المشاريع السكنية

المشاريع السكنية

#الادخار_السكني يتيح للمواطن امتلاك #وحدة_سكنية بـ 1.04 مليون ريال

أظهر مشروع لائحة الانضمام لبرنامج الادخار السكني، أن البرنامج، الذي تعتزم وزارة الإسكان إطلاقه قريبا، يستهدف تمكين المواطن من امتلاك وحدة سكنية بمبلغ 1.04 مليون ريال بحد أقصى. ويستهدف صندوق الادخار السكني توفير برامج وحلول ادخارية مدعومة بعدد من المنح والمحفزات للمستفيدين بغرض توفير الدفعة المقدمة لتسهيل حصول المواطنين على تمويل السكن، حيث سيتم ذلك من خلال إدراج المستفيدين في مسار التملك الذي ستطلقه وزارة الإسكان قريباً. كما حدد المشروع أربع محطات رئيسة لتمكين المستفيد من الحصول على تمويل منخفض التكاليف لشراء المسكن، والتي تبدأ بالانضمام للبرنامج، ومن ثم الحصول على منحة البرنامج وضمانات مماثلة لمبلغ الادخار، ومن بعدها الحصول على التمويل. وحدد مشروع لائحة الانضمام لبرنامج الادخار السكني، أربع شرائح للمستفيدين من البرنامج بحسب مبلغ الإدخار الشهري الذي يتوزع على 300 و500 و1000 و2000 ريال. ومن بين شروط الحصول على منحة البرنامج الانتظام في البرنامج لمدة لا تقل عن 3 سنوات. ويتيح البرنامج إمكانية التنازل عن رصيد الحساب الادخاري أو تحويله لأحد أفراد العائلة أو الأقارب كما يحق للمشترك سحب جميع مدخراته المرصودة في حسابه في أي وقت دون الحصول على محفزات البرنامج، إضافة إلى امكانية إيقاف الخصم أو تأجيله لمدة لا تتجاوز 6 أشهر خلال 3 سنوات. ويهدف برنامج الادخار السكني لتوفير حلول ادخارية لتمكين المواطنين من ذوي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

56 % من الأسر السعودية في الرياض تملك مساكن

أظهرت نتائج دراسة على السكان في مدينة الرياض أعدتها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض أن عدد  سكان المدينة بلغ 6.5 مليون نسمة، وبلغ السعوديون نحو 4.2 مليون يمثلون 64 %. وكشفت الدراسة عن تملك نحو 56% من المواطنين في مدينة الرياض لمساكنهم، وبلغ عدد المركبات نحو 2 مليون سيارة. وحسب الدراسة بلغ متوسط حجم الأسرة 5.7 أفراد، فيما بلغ متوسط دخل الفرد السعودي العامل في المدينة 135 ألف ريال سنوياً، مرتفعاً بنسبة 35 % عن عام 1425هـ. وأظهرت أن نسبة الأميّة بين سكان الرياض بلغت 4 % فقط منخفضة من 8 % في عام 1425هـ، بينما بلغ مجموع القوى العاملة في المدينة 2.3 مليون موظف، مرتفعاً من 1.3 مليون عام 1425هـ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عبر دعم حكومي بـ 3 مليارات.. وزارة العمل توفر #وحدات_سكنية للأرامل والأيتام

