المنازل

المنازل

كاليفورنيا أغلى ولايات أمريكا لشراء منزل

نشر موقع “هاو ماتش” خريطة تشمل متوسط أسعار المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة، لتسهيل عملية مقارنة أسعار المنازل حسب كل ولاية. واعتمد الموقع على استطلاع لآراء المستهلكين الأمريكيين، أجراه مكتب الإحصاء الأمريكي عام 2015. وترتفع قيمة فدان الأرض في الشمال الشرقي، بشكل أكبر من أي جزء آخر في الولايات المتحدة. يرجع ذلك جزئيًا إلى أن الساحل الشرقي هو منطقة مكتظة جدًا بالسكان، حيث يوجد بها العديد من المدن الكبرى، من بينها ولايتيّ نيويورك وماساتشوستس اللتيّن يوجد بهما أقدم المباني الحديثة في الولايات المتحدة. ولأن المدن الشرقية أقدم بكثير من المدن في الغرب الأوسط، لا يوجد بها الكثير من الأراضي الزراعية للتوسع في الضواحي. وتعد ولاية كاليفورنيا أغلى الولايات في أسعار المنازل، ويبلغ متوسط سعر المنازل بها  499.1  ألف دولار، كما ترتفع أسعار المنازل في ولايتيّ أوريغون وواشنطن أيضًا، ويبلغ متوسط سعر المنازل بهما 264.1 و 284  ألف دولار على التوالي. هناك تراجع ملحوظ في أسعار المنازل والأراضي في الولايات الجنوبية والغربية الوسطى، وترتفع الأسعار ببطء كلما كان الاتجاه من الشرق إلى الغرب. ويرجع ذلك إلى التطورات الاقتصادية الفريدة التي حدثت على مدى السنوات القليلة الماضية، بما في ذلك ازدهار التنقيب عن النفط في ولاية داكوتا الشمالية، والنمو الذي حققته المدن الغربية بفضل الشباب مثل دنفر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منزل عائم يرتفع عن سطح الماء بإطلالة أسبوعية مختلفة

كشفت شركة “Arkup” الأمريكية عن تصميم منزل فاخر وعائم مزود بمعززات دفع كهربائية تعمل بالألواح الشمسية بسعة 30 كيلو/ واط ساعة وقدرة 136 حصانا، وأكثر ما يميزه تحركه ذاتيا بحيث يمكن الاستمتاع بإطلالة مختلفة كل أسبوع مع إمكانية ارتفاعه عن سطح المياه بواسطة أذرع هيدروليكية. وأوضحت الشركة في بيان أن المنازل العائمة أصبحت وسيلة مفضلة لدى الكثيرين للعيش في أجواء فخمة وفي مناطق متنوعة من العالم لا سيما قرب مدن الساحل الغربي الأمريكي وفي هولندا وجنوب شرق آسيا. وزود المنزل العائم بأجنحة فندقية فاخرة ووسائل اتصالات تدعم شبكة الجيل الرابع وتلفاز متصل بأقمار اصطناعية و”واي فاي” ومذياع، ويتحرك بسرعة 7 عقدات في الساعة، كما يمكنه تحمل سرعة رياح تصل إلى 250 كيلومترا في الساعة لعاصفة من الدرجة الرابعة. تصل مساحة المنزل من الداخل إلى 1305 أمتار مربعة، ويمكن اعتباره منزلا في أوقات العطلات والرحلات، ويوجد داخله أيضاً قاعة للألعاب البدنية وناد صحي ومطعم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع عدد المنازل تحت الإنشاء في الولايات المتحدة

تراجع عدد المنازل التي بدأ إنشاؤها في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياته خلال عام، في سبتمبر الماضي، حيث عطل إعصارا “هارفي” و”إرما” بناء العقارات التي تتسع لأسرة واحدة في الجزء الجنوبي من البلاد. وقالت وزارة التجارة إن المساكن التي بدأ إنشاؤها انخفضت بنسبة 4.7% إلى 1.127 مليون وحدة، وهو أدنى مستوياتها منذ سبتمبر 2016. وتراجعت عمليات البناء في المناطق الجنوبية –تمثل نصف طاقة تشييد المنازل في البلاد- بنسبة 9.3% إلى أدنى مستوياتها منذ أكتوبر 2015، بضغط من تراجع وتيرة بناء منازل الأسرة الواحدة بنسبة 15.3%. من ناحية أخرى، أشارت البيانات إلى تراجع تصاريح البناء بنسبة 4.5% إلى 1.215 مليون تصريح خلال الشهر الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع تصاريح بناء المنازل الأمريكية خلال يوليو

سجلت عمليات البدء في بناء المنازل الأمريكية الجديدة وتصاريح البناء تراجعاً بخلاف توقعات المحللين خلال الشهر الماضي. وأعلنت وزارة التجارة الأمريكية، اليوم الأربعاء، أن عمليات بدء بناء المنازل الجديدة انخفضت بنسبة 4.8% إلى 1.155 مليون وحدة في يوليو الماضي على أساس شهري، مقابل 1.213 مليون وحدة في يونيو السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن عمليات بدء بناء المنازل سترتفع إلى 1.22 مليون منزل في الشهر الماضي. كما أظهرت البيانات انخفاض تصاريح البناء الأمريكية بنسبة 4.1% عند 1.223 مليون منزل في يوليو، مقابل 1.275 مليون منزل في مايو السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن تصاريح البناء الأمريكية ستتراجع عند 1.25 مليون منزل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في المملكة المتحدة تسجل أفضل ارتفاع شهري

أظهرت أسعار العقارات البريطانية انخفاضاً خلال الشهر الماضي، ولكنها في الوقت نفسه سجلت أفضل زيادة شهرية لهذا العام، ولا تزال تسجل أسوأ أداء ربع سنوى منذ حوالي خمس سنوات، وذلك وفقاً لمقرض الرهن العقاري “هاليفاكس”. وأوضح المدير الإداري في “هاليفاكس كوميونيتي بنك” راسل جالي، أن استمرار انخفاض معدل الفائدة على الرهن العقاري، إلى جانب النقص المستمر في العقارات المعروضة للبيع، يساعد على مواصلة دعم أسعار المنازل خلال الأشهر المقبلة. وارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 0.45% في يوليو/تموز بعد انكماش بنسبة 0.9 في المائة في الشهر السابق، وهو يعد أكبر ارتفاع منذ نهاية عام 2016 متجاوزًا التوقعات البالغة 0.2 في المائة، وبلغ متوسط ​​سعر المنزل البريطاني نحو 219.266 ألف يورو وفقاً للمؤشر. وشهد سوق الإسكان في المملكة المتحدة تباطؤًا معتدلاً منذ منتصف العام الماضي، ولكن استمرار نقص العرض ساعد في دعم السوق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات المنازل الأمريكية خلال يونيو

تراجعت مبيعات المنازل التي امتلكت سابقا في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى منذ فبراير/شباط الماضي بفعل وفرة المعروض. وسجلت مبيعات المنازل القائمة في أمريكا 5.52 مليون وحدة في القراءة المعدلة موسميا على أساس سنوي خلال الشهر الماضي، بحسب بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. كانت توقعات المحللين قد أشارت إلى القراءة 5.58 مليون وحدة لمبيعات المنازل القائمة خلال يونيو/حزيران. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة

ارتفع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال يونيو/حزيران بأسرع وتيرة منذ أربعة أشهر، بحسب بيانات وزارة التجارة اليوم. وارتفع عدد المباني السكنیة التي بدأ تشييدها بنسبة 8.3% على أساس سنوي إلی 1.22 ملیون، كما ارتفعت تصاريح البناء بنسبة 7.4% إلی 1.25 مليون. ويأتي هذا الارتفاع في معدل البناء بعد تراجعه على مدار الثلاثة أشهر الماضية مما دفع الاقتصاديين إلى الاعتقاد بأن نشاط البناء لن يسهم سوى بالقليل في النمو الاقتصادي خلال الربع الثاني. وعلى الرغم من ارتفاع نشاط التشييد الشهر الماضي إلى أن الطلب على المنازل الجديدة ما زال مستقرا، وانخفض مؤشر الثقة الاقتصادية في القطاع إلى أدنى مستوى له في ثمانية أشهر بسبب تراجع التوقعات بإلغاء القيود التنظيمية وإصلاح الضرائب كما وعد الرئيس الأمريكي ترامب، وفقا لتقرير أمس. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات المنازل الأمريكية في مايو

ارتفع مؤشر مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة على عكس التوقعات خلال مايو/أيار، مسجلا ثالث أعلى مستوياته الشهرية في عشر سنوات، كما تسبب نقص المعروض من المنازل في ارتفاع أسعارها إلى أعلى مستوى على الإطلاق. وأوضحت بيانات الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين ارتفاع مبيعات المنازل القائمة بنسبة 1.1% إلى 5.62 مليون وحدة في مايو/أيار، بينما أشارت توقعات المحللين إلى انخفاض بنسبة 0.5% إلى 5.55 مليون وحدة. وبلغ متوسط أسعار المنازل في الولايات المتحدة 252.8 ألف دولار، وهو ما يمثل ارتفاعا بنسبة 5.8% من نفس الشهر عام 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منزل أستور.. 16 غرفة بـ 60 مليون دولار

اشترى ويليام وولدفورت أستور فيلا على منحدرات سورينتو جنوبي إيطاليا عام 1905، وكان حينها أحد أغنى الأثرياء في العالم حيث جمع جده الأكبر ثروة من تجارة الفراء والعقارات، وتمكن أحفاده من زيادة حجم ثروته وتنويع مصادرها من شراء صحف إلى الاستيراد والتصدير والتطوير العقاري. يضم المنزل أكثر من 16 غرفة وغرفة زجاجية لتناول الطعام، وبعد وفاة أستور، قدر المنزل بقيمة 60 مليون دولار، بحسب تقرير نشرته وكالة “بلومبرج”. اشترى أستور الفيلا مقابل 110.2 ألف ليره وتطل على ساحل أمالفي، ولا تعد بنفس مساحة المنازل الأخرى الخاصة بالأسرة، ولكن خصصت هذه الفيلا من أجل عطلات أفراد العائلة. تم تجديد المنزل في الفترة بين عامي 1905 و1908، ويحيط بها حديقة كما تضم العديد من التحف الفنية التي لا تقدر بثمن والتماثيل الرخامية. توفي أستور عام 1919، وقررت الحكومة الإيطالية حينها الاحتفاظ بالمنزل ومحتوياته دون أن يمسها أحد حتى اشتراه رجل الأعمال ماريو بين في سبعينيات القرن الماضي وباعه عام 2012،  ثم عين مالكه مصمما معماريا يسمى جاك جارسيا لتحديثه وتجديده من الداخل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل البريطانية تنمو بعكس التوقعات

ارتفعت أسعار المنازل البريطانية خلال الشهر الماضي داخل مؤشر “هاليفاكس”، عكس توقعات المحللين. وأظهرت البيانات الصادرة عن مؤشر “هاليفاكس” لأسعار المنازل البريطانية، اليوم الأربعاء، أن أسعار المنازل خلال مايو الماضي ارتفعت بنسبة 0.4%، مقابل استقرارها في مارس السابق لها. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن أسعار المنازل البريطانية ستتراجع بنسبة 0.2%. وعلى أساس سنوي سجلت أسعار المنزال البريطانية داخل مؤشر “هاليفاكس” نمواً بنسبة 3.3%، فيما تراحعت بنسبة 0.2% خلال الثلاثة أشهر المنتهية في مايو الماضي، وهي أقل معدل نمو سنوي منذ مايو 2013. وبلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة حلال الشهر الماضي 220.706 ألف إسترليني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...