المؤشر العقاري

المؤشر العقاري

سمة تستحدث مؤشر أسعار عقاري

كشف الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للمعلومات الائتمانية “سمة” نبيل المبارك، أن الشركة تعكف على استحداث مؤشر أسعار عقاري سوف يعكس واقع أسعار العقار في السعودية. وأوضح المبارك أن التمويل والقروض العقارية التي تقدمها الجهات التمويلية الخاصة لن تكون مصدرا لقياس الأسعار في مؤشر “سمة” المزمع إطلاقه. وأكد أن المؤشر العقاري في “سمة” سيكون منافسا مع ما هو موجود من المؤشرات العقارية الأخرى في الجهات الأخرى، مشيرا إلى دقة مؤشر “سمة” العقاري نظرا لدقة المعلومات التي توضح اتجاه المؤشر. جاء ذلك على هامش تدشين مؤسسة النقد العربي السعودي “وكالة سمة للتصنيف” والتي ستعمل تحت إشراف ورقابة هيئة السوق المالية السعودية. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

إطلاق مؤشر الرقم القياسي للعقارات

أطلقت الهيئة العامة للإحصاء GASTAT مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات، والذي يعتمد على البيانات السجلية المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية لعامي 2015 و2016. ووصفت الهيئة العامة للإحصاء، في ورشة عمل ضمن فعاليات معرض «ريستاتكس» الشرقية العقارية، أمس الأول، الرقم القياسي لأسعار العقارات بأنّه أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية والإحصائية المتعلقة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة، ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية هي: -القطاع السكني: وتشمل أصنافه قطعة أرض، وعمارة، وفيلا، وشقة، وبيتا. -القطاع التجاري: وتشمل أصنافه قطعة أرض، وعمارة، ومعرضا سواء أكان محلا مستقلا أو مركزا تجاريا. -القطاع الزراعي: ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية. وأوضح مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات تراجعًا في مستوى أسعار العقارات في العام 2016 مقارنة بالعامين السابقين 2015 و2014. حيث سجل المؤشر خلال العام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 6.1%، مقارنة بالعام 2015، في حين كان الانخفاض بنسبة 8.5% عن عام 2014. وسجل مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الأخير لعام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 3.5% مقارنة بالربع الثالث، كما سجل المؤشر للربع الأخير من العام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 8.7% مقارنة بنظيره من العام 2015. وأرجع التقرير الذي تم نشره أمس، انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الرابع من العام […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تنفيذ 129 صفقة #أراض_سكنية في #الرياض خلال محرم

أظهرت المؤشرات العقارية لوزارة العدل السعودية لشهر المحرم 1438هـ تنفيذ 129 صفقة بيع وشراء أراض سكنية في مدينة الرياض. وبلغت قيمة الصفقات المنفذة خلال شهر المحرم نحو 119.4 مليون ريال بمساحة 90.3 ألف متر مربع. وتمت هذه الصفقات في 11 حيا من أحياء مدينة الرياض، بأسعار مختلفة للمتر المربع كان أغلاها في حي الازدهار (شمال الرياض) حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع أكثر من 5000 ريال، فيما كان أقلها بحي البرية (جنوب الرياض) بمتوسط يقدر بنحو 200 ريال للمتر المربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تطلق بوابة متكاملة لمؤشرات عدلية وعقارية جديدة قريبا

قال الدكتور صالح المقرن وكيل وزارة العدل المساعد لتقنية المعلومات ومستشار وزير العدل، إن الوزارة تعتزم إطلاق بوابة متكاملة لمؤشرات عدلية وعقارية جديدة خلال الفترة القليلة المقبلة. وأوضح المقرن أن البوابة ستتسم بوجود معلومات وإحصائيات دقيقة وتفصيلية، مبينا أن المؤشرات ستكون بشكل أفضل من السابق. وأضاف أن المؤشرات الجديدة ستكون مفيدة للباحثين عن المعلومات العدلية، وستفتح للجميع، مشيرا إلى أن المؤشرات السابقة كانت بتركيبة تحتية غير ناضجة بشكل كامل، حيث كانت تحتاج إلى أن تتناسب مع إعادة هيكلة هندسة الإجراءات التي تمت في المحاكم وكتابات العدل. متابعة  – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الدمام تتصدّر مدن الشرقية الأكثر نشاطا في #الصفقات_العقارية بـ 17,5 مليارا

