الكويت

الكويت

الكويت: 8.5% عائد العقارات الاستثمارية بالربع الرابع

قال بيت التمويل الكويتي “بيتك” إن العقارات الاستثمارية في الكويت تُعد استثماراً يُدر عائدات تتميز بالتنافسية مقارنة بـالفرص الاستثمارية الأخرى. وأوضح التقرير الصادر اليوم الخميس، أن مستويات العوائد على تلك العقارات تشهد حالة استقرار ملحوظة في محافظات الكويت بنهاية الربع الرابع من 2017. وأضاف التقرير أن عوائد العقارات الاستثمارية في الكويت استقرت بنهاية الربع الأخير من العام الماضي عند نسب تتراوح بين 7.3% إلى 8.5% على مستوى محافظات الكويت. وأشار التقرير إلى أن العوائد لا تزال مرتفعة في العقارات الاستثمارية عن معدلاتها في العقارات التجارية بمعظم المحافظات. وبالنسبة لعوائد العقارات التجارية في الكويت قال “بيتك” إنها ما تزال مستقرة عند حدودها التي سجلتها في الربع الثالث من العام 2017، مشيراً إلى أنها تُعد في بعض المحافظات أدنى نسبياً من عوائد العقارات الاستثمارية باستثناء محافظة حولي التي يزيد فيها معدل العائد على العقارات التجارية عن معدله بالعقارات الاستثمارية. أما أسعار القسائم الصناعية والمخازن، فأوضح التقرير أن متوسط السعر بلغ بنهاية الربع الرابع من العام الماضي نحو 891 ديناراً مسجلاً تحسناً على أساس ربع سنوي للمرة الثالثة على التوالي، لكنه مازال مُعدلاً طفيفاً لم يتجاوز 1% عن الربع الثالث من 2017 متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مبيعات العقار الاستثماري تدعم سوق الكويت

سجلت المبيعات العقارية في الكويت مزيداً من الارتفاع خلال شهر يناير من العام 2018، نظراً لاستمرار قوة مبيعات العقار السكني وتسجيل العقار الاستثماري أضخم زيادات شهرية له منذ سنوات. واستهلت القطاعات العقارية الثلاثة العام الجديد بتسجيل قوة في مبيعاتها، إذ بلغ إجمالي المبيعات 266 مليون دينار في يناير 2018، وقفز نموه بواقع 26٪ على أساس سنوي. في المقابل، شهدت الصفقات نمواً طفيفاً بلغ 1.9٪ على أساس سنوي لتصل إلى 375 صفقة. ويعزى بعض هذا النمو إلى تأثيرات قاعدية، حيث شهد النشاط ركوداً في يناير 2017، بعد أن سجل أداءً قوياً في ديسمبر 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت: ارتفاع التداولات العقارية ديسمبر الماضي

كشف تقرير لبيت التمويل الكويتي (بيتك) عن ارتفاع حركة التداولات العقارية خلال شهر ديسمبر 2017، وذلك مقارنة بقيمتها في الشهر السابق له من 2017، لكنها لا تزال عند مستويات منخفضة مقارنة بقيمتها في معظم الأشهر من العام، وشهد ديسمبر ارتفاعًا كبيرًا في تداولات القطاع التجاري لتصل خلاله إلى ضعف قيمتها في نوفمبر، في حين تراجعت قيمة التداولات في القطاعين السكني والاستثماري، في الوقت الذي ارتفع عدد التداولات العقارية على أساس شهري مدعوماً بنشاط لافت في القطاع التجاري بينما تراجع عدد الصفقات في القطاعين الآخرين. وقد ارتفعت قيمة التداولات في ديسمبر بنسبة %11.8 عن نوفمبر مصححة مسارها الذي تراجع بشكل كبير بما يقترب من %26 على أساس شهري، كما ارتفع عدد التداولات بنسبة %6.2 في ديسمبر عن الشهر الذي سبقه، أما على أساس سنوي فقد تراجعت قيمة التداولات في ديسمبر بنسبة %28 مع تراجع قيمة التداولات في القطاعين التجاري والاستثماري وزيادتها في السكني، في الوقت الذي انخفض عدد الصفقات المتداولة بنسبة %13.5 مصحوباً بتراجع عدد الصفقات في القطاعات العقارية. وقد ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة الإجمالية بنسبة %5 على أساس شهري في ديسمبر، في حين تراجع على أساس سنوي متوسط الصفقة بنسبة كبيرة تصل إلى %28، وفي الوقت الذي تراجع متوسط قيمة الصفقة على أساس شهري في القطاعين الاستثماري والسكني، شهد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت: #الصفقات_العقارية ترتفع للمرة الثالثة في الربع الثاني

كشف تقرير لبيت التمويل الكويتي (بيتك) أن عدد الصفقات العقارية المتداولة شهد ارتفاعاً للمرة الثالثة خلال الربع الثاني من العام، بعد أن سجل معدلات انخفاض متتالية قبل ذلك، الا أن ذلك النمو الملحوظ لم ينعكس على قيمة التداولات العقارية التي ما زالت تسجل معدلات انخفاض متذبذبة على أساس ربع سنوي، في حين تأخذ مساراً تصاعدياً عند المقارنة على أساس سنوي. ولم يظهر ذلك في تحسن متوسط قيمة الصفقة المتداولة في القطاع العقاري الذي ما زال يسجل معدلات انخفاض. وأضاف التقرير: بلغ عدد الصفقات المتداولة 1533 صفقة في الربع الثاني من العام الحالي، ليواصل ذلك العدد الاتجاه التصاعدي منذ بداية الربع الأخير في العام الماضي، حيث شهد زيادة ملحوظة في الربع الثاني من العام الحالي نسبتها %21 على أساس سنوي، وارتفاعاً نسبته 10.5% على أساس ربع سنوي، في الوقت الذي تسير فيه قيمة التداولات العقارية في مسار تنازلي، حيث تراجعت قيمة التداولات العقارية إلى نحو 518 مليون دينار في الربع الثاني بنسبة انخفاض تقترب من %23 على أساس ربع سنوي وتصل إلى 22% على أساس سنوي، وعلى ذلك بلغ متوسط قيمة الصفقة نحو 454 ألف دينار في الربع الثاني ليشهد تراجعاً نسبته 6.3 %عن الربع الأول من العام الحالي ويصل إلى %13 على أساس سنوي. وقد ساهم الاتجاه التصاعدي لعدد الصفقات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت: توقيع عقد تصميم جنوب صباح الأحمد السكنية

وقعت المؤسسة العامة للرعاية السكنية بدولة الكويت عقد الخدمات الاستشارية مع إحدى الشركات العالمية لإعداد التخطيط العام والتفصيلي وإعداد مستندات الطرح على المقاولين لتنفيذ مشروع جنوب صباح الأحمد الإسكاني بقيمة 7.2 ملايين دينار ومدته 24 شهرا وذلك ضمن إطار الإنجازات الحكومية بشأن الرعاية السكنية والسعي لتنفيذ وعودها وإنشاء مدن إسكانية جديدة تغطي احتياجات 78 ألف أسرة كويتية من منتظري الرعاية السكانية، حسب الجدول الزمني المرصود ضمن خطة «نيو كويت التنموية». ووقعت المؤسسة العامة للرعاية السكنية عقد الخدمات الاستشارية لإعداد التخطيط العام والتفصيلي وإعداد مستندات الطرح على المقاولين بالنسبة لمدينة جنوب صباح الأحمد السكنية الجديدة، والبدء في التنفيذ ارتكازا على 3 معطيات رئيسية ضمن الخطة، تتمثل في توفير بيئة معيشية مستدامة وبنية تحتية متطورة واقتصاد متنوع ومستدام، حيث يعد المشروع من المشاريع الإسكانية الكبرى وتبلغ مساحته 61.50 كم2 ويبعد مسافة 80 كم عن مدينة الكويت وملاصق لمدينة صباح الأحمد السكنية، ومن المتوقع أن يحتوي المشروع على ما يقارب 25.000 وحدة سكنية، بالإضافة الى الخدمات والمباني العامة اللازمة لها والأنشطة الأخرى غير السكنية. تم توقيع العقد مع احد أكبر المكاتب العالمية ذات الخبرة الواسعة في هذا المجال ويتضمن قيام المستشار بكل الدراسات الفنية والاقتصادية المختلفة اللازمة، مع إعداد المخططات التصميمية والتفصيلية لجميع شبكات الطرق وخدمات البنية التحتية وتحديد القسائم بالضواحي السكنية وإعداد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت: نمط جديد للبناء يعمل بالطاقة المتجددة

وقعت المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الكويت عقدا مع إحدى الشركات الخاصة بتكنولوجيا إنشاء وإنجاز المباني لتشغيل بيت نموذجي يعمل بالطاقات المتجددة دون الاعتماد الأساسي على الطاقة المنتجة من محطات توليد الطاقة الكهربائية. وتعتبر هذه اللبنة الأولى للمؤسسة السكنية لإدخال نمط جديد للبناء الحديث ضمن خططها المستقبلية ومدة تنفيذ المشروع هي 78 شهرا منها 18 شهرا لتنفيذ البيت و60 شهرا للتشغيل والصيانة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت: الانتهاء من كود السباكة للمنازل والمباني

أعلنت مدير ادارة المراقبة الفنية رئيسة فريق الترشيد للقطاعين الحكومي والخاص في وزارة الكهرباء والماء الكويتية المهندسة اقبال الطيار، انتهاء معهد الكويت للأبحاث العلمية ممثلاً في ادارة موارد المياه “دائرة علوم المياه” من اعداد التقرير النهائي للمواصفات النموذجية لقواعد واسس المياه داخل البيوت والبنايات والمرافق العامة في البلاد “كود السباكة) موضحة ان الدراسة التي اجراها المعهد استغرقت 12 شهرا حيث تناول التقرير النهائي عرض النتائج الاساسية من هذا المشروع وهي المواصفات الموحدة لتوصيلات مياه الشرب. وقالت الطيار في تصريح صحافي: انه تم انجاز جميع المهام الاساسية للمشروع بنجاح وتكللت بكتابة المواصفات الموحدة “uppck” اذ تم اعداد الخطوط العريضة للمواصفات من قبل المعهد بناء على نتائج البحث والاتصال بالمؤسسات الحكومية وجهات القطاع الخاص ذات الاهتمام بإمدادات المياه وعمل الوصلات والانابيب ومن ثم تم اختيار مستشار عالمي ذو خبرة وهي مؤسسة امريكية غير ربحية. وأضافت انه تم اختيار المواصفات التي حددت في العام 2006 من المؤسسة الامريكية كمسودة لكتابة المواصفات الموحدة بالتعاون مع المعهد . متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت: إيقاف الطلبات الإسكانية للمستفيدين من شهادات السكنية المزورة

أكد وزير الإسكان ووزير الدولة لشؤون الخدمات في دولة الكويت ياسر أبل، متابعة قضية تزوير محررات رسمية باسم المؤسسة العامة للرعاية السكنية من قبل عدد من المقيمين بعد الكشف عنهم من قبل وزارة الداخلية أمس الأول. وأضاف أبل أنه ومنذ تلقي نبأ إلقاء القبض على شخصين من المقيمين في البلاد يقومان بتزوير شهادات لمن يهمه الأمر منسوبة لـ «السكنية» بوشر فورا اتخاذ الإجراءات اللازمة بشأن هذا الأمر ومتابعة نوعية الشهادات التي صدرت والجهات المستفيدة منها من خلال الإدارة القانونية وبالتنسيق مع وزارة الداخلية وباقي الجهات الحكومية المعنية. وأشار إلى أنه كلف المسؤولين في «السكنية وبنك الائتمان» بمتابعة جميع الملفات والشهادات الصادرة من المؤسسة، إضافة إلى الشهادات القادمة إليها من هيئة شؤون ذوي الإعاقة بهدف الاستفادة من الأقدمية الاعتبارية للتأكد من دقتها وسلامتها حفاظا على حقوق المواطنين أصحاب الأولوية في الرعاية السكنية. وتابع أنه في حال تكشف وجود ملفات تم تسليمها للمؤسسة أو إحدى الجهات التابعة لها والاستفادة من الخدمات المقدمة جراء تلك الشهادات المزورة طيلة الفترة السابقة ستتم ملاحقة المزورين قانونيا ووقف طلباتهم وتعليقها وإحالتهم فوريا للجان القانونية المختصة تمهيدا لإحالة أصحابها للنيابة العامة. وقال إن «السكنية» لن تتوانى في متابعة أي ملف أو معاملة غير مستحقة للرعاية السكنية أو مخالفة لشروط الحصول عليها، لافتا إلى أن نظام الميكنة الذي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت: عوائد العقار الاستثماري أعلى من التجاري

كشف تقرير حديث لبيت التمويل الكويتي (بيتك) عن معدل العائد السنوي على العقارات الاستثمارية والتجارية، أن العقارات الاستثمارية تدر عائدات تتميز بالتنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، حيث استقرت في الربع الأول مقارنة بالربع السابق له، حيث تسجل تلك العوائد على العقارات الاستثمارية للربع الثاني على التوالي من %7.3 إلى %8.4 على مستوى المحافظات، وما زالت تزيد على معدلات عوائد العقارات التجارية في معظم المحافظات، ففي محافظة الكويت تبلغ عوائد العقارات الاستثمارية %7.3، ويتراوح معدلها من %6.8 إلى %7.9 في مختلف مناطق المحافظة، وعلى مستوى محافظة حولي وصل متوسط معدل العوائد إلى %7.9، كما استقرت تلك المعدلات في كل مناطق المحافظة مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي. وتصل معدلات العوائد في بعض مناطق محافظة الفروانية %8.2، وتبلغ %8.6 في بعض المناطق، حيث استقر متوسط معدل العائد على العقارات الاستثمارية مسجلاً %8.2 في المحافظة. وبلغ متوسطه في محافظة الأحمدي %8.4، ويقترب من %8.8 في أماكن من منطقة المهبولة وبعض مناطق متميزة أخرى، وفي محافظتي مبارك الكبير والجهراء يصل العائد إلى %8.2، بينما في بعض الأماكن من منطقة صباح السالم بمحافظة مبارك الكبير يبلغ %8.5. استقرت معدلات العوائد على العقارات التجارية في الربع الأول عن الربع السابق له، ومازالت أدنى نسبياً من عوائد العقارات الاستثمارية في بعض المحافظات باستثناء محافظة حولي التي يزيد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت تخطط لبدء مشاريع بناء 198 ألف وحدة سكنية حتى 2025

قال مسؤول كويتي إن بلاده تخطط لبدء مشاريع لبناء 198 ألف وحدة سكنية خلال السنوات المقبلة حتى السنة المالية 2024-2025 للوفاء بالاحتياجات المتزايدة للمواطنين. وقال إبراهيم ناصر الناشي مدير إدارة التنسيق والبرامج في المؤسسة العامة للرعاية السكنية في مقابلة مع رويترز إن 60 ألف وحدة من هذه الوحدات بدأ العمل فيها ضمن الخطة الخمسية التاسعة للمؤسسة التي تنتهي في 2019-2020 بينما سيكون باقي الوحدات – 138 ألف وحدة – ضمن الخطة العاشرة من 2020-2021 إلى 2024-2025. وقال الناشي إن المشاريع ستقام على “المواقع المخصصة من بلدية الكويت وتحت إمرة المؤسسة ودخلت في الحصة العينية لها والتي تسعى المؤسسة لإقامة مشاريع إسكانية عليها”. تكافح الكويت الغنية بالنفط وعضو منظمة أوبك من أجل توفير الرعاية السكنية لمواطنيها البالغ عددهم نحو 1.3 مليون نسمة وسط تراكم الطلبات لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية حتى أصبحت تلأسرة الكويتية تضطر للانتظار في بعض الأحيان أكثر من 17 عاما للحصول على المسكن الذي تريد. القطاع الخاص الحكومة الكويتية ملزمة بتوفير الرعاية السكنية لجميع الأسر مما يحملها أعباء مالية ضخمة في ظل المواصفات باهظة التكلفة للوحدات التي يقبل المواطنون بالانتقال للعيش الدائم بها. ورفض الناشي إعطاء تقديرات للتكلفة المالية لهذه المشاريع لكنه شدد على أن التمويل لن يكون من الحكومة وحدها بل سيشمل البنوك المحلية والأجنبية من خلال […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...