القروض العقارية

القروض العقارية

211.5 مليار ريال القروض العقارية للأفراد والشركات بنهاية 2017

أظهرت إحصائيات حديثة أن القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية للأفراد والشركات ارتفعت بنهاية عام 2017 إلى حوالي 211.5 مليار ريال بنسبة ارتفاع بلغت 2% مقارنة بحوالي 206.9 مليار ريال عام 2016. وأوضحت البيانات المحدثة التي نشرتها مؤسسة النقد السعودي، أن قيمة القروض الممنوحة للأفراد بلغت حوالي 121.4 مليار ريال بارتفاع قدره 10% مقارنة بعام 2016، حيث بلغت آنذاك 110.6 مليار ريال. كما بلغت القروض الممنوحة للشركات بنهاية عام 2017 نحو 90.1 مليار ريال منخفضة بحوالي 6% مقارنة بالعام الذي سبقه. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013 وبحسب تقرير “ساما” فقد شهدت القروض الاستهلاكية ارتفاعا طفيفا بنحو 0.03% بنهاية عام 2017 مقارنة بالعام الذي سبقه، لتصل إلى 318.4 مليار ريال. وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض ترميم وتحسين وتأثيث العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الاستهلاكية للتعليم والصحة والسياحة والسفر والأثاث والسلع المعمرة وقروضاً أخرى. وكانت “ساما” تنشر بنداً بمسمى “التمويل العقاري” ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى “ترميم وتحسين وتأثيث العقارات” دون أي تغييرات تذكر على القيمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: توقف 442 ألف مستفيد عن السداد

عزت مصادر في صندوق التنمية العقاري ارتفاع قيمة القروض المتعثرة للصندوق والتي وصلت إلى 32 مليار ريال الى توقف 442 ألف مستفيد عن السداد. وأوضحت المصادر أن من بين الأسباب، الآلية التي كان يتبعها الصندوق سابقا والتي لم تدرس الملاءة المالية للمستفيدين قبل الإقراض ما أسهم في زيادة قيمة القروض المتعثرة لدى الصندوق. وفيما يتعلق بالأحكام الابتدائية الصادرة من المحاكم التي تقضي بتطبيق قرار مجلس الوزراء رقم 82، والمنصوص على الإقراض الحسن للمستفيدين من رأسمال الصندوق طبقا للنظام السابق، قالت المصادر إن الصندوق يعمل على استئناف الأحكام. يشار الى أن وزارة الإسكان كشفت مؤخرا، أن قيمة القروض المتعثرة لصندوق التنمية العقاري بلغت في نهاية النصف الثاني من عام 2017 نحو 30 مليار ريال، مبينة أن صافي الإقراض بلغ نحو 94 مليار ريال في السنوات العشر الأخيرة ( 2006 – 2016). متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طلبات #التمويل_المدعوم المقدمة تتجاوز 201% بـ5 أشهر

أوضح صندوق التنمية العقارية، اليوم الأربعاء، أن معدل الزيادة المئوية في عدد الطلبات المقدمة للتمويل المدعوم عبر مراكز خدمة مستفيدي التمويل المدعوم تجاوزت الـ 201%، خلال هذه الفترة. وأشار الصندوق العقاري، في بيان له، الى أن إقبال المواطنين في حجز مواعيدهم لدى مراكز خدمة المستفيدين ما زال مستمرا، وذلك تمهيداً لحصولهم على تمويلهم السكني المدعوم. وأكد الصندوق، أن معدل الزيادة المئوية في عدد المواعيد المحجوزة لدى مراكز خدمة مستفيدي التمويل المدعوم بالفروع بلغت 327%، وذلك منذ 15 مايو الماضي وحتى منتصف اكتوبر الجاري. ويعمل مركز خدمة المستفيدين كحلقة وصل بين المستفيد وبين البنك، إذ يسهّل مهمة حصول المواطن على التمويل المناسب له من البنك. وينهى المركز المهام الباقية، ويقوم بتجميع وتحليل الطلبات وعرضها نيابة عن المستفيدين على الممولين العقاريين المشاركين بالبرنامج لإصدار الموافقة المبدئية عليها. ويتكفل الصندوق، بتغطية كامل أرباح التمويل بنسبة 100% للمستفيدين من أصحاب الدخل الشهري 14 ألف ريال وأقل، وأما من هم أعلى من 14 ألف ريال فسيدعمهم الصندوق طبقاً لحاسبة الدعم ما بين 35% إلى 100%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تدرس منح قروض لمن حصلوا على أراض