تصدرت مدينة الدمام قائمة مدن المنطقة الشرقية الأكثر نشاطا لعدد وقيمة الصفقات العقارية في العام الماضي 1437هـ باستحواذها على 10,536 صفقة عقارية بقيمة 17,5 مليار ريال من مجمل الصفقات المنفذة في مدن المنطقة الشرقية, فيما استحوذ القطاع السكني على 8,912 صفقة عقارية سكنية بقيمة 11,6  مليار ريال، وسجل القطاع التجاري 1,624 صفقة بقيمة 5,9 مليار ريال. واحتلت مدينة الاحساء المركز الثاني مسجلة  7,673 صفقة سكنية بقيمة 5,8 مليار ريال و 782  صفقة عقارية تجارية بقيمة 782 ,4 مليون ريال, فيما جاءت حفر الباطن ثالثا في عدد الصفقات العقارية مسجلة 4,149 صفقة سكنية  بقيمة 646  مليون و 1,074 صفقة تجارية بقيمة 484 مليون ريال, تلتها مدينة الخبر في المركز الرابع مسجلة 3,7702  صفقة عقارية سكنية بقيمة 6,2 مليار ريال في حين سجل القطاع التجاري في الخبر 639 صفقة بقيمة 3,2  مليار ريال. وجاءت مدينة القطيف في المركز الخامس بقائمة المدن الاكثر نشاطا لعدد الصفقات مسجلة 3,017 صفقة سكنية بقيمة 1,8 مليار ريال و 561 صفقة تجارية بقيمة 776  مليون ريال, ثم مدينة الجفر مسجلة 1,711 صفقة سكنية بقيمة 464 مليون و 249 صفقة تجارية بقيمة 77 مليون ريال, تلتها مدينة الجبيل مسجلة 1,116 صفقة سكنية بقيمة 1 مليار ريال وسجل القطاع التجاري في الجبيل 414 صفقة بقيمة 1,2 مليار ريال, وبعدها […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصفقات_العقارية في الشرقية تتراجع  22 مليار ريال خلال عامين

شهدت قيمة الصفقات العقارية خلال العامين الماضيين في المنطقة الشرقية تراجعا بنحو 22,273 مليار ريال ونسبة 34.998 % فيما تراجع عددها بنحو 16,171 تعادل %28.94 مقارنة بما سجلته مؤشرات وزارة العدل العقارية في العام 1435هـ إذ سجلت المؤشرات العقارية   55,865الف صفقة بقيمة فاقت 63,6 مليار ريال، بينما سجلت المؤشرات لعام 1437هـ 39,694 الف صفقة بقيمة تجاوزت 41,3 مليار ريال. وتراجعت قيمة الصفقات في القطاع السكني 12,262 مليار ريال بنسبة %30 في حين انخفض عدد الصفقات في القطاع 12,812 الف صفقة منخفضة بنسبة %27.68  حيث سجلت المؤشرات في العام 1435هـ46,275  الف صفقة بقيمة أكثر من 40,7 مليار ريال في حين سجلت المؤشرات في العام 1437هــ 33,463 الف صفقة بقيمة تخطت 28,5 مليار ريال. وانخفضت قيمة الصفقات في القطاع التجاري 10,010 مليار ريال منخفضا بنسبة 43.764% في حين انخفض عدد الصفقات في القطاع -3,359 الف صفقة منخفضا بنسبة 35 % حيث سجلت مؤشرات وزارة العدل  العقارية في العام 1435هـ 9,590 الف صفقة بقيمة اجمالية تخطت 22,8 مليار ريال في سجلت المؤشرات في العام 1437هـ 6,231 الف صفقة بقيمة اجمالية تخطت 12,863 مليار ريال. وسجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية بنهاية العام الماضي  1437 انخفاضا في القيمة السوقية العقارية في المنطقة الشرقية بلغ 13,669 مليار ريال منخفضة بنسبة24.84 % كما سجلت المؤشرات انخفاضا في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض الصفقات العقارية في #الجوف 22%

