تطوير عقاري

تطوير عقاري

90 % من شركات #التطوير_العقاري تعتمد على المباني الجاهزة

أكدت مصادر أن شركات التطوير العقاري التي وقعت معها وزارة الإسكان مؤخرا اتفاقيات لبناء وحدات سكنية، تعتمد على “المباني الجاهزة” والتقنيات الحديثة بنسبة 90%. وأوضحت المصادر أن الاعتماد على المبان الجاهزة يعود لإتمام المشاريع في أسرع وقت ممكن لتسليم الوحدات السكنية إلى المواطنين المستحقين بأسعار تتناسب مع مدخولهم الشهري. وأشارت المصادر الى أن أسعار هذه الصناعة ستنخفض في حال وجود خط متكامل للإنتاج في موقع محدد لعدد من المباني، مبينة أن المباني الجاهزة ستكون أحد الحلول الإيجابية لمشكلة الإسكان بسبب متانتها وجودتها وسرعة تنفيذها. وكانت وزارة الإسكان قد وقعت مؤخرا 5 اتفاقيات جديدة مع مطورين عقاريين محليين، لإنشاء 22587 وحدة سكنية لمستحقي الدعم السكني على أراضي القطاع الخاص، في 4 مناطق هي: جدة والمدينة المنورة وجازان ورابغ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#جدة: تطوير 25 مليون متر من #الأراضي_البيضاء العام القادم

توقع رئيس لجنة الإسكان بغرفة جدة، المهندس خالد سعيد باشويعر، أن يتم خلال العام القادم بناء وتطوير 25% من اجمالي مساحة الأراضي البيضاء في مدينة جدة والبالغة 100 مليون م2 أي ما يعادل 25 مليون متر مربع. وأوضح باشويعر أن عام 2017 سيشهد حركة تطوير وبناء كبيرة للأراضي البيضاء التي تتوفر بها جميع الخدمات داخل النطاق العمراني لمدينة جدة تفاديا لدفع الرسوم المقررة في حال عدم تطويرها وتركها أراضي خاما. وكانت وزارة الإسكان أعلنت يونيو الماضي عن النطاق الجغرافي المستهدف لتطبيق المرحلة الأولى من نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض ومدينة جدة وحاضرة الدمام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دريك آند سكل تنسق مع لمار لتنفيذ مشروع الأبراج بجدة

قالت شركة دريك آند سكل، أنها تعمل على التنسيق بفعالية مع شركة لمار للاستثمار والتطوير العقاري في سبيل التوصل إلى حل ودي للتحديات الجمة التي تعيق تقدم الشركة لتنفيذ مشروع أبراج لمار بجدة. وبينت الشركة في بيان لسوق دبي، اليوم الثلاثاء، أن هدفها الرئيسي لا يزال إنجاح المشروع بصفتها شريكة في الشركة المذكورة. وقالت الشركة في البيان أنها لا تزال تتطلع إلى إجراء محادثات مثمرة مع “لمار” لتسوية القضايا العالقة بطريقة عادلة ومرضية للطرفين. وأشارت الشركة في البيان أنها اتخذت مجموعة من التدابير للحد من الأثر المالي لهذا المشروع من خلال إقصائه من محفظة المشاريع الجارية، وتم تحديد المخصصات اللازمة ضمن السجلات المالية بما يتماشى مع معايير المحاسبة. وأكدت الشركة في البيان على التزامها المطلق بخدمة السوق السعودية التي لا تزال تعتبر واحدة من كبرى الأسواق الرئيسية بالنسبة للمجموعة. وقال رئيس مجلس إدارة “لمار” أحمد حلواني، إن الأسباب الرئيسية في تعثر مشروع “أبراج لمار” على كورنيش جدة، تعود للمقاول الرئيس والشريك المتمثل في شركة “دريك آند سكل” والتي تمتلك 20% في المشروع بشكل مباشر، و 10% من خلال شركة تابعة لها. وأوضح حلواني أنه يجري التقاضي مع المقاول على مبلغ تصل قيمته نحو 200 مليون ريال بعد أن استلمها دون إكمال المشروع. ومشروع أبراج لمار أحد المشروعات المطروحة للبيع على […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار_للضيافة تطلق مشروع العنوان جميرا منتجع وسبا

أطلقت مجموعة إعمار للضيافة، التابعة لشركة إعمار العقارية، مشروع العنوان جميرا منتجع وسبا وهو الأول من نوعه بواجهة بحرية لعلامة “العنوان للفنادق والمنتجعات” في دبي. ويتكون المشروع من فندق “العنوان جميرا منتجع وسبا”، و”العنوان رزيدنسز جميرا منتجع وسبا”، وشقق “العنوان رزيدنسز جميرا دبي”. وستتولى “العنوان للفنادق والمنتجعات” إدارة المشروع الذي يضم 182 غرفة إضافة إلى الشقق الفندقية والسكنية ضمن برجين يتجاوز ارتفاعهما 290 متراً. ويقع المشروع على أطراف “جميرا بيتش رزيدنسز” ضمن “مرسى دبي”، وله واجهة شاطئية تمتد لـ 100 متر. ويمتد “العنوان جميرا منتجع وسبا” على قطعة أرض مميزة تتجاوز مساحتها 19.7 ألف متر مربع، ويسهل الوصول إليه من خلال شارع الشيخ زايد أو عبر شارع شاطئ جميرا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الدار_العقارية تطرح المرحلة الثالثة من ياس ايكرز للبيع

أعلنت شركة الدار العقارية، اليوم، انها ستطلق مبيعات المرحلة الثالثة من مشروع “ياس ايكرز”، ابتداءً من يوم الأربعاء 4 أكتوبر 2016. ويقع المشروع في جزيرة ياس باستثمارات تبلغ 6 مليارات درهم، ويتكون من فلل سكنية ووحدات التاونهاوس مطلة على واجهة مائية وملعب الجولف. وتستهدف الدار العقارية مباشرة عمليات الإنشاء قبل نهاية العام الجاري على أن يتم بدء تسليم أولى الوحدات في الربع الأخير من العام 2019. وتتألف المرحلة الثالثة من المشروع من 260 وحدة سكنية، وسيتم طرح وحدات “التاونهاوس” وفلل بطابقين بأسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم. وتقع الوحدات المطروحة للبيع في الجهة الغربية من مشروع “ياس ايكرز”، وتتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 200 إلى 324 متر مربع. ويأتي طرح المرحلة الثالثة عقب بيع 90% من الفلل ووحدات التاونهاوس التي طرحت للبيع في المرحلتين الأولى والثانية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المساكن في #دبي بين 1.2 و1.7%

سجلت أسعار عقارات دبي السكنية الجاهزة نمواً تراوح معدله بين 1.2% للشقق و 1.7% للفلل مقارنة بمستويات بداية العام 2014، حسب أحدث تقرير لشركة «ريدن» للاستشارات العقارية. وأوضح التقرير أن أسعار الشقق السكنية ارتفعت بنسبة 0.7% في منطقة «جرينز»، و1.3% في «مرسى دبي»، و2% في «نخلة جميرا»، أما «المدينة العالمية» و«مدينة دبي الرياضية» فسجلت ارتفاعا بلغ 2.3% و3.8% على التوالي، بينما لم تشهد «وسط مدينة دبي» أي تغير. أما الفلل السكنية فحققت ارتفاعا بمعدل 0.7% في «المرابع العربية»، و3.5% في «نخلة جميرا». وتعكس هذه البيانات متانة القطاع العقاري المحلي في دبي مدعوماً بالأطر التشريعية الحديثة والبنية التحتية المتطورة والتناغم المدروس بين شركات التطوير المحلية العاملة جنبا إلى جنب في بيئة تنافسية تتسم بالشفافية والوضوح والنضج. من جهة ثانية، توقع تقرير لشركة نايت فرانك الشرق الأوسط للأبحاث أن تعود معدلات الثقة في الأسواق العقارية إلى الثبات، بعد أن أصبحت أسعار العقارات السكنية أكثر واقعية، وتبني شركات التطوير العقاري نهجاً أكثر نضجًا في إطلاق مشاريعهم وتنفيذ المشاريع تدريجياً وإطلاقها بما يتماشى مع الطلب – يُتوقع أن تعود الثقة إلى السوق. وقالت دانا سالباك، الشريك التنفيذي ومديرة الأبحاث ب«نايت فرانك»: «رغم أننا شهدنا تباطؤاً في الطلب على العقارات السكنية في دبي خلال الثمانية عشر شهراً الماضية، فإن إقبال المستثمرين مازال جيداً ويُتوقع تعافيه […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تطوير_الرياض: 292 مشروعا متعثرا منها 75 للإسكان

كشف برنامج متابعة مشاريع منطقة الرياض بالهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، أن عدد المشاريع المتأخرة والمتعثرة في منطقة الرياض بلغ 671 مشروعا بتكلفة تصل إلى نحو 57.4 مليار ريال. وتتوزع أسباب التأخر والتعثر في تعديل نطاق العمل وضعف الإمكانية الفنية والمادية للمقاول وعدم توفر الأراضي ومعوقات إدارية ومالية وتنظيمية ومعوقات في المشروع بالإضافة إلى تأخر وتعثر غير معروف السبب. وبلغ عدد المشاريع المتعثرة والمتأخرة غير معروفة السبب نحو 292 مشروعا ما يمثل نحو 44 % من إجمالي المشاريع المتعثرة بتكلفة تصل إلى 31.5 مليار ريال، منها 75 مشروعا تابعا لـ”الإسكان والخدمات العامة” بقيمة 1.2 مليار ريال. وحالت المعوقات الإدارية والمالية والتنظيمية دون إكمال 188 مشروعا، فيما تسبب ضعف الامكانيات في تأخر وتعثر 151 مشروعا. واستحوذ قطاع المرافق العامة على 161 مشروعا متعثرا ومتأخرا تلاه قطاع الإسكان والخدمات العامة بـ154 مشروع ثم الخدمات التعليمية بـ152 مشروعا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إرنست آند يونغ: أسعار #الأراضي_البيضاء تبدأ التراجع

