بيع الفلل

بيع الفلل

#داماك تطلق المبيعات في فلل أكويا مانارولا

أطلقت شركة “داماك العقارية” المبيعات في مشروع فلل “أكويا مانارولا” بأسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم والتسديد على 3 سنوات، يوم الثلاثاء 29 نوفمبر، في داماك ميزون مول ستريت (مطعم هتون). وتتميز تلك الفلل بتصميمها المُستوحى من قرية “مانارولا” التي تقع على الريفيرا الإيطالية، وهي مكونة من ثلاث غرف نوم، مع واجهات ملونة. يشار الى أن مشروع التطوير العقاري “أكويا أكسجين” يمتد على مساحة 55 مليون قدم مربعة، وسيضم مساحات المعيشة الأكثر اخضراراً في دبي. ويحتضن المشروع الذي طال انتظاره ملعب غولف مؤلفاً من 18 حفرة من تصميم تايغر وودز، ويتميز بسهولة الوصول إليه من الطرق السريعة الرئيسية في دبي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#شركات_عقارية تمنح سيارة هدية عند شراء فيلا

لجأ عدد من مستثمري العقار في الطائف إلى طريقة لتسويق منتجاتهم، تتمثل في إعلان تخصيص سيارة هدية موديل 2017 عند شراء “فيلا”، لإنعاش السوق التي تراجعت بشكل كبير. وأكد رئيس اللجنة العقارية بغرفة تجارة وصناعة الطائف عبدالعزيز العايش تراجع أسعار العقار بنسبة تصل إلى 30%. وقد توقف البيع في أحد أكبر مخططات الطائف الجديدة، بعد عزوف المواطنين عن الشراء رغم التراجع الكبير في الأسعار، وعن توقف مزاد علني على عمارة سكنية مساحتها 930 مترا مربعا في موقع متميز. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المدينة_الاقتصادية تطرح أراضي سكنية للبيع بحي المروج

أعلنت مدينة الملك عبدالله الاقتصادية عن طرح أراض سكنية مخصصة لبناء الفلل للبيع في منطقة الساحل بحي “المروج”. وأوضحت أنه سيتم تنظيم أول جولة مبيعات في فندق “جدة هيلتون”، من 18 إلى 20 نوفمبر الجاري، بينما ستنظم الجولة الثانية في فندق الفيصلية بالرياض من 25 إلى 27 نوفمبر، مشيرة إلى أنه سيتم تزويد المشترين دون رسوم إضافية، بإمكانية الاختيار من بين 20 تصميما. وبينت أن منطقة الساحل تمتد على مساحة 900 ألف م2، وتضم قطع أراضٍ مخصصة لبناء الفلل الكبيرة، تتراوح مساحاتها بين 600 إلى 6 آلاف م2، وتتميز إما بإطلالة مباشرة على شاطئ البحر الأحمر، أو أراض تحيط بالمشروع بالإمكان مشاهدة البحر من خلالها، إضافة إلى قربها من ملعب الجولف “رويال جرينز” الذي يضم 18 حفرة للتسديد. وتعتبر مدينة الملك عبدالله الاقتصادية- التي تقوم بتطويرها شركة “إعمار المدينة الاقتصادية”- مدينة متكاملة على مساحة 180 كم² على ساحل البحر الأحمر إلى الشمال من مدينة جدة، وتتضمن واجهة بحرية تصل إلى 38 كم². متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العقارية تستلم #الفلل_السكنية بالحي الدبلوماسي في الرياض

أعلنت الشركة العقارية السعودية استلام المرحلة الأخيرة من الفلل المنفصلة والمزدوجة في الحي الدبلوماسي بالرياض بعدد 70 وحدة سكنية من المقاول وذلك من أصل 295 وحدة سكنية بمشروع مساكن العقارية. وأوضحت الشركة في بيان على “تداول” أنه يجري استكمال متطلبات الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض تمهيداً للبدء في تأجيرها . وأرست الشركة “العقارية السعودية” عقد استكمال مشروع العقارية السكني بالحي الدبلوماسي على مقاولين محليين بقيمة اجمالية تبلغ 280 مليون ريال في يوليو 2014. وبدأت الشركة  بتأجير الفلل في المشروع بتاريخ 30 مارس 2015. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الدولار يهبط بالسوق العقاري في مصر

