العقارات

العقارات

#العدل تحذر من البيع الصوري للحصول على #التمويل_العقاري

حذرت وزارة العدل، من لجوء بعض المواطنين إلى توثيق بيوعات صورية لصالح شركات التمويل أو الشركات المملوكة للبنوك لغرض التمويل العقاري. وقال وكيل وزارة العدل للتوثيق والتسجيل العيني العقاري عبد الرحمن بن نوح، إن هذا الإجراء يخالف الأنظمة المعمول بها. وأضاف أن نظام الرهن العقاري المسجل ونظام التمويل العقاري نصّا على الإجراء النظامي الذي يتخذ مقابل ضمان التمويل، وذلك بعقود يكتسب به المرتهن حقاً عينياً على عقار معين. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: ورثة #الأراضي_البيضاء يتحملون الرسوم

قال المهندس محمد المديهيم المشرف العام على نظام رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الاسكان، إنه سيتم توزيع رسوم الأراضي البيضاء على الورثة، بحسب نسبة تملك كل وريث في الأرض الخاضعة للنظام. وأوضح المديهيم أن الوزارة لن تصدر فاتورة واحدة للأراضي العائدة للورثة، وإنما بحسب حصة الوريث بالأرض البيضاء، وذلك من خلال إصدار فاتورة باسم كل وريث في قطعة الأرض متضمنة نسبة تحمله من الرسوم. وقد انتهت مؤخرا المرحلة الأولى من تسجيل الأراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة والدمام، واستقبلت البوابة الإلكترونية المخصصة لتسجيل الأراضي البيضاء 1792 مسجلاً، فيما بلغ عدد طلبات التسجيل 2278 طلباً، وبمساحة إجمالية بلغت 635 مليون متر مربع. وكانت وزارة الإسكان قد قالت أنه فيما يخص خلافات الورثة على الأراضي، فهي ليست معنية بتلك الخلافات، إذ أن الرسوم واجبة الدفع وحل الخلافات بين الورثة أو الشركاء من صلاحيات وزارة العدل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح أغلى منزل في أمريكا للبيع بـ 250 مليون دولار

طرح مؤخراً أغلى منزل في الولايات المتحدة للبيع مقابل 250 مليون دولار، ويقع في مدينة لوس أنجلوس، وهو مجهز بالكامل بأثاث فاخر بالإضافة إلى العديد من الوسائل الترفيهية. يقع المنزل على مساحة تناهز 11.5 ألف متر مربع ويتكون من 12 غرفة نوم و21 مرحاضاً وثلاثة مطابخ و130 قطعة فنية بالإضافة إلى مجموعة من السيارات الفاخرة بقيمة 30 مليون دولار. طور رجل الأعمال الأمريكي ومؤسس شركة “QVC” لحقائب اليد بروس ماكوسكي هذا المنزل برؤيته الخاصة، وزود بمروحية عمودية وقاعة سينما وقاعة لعبة البولينج وحوض سباحة فسيح، كما أن مجموعة السيارات تضم وحدات نادرة من ثلاثينيات القرن الماضي وسيارات خارقة حديثة. لم يعش ماكوسكي مطلقاً في هذا المنزل، ولكنه طوره بغرض البيع ليصبح أغلى منزل يطرح للبيع في الولايات المتحدة متفوقاً على قصر عرض سابقاً للبيع في فلوريدا مقابل 195 مليون دولار. عين رجل الأعمال الأمريكي سبعة موظفين براتب شهري للإقامة في المنزل على مدار العامين الماضيين من أجل العناية به، واستغرق الأمر أربعة سنوات وأكثر من 250 شخصاً لإنشاء المنزل وتنفيذ رؤية ماكوسكي. وصرح ماكوسكي في حوار لـ”سي إن بي سي” بأنه أراد بهذا المنزل كسر كل القواعد وتجاوز التفاصيل والجمع بين عقار فاخر ورفاهية في المعيشة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع معدل بناء المنازل الجديدة في أمريكا خلال ديسمبر

تزايدت وتيرة بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال الشهر الماضي نتيجة للثقة في الاقتصاد بالإضافة إلى استمرار قوة الطلب على العقارات. وارتفعت أعداد المنازل التي جرى البدء في إنشائها بالولايات المتحدة بنسبة 11.3% إلى 1.23 مليون وحدة في ديسمبر/كانون الأول مقارنة بـ”نوفمبر/تشرين الثاني”، في حين أشارت توقعات المحللين إلى ارتفاع نحو 1.2 مليون وحدة. على النقيض، انخفض مؤشر تصاريح البناء بنسبة 0.2% إلى 1.21 مليون في الشهر الماضي مقارنة بنوفمبر/تشرين الثاني، في حين ارتفع المؤشر بنسبة 0.7% على أساس سنوي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