سجلت الصفقات العقارية بمنطقة الجوف العام المنصرم، تراجعًا عن مثيلاتها في العام 1436هـ بنسبة 22 في المائة، فيما شكلت الصفقات نسبة 2.4 في المائة من إجمالي الصفقات على مستوى المملكة والبالغة نحو 236.5 ألف صفقة بقيمة بلغت نحو 281.2 مليار ريال. وأوضح مركز الدراسات والبحوث في غرفة الجوف بتقريره الصادر عن الصفقات العقارية، أن العام الماضي 1437هـ سجل 4506 صفقة سكنية و1121 صفقة تجارية بلغت إجماليها 5627 صفقة على مستوى المنطقة. وسجلت الصفقات العقارية خلال الخمسة أعوام الماضية بالجوف تناميًا ملحوظًا، حيث أُبرمت العام 1433 هـ 243 صفقة، وفي العام 1434 هـ 4036 صفقة عقارية وفي العام 1435 هـ 6068 صفقة، وفي العام 1436 هـ 7216 صفقة كأعلى مستوى خلال تلك السنوات، لتتدنى لغاية 5627 صفقة عقارية خلال العام الماضي. وعن قيمة الصفقات بلغت في العام الماضي مليارًا و300 مليون ريال منخفضة بما نسبته 14.9 في المائة عن عام 1436 هـ الذي سجل أعلى نقطة في قيمة الصفقات خلال الأعوام الخمسة الماضية بمليار و600 مليون ريال. الجوف – محمد الحموان

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

40 ألف #صفقة_عقارية بـ  41 مليارا في الشرقية خلال عام

أظهرت مؤشرات وزارة العدل العقارية تراجع القيمة السوقية العقارية في المنطقة الشرقية بنحو 13,669 مليار ريال منخفضة بنسبة 24.84% كما سجلت المؤشرات انخفاضا في قائمة عدد الصفقات بنهاية العام الماضي 1437هـ بلغ 11,202 صفقة عقارية منخفضا بنسبة 22 % مقارنة بالعام الذي قبله 1436هـ. وسجل القطاع السكني انخفاضا بلغ -9,656 صفقة عقارية منخفضة بنسبة %22.39 وانخفضت قيمتها 5,979 مليار ريال منخفضة بنسبة %17.34 كما سجلت عدد الصفقات في القطاع التجاري انخفاضا بلغ 1,546صفقة عقارية منخفضة بنسبة %19.88 وسجلت قيمتها انخفاضا بلغ 7,690 منخفضة بنسبة -37.42%. وسجلت مؤشرات وزارة العدل في العام المنتهي 1437هـ 39,694 صفقة عقارية بقيمة تخطت  41 مليار ريال منها  33,464 صفقة في القطاع السكني بقيمة بلغت  28,5 مليار ريال تقريبا, و 6,230 الف صفقة في القطاع التجاري بقيمة بلغت  12,8 مليار ريال تقريبا. استحوذت قطعة ارض على معظم الصفقات خلال العام المنتهي 1437هـ مستحوذة على  34,962 الف صفقة بقيمة تجاوزت 37 مليار ريال منها 29,252 الف صفقة في القطاع السكني بقيمة تجاوزت 24,9  مليار ريال , واستحوذ القطاع التجاري على 5,710 الف صفقة قطعة ارض بقيمة تجاوزت 12 مليار ريال. وتوزعت باقي الصفقات على   2,715الف صفقة شقة بقيمة بلغت 1,749 مليار ريال تقريبا منها 2,711 صفقة شقة سكنية بقيمة بلغت  1,748 مليار تقريبا  و 4 صفقات شقة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

