تملك المساكن

تملك المساكن

#العدل توجه كتاباتها بعدم إفراغ الصكوك دون موافقة الوزارة

قالت مصادر إن وزارة العدل وجهت كتابات العدل كافة بعدم قبول أي مكاتبات ترد لها بشأن إفراغ صكوك التملك إلا بموجب خطاب موقع من وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني. وأوضحت المصادر، أن توجيهات الوزارة التي وردت في تعميم لوزير العدل جاءت بعد ملاحظتها لصدور مكاتبات ترد لكتابات العدل مباشرة، من غير عرضها على الوزارة، وقيام كتابات العدل بالاعتماد عليها في الإفراغ، ما يعد مخالفاً لتعاميم سابقة أصدرتها الوزارة في هذا الشأن. وأضافت بأن وزير العدل أكد في تعميمه على أن أي إفراغ يتم بلا توجيه مكتوب موقع منه لصكوك التملك سيكون محل المساءلة والتحقيق، وذلك لمن أصدر التوجيه ولمن قام بالاعتماد عليه في الإفراغ. وتشمل صكوك التملك طلبات تملك أراضي المنح، وطلبات حجج الاستحكام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

التملّك الحر يدعم قطاع العقارات بدول الخليج

أكد تقرير حديث، أن القوانين والتشريعات الخاصة بالتملك الحر في دول الخليج ساهمت بشكل كبير في توسيع قاعدة الاستثمارات الأجنبية وتحديث آليات التعامل معها، وكان لها دور كبير في رفع وتيرة النشاط العمراني وزيادة قيم المشاريع المطروحة وحجمها. وأوضح تقرير أصدرته شركة “المزايا القابضة”، أن دول الخليج باتت تتجه نحو تطوير القوانين والمنتجات العقارية التي تحاكي التملك الحر، ما أدى إلى تشكيل قوانين وتشريعات جديدة مصحوبة بإيجابيات وسلبيات لتطوير الأسواق في المنطقة والعالم. ولاحظ التقرير اتساع نطاق قوانين التملك الحر في دول المنطقة وأسواقها، إذ عززت تركيا أسواقها العقارية من طريق سن القوانين المتصلة بالتملك الحر وتطويرها، وأصبحت تشكل أحد أهم الأسباب في ارتفاع وتيرة النشاط العقاري والاستثماري وجذب مزيد من رؤوس الأموال الأجنبية المستقرة إلى أسواقها. وتطرق التقرير إلى القفزات النوعية التي حققها القطاع العقاري الإماراتي نتيجة اعتماد قوانين وتشريعات التملك الحر وتطويرها، والتي أفضت إلى تسريع مؤشرات النمو ورفع وتيرة التشغيل في كل القطاعات الاقتصادية.فضلاً عن دورها المباشر في توسيع نطاق المنتجات العقارية وتنوع المشاريع وصمود الطلب في ظروف التراجع والركود. يُضاف إلى ذلك، أن القوانين التي اعتُمدت في دبي والإمارات عموما تصب في مصلحة دعم الاستثمار وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة في مشاريع البناء، التي حققت مؤشرات نمو استثنائية. في قطر، لفت التقرير إلى أن مفاهيم التملك الحر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

العجلان: من حق المواطن امتلاك السكن فورا

قال عبدالعزيز بن محمد العجلان أحد كبار المستثمرين في القطاع العقاري، إن من حق المواطن أن يمتلك السكن فورا، ومن حقه أن تنزل أسعار العقار الى الدرجة التي يستطيع بها شراء منزل. وأوضح أن أسعار العقار تنخفض من خلال طريقتين وهما: الطريقة القسرية وهذه تأثيرها سيكون سلبيا على جميع القطاعات الأخرى، والطريقة الطبيعية وذلك من خلال زيادة المعروض عن الطلب وبالتالي تنخفض أسعار العقارات تدريجيا. وأضاف العجلان في مقابلة على تلفزيون “روتانا خليجية” أن خفض أسعار العقار من مسؤولية الدولة، وبإمكانها تحقيق ذلك عن طريق فرض ضرائب ورسوم على أرباح العقارات، وطرح الأراضي التي تملكها المؤسسات الحكومية للسوق العقاري وهي أراضي كثيرة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هيئة الإحصاء: 49.8% نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن وليس 63%

أكد المتحدث الرسمي باسم الهيئة العامة للإحصاء تيسير المفرج، أن نسبة امتلاك الأسر السعودية للمساكن والتي ذكرت في نتائج الإحصائية التي نشرتها الهيئة مؤخرا تصل إلى 49.8% وليس 63%. وأوضح المفرج في مقابلة على برنامج “ياهلا” على تلفزيون “روتانا خليجية”، أن ما انتشر هو قراءة خاطئة للاحصائية، مبينا أن نسبة 63% هي تفصيل لكل أنواع المنازل غير المسلحة، حيث إنه في بعض الأحيان يعيش مع مالك المنزل وهو الأب 3 أو 4 أسر من أبنائه. وأكد أن الهيئة لم تتكلم في تقريرها عن تملك الأفراد للمنازل، بل تكلمت عن نسبة الأسر في السعودية التي تسكن في بيوت صفتها مملوكة. وأشار إلى أن الهيئة تعمل حاليا بالتعاون مع وزارة الإسكان على حساب نسبة تملك الأفراد، وذلك لإصدار مؤشرات جديدة، موضحا أن تلك النسبة لا تقاس عن طريق المسوحات، بل عن طريق البيانات السجلية من وزارة العدل والمحاكم ومصادر وزارة الإسكان. وكانت بيانات الهيئة العامة للإحصاء، كشفت أن إجمالي المساكن في السعودية المشغولة بأسر سعودية يبلغ نحو 3.4 مليون مسكن. وأظهرت بيانات الهيئة أن نحو 63 % من إجمالي مساكن السعوديين مملوكة أي ما يعادل 2.2 مليون مسكن بمختلف مناطق السعودية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هيئة الإحصاء: 63% من #مساكن_السعوديين تمليك.. و34% إيجار

أظهرت بيانات الهيئة العامة للإحصاء أن إجمالي المساكن في السعودية المشغولة بأسر سعودية يبلغ نحو 3.4 مليون مسكن. وأوضحت بيانات الهيئة أن نحو 63 % من إجمالي مساكن السعوديين مملوكة أي ما يعادل 2.2 مليون مسكن بمختلف مناطق السعودية، وحسب بيانات العام 2016، فإن تلك المساكن تتوزع على 21.3 مليون فرد سعودي. ووفقا لآخر إحصاءات الهيئة عن نتائج تعداد المساكن وتوزيعها، فإن 1.2 مليون مسكن من مساكن السعوديين هي مساكن مستأجرة وهو ما يمثل نسبة 34 % من إجمالي المساكن، فيما يعيش 2 % في مساكن مقدمة من أصحاب العمل والبالغ عددها 64 ألف مسكن. وبخصوص نوعية مساكن السعوديين، أظهرت الإحصاءات أن الشقق السكنية تبلغ نحو 1.4 مليون شقة ما يمثل 40 % من مساكن السعوديين، تليها الفلل البالغ عددها 1.03 مليون فيلا بمعدل 30 % من إجمالي المساكن، ثم البيوت الشعبية بنسبة 19 % والمقدرة بـ650 ألف بيت. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الحقيل: زيادة أعداد الراغبين في السكن خفضت نسبة التملك إلى 47%

أكد ماجد الحقيل وزير الإسكان، أن نسبة تملك المواطنين للمساكن سترتفع من 47 إلى 52 في المائة خلال السنوات الأربع المقبلة، رغم سعي الوزارة إلى بناء وتطوير ما بين مليون إلى مليون ونصف وحدة سكنية أو أرض خلال الفترة المقبلة أو حتى 2020، مبينا أن الوزارة تسعى خلال الفترة المقبلة إلى وصول نسبة تملك السعوديين إلى 52 في المئة مما يعنى ارتفاعا بواقع 5 في المائة خلال خمسة أعوام من 2016 ـ 2020. وعزى الحقيل انخفاض نسبة التملك رغم ما تقوم به الوزارة من خلال استهدافها إنشاء مليون إلى مليون ونصف وحدة سكنية، إلى كثرة الداخلين على بوابة الإسكان الراغبين في السكن مما يزيد من عدد المتقدمين. وكشف برنامج التحول الوطني، ثلاثة أهداف استراتيجية أمام وزارة الإسكان، أولها تحسين أداء القطاع العقاري ورفع مساهمته في الناتج المحلي، الثاني تحفيز المعروض العقاري ورفع الإنتاجية لتوفير منتجات سكنية بالسعر والجودة المناسبة، والثالث تمكين المواطنين من الحصول على تمويل سكني مناسب ووفق خطة برنامج التحول الوطني 2020، فإن وزارة الإسكان قدمت عدة مبادرات من بينها: ابتكار حلول مناسبة الاستخدام الأراضي غير المستغلة أو المنتجة الخاصة بالحكومة، وذلك من خلال عملية تبادل الأراضي بين أربع وزارات وهي: الدفاع، التعليم، العمل، والنقل بهدف مساعدة الإسكان على تطوير وتوفير وحدات سكنية بأسعار معقولة، إلى جانب ضمانات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#التحول_الوطني: رفع نسبة تملك الأسر للمساكن من 47% إلى 52%

