العقار

العقار

تراجع عدد المنازل تحت الإنشاء في الولايات المتحدة

تراجع عدد المنازل التي بدأ إنشاؤها في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياته خلال عام، في سبتمبر الماضي، حيث عطل إعصارا “هارفي” و”إرما” بناء العقارات التي تتسع لأسرة واحدة في الجزء الجنوبي من البلاد. وقالت وزارة التجارة إن المساكن التي بدأ إنشاؤها انخفضت بنسبة 4.7% إلى 1.127 مليون وحدة، وهو أدنى مستوياتها منذ سبتمبر 2016. وتراجعت عمليات البناء في المناطق الجنوبية –تمثل نصف طاقة تشييد المنازل في البلاد- بنسبة 9.3% إلى أدنى مستوياتها منذ أكتوبر 2015، بضغط من تراجع وتيرة بناء منازل الأسرة الواحدة بنسبة 15.3%. من ناحية أخرى، أشارت البيانات إلى تراجع تصاريح البناء بنسبة 4.5% إلى 1.215 مليون تصريح خلال الشهر الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اليونان: أجنحة فندقية تتصل بمسبح داخلها

كشف فندق دانا فيلا هوتيل اليوناني المطل على سانتوريني عن غرف وأجنحة فندقية فاخرة تتميز بكونها متصلة بأحواض سباحة خلف الأبواب. ونشر الفندق صورا ترويجية لغرفه المميزة التي يوجد داخلها أحواض سباحة ذات مياه براقة خلف الجدران وفي الممرات حتى الشرفات بحيث يمكن التواجد في حوض السباحة مع إطلالة على المحيط. يوجد في الفندق أيضاً حوض سباحة رئيسي ومطعم يطل على الماء وملحق به يخوت فاخرة ودراجات نارية وسيارات يمكن استئجارها. وتقدر تكلفة الإقامة في أحد أجنحة الفندق بـ 552.50 يورو (حوالي 650 دولار) للفرد في الليلة الواحدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مزاد على شقة فاخرة مصادرة في برج المليارديرات بنيويورك

يتوقع تنظيم مزاد على الوحدة السكنية “79” العلوية في ناطحة السحاب “وان 57” – التي يقطنها مليارديرات بمدينة نيويورك – في الثامن من نوفمبر المقبل. وأوضح المحامي المسئول عن عملية البيع مارك ماكو، أن الوحدة 79 التي تم شراؤها عام 2014 بمبلغ 50.9 مليون دولار ستتم إعادة طرحها للبيع في المزاد. وتأجل المزاد الذي كان مقررا عقده في يوليو بعد ادعاء أحد الدائنين أن شركة ألوكو كانت تدين له بحوالي 83 مليون دولار مقابل البنزين ووقود الطائرات. وبدأت إجراءات حجز الرهن في يناير على شقة ألوكو، التي ستعد الوحدة السكنية المصادرة الأكثر تكلفة في تاريخ مدينة “نيويورك”، حيث قُدرت قيمتها بنحو 39 مليون دولار. يشار الى أن ملكية هذه الوحدة تعود لشركات نفط مملوكة لرجل الأعمال النيجيري كولاول أكاني ألوكو الذي اتهمته الولايات المتحدة بالحصول على عقود مع شركة نفط مملوكة للدولة في بلاده بعد رشوة مسؤول حكومي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق العقد المنظم بين المقاول والمستفيد لبناء العقار خلال 2018

أكد رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقاولين المهندس أسامة العفالق، أن الهيئة تعمل على إطلاق العقد المنظم  بين المقاول والمستفيد لبناء العقار خلال 2018. وقال العفالق إن العقد المنظم سيساهم بشكل كبير في تنظيم سوق المقاولات وبناء المباني، خاصة المباني التي تبنى بجودة ضعيفة وبطرق غير نظامية. وأوضح أن إلزامية العمل بالعقد تحتاج إلى تعاون وزارتي الشؤون البلدية، والعدل، موضحا أن محتوى العقد يلزم بوضع الأشياء الأساسية التي تكفل تفعيله بشكل جيد في حال وجدت خلافات بين أطراف العقد (المقاول والمستفيد) في الجانب التحكيمي، إضافة إلى أنه يعزز الثقة بين الطرفين. وأضاف العفالق أن مبادرة العقد المنظم أخذت بعين الاعتبار حفظ حقوق الطرفين ما بعد البيع، وهي ألا تقر وزارة الشؤون البلدية إعطاء أي رخص بناء لأي جهة أو شخص إلا بعد التأكد من أن المقاول مسجل والمخطط معتمد من الجهة المختصة، كما لن تنظر وزارة العدل في أي قضية بين المقاول والمستفيد لم يستخدما العقد المنظم التابع لهيئة المقاولين. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طلبات #التمويل_المدعوم المقدمة تتجاوز 201% بـ5 أشهر

