المطورين العقاريين

المطورين العقاريين

#الإسكان توقع 5 اتفاقيات لبناء وحدات سكنية في 3 مناطق

أعلنت وزارة الإسكان توقيع 5 إتفاقيات جديدة مع مطورين عقاريين لبناء وحدات سكنية في المدينة المنورة وجدة وجازان ورابع. وذكر المشرف على إدارة العلاقات العامة والإعلام بوزارة الإسكان محمد الغنيم قبل أسبوعين إن الوزارة بصدد توقيع أكثر من 15 مذكرة تفاهم جديدة مع مطورين محليين٬ لبناء أكثر من 40 ألف وحدة سكنية٬  تبدأ أسعارها من 250 ألف ریال وتصل إلى 650 ألفا للوحدة. وأضاف أن هذه الوحدات ستكون على الأراضي الخاصة بالمطورين٬  ولا علاقة لها بمشاريع الوزارة على أراضيها. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تكشف آلية تحصيل #رسوم_الأراضي_البيضاء قريباً

تعتزم وزارة الإسكان تطبيق جميع مراحل رسوم الأراضي البيضاء خلال 54 شهراً ما يعادل 4 سنوات ونصفا. وحددت الوزارة مدة 18 شهراً للانتقال من مرحلة لأخرى من مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء. ويتوقع أن يتم الإعلان عن الأراضي البيضاء الخاضعة لرسوم الأراضي وغير الخاضعة للرسوم بعد 5 أشهر من الآن، وستجري خلال الفترة المقبلة لقاءات مع ممثلي المصارف والمطورين العقاريين لإيضاح آلية تحصيل الرسوم. وتنوي الوزارة الإفصاح بشكل شفاف عن المبالغ التي ستحصلها من الأراضي البيضاء وحجم المساحات التي استهدفها نظام الرسوم. وكانت وزارة الإسكان أعلنت في يونيو الماضي عن النطاق الجغرافي المستهدف لتطبيق المرحلة الأولى من نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض ومدينة جدة وحاضرة الدمام. وتشمل المرحلة الأولى من رسوم الأراضي غير المطورة المخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري بمساحة عشرة آلاف متر مربع فأكثر الواقعة ضمن النطاق الجغرافي المحدد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

خلال شهرين.. #إتمام يتلقى 8 طلبات لاعتماد مخططات أراض

تلقى مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام”، 8 طلبات لاعتماد مخططات أراض خلال الشهرين الماضيين، في كل من الرياض، وجدة، والطائف، والمدينة المنورة. وأوضح محمد بن سعود الغزواني، المشرف العام على المركز، أن باكورة المخططات التي عمل عليها المركز، كان مخططاً بمساحة 1.5 مليون متر مربع بمحافظة جدة، مشيرا إلى أن المركز يدرس الموافقة على عدد من الطلبات الأخرى، بعد استكمال أصحابها الإجراءات اللازمة. وأشار الغزواني الى أن فروع المركز سوف تمتد إلى جميع مناطق المملكة الـ 13 بنهاية عام 2018. وكان مركز خدمات المطوّرين العقاريين “إتمام” قد افتتح في مايو الماضي، ويهدف المركز إلى تسهيل جميع الخدمات اللازمة في المشاريع السكنية التي تنفّذها شركات التطوير العقاري وتمكين المواطنين من امتلاك السكن المناسب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإسكان تطلق بوابة #إتمام لتسريع وتيرة العمل في المشاريع الإسكانية

