تسويق العقار

تسويق العقار

#التجارة تحدد 23 مؤشرا لغسيل الأموال في العقار

حددت وزارة التجارة والاستثمار 23 مؤشرا كدلالة على العمليات غير العادلة أو العمليات المشتبه فيها في تجارة بيع وشراء العقارات، منها الشراء أو البيع بقيمة لا تتناسب مع القيمة الفعلية، وتكرار شراء العقارات، كذلك قيام العميل بدفع قيمة العربون نقدا ومن ثم رفض إتمام الشراء واسترجاع المبلغ من خلال شيك. وأكد المهندس محمد الدغيم مدير إدارة مكافحة غسل الأموال على ضرورة تطبيق إجراءات احترازية من قبل الشركات والمؤسسات العاملة في مجال العقار والذهب للحد من أي ممارسة لغسل الأموال قد تقع في البيع والشراء، موضحا أن العقوبات التي تصدر بحق كل من أخل بهذه الالتزامات السجن مدة لا تزيد على سنتين وغرامة مالية لا تزيد على 500 ألف ريال. وأبلغت وزارة التجارة والاستثمار، مجلس الغرف التجارية بضرورة التزام المؤسسات والشركات العاملة في مجال البيع والشراء في العقارات والمعادن الثمينة والأحجار الكريمة بشكل عاجل بالإجراءات المشددة للحد من غسل الأموال في هذا المجال ومن بينها التشديد على تطبيق مبدأ اعرف عميلك قبل إقامة أي علاقة عمل مع الأشخاص الطبيعيين لأجل معرفة المستفيد الحقيقي، إضافة الى الاحتفاظ بسجلات البيع والشراء لمدة لا تقل عن 10 سنوات، وإبلاغ الجهات المعنية عند وجود أي عملية يشتبه منها في غسل للأموال. كما طالبت الوزارة وبشكل عاجل بتدابير مشددة تجاه العملاء من قبل الشركات والمؤسسات العاملة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#سيتي_سكيب_جدة يبحث فرص تملك المنازل والاستثمار العقاري الآمن

افتتح معالي أمين محافظة جدة الدكتور هاني بن محمد أبو رأس ، مساء أمس الدورة السابعة لمعرض جدة لتطوير المدن والاستثمار العقاري ” ستي سكيب 2016، بمركز جدة للمنتديات والفعاليات. ويشارك في المعرض الذي يستمر لمدة ثلاثة أيام مجموعة من رواد صناعة العقار في المملكة، حيث يركز المعرض على فرص تملك المنازل، وتطوير مراكز الاستقطاب السياحي، وتوفير فرص جذابة للاستثمار العقاري الآمن. ويسلط المعرض هذا العام الضوء على المشاريع العقارية التي ستساهم في تعزيز ريادة القطاع العقاري والمشهد المعماري في المملكة ، والنظرة المستقبلية الإيجابية لهذا القطاع وما يوفره من فرص استثمارية حالية ومستقبلية من شأنها تفعيل دور القطاع في دعم جهود تنوع مصادر الاستثمار تحقيقاً لرؤية المملكة 2030 ، في ظل إطلاق المملكة لمجموعة من الأهداف الاستراتيجية ومؤشرات الإداء الرئيسية الرامية إلى التوسع في الاقتصاد غير النفطي ، وتحديد برنامج التحول الوطني للقطاع العقاري كأحد العوامل في تنويع اقتصاد المملكة . وأوضح نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة معارض الوطنية، الشركة المنظمة لمعرض جدة لتطوير المدن والاستثمار العقاري حسين الحارثي، أنه سيتم خلال المعرض إطلاق واستعراض العديد من المشاريع العملاقة التي ستمثل ركيزة لقطاع عقاري قوي في المملكة، مشيراً إلى أن المعرض يأتي في توقيت بالغ الأهمية للأوساط المعنية بالعقارات في المملكة، إذ يجري إدخال تغييرات جوهرية على […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

