تقييم

تقييم

هيئة التقييم العقاري تشترط 2000 ساعة عمل لنيل العضوية

أكدت الهيئة السعودية للمقيمين العقاريين أنه لا يحق لأي شخص ممارسة العمل بقطاع التقييم، إلا عندما يصبح مقيمًا معتمدًا أساسيًا وذلك في حالة تجاوزه دورة (107)، وتحقيق 2000 ساعة تقييم. وأكملت الهيئة أمس دورة للتقييم العقاري، التي حضرها 43 فرداً واستمرت خمسة أيام بمقر الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة، بغرض تأهيل كوادر مهنية قادرة على إعطاء القيمة الحقيقية لكل الأصول التجارية والمنشآت الاقتصادية, واختتمت باختبار نهائي . وأوضح عضو الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين المهندس حامد سليم القرشي “تقييم”, أن الدارسين تلقوا دورة (101) وهي مقدمة لمعايير التقييم وميثاق آداب وسلوك وممارسة مهنة التقييم ونظام المقيمين المعتمدين ولائحته التنفيذية، التي تعد مدخلاً في هذا المجال، مبيناً أن دورات التقييم تنتهي عند الدورة (107) وأفاد بأن الدورة تمثل أهمية خاصة، حيث يحق للمقيم عند اجتيازه للاختبار أن يكون مقيم مؤقت بشرط اجتيازه المقابلة الشخصية، وأن يكون ممارسا للتقييم قبل ربيع الأول من عام 1434هـ، في حين لا يحق لأي شخص ممارسة العمل بهذا القطاع الواسع، إلا عندما يصبح مقيمًا معتمدًا أساسيًا وذلك في حالة تجاوزه دورة (107)، وتحقيق 2000 ساعة تقييم. وأبان المهندس القرشي أن الهيئة تعمل بموجب نظامها على تنظيم ممارسة عمل التقييم العقاري من خلال وضع الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقييم العقارات، والمنشآت الاقتصادية، والمعدات والممتلكات المنقولة ونحوها، وتطوير مهنة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اتجاه لدمج #البيانات_العقارية في مناطق المملكة

كشفت مصادر عن توجه وزارات الإسكان، والعدل، والشؤون البلدية والقروية، إلى جانب هيئة المقيمين المعتمدين، وشركات العقار والتمويل، لعملية الدمج المعلوماتي لقواعد البيانات العقارية في مختلف مناطق المملكة. وقالت المصادر: إن ثلاث وزارات مهيأة بشكل تام لعملية الدمج المعلوماتي لقواعد البيانات العقارية في مختلف مناطق المملكة، والتي من شأنها أن ترفع من قدرة وكفاءة القرارات الحكومية، في قطاع الإسكان وتنمية السوق العقاري السعودي. وجاء التوجه لهذا الدمج المعلوماتي، في وقت يواجه سوق العقار المحلي افتقاد المعلومات التحليلية والتقييمية التي من شأنها تطوير عمليات الإسكان وتطور نمو السوق على المستوى البعيد، أسوة بالدول الأوروبية التي تعتمد على ربط موحد لقواعد بيانات هيئات العقار الحكومية والخاصة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تقييم يبحث تطوير الأنظمة العقارية في جلسات اليوم الثاني