أطلقت وزارة الإسكان البوابة الإلكترونية الرسمية لمركز خدمات المطوّرين “إتمام” الذي يهدف إلى تنمية القطاع العقاري وتيسير إجراءاته وإيجاد بيئة جاذبة لزيادة حجم الاستثمارات في هذا القطاع من داخل المملكة وخارجها، بما يسهم في تسارع وتيرة العمل في المشاريع الإسكانية، وبالتالي زيادة حجم المعروض على مستوى السوق، فيما تقدّم البوابة الإلكترونية مجموعة من الخدمات، يأتي أبرزها استقبال الطلبات على خدمة اعتماد المخطّط الابتدائي. وأوضح المشرف العام على مركز “إتمام” محمد بن سعود الغزواني، أن إطلاق البوابة الإلكترونية يأتي في إطار حرص المركز على رفع جودة الخدمات المقدمة للمطورين وتسهيل جميع الإجراءات أمامهم، مشيراً إلى أنه سيتم استقبال الطلبات إلكترونياً على خدمة اعتماد المخطط الابتدائي، في حين ستتم إضافة الخدمات الأخرى للمركز بحسب جاهزيتها، منوّها إلى أن التسجيل متاح حالياً للأفراد وكذلك للمنشآت على الرابط: .etmam.housing.sa ونوّه الغزواني؛ إلى أن المركز يحرص على سرعة إتمام إجراءات التطوير العقاري وإنجاز كل الخدمات اللازمة في هذا الشأن، ومن بين ذلك إصدار رخص البناء وشهادات إتمامه، وترخيص بيع الوحدات السكنية على الخريطة، وترخيص تطوير الأراضي، والترخيص لتسويق وعرض مشاريع البيع على الخريطة، وطلب الاستثناءات، وطلب الشراكات، وطلب اعتماد مخططات تقسيم الأراضي، وتأييد تأشيرات العمالة، وإصدار شهادة تسجيل اتحاد المُلاك، إضافة إلى اعتماد مخططات التطوير الشامل، ومراجعة واعتماد المخططات، فضلاً عن مجموعة من التسهيلات التي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

المطورون العقاريون يبحثون عن المشترين إلكترونيا

أصبح التسويق الإلكتروني الأقرب إلى قلوب المطورين، لأسباب عدة أبرزها تكلفته مقارنة بالتسويق التقليدي الذي يتطلب توظيف وتدريب كوادر بشرية ربما يثقل كاهل الشركات ولا يحقق المراد على صعيد الوصول إلى أكبر عدد ممكن من المشترين فضلاً عن التواصل معهم على مدار الساعة. ويؤكد خبراء وعاملون في حقل الاستشارات العقارية أن شبكة الإنترنت وما يتصل بها من تقنيات حديثة أصبحت اليوم في خدمة التعاملات العقارية بيعاً وتأجيراً في إطار عملية واسعة ودقيقة ومفصلة تحت مسمى التسويق العقاري. وأدت مبيعات العقارات عبر الإنترنت إلى تقويض دور الوسيط العقاري، لكن دائرة أراضي وأملاك دبي بوصفها مسؤولة ومشرفة على القطاع العقاري ككل وعلى نشاط الوساطة العقارية خصوصا، خرجت بتطبيق ذكي لدعم الوسطاء العقاريين. وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: سوق العقارات من أول المعنيين باستكمال أحدث تقنيات المعلومات في مختلف أعمال القطاع العقاري بهدف تسهيل التواصل مع متعاملين أكبر والدور الذي يلعبه الوسيط بشخصه مهم لكن توظيف الفضاء الإلكتروني مهم أيضا ولذلك طورنا تطبيقا للوسطاء العقاريين وأطلقنا خريطة إلكترونية للاستثمار العقاري والهدف منهما كما هو من باقي التطبيقات والخدمات التي نقدمها هو جعل السوق العقاري في دبي الوجهة العقارية الأولى الجاذبة للاستثمارات على مستوى العالم. ولم تتأخر «إعمار» – إحدى أكبر الشركات العقارية على مستوى العالم – […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_العدل : مركز #إتمام يسرع إجراءات إفراغ الصكوك وفرز الوحدات والأراضي

