المباني

المباني

الشؤون البلدية تحصر المباني الآيلة للسقوط في كافة المناطق

بدأت وزارة الشؤون البلدية والقروية في إعداد دراسة فنية تفصيلية عن أوضاع المباني الآيلة للسقوط في كافة المناطق. وأوضحت الوزارة أن المشروع يهدف إلى تقويم الوضع الراهن لتلك المباني، وتحديد أولويات المناطق الأكثر تضرراً، ووضع استراتيجية عامة لمعالجة أوضاع المتضررين. وطالبت الوزارة الأمانات بتسهيل مهمات الفريق الاستشاري، وتقديم البيانات والدراسات السابقة الموجودة بالأمانات حول المباني الآيلة للسقوط. وعقدت الوزارة ورش عمل مع منسقى الأمانات تطرقت للتعريف العام بالمشروع والغرض منه وأهدافه الاستراتيجية والنتائج المرجوة والحصول على مرئيات منسوبي الأمانات فيما يتعلق بإشكالات المباني الآيلة للسقوط من الناحية الفنية والإدارية والإجرائية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مركز الملك عبد الله للدراسات والبحوث البترولية أذكى مباني السعودية

فاز مركز الملك عبد الله للدراسات والبحوث البترولية بجائزة أذكى مبنى في المملكة العربية السعودية، حسب معايير برنامج تصنيف شركة هانيويل للمباني الذكية لعام 2016. وفاز برج خليفة بجائزة أذكى مبنى في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما فاز بجائزة أذكى مبنى سكني شاهق الارتفاع في المنطقة، فيما فاز برج الحمراء بجائز أذكى مبنى في الكويت. كما فاز فندق دبل تري من هيلتون في قطر بجائزة المبنى الفندقي الأذكى على مستوى منطقة الشرق الأوسط، وفاز مبنى أكاديمية “أسباير زون” بجائزة أذكى مبنى تعليمي. ونظمت الشركة حفل خاص في دبي كجزء من فعاليات “الابتكار المباشر”، وذلك بهدف توزيع الجوائز المخصصة لمنطقة الشرق الأوسط. وتقييم شركة هانيويل درجة ذكاء المباني استناداً إلى ثلاثة عوامل رئيسية، وهي أن تكون هذه المباني صديقة للبيئة و آمنة وتدعم الإنتاجية. وتم إطلاق برنامج “تصنيف هانيويل للمباني الذكية” في شهر مارس الماضي، وتم تقييم 620 مبنى في 7 مدن رئيسية في المنطقة هي أبوظبي ودبي والرياض وجدة والدمام والدوحة والكويت العاصمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

90 % من شركات #التطوير_العقاري تعتمد على المباني الجاهزة

أكدت مصادر أن شركات التطوير العقاري التي وقعت معها وزارة الإسكان مؤخرا اتفاقيات لبناء وحدات سكنية، تعتمد على “المباني الجاهزة” والتقنيات الحديثة بنسبة 90%. وأوضحت المصادر أن الاعتماد على المبان الجاهزة يعود لإتمام المشاريع في أسرع وقت ممكن لتسليم الوحدات السكنية إلى المواطنين المستحقين بأسعار تتناسب مع مدخولهم الشهري. وأشارت المصادر الى أن أسعار هذه الصناعة ستنخفض في حال وجود خط متكامل للإنتاج في موقع محدد لعدد من المباني، مبينة أن المباني الجاهزة ستكون أحد الحلول الإيجابية لمشكلة الإسكان بسبب متانتها وجودتها وسرعة تنفيذها. وكانت وزارة الإسكان قد وقعت مؤخرا 5 اتفاقيات جديدة مع مطورين عقاريين محليين، لإنشاء 22587 وحدة سكنية لمستحقي الدعم السكني على أراضي القطاع الخاص، في 4 مناطق هي: جدة والمدينة المنورة وجازان ورابغ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

