المقاولات

المقاولات

إصدار 129 ألف رخصة بناء بمختلف المناطق خلال عام

أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية، نحو 129 ألف رخصة بناء في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية، خلال عام 1437 هـ، بنسبة انخفاض طفيفة بلغت 0.4 % مقارنة بعام 1436 هـ. وبحسب للبيانات الصادرة عن هيئة الاحصاء فقد بلغت المساحة الإجمالية لهذه الرخص نحو 435.4 مليون متر مربع، وتوزعت استخدماتها لأغراض سكنية وتجارية وصناعية، وتعليم وصحة ومساجد وغيرها. وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الأولى من حيث عدد رخص البناء الصادرة بـ 35.6 ألف رخصة، تلتها منطقة الرياض بـ28.1 ألف رخصة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار مواد البناء 4% في الربع الأول 2017

كشفت بيانات وزارة الإسكان، عن تراجع أسعار المواد الإنشائية في الربع الأول من عام 2017 بنسبة 4% عن الربع المماثل من العام الماضي. وتوقعت الوزارة بحسب النشرة الدورية الرابعة لها، أن يسهم الانخفاض بأـسعار مواد البناء، في تنشيط السوق العقاري خاصة بعد بدء إجراءات تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، التي من شأنها زيادة المعروض والحد من تكلفة التشييد. وأكدت أن كل هذه العوامل ستساعد المطورين العقاريين على التخطيط السليم والتقدير الصحيح لتكلفة الإنتاج على امتداد عمر المشاريع، وتتيح له الفرصة لإعادة طرح منتجات سكنية بأسعار تتناسب مع الفئات ذات الدخل الضعيف والمتوسط. وتراجعت أسعار أغلب المواد الإنشائية خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالربع الأول لعام 2016، باستثناء 6 أصناف من حديد التسليح. وشهدت أسعار جميع أنواع حديد التسليح ارتفاعا ملحوظا متأثرا بارتفاع الأسعار العالمية للمادة الإنشائية للتصنيع في اهم الدول المنتجة كأوكرانيا وتركيا، وإعلان الصين اعتزامها خفض إنتاجها بنحو 100 مليون طن حتى عام 2020. وأشارت البيانات إلى أن أهم تراجعات الأسعار كانت للبلوك الأسود الذي سجل انخفاضا بأكثر من 125 ريال لكل ألف بلكة، وشمل الانخفاض كذلك تراجع أسعار جميع أنواع الخشب. وانخفضت أسعار الأسمنت الوطني كنتيجة مباشرة لتراجع حجم مشروعات البناء والتشييد، وزيادة مخزون الأسمنت المعد للتسويق لدى جميع المصانع، ودخول شركتي “أسمنت أم القرى”، و”أسمنت المتحدة” […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

300 مليار دولار حجم سوق البناء والتشييد بالمنطقة في 2019

توقع تقرير حديث أن تبلغ قيمة سوق البناء والتشييد في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ما يقارب الـ 300 مليار دولار بحلول العام 2019. وأكد التقرير الصادر من شركة بي إم آي للأبحاث الاقتصادية، أن حلول العزل الحراري للأبنية بالمنطقة ستساهم في خفض التكاليف وتوفير مساحات مريحة بسوق البناء. ورجح التقرير أن تسهم تلك الحلول في دفع مسيرة نمو سوق البناء بالمنطقة لتنمو 43% بارتفاع من 235 مليار دولار في العام 2016 إلى 336 مليار دولار بحلول العام 2020. يشار الى أن حلول العزل الحراري المصنوعة من الألياف تعتبر من عناصر البناء الهامة التي ستستخدم في كافة التصاميم الداخلية لهذه المشاريع بداية من محطات القطارات وصولاً إلى الأبنية الشاهقة وناطحات السحاب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تحسّن التوقعات المستقبلية لقطاع البناء في الخليجي في 2017

