الوحدات العقارية

الوحدات العقارية

#السعوديون يتملكون 12 ألف #وحدة_سكنية في تركيا

أكد فكرت أوزار القنصل العام التركي في السعودية أن السعوديين يتملكون 12 ألف وحدة سكنية في تركيا، تتوزع بين شقق سكنية وفلل، فيما تبلغ أعداد الأراضي التي يتملكها السعوديون نحو 3 آلاف قطعة أرض. وأوضح أوزار، أن عدد عقارات السعوديين في تركيا يأتي بخلاف الاستثمارات العقارية الأخرى، حيث توجد استثمارات بشكل أوسع من خلال شراء بنايات كاملة، والاستثمار فيها من خلال بيعها كوحدات سكنية مستقلة. وقال إنه وفقا لأحدث البيانات الصادرة من المؤسسات الاستثمارية في تركيا، فإن المستثمرين السعوديين يحتلون المرتبة الثانية، كمشترين للعقارات في تركيا بعد المستثمرين العراقيين، مشيرا إلى أن السعوديين توجهوا خلال السنوات الماضية للاستثمار في قطاع العقار التركي الواعد، وسط توقعات بنمو في استثماراتهم في تركيا علاوة على الاستثمارات التركية في السعودية، خلال المرحلة المقبلة. وأشار الى أن تركيا حريصة على إيصال الاستثمارات السعودية على أراضيها إلى أكثر من 25 مليار دولار، كما أن تركيا تستهدف رفع التبادل التجاري مع السعودية إلى 20 مليار دولار بحلول عام 2023، حيث وصل التبادل التجاري ببن البلدين 7.3 مليار دولار في 2013، وبلغت صادرات السعودية لتركيا بقيمة 4.3 مليار دولار مقابل واردات بقيمة 3.6 مليار دولار. وأضاف أوزار أن عدد المستثمرين السعوديين في تركيا ارتفع 40 في المائة خلال عامين فقط، ليرتفع عدد الشركات السعودية المستثمرة في تركيا إلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تسليم 920 وحدة سكنية لأمانة جدة بعد 18 شهرا

قال إبراهيم كتبخانه الرئيس التنفيذي لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني التابعة لـ”أمانة جدة” إن الشركة تعتزم تسليم 920 وحدة سكنية في 46 عمارة سكنية شمال جدة بعد 18 شهراً. وأوضح كتبخانه أن هذه الوحدات تأتي ضمن المرحلة الأولى من مشروع سكني يوفر السكن المناسب لكل فئات المجتمع. وأشار إلى أن الشركة تعمل على البنية التحتية لمشروع “المروج” شرق جدة على مساحة 22 مليون متر مربع الذي يستغرق إنشاؤه خمس سنوات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

31.7 مليون عدد سكان المملكة بنهاية النصف الأول 2016

ارتفع عدد سكان المملكة العربية السعودية إلى 31.74 مليون نسمة بنهاية النصف الأول من عام 2016 وبزيادة بلغت 220 ألف نسمة مقارنة بنهاية عام 2015. وبحسب بيانات الهيئة العامة للإحصاء، بلغ عدد المواطنين والمواطنات السعوديين حوالي 20.1 مليون نسمة وهو ما يعادل 63 % من إجمالي عدد السكان. أما عدد السكان غير السعوديين بنهاية النصف الأول من العام الحالي، فبلغ 11.7 مليون نسمة وهو ما يمثل حوالي 37% من إجمالي عدد السكان. ومن حيث توزيع السكان على مختلف مناطق السعودية، تصدرت منطقة مكة المكرمة القائمة بنحو 8.3 مليون نسمة، تلتها منطقة الرياض بنحو 8 ملايين، ثم المنطقة الشرقية بـ 4.8 مليون نسمة. وبالنسبة لتوزيع عدد السكان بحسب فئات العمر، فقد أشارت الإحصائية أن أكثر من ثلث عدد السكان في السعودية يتركز بين الأفراد الذين يتراوح أعمارهم بين 25 و44 سنة أي ما نسبته 39%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ملتقى صناعة العقار يوصي بالتوسع في #الإسكان_التعاوني

أوصى المشاركون في ملتقى صناعة العقار بالتوسع في الإسكان التعاوني من خلال إنشاء العديد من الجمعيات الإسكانية بمختلف مناطق ومدن السعودية، بهدف توفير وحدات عملية وقليلة التكلفة تناسب أصحاب الدخل المتوسط والمحدود. وأكدوا قدرة القطاع العقاري بالمملكة الذي يعد الأكبر بمنطقة الشرق الأوسط على خلق آلاف الوظائف التي تدعم رؤية 2030، كما أوصوا باستخدام وسائل التواصل الاجتماعي كسلاح فاعل ومؤثر في التسويق العقاري. وأنهى الملتقى الذي نظمته كلية إدارة الأعمال بجامعة جدة أعماله أمس ، وشهد جلستين حول «التسويق العقاري..الواقع والمأمول»، وطرح رؤى وطروحات حول «التطوير والتنمية العقارية من وجهة نظر متخصصي إدارة العقار». ودعا رئيس التشغيل بشركة تمليك العقارية الدكتور عصام داغستاني، الجامعات السعودية على أن تبادر في إعادة النظر في مناهجها الدراسية، والتركيز على تخصصات جديدة منها التسويق العقاري، وقال: هناك حالة من التشدد المالي في الوقت الحالي للخطة التي تتبناها الحكومة لنوع آخر من الاقتصاد، لم يعد مرتبطاً بارتفاع وهبوط أسعار النفط، والاختلالات المرتبطة بذلك في إنفاقها ولكن يحول الراية ومكان القيادة في خلق الوظائف في القطاع الخاص. واعتبر عضو هيئة التدريس بكلية الأعمال بجامعة جدة الدكتور جميل كتبي وسائل التواصل الاجتماعي السلاح الأكثر فاعلية في تسويق المشاريع والوحدات السكنية والعقارية، فيما أشار رئيس مجلس إدارة شركة دوريشيستر العقارية أحمد قنديل إلى أن التطور الذي تشهده المشاريع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يطلق برنامجا جديدا لتمويل بناء #الوحدات_السكنية

يعتزم صندوق التنمية العقاري إطلاق برنامج جديد لمن هم في قوائم الانتظار يتيح لهم الحصول على تمويل لبناء الوحدات السكنية على الأراضي. ويختلف البرنامج الجديد عن القرض المعجل، حيث يمول القرض المعجل شراء الوحدات السكنية الجاهزة. ويأتي ذلك ضمن مجموعة من البرامج التي يعمل الصندوق على تنفيذها لتقليص قوائم الانتظار، ولن تختلف اشتراطات البرنامج الجديد الذي سيعلن عنه خلال شهر من الآن، عن القرض المعجل من حيث نسب الفوائد والاشتراطات. ويتوقع أن يتم إطلاق البرنامج فعليا خلال 6 أشهر، وسيتيح لشريحة كبيرة الاستفادة منه، حيث سيسمح للذين لا يرغبون في وحدة سكنية جاهزة في البناء وفق توجههم في أراض يمتلكونها. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

تزايد الطلب على عقارات الرياض بسبب النمو السكاني

أظهر تقرير شركة “تشيترتنس” المتخصصة في مجال الاستشارات العقارية عن واقع القطاع العقاري في مدينة الرياض خلال الربع الثاني من العام 2016، وجود طلب متزايد على المساكن، مع استمرار النمو السكاني بمعدلات تفوق المعروض في السوق العقاري. وأشار التقرير، الى أن عدد سكان الرياض قد ارتفع بنسبة 52% خلال السنوات الـ 15 الماضية ليصل إلى 6.5 مليون إلا أنه تم بناء 500 ألف وحدة سكنية فقط خلال نفس الفترة، الأمر الذي أدى إلى ندرة المساكن منخفضة التكلفة في أنحاء العاصمة السعودية. وقال ديكلن ماك نوتن، المدير العام لشركة “تشيسترتنس” الشرق الأوسط في الإمارات، وفقا للبيان: “تدرك حكومة المملكة العربية السعودية أهمية النقص الموجود في عدد الوحدات السكنية منخفضة التكلفة، ولكن استمرار انخفاض أسعار النفط أدى إلى تخفيض الإنفاق العام وهذا ما أثر بدوره على مشاريع الإسكان الحكومية، ورغم أن معدلات الإيجارات لم تتأثر كثيراً إلا أن الأمر بدأ بزيادة الأسعار في بعض المناطق التي كانت في الماضي توفر خيارات جيدة للمستأجرين ذوي الميزانية المحدودة”. وأوضح التقرير أن متوسط الإيجار السنوي للشقق في الرياض يبلغ في الوقت الراهن 7.18 ألف دولار (26.93 ألف ريال)، ويرتفع معدل الإيجارات في وسط الرياض المركزية ليصل إلى 18.7 ألف دولار (70 ألف ريال) في منطقة الواحة، فيما تم تسجيل معدلات منخفضة أكثر جنوب الرياض بواقع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

المنازل الأكثر استحواذا على قروض الأفراد بالبنوك السعودية

كشفت شركة الجزيرة كابيتال أن تجديد المنازل يعد أكبر مساهم في قروض الأفراد، بالمصارف السعودية خلال الربع الثاني من عام 2016، بحصة بلغت 9.8%، وجاءت قروض تمويل السيارات بالمركز الثاني بحصة بلغت 9.5%. وأوضحت شركة الأبحاث في تقرير لها أن المركز المالي لقطاع المصارف والخدمات المالية السعودي قد بلغ 2.257 تريليون ريال خلال الربع الثاني 2016، بارتفاع نسبته 2.1% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق و1.5% مقارنة بالربع السابق. وأشار التقرير إلى أن القروض العقارية لقطاع الشركات قد انخفضت بنسبة 0.8% إلى 83.6 مليار ريال سعودي بنهاية النصف الأول من 2016 مقابل 84.3 مليار ريال في عام 2015، في حين ارتفعت 5.9% في قطاع الأفراد خلال الفترة الزمنية نفسها. كما أوضح التقرير أن الحصة السوقية للمصارف المتوافقة مع الشريعة الإسلامية قد ارتفعت خلال الربع الثاني من 2016 إلى 25.9% مقابل 25.4% في الربع الثاني من 2015، بعد ارتفاع الحصة السوقية لمصرف الإنماء من 4% في الربع الثاني 2015 إلى 4.6% خلال الربع الثاني 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعتزم ضبط #الوحدات_السكنية التجارية ذات الجودة المتدنية

تعتزم وزارة الإسكان ضبط ما يعرف بالوحدات السكنية التجارية، التي يتم بناؤها من خلال بعض المقاولين غير المؤهلين وتكون ذات جودة متدنية. وأوضحت مصادر، أن الوزارة ستضع أنظمة صارمة تضمن الالتزام باشتراطات فنية وتصميمية عالية الجودة، اعتباراً من بداية العام الهجري المقبل. وبينت أن الوزارة تهدف من هذه الخطوة إلى الحد من المنتجات المغشوشة التي لا تضيف قيمة حقيقية لصاحبها على أن يكون المخالف عرضة للعقوبات في حال عدم التطبيق. وتوقعت أن تتخذ الوزارة مجموعة من الإجراءات لتأهيل المقاولين بهدف توفير خيارات سكنية مناسبة للمواطنين، مشيرة إلى أن جميع المشاريع التي سينفذها المقاولون المؤهلون ستمتاز بأسعار تتلاءم مع جميع فئات المجتمع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

 الهيئة الملكية تنفذ 298 وحدة سكنية في #ينبع الصناعية

أعلن الرئيس التنفيذي للهيئة الملكية بينبع الدكتور علاء بن عبدالله نصيف تنفيذ مشروع إسكان شركة مرافق الذي يتكون من 298 وحدة سكنية ومسجد وحديقتين، تم تسليم 154 وحدة في المرحلة الأولى، وسيتم تسليم 145 وحدة سكنية في المرحلة الثانية. وتفقد نصيف اليوم، عدداً من المشاريع بمدينة ينبع الصناعية للاطمئنان على سير العمل فيها والوقوف على نسب الإنجاز وإزالة العقبات. واستهل الجولة بالوقوف على المشاريع التي يقوم بها القطاع الخاص بمدينة ينبع الصناعية، ومشروع إسكان شركة مرافق. كما تضمنت الجولة المبنى الترفيهي لمرافق الذي يتكون من دورين اشتمل الدور الأرضي منه على صالة استقبال ومنطقة جلوس وحمامات السباحة وصالة الألعاب المتعددة الاغراض، فيما ضم الدور الأول صالة البلياردو وتنس الطاولة وصالة الجيمانزيوم وغرفة ألعاب الاطفال ومكتبة وصالتين للاجتماعات إضافة إلى الخدمات المساندة, في حين تم الوقوف على مصنع الخياط لصناعة السيراميك, ومصنع منتجات الفوسفات والشركة السعودية الاولى للعوازل, ومصنع الشركة المتحدة للصناعات التعدينية , ومصنع ليون لصناعة اقطاب اللحام. وحث الدكتور نصيف العاملين في تلك المشروعات بسرعة الانتهاء منها في مواعيدها المحددة ووفقاً للمواصفات المطلوبة من حيث الجودة، مشيدا بالدور الذي يؤديه المهندسين السعوديين في المتابعة والإشراف على تنفيذ وإنجاز تلك المشروعات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قواعد النجاح الـ 5 في الاستثمار العقاري

يتطلب الاستثمار العقاري معرفة بحركة السوق العقاري واتجاهات نمو المواقع ومستويات النشاط البشري فيها، سواء خلال فترة راهنة أو المستقبل القريب، وذلك يتطلب مهارات في عمليات البيع والشراء باعتبار أن العقار من الأصول التي يمكن أن تتحقق معها مكاسب جيدة أو خسائر غير مطلوبة، وبمعرفة المهارات والمبادئ التي يعمل وفقا لها السوق يمكن تجنب الخسارة والظفر باستثمار عقاري ناجح قابل للنمو والتوسع. ويحدد بعض الخبراء العقاريين عددا من القواعد الأساسية في الاستثمار العقاري، وذلك على النحو التالي: القاعدة الأولى: البدء بما تعرفه، إذ من الصعب أن يصبح الشخص خبيرا في قيمة العقارات في كل أرجاء المدينة لذا ينبغي التركيز على واحد من اثنين من الأحياء التي يعرفها، فالعقارات التي تباع بأقل من قيمتها السوقية لن تنتظر لفترة طويلة لذا يجب اتخاذ الإجراءات العملية المطلوبة من أجل اكتشاف الصفقات، والبقاء على استعداد لاقتناصها في اللحظة المناسبة. القاعدة الثانية: التأكد من وجود سوق نشطة، وذلك لأن أفدح الأخطاء التي يرتكبها المستثمرون هو فشلهم في تحديد ما إذا كان هناك سوق نشطة أم لا ويقع هذا الخطأ في الأغلب عندما يخرق المرء في الغالب القاعدة الأولى وهي أن يبدأ بما يعرفه. القاعدة الثالثة: التأكد من طريقة الشراء الصحيحة، لأنه بمجرد معرفة قيم العقارات في منطقة المستثمر الجديد المستهدفة بشكل جيد يكون على استعداد […]

    تعليق واحد فقط    المزيد...