ناقش مؤتمر “تقييم” واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري في المملكة في يومه الثاني العديد من المحاور كان أهمها نظام “تحديات وفرص تطوير إجراءات نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ” حيث طرح في الجلسة العديد من أوراق العمل لتطوير نظام نزع  الملكيات في المملكة . كما ناقش خبراء من أوروبا وأمريكيا مع نظرائهم السعوديين “التغييرات المقترحة على معايير التقييم الدولية ، وأيضا ملامح نظام الشركات المهنية الجديد ،  وبحثوا من خلال أوراق عمل كيفية تطويرها وتطبيق الأنظمة الدولية في المملكة ، كما شارك في الجلسة المهتمين في القطاع العقاري من المملكة والدول العالمية . وبحث المؤتمر من خلال جلساته نظام خدمات القيمة الإلكترونية الجديد ، وقواعد الأنظمة الرسمية وأثرها على الأنشطة العقارية ، في ظل تطور كبير في السوق العقاري ، وأهتمام الحكومة في تنظيم وتطوير السوق ، كما ذكر وزير الإسكان ماجد الحقيل في تصريحة يوم أمس ” القطاع العقاري يمثل النسبة الكبيرة من الناتج المحلي، وشهدت الفترات الأخيرة ممارسات فردية غير عادلة في التقييم، ما أثر سلبا في صناعة القطاع العقاري بصفة خاصة”. يذكر أن المؤتمر شهد اقبال كثيف من المهتمين في القطاع العقاري حيث وصل عدد الحضور في اليوم الأول إلى أكثر من 1000 شخص من بينهم خبراء ومطورين وشركات وجهات حكومية مختصة في السوق العقاري . وكان […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تقييم توقع مذكرة مع #الإسكان لأسعار #الأراضي_البيضاء

وقعت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” مع وزارة الإسكان مذكرة تفاهم لعمل الدراسات السوقية لأسعار وقيم الأراضي البيضاء بغرض تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء وتأهيل موظفي الوزارة المشاركين في لجان تقييم. وحسب بيان صحفي جاء توقيع هذه المذكرة خلال انطلاق مؤتمر واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري، والذي أقيم في الرياض بحضور وزير الإسكان ماجد الحقيل ووزير التجارة والاستثمار ماجد القصبي. وقال وزير الإسكان إن الكل يترقب نظام الرهن العقاري وتفعيله وآلياته، وبدون التقييم العقاري لن يكون لهذا النظام أي فاعلية،  مضيفاً أن لا شك أن التقييم سيساعد على جذب الاستثمارات داخلياً وخارجياً. وأكد أن نجاح هيئة التقييم سيساعد من الحد من الممارسات الفردية الخاطئة التي شهدها السوق السعودي، مشيرا إلى أن نجاحها سيكون من خلال عمل محترف يساعد في كسب الثقة للقطاع العقاري، وسيساعد في تأسيس قاعدة بيانات (أسعار الماضي، التضخم) وللتخطيط المستقبلي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مؤتمر تقييم يستهدف تحديد أسعار ومستقبل العقارات في المملكة

تحت رعاية معالي وزير التجارة والاستثمار الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي، ومعالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، تنظم الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) مؤتمر (واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري في المملكة) يومي الأربعاء والخميس ٩ – ١٠/ ٢/ ١٤٣٨هـ الموافق ٩- ١٠ / ١١ /٢٠١٦م في فندق (ريتز كارلتون) في مدينة الرياض. وكشف الأمين العام للهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” عصام بن حمد المبارك خلال مؤتمر الصحفي الذي أٌقيم لتسليط الضوء على هذه المناسبة الضخمة ، أن مؤتمر “تقييم” سيناقش أبرز المواضيع المتخصصة ذات العلاقة بالتقييم، كما سيناقش في اليوم الأول من المؤتمر تقييم الأراضي البيضاء وآلية تحديد رسومها وبرامج التطوير العقاري. وأكد المبارك أن المؤتمر سيشهد العديد من الاتفاقيات في مجال “التقييم”، حيث ينتظر أن توقع الهيئة مع وزارة الإسكان اتفاقية لتحديد عملية تقييم الأراضي البيضاء، ووضع الرسوم عليها، وكيفية اختيار لجان التقييم، وماهي آلية الإعتراض على التقييم ، وأيضا تحديد أثر رسوم الأراضي البيضاء في دعم مشاريع التطوير العقاري. وبين المبارك خلال المؤتمر الصحفي أن الهيئة دربت ما يقارب 935 مقيم بينهم 50 سيدة، خلال الفترة الماضية ، مشيراً إلى أن الهيئة عملت على تحسين البيئة التنظيمية في مهنة التقييم العقاري، كما تقوم بتأهيل وإعداد ممارسين لهذه المهنة وفق المعايير الدولية، إذ قدمت 95 دورة تدريبية […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لجنة سداسية لإعادة تثمين عقارات مكة

