تقييم

تقييم

هيئة المقيمين توقع مذكرة تفاهم لتطوير مهنة التقييم

وقعت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين مذكرة تفاهم وتعاون مع المعهد الملكي للمساحين القانونين (RICS)، بهدف دعم الممارسين لمهنة التقييم في المملكة ورفع من مستوى المهنيّة من خلال الاستفادة من التجارب الدولية، بما يحقق انتشار أكبر لأعضاء الهيئة على المستوى الدولي، فضلاً عن تطوير مهنة التقييم وصناعة التقييم العقاري في المملكة. ووفقاً للمذكرة سيعمل أعضاء الطرفان تحت مظلة معايير دولية موحدة مدعومة بالتدريب، والتطوير، والتنظيم والتأهيل المهني، ويعد ذلك دافعًا لتحسين الشفافية وزيادة الثقة في سوق العقار والمجالات المالية المتعلقة بالاستثمار العقاري والمعاملات العقارية. وبين الأمين العام للهيئة المهندس سلطان الجريس، أن المذكرة تمهد إلى اتفاقية تعترف بأعضاء الهيئة في مجال تقييم العقار كأعضاء للمعهد وذلك بعد دراسة المتطلبات التعليمية والمهنية وشروط العضوية لكل منظمة واعتمادها، كما سيعتمد المعهد البرنامج التدريبي الذي تقدمه الهيئة لتأهيل المُقيمين العقاريين، عاداً هذه الاتفاقية تقدم فرصة استثنائية لأعضاء المعهد لدخول السوق السعودي ما يمثل قيمة مضافة للمهنة. وتعمل الجهتان من خلال هذا التعاون على وضع أسس الدخول المباشر للاعتماد المتبادل بين الأعضاء المهنيين في فرع التقييم العقاري في كلتا المنظمتين، إذ يمنح أعضاء المعهد عضوية زمالة مؤقتة وخاضعة لمتطلبات إلزامية محددة، ما سيكون له أثرًا إيجابيًا على السوق حيث ستعمل المنظمتان معًا على تطوير المهنيين في المملكة. من جانبه، قال مدير (RICS) روبرت جاكسون: تمثل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إلزام البنوك وشركات التأمين بالتعامل مع المقيمين العقاريين المعتمدين

ألزمت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما”، البنوك والمصارف العامة وشركات التأمين العامة وشركات التمويل، بالتعامل فقط مع ممارسي مهنة التقييم العقاري المعتمدين الحاصلين على ترخيص مزاولة مهنة التقييم. وأوضح مصدر مسؤول بمؤسسة النقد العربي السعودي “ساما”، أن التعميم الذي أرسلته “ساما” ألزم البنوك وشركات التأمين والتمويل بتزويد العميل بنسخة من تقرير التقييم للعقار محل التقييم. وأشار مصدر بالهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين إلى أن وزارة التجارة والاستثمار بدأت بتنفيذ جولات تفتيشية مطلع الشهر الحالي، على المكاتب والشركات العقارية في مختلف المناطق، للتأكد من التزامهم بنظام المقيمين المعتمدين وعدم ممارسة مهنة التقييم إلا عن طريق المنشآت الحاصلة على الترخيص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اعتماد المعايير الدولية للتعامل مع أصول الصناديق العقارية

أكد سلطان الجريس الأمين العام للهيئة العامة للمقيمين المعتمدين، أن الهيئة بالتنسيق مع هيئة السوق المالية السعودية اعتمدت معايير التقييم الدولية في التعامل مع أصول الصناديق العقارية الاستثمارية المتداولة “ريت”. وقال الجريس إنه تم التأكيد بين الهيئتين على ضرورة اتباع مقيم الصندوق معايير محددة حسب نوع العقار الاستثماري والتأكيد على المقيمين بالتثبت من القيمة الإيجارية في عقود التأجير، على أن تكون حقيقية ومماثلة لأسعار السوق. وأوضح أنه تم الاتفاق على تسجيل المقيم الغرض من التقييم، وهو الإدراج في الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة. وكانت هيئة السوق المالية السعودية قد أصدرت تعميماً في يناير الماضي تضمن إضافة الضوابط الخاصة بتثمين أصول صناديق الاستثمار العقارية، متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تأهيل 66 سيدة لتقييم العقارات في المملكة