أوضح صندوق التنمية العقارية، اليوم الأربعاء، أن معدل الزيادة المئوية في عدد الطلبات المقدمة للتمويل المدعوم عبر مراكز خدمة مستفيدي التمويل المدعوم تجاوزت الـ 201%، خلال هذه الفترة. وأشار الصندوق العقاري، في بيان له، الى أن إقبال المواطنين في حجز مواعيدهم لدى مراكز خدمة المستفيدين ما زال مستمرا، وذلك تمهيداً لحصولهم على تمويلهم السكني المدعوم. وأكد الصندوق، أن معدل الزيادة المئوية في عدد المواعيد المحجوزة لدى مراكز خدمة مستفيدي التمويل المدعوم بالفروع بلغت 327%، وذلك منذ 15 مايو الماضي وحتى منتصف اكتوبر الجاري. ويعمل مركز خدمة المستفيدين كحلقة وصل بين المستفيد وبين البنك، إذ يسهّل مهمة حصول المواطن على التمويل المناسب له من البنك. وينهى المركز المهام الباقية، ويقوم بتجميع وتحليل الطلبات وعرضها نيابة عن المستفيدين على الممولين العقاريين المشاركين بالبرنامج لإصدار الموافقة المبدئية عليها. ويتكفل الصندوق، بتغطية كامل أرباح التمويل بنسبة 100% للمستفيدين من أصحاب الدخل الشهري 14 ألف ريال وأقل، وأما من هم أعلى من 14 ألف ريال فسيدعمهم الصندوق طبقاً لحاسبة الدعم ما بين 35% إلى 100%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نمو غير مسبوق لقطاع عقارات إسكان الطلاب في بريطانيا

أعلنت مجموعة ’سيليكت بروبرتي‘ العقارية، الشركة الرائدة في تطوير العقارات وبيعها وتشغيلها في بريطانيا، عن طرح آخر فرصها لفتح باب الاستثمار أمام المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي للاستثمار في محفظة عقارات ’فيتا ستيودنت‘ المخصصة لإسكان الطلاب والحائزة على العديد من الجوائز. وكانت المجموعة قد أطلقت المفهوم الثوري لعلامة ’فيتا ستيودنت‘ عام 2012 لتلبية الطلب المتزايد من قبل الطلبة المحليين والدوليين على حد سواء ممن يرغبون باستكمال دراستهم في المملكة المتحدة، إلا أن خيارات الإسكان السائدة ذات المستويات المتدنية حالت دون تحقيق رغبتهم. وتم إنشاء المساكن الطلابية في أكثر المواقع رقياً في مركز المدينة، حيث تنفرد مرافقها بجودة عالية مع تقديمها أفضل التسهيلات بهدف تلبية احتياجات الطلاب المتواصلة، وتعزيز ثقة المستثمرين نظراً إلى ما تتمتع به من قيمة أقساط الإيجار العالية والعائد الاستثماري الكبير. تتخطى معدلات إشغال مجمعات ’فيتا ستيودنت‘ نسبة 99% ضمن محفظتها التي تبلغ قيمتها 452 مليون جنيه الاسترليني، كما تزخر قائمة الانتظار الخاصة بالمجموعة بأسماء الطلاب الراغبين باستئجار إحدى مساكنها. ولذا تضمن ’فيتا ستيودنت‘ للمستثمرين تحقيق عوائد مجزية، بسبب الزيادة المطردة لمستويات الإشغال لديها. كما يشار إلى أنه تم بيع جميع المجمعات للمستثمرين من محفظتها التجارية بوقتٍ قياسي في وقت سابق. وقد ساهم الرواج الكبير الذي لاقته العلامة ضمن سوق دول مجلس التعاون الخليجي في تشجيع المستثمرين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

4 مليار درهم قيمة الصفقات العقارية على المخطط في #دبي

ذكرت شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا أن إجمالي عدد الصفقات العقارية على المخطط في الربع الثالث من عام 2017 قد ارتفع بنسبة 86٪ بالمقارنة مع الربع السابق، فيما ارتفعت قيمتها بنسبة 118٪ لتصل إلى 4.04 مليار درهم. وقالت إيفانا غازيفودا فوسينيك، مدير قسم الاستشارات والبحوث في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “شهد قطاع العقارات على المخطط في مدينة دبي العديد من التغيرات خلال الفترة الماضية، فبعد بداية واعدة في العام 2017، انخفضت المبيعات خلال الربع الثاني إلا أنها حققت زخماً إيجابياً في الربع الثالث”. وسجلت منطقة دبي الجنوب 1,151 صفقة عقارية خلال الربع الثالث، تليها منطقة داون تاون دبي (821 صفقة) والخليج التجاري (686 صفقة). وبلغت القيمة الإجمالية للمبيعات العقارية على المخطط في مدينة دبي في الربع الثالث 4.04 مليار درهم، وسجلت منطقة داون تاون دبي 50٪ من القيمة الإجمالية. وأدت زيادة الاهتمام بالوحدات العقارية على المخطط إلى تحقيق أثر سلبي مستمر على الوحدات المنجزة، والتي شهدت انخفاضاً بنسبة 11٪ في عدد التعاملات و19٪ في القيمة الإجمالية. وأضافت إيفانا قائلة: “نتوقع أن يشهد الربع الرابع من هذا العام تصحيحات إضافية لأسعار المبيعات والإيجارات. ومن المتوقع حدوث انتعاش طفيف أيضاً في صفقات الوحدات العقارية الجاهزة، وهذا ما سيكون له تأثير سلبي على صفقات الوحدات العقارية على المخطط والتي نتوقع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيع وشراء #الأرضي_البيضاء يخضع لضريبة القيمة المضافة