أكد مسؤول بإدارة الطرق والنقل بالعاصمة المقدسة أن هناك لجنة سداسية ستنظر في إعادة تثمين 288 عقارا واقعة في مشروع الدائري الثاني والثالث من إجمالي 2200 عقار مزالة لمصلحة المشروع. وأوضح مدير فرع إدارة الطرق والنقل بالعاصمة المقدسة المهندس خالد المقاطي، أن اللجنة تنظر20 عقارا مزالا لمشروع استكمال الدائري الثالث من إجمالي 1022 عقارا، وهي العقارات التي حكم بإعادة النظر فيها، بينما هناك 268 عقارا من 1178 عقارا واقعة في مسار الدائري الثاني سينظر في إعادة تقدير القيمة المالية لها، مبينا أن اللجنة تعقد جلستها كل ثلاثاء. ويأتي تشكيل مثل هذه اللجان بعد أن يرفض ملاك الدور السكنية المزالة القيمة المالية المقدرة من الجهات المعنية بالإزالة، حيث يعاد النظر في هذه القيمة من خلال اللجنة وبالطبع هناك معايير وآليات متعارف عليها يتم من خلالها وضع العقار على المسطرة العقارية لتحديد قيمته المستحقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: تقييم الأرض البيضاء ليس مرتبطا بسعر الشراء

أكد مستشار وزير الإسكان المشرف العام على برنامج الأراضي البيضاء المهندس محمد المديهيم أن تقييم الأراضي البيضاء ليس له ارتباط مباشر بالسعر الذي اشترى به صاحب الأرض، مبينا أنه ليس هناك إلزام لصاحب الأرض ببيعها بنفس قيمة التقييم. وأكد المديهيم أن تقييم الأرض يتم حسب المعايير المحددة في لائحة رسوم الأراضي البيضاء، ومن قبل ذات اللجنة المحددة باللائحة. يشار الى أن المادة الرابعة من  اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء أوضحت أن تقدير قيمة الأرض الخاضعة لتطبيق الرسم يتم على أساس قيمتها في تاريخ الإعلان، وذلك وفق المعايير التالية: – موقع الأرض ضمن حدود النطاق العمراني. – استخداماتها. – تضاريسها. – أنظمة البناء المطبقة عليها. – معامل توافر الخدمات العامة فيها، ووصول المرافق العامة إليها. – الأنشطة والاستخدامات التجارية والصناعية والاجتماعية المحيطة بها ذات الأثر في الاستخدام السكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تأهيل 810 مقيمين عقاريين لتقدير القيمة العادلة للأراضي البيضاء

أكد عصام المبارك الأمين العام للهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” أن الهيئة أهلت 810 مقيمين عقاريين في معظم مناطق المملكة، لتقدير القيمة العادلة للأرض الخاضعة لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء. وقال المبارك إن الهيئة منحت العضوية المؤقتة لـ 220 منشأة ومكتب تقييم، بعد تسجيلهم لمنشآتهم في إدارة المهن الاستشارية في وزارة التجارة والاستثمار، مبينا أن تلك المكاتب خضعت لدورات تدريبية للحصول على رخص التقييم العقاري من الهيئة. وأشار إلى أن الهيئة لم تمنح أي رخصة اعتماد للتقييم العقاري حتى الآن، موضحا أن ذلك يستوجب اجتياز الأشخاص لنحو 7 دورات تدريبية في تخصصات عدة. وبين أن أول شخص سيحصل على رخصة اعتماد يتوقع بعد عام ونصف العام من الآن، لكون الدورات اللازمة تحتاج للوقت لاجتيازها. وكان مجلس الوزراء أقر في جلسته أول أمس اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء على أن يتم البدء في تطبيق الرسوم على الأراضي الخاضعة اعتبارا من اليوم الأربعاء 10 رمضان 1437 هـ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ما هي متطلبات الحصول على عضوية مقيم عقاري؟