جزيرة بريطانية يسكنها 42 شخصا لا يدفعون ضرائب

منذ عام 2011، أنفق دافعو الضرائب بالمملكة المتحدة 17.9 مليون جنيه إسترليني (حوالي 21.5 مليون دولار) على جزيرة “Pitcairn” في المحيط الهادئ التابعة للتاج البريطاني. يعيش على هذه الجزيرة 42 شخصاً فقط وتتلقى 98% من نفقاتها على التعليم والصحة وخدمات أخرى من الموازنة الحكومية البريطانية. وخلال الست سنوات المشار إليها، حصل كل فرد من سكان الجزيرة على 426 ألف جنيه إسترليني (حوالي 512 ألف دولار) من موازنة المعونة الأجنبية البريطانية، وينحدر سكانها من متمردين، وسوف يصل الدخل السنوي للفرد هذا العام 82.75 ألف جنيه إسترليني، أي ما يعادل أكثر من ثلاثة أضعاف متوسط الراتب السنوي للبريطانيين. ويتلقى جميع مواطني الجزيرة – التي تقع في منتصف الطريق بين نيوزلندا وبيرو – أجوراً من الحكومة ومعاشات بالإضافة إلى مزايا لأطفالهم دون أن يتحملوا أي أعباء ضريبية. وبعد انضمام الجزيرة للتاج البريطاني عام 1838، أنفقت على نفسها من بيع الطوابع والعملات، ولكن الحكومة دعمتها مالياً بعد تراجع إيراداتها. وتعد “Pitcairn” واحدة ضمن أربعة عشر منطقة تابعة للمملكة المتحدة يمتلك مواطنوها الحق في المواطنة البريطانية، وتلتزم الحكومة بحمايتهم، ولكن هناك جزر أخرى مثل “فوكلاند” تعتمد على نفسها اقتصادياً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يدرس شراء محافظ الإقراض من المصارف

يدرس صندوق التنمية العقاري مقترحا لشراء محافظ الإقراض من المصارف، كجزء من إعادة الهيكلة وتحويل أعمال الصندوق إلى مؤسسة تمويلية. وأوضحت مصادر أن ذلك سيتم من خلال تسلم القروض المقرر تقديمها للمواطنين من المصارف بنسب فائدة أقل، ما يعود بالنفع على المواطنين المقترضين من طالبي السكن. وأضافت بأن هذا المقترح يهدف إلى اعتماد موارد ذاتية للصندوق وإتاحة التمويل لطالبي السكن دون اللجوء إلى جهات أخرى، بحيث يتم الوصول إلى ميزانية مستقلة ذات ديمومة. وكان مجلس الوزراء وافق على تحويل صندوق التنمية العقاري ليصبح مؤسسة تمويلية قادرة على تقديم الأدوات المالية وتقديم الحلول الفاعلة والبرامج المبتكرة في التمويل العقاري والتوسع في الشراكة مع القطاع الخاص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مليار دولار إيرادات سوق العقارات التركية في 2017

قال مسؤول اقتصادي تركي بارز إن من المتوقع أن يحقق قطاع العقارات في تركيا إيرادات إضافية تتجاوز مليار دولار في عام 2017 بعد تحرك الحكومة لمنح الجنسية لبعض الأجانب الذين يشترون ويحوزون عقارات في تركيا. وفي إطار هذه الخطة يكون للأجنبي الذي يشتري عقارا لا تقل قيمته عن مليون دولار ويبقيه في حيازته لمدة ثلاثة أعوام حق الحصول على الجنسية التركية. وقال المسؤول إن مستثمرين من العراق وسوريا وروسيا أبدوا اهتماما بالأمر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في #دبي تتراجع آخر 2017

تتهيأ أسعار المنازل في دبي لسنة أخرى من انخفاض أسعارها بسبب زيادة العرض عن الطلب حتى مع تأخير المطورين لإكمال إنشاء العقارات، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية “سي بي آر أي”. و قال المدير الإداري لمجموعة سي بي آر أي في الشرق الأوسط نيك ماكلين: “نتوقع أن نشهد انخفاضا قليلا في الأسعار، والذي سيكون موازياً للانخفاض لعام 2016”. وقدّرت مجموعة سي بي آر أي بأن تنخفض أسعار الشقق بمتوسط 4.6% عن العام الماضي، بينما ستنخفض أسعار المنازل العائلية بنسبة 6.5%. وشهدت الإيجارات أيضاً انخفاضاً بمقدار 4%. وبدأت أسعار المنازل في دبي انخفاضها منذ الربع الثاني لعام 2014 إذ إن ضعف نمو الوظائف وتضخم العرض يقود الأسعار للانخفاض. كذلك التداولات المالية بدورها انخفضت بنسبة 20% العام الفائت مقارنةً بعام 2015 إذ إن المستثمرين التقليديين للمدينة من الخليج العربي، وروسيا والمملكة المتحدة تعرضوا لأزمة مالية إثر انخفاض أرباح النفط وبسبب تراجع أسعار عملاتهم المحلية أمام الدولار الذي يستند إليه الدرهم الإماراتي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ أسعار المنازل بالصين خلال ديسمبر

أظهرت بيانات صينية صادرة اليوم الأربعاء تباطؤ أسعار المنازل الجديدة بالصين خلال ديسمبر / كانون الأول الماضي للمرة الأولى في 2016. وهبط متوسط أسعار المنازل الجديدة خلال الشهر الماضي 0.2% للمرة الأولى خلال العام على أساس شهري مقارنة مع نوفمبر / تشرين الثاني من نفس العام. وعلى أساس سنوي، ارتفعت الأسعار بنحو 12.4% مقارنة مع الشهر المقابل من 2015، وفقا لنتيجة مسح أجراه مكتب الإحصاء الصيني على عينة تشمل نحو 70 مدينة صينية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تمنح عقد إنشاء أساسات برج الخور لشركة بريطانية

قالت مجلة “ميد” نقلا عن مصادر لها أن شركة “إعمار العقارية” قد منحت عقد إنجاز الأساسات الخرسانية المسلحة لبرج الخور في دبي لشركة ”داتكو بلفور بيتي” البريطانية. وأوضحت مصادر المجلة  أن أعمال بناء الأساسات ستنطلق، في حين دخلت ”إعمار العقارية” في مفاوضات مع مقاولين لعقد استكمال البنى الفوقية للمشروع. ويعد برج الخور أعلى برج في العالم بطول 928 متراً ويزيد عن برج خليفة بمقدار 100 متر تقريباً، ويقع البرج على مساحة تبلغ 1.2 ألف هكتار، وبتكلفة 3.67 مليار درهم ويتوقع أن ينتهي منه في العام 2020. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...