ستتحسّن التوقعات المستقبليّة الخاصة بشركات البناء في دول مجلس التعاون الخليجي في عام 2017، وذلك وفق أحدث تقرير بحثيّ عن هذه الصناعة أجرته شركة ميد المتخصّصة بخدمات ذكاء الأعمال في الشرق الأوسط. في تقرير التوقعات الخاصة بمشاريع البناء في دول مجلس التعاون الخليجي 2017، ذكرت ميد أن المنطقة لا تزال توفر فرصًا ضخمة لشركات المقاولات على الرغم من التباطؤ الحاصل في الإنفاق على المشاريع. ويحذّر التقرير من أن تدنّي نسبة الفرص الجديدة المقترن بزيادة التشكيك في مواعيد تسليم للمشاريع سيؤدي إلى المزيد من التشدد في تسويق مشاريع البناء وذلك استجابة للمنافسة المتزايدة. ويشير تقرير التوقعات الخاصة بمشاريع البناء في دول مجلس التعاون الخليجي 2017 إن أقوى الأسواق في المنطقة خلال الأشهر الاثني عشر الماضية هي دبي والكويت والبحرين التي شهدت ثاني أفضل عام منذ عام 2007 من حيث منح المشاريع وذلك بفضل الدعم المالي الذي تلقته من شركاء دول مجلس التعاون الخليجي من خلال برنامج الخليج العربي للتنمية. من جهة أخرى، أدّت الموافقة على العقد الرئيسي لتوسيع مطار الكويت إلى منح هذه السوق عقود مشاريع بقيمة 12.2 مليار دولار أمريكي في عام 2016، في حين أن المباشرة بالأعمال لإنجاز إكسبو 2020 دبي قد مكّن الإمارات أيضًا من تسجيل زيادة في عدد العقود الممنوحة في عام 2016. فقد حازت دبي على […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار خام #الحديد 9%

ارتفعت أسعار خام الحديد الأربعاء، مواصلة تعافيها من خسائر الأسبوع الماضي تزامناً مع تعديل توقعات المحللين للأسعار بالرفع. ورفع بنك “جولدمان ساكس” توقعاته لأسعار الخام لأجل ثلاثة أشهر وستة أشهر إلى 65 دولاراً و63 دولاراً للطن على التوالي، كما رفع توقعاته لأسعار الـ12 شهراً إلى 55 دولاراً للطن. وارتفعت أسعار العقود الآجلة لخام الحديد تسليم يناير/ كانون الثاني خلال تعاملات اليوم في بورصة داليان للسلع بنسبة 8.9% إلى 616.5 يوان (89.45 دولار) للطن. وانخفضت الأسعار بنسبة 12.8% حتى يوم الإثنين الماضي بعدما بلغت مستوى 628.5 يوان للطن في الرابع عشر من نوفمبر/ تشرين الثاني، وعادة ما يعرف الانخفاض بأكثر من 10% بـ”تصحيح السوق”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تحديد إجراءات استثناء المشروعات من #اشتراطات_البناء المتعدد الأدوار

أعلنت وزارة الإسكان، الانتهاء من تحديد الإجراءات الخاصة بتفعيل الأمر السامي المتضمن استثناء المشروعات المتصلة بالإسكان من اشتراطات البناء المتعلقة بتعدد الأدوار، والارتدادات، والمساحات، كذلك الخدمات العامة. وأوضحت الوزارة في بيان لها نقلته وكالة الأنباء السعودية، أن تلك الإجراءات تأتي لتلبية احتياجات المستفيدين دون الإخلال بمتطلبات الأمن والسلامة في تلك المشروعات. وبينت الوزارة أنه تم تقسيم الاستثناءات  على 6 فئات بحسب مساحات الأراضي بداية بالفئة التي تبدأ من عشرة آلاف متر مربع وحتى مائة ألف متر مربع بزيادة لا تتجاوز 25% وتصل أعلى فئة للمساحات التي تبدأ من مليوني متر بزيادة تصل إلى 150%. وأوضحت وزارة الإسكان أن من أهم الإجراءات التي سيتم تطبيقها للحصول على موافقة الاستثناءات اقتصارها فقط على المشروعات المتصلة بالإسكان على النحو الموضح في الأمر السامي من تحديد لموقع المشروع بالنسبة للمدينة والنطاق العمراني، ومساحة الموقع، وتحديد الطرق والشوارع المحيطة وعرضها وحالة ربط المشروع بشبكات النقل العام، كذلك استعمالات الأراضي المحيطة وتقديم مخطط تفصيلي للمشروع، موضحاً فيه الاستعمالات المختلفة للمشروع (السكني، الخدمات العامة، الاستعمالات التجارية المساندة لخدمة سكان المشروع، الشوارع وعروضها، ممرات المشاة، مواقف السيارات، الأودية والشعاب إن وجدت في الموقع، … الخ)، وارتفاعات المباني على أن تكون متدرجة وتنسجم مع المنطقة المحيطة بالمشروع، مع توضيح مواقع الدخول والخروج من وإلى المشروع. وأشارت إلى أن الحصول […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: تأهيل المقاولين ينظّم قطاع الإنشاءات السكنية