وضعت الهيئة السعودية للمقيمين العقاريين 3 شروط للحصول على العضوية المؤقتة للتقييم العقاري وهي اجتيار 150 ساعة تعليمية و 2000 ساعة خبرة واجتياز المقابلة الشخصية.. وأبانت اللائحة التنفيذية لنظام المقيمين المعتمدين (فرع تقييم العقار) في المادة تصنيف المقيمين وجاء فيها: أولاً: تشمل العضوية الاساسية ما يلي: 1 – مقيم معتمد: للحصول على صفته يجب أن تتحقق الشروط التالية في المتقدم: أ- أن يجتاز الاختبارات المعتمدة من قبل الهيئة (150 ساعة تعليمية). ب_ أن يكون حاصلاً على عدد لا يقل عن 2000 ساعة خبرة في فرع العقار ومسجلة لدى الهيئة. ج- أن يجتاز الاختبار الشفهي. ويحق للحائز على صفة “مقيم معتمد” التوقيع على تقارير التقييم. 2 – مقيم معتمد أول وللحصول على صفته ” يجب أن تتحقق الشروط التالية: أ- ان يكون حاصل على صفة مقيم معتمد. ب- أن يجتاز الاختبارات المعتمدة من قبل الهيئة 50 ساعة تعليمية بالإضافة إلى الـ 150 ساعة تعليمية التي سبق اجتياز اختباراتها. ج- أن يكون حاصلاً على عدد لا يقل عن 500 ساعة خبرة في فرع العقار بالإضافة إلى 2000 ساعة خبرة، المسجلة لدى الهيئة، منها على الأقل 500 ساعة خبرة كمقيم معتمد. ويحق للحائز على صفة “مقيم معتمد أول” التوقيع على تقارير التقييم. 3 – مقيم معتمد زميل وللحصول على صفته يجب أن تتحقق […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

720 يحصلون على تراخيص للتقييم العقاري بينهم 8 سيدات

كشف الأمين العام للهيئة السعودية للمقيِّمين المعتمدين (تقييم) عصام المبارك عن حصول 720 مقيِّمًا على عضوية (مقيّم) المؤقتة، من بينهم ثماني سيدات. وقال في حديث نشرته صحيفة الجزيرة اليوم إن الهيئة ستعقد دورتين للسيدات، الأولى خلال الشهر الحالي في الرياض، والثانية قبل نهاية العام في جدة. مبينًا أنهم يعملون حالياً على منح العضوية المؤقتة للهيئة لجميع المستوفين للمتطلبات والشروط؛ ليمتلكوا الحق في ممارسة خدمات تقييم العقارات في المملكة، وباقي الخدمات المرتبطة بالمحاكم لإثبات الحقوق، خاصة في إجراءات الحجز والتنفيذ، وتوزيع الإرث، والاستحواذ والاندماج، وكذلك خدمات التقييم للقطاع الخاص من البنوك وشركات التمويل العقاري بالتنسيق مع وزارة العدل ومؤسسة النقد العربي. وذكر المبارك أن الهيئة تستهدف أكثر من 900 مقيّم ومقيّمة أعضاء مؤقتين أو منتسبين قبل نهاية العام الحالي، أما العضوية المعتمدة فإن من يحتاج إليها يتطلب منه دورات وساعات خبرة بين سنة إلى سنتين (150 ساعة تعليمية وأكثر من 2000 ساعة عمل وخبرة)، مع اجتياز المقابلة الشخصية التي من خلالها يستعرض ما اكتسبه من خبرات تعليمية وتطبيقية. والهيئة تعمل حاليًا على دراسة احتياجات المقيّمين كافة، ونتوقع أن يصل عدد المقيمين إلى 500 مقيّم معتمد. ونهدف إلى اعتماد التقييم بمعايير عالمية دقيقة، تعطي الأصل أيًّا كان قيمته السوقية الحقيقية. مضيفًا بأن عام 2017م سيشهد بدء الممارسة الرسمية لمهنة التقييم، ومشيرًا إلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...