تركيا

تركيا

تركيا تعفي الأجانب من ضريبة العقارات

صدّق البرلمان التركي، على قانون يقضي بإعفاء الأجانب والمغتربين من ضريبة القيمة المضافة عند شرائهم مباني سكنية وتجارية في تركيا، وفقاً لشروط محددة. ووافقت الجمعية العامة للبرلمان التركي على حزمة قوانين تتعلق بإجراء تعديلات على قانون ضريبة الدخل وقوانين أخرى. وبموجب القانون الجديد، الذي نشرته وكالة الأنباء التركية الرسمية؛ يُعفى الأجانب غير المقيمين والمؤسسات غير العاملة في تركيا من ضريبة القيمة المضافة عند شراء مبانٍ سكنية وتجارية. ويشترط القانون على هؤلاء دفع ثمن المباني السكنية والتجارية التي يشترونها لأول مرة بواسطة عملات أجنبية يتم إحضارها من خارج تركيا. كما يُعفي القانون من القيمة المضافة ذاتها، المواطنين الأتراك المقيمين في بلدان أخرى بتصاريح إقامة أو عمل، مدة لا تقل عن 6 أشهر. ويمنع القانون بيع المباني السكنية والتجارية التي يتم شراؤها دون ضريبة القيمة المضافة مدة عام كامل، وسيتم فرض الضريبة في حال تم بيعها قبل انتهاء المدة المحددة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السعوديون ثانيا في قائمة مشتري العقارات التركية

أظهرت بيانات معهد الإحصاء التركي – تركستات أن السعوديين حلّوا ثانيا في قائمة مشتري العقارات الأجانب بشراء 1886 عقار، فيما تصدر القائمة العراقيون بـ 3036 عقار، فيما حل المشترون من الكويت ثالثاً بـ 1744 عقار. وأوضحت البيانات أن مبيعات العقارات في تركيا حققت نمواً بنسبة تتجاوز 4% خلال عام 2016 لتصل المبيعات الى نحو 1.34 مليون وحدة على الصعيد السنوي مقابل 1.28 مليون وحدة عقارية خلال عام 2015. وتراجعت نسبة شراء الأجانب للعقارات التركية بنسبة تصل الى 20.3% بسبب الاضطرابات الأمنية التي شهدتها المدن التركية بما في ذلك محاولة الانقلاب العسكري خلال صيف العام السابق. وحافظت إسطنبول على النسبة الأعلى من المبيعات الإجمالية للعقارات محققة ارتفاعا بنحو 17.3% وشراء 232 ألف عقار سكني، لتليها العاصمة التركية أنقرة مع 144 ألف وحدة سكنية ومحققة نمواً بنحو 10.8%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مليار دولار إيرادات سوق العقارات التركية في 2017

قال مسؤول اقتصادي تركي بارز إن من المتوقع أن يحقق قطاع العقارات في تركيا إيرادات إضافية تتجاوز مليار دولار في عام 2017 بعد تحرك الحكومة لمنح الجنسية لبعض الأجانب الذين يشترون ويحوزون عقارات في تركيا. وفي إطار هذه الخطة يكون للأجنبي الذي يشتري عقارا لا تقل قيمته عن مليون دولار ويبقيه في حيازته لمدة ثلاثة أعوام حق الحصول على الجنسية التركية. وقال المسؤول إن مستثمرين من العراق وسوريا وروسيا أبدوا اهتماما بالأمر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مستثمرون سعوديون مهددون بسحب أراضيهم غير المطورة في تركيا

يواجه عدد من المستثمرين العقاريين السعوديين في تركيا تهديدات بسحب أراضيهم البيضاء هناك لعدم قيامهم بتطويرها. وأوضحت مصادر أن النظام التركي يحدد وقتا لتطوير الأراضي البيضاء، ومن ثم يتم سحب الأراضي من طرف الحكومة، في حال لم تطور في الفترة المحددة. وبينت أن بعض شركات التطوير العقاري التركية التي يتعامل معها المستثمرون السعوديون ماطلت في تطوير الأراضي، ومن ثم بدأت بالمطالبة برفع قيمة العقود المبرمة مع المستثمرين، ما تسبب في تعطيل عدد من المشاريع العقارية. وأضافت بأن بعض المستثمرين لجأوا إلى القضاء التركي لاسترداد حقوقهم من تلك الشركات لعدم وجود بند في العقود يعطي الحق للمطورين بالمطالبة برفع الأسعار لأي سبب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انطلاق معرض المشاريع العقارية وتمويلها بإسطنبول