أكد المستشار والمشرف العام على وحدة المتابعة والدعم الفني بوزارة الإسكان المهندس محمد الميموني، أن وزارة الإسكان تستهدف تطوير وتأهيل المقاولين ورفع مستواهم وكفاءتهم عبر برنامج “بناة المساكن” الذي أطلقته مؤخراً، مشيراً إلى أن تكثيف وجود المقاولين المؤهلين يسهم في تنظيم قطاع تشييد المساكن ورفع مساهمته في الناتج المحلي، كما يقلّل من مخاطر الاستثمار في القطاع العقاري. وأوضح الميموني أن الوزارة تهدف إلى الحدّ من العشوائية في قطاع الإنشاءات السكنية وتوفير الدعم الإداري والفني والمادي للمقاولين المتقدمين بطلب التأهيل لتسهيل مهامهم وأعمالهم، وبالتالي تعزيز المشاركة الفاعلة في تحقيق هدف الوزارة بدعم العرض وتمكين الطلب من خلال ضخّ المزيد من الوحدات السكنية ذات الخيارات المتنوعة والجودة والسعر المناسب، منوّهاً إلى أن المقاولين الذين لا يحصلون على شهادة التأهيل لن يتمكنوا من تنفيذ المشاريع الإسكانية التي تشرف عليها وزارة الإسكان. وقال في بيان صحافي:” تعمل وزارة الإسكان على مجموعة من البرامج والمبادرات التي تستهدف من خلالها تحقيق أهدافها الاستراتيجية المتماشية مع برنامج التحوّل الوطني 2020 والرؤية السعودية 2030 في رفع نسبة التملّك وتنظيم وتيسير بيئة إسكانية متوازنة ومستدامة، عبر استحداث وتطوير برامج لتحفيز القطاعين الخاص والعام من خلال التعاون والشراكة في التنظيم والتخطيط والرقابة لتيسير السكن لجميع فئات المجتمع بالسعر والجودة المناسبة، ويعدّ برنامج تأهيل المقاولين أحد الوسائل التنظيمية ذات الأهمية، لكونه […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تكمل إنشاء أعلى جسر في العالم

استكملت الحكومة الصينية إنشاء أعلى جسر في العالم يمر فوق نهر “Beipan” جنوبي البلاد وأطلقت عليه اسم “Beipanjiang”، ومن المنتظر افتتاحه بحلول نهاية العام الجاري. قدرت تكلفة الجسر بحوالي 780 مليون يوان (ما يقرب من 115 مليون دولار)، ويصل ارتفاعه إلى 565 متراً، ومن المنتظر أن يربط بين مقاطعتي “Yunnan” و”Guizhou”، وصعد المهندسون أعلى الجسر في العاشر من سبتمبر الجاري في إشارة إلى استكماله بعد ثلاث سنوات من الإنشاء، ويصل طوله إلى 1341 متراً بامتداد 720 متراً أعلى النهر وجزء من طريق سريع طوله حوالي 3.4 ألف كيلومتر. ويعني استكمال هذا الجسر أن ثمانية من أعلى عشرة جسور تم إنشاؤها في العالم تقع حالياً في الصين، وتربط غالبيتها بين مناطق ومقاطعات منعزلة، وسوف يفوق ارتفاع جسر نهر “Sidu” الذي يقع في مقاطعة “هيبي” وسط البلاد ويصل ارتفاعه إلى حوالي 490 متراً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المدينة_الاقتصادية​​​​​ رابع أغلى مشروعات التشييد العالمية