تعتزم وزارة العمل والتنمية الاجتماعية تنفيذ مشروع كبير يهدف لتوفير السكن لمحتاجي الضمان الاجتماعي. وتسعى الوزارة لتوفير وحدات سكنية لشريحة الأرامل والأيتام عبر جمعيات الأيتام بالتعاون مع وزارة الإسكان والصندوق الخيري، بدعم حكومي يصل إلى 3 مليارات ريال، إضافة إلى مشاركة القطاع الخاص عبر نظامي bot)، (ppp. ونظام BoT هو نظام البناء والتشغيل ونقل الملكية، حيث يتولى مستثمر من القطاع الخاص بعد الترخيص له من الجهة الحكومية المختصة بناء مشروع من موارده الخاصة على أن يتولى تشغيله وإدارته بعد الانتهاء منه لمدة امتياز محددة. ويساعد هذا النظام الدولة في القيام بالاستثمارات في إقامة مشروعات مختلفة، ومن مميزاته أنه يساعد على الاستفادة من الخبرة الفنيّة وذلك في تشغيل وإدارة المشروعات مثل نقل التكنولوجيا بالإضافة إلى تدريب العمال على الأساليب الحديثة، ويعزز هذا النظام الكفاءة الإنتاجيّة من خلال استخدام وسائل فنيّة متطورة تساعد في إدارة المشروعات. أما نظام PPP  (Public – Private Partnership) يقوم على أساس الشراكة (في التمويل) مع القطاع الخاص ويصبح للقطاع الخاص حق إدارة المشروع بعد الانتهاء منه لفترة زمنية معينة. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

مبيعات #العقارات_السكنية تتباطأ 5% في الرياض و9% بجدة

أظهر تقرير حديث تباطؤ سوق العقار السكني في الرياض وجدة خلال الربع الثاني من 2016 مع تراجع هامشي في بدلات الإيجار في الرياض وفي أسعار المبيعات في جدّة. وتأجّلت المشاريع من جديد في جدّة على الرغم من الجهود الحثيثة المبذولة للحدّ من النقص في المساكن ذات الأسعار المناسبة. وأوضح التقرير الصادر عن شركة JLL للاستثمارات والاستشارات العقارية، أنّ التراجع مستمر في الصفقات السكنية (مع تراجع أحجام المبيعات بنسبة 5% هذا الربع من العام)، إلاّ أنّ وتيرة نمو المبيعات تشهد تباطؤاً حتمياً. وتستعدّ الرياض لزيادة في المساكن، ليصل إجمالي مخزون الوحدات السكنية إلى أكثر من مليون وحدة، بينما يبقى العرض في جدّة من دون تغيير مقارنةً بالربع الأول من عام 2016، لكن بعد طرح ضريبة الأراضي البيضاء في شهر يونيو، من المتوقّع أن تنتعش المشاريع المستقبلية، ممّا سيؤدي إلى تراجع أسعار الأراضي والمنازل في عامَي 2017 و2018. أمّا سوق المكاتب في العاصمة السعودية فقد سجّل تراجعاً هامشياً في قيم بدلات الإيجار في الربع الثاني من العام 2016، وسيشهد المزيد من الضغوطات مع دخول عقارات جديدة إلى السوق، وتحديداً مركز الملك عبدالله المالي ومشروع مجمّع تقنية المعلومات والاتصالات. أمّا في جدّة، فنجحت المشاريع المنجزة في تثبيت معدلات أداء المكاتب خلال الربع الثاني. وأعتبر رئيس مكتب JLL في السعودية جميل غزنوي أنّ تقلّب […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#مشاريع_الإسكان ترفع الطلب على الإسمنت على المدى المتوسط

قالت شركة الجزيرة كابيتال، إن مشاريع وزارة الإسكان يفترض أن تؤدي لارتفاع الطلب على الإسمنت على المدى المتوسط والمدى البعيد. وأشارت إلى أنه من المفترض أن تقوم مشاريع وزارة الإسكان المتوقعة من خلال رؤية العام 2020 برفع الطلب على الأسمنت على المديين المذكورين. أما على المدى القريب، فقالت الشركة إن الطلب في المنطقة الوسطى والمنطقة الغربية سيستمر عند مستويات مقبولة بدعم من المشاريع الكبيرة التي يجري تنفيذها. نحن وتوقعت في تقرير صدر عنها، انخفاض الإرساليات للعام الحالي بنسبة تتراوح ما بين 3% إلى 4% عن العام الماضي. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان توقع عقود مع شركات عالمية ومحلية لتنفيذ مشاريع إسكانية

