ترامب

ترامب

#ترامب يهدد #سوق_العقارات بالمنطقة

ذكر تقرير حديث صادر عن شركة كلاتونز للاستشارات العقارية، أن نتائج انتخابات الرئاسة الأمريكية وفوز المرشح الجمهوري دونالد ترامب شكل حلقة جديدة في مسلسل عدم استقرار سوق العقارات في الشرق الأوسط، وذلك بعد انخفاض أسعار النفط وهبوط الاقتصاد العالمي. وقال الشريك الرئيسي لدى كلاتونز ستيفين مورجان: “على الرغم من التحسن في أسعار الدولار والنفط بعد الانخفاض الذي شهده كلاهما بعد نتيجة الانتخابات، إلا أننا لا نزال حذرين من أدائهما على المدى الطويل، وخصوصاً بعد تولي الرئيس مهامه في شهر يناير من العام المقبل”، وفقاً للتقرير. وأشار التقرير: إلى أن أزمة انخفاض الدولار والتضخم في أسعار الواردات امتدت إلى أصحاب العقارات بالمنطقة لتضعهم تحت مزيد من الضغوط بعد هبوط أسعار النفط. وبحسب التقرير: فإن أي انخفاض جديد في أسعار البترول سيتسبب في المزيد من الآثار السلبية على سوق العقارات بالمنطقة. وأظهر التقرير: إقبال مواطني الشرق الأوسط على سوق العقارات في لندن يتبعها ولاية نيويورك وسنغافورة، وجاءت مدينة لوس أنجلوس في المركز الثامن في قائمة العام 2016. وأوضح التقرير: خروج نيويورك من قائمة الأماكن الجاذبة للمستثمرين في العام 2017، مشيراً إلى عدم دخول أي مدينة أمريكية ضمن اختيارات مستثمري المنطقة في العام المقبل. وأشار التقرير: إلى أن مدينة لندن تراجعت إلى المركز الثاني في قائمة 2017 لتأخذ مكانها مدينة دبي كوجهة مفضلة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#أوباما يستأجر منزلا بـ 22 ألف دولار شهريا بعد مغادرة البيت الأبيض

من المنتظر انتهاء الولاية الثانية للرئيس الأمريكي باراك أوباما في يناير/كانون الثاني المقبل ليخرج وأسرته من البيت الأبيض تاركاً المجال للرئيس المنتخب دونالد ترامب. ومن المرجح أن يعيش أوباما مع أسرته في العاصمة واشنطن على الأقل حتى عام 2018 حتى تنتهي ابنته الصغرى ساشا من دراستها، بحسب ما صرح في مارس/آذار الماضي. ووفقاً لتقرير نشرته “بولوتيكو”، فإن أسرة أوباما سوف تنتقل إلى منزل في واشنطن قرب منزل آخر تمتلكه المرشحة الديمقراطية الخاسرة هيلاري كلينتون. وسوف يستأجر أوباما المنزل مقابل 22 ألف دولار شهرياً، وهو منزل فسيح يتكون من تسع غرف للنوم وثمانية حمامات وشرفة كبيرة تطل على حدائق بالإضافة إلى ساحة مرأب تسع عشر سيارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

فنادق #ترامب تشهد ارتفاعا في الحجوزات بعد فوزه بالرئاسة

ارتفعت حجوزات الفنادق المملوكة للرئيس الأمريكي المنتخب دونالد ترامب في واشنطن العاصمة ونيويورك بعد فوزه في انتخابات الرئاسة مؤخراً رغم تراجعها بشكل ملحوظ أثناء حملته الانتخابية. وارتفعت حجوزات الغرف في فندق “ترامب” الدولي في واشنطن العاصمة – على بعد أمتار من البيت الأبيض – بنسبة 20%، كما اكتمل الحجز في موسم الأعياد. ووفقاً لتقرير نشرته “واشنطن بوست”، فقد ارتفع معدل حجز الغرف في فندق “ارام سوهو نيويورك” بنسبة 15%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استراحة #ترامب الفاخرة بقيمة 100 مليون دولار

