جميرا دبي

جميرا دبي

19 مشروعا سكنيا قيد التنفيذ في قرية جميرا بدبي

تنفذ شركات التطوير العقاري الوطنية والأجنبية حاليا 19 مشروعاً سكنياً في ”جميرا فليج سيركل” (قرية جميرا) أحد مشاريع شركة ”نخيل العقارية”، والذي يستهدف أصحاب الدخل المتوسط. وسيرتفع إجمالي عدد المباني القائمة في “قرية جميرا” إلى 90 مبنى بنهاية 2017. ويقام مشروع “قرية جميرا” على مساحة 900 هكتار، ويستهدف إسكان نحو 300 ألف نسمة عند اكتماله. وقال أيمن الكردي المدير التنفيذي لشركة ”فرتشو لاند” للتطوير العقاري، إن مشروع مبنى ”سيتي آبار تمنت” السكني الذي تقوم الشركة بتطويره يتقدم باقي المشاريع، حيث بلغت نسبة إنجازه 50%ويتوقع تسليمه في الأشهر الأولى من 2017. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دبي الوجهة العقارية لكبار الأثرياء بعد الخروج البريطاني

حلت دبي في صدارة أكثر الوجهات العقارية سخونة لكبار الأثرياء الأجانب بعد الخروج البريطاني من الاتحاد الأوروبي، متفوقة على موناكو، وسنغافورة، ومالطا، وجيرسي وسويسرا. وفق تقرير لصحيفة فاينانشيال تايمز البريطانية. وقالت الصحيفة في تقرير لها بعنوان “وجهات كبار الأثرياء العقارية الساخنة الأولى”، إن عدداً لا يستهان به من العائلات التي تقيم في بريطانيا، بدأت تعيد النظر في خياراتها. ففي غضون أيام من التصويت على الخروج البريطاني، بسطت وجهات بريطانيا المنافسة السجاد الأحمر للمقيمين الأجانب من كبار الأثرياء الراغبين في الانتقال في أعقاب التغييرات المطروحة على النظام الضريبي. ودرست الصحيفة بعضاً من افضل الوجهات وأكثرها شعبية، مع الأخذ بالاعتبار الأوضاع الضريبية والمكان الساخن لشراء عقار. وقالت فاينانشيال تايمز: إن دبي، باحتضانها لجزر اصطناعية، ومراكز تسوق بحجم المدن، وأفق سماوي خلاب، هي قوة جذب للوافدين من جميع أنحاء العالم. حيث تتميز أجواؤها بالحيوية، وبنيتها التحتية المعاصرة، وسهولة تأسيس عمل فيها، وهو ما يفسر كثيراً من شعبيتها. غير أن الوضع الضريبي المميز هو العامل الرئيسي وراء صعود الإمارة كمدينة عالمية. فهي لا تستوفي ضرائب على الدخل، والضرائب التجارية محصورة في البنوك الأجنبية وشركات النفط. وهي مقبلة على فرض ضريبة القيمة المضافة في 2018، غير أنها ستكون منخفضة جداً. وقالت الصحيفة: إن دبي لا تعوزها الفيلات الفخمة والشقق الفاخرة للمشترين الراغبين. ويدر السوق العقاري […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عقارات دبي تتجاوز الأسوأ عقب خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي

بدأ سوق العقارات في دبي يستعيد نشاطه مرة أخرى مع عودة المشترين إلى السوق، كما أن دبي تعتبر بديلاً للمستثمرين القلقين من انفصال بريطانيا عن “الاتحاد الأوروبي”. ورأى رئيس مجلس إدارة شركة “نخيل” العقارية، علي راشد لوتاه، بأن خروج المملكة المتحدة من “الأوروبي” ربما يكون أمراً إيجابياً، فالأشخاص الذين يبحثون عن أفضل العوائد لاستثماراتهم عليهم الانتقاء واختيار الأفضل، وربما البحث عن فرصة أخرى، وبسبب علاقات دبي والإمارات الجيدة مع بريطانيا، تعد دبي البديل الأقرب. وقال لوتاه لوكالة “بلومبيرغ”: “اعتقد بأن الأسوأ قد انقضى، ودبي في نمو متزايد، ونحن نرى المزيد من الطلبات العقارية الجادة، وهذه إشارة على تحسن الأوضاع، والسوق العقاري ما زال في مرحلة النضح ونرى الحذر لدى المستثمرين وليس المضاربين”. ويقوم رئيس مجلس الإدارة بجولة خارجية تهدف إلى تسويق مشروع (بالم 360)، وتم بيع حوالي نصف الشقق البالغ عددها 504 شقة في الفندق والبرج السكني، المؤلف من 52 طابقاً، منذ أن تم عرضها للبيع قبل عامين، حيث سيتم إشغال الطوابق الثمانية عشر السفلية كفندق فخم تحت العلامة التجارية العالمية “سانت ريجيس”. ولفت لوتاه إلى إن أكبر مجموعة من حصص مشاريع “نخيل”، يمتلكها مشترون من دول “مجلس التعاون الخليجي” ومن ضمنها السعودية، الكويت وقطر، بينما تأتي المجموعة الثانية من الهند ثم بريطانيا، حيث يبحث المستثمرون عن بدائل أخرى للاستثمار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار_للضيافة تطلق مشروع العنوان جميرا منتجع وسبا

أطلقت مجموعة إعمار للضيافة، التابعة لشركة إعمار العقارية، مشروع العنوان جميرا منتجع وسبا وهو الأول من نوعه بواجهة بحرية لعلامة “العنوان للفنادق والمنتجعات” في دبي. ويتكون المشروع من فندق “العنوان جميرا منتجع وسبا”، و”العنوان رزيدنسز جميرا منتجع وسبا”، وشقق “العنوان رزيدنسز جميرا دبي”. وستتولى “العنوان للفنادق والمنتجعات” إدارة المشروع الذي يضم 182 غرفة إضافة إلى الشقق الفندقية والسكنية ضمن برجين يتجاوز ارتفاعهما 290 متراً. ويقع المشروع على أطراف “جميرا بيتش رزيدنسز” ضمن “مرسى دبي”، وله واجهة شاطئية تمتد لـ 100 متر. ويمتد “العنوان جميرا منتجع وسبا” على قطعة أرض مميزة تتجاوز مساحتها 19.7 ألف متر مربع، ويسهل الوصول إليه من خلال شارع الشيخ زايد أو عبر شارع شاطئ جميرا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

في ختام #سيتي_سكيب_دبي.. 3 توجهات تحدد مستقبل السوق العقاري العالمي

اختتمت أعمال الدورة الـ15 من معرض سيتي سكيب جلوبال 2016 في دبي أمس، وبرز خلال أيام المعرض الثلاثة توجهات جديدة سيكون لها أثر واضح في حاضر ومستقبل السوق العقاري العالمي عموماً وفي دولة الإمارات خصوصاً. وحجزت العديد من الشركات مقاعدها في قاطرة المعرض في دورته المقبلة طبقاً لووتر مولمان مدير معرض ستي سكيب، الذي أكد أن طلبات حجز مساحات الدورة المقبلة 2017 التي تحمل الرقم 16 انهمرت على الشركة المنظمة قبل ختام المعرض. ورأى أن ذلك مؤشر إلى بلوغ المعرض أهدافه. على الصعيد المحلي برزت 3 اتجاهات: الأول تنافس المطورين على إعلاء شأن خدمات ما بعد البيع وترسيخ ثقة المستثمر أكثر من ذي قبل، والتوجه الثاني مغادرة اللاعبين الكبار في السوق العقاري لتطوير مشاريع محدودة الاستخدامات كما دأبوا على ذلك لسنين خلت. أما التوجه الثالث فيتلخص بتزايد رقعة التحالفات العقارية بين المطورين العقاريين لأسباب عدة، وهو ما سيكون له عظيم الأثر في تغيير المشهد العقاري خلال السنوات القليلة المقبلة. وكان لافتاً اجتماع أبرز المطورين، وهم دبي للعقارات ذراع التطوير العقاري لمجموعة دبي القابضة وشركة إعمار العقارية ومراس القابضة ودبي الجنوب في تشكيل تلك الشراكات. لكن اللافت أكثر كان في بروز إعمار كشريك في كل تلك الشراكات والتحالفات. بعض تفاصيل تلك الشراكات معلنة وتقوم على أساس 50% لكل طرف، بينما يبقى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نايت فرانك: استراتيجيات عقارية جديدة في دبي

أكدت مؤسسة نايت فرانك للاستشارات العقارية أن المشاريع التي تم إطلاقها قبل وأثناء معرض سيتي سكيب دبي 2016 تشير إلى عدد من الاتجاهات تشكل مستقبل سوق العقارات ومن أهمها استدامة المشاريع. وتعكس المشاريع المعروضة خلال أيام المعرض الثلاثة بعض استراتيجيات جديدة طويلة المدى تبنتها شركات التطوير العقاري الرئيسة. أكبر تلك المشاريع هو جميرا سنترال الذي يتكلف 73.4 مليار درهم وتطوره دبي القابضة، ويعد بتوفير بنية تحتية ذكية على مستوى عالمي. كما إن المشروع الإسكاني الذي أطلقته دبي الجنوب يعد بالابتكار والحياة الحضرية على أساس توفير السعادة والرفاهية لساكنيه. ورغم حداثة دبي فقد رسخت نفسها كمركز مالي منافس ومقصد سياحي رائد، توفر للناس الذي أتوا من خلفيات متنوعة مكانا للزيارة والعمل والحياة. ويعزز ذلك بقوة استراتيجية الحكومة في إعادة ابتكار وتطوير الإمارة كمدينة مستدامة للمستقبل تقوم على مجتمعات متماسكة ومتكاملة. ورحبت نايت فرانك بهذه الاستراتيجية العقارية كخطوة في الاتجاه الصحيح تشير إلى نضوج السوق عامة وصناعة العقارات خاصة. وتوقعت نايت فرانك أن يؤدي ذلك إلى الحفاظ على قدرة دبي التنافسية العالمية وتعافيها الاقتصادي. دبي – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مشاريع عالمية للشركات الإماراتية في #سيتي_سكيب_جلوبال 2016

انطلق أمس في دبي معرض ومؤتمر سيتي سكيب العالمي، والذي يعتبر أكبر فعالية عالمية وأكثرها شهرة في مجال التطوير والاستثمار العقاري. ويهدف هذا المعرض إلى الربط بين الزوار والمختصين في قطاع العقارات، للاطلاع على أحدث التوجهات في سوق العقارات العالمي، والتعرف على أهم وأكبر المشروعات الجديدة على مستوى العالمي. ويشارك في المعرض أكثر من 300 عارض من 30 دولة حول العالم بمشاريع تصل قيمتها إلى نحو 3 تريليون درهم. ومن أبرز  المشاريع التي طرحتها الشركات الإماراتية خلال المعرض: مشروع – “أكويا إيماجين 2.0”: أطلقته شركة “داماك العقارية”، وهي مجموعة من الفلل العصرية التي تحتوي على 3 غرف نوم وتبعد هذه الفلل 20 دقيقة بالسيارة عن منطقة داون تاون دبي، ومول الإمارات، ونخلة جميرا. مشروع “بالم 360” أطلقته شركة “نخيل العقارية”، ويقع في منطقة الهلال الغربي من نخلة جميرا بدبي، ويمتد على مساحة 500 ألف قدم مربعة، ويضم فندقي بوتيك وشقق مفروشة، بالإضافة إلى شقق الدوبليكس بما فيها من حوض سباحة، وصالة للألعاب الرياضية، ومسرح منزلي.       مشروع “ميد تاون” قامت شركة “ديار للتطوير” بعرض المشروع الذي يتم تشيده في المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، ويمتد على مساحة 1.2 مليون قدم مربعة، ويضم فندقين ومجموعة من المباني السكنية، وحديقة مركزية، وملاعب للأطفال، ومحال تجارية متنوعة، ومرافق للخدمات العامة.  مشروع تطوير […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

800 مليار دولار قيمة المشاريع في #سيتي_سكيب_دبي

يتوقع خبراء العقار أن تصل القيمة الاجمالية للمشاريع العقارية التي يتم الإعلان عنها في دورة “سيتي سكيب غلوبال 2016” في مركز دبي التجاري العالمي 816 مليار دولار أو ثلاثة تريليونات درهم إماراتي. وإنطلق المعرض العقاري اليوم بمشاركة 300 عارض و1000 خبير ومتخصص عقاري، ومشاريع من الامارات وعدد من الدول المشاركة في المعرض. ويتوقع ان تشهد دورة 2016 تنافساً حاداً بين شركات التطوير العقاري ولا سيما الاماراتية التي استبقت المعرض بإطلاق مشاريع ضخمة أبرزها مشروع “جميرا سنترال” الذي تصل كلفته إلى نحو 20 مليار دولار. وإفتتح المعرض حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد ال مكتوم الذي تفقد عددا من منصات العرض واطلع على بعض المشاريع منها مشروع “جميرا سنترال” ومشاريع تابعة لشركة “نخيل” وغيرها.الصورة من الانترنت ويحتفل “سيتي سكيب غلوبال” بمرور 15 عاما على تأسيسه وهو يستمر حتى الثامن من سبتمبر / أيلول الجاري، ويقام بدعم من دائرة الأراضي والأملاك في دبي والشركاء المؤسسين من كبار شركات التطوير العقاري في دبي. وشهد اليوم الأول من الحدث عرض مجموعة من أبرز المشاريع العقارية، أهمها مشروع إعمار العقارية الجديد “البرج” على خور دبي حيث تقع ناطحة السحاب الجديدة للشركة التي صممها المعماري الإسباني – السويدي سانتياغو كالاترافا في قلب مشروع مجتمعي متكامل بمساحة 6 كيلومترات مربعة يطل على خور دبي. وكشفت شركة “دبي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#نخيل تطلق مشروع بالم 360 في نخلة جميرا بدبي

كشفت شركة نخيل للتطويروالاستثمار العقاري عن مشروعها الجديد “بالم 360” في منطقة الهلال الغربي من نخلة جميرا بدبي . ويمتد المشروع على مساحة 500 ألف قدم مربعة، ويضم فندقين بوتيك بـ110 غرف، ومساكن يبلغ عددها 252 شقة مفروشة مكونة من غرفة وغرفتين، إضافة إلى 12 شقة “بنتهاوس” بـ4 غرف، بينهما 6 شقق “بنتهاوس” تغطي مساحة إجمالية تبلغ 12 ألف قدم مربعة. وتتألف كل شقة في المشروع من طابق أو طابقين في حالة شقق الدوبليكس، بما فيها حمام سباحة، وصالة للألعاب الرياضية، ومسرح منزلي. وأشارت الشركة إلى أنها ستطرح مبيعات هذه المساكن قريباً، ومن المتوقع أن يتم تسليم المشروع في منتصف العام 2020. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...