أظهرت وثيقة برنامج التحول الوطني 2020، أن وزارة الإسكان، تستهدف رفع نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن من 47% إلى 52% خلال السنوات الخمس المقبلة. كما شملت خطط الوزارة تخفيض متوسط مدة الانتظار للحصول على تمويل سكني مناسب من 15 سنة إلى 5 سنوات. وتضمنت خطة الوزارة تحفيز المعروض العقاري ورفع الإنتاجية لتوفير منتجات سكنية بالسعر والجودة المناسبة ورفع نسبة الوحدات السكنية المنفذة من قبل شركات التطوير العقاري المعتمدة من 10%  إلى 30%. أهداف وزارة الإسكان   الهدف الاستراتيجي مؤشر الأداء خط الأساس المستهدف 2020   معيار إقليمي   معيار عالمي تحسين أداء القطاع العقاري ورفع مساهمته في الناتج المحلي نسبة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي  5 % 10 % 13 % 20 % نسبة النمو السنوي للقطاع العقاري 4 % 7 % 6 % 11 % متوسط الوقت المطلوب لاعتماد وإصدار تراخيص مشاريع التطوير العقاري السكني 730 يوم 60 يوم 44 يوم 26 يوم تحفيز المعروض العقاري ورفع الإنتاجية لتوفير منتجات سكنية بالسعر والجودة المناسبة مكرر متوسط سعر الوحدة إلى إجمالي دخل الفرد السنوي 10 مرة 5 مرة 6.7 مرة 3 مرة نسبة الوحدات السكنية المنفذة من قبل شركات التطوير العقاري المعتمدة 10 % 30 % لا ينطبق لا ينطبق نسبة الوحدات السكنية التي تم توفيرها في السوق(شاغرة أو جديدة) الى عدد مستحقي الدعم 10 % 50 % لا ينطبق لا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تبحث تطبيق تجربة الهيئة الملكية في تمليك المساكن للمواطنين

استقبل الأمير سعود بن عبدالله بن ثنيان رئيس الهيئة الملكية للجبيل وينبع في مكتبه بالرياض وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل يرافقه عدد من كبار المسؤولين في الوزارة، وجرى خلال اللقاء بحث سبل التكامل بين الهيئة والوزارة. وأكد أن خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز “حفظه الله” يقود المملكة نحو تنمية شاملة، مشيرا إلى ضرورة توحيد جهود كافة القطاعات الحكومية لتحقيق رؤية المملكة 2030. وأثنى الأمير سعود على الجهود التي تبذلها وزارة الإسكان في سبيل توفير المساكن الملائمة للمواطنين، مشيراً إلى تميز علاقة الهيئة الملكية مع القطاعين الحكومي والخاص، متناولاً التطورات التي تشهدها المدن التابعة للهيئة الملكية للجبيل وينبع لا سيما في القطاع السكني، وأن الهيئة تنتهج خططا وسياسات متميزة في تمليك المساكن للعاملين في مدن الهيئة. واطلع وزير الإسكان ومرافقوه على عرض عن المشروعات السكنية في مدن الهيئة الملكية للجبيل وينبع والآليات المتبعة لتسليم المساكن لموظفي الهيئة والعاملين في مدنها الصناعية، مشيداً بأسلوب الإدارة الشاملة الذي تنتهجه الهيئة الملكية والبني التحتية التي أنشأتها في المدن التابعة لها، وبرامج تمليك الوحدات السكنية لموظفيها، والمبادرات التي أطلقتها لحث شركائها من القطاع الخاص على توفير السكن المناسب لموظفيها، داعيا إلى ضرورة الاستفادة من التجربة العريضة للهيئة الملكية في إدارة وتطوير قطاع الإسكان في مدنها الصناعية. وأعرب الوزير عن إعجابه بما حققته […]

    تعليق واحد فقط    المزيد...

#رؤية_السعودية_2030 : 47% من المواطنين يملكون مساكن.. وهدفنا رفع النسبة 5% خلال 4 سنوات

أكدت #رؤية_السعودية_2030 على أن عدد المواطنين الراغبين في تملك السكن في تنام مستمر، وأن الدولة تدرك رغبة كل أسرة في تملك مسكن، وتؤمن بأهمية ذلك في تعزيز الروابط الأسرية. وأشارت رؤية المملكة التي أعلنت اليوم بعد الموافقة عليها في جلسة مجلس الوزراء إلى أن نسبة تملّك السكن الحالية تبلغ 47%، وأن عدد المواطنين في الشريحة العمرية الراغبة في تملّك مسكن في تنامٍ مستمرّ، وأضافت :”إننا نسعى إلى رفع هذه النسبة بمقدار لا يقل عن 5% بحلول عام (1442هـ ـ 2020م)، وذلك بسنّ عدد من الأنظمة واللوائح، وتحفيز القطاع الخاص، وبناء شراكة فاعلة مع المواطن لتمكينه من الحصول على مسكن ملائم خلال فترة مناسبة وفق مسارات تملّك تقدم حلولاً تمويلية وادخارية تتناسب مع احتياجاته السكنية”. الرياض – عقاراتكم عروض موقع عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...