أوضح المستشار والمشرف العام على وكالة الوزارة للدعم السكني والفروع الأمير سعود بن طلال، أن منح قروض لمن حصلوا على أراضٍ ما زال تحت الدراسة التي ستنتهي مع إطلاق برنامج سكني 2 لتكون تحت مظلته. وأشار المستشار والمشرف العام على وكالة الوزارة للدعم السكني الى أنه سيتم توضيح التفاصيل والآلية حينها. ومن جانبه، قال المشرف العام على برنامج الشراكة مع القطاع الخاص بوزارة الإسكان أحمد مندورة، إن لدى الوزارة خططا للتدخل العاجل في حال تعثرت مشاريعها على الخارطة التي خصصت للمستفيدين، مبينا أن عقود الوزارة مع المطورين تتيح استبدال المطور في حال تعثره بشكل كامل، أو معالجة الإشكالات وحلها لإتمام المشروع. وأشار إلى أن مدة الـ 3 سنوات لتسليم الوحدات المخصصة على الخارطة هي مدة التزام الوزارة تجاه المستفيد، ولكن الهدف الذي تعمل عليه أن تقلص المدة إلى 24 شهرا، من خلال تبني تقنيات البناء الحديثة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

حلول من #ساما للمتعثرين في سداد أقساط #القروض_العقارية

قدمت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” حلولاً للمتعثرين في سداد الأقساط العقارية ومنها تمكين العميل من تحويل مديونيته إلى ممول عقاري آخر بشروط مناسبة وتحويل العقد المتغير إلى تمويل بتكلفة ثابتة. وطالبت المؤسسة البنوك والمصارف باتخاذ إجراءات للعناية بالمستفيدين من منتجات التمويل العقاري ذات التكلفة المتغيرة للحد من زيادة الأقساط الشهرية. كما طالبت بتزويدها بتقرير يتضمن قائمة بكافة العملاء الأفراد المتأثرين خلال عامي 2016 و2017 والإجراءات المتخذة من البنوك وما تم الانتهاء إليه لكل عميل على حدة وذلك خلال 10 أيام. وأكدت المؤسسة أنه على جهات التمويل تقديم عدة خيارات للمستفيد منها خيار الاستمرار في التمويل العقاري القائم. وشددت على أنه يجب ألا ينتج عن أي من تلك الخيارات تحميل العميل كلفة آجل عن الفترة المتبقية وفقاً لأحكام السداد المبكر المنصوص عليها في أنظمة ولوائح التمويل، أو أي رسوم إدارية إضافية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع #قروض #القطاع_العقاري الى 340 مليار ريال

أظهرت إحصائية حديثة أن إجمالي القروض الموجهة من البنوك التجارية ومؤسسات التمويل لقطاعات البناء والتشييد والعقار في السعودية بلغ 339.9 مليار ريال نهاية الربع الثاني من العام الحالي، بنمو 3.7% عن نهاية الربع الأول عندما بلغت 327.8 مليار ريال. وبلغت قيمة القروض العقارية من المصارف التجارية 223 مليار ريال لنفس الفترة، في حين بلغت قيمة القروض المقدمة من شركات التمويل العقاري 14.11 مليار ريال. ونمت القروض الممنوحة من البنوك في السعودية إلى قطاع التشييد والبناء بنسبة 149% خلال الفترة بين نهاية الربع الثاني من 2007 حتى نهاية الربع الثاني من العام الحالي. وبلغت القيمة الإجمالية للقروض الموجهة من مختلف البنوك لهذا القطاع الحيوي 102.4 مليار ريال نهاية الربع الثاني 2017 مقارنة مع نحو 41 مليار ريال قبل 10 سنوات. وتأتى هذه النسبة المعتدلة من النمو، بجانب أنواع القروض الأخرى التي تصب في قطاع العقارات عموما، لكن هذه الأرقام تعنى بقطاع التشييد والبناء، وفق تصنيف مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما”. كما تأتى هذه الأرقام على الرغم من النمو الطفيف لإجمالي الإقراض خلال بنسبة 0.37% لفترة الربع الثاني من 2017 ليصل إجمالي القروض لمختلف الأنشطة الاقتصادية في المملكة نحو 1.411 تريليون ريال. وعلى صعيد آخر، بلغت قيمة الإقراض للقطاعات الاستهلاكية، وقروض بطاقات الائتمان البنكية 351 مليار ريال، نهاية الربع الثاني 2017 بتراجع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يتجه لتحويل قروض المستفيدين المتوفين إلى الورثة

يبحث صندوق التنمية العقاري مع 13 بنكًا وشركة تمويل، آلية لتحويل قرض المستفيد المتوفى إلى أحد الورثة، سواء الذي لم يتجاوز 15 سنة أو تجاوزها. وأوضح مصدر أن هذه الخطوة تأتي بعد رفض البنوك وشركات التمويل العقاري تقديم القرض لتلك الفئة، وذلك لعدم وجود دخل مادي للوريث طالب تحويل القرض إليه. وأشار الى أن الصندوق أعطى مهلة، مدتها عامين من صدور الموافقة على القرض، للمستفيد وفي حالة انتهائها، يسقط اسمه من قائمة المستفيدين بالقرض. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

212.5 مليار ريال قيمة #القروض_العقارية بنهاية الربع الأول

أظهرت البيانات المحدثة التي نشرتها مؤسسة النقد السعودي ارتفاع القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية للأفراد والشركات بنهاية الربع الأول 2017 إلى حوالي 212.5 مليار ريال بنسبة ارتفاع قدرها 3 % مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي. وبلغت قيمة القروض الممنوحة للأفراد حوالي 112.5 مليار ريال بارتفاع قدره 2% مقارنة بالربع الذي سبقه حيث بلغت آنذاك 110.6 مليار ريال. كما بلغت القروض الممنوحة للشركات بنهاية الربع الأول 2017 نحو 100 مليار ريال مرتفعة بحوالي 4% مقارنة بالربع الرابع 2016. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013. ووفقا لتقرير “ساما” شهدت القروض الاستهلاكية انخفاضا بنسبة 1% بنهاية الربع الأول 2017 مقارنة بالربع الذي سبقه، لتصل إلى 338.6 مليار ريال. وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض ترميم وتحسين وتأثيث العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الاستهلاكية للتعليم والصحة والسياحة والسفر والأثاث والسلع المعمرة وقروضاً أخرى. وكانت “ساما” تنشر بنداً بمسمى “التمويل العقاري” ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى “ترميم وتحسين وتأثيث العقارات” دون أي تغييرات تذكر على القيمة. يشار إلى أن مؤسسة النقد العربي السعودي قد بدأت اعتباراً من الربع الرابع 2014 في نشر تفاصيل القروض الاستهلاكية للتعليم والصحة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: قروضنا غير ربوية

أكد صندوق التنمية العقاري، أن كل قروض البنوك والشركات التمويلية في برنامج التمويل المدعوم متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية. وقال الصندوق في تغريدة له على حسابه الرسمي بموقع التواصل الاجتماعي “تويتر”، على إنه لا يتعامل مع أي قروض ربوية. وكان صندوق التنمية العقاري قد وقع مع كل من “بنك الرياض” و”العربي الوطني” و”مصرف الانماء” و”بنك البلاد” و”مصرف الراجحي” و”البنك الأهلي” و”السعودي الفرنسي” و “بنك “الجزيرة” إضافة إلى شركة “بداية لتمويل المنازل” وشركتي “أملاك العالمية” و”سهل” لتقديم برنامج التمويل المدعوم للمواطنين. وبدأ صندوق التنمية العقاري منذ شهر فبراير الماضي بالإعلان عن دفعات القرض التمويلي، حيث تم إعلان 3 دفعات شملت كل واحدة منها 7700 مستفيد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يشكل فريقا لاسترداد 30 مليار ريال قروضا متأخرة

كشف المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أيهم اليوسف، أن الصندوق خصص فريقاً لبحث النظر في سداد القروض المتأخرة والتي تبلغ 30 مليار ريال. وأشار اليوسف الى أن هذه المبالغ المتأخرة لها تأثير على مدة الانتظار في الصندوق، مبينا أنه لا يوجد رفض للقروض، كما أن نسبة قبول القروض عالية. ويستهدف صندوق التنمية العقاري خلال العام الجاري تقديم 85 ألف دعم تمويلي، سيتم تخصيصها على دفعات شهرية لمن هم على قوائم الانتظار. وقد أعلن الصندوق عن الدفعة الأولى للتمويل المدعوم خلال الشهر الماضي والتي شملت 7700 قرض تمويلي، كما تم يوم الأربعاء الماضي الإعلان عن الدفعة الثانية والتي تضمنت نفس العدد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...