أظهر تقرير صادر عن شركة جونز لانج لاسال، اليوم الثلاثاء، أن أداء سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثاني من العام الجاري، كان متباينا بسبب عدم استقرار سعر صرف العملة المحلية والمخاطر المتوقعة من تخفيض قيمه الجنيه. وبينما كان الطلب على مبيعات العقارات قيد الإنشاء نشطا بسبب الإقبال على شراء العقارات باعتبارها ملاذا آمنا، وفقا للتقرير، إلا أن نقص النقد الأجنبي أدى إلى اضطرار أصحاب العقارات الإدارية قبول الدفع بالجنيه بدلا من عقود الإيجار بالدولار. أما النقطة الإيجابية في التقرير فتتمثل في قطاع الفنادق، إذ أدى تراجع قيمة الجنيه إلى استفادة القطاع في الأجل المتوسط إلى الطويل. وأشار التقرير إلى أن السياح يرون أن مصر وجهة سياحية جيدة بميزانية معقولة. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر بيع الشقق السكنية والفيلات شهد استقرارا بالدولار الأمريكي والجنيه في كل من القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من 2016، بسبب “انخفاض القدرة على دفع ثمن الوحدات في هذه المناطق”. أما على أساس سنوي، فإن الشقق السكنية في شرق القاهرة شهدت زيادة في أسعار البيع بالدولار رغم انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار، بينما انخفضت أسعار الفيلات بالدولار لأبطأ وتيرة في السادس من أكتوبر مقارنة بالقاهرة الجديدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح فيلا موناليزا للبيع مقابل 23 مليون دولار

للمرة الأولى في أكثر من خمسين عاماً، طرحت فيلا “أنتينوري” – التي امتلكها تاجر الحرير فرانسيسكو ديل جيوكوندو زوج السيدة التي ألهمت الفنان الإيطالي ليوناردو دافنشي لرسم لوحة “الموناليزا” الشهيرة – للبيع مقابل حوالي 23 مليون دولار. ربما يبدو السعر باهظاً للكثيرين، ولكن بالنظر إلى عراقة الفيلا التي تعود للقرن السادس عشر وقربها من مدينة “فلورنسا” الإيطالية بالإضافة إلى البعد الثقافي والتاريخي، فإن الأمر ربما يكون هيناً لعشاق هذا النوع من العقارات، وفقاً لـ”التليجراف”. تقدر مساحة الفيلا – من ثلاثة طوابق – بحوالي 280 ألف متر مربع وتشمل حديقة شاسعة صممها المعماري الإنجليزي “سيشل بينسنت” وحوض سباحة بماسحة 225 متر مربع، وتضم ثمانية غرف للنوم وأحد عشر حماماً ومطبخين وغرفتي نوم متصلتين بمدخل وشرفة تمنح إطلالات على “فلورنسا”. وامتلكت أسرة “ديل جيوكوندو” الفيلا – التي تعرف حالياً باسم “أنتينوري” – في الفترة بين عامي 1498 و1517 وهي الفترة التي يعتقد أنها شملت رسم لوحة “الموناليزا”. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

200 مليون فقط مبيعات الفلل خلال جمادى الآخرة.. ومتوسط الأسعار 1.3 مليون

سجل مؤشر الصفقات العقارية انخفاضاً خلال شهر جمادى الآخرة من العام الجاري 1437هـ قياساً بذات الفترة من العام الماضي بلغ 12.5%. ووصل إجمالي قيمة الصفقات 21 مليار ريال، كان نصيب القطاع السكني مبلغ 12.6 مليار ريال والقطاع التجاري مبلغ 8.4 مليارات ريال. كما جاء منخفضا بنسبة 14.5% مقارنة بشهر جمادى الأولى 1437هـ الذي بلغت قيمة التداولات فيه 24.6 مليار ريال. وفيما يتعلق بأكثر المناطق تداولا من حيث قيم الصفقات تصدرت منطقة مكة المكرمة المناطق من حيث قيم الصفقات المنفذة حيث بلغت 7.5 مليارات ريال، ثم منطقة الرياض بقيمة 7.2 مليار ريال، وجاءت المنطقة الشرقية ثالثا بقيمة 3.3 مليارات ريال. وقد حاز التداول على قطع الأراضي النصيب الأكبر من قيمة الصفقات بإجمالي 18.7 مليار ريال نصيب الأراضي السكنية 10.9 مليارات ريال والتجاري مبلغ 7.9 مليارات ريال. وفيما يتعلق بحجم التداول على الفلل السكنية فقد حققت مبلغا تجاوز 200 مليون ريال تصدرت منطقة الرياض فيها بمبلغ 123 مليون ريال، ثم مكة المكرمة بمبلغ 70 مليون ريال. وحققت الشقق السكنية فقد حققت مبلغا وقدره 721 مليون ريال في جميع مناطق المملكة، تصدرت مكة المكرمة حجم التداول بمبلغ 362 مليون ريال ثم المنطقة الشرقية بمبلغ 112 مليون ريال، ثم منطقة الرياض بقيمة 113 مليون ريال. وحول متوسط أسعار الفلل السكنية فقد بلغ في منطقة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شح أراضي التطوير الأفقي يرجح الطلب على الفلل في #دبي