50 مليار صفقات العقار بالمملكة خلال 3 أشهر

سجلت كافة مناطق المملكة صفقات عقارية تجاوزت 45.213 صفقة متنوعة بقيمة 49.4 مليار ريال خلال الربع الأخير من العام الماضي 1437، منها 39.076 صفقة متنوعة بقيمة 31.1 مليار ريال للصفقات السكنية و6.137 صفقة متنوعة بقيمة 18.3 مليار ريال للتجارية، وبحسب مؤشر وزارة العدل العقاري فقد تراجعت قيمة صفقات الربع الأخير مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي الذي بلغ فيه عدد الصفقات 56.675 صفقة متنوعة بقيمه 66.2 مليار ريال بنسبة 30 % رغم استمرار سيطرة الصفقات السكنية بنسبة 65 % في كافة مناطق المملكة وهو ما أدى إلى تراجع الصفقات التجارية بنسبة 20 % من القيمة الإجمالية للصفقات. وكان نصيب القطاع السكني من الصفقات 39.076 صفقة متنوعة بقيمة 31.1 مليار ريال استحوذت فيه قطع الأراضي على النصيب الأكبر، حيث بلغت 26.8 مليار ريال ثم الزراعية بمبلغ 1.5 مليار ريال والشقق السكنية 1.7 مليون ريال، ومبيعات الفلل السكنية 257 مليون ريال. بينما جاء القطاع التجاري بإجمالي صفقات تجاوز 6.137 صفقة متنوعة بقيمة 18.3 مليار ريال، منها 16.1 ملياراً قيمة أراضٍ تجارية والبقية توزعت بين الأراضي الزراعية والمرافق والمحلات والأسواق التجارية والشقق التجارية. كما يلاحظ استمرار منطقة الرياض في قيادة الصفقات العقارية خلال الربع بـ10.7 مليارات ريال للسكنية 7.9 مليارات ريال للتجارية وبعدد صفقات وصلت إلى 13.892 صفقة متنوعة، ثم تأتي منطقة مكة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع #الصفقات_العقارية في المملكة 21% بنهاية العام الجاري

شهدت مؤشرات وزارة العدل العقارية تراجعا في عدد الصفقات العقارية خلال العام المنتهي 1437 هـ بنسبة 21.15 % ما يعادل 63,424 صفقة عقارية في مناطق المملكة، فيما سجلت قيمتها انخفاضا بلغ87,291    مليار ريال منخفضة بنسبة %24 مقارنة بما سجلته المؤشرات في العام الذي قبله 1436هـ . وسجلت قائمة عدد الصفقات في القطاع السكني انخفاضا بلغ  56,909صفقة عقارية منخفضة بنسبة   %21.85كما انخفضت قيمتها 74,6  مليار ريال بنسبة %30.5, وسجلت عدد الصفقات في القطاع التجاري انخفاضا بلغ  6,515 صفقة بنسبة%16.50 كما انخفضت قيمتها 12,661 مليار ريال بنسبة  %10.23. كما سجلت مؤشرات وزارة العدل في العام المنتهي 1437هـ 236,508 صفقة عقارية بقيمة تخطت  281 مليار ريال منها  203,545 صفقة في القطاع السكني بقيمة بلغت  170مليار ريال تقريبا, و 32,963 الف صفقة في القطاع التجاري بقيمة بلغت 111 مليار ريال تقريبا. واستحوذت قطعة أرض على معظم الصفقات خلال العام المنتهي 1437هـ مستحوذة على  200,887 الف صفقة بقيمة تجاوزت 250 مليار ريال منها 173,827 الف صفقة في القطاع السكني بقيمة تجاوزت 146 مليار ريال, واستحوذ القطاع التجاري على 27,060 ألف صفقة قطعة ارض بقيمة تجاوزت 103 مليار ريال. وبحسب المؤشر، توزعت باقي الصفقات على   17,029ألف صفقة شقة بقيمة اجمالية بلغت 9,3 مليار ريال تقريبا منها 16,062 شقة سكنية بقيمة بلغت  8,7  مليار تقريبا و 967 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...