8 مزايا للعزل الحراري داخل المباني

أشارت الدراسات إلى أن 66% من الطاقة الكهربائية المستهلكة في الصيف تذهب لتبريد المبنى، أي أن معظم هذه الطاقة تذهب للتخلص من الحرارة المكتسبة من الجدران والأسقف، ومن هنا تنبع أهمية العزل الحراري، لأنه يلعب دوراً كبيراً في تخفيض استهلاك الطاقة الكهربائية المستخدمة في أغراض التكييف، وذلك بالحد من تسرب الحرارة خلال الجدران والأسقف؛ وهذا بدوره يؤدي إلى وفر كبير . وعرّف المركز السعودي لكفاءة الطاقة “كفاءة”، ( العزل الحراري ) بأنه استخدام مواد لها خواص عازلة للحرارة تساعد على الحد من تسرب الحرارة وانتقالها من خارج المبنى إلى داخله صيفا – كسب حراري – والعكس في الشتاء – فقد حراري -. وعددت “كفاءة” مزايا العزل الحراري في المباني/ ومنها : تخفيض الطاقة الكهربائية المستهلكة للتبريد أو التدفئة، و تقليل سعة أجهزة التكييف، وتكاليف صيانتها، و حماية مواد المبنى من تغيرات درجة الحرارة، و حماية الأثاث داخل المبنى، و رفع مستوى الراحة، و مقاومة الحريق، و تقليل قيمة الأحمال الذروية، و حماية البيئة . وفصّل المركز السعودي لكفاءة الطاقة المزايا الرئيسية للعزل الحراري في المباني، فيما يلي: 1 – تخفيض استهلاك الطاقة الكهربائية : يسهم تطبيق استخدام العزل الحراري في تخفيض الطاقة الكهربائية المستهلكة في أجهزة التكييف بمعدلات كبيرة تتراوح ما بين 30 – 40% إذا طبق على أساس علمي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يدرس رفع العمر الافتراضي للمباني إلى 30 سنة

كشفت مصادر أن صندوق التنمية العقاري قد يصدر خلال الأيام القادمة قرارات بشأن قوائم الانتظار وبعض الاشتراطات والضوابط الفنية للمباني. وأوضحت أن من ضمن الضوابط التي يتوقع أن يصدر الصندوق قرارات بشأنها٬ رفع متوسط العمر الافتراضي للمباني إلى 30 سنة٬ مع اشتراط التحقق من الاشتراطات الفنية للمباني. وتوقعت المصادر أن يصدر مجلس إدارة الصندوق عدة قرارات تسهم في تسريع تمليك المنازل للمواطنين المنتظرين على قوائم الصندوق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعتمد على المباني الجاهزة لخفض التكلفة وسرعة الإنجاز

أعلن مسؤول في وزارة الإسكان عزم الوزارة على الاعتماد على المباني الجاهزة في مشاريعها المستقبلية بما يتوافق مع متطلبات كود البناء السعودي، وذلك رغبة منها في خفض التكلفة وسرعة الإنجاز. وكشف المشرف العام على وحدة المتابعة والدعم الفني بالوزارة المهندس محمد الميموني في تصريحات صحافية اليوم أن الوزارة ستشجع المطورين العقاريين على استخدام البيوت الجاهزة، مضيفاً أن الوزارة بدأت في تجارب لبناء مبان سكنية وفق الأساليب الحديثة التي تسهم في خفض الكلفة وسرعة الإنجاز.

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

15 مبنى صاحبة أجمل تصميمات الأبنية التعليمية في العالم

التصميمات الآخاذة للأبنية تسكن الذاكرة وفي مجال التعليم يمكن للبنايات جميلة التصميم أن تؤثر إيجابيا على الطلاب. ​والمباني المختارة جاءت بناءً على تقرير للجنة العمارة التعليمية بالمعهد الأمريكي للمعماريين بأجمل تصميمات المباني التعليمية في العالم. وضمت القائمة مؤسسات تعليمية مختلفة بين ابتدائية وإعدادية وجامعات ومراكز بحثية ودور حضانة أيضا. 1- المركز التعليمي بجامعة نانيانج للتكنولوجيا في سنغافورة تصميم: هيثرويك ستوديو  عام 2015  – Heatherwick Studio يتألف المبنى من 12 برجا كل واحد منها مكون من ثمانية طوابق تلتف جميعها حول باحة مفتوحة على السماء. 2- مدرسة نانيانج الابتدائية في سنغافورة تصميم: Studio 505 and LT&T 2015 شيدت البناية الزاهية بالألوان كملحق لمدرسة ابتدائية وحضانة في سنغافورة. 3- مدرسة الفنون والتصميم والإعلام بجامعة نانيانج للتكنولوجيا في سنغافورة تصميم: CPG Consultants 2006 يستخدم السقف المائل جميل المنظر كحديقة للتنزه فوق خمسة أدوار من قاعات المحاضرات والاستوديوهات. 4- مدرسة هيزلوود في جلاسجو بأسكتلندا تصميم: آلان دنلوب عام 2007 – Alan Dunlop صممت المدرسة خصيصا للطلاب الذين يعانون من فقدان السمع والبصر. 5- مركز الجامعة – نيو سكول في نيويورك تصميم: Skidmore, Owings & Merrill LLP 2014 يضم المجمع الاستثنائي مجموعة من المساحات متعددة الأغراض بين مقار للعرض ومساحات للترفيه وقاعات للتدريس وأماكن لإقامة الطلاب. 6- كلية العلوم بجامعة التكنولوجيا في سيدني بأستراليا تصميم: […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكشف عن مطعم زجاجي معلق أعلى نهر هدسون في نيويورك