يتوقع أن توقع وزارة الإسكان اتفاقيات تنفيذ المشاريع مع عدد من الشركات العالمية والمحلية بعد نحو 5 أشهر، وذلك مطلع 2017. وبدأت بعض الشركات العالمية دراسة الجدوى الاقتصادية لمشاريع الإسكان وتحديد المواقع وتكوين تحالفات مع شركات أخرى، لتنفيذ مشاريع إسكانية في جميع مناطق السعودية تتوافق مع اشتراطات الوزارة وتتناسب مع جميع فئات المجتمع. وهناك عددا من المشاريع التي أوشكت على الاكتمال تمهيدا لتخصيصها وتسليمها ضمن الـ 100 منتج سكني التي بدأت الوزارة في توزيعها، مبينا أنها تشمل كلا من منطقة جازان والمنطقة الشرقية ومنطقة حائل ومنطقة المدينة المنورة. وكانت وزارة الإسكان قد وقعت منذ مطلع 2016 عدة اتفاقيات مع شركات عالمية ومحلية لبناء وحدات سكنية في السعودية، ومن بينها شركات تركية ومصرية وكورية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض تكلفة السكن للسعوديين 50% بحلول 2020

كشف تقرير اقتصادي عن انخفاض كلفة السكن في السعودية بنسبة 50% بحلول 2020، وذلك في إطار برنامج التحول الوطني لرفع نسبة التملك من 47 الى 52%. وأشار تقرير أصدرته «ناشيونال بيزنس» إلى أن الهدف هو الهبوط بكلفة السكن من 10 أضعاف الراتب السنوى حالياً، إلى 5 أضعافه فقط، مؤكداً أهمية الإرادة السياسية وزيادة الاستثمارات في حل الأزمة. وأبرز التقرير موقع أزمة الإسكان كركيزة أساسية في خطة التحول الوطني، التي تستهدف رفع العائدات غير النفطية إلى 530 مليار ريال بحلول 2020، وتطرق إلى ارتفاع الطلب بمعدل 100 ألف وحدة سكنية في العام الواحد، في ظل زيادة عدد السكان بنسبة 250%، خلال الـ 35 عاماً الماضية. وأشار التقرير إلى أهمية منح المطورين العقاريين فرصة أكبر للاشتراك في حل الأزمة، بما لديهم من خبرات كبيرة في السوق، متوقعاً أن يتجه السوق إلى المزيد من الشفافية والفعالية والجاذبية للمستثمرين في المرحلة المقبلة. وخلص التقرير إلى ضرورة تقليص فترة التراخيص، لضخ المزيد من الوحدات السكنية وسد العجز سريعاً، بالإضافة إلى زيادة نسبة التملك بالشراكة مع القطاع الخاص. وكان وزير الإسكان قد صرح بأن تكلفة السكن لن تزيد على 30% من دخل الأفراد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركة كورية تقترح بناء وحدات سكنية ومدن ذكية في السعودية

كشف شان كون هان، الرئيس التنفيذي لشركة بوسكو للهندسة والإنشاءات الكورية، أن شركته تُعد حاليا مقترحا لتقديمه لوزارة الإسكان السعودية لتنفيذ وحدات سكنية ومدن ذكية. وأوضح هان أنه سيتم توقيع مذكرة تفاهم خلال شهر أو شهرين بحد أقصى في حال وافقت الوزارة على المقترح. وأشار الى ان المقترح يشتمل تنفيذ نوعين من المشروعات، الأول تنفيذ مساكن عادية (فلل)، حيث تملك وزارة الإسكان أراضي وتناقش معهم بناء هذه الأراضي. أما النوع الثاني فهو عبارة عن مدن ذكية يتم فيها توفير الطاقة، وتحافظ على البيئة وإدارة جيدة للنفايات، وتعتمد أعلى وسائل التقنية في المنازل، وكذلك في وسائل النقل، مبينا أن هذه المدن سيتم بناؤها على أراضي ملكية خاصة، وستتم الشراكة في تنفيذ هذه المشاريع مع مطورين محليين. وأوضح أن الهدف الأول للشركة في هذه المشاريع هي مدينة الرياض، وفي حال توافرت فرص في جدة والدمام ستبدأ في هذه المدن أيضا. يشار الى أن صندوق الاستثمارات العامة اشترى في يونيو من العام الماضي حصة 38% من بوسكو للهندسة والانشاءات مقابل نحو 1.24 تريليون وون (1.11 مليار دولار). متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إنشاء 30 ألف #وحدة_سكنية بأسعار منخفضة في جدة