احتلت مدينة الملك عبد الله الاقتصادية المركز الرابع في قائمة موقع  “frecked” لأغلى مشروعات التشييد في العالم وجاءت “دبي لاند” في المركز الخامس. ضمت القائمة أيضا مدينة “سونغدو” الكورية الجنوبية وقطارات كاليفورنيا السريعة ومطار “كانساي” الياباني ومشروع “بيج ديج” بمدينة بوسطن الأمريكية. 1- شبكة الطرق السريعة الأمريكية استغرق مشروع إقامة شبكة الطرق السريعة بين الولايات الأمريكية نحو 35 عاما وبعض الطرق لم تشيد حتى اليوم. يصل الطول الإجمالي لشبكة الطرق السريعة إلى أكثر من 77 ألف كيلومتر وهو ثاني أطول طريق سريع في العالم بعد الطريق السريع في الصين. بدأ العمل في المشروع الضخم بعد توقيع قانون لهذا الغرض في عهد الرئيس الأمريكي الراحل أيزنهاور عام 1956 وأعلن استكمال المشروع في عام 1992، وفي بادئ الأمر قدرت التكلفة بمبلغ 25 مليار دولار على فترة 12 عاما. في نهاية المطاف بلغت تكلفة المشروع بعد حساب التضخم 425 مليار دولار. 2- محطة الفضاء الدولية محطة الفضاء الدولية قمر صناعي في مدار الأرض، وقد أرسل أول مكون منه إلى الفضاء في عام 1998، وهو حاليا أكبر جسم صناعي في الفضاء. الهدف الرئيسي من وراء المشروع أن تكون المحطة نقطة صيانة ونقل وانطلاق للرحلات المستقبلية الهادفة لاستكشاف المريخ والأقمار والكواكب. التكلفة الإجمالية للمشروع تقدر بنحو 150 مليار دولار وتنص الخطة على تدمير المحطة في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مصعد يتحرك في جميع الاتجاهات يشكل مستقبل الأبنية

كشفت شركة “Thyssenkrupp” الألمانية عن مصعد مستقبلي يمكنه التحرك في جميع الاتجاهات والتحرك عرضياً من جانب لآخر بدلاً من التحرك رأسياً فقط، كما أنه يمكنه نقل الأشخاص إلى خارج المبنى في الشارع، وفقاً لتقرير نشرته “سي إن إن موني”. وطورت الشركة الألمانية هذا النوع الجديد من المصاعد التي تستخدم تكنولوجيا الرافعة المغناطيسية لدفع كابينة المصعد لأعلى وأطلقت عليه اسم “Multi”، وزودت بأنظمة تعليق تحرك الكابينة داخل أنبوب في جميع الاتجاهات دون التقيد بالصعود والهبوط فقط. ويمكن لهذه المصاعد التحرك عرضياً ليس فقط من طابق لآخر بل أيضاً من مبنى إلى عمارة مجاورة، وبإمكان المصعد الواحد التحرك من الجانب الشرقي للطابق الأول إلى الجانب الغربي من الطابق الثلاثين دون الحاجة للسير من أي شخص. وأفاد المدير التنفيذي للشركة الألمانية في أمريكا الشمالية “باتريك باس” أن أكثر الأشياء المثيرة للانتباه في هذا المصعد هي إمكانية خروجه إلى الشارع ومغادرة المبنى، مشيراً إلى أن “Thyssenkrupp” عملت على هذا الابتكار على مدار 26 عاماً لدعم البنايات والمدن المستقبلية. وتتميز المصاعد “Multi” بكونها صديقة للبيئة وكفاءتها في استهلاك الطاقة كما أنها توفر الوقت والجهد، وأفاد “باس” أن نماذج يتم اختبارها بالفعل حالياً في عدة مدن. ورغم تكلفتها الباهظة – التي لم يفصح عنها “باس” – إلا أن المدير التنفيذي يراها مستقبلاً لوسائل الانتقال وليس فقط […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...