أشاد وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، بإطلاق مركز خدمات المطورين “إتمام” وتفعيل التعاون بين وزارتي العدل والإسكان في إطار عناية الحكومة الرشيدة بخدمة المواطن في جميع المجالات وتوفير الحياة الكريمة له، مشيراً إلى أن تكامل العمل بين الوزارتين يأتي لرفع نسبة تملك المواطنين للمسكن المناسب لهم، وذلك تماشياً مع رؤية السعودية 2030 . وأوضح الصمعاني أن التعاون مع وزارة الإسكان يهدف إلى تسريع إفراغ الصكوك وفرز الوحدات السكنية والأراضي المخططة من خلال مركز خدمات المطورين في وزارة الإسكان وفروعها، وتبادل البيانات المتاحة من واقع المؤشر العقاري ورصد آثار تطبيق رسوم الخدمات على الأراضي البيضاء على التداول في قطاع البيع والشراء ومستويات الأسعار، إضافة إلى حصر الصكوك الملغاة للأراضي ومراجعة الاشتراطات النظامية لترخيص التوثيق ووضع ضوابط وآليات تنفيذية تتيح إمكانية منح المكاتب العقارية صلاحية توثيق عقود الإيجار وتوسيع نطاق شبكة “إيجار” والربط مع نظام التسجيل العيني للعقار والبدء بتسجيل صكوك وزارة الإسكان وصكوك المطورين العقاريين المتعاونين مع وزارة الإسكان. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تدشين مركز #إتمام بحضور 5 وزراء.. والحقيل: قادرون على مواجهة أي تعثر بمشاريع #الإسكان

دشنت وزارة الإسكان بحضور خمسة وزراء أمس مركز خدمات المطورين «إتمام» بمشاركة 12 جهة حكومية، وفي خطوة تعد الأولى في خطوات تنفيذ رؤية 2030 . وياتي اطلاق هذا المركز تماشياً مع الرؤية المملكة 2030 التي شدّدت على تفعيل الشراكة والشفافية بين القطاعات الحكومية والمواطنين، بما يسهم في تسريع الإجراءات وتسهيل الحصول على جميع الخدمات التي توفرها مختلف القطاعات. 12 جهة حكومية ويشكّل المركز الذي يبدأ تطبيق خدماته على المدن تدريجياً انطلاقاً من مدينة الرياض في مرحلته الأولى، إحدى المبادرات المهمة التي تأتي في إطار إعادة هيكلة القطاع وتنظيمه، إذ يتضمن مجموعة من الخدمات التي تتشارك فيها 12 جهة حكومية في موقع واحد، وذلك لتسهيل الإجراءات اللازمة لخدمة القطاع وتمكين المواطنين من امتلاك السكن المناسب، حيث تنقسم الجهات إلى رئيسية وهي: وزارات الإسكان، والشؤون البلدية والقروية، والعدل، والعمل، والمياه والكهرباء، والمديرية العامة للدفاع المدني، والشركة السعودية للكهرباء، وشركة المياه الوطنية، إضافة إلى جهات فرعية وهي: هيئة المساحة الجيولوجية، والرئاسة العامة للأرصاد وحماية البيئة، وشركة أرامكو، وشركة معادن. وتتضمن الخدمات التي يقدمها المركز، إصدار شهادات تسجيل للمطوّرين العقاريين، وإصدار رخص البناء وشهادات إتمامه، وترخيص بيع الوحدات السكنية على الخارطة، وترخيص تطوير الأراضي، والترخيص لتسويق وعرض مشاريع البيع على الخارطة، ومراجعة واعتماد المخططات، فضلاً عن مجموعة من التسهيلات التي تضمن جودة الأداء وبالتالي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تدشن مركز خدمة المطورين.. الأسبوع المقبل