انطلقت في مدينة إسطنبول التركية أمس، فعاليات معرض عقارات CNR (مشاريع الاستثمارات العقارية و تمويلها)، بمشاركة آلاف المستثمرين الأجانب، يمثلون نحو 200 جهة عقارية. ويهدف المعرض الذي يعقد للمرة الرابعة، إلى التعريف بما يقرب من 400 مشروع عقاري في مختلف الولايات التركية، على رأسها مدينة إسطنبول. ويشارك في المعرض آلاف المستثمرين من دول العالم، مثل روسيا وإيران، والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية، وقطر وفلسطين، إضافة إلى الجمهورية التركية، ويستمر حتى 20 نوفمبر/ تشرين ثاني الجاري. ويطرح المعرض، مستجدات قطاع العقار على الطاولة وسيناقش التحول الحضري وأبرز ما توصل إليه عالم العقارات، من جانب مستثمري القطاع، الذي يعد أحد أهم القطاعات الرائدة في تركيا. ويقول الخبراء في مجال العقارات، إن الأجانب يقبلون على شراء المنازل في أنطاليا بغرض الاستثمار والسكن، خاصة من دول شمال أوروبا، في حين يفضل العرب منطقتي البحر الأسود ومرمرة. وخلال العام الماضي، شهد سوق العقارات في تركيا، نمواً كبيراً، لاسيما بعد تغيير قانون المُلكية للأجانب عام 2012، ويستحوذ الخليجيون على حصة الأسد من تملّك العقارات والاستثمار العقاري في الولايات التركية المختلفة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#السعوديون يتملكون 12 ألف #وحدة_سكنية في تركيا

أكد فكرت أوزار القنصل العام التركي في السعودية أن السعوديين يتملكون 12 ألف وحدة سكنية في تركيا، تتوزع بين شقق سكنية وفلل، فيما تبلغ أعداد الأراضي التي يتملكها السعوديون نحو 3 آلاف قطعة أرض. وأوضح أوزار، أن عدد عقارات السعوديين في تركيا يأتي بخلاف الاستثمارات العقارية الأخرى، حيث توجد استثمارات بشكل أوسع من خلال شراء بنايات كاملة، والاستثمار فيها من خلال بيعها كوحدات سكنية مستقلة. وقال إنه وفقا لأحدث البيانات الصادرة من المؤسسات الاستثمارية في تركيا، فإن المستثمرين السعوديين يحتلون المرتبة الثانية، كمشترين للعقارات في تركيا بعد المستثمرين العراقيين، مشيرا إلى أن السعوديين توجهوا خلال السنوات الماضية للاستثمار في قطاع العقار التركي الواعد، وسط توقعات بنمو في استثماراتهم في تركيا علاوة على الاستثمارات التركية في السعودية، خلال المرحلة المقبلة. وأشار الى أن تركيا حريصة على إيصال الاستثمارات السعودية على أراضيها إلى أكثر من 25 مليار دولار، كما أن تركيا تستهدف رفع التبادل التجاري مع السعودية إلى 20 مليار دولار بحلول عام 2023، حيث وصل التبادل التجاري ببن البلدين 7.3 مليار دولار في 2013، وبلغت صادرات السعودية لتركيا بقيمة 4.3 مليار دولار مقابل واردات بقيمة 3.6 مليار دولار. وأضاف أوزار أن عدد المستثمرين السعوديين في تركيا ارتفع 40 في المائة خلال عامين فقط، ليرتفع عدد الشركات السعودية المستثمرة في تركيا إلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات العقارات للأجانب في تركيا

يتواصل التراجع في أعداد الأجانب الذين يشترون منازل في تركيا عقب الخامس عشر من يوليو/ تموز الماضي الذي شهدت فيه تركيا محاولة انقلاب فاشلة. وأعلنت هيئة الاحصاء التركية، تقريرا لاحصاءات مبيعات الوحدات العقارية لشهر سبتمبر/ آيلول. وتشير الإحصاءات إلى أنه تم شراء 108 آلاف و918 وحدة عقارية في تركيا خلال شهر سبتمبر/ آيلول مسجلا تراجعا عن معدلات شهر أغسطس بنسبة 5.1 في المئة وزيادة بنسبة 17.8 في المئة مقارنة بمعدلات الفترة نفسها من العام الماضي. وسجلت مبيعات الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري إجمالي مبيعات بلغت 936 ألف وحدة عقارية. كما تواصل مبيعات الوحدات العقارية للاجانب تراجعها بعد تحقيقها زيادة متواصلة حتى الخامس عشر من يوليو/ تموز الماضي. حيث تراجعت مبيعات الوحدات العقارية للاجانب في شهر يوليو/ تموز الماضي بنسبة 48 في المئة بينما بلغت هذه النسبة في شهر أغسطس 25 في المئة في حين حقق شهر سبتمبر/ آيلول الماضي مبيعات عقارية للاجانب بلغت ألفا و276 وحدة عقارية مسجلا تراجعا بنسبة 27.8 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ إجمالي المبيعات العقارية للأجانب خلال الأشهر التسع الأولى من العام الجاري 13 ألفا و356 وحدة بتراجع بلغ 17 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وجاءت إسطنبول في المرتبة الأولى من حيث مبيعات المنازل للأجانب في الفترة بين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الشركات التركية تشترط تسليم مباشر للمستحقات لتنفيذ #مشاريع_الإسكان