قال رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في إرنست آند يونغ يوسف وهبة إن أسعار الأراضي البيضاء في السعودية بدأت الانخفاض، بعد تطبيق ضريبة على الأراضي البيضاء، حيث سيتم فرض رسم 2.5% سنويا على الأراضي البيضاء في النطاق العمراني. وأصدرت إرنست آند يونغ أخيرا تقريراً حول رسوم الأراضي البيضاء في السعودية. وأضاف وهبة أن من المبكر أن نجزم بأن التأثير إيجابي، إلا أنه على المدى البعيد من المفترض أن يكون تأثير فرض رسوم الأراضي إيجابيا على قطاع العقارات في السعودية. وقال وهبة “تكلفة الأرض تتراوح بين 40 إلى 50%، من تكلفة المباني في السعودية وهي مرتفعة جدا، والقرار سيدفع أصحاب هذه الأراضي إما لتطويرها أو بيعها لمطورين عقاريين، وبالتالي سد الفجوة بين العرض والطلب التي تشهدها السوق خاصة فيما يتعلق بأصحاب الدخل المتوسط”. وأوضح وهبة أن القرار على المدى البعيد يحفز التطوير العقاري لسد الفجوة بين العرض والطلب. وقال وهبة “تحدثنا مع المطورين في السعودية وهم يرون أن القرار إيجابي على المدى البعيد إلا أنهم أبدوا رغبتهم في الحصول على تفاصيل أكثر، خاصة فيما يتعلق بموضوع التقييم وكيف سيتم، وكيف سيتم احتساب نسبة الرسم وهي 2.5%”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركات #تطوير_عقاري أجنبية تستثمر في #مشاريع_الإسكان

كشف الدكتور بندر العبدالكريم المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان، أن أكثر من 50 شركة تطوير عقاري عالمية تقدمت للمشاركة في برنامج الشراكة مع القطاع الخاص في وزارة الإسكان لتنفيذ المشاريع، مبينا أن الوزارة شرعت في إعداد ودراسة المشاريع مع هذه الشركات. وقال العبدالكريم “يوجد جدول زمني للتوقيع مع الشركات والمطورين العقاريين لتنفيذ مشاريعها الإسكانية، من خلال خطط عمل لديها للتوقيع مع عدد من شركات التطوير المحلية والأجنبية، لتنفيذ مشاريع متنوعة”. وأضاف أن هذه الخطة بدأت منذ توقيع الوزارة مع تحالف سعودي- كوري، وذلك يأتي مع الهدف الاستراتيجي للوزارة الذي يتمثل في تحفيز المعروض العقاري ورفع الإنتاجية لتوفير منتجات سكنية بالسعر والجودة المناسبين. وتعمل الوزارة حاليا على طرح عدد من المشاريع الأخرى قريبا، حيث بدأت آلية المشاركة مع القطاع الخاص في عام 1435هـ، وذلك بالتوقيع مع عدد من شركات التطوير المحلية لتنفيذ أكثر من عشرة آلاف شقة سكنية، مشيرا الى أنه يجري التواصل مع عروض وطلبات أخرى لشركات محلية، علما أن هناك مشروع 56 ألف منتج سكني تعمل على تنفيذه شركات تطوير عقاري محلية بعد أن تم التوقيع معها مسبقاً بحسب الاقتصادية. وأوضح العبدالكريم أن هناك كثيرا من شركات التطوير المحلية التي أبدت الرغبة في التعاون مع الوزارة ضمن برنامج الشراكة مع القطاع الخاص، حيث وقعت الوزارة مع أكثر من 12 مطورا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

خلال شهرين.. #إتمام يتلقى 8 طلبات لاعتماد مخططات أراض

تلقى مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام”، 8 طلبات لاعتماد مخططات أراض خلال الشهرين الماضيين، في كل من الرياض، وجدة، والطائف، والمدينة المنورة. وأوضح محمد بن سعود الغزواني، المشرف العام على المركز، أن باكورة المخططات التي عمل عليها المركز، كان مخططاً بمساحة 1.5 مليون متر مربع بمحافظة جدة، مشيرا إلى أن المركز يدرس الموافقة على عدد من الطلبات الأخرى، بعد استكمال أصحابها الإجراءات اللازمة. وأشار الغزواني الى أن فروع المركز سوف تمتد إلى جميع مناطق المملكة الـ 13 بنهاية عام 2018. وكان مركز خدمات المطوّرين العقاريين “إتمام” قد افتتح في مايو الماضي، ويهدف المركز إلى تسهيل جميع الخدمات اللازمة في المشاريع السكنية التي تنفّذها شركات التطوير العقاري وتمكين المواطنين من امتلاك السكن المناسب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...