أعلن مدير الشراكة مع القطاع الخاص والتطوير العقاري في وزارة الإسكان منصور بن منصور الوشمي عدشين مركز خدمة المطورين نهاية الأسبوع المقبل، وتتوفر في المركز كافة الخبرات اللازمة لإنجاح الشراكة بين الوزارة والقطاع الخاص، مبيناً أن المركز استقطب خبرات شابة من أجل الإسراع في إنجاز ما يتم استقباله وتم التعاقد مع مكاتب استشارية تعمل معنا في نفس الوقت بطريقة تكاملية، مبيناً أن المركز ليس لديه أي نقص في الكوادر العاملة، كما أننا سنطلق البوابة الإلكترونية التي نستقبل الطلبات عبرها بالإضافة إلى الحضور إلى المركز. وأضاف الوشمي: سنوقع خلال الفترة المقبلة مع وزارة الزراعة ليكون لها مندوب في المركز ولن نترك أي جهة حكومية يمكن الاستفادة منها خلال الفترة الثانية من عمل المركز إلا ويتم التوقيع معها. وبين الوشمي خلال ورش عمل أقيمت ضمن فعاليات معرض الرياض العقاري أن المركز يعمل باستمرار على تعديل الإجراءات وتقليل الوقت المبذول عند متابعة أي مشروع، كما أن إدارة خدمة المطورين تتكون من 3 فرق هي فريق متابعة المطورين وفريق المراجعة الفنية وفريق التعاون الحكومي، موضحاً أن المركز يوجد به 7 جهات حكومية وخاصة وهي الشؤون البلدية والعدل والإسكان والكهرباء والمياه والدفاع المدني والأرصاد وحماية البيئة والمساحة الجيولوجية. وأشار الوشمي إلى أن إدارة خدمة المطورين عملت على زيارة الأمانات في بعض المدن ولاحظت مسار اعتماد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الرياض_للتعمير تكمل اشتراكها في #صندوق_عقاري

أعلنت  شركة الرياض للتعمير إتمام اشتراكها بتاريخ 24 مارس 2016،  في صندوق رياض التعمير العقاري الأول والمؤسس من قبل شركة الإنماء للاستثمار (مدير الصندوق) بحصة عينية تعادل 50% من ملكيتها في الأرض المملوكة لها بنسبة 85% بالرياض. وتشارك شركة الرياض للتعمير في الصندوق بشكل عيني وبما نسبته 50% من الأرض  الخام الواقعة شمال شرق مدينة الرياض والمملوكة من قبل شركة الرياض للتعمير بنسبة 85% وشركة أدير العقارية بنسبة 15%، والتي تعادل 573 مليون ريال. وكان مجلس  إدارة شركة الرياض للتعمير وافق في نوفمبر الماضي  على المشاركة في صندوق استثمار عقاري سيتم تأسيسه وفقاً لنظام السوق المالية واللوائح التنفيذية ذات العلاقة من قبل شركة الإنماء للاستثمار والتي ستتولى إدارة هذا الصندوق وفقاً للترخيص الممنوح لها من هيئة السوق المالية.   متابعة – عقاراتكم  

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_الإسكان : دخول الصكوك العقارية لمركز المطورين يحميها من التداخلات

أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل أن التخوف من تداخل الصكوك عند البدء في أي مشروع قد انتهى، حيث إن دخول أي صك لمركز المطورين سوف يضمن تمتعه بالحماية الكاملة من قبل وزارتي العدل والإسكان، حيث إن المركز سوف يستقبل الصك ثم يتم تغييره من قبل وزارة العدل بعد التأكد من سلامته وعندها سوف يصدر صكا جديدا يتمتع بالحماية الكاملة للتحوط من أي تداخلات قد تحدث أثناء سير المشروع. وبين وزير الإسكان (في حديث نشرته صحيفة الجزيرة اليوم) أن لدينا الكثير من العمل مع وزارة العدل خلال الفترة المقبلة لعل أبرزها التسريع في إفراغ الصكوك وفرز الوحدات السكنية والأراضي المخططة من خلال مركز خدمات المطورين في وزارة الإسكان وفروعها، والتنسيق بين الوزارتين لحصر الصكوك الملغاة للأراضي داخل النطاق العمراني في المدن المستهدفة بمشاريع التطوير واطلاع وزارة الإسكان عليها, ومراجعة الاشتراطات النظامية لترخيص التوثيق ووضع ضوابط وآليات تنفيذية تتيح إمكانية منح المكاتب العقارية صلاحية توثيق عقود الإيجار وتوسيع نطاق شبكة (إيجار) ووضع آليات مراقبة فاعلة للتوثيق وتفعيل العقد الموحد, والربط مع نظام التسجيل العيني للعقار والبدء بتسجيل صكوك وزارة الإسكان وصكوك المطورين العقاريين المتعاونين مع وزارة الإسكان. الرياض – علي القحطاني

    لا يوجد تعليقات    المزيد...