الفلل الشاغرة

الفلل الشاغرة

#شركات_عقارية تمنح سيارة هدية عند شراء فيلا

لجأ عدد من مستثمري العقار في الطائف إلى طريقة لتسويق منتجاتهم، تتمثل في إعلان تخصيص سيارة هدية موديل 2017 عند شراء “فيلا”، لإنعاش السوق التي تراجعت بشكل كبير. وأكد رئيس اللجنة العقارية بغرفة تجارة وصناعة الطائف عبدالعزيز العايش تراجع أسعار العقار بنسبة تصل إلى 30%. وقد توقف البيع في أحد أكبر مخططات الطائف الجديدة، بعد عزوف المواطنين عن الشراء رغم التراجع الكبير في الأسعار، وعن توقف مزاد علني على عمارة سكنية مساحتها 930 مترا مربعا في موقع متميز. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بهبوط #أسعار_العقارات خلال العامين المقبلين

توقع تقرير حديث أن يواصل القطاع العقاري في المملكة مواجهات غير مواتية خلال العام الحالي نظرا للحاجة المستمرة لإعادة هيكلة الاقتصاد وتنوعه في مواجهات انخفاض أسعار النفط، كذلك استمرار معدلات التباطؤ التي يشهدها قطاع الإنشاءات خلال العام الحالي، وهذا يعني أن هناك تأثيرا على القطاعين السكني والتجاري. ويرى التقرير أن التشجيع الذي ترمي إليه رؤية المملكة 2030 بالتنويع الاقتصادي عبر السماح للشركات الأجنبية بدخول المملكة والاستثمار فيها سيساهم في زيادة الطلب على المساحات المكتبية في مدينتي الرياض وجدة. وأشار التقرير الصادر عن «جيه إل إل» حول السوق العقارية في الرياض وجدة للربع الثاني من عام 2016، الى حزمة التطورات المالية والاقتصادية المتسارعة التي تشهدها المملكة والتي يتوقع أن تنعش المشاريع العقارية المستقبلية على مستوى البلاد، ما سيؤدي إلى تراجع أسعار الأراضي والمنازل في عامي 2017 و2018، مؤكدا أن النجاح سيكون حليف كافة المشاريع العقارية التي يعمل عليها العديد من المطورين والتي تعتمد على بحوث ودراسات الجدوى. ووصلت أسعار بيع الفيلات والشقق السكنية في مدينة الرياض إلى أدنى مستوياتها، حيث ظلت مستقرة نسبيًا خلال الربع الأول، حيث هبطت أسعار البيع الشقق السكنية والفيلات بمعدل سنوي يقدر 4 في المائة و6 في المائة على التوالي، وفي الوقت ذاته انخفضت أسعار تأجير الفيلات والشقق انخفاضًا طفيفًا بنسبة تزيد عن 1 في المائة تقريبًا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الدولار يهبط بالسوق العقاري في مصر

أظهر تقرير صادر عن شركة جونز لانج لاسال، اليوم الثلاثاء، أن أداء سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثاني من العام الجاري، كان متباينا بسبب عدم استقرار سعر صرف العملة المحلية والمخاطر المتوقعة من تخفيض قيمه الجنيه. وبينما كان الطلب على مبيعات العقارات قيد الإنشاء نشطا بسبب الإقبال على شراء العقارات باعتبارها ملاذا آمنا، وفقا للتقرير، إلا أن نقص النقد الأجنبي أدى إلى اضطرار أصحاب العقارات الإدارية قبول الدفع بالجنيه بدلا من عقود الإيجار بالدولار. أما النقطة الإيجابية في التقرير فتتمثل في قطاع الفنادق، إذ أدى تراجع قيمة الجنيه إلى استفادة القطاع في الأجل المتوسط إلى الطويل. وأشار التقرير إلى أن السياح يرون أن مصر وجهة سياحية جيدة بميزانية معقولة. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر بيع الشقق السكنية والفيلات شهد استقرارا بالدولار الأمريكي والجنيه في كل من القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من 2016، بسبب “انخفاض القدرة على دفع ثمن الوحدات في هذه المناطق”. أما على أساس سنوي، فإن الشقق السكنية في شرق القاهرة شهدت زيادة في أسعار البيع بالدولار رغم انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار، بينما انخفضت أسعار الفيلات بالدولار لأبطأ وتيرة في السادس من أكتوبر مقارنة بالقاهرة الجديدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

رد فعل السعوديين على مقترح #رسوم_على_المساكن_الشاغرة

تباينت ردود فعل السعوديين تجاه المقترح الذي تقدم به عضو مجلس الشورى الدكتور فهد بن جمعة بشأن فرض رسوم على الوحدات السكنية (الشقق، المنازل، الفلل) الشاغرة وغير المسكونة منذ أكثر من ستة أشهر، وذلك في مقترح يهدف إلى تجفيف سوق الوحدات المستأجرة للسيطرة على السوق وعدم رفع الأسعار.   وأعتبر ‏عضو اللجنة التجارية غرفة الشرقية فؤاد الملحم أن صاحب المسكن الشاغر هو المتضرر من عدم تأجيره، وأضاف في تغريدة عبر حسابه على تويتر :”نزولا عند رغبة البعض نطالب حكومتنا الرشيدة بفرض الرسوم بشكل عاجل على كل من طالب بها وتلبية مطلبه بداية بمن طالب بفرض الرسوم على المساكن الشاغرة”.   وشاركه عبدالمحسن المقرن المدير العام لمجموعة عبدالمحسن المقرن وإخوانه الذي كتب:” ونقترح أيضاً رسوم على أعضاء مجلس الشورى الذين يقدمون اقتراحات ضد المواطن ومراجعة عطائهم دورياً لاستبدالهم بالأفضل، وعن موضوع الرسوم قال :” في البداية دعهم يطبقون رسوم الأراضي الأهم لأن المدن نصفها أراضي بيضاء والمجتمع محروم منها”؟   وقال سعود الشمري ‏:” لا يرفض هذا الأمر إلا التاجر الذي يفكر في استغلال حاجة المواطن للسكن”، وسأل: ” لماذا لا يضعون حلولاً للحد من ارتفاع الأسعار المبالغ فيها بالنسبة للمستأجر، فمعظم المساكن شبه خالية في جدة، وهذا التنظيم لو تم سيكوم أفضل من فرض الرسوم”.   وكتب المغرد العندليب :” […]

    3 تعليقات    المزيد...