قال المهندس فكرت أنصاري؛ مشرف المشاريع في شركة “كولين التركية للإنشاءات”، إن شركات الإنشاءات التركية طلبت من وزارة الإسكان السعودية تسليم المستحقات للشركات مباشرة بعد الانتهاء من تنفيذ المشاريع، وليس الانتظار لحين تسليم المشاريع للمواطنين. وأوضح أنصاري أن ذلك جاء خلال اجتماعات عدة لشركته إلى جانب بعض شركات الإنشاءات الأخرى مع وزارة الإسكان في المملكة، للتفاوض حول تنفيذ مشاريع تابعة للوزارة. وبين أن شركته ترغب في تقديم الوزارة تسهيلات مناسبة للبدء في تنفيذ المشاريع، منها التأشيرات الخاصة بالعاملين لدى الشركة واستخراجها في وقت قصير، مشيرا إلى أن الشركة لديها الرغبة في توفير العدد المناسب من العمالة للمساهمة في تنفيذ المشاريع في وقت قياسي وبحسب ما تطلبه الوزارة. وأضاف أن وزارة الإسكان السعودية وضعت خلال الاجتماعات التي عقدتها، قائمة المشاريع أمام الشركات، إضافة إلى الوقت المطلوب للتنفيذ وكيفية القيام بذلك. وأشار إلى أن هناك اجتماعات يتم عقدها خلال الفترة الحالية ولا يزال الموضوع قيد التفاوض بين الشركات والوزارة، مشيرا إلى أن المشاريع سيتم تنفيذها بحسب الاشتراطات والمواصفات التي تضعها وزارة الإسكان. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السعودية وتركيا يبحثان تبادل الخبرات في مشاريع العقارات

ناقش رئيس اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية حمد الشويعر، ورئيس اتحاد المقاولين التركي ماثات ينقن، الشراكة بين المطورين العقاريين بالمملكة وشركات المقاولات في تركيا. وأوضح الشويعر في بيان صحفي أمس، أنه تم الاتفاق خلال اللقاء الذي جرى بالسعودية، على التنسيق لعقد لقاء بين اتحاد المقاولين التركي واللجنة الوطنية العقارية، بالتزامن مع زيارة وفد من مجلس الأعمال السعودي التركي للمملكة خلال الفترة المقبلة. وأشار الى أنه تم الاتفاق على القيام بدراسة تصور حول الإطار العام للشراكة بين المطور العقاري السعودي، والمقاول التركي في تنفيذ مشاريع عقارية بالمملكة. وأضاف الشويعر أن اتحاد المقاولين التركي سيقوم بالترتيب لزيارة اللجنة الوطنية العقارية السعودية، لأحد المشاريع التي تعطي تصوراً عن إمكانيات المقاول التركي في تنفيذ آلاف الوحدات السكنية واستخدام تقنيات البناء المتطورة. وتعمل المملكة لرفع نسبة تملك المواطنين للمساكن بنسبة 5% من 47% إلى 52% خلال السنوات الأربع القادمة، ما يستدعي بناء آلاف المساكن. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تركيا تعفي المستثمرين من ضرائب العقارات لمدة 5 أعوام

أعلنت وزارة المالية التركية، أمس، عن مخطط لإعفاء المستثمرين من ضرائب العقارات لمدة خمس سنوات وذلك بهدف التحفيز على الاستثمار في تركيا. وقالت الصحيفة الرسمية التركية: إن العقارات التي سيتم بناؤها اعتبارا من الأول من شهر يناير 2017 سيتم إعفاؤها من ضرائب العقارات بشكل مؤقت لمدة خمس سنوات؛ ابتداءً من تاريخ استكمال العقار، وفقاً لتركيا بوست. وأضافت: أنه سيتم إعفاء الأراضي المخصصة لتلك المشاريع الاستثمارية من “ضرائب الأراضي” بشكل موقت إلى أن يتم الانتهاء من بناء المشروع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...