أفادت مصادر عاملة في القطاع العقاري المحلي في دبي، بأن سوق الفلل السكنية سيشهد مستقبلاً واعداً خلال السنوات المقبلة نظراً لمحدودية وشح أراضي التطوير المخصصة لتنفيذ المشاريع الأفقية مقارنة بالعمودية، حيث توقعت أن تواجه شركات التطوير تحدياً مركزياً يرتبط بغياب الأراضي شاسعة المساحات لتنفيذ المجمعات الخاصة بالفلل أو «التاونهاوس»، مما سيرجح كفة الطلب على العرض، ويدفع بمؤشر أسعار البيع والإيجار إلى الارتفاع. وأكدت المصادر، أن قطاع الفلل السكنية في المناطق الاستثمارية الخاضعة لقوانين التملك الحر التي ارتقت بمعايير تطوير البنية التحتية ومرافق الحياة الاجتماعية للسكان قد حافظ على تماسكه خلال الأشهر الأولى من 2016، حيث لم تسجل أي تراجعات سعرية في قطاع البيع وتماسكت الأسعار بمستويات نهاية 2015، ومن المرجح أن تواصل في نفس الاتجاه حتى نهاية هذا العام. وتوقعت أن تواصل أسعار إيجارات الفلل في مناطق مثل «مشروع الفيلا» و«جزيرة نخلة الجميرا» و«فيكتوري هايتس» و«المرابع العربية» و«مشاريع الينابيع والسهول والبحيرات» تماسكها عند مستوياتها خلال الفترة المقبلة من العام الجاري، بسبب استمرار ارتفاع الطلب عليها، وتناقص الوحدات المعروضة فيها، واستمرار تحسن المرافق والخدمات التي توفرها. ويعد زياد الشعار، العضو المنتدب في شركة «داماك العقارية»، أن قطاع الفلل السكنية في السوق المحلي، هو قطاع واعد على المدى الطويل في ظل محدودية وشح أراضي التطوير المخصصة لتنفيذ المشاريع الأفقية التي يجدها وهي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تقرير JLL : انخفاض أسعار بيع الفلل 6% خلال 2015

أصدرت مجموعة “JLL”، إحدى المجموعات العالمية للاستثمارات والاستشارات العقارية، تقريرها عن أداء سوق الرياض العقاري خلال عام 2015. ووفقا للتقرير فقد شهدت أسعار بيع الشقق السكنية انخفاضا بنسبة 1% خلال العام الماضي مقارنة بعام 2014، كما انخفضت أسعار بيع الفلل بنسبة 6% خلال نفس الفترة. ويعود هذا التراجع حسب المجموعة إلى انخفاض معدل الطلب نظرا لتحول عدد أكبر من شاغلي العقارات إلى سوق الإيجار. وفيما يخص الإيجارات، قالت “جيه إل إل” إن أسعار الايجارت للشقق السكنية ارتفعت بنسبة 6% خلال عام 2015 مقارنة بالعام الذي سبقه، كما شهدت أسعار إيجارات الفلل ارتفاعا بنسبة 3 % على أساس سنوي. وتوقعت المجموعة تواصل نمو إيجارات الشقق خلال عام 2016، إضافة إلى تغير طفيف في مبيعات الفلل، لكنها أشارت إلى أن هذا الاتجاه قد يتغير بمجرد صدور اللوائح الخاصة بضريبة الأراضي البيضاء. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...