خليج

خليج

توقعات بتباطؤ الطلب على العقارات في #أبوظبي

كشف تقرير حديث أن قطاع العقار في ابوظبي سيشهد مجموعة من التحديات خلال الاشهر المقبلة في ظل تسارع وتيرة المعروض من الوحدات تزمنا مع تباطؤ نسبي في حجم الطلب على العقار. وأوضح تقرير استيكو للاستشارات العقارية أن الخلل النسبي بين العرض والطلب في سوق العقار بابوظبي قد دفع متوسط أسعار الايجارات الى الانخفاض خلال الربع الثاني من العام الجاري. وأكد التقرير أن القطاع العقاري بأبوظبي سجل انخفاضا في متوسط إيجارات الشقق بنسبة 4% و1% على التوالي خلال الربع الثاني من 2017. وأوضح تقرير استيكو ان متوسط إيجار الشقق الراقية في وسط أبوظبي انخفض بنسبة 4% والكورنيش بنسبة 2% والخالدية والبطين بنسبة 2% على التوالي خلال الربع الثاني من هذا العام. وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة “أستيكو”: شهد الربع الثاني من هذا العام تسليم ما يقرب من 6 آلاف شقة سكنية في أبوظبي، ومن المتوقع تسليم أكثر من 2000 وحدة إضافية خلال الأشهر الستة المقبلة، مما يزيد من الضغط على الأسعار. وتابع: سيشهد قطاع العقارات في أبوظبي فترة مليئة بالتحديات خلال الأشهر القادمة”. وانخفضت قيمة مبيعات الشقق بنسبة 4% على أساس ربع سنوي وبنسبة 8%على أساس سنوي. وأضاف التقرير ان نشاط المبيعات قد شهد تحسن بشكل هامشي منذ بداية العام حيث قدم المطورون أسعارًا أكثر تنافسية. وحقق الطلب على بعض […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إنشاء 5 أبراج في إكسبو دبي بـ 619 مليون درهم

فازت شركة “إتش إل جي” للمقاولات  بعقد لإنشاء قسمين من أقسام مشروع قرية إكسبو في دبي بقيمة 619 مليون درهم. حسب مجلة ميد يتضمن العقد  إنشاء خمسة أبراج بارتفاع 16 طابقا لكل منها. وذكرت أن المساحة العمرانية في المشروع الذي ينفذه مركز دبي التجاري العالمي تبلغ 155 ألف قدم مربعة وتنجز الأعمال في يونيو 2019. وأضافت أنه ترتبط ثلاثة أبراج بمنصة من ثلاثة طوابق بينما يرتبط الإثنان الآخران بمنصة مماثلة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت: إيقاف الطلبات الإسكانية للمستفيدين من شهادات السكنية المزورة

أكد وزير الإسكان ووزير الدولة لشؤون الخدمات في دولة الكويت ياسر أبل، متابعة قضية تزوير محررات رسمية باسم المؤسسة العامة للرعاية السكنية من قبل عدد من المقيمين بعد الكشف عنهم من قبل وزارة الداخلية أمس الأول. وأضاف أبل أنه ومنذ تلقي نبأ إلقاء القبض على شخصين من المقيمين في البلاد يقومان بتزوير شهادات لمن يهمه الأمر منسوبة لـ «السكنية» بوشر فورا اتخاذ الإجراءات اللازمة بشأن هذا الأمر ومتابعة نوعية الشهادات التي صدرت والجهات المستفيدة منها من خلال الإدارة القانونية وبالتنسيق مع وزارة الداخلية وباقي الجهات الحكومية المعنية. وأشار إلى أنه كلف المسؤولين في «السكنية وبنك الائتمان» بمتابعة جميع الملفات والشهادات الصادرة من المؤسسة، إضافة إلى الشهادات القادمة إليها من هيئة شؤون ذوي الإعاقة بهدف الاستفادة من الأقدمية الاعتبارية للتأكد من دقتها وسلامتها حفاظا على حقوق المواطنين أصحاب الأولوية في الرعاية السكنية. وتابع أنه في حال تكشف وجود ملفات تم تسليمها للمؤسسة أو إحدى الجهات التابعة لها والاستفادة من الخدمات المقدمة جراء تلك الشهادات المزورة طيلة الفترة السابقة ستتم ملاحقة المزورين قانونيا ووقف طلباتهم وتعليقها وإحالتهم فوريا للجان القانونية المختصة تمهيدا لإحالة أصحابها للنيابة العامة. وقال إن «السكنية» لن تتوانى في متابعة أي ملف أو معاملة غير مستحقة للرعاية السكنية أو مخالفة لشروط الحصول عليها، لافتا إلى أن نظام الميكنة الذي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: شركات تكنولوجيا ترفع الطلب على المساحات الصناعية

أظهر تقرير حديث صادر من شركة “كلاتونز” بروز موجة جديدة من الطلب بسوق العقارات الصناعية خلال الـ 6 الأشهر الأولى من العام من قبل عدة شركات بدