بريطانيا

بريطانيا

جزيرة بريطانية يسكنها 42 شخصا لا يدفعون ضرائب

منذ عام 2011، أنفق دافعو الضرائب بالمملكة المتحدة 17.9 مليون جنيه إسترليني (حوالي 21.5 مليون دولار) على جزيرة “Pitcairn” في المحيط الهادئ التابعة للتاج البريطاني. يعيش على هذه الجزيرة 42 شخصاً فقط وتتلقى 98% من نفقاتها على التعليم والصحة وخدمات أخرى من الموازنة الحكومية البريطانية. وخلال الست سنوات المشار إليها، حصل كل فرد من سكان الجزيرة على 426 ألف جنيه إسترليني (حوالي 512 ألف دولار) من موازنة المعونة الأجنبية البريطانية، وينحدر سكانها من متمردين، وسوف يصل الدخل السنوي للفرد هذا العام 82.75 ألف جنيه إسترليني، أي ما يعادل أكثر من ثلاثة أضعاف متوسط الراتب السنوي للبريطانيين. ويتلقى جميع مواطني الجزيرة – التي تقع في منتصف الطريق بين نيوزلندا وبيرو – أجوراً من الحكومة ومعاشات بالإضافة إلى مزايا لأطفالهم دون أن يتحملوا أي أعباء ضريبية. وبعد انضمام الجزيرة للتاج البريطاني عام 1838، أنفقت على نفسها من بيع الطوابع والعملات، ولكن الحكومة دعمتها مالياً بعد تراجع إيراداتها. وتعد “Pitcairn” واحدة ضمن أربعة عشر منطقة تابعة للمملكة المتحدة يمتلك مواطنوها الحق في المواطنة البريطانية، وتلتزم الحكومة بحمايتهم، ولكن هناك جزر أخرى مثل “فوكلاند” تعتمد على نفسها اقتصادياً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مؤشر أسعار المنازل ببريطانيا 6.5% في ديسمبر الماضي

ارتفع مؤشر هاليفاكس لأسعار المنازل في المملكة المتحدة (بريطانيا) بنسبة 6.5% في ديسمبر الماضي على أساس سنوي. وأظهرت بيانات اقتصادية صادرة عن بنك الرهن العقاري، اليوم الاثنين، ارتفاع المؤشر مقابل توقعات أشارت لتراجعه إلى 5.8%، فيما سجل المؤشر 6% في ديسمبر 2015. وأشار التقرير أن أسعار المنازل ارتفعت في الربع الأخير من عام 2016 بنسبة 2.5%، مقارنة بالربع السابق، موضحاً أنه بالرغم من تلك الزيادة يبقى المعدل السنوي أقل بكثير من أعلى ارتفاع وصلت له أسعار المنازل في مارس 2016، والبالغ 10%. وتوقع التقرير انخفاض الطلب على الوحدات السكنية خلال العام الجاري. ويحفز الارتفاع في أسعار المنازل الاستثمار بقطاع العقارات، وتراجعها يؤدي إلى هبوط الصناعة. وعلى أساس شهري، ارتفع المؤشر في ديسمبر إلى 1.7%، وهو أعلى مستوى له في 8 أشهر، حيث سجل في أبريل الماضي نمواً نسبته 2.6%. يذكر أن توقعات المحللين أشارت إلى انخفاض المؤشر 0.2%، وسجل المؤشر نمواً نسبته 0.6% في نوفمبر 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استقرار نمو أسعار المنازل في بريطانيا خلال 2016

استقر معدل نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال عام 2016، مع توقعات بتباطؤه خلال العام القادم، بحسب “نيشن وايد” لتمويل الرهون العقارية. ووفقاً لأحدث قراءات مؤشر “نيشن وايد” فإن أسعار المنازل في بريطانيا ارتفعت خلال عام 2016 بنسبة 4.5%، وهو ذات المعدل الذي نمت به خلال عام 2015. وترى “نيشن وايد” أن نمو أسعار الوحدات السكنية سيتباطأ خلال العام القادم مع ضعف اقتصاد البلاد، مرجحة ارتفاعه بنسبة 2% فقط. وشهدت جميع المناطق في المملكة المتحدة نمواً بأسعار المنازل خلال عام 2016، مع تصدر “إيست أنجليا” لقمة التصنيف للمرة الأولى منذ عام 2010، وبلغ متوسط نمو الأسعار 10.1% على أساس سنوي. وللمرة الأولى منذ عام 2008، سجلت الأسعار في العاصمة نمواً أقل من المستوى المتوسط عبر المملكة المتحدة، حيث ارتفعت أسعار الوحدات في  لندن بنسبة 3.7% هذا العام انخفاضاً من 12.2% خلال العام الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع موافقات #الرهن_العقاري في المملكة المتحدة خلال نوفمبر

تراجعت موافقات الرهن العقاري الجديدة في المملكة المتحدة خلال الشهر الماضي، في علامة جديدة على تباطؤ قطاع الإسكان البريطاني. ووافقت البنوك البريطانية على منح 40.6 ألف قرض لشراء وحدات سكنية في نوفمبر/  تشرين الثاني، انخفاضاً من 40.8 ألف خلال أكتوبر/ تشرين الاول، وأقل بنسبة 9% عما كانت عليه قبل عام. وقال اتحاد المصرفيين البريطانيين في بيان له الأربعاء، إن إجمالي القروض العقارية تراجعت بنسبة 5% مقارنة بما كانت عليه خلال نفس الشهر قبل عام إلى ما قيمته 12.2 مليار إسترليني (14.92 مليار دولار). وأضاف أن النمو السنوي للائتمان الاستهلاكي تراجع في نوفمبر/ تشرين الثاني إلى قرب مستوى 6% على الرغم من مبيعات التجزئة القوية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بتراجع نمو سوق العقارات البريطاني

نشر مكتب الإحصاء الوطني في يوليو المؤشر الرسمي لسعر المنازل، وذلك بالنظر إلى الأسعار التي دفعت مقابل المنازل وتم نشرها بعد شهرين من جمع البيانات، وتظهر أحدث الأرقام التي نشرت في أكتوبر أن الأسعار في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 6.9في المائة سنويًا عن القيمة الأقل التي نشرت من نهاية 2015، وكان متوسط السعر 217 ألف جنيه إسترليني. وتظهر كل الأرقام التي تحويها المؤشرات الرئيسية تباطؤ النمو بداية العام، وما كان عليه هذا النمو نتيجة لنقص المنازل المعروضة للبيع، وذلك وفقًا لما نشره المعهد الملكي للمساحين القانونيين، حيث نشرت تقارير منذ عدة أشهر عن انخفاض عدد العقارات المعروضة للبيع مقابل عدد المشترين الذي يزداد منذ الاستفتاء. وتوقع المعهد الملكي للمساحين القانونيين نسبة  نمو لهذا العام تقدر بـ 6 في المائة، ويشير مكتب الإحصاءات تقريبًا إلى الأرقام نفسها، وقال سايمون روبينسون، كبير الاقتصاديين في المعهد، أن 2016 تميزت بتغير الرسوم الضريبية في أبريل وأضاف “كان تأثير الرسوم الضريبية عاملًا أكبر بكثير في لمحات النشاط خلال العام من الاستفتاء”. وتوقع المعهد أن النمو ينخفض في سنة 2017، إلى النصف (3 في المائة). وكان لمجموعة الوكالة العقارات الأكبر في المملكة المتحدة، توقعات أكثر قتامة، حيث توقعت انخفاض 1في المائة في سنة 2017، مع عدم اليقين من دعم الخروج البريطاني وارتفاع معدل التضخم، و قالت […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

20 مليون دولار سعر المنزل في أغلى شوارع لندن

كشف أحد أكبر المصارف في بريطانيا عن الشارع الأغلى في البلاد على الإطلاق، ويبلغ سعر المنزل العادي في ذلك الشارع -كمتوسط- 17 مليون جنيه إسترليني، أي ما يزيد عن 20 مليون دولار، إلا أن المفاجأة هي أن الشارع ليس أحد المواقع المشهورة والتقليدية التي تغص بالأثرياء الذين يقصدون مدينة لندن من كل أنحاء العالم. وبحسب تقرير صادر عن بنك “لويدز” البريطاني، فإن العقارات السكنية الأغلى في كل المملكة المتحدة على الإطلاق موجودة في شارع “يوتون سكوير” الذي يقع في منطقة “بيلجرافيا” في وسط لندن، وهو الشارع الذي أطلق عليه البنك اسم “شارع الملايين”، في إشارة إلى أن أقل عقار في ذلك الشارع يبلغ سعره ملايين الجنيهات الاسترلينية، أو أن سعره يتكون من رقم وبجانبه ستة أصفار. ويقع الشارع المشار اليه في منطقة استراتيجية وسط لندن، حيث أنه قريب من حديقة “هايد بارك” في وسط لندن، كما أنه قريب من قصر “باكنجهام” حيث المقر التقليدي للملكة إليزابيث، وهو في منتصف المسافة بين نهر التايمز وبين شارع “نايتسبريج” الشهير الذي يؤمه مئات آلاف الخليجيين سنوياً. وبحسب المصرف البريطاني الذي يُعتبر واحداً من أكبر ممولي مشتري العقارات في بريطانيا فان الشارع المبني في القرن التاسع عشر يبلغ متوسط سعر العقار فيه 16 مليوناً و944 ألف جنيه استرليني. ويتكون الشارع من شقق سكنية صغيرة، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

Brexit يوجه ضربة قاصمة لعقارات وسط لندن

كشفت أرقام رسمية في بريطانيا أن أسعار العقارات في وسط العاصمة لندن سجلت هبوطاً في شهر أكتوبر الماضي، مقارنة بما كانت عليه في نفس الشهر من العام الماضي، وذلك على الرغم من تراجع سعر صرف الجنيه الاسترليني وارتفاع نسب التضخم، فيما يبدو أن المخاوف من مغادرة الاتحاد الأوروبي (Brexit) بدأت تضرب القطاع العقاري في البلاد. وبحسب الأرقام الرسمية الصادرة عن سلطة تسجيل الأراضي والعقارات في بريطانيا، التي نشرتها العديد من الصحف المحلية، فان 5 بلديات في وسط لندن تراجعت فيها الأسعار خلال شهر أكتوبر الماضي، أما في سبتمبر فكانت الأسعار قد تراجعت في 3 بلديات فقط، وفي أغسطس كانت منطقة بلدية واحدة في وسط لندن قد سجلت تراجعاً في الأسعار، وهو ما يعني أن الهبوط يتوسع أفقياً مع الوقت، ومع ازدياد المخاوف من تأثيرات مغادرة الاتحاد الأوروبي على الاقتصاد البريطاني. ويُعتبر القطاع العقاري في لندن واحداً من أهم المجالات الجاذبة للاستثمارات الأجنبية بسبب الأرباح التي كان يدرها على أصحابه في السابق، فيما تمثل مناطق وسط لندن وضعاً استثنائياً بسبب أنها جاذبة لأثرياء العالم وتغري المستثمرين من دول الخليج العربي والصين وروسيا بشكل خاص للاستثمار فيها. وبلغ أعلى هبوط في الأسعار تم تسجيله على مستوى لندن 8.8% مقارنة بعام مضى، وهذا الهبوط تم تسجيله في المنطقة المركزية بوسط لندن، وهي الأغلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ نمو أسعار المنازل في بريطانيا خلال أكتوبر

