؤتمر صحفي إن هناك تقدما مستمرا في تقليل المخزون في سوق العقارات حيث انخفضت نسبة المنازل غير المباعة بنسبة 9.6 في المائة حتى نهاية يونيو بمقارنة مع العام الماضي. وتضيف البيانات إلى أن ازدهار سوق العقارات في الصين ينفد في الوقت الذي تواصل فيه الحكومة إجراءات التبريد لخفض فقاعات الأصول المحتملة. وأدى ارتفاع أسعار المساكن، وخاصة في المدن الكبرى، إلى إثارة المخاوف بشأن فقاعات الأصول. ومنذ نهاية عام 2016، قامت عشرات الحكومات المحلية بتوسيع نطاق القيود المفروضة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع نسبة مالكي العقارات الأجانب بالمملكة المتحدة

تراجعت نسبة مالكي العقارات الأجانب في المملكة المتحدة إلى مستوى منخفض جديد، وفقا لـ”كانتري وايد” التي تعتبر أكبر وكيل عقاري في البلاد. ووفقا للشركة فإن 5% فقط من المنازل البريطانية يمتلكها أجانب مقارنة مع 12% في عام 2010، ويتضح هذا الانخفاض بشكل كبير في لندن، حيث انخفضت نسبة مالكي العقارات الأجانب من 26% إلى 11%. وبعد توجيه اللوم إلى المستثمرين الأجانب في السابق بتسبب في رفع أسعار المنازل البريطانية، يبدو أن التغييرات الضريبية قد أدت إلى إعراض بعضهم عن شراء المنزل في المملكة المتحدة في حين أن البعض الآخر اتجه إلى المناطق الأرخص. وبالرغم من أن انخفاض الإسترليني جعل العقارات البريطانية أرخص نسبيا للمستثمرين الأجانب، إلا أن فرض رسوم ضريبية إضافية بنسبة 3% على المستثمرين الذين يمتلكون عقارا أدى إلى إعراض الكثير منهم عن الشراء. وقال مدير الأبحاث في “كانتري وايد” “جوني موريس”: أدت الزيادة المطردة في الضرائب على المستثمرين الأجانب بالإضافة إلى التوقعات بتراجع نمو أسعار المنازل في لندن إلى انخفاض الاستثمار الأجنبي في العقارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قرية فيسبوكية تحل أزمة السكن في وادي السيليكون

أعلن موقع التواصل الاجتماعي فيسبوك عن خطة لبناء قرية تتألف من 1500 منزل في ولاية فلوريدا الأميركية، في محاولة لتلبية النقص الكبير في الوحدات السكنية، الأمر الذي أثار توترا بين الموقع والمجتمعات المحلية المجاورة. وتضم القرية “الفيسبوكية” مجموعة من المتاجر وأحواض السباحة والحدائق بالإضافة إلى فندق ومركز للزوار، وتقع قرب مكاتبها في مدينة مينلو بارك بكاليفورنيا، وفق ما أوردت “سكاي نيوز” الأحد. وقبل سنوات، فتحت شركات كبرى مثل فيسبوك وغوغل مكاتب لها في وادي السيلكيون، الأمر الذي رفع أسعار العقارات وإيجاراتها بشكل جنوني. ولم يقتصر الأمر على ذلك، إذ ازداد الضغط على البنى التحتية الموجودة في المنطقة وتذمر السكان المحليون من ذلك، وقالوا إن وجود الشركات الكبرى في المنطقة جعل الحياة صعبة التحمل. وقال فيسبوك في بيان إن أسعار 200 من المنازل في القرية ستكون أقل من تلك المعروضة في السوق بنسبة 15 في المئة. وكان الموقع حاول حل المشكلة في السابق عبر توفير حافلات مزودة بالإنترنت لموظفيه إلى جانب حوافز مالية وصلت إلى 10 آلاف دولار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

صعود أسعار العقارات في مانهاتن إلى مستوى قياسي

سجلت أسعار العقارات في مانهاتن بالولايات المتحدة ارتفاعا إلى أعلى مستوى لها خلال الربع الثاني حيث يبلغ متوسط سعر الشقة الآن ​​2.19 مليون دولار، وفقا لتقرير جديد. ورغم من تباطؤ المبيعات في النصف الثاني من عام 2016 وبداية العام الجاري والذي دفع الكثيرين للتنبؤ باستمراره، أظهرت مبيعات العقارات في “مانهاتن” مرونة مفاجئة في الربع الثاني. وارتفع إجمالي المبيعات بنسبة 15% في الربع الثاني مقارنة بالعام الماضي ليصل إلى أكثر من 3 آلاف شقة وارتفع متوسط ​​الأسعار بنسبة 8% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ليصل إلى 2.19 مليون دولار، وفقا لتقرير “دوجلاس إليمان” العقارية و”ميلر صمويل” للتثمين العقاري. وقال رئيس “ميلر صامويل” جوناثان ميلر: كانت التوقعات للربع الثاني أقل بكثير من البيانات النهائية، وشهد السوق تباطؤا في أبريل/نيسان ولكن بحلول مايو/أيار بدأ السوق في الانتعاش. وذكر ميلر إن المبيعات والأسعار كانت مدفوعة بنشاط البائعين وارتفاع الطلب من المشترين الذين امتنعوا عن الشراء في عام 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قصر فرنسي يتحول إلى فندق فاخر بتكلفة 200 مليون يورو

تم إنشاء “هوتل دي كريون” منذ أكثر من قرنين ونصف في العاصمة الفرنسية باريس وشهد أحداث الثورة الشهيرة كما استضاف ملوكا وحروبا والعديد من المشاهير من مختلف دول العالم. وفي العام الجاري، افتتح القصر بعد إنفاق 200 مليون يورو (حوالي 218 مليون دولار) لتحويله إلى فندق فاخر عقب أربع سنوات من التطوير والتجديد. شملت التجديدات ترميم أساسات القصر بالإضافة إلى إضفاء العديد من اللمسات العصرية والتاريخية للحفاظ على تراثه، واستضاف التوقيع على أول معاهدة بين فرنسا وأمريكا عام 1778 كما أقام فيه فنانون ورسامون وساسة وقادة. بدأ بناء القصر أثناء عهد الملك “لويس الخامس عشر” الذي أسند إلى المهندس المعماري أنج جاك جابرييل تصميمه، ثم تم شراءه لاحقا من قبل “دوق كريلون” حيث منح اسمه للقصر، وفي عام 1909، تم افتتاحه ليكون بمثابة فندق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...