يمتلك الرئيس الأمريكي المنتخب دونالد ترامب العديد من المنشآت العقارية وملاعب الجولف ولعل أبرز هذه الممتلكات برج ترامب المطل على “مانهاتن” و”سنترال بارك” في مدينة نيويورك، وبه استراحة فاخرة تقدر قيمتها بحوالي 100 مليون دولار. ويتخلل “برج ترامب” استراحته التي تتكون من ثلاثة طوابق غطيت الأرضيات والحوائط والأعمدة داخلها بالرخام الفاخر بالإضافة إلى تزيينها بالمزهريات اليونانية والصحون والمصابيح الذهبية والموقد الرخامي الأبيض. تبدو استراحة ترامب – التي تمثل أحد منازله – مصممة بطراز مستوحى من قصر “فرساي”، وانتهى الرئيس الأمريكي المنتخب من تطوير العقار عام 1983، ورغم أنه يقترب من الانتقال مع أسرته إلى البيت الأبيض، إلا أنه من الصعب الابتعاد كثيراً عن هذا المنزل الفخم للغاية. رصع باب الاستراحة بالذهب والألماس، وفي الداخل، توجد لوحات فنية تحمل طابع الأساطير الإغريقية القديمة بالإضافة إلى التماثيل وبعض اللمسات المنزلية. توجد شمعدانات في عدة أماكن في المنزل بالإضافة إلى أثاث مستوحى من حقبة “لويس الرابع عشر” في فرنسا، وفي الغرفة المكتبية الخاصة بزوجة ترامب، ميلانيا، هناك خزانة تحوي مجوهراتها الثمينة ولوحات على الحائط اقتني بعضها من معرض في لندن. يحمل تصميم المنزل بصمة الفنان أنجلو دونجيا الشهير، وانعكست اللمسات الخاصة بشخصية ترامب السياسية على الاستراحة من الداخل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#ترامب.. إمبراطورية عقارية عملاقة بأموال ألمانية

من أين يقترض دونالد ترامب المال؟ في ألمانيا بلد أجداده. دويتش بنك الألماني أعاره 2.5 مليار دولار أمريكي. لكن علاقة ترامب مع الجهة المانحة للقروض مضطربة. أجداد دونالد ترامب ينحدرون من ألمانيا، وبالتحديد من بلدة كالشتات الصغيرة المعروفة بزراعة العنب بالقرب من مدينة باد دوركهايم. وعندما يكون الملياردير بحاجة إلى مال، فإنه يستعيره في ألمانيا. فتمويل مبادرات ترامب يستند إلى أموال ألمانية مستعارة من أكبر مؤسسة مالية ألمانية، أي دويتش بنك الألماني. فالبنك أقرض المستثمر العقاري ومرشح الرئاسة الأمريكية دونالد ترامب أموالا كثيرة. أعمال ترامب الاقتصادية مع البنك الألماني انطلقت في 1995. حينها اشترى عقارا كان يود اقتناءه منذ مدة: ناطحة سحاب معروفة سابقا تحت اسم „The Bank of Manhattan Trust Building”. هذا المبنى المشيد في 1930 والمعزز بسقف من النحاس كان تحفة هندسية وأعلى مبنى في العالم. كما أنه يقع بالقرب من بورصة نيويورك ـ يعني موقع جيد. ولشرائه اقترض ترامب حينها 125 مليون دولار (نحو 112 مليون يورو) من البنك في فرانكفورت. ومنذ تلك اللحظة أبرم الطرفان سلسلة من الصفقات. ففي 2003 ساعد البنك ترامب في مشروع الكازينو الموجود في أتلانتيك سيتي بمبلغ سخي قيمته 468 مليون دولار. الصفقة آلت في ذلك الوقت إلى الإفلاس. وفي 2005 اقترض ترامب من البنك 640 مليون دولار لشراء فندق International Hotel […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#ترامب: البيت الأبيض العقار الوحيد الأبرز من فندقي الجديد في واشنطن

خلط المرشح الرئاسي الأميركي، دونالد ترامب، بين الأعمال التجارية والحملة الانتخابية، أول من أمس، في حفل افتتاح فندقه الجديد في شارع بنسلفانيا في واشنطن. وافتتح الفندق الذي تكلف 200 مليون دولار لتجديد مبناه الذي كان مكتب البريد القديم في العاصمة، منذ الشهر الماضي، لكن قطب العقارات المنتمي إلى نيويورك، قص شريط افتتاحه هو وعائلته بعد كلمة موجزة للضيوف المدعوين ووسائل الإعلام. ويقع فندق ترامب إنترناشيونال الفاخر على بعد خمس كتل سكنية، أو أقل من كيلومتر واحد إلى الشرق من البيت الأبيض. وقال ترامب «بالاستثناء الملحوظ للمبنى الواقع في 1600 شارع بنسلفانيا (البيت الأبيض)، فهذا (الفندق) هو قطعة العقار الأبرز في واشنطن». وكان البناء الحجري المقام عام 1899 ببرج ساعة عال، تم هجره فترة طويلة من قبل الخدمة البريدية، وظل غير مأهول منذ فشل تجديده سابقاً كمركز تسوق. ومنحت إدارة الخدمات العامة (جي إس ايه)، التي تدير مكتب البريد القديم كملكية اتحادية، حق مشروع الفندق إلى منظمة ترامب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تأجيل بيع منزل ترامب في فترة الطفولة بسبب شعبيته