أكدت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين «تقييم» تدريب 66 سيدة في مجال تقييم العقار، وذلك من خلال دورات بدأتها الهيئة مطلع العام الجاري ليكون نواة لعمل السيدات الراغبات في تقيم العقارات في المملكة، وخوض مجال التقييم والحصول على عضوية المهنة. وتتضمَّن مناهج الدورات التي يتم التدريب عليها، مواد مهنية أكثر منها عملية، وتعد المناهج إحدى التجارب الأمريكية في أصول مهنة التقييم، كما أنها تتوافق أيضًا مع التجارب الدولية الأخرى ومنها تجربتان «البريطانية والماليزية». وتهتم الهيئة بدورات تقييم العقار بشكل عام، لتنظيم السوق وحمايته من الدخلاء، حيث قدمت أكثر من 61 دورة تدريبية حضرها أكثر من 2200 متدرب من جميع المناطق خلال العام الجاري والمنصرم، فيما أخضعت الهيئة أكثر من 3500 متدرب لدوراتها في تقييم العقارات منذ نشأتها، في حين حصل على عضوية الهيئة ومن يسمح لهم بممارسة المهنة أكثر من 1004 عضو. يشار الى أن للمتدربات أعمالهن في القطاع العقاري، ويمتلكن مشروعاتهن الخاصة بهن، والتي تتطلب عمليات تقييم مستمرة، وفقًا لما فرضته وزارة التجارة والاستثمار بمنع من لا يحمل عضوية هيئة المقيمين في مجال تقييم العقارات، من الدخول في المهنة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هيئة التقييم العقاري تشترط 2000 ساعة عمل لنيل العضوية

أكدت الهيئة السعودية للمقيمين العقاريين أنه لا يحق لأي شخص ممارسة العمل بقطاع التقييم، إلا عندما يصبح مقيمًا معتمدًا أساسيًا وذلك في حالة تجاوزه دورة (107)، وتحقيق 2000 ساعة تقييم. وأكملت الهيئة أمس دورة للتقييم العقاري، التي حضرها 43 فرداً واستمرت خمسة أيام بمقر الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة، بغرض تأهيل كوادر مهنية قادرة على إعطاء القيمة الحقيقية لكل الأصول التجارية والمنشآت الاقتصادية, واختتمت باختبار نهائي . وأوضح عضو الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين المهندس حامد سليم القرشي “تقييم”, أن الدارسين تلقوا دورة (101) وهي مقدمة لمعايير التقييم وميثاق آداب وسلوك وممارسة مهنة التقييم ونظام المقيمين المعتمدين ولائحته التنفيذية، التي تعد مدخلاً في هذا المجال، مبيناً أن دورات التقييم تنتهي عند الدورة (107) وأفاد بأن الدورة تمثل أهمية خاصة، حيث يحق للمقيم عند اجتيازه للاختبار أن يكون مقيم مؤقت بشرط اجتيازه المقابلة الشخصية، وأن يكون ممارسا للتقييم قبل ربيع الأول من عام 1434هـ، في حين لا يحق لأي شخص ممارسة العمل بهذا القطاع الواسع، إلا عندما يصبح مقيمًا معتمدًا أساسيًا وذلك في حالة تجاوزه دورة (107)، وتحقيق 2000 ساعة تقييم. وأبان المهندس القرشي أن الهيئة تعمل بموجب نظامها على تنظيم ممارسة عمل التقييم العقاري من خلال وضع الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقييم العقارات، والمنشآت الاقتصادية، والمعدات والممتلكات المنقولة ونحوها، وتطوير مهنة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اتجاه لدمج #البيانات_العقارية في مناطق المملكة

كشفت مصادر عن توجه وزارات الإسكان، والعدل، والشؤون البلدية والقروية، إلى جانب هيئة المقيمين المعتمدين، وشركات العقار والتمويل، لعملية الدمج المعلوماتي لقواعد البيانات العقارية في مختلف مناطق المملكة. وقالت المصادر: إن ثلاث وزارات مهيأة بشكل تام لعملية الدمج المعلوماتي لقواعد البيانات العقارية في مختلف مناطق المملكة، والتي من شأنها أن ترفع من قدرة وكفاءة القرارات الحكومية، في قطاع الإسكان وتنمية السوق العقاري السعودي. وجاء التوجه لهذا الدمج المعلوماتي، في وقت يواجه سوق العقار المحلي افتقاد المعلومات التحليلية والتقييمية التي من شأنها تطوير عمليات الإسكان وتطور نمو السوق على المستوى البعيد، أسوة بالدول الأوروبية التي تعتمد على ربط موحد لقواعد بيانات هيئات العقار الحكومية والخاصة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تقييم يبحث تطوير الأنظمة العقارية في جلسات اليوم الثاني

ناقش مؤتمر “تقييم” واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري في المملكة في يومه الثاني العديد من المحاور كان أهمها نظام “تحديات وفرص تطوير إجراءات نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ” حيث طرح في الجلسة العديد من أوراق العمل لتطوير نظام نزع  الملكيات في المملكة . كما ناقش خبراء من أوروبا وأمريكيا مع نظرائهم السعوديين “التغييرات المقترحة على معايير التقييم الدولية ، وأيضا ملامح نظام الشركات المهنية الجديد ،  وبحثوا من خلال أوراق عمل كيفية تطويرها وتطبيق الأنظمة الدولية في المملكة ، كما شارك في الجلسة المهتمين في القطاع العقاري من المملكة والدول العالمية . وبحث المؤتمر من خلال جلساته نظام خدمات القيمة الإلكترونية الجديد ، وقواعد الأنظمة الرسمية وأثرها على الأنشطة العقارية ، في ظل تطور كبير في السوق العقاري ، وأهتمام الحكومة في تنظيم وتطوير السوق ، كما ذكر وزير الإسكان ماجد الحقيل في تصريحة يوم أمس ” القطاع العقاري يمثل النسبة الكبيرة من الناتج المحلي، وشهدت الفترات الأخيرة ممارسات فردية غير عادلة في التقييم، ما أثر سلبا في صناعة القطاع العقاري بصفة خاصة”. يذكر أن المؤتمر شهد اقبال كثيف من المهتمين في القطاع العقاري حيث وصل عدد الحضور في اليوم الأول إلى أكثر من 1000 شخص من بينهم خبراء ومطورين وشركات وجهات حكومية مختصة في السوق العقاري . وكان […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تقييم توقع مذكرة مع #الإسكان لأسعار #الأراضي_البيضاء

