النطاق العمراني

النطاق العمراني

جدة: #أسعار_الأراضي خارج النطاق العمراني تتراجع 45%

قال عبد الله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة تجارة وصناعة جدة، إن أسعار العقار انخفضت خلال الفترة الماضية بنسبة تصل إلى 45 % للأراضي الواقعة خارج النطاق العمراني. وأشار الأحمري إلى أن انخفاض أسعار العقار إلى 50% نسبة طبيعية حيث شهد خلال السنوات الماضية ارتفاعاً بنسبة تصل إلى 1000%. وأوضح رئيس لجنة التثمين العقاري، أن العقار بشكل عام، شهد خلال العامين الماضيين ركودا واضحا، إذ إن المواطن أصبح يتمتع بثقافة المقاطعة لأي منتج مبالغ في قيمته، مبيناً أن هذه الخطوة كانت العلاج الأمثل لخفض الأسعار. وفيما يخص المزادات ونسبة الحد الأدنى الذي وصلت إليه، بين الأحمري أن المزادات العقارية بشكل عام عادة ما تباع بقيمة أقل من القيمة الفعلية لها، فإذا انخفضت العقارات في السوق بوجه عام بنسبة تصل إلى النصف، فإن المزادات قد تتجاوز هذه النسبة وقد تصل إلى 55%، إذ إن قيمة العقار في المزاد يكون عادة أقل من سعر العقار الحقيقي بنسبة 15%. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

دراسة تحليلية: الأراضي البيضاء تشكل 77% من مساحة الرياض

أظهرت أحدث دراسة تحليلية للتطور العمراني واستعمالات الأراضي في مدينة الرياض باستخدام تقنية الاستشعار عن بُعد، أن الأراضي البيضاء تشكّل الجزء الأكبر من مساحة الرياض بنسبة 77 في المائة، وتمثّل تلك الأراضي المخزون الإستراتيجي العمراني للمدينة، بحيث حددت مساحة النطاق العمراني في الرياض بنحو 2435 ك م2، في الوقت نفسه ذكرت مصادر مطلعة في وزارة الإسكان في حديث نشرته صحيفة الجزيرة اليوم بأن للوزارة الحق في تعطيل أو تطبيق أي مرحلة من مراحل تطبيق الرسوم والانتقال للمرحلة التي تليها مباشرة وفقا للاحتياج السكني، ضمن سعيها إلى حل المشكلة الإسكانية. وبينت المصادر أن هناك تفاؤلا في وزارة الإسكان بأن ملاك الأراضي البيضاء سيسعون إلى تطوير أراضيهم وبنائها خلال الفترة المحددة، لتفادي دفع الرسوم، سواء بمشاركة الوزارة أو عن طريق تمويل ذاتي من الملاك من أجل حل الأزمة الإسكانية والتي تعاني منها أغلب المدن الكبرى ورغبة في سد الفجوة التي تعاني منها مدن المملكة من خلال تقليل رقعة الأراضي البيضاء التي شوهت المدن. كما أوضحت بعض البيانات التي نشرتها هيئة تطوير منطقة مكة المكرمة أن نحو 55 في المائة من مساحة مدينة جدة أراضٍ بيضاء، ونحو 60 في المائة حجم الأراضي البيضاء بحاضرة الدمام. الرياض – علي القحطاني

    لا يوجد تعليقات    المزيد...