تباطأ نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال أكتوبر/ تشرين الأول، حيث ارتفعت  بنسبة 6.9% على أساس سنوي، مقارنة مع 7% في سبتمبر/أيلول، وذلك وفقاً لما أظهرته بيانات مؤشر أسعار المنازل الصادر عن مكتب الإحصاءات الوطنية. وبلغ متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة 217 ألف إسترليني خلال أكتوبر/تشرين الأول، أي بارتفاع قدره 14 ألف إسترليني مقارنة بمستواها الشهر نفسه من العام الماضي، بينما اقترب متوسط الأسعار في مدينة لندن من 474 ألف جنيه إسترليني. وشهدت منطقة شرق إنجلترا أعلى معدل نمو سنوي مع ارتفاع الأسعار هناك بنسبة 12.3% على أساس سنوي، في حين جاء جنوب شرق البلاد ثانياً بمعدل نمو بلغ 9.1%، ثم لندن بنسبة بلغت 7.7%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لندن تبني ثاني أطول برج في أوروبا

وافقت السلطة المحلية على خطط تشييد ناطحة سحاب مؤلفة من 73 طابق ستكون الأطول في حي “المال” بلندن. وتشهد العاصمة الإنكليزية طفرة في تشييد المباني المرتفعة وهو اتجاه يثير غضب بعض السكان لكنه يلقي تشجيعا من السلطات المحلية. سيبلغ ارتفاع البرج الجديد الذي أطلق عليه رسمياً اسم “أندر شافت” نحو 305 أمتار مما يجعله ثاني أطول مبنى في أوروبا الغربية بعد “ذا شارد” الذي يقع أيضا في لندن على الجانب المقابل من نهرالتايمز. وقال رئيس لجنة التخطيط المؤسسي في مدينة لندن إن “هذا التطور يظهر مستويات مرتفعة من ثقة المستثمرين في وضع لندن كمدينة عالمية عقب قرارنا الخروج من الاتحاد الأوروبي” وحذر بعض معارضي خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي من تراجع محتمل في قطاع الخدمات المالية في لندن إذا قامت بعض الشركات العالمية بنقل الوظائف والأنشطة إلى مراكز أوروبية أخرى حفاظا على مزايا العمل داخل الاتحاد الأوروبي. ومن المتوقع أن توفر ناطحة السحاب 130 ألف متر مربع من المساحات الإدارية بما يكفي لاستيعاب عشرة آلاف موظف. يذكر أن عملية التطوير تولتها شركة “أرنولد هولدنغز ليمتد” مقرها سنغافورة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار العقارات البريطانية خلال سبتمبر

واصلت أسعار العقارات البريطانية في الارتفاع في شهر سبتمبر/أيلول، ولكن مع انخفاض المبيعات الجديدة، وفقاً لما أظهرته بيانات صادرة الثلاثاء. وأشارت بيانات مكتب الإحصاءات الوطنية إلى ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 7.7% على أساس سنوي خلال سبتمبر/أيلول، ليصل متوسط سعر العقار في المملكة المتحدة إلى 217 ألف جنيه إسترليني. بينما ارتفعت الأسعار بنسبة 0.2% في الفترة ما بين شهري أغسطس/آب وحتى نهاية سبتمبر/أيلول. وفي مدينة لندن بلغ متوسط سعر المنزل حوالي 487 ألف جنيه إسترليني في سبتمبر/أيلول مرتفعاً بنسبة 1.4% عن المتوسط في شهر أغسطس/آب. وارتفعت الأسعار في كل جزء تقريباً من المملكة المتحدة خلال الشهر قبل الماضي باستثناء مناطق الشمال الشرقي والجنوب الشرقي و يوركشاير وهامبر. من جانبه أوضح المعهد الملكي للمساحين القانونيين “آر آي سي إس” أن هناك زيادة متواضعة في الاستفسارات من قبل مشترين محتملين خلال شهر سبتمبر/أيلول. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...