أفادت شركة “Big Foot Developers” أن لديها رؤية بإطلاق أشكال جديدة من المطاعم العائمة، وذلك بان تكون عبارة عن مكعب زجاجي معلق أعلى على نهر “هدسون” في نيويورك”. وفي بداية سبتمبر/أيلول الجاري، كشفت الشركة عن تصميمها  “The Floating Restaurant” (المطعم العائم) الذي سيتم تعليقه أعلى منشأة الطاقة السابقة “Glenwood” في “يونكرز” على بعد ثلاثين دقيقة من “مانهاتن”. وعرض فريق الشركة مقترح المطعم العائم على “Goren Group” المعنية بالعمل على تحويل منشأة الطاقة إلى مساحة خاصة بالمهرجانات والحفلات الثقافية، وأفاد المصمم “كريستيل كالديرون دي ستيفانو” لـ”بيزنس إنسايدر” أنه لم يتم الموافقة على المقترح بعد. وسوف يطفو المطعم المعلق بين مدخنتي منشأة الطاقة على ارتفاع حوالي 50 متراً من سطح نهر “هدسون”، ويعتمد التصميم على تعليق المطعم الزجاجي بكابلين من الصلب لدعم هيكله، ويمنح الزجاج إطلالة بزاوية 360 درجة على النهر وناطحات السحاب في نيويورك. سيتم الوصول إلى المطعم عن طريق مصعد يثبت داخل إحدى المدخنتين ثم إلى ممشي يشبه الجسر وصولاً إلى المكعب الزجاجي الذي تقدر مساحته بحوالي 600 متر مربع، ويضم المطعم طابقين يربط بينهما درجات سلم. يسع الطابق الأول من المطعم الزجاجي العائم أحد عشر طاولة وسيخصص الطابق الثاني  للمطبخ، وفي المنتصف، سيتم تخصيص مساحة خضراء، ولم يتم تحديد قوائم الأطعمة التي ستقدم للزبائن، وبالطبع ستكون أسعار الوجبات باهظة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مباني المستقبل تذهب تحت الأرض

ليست ناطحات السحاب بالضرورة أجمل الأبنية، فهناك مجموعة من البنايات الجميلة التي شيدت تحت الأرض، أعد “بيزنس إنسايدر” قائمة بأجملها. وتوضح الأمم المتحدة أن عدد سكان العالم سيزيد خمسة أضعاف عدده الحالي في عام 2300، وتزداد الكثافة السكانية بالأماكن الحضرية بمرور الوقت، ويعيش أكثر من نصف سكان الأرض حاليا في مدن ويتوقع أن يبلغ العدد الثلثين بحلول 2050. في بعض المدن مثل سان فرانسيسكو الطلب على المنازل يفوق القدرة على توفير متطلبات المنزل لكن العدد المتزايد للسكان يتطلب أماكن للعيش. ومن بين الحلول الساعية لحل مشكلة الزيادات السكانية وإن كانت غريبة البناء تحت الأرض أو على المناظر الطبيعية مثل التلال أو الجبال. 1- فندق “The Iconic Santorini” يقع فندق “سانتوريني” في إمروفيجلي باليونان وبه حوض سباحة محفور داخل كهف ويطل المنحدر الصخري المحفور بداخله الحوض على بحر إيجة. 2- بيوت “نيفشير” الصخرية في تركيا تصطف البيوت الصخرية في “نيفشير” بتركيا على امتداد منحدر صخري وتعرف المنطقة أيضا باسم منطقة “كابادوشيا” تشتهر المنطقة بالسياحة لما توجد به من فنون بيزنطية وشبكة كبيرة من الكهوف التي تعود للعصر البرونزي. 3- فندق “Les Hautes Roches” شيد فندق “لي هوت روش” الفاخر في قلب جرف من الحجر الجيري وتطل غرفه على نهر “لوار” بفرنسا. 4- متنزه “Salina Turda” يقع متنزه “سالينا توردا” على عمق […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بارتفاع استثمارات المباني الذكية عالميا لـ 36 مليار دولار

توقع تقرير حديث لشركة “إمداد” للحلول المتكاملة لإدارة البيئة، أن يصل حجم الاستثمارات بسوق المباني الذكية عالمياً إلى 36.4 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2020، بنمو سنوي 38% مقارنة بـ 7260 مليون دولار في 2015. وأوضح التقرير أن هذا التوقع يأتي تماشياً مع التوجه العالمي لوضع أسس متينة لتعزيز قطاع حلول المباني الذكية مع تطبيق تشريعات بيئية صارمة. وذكر التقرير، أن الإمارات تقود دول الخليج بمجال حلول المباني الذكية مستحوذةً على أكثر من ثلثي المشاريع بعدد 1.236 ألف مشروع مطابقة لمواصفات “نظام الريادة في الطاقة والتصميم البيئي”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...