جدة: ملتقى صناعة العقار يبحث سد فجوة السوق العقاري

افتتح مدير جامعة جدة، الدكتور عبدالفتاح مشاط، اليوم فعاليات ملتقى «صناعة العقار»، الذي يناقش 5 محاور خلال اليوم وغدا تشمل دور الجامعات في تلبية احتياجات سوق العمل وفقاً لرؤية 2030، والتقييم والتمويل والتسويق العقاري، بالإضافة إلى التنمية العقارية. ويناقش اليوم الأول 3 محاور الأول منها: دور الجامعات في تلبية احتياجات سوق العمل تتضمن البرامج الجامعية والرؤية التنموية لمنطقة مكة المكرمة، وتحديد فاعلية الإسكان وقيم الأراضي الحضرية، فيما يتضمن المحور الثاني التقييم العقاري ومفهوم إدارة العقار، وتنظيم مهنة المقيم العقاري في ظل متغيرات السوق. ويتضمن المحور الثالث، التمويل العقاري ومدى توفر المؤهلين من خريجي كليات الأعمال، والتمويل والتأمين الإسلامي كأحد الأدوات الناجحة للتمويل العقاري. ويطرح اليوم الثاني المحور الرابع، الذي يتضمن التسويق العقاري الواقع والمأمول، وقدرة الخريج على مواكبة التحديات التي تواجه الشركات العقارية، بالإضافة إلى التسويق الرشيق بالسوق المحلية. ويتضمن المحور الخامس، التطوير العقاري، ودور المشروعات الريادية للتنمية الاقتصادية وتعزيز هوية مدينة جدة كأحد المدن العالمية ذات التنافسية، وقضية الإسكان التعاوني. وقال رئيس اللجنة المنظمة للملتقى الدكتور عبدالإله ساعاتي: إن محاور الملتقى تهدف إلى تعزيز صناعة العقار كرافد مهم في رؤية 2030، مشيراً إلى أن الملتقى يهدف إلى استثارة همم الشباب السعودي للمشاركة بآرائهم وتطلعاتهم. ويهدف الملتقى سد الفجوة الحالية بالسوق العقاري من المختصين المبدعين عبر تصميم برامج تعليمية وتدريبية […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تطبيق كومباس يطلق ثورة في عالم العقارات

دخلت شركة “كومباس” عالم “الأحصنة المجنحة” (Unicorn)، الذي يعني كمصطلح الشركات الناشئة التي تزيد قيمتها السوقية عن مليار دولار، بعد إتمامها الجولة الرابعة من عمليات التمويل منذ إطلاقها في العام 2012. واستطاعت هذه الشركة المتخصصة في مجال العقارات والسمسرة العقارية، تحقيق نتائج أذهلت عالم الشركات الناشئة، خصوصاً أن الوصول إلى هذه القائمة أصبح أصعب من ذي قبل مع ارتفاع عدد الشركات والتطبيقات التي تتنافس في العالم. وحصدت الشركة 75 مليون دولار أميركي في التمويل الرابع الذي جرى في 31 آب 2016، بعدما حصدت 60 مليوناً في أيلول 2015، و40 مليونا في تموز 2014، و25 مليوناً في أولى جولات التمويل في أيلول 2013 بعد عام واحد على إطلاقها، لتقدر قيمتها السوقية بـ1.3 بليون دولار أميركي. وتُعنى الشركة بشكل رئيس في تأمين خدمات السمسرة العقارية في الولايات المتحدة، إذ تحل التكنولوجيا مكان الوسيط أو السمسار بين الشاري والبائع في السوق العقاري. ويُمكن الاستعانة بالخبراء العقاريين لتقديم النصائح والإرشادات في شأن أوقات وأماكن البيع والشراء. وهو ما يمكن أن يُحدث ثورة في عالم العقارات، خصوصاً في الولايات المتحدة. وبالنظر إلى تاريخ شركات التكنولوجيا التي تقوم على مبدأ الوساطة، سنجد أن شركة “أوبر” التي تقوم على المبدأ نفسه، إنما في مجال النقل، استطاعت أن تحدث ثورة حقيقية من شأنها تغيير مفهوم النقل في المدى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نصائح لاستثمار ذكي عند شراء العقارات