  كشف تقرير حديث عن توفر نحو 15 ألف وحدة سكنية قيد الإنشاء في جدة، يضاف إليها 15 ألف وحدة قيد التخطيط، في حين توقع تضاعف عدد الغرف الفندقية بنسبة 200 في المائة خلال السنوات الثلاث المقبلة، وارتفاع متوسط الإيجارات في سوق عقارات تجارة التجزئة بنسبة 8 في المائة، وأن تشهد سوق المكاتب الإدارية أداء رائعا وزيادة تجاوزت 7 في المائة. وأشار التقرير الذي أعده مركز البحوث والدراسات بغرفة جدة بالتعاون مع شركة JLL العالمية، تحت عنوان”مؤشر الأسواق العقارية في مدينة جدة خلال الفترة من 2012 إلى 2017″، إلى انخفاض واضح في معدل صفقات العقارات السكنية في جدة بنسبة بلغت 19 في المائة خلال عام 2015، مع ارتفاع معدل إشغال الفنادق إلى 76 في المائة. بينما سجلت الفنادق في مدينة جدة معدلات إشغال بلغت 76 في المائة خلال العام الماضي، حيث تزايد عدد الغرف الفندقية من 6800 غرفة عام 2012 إلى 8500 غرفة عام 2015 في جدة، وتزايدت الوحدات المفروشة من 735 إلى 789 وحدة خلال الفترة نفسها، وسط توقعات بأن تتضاعف الغرف الفندقية خلال السنوات الثلاث المقبلة نتيجة إضافة أكثر من ثمانية آلاف غرفة، في حين يتوقع أن تصل الوحدات السكنية المفروشة إلى 840 وحدة سكنية مفروشة عام 2017. وأكد الأمين العام لغرفة جدة عدنان مندورة، أن مركز البحوث […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#مشاريع_الإسكان تخفف الضغط عن قطاع الأسمنت

قالت شركة الجزيرة كابيتال في تقرير حديث، إن مبيعات الأسمنت بالمملكة العربية السعودية يمكن أن تستقر بدعم من الإنفاق الجاري في مشاريع الإسكان، مع تراجع يتراوح بين 3% إلى 4% عن العام السابق. وأضافت الشركة، أنها تتوقع المزيد من الضغوط على القطاع بسبب انخفاض الإنفاق الحكومي، مع ذلك، يمكن لنشاط أعمال البناء، الذي يمثل نحو 60 ٪ من استهلاك الأسمنت، أن يستمر في الارتفاع، وذلك بدعم من المشاريع القادمة بإدارة برنامج وزارة الإسكان للإنفاق. وأشار التقرير إلى أن من المتوقع تباطؤ مبيعات الأسمنت في الأشهر القليلة المقبلة في عام 2016، ومن غير المرجح أن يحقق استقرار المبيعات في العام 2016 نفس مستوى الربحية لشركات الأسمنت؛ وذلك نتيجة لاستمرار الضغط على أسعار الأسمنت وارتفاع أسعار الوقود. وقالت الجزيرة كابيتال: إنه من المرجح أن تواجه ميزانية الحكومة السعودية المزيد من الضغوط نتيجة انخفاض أسعار البترول، ومع ذلك، فإنها لا تزال تعتقد أن تراجع الإنفاق على البنية التحتية سيكون تدريجياً على المدى البعيد. وأضافت: “نعتقد أن الحكومة ستواصل التزامها بالحفاظ على معدل إنفاق مرتفع، على الرغم من التحديات؛ مما يعتبر جانباً إيجابياً لقطاع الأسمنت في المملكة”. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...