وقعت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” مع وزارة الإسكان مذكرة تفاهم لعمل الدراسات السوقية لأسعار وقيم الأراضي البيضاء بغرض تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء وتأهيل موظفي الوزارة المشاركين في لجان تقييم. وحسب بيان صحفي جاء توقيع هذه المذكرة خلال انطلاق مؤتمر واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري، والذي أقيم في الرياض بحضور وزير الإسكان ماجد الحقيل ووزير التجارة والاستثمار ماجد القصبي. وقال وزير الإسكان إن الكل يترقب نظام الرهن العقاري وتفعيله وآلياته، وبدون التقييم العقاري لن يكون لهذا النظام أي فاعلية،  مضيفاً أن لا شك أن التقييم سيساعد على جذب الاستثمارات داخلياً وخارجياً. وأكد أن نجاح هيئة التقييم سيساعد من الحد من الممارسات الفردية الخاطئة التي شهدها السوق السعودي، مشيرا إلى أن نجاحها سيكون من خلال عمل محترف يساعد في كسب الثقة للقطاع العقاري، وسيساعد في تأسيس قاعدة بيانات (أسعار الماضي، التضخم) وللتخطيط المستقبلي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مؤتمر تقييم يستهدف تحديد أسعار ومستقبل العقارات في المملكة

تحت رعاية معالي وزير التجارة والاستثمار الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي، ومعالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، تنظم الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) مؤتمر (واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري في المملكة) يومي الأربعاء والخميس ٩ – ١٠/ ٢/ ١٤٣٨هـ الموافق ٩- ١٠ / ١١ /٢٠١٦م في فندق (ريتز كارلتون) في مدينة الرياض. وكشف الأمين العام للهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” عصام بن حمد المبارك خلال مؤتمر الصحفي الذي أٌقيم لتسليط الضوء على هذه المناسبة الضخمة ، أن مؤتمر “تقييم” سيناقش أبرز المواضيع المتخصصة ذات العلاقة بالتقييم، كما سيناقش في اليوم الأول من المؤتمر تقييم الأراضي البيضاء وآلية تحديد رسومها وبرامج التطوير العقاري. وأكد المبارك أن المؤتمر سيشهد العديد من الاتفاقيات في مجال “التقييم”، حيث ينتظر أن توقع الهيئة مع وزارة الإسكان اتفاقية لتحديد عملية تقييم الأراضي البيضاء، ووضع الرسوم عليها، وكيفية اختيار لجان التقييم، وماهي آلية الإعتراض على التقييم ، وأيضا تحديد أثر رسوم الأراضي البيضاء في دعم مشاريع التطوير العقاري. وبين المبارك خلال المؤتمر الصحفي أن الهيئة دربت ما يقارب 935 مقيم بينهم 50 سيدة، خلال الفترة الماضية ، مشيراً إلى أن الهيئة عملت على تحسين البيئة التنظيمية في مهنة التقييم العقاري، كما تقوم بتأهيل وإعداد ممارسين لهذه المهنة وفق المعايير الدولية، إذ قدمت 95 دورة تدريبية […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لجنة سداسية لإعادة تثمين عقارات مكة

أكد مسؤول بإدارة الطرق والنقل بالعاصمة المقدسة أن هناك لجنة سداسية ستنظر في إعادة تثمين 288 عقارا واقعة في مشروع الدائري الثاني والثالث من إجمالي 2200 عقار مزالة لمصلحة المشروع. وأوضح مدير فرع إدارة الطرق والنقل بالعاصمة المقدسة المهندس خالد المقاطي، أن اللجنة تنظر20 عقارا مزالا لمشروع استكمال الدائري الثالث من إجمالي 1022 عقارا، وهي العقارات التي حكم بإعادة النظر فيها، بينما هناك 268 عقارا من 1178 عقارا واقعة في مسار الدائري الثاني سينظر في إعادة تقدير القيمة المالية لها، مبينا أن اللجنة تعقد جلستها كل ثلاثاء. ويأتي تشكيل مثل هذه اللجان بعد أن يرفض ملاك الدور السكنية المزالة القيمة المالية المقدرة من الجهات المعنية بالإزالة، حيث يعاد النظر في هذه القيمة من خلال اللجنة وبالطبع هناك معايير وآليات متعارف عليها يتم من خلالها وضع العقار على المسطرة العقارية لتحديد قيمته المستحقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...