عندما يتعلق الأمر باستثمار عقار سكنيّ، خاصة في العواصم الكبرى في جميع أنحاء العالم من منازل وشقق قابلة للتطوير، فهناك وفرة من الخيارات، غير أن ذلك يتوقف على الطفرة في نشاط السوق، وإتقان المستثمرين الوقت والمكان المناسبين لاقتناص الفرصة المناسبة. وهنا لا بد من الإشارة إلى أنه ليس كافة الصفقات العقارية تدر أموالاً على أصحابها. فما الذي يجب التنبه له عند اختيار العقار السكني؟ تفند المستشارة العقارية الأسترالية Ilinna Avni الخطوات التي على المستثمر أتباعها، وفي مقدمتها تحديد الأهداف المالية واستراتيجية الاستثمار لمدة زمنية لا تقل عن 10 إلى 15 سنة مقبلة. فبحسب وجهة نظرها، المستثمر “الذكي” في القطاع العقاري هو الذي يسعى لتحقيق مكاسب على المدى الطويل، في إطار الأخذ بعين الاعتبار تقلبات السوق المحلية والدورة التي يمر بها القطاع العقاري سواء مرحلة “الفقاعة” أو حالة “الجمود العقاري”. وترى Ilinna Avni أن خصائص الاستثمارات العقارية الصالحة على المدى الطويل هي تلك التي: – تقع في العواصم والمدن الرئيسية، التي توفر فرصاً استثمارية أكثر أماناً، حيث الاستقرار الأمني والسياسي، بعيداً عن ضواحي المدن. – تكون في المناطق حيث الطلب على استئجار العقارات مرتفعاً، مقابل انخفاض معدلات الشغور السكني. – قريبة من وسائل الراحة والخدمات مثل: مراكز التسوق، المدارس والجامعات، وسائل النقل. – لا بد أن يكون العقار جزءاً من مشروع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تطبيق جديد لضبط #تسويق_العقارات من خارج الإمارات

تعتزم دائرة الأراضي والأملاك في دبي تطبيق نظام حساب الضمان للوسطاء العقاريين فيما يخص تسويق عقارات من خارج الدولة، بحيث يتم إيداع مقدم الحجز بحساب الضمان وتحويله للمالك عند إبرام الاتفاق النهائي، بما يسهم في ضبط عمليات التسويق لهذه العقارات في السوق المحلي، بحسب علي عبدالله آل علي مدير إدارة الترخيص العقاري بمؤسسة التنظيم العقاري، الذراع التنظيمية لأراضي دبي. وقال آل علي: لا يجوز لأي شركة عقارية تسويق عقارات من خارج الدولة من دون الحصول على تصريح رسمي لممارسة هذا النشاط، لافتاً إلى وجود مجموعة من الاشتراطات والضوابط التي سيتم إرسالها لذوي الشأن بهدف ضبط هذه العملية بما يسهم في حفظ حقوق المستثمرين. وحذر آل علي المستثمرين من الوقوع ضحايا لمشاريع وهمية، مشدداً على ضرورة أن يحمي المستثمر نفسه من خلال التحقق من جميع المستندات المتعلقة والبيانات والمعلومات المتعلقة بالوسيط والمطور العقاري للمشروع الذي يتم تنفيذه خارج الدولة. ونوه بأنه بإمكان العملاء الآن التحقق بسهولة من خلال حصول الوسيط العقاري على التراخيص اللازمة من خلال التطبيق الذكي (وسطاء دبي). وقال: إنه عند دفع أي مبالغ من قيمة العقار يجب أن تدفع هذه المبالغ لمالك العقار، ويحق للمكتب العقاري تسلم أتعابه بعد إتمام الاتفاق وتوقيع العقد بين الأطراف شامل لجميع التفاصيل الخاصة بالعقار. وأوضح مدير إدارة الترخيص العقاري بمؤسسة التنظيم العقاري، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...