أكد مدير إدارة العلاقات العامة المتحدث الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل يحيى محمد بن عشتل، أن بيع وشراء الأراضي البيضاء سيخضع لضريبة القيمة المضافة في حال كان الغرض منه ممارسة نشاط اقتصادي، وبنسبة 5% من قيمة البيع. وقال عشتل إن هناك العديد من الخدمات التي تحصل عليها ضريبة القيمة المضافة فواتير الهاتف الجوال وكذلك بطاقات الهاتف مسبقة الدفع أو بطاقات البيانات (الانترنت) تدخل تحت الضريبة وتستحصل مسبقا عند البيع في نقاط التوزيع. وأوضح أن فواتير المياه والكهرباء وبيع وشراء السيارات المستعملة أيضا يدخل في نطاق ضريبة القيمة المضافة. وأضاف أنه في حال اشترى مستهلك سلعة ودفع عليها ضريبة، ثم رغب بإعادتها إلى التاجر، فيسترجع قيمة السلعة مع الضريبة. ومن المقرر أن تبدأ الهيئة العامة للزكاة والدخل في تطبيق ضريبة القيمة المضافة اعتباراً من 1 يناير 2018. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح قصر اسكتلندي قيمته 1.7 مليون إسترليني للبيع بـ 25 جنيه

تمتلك الاسكتلندية دونا بيري، 54 عاما، قصرا تقدر قيمته بحوالي 1.7 مليون جنيه إسترليني (2.2 مليون دولار)، وأعلنت حاجتها لجمع مليون جنيه إسترليني لأعمال خيرية. ومن أجل جمع هذا المبلغ من التبرعات، عرضت بيري قصرها في شكل مسابقة من خلال شراء تذاكر قيمة الواحدة 25 جنيه إسترليني (حوالي 33 دولار) على أن يحصل الفائز على هذا القصر الفاخر. يقع القصر في أبيردينشاير وبني عام 1780، وتقدر مساحته بحوالي 130 ألف متر مربع تشمل حديقة فسيحة وملعب للجولف ومهبط لمروحية وملعب تنس ونادي صحي وصالة للألعاب البدنية. يضم القصر ست غرف للنوم وأربع غرف استقبال وغرفتي لتغيير الملابس ومزود ببوابات كهربائية كما تم تزويده بأثاث فاخر للغاية، وأكدت مالكته على أن التبرعات التي ستجمع من بيع التذاكر ستذهب لمساعدة ذوي الاحتياجات الخاصة شرق اسكتلندا. كانت سيدة الأعمال الاسكتلندية قد اشترت القصر منذ ثماني سنوات، ولكنها قررت أن العقار كبير للغاية بالنسبة لها ولأبنائها الأمر الذي جعلها تفكر في بيعه والتبرع بعائد البيع لأعمال خيرية. وتأمل بيري في اشتراك 150 ألف متسابق قبل إغلاق باب المنافسة في بداية ديسمبر المقبل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: 80% من المتقدمين يرغبون في البناء الذاتي

أكد خالد العمودي المشرف العام على صندوق التنمية العقاري، أن 80 % من المتقدمين لقوائم الصندوق يرغبون في البناء الذاتي الذي لا يزال يدرس من الجهات التمويلية لإقراره قريبا. وذكر العمودي أن لدى الصندوق عديدًا من البرامج التي لا تزال تدرس للإسراع في تقليل من هم على قوائم الانتظار على الرغم من ارتباط تلك البرامج بالجهات التمويلية التي تم التوقيع معها حيث وصل مجموعهم حتى الآن 16 جهة تمويلية، مبينًا أن الصندوق لا يمكنه إقرار برنامج إلا بعد دراسته من كافة الجوانب وتزايد الأرقام الموجودة في الصندوق وقلة الأرقام التي ستصرف كل عام جعل المسؤولين في الصندوق وعلى رأسهم وزير الإسكان ماجد الحقيل يوجهون بإيجاد الحلول لأكثر من 500 ألف شخص لا يزالون على قوائم انتظار الصندوق، مضيفًا بأن الارتباط مع الجهات التمويلية كان هو الحل المناسب للإسراع في صرف أرقام من هم على قوائم الانتظار، حيث من المتوقع صرف 84700 قرض خلال برنامج «سكني1»، وهناك برامج لعل أهمها الموافقة على البناء الذاتي حيث من المتوقع إقراره مع بدء سكني 2 العام المقبل 2018م. وأضاف المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أن هناك أكثر من 13 ألف مواطن قدموا طلباتهم للجهات التمويلية «المصارف والشركات» وهناك 32 ألف مواطن حجزوا مواعيدهم عبر البوابة الإلكترونية للصندوق العقاري مبينًا أن الصندوق ومكاتب دعم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...