اضطر القائمون على مزاد سيجرى في الولايات المتحدة إلى تأجيل طرح المنزل الذي قضى فيه المرشح الجمهوري لانتخابات الرئاسة الأمريكية دونالد ترامب طفولته للبيع بسبب شعبيته التي دفعت العديد من الزوار والسياح لالتقاط صور تذكارية به. وكان من المنتظر عقد المزاد لبيع منزل الطفولة الخاص بترامب في “Queens” يوم الأربعاء الماضي، ولكن تم تأجيله حتى تهدأ وتيرة المنافسة في انتخابات الرئاسة الأمريكية التي حولته إلى مزار سياحي. ومن المتوقع عقد المزاد في وقت لاحق هذا العام مع إمكانية أن يبدأ سعره من 849 ألف دولار، ويتكون هذا المنزل من خمس غرف للنوم وأربعة حمامات ومرآب يسع لسيارتين، وعاش فيه ترامب منذ ولادته حتى بلغ الرابعة من عمره عندما قررت أسرته بناء منزل أكبر في منطقة مجاورة. وأفاد مالك المنزل آيزاك كيستينبيرج في حوار لـ”إيه بي سي 7″ أن المزاد نال شهرة كبيرة عندما أعلن الوكيل العقاري “رياليتي يو إس إيه” عرضه للبيع منذ حوالي أربعة أشهر، ومن المتوقع أن يباع بأكثر من مليون دولار. وأكد كيستينبيرج على أنه لم يكن على دراية بأن ترامب عاش في المنزل – الذي بني عام 1940 – خلال طفولته حتى اشتراه وعلم ذلك من جيرانه، وتصل مساحته إلى ما يقرب من 1100 متر مربع، وكان قد عرض في الصيف الماضي للبيع مقابل 1.6 مليون […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

العقارات تهبط بثروة ترامب إلى 3.7 مليار دولار

تراجع صافى ثروة دونالد ترامب، المرشح الجمهوري لانتخابات الرئاسة الأمريكية، إلى 3.7 مليار دولار، بانخفاض 800 مليون دولار عنها في العام الماضي، وذلك بسبب انكماش أسعار العقارات في نيويورك، خلال العام الجاري. وذكرت مجلة “فوربس” الأمريكية، التي تتبع ثروات مليارديرات العالم منذ ثمانينات القرن الماضي، أنها اكتشفت أن 18 من 28 من الأصول التي يملكها رجل الأعمال دونال ترامب امبراطور العقارات فى أمريكا، تراجعت قيمتها بما في ذلك برج ترامب في مانهاتن بمدينة نيويورك، ونادي مارالاجو في بالم بيتش بولاية فلوريدا. وأكدت مجلة “فوربس” التي تتبع ثروة ترامب على مدى 34 عامًا الماضية، أن قيمة أملاك ترامب في 40 وول ستريت بوسط نيويورك انخفضت أيضًا، ولكن أحد الأصول مازالت قيمته ثابتة، بينما شهدت 7 أصول بينها ثاني أطول مبنى في مدينة سان فرانسيسكو زيادة في القيمة. ويأتي تقرير فوربس في الوقت الذي يتجه فيه ترامب نحو المرحلة الأخيرة من الدعاية لانتخابات الرئاسة الأمريكية، يوم 8  نوفمبر المقبل، غير أن تفاصيل ثروة ترامب لا يذكرها أحد بشكل علني بسبب رفض المرشح الجمهوري الكشف عن عوائده الضريبية، في مخالفة لتقليد عمل به مرشحين للرئاسة الأمريكية على مدى عقود، بينما أظهر الملف الضريبي للمرشحة الديمقراطية هيلاري كلينتون وزوجها بيل كلينتون أنهما كسبا 10.75 مليون دولار في 2015. وكان دونالد ترامب عقد أول مناظرة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منزل طفولة ترامب في نيويورك معروض للبيع

أتيحت للصحفيين، أمس الأحد فرصة نادرة لزيارة منزل، قضى فيه المرشح الجمهوري لانتخابات الرئاسة الأمريكية دونالد ترامب طفولته، قبل أن يُطرح للبيع في مزاد علني الشهر المقبل. وأوضح ميشا هاغناني، المتحدث باسم الشركة المنظمة للمزاد، أن المنزل الواقع في حي كوينز بنيويورك، الذي سكنه دونالد ترامب منذ أوائل 1956حتى 1960، سيطرح للبيع في إطار المزاد، الذي سيجري في فندق (روزفلت) بمانهاتن يوم 19 أكتوبرالمقبل، ويحدد السعر الأولي للمنزل بـ849 ألف دولار. ويضم المنزل، الذي قضى فيه المرشح الجمهوري بعضا من طفولته، طابقا سفليا كبيرا و5 غرف نوم ومرآبا لسيارتين، وتقدر قيمته بحوالي 1.56 مليون دولار.  

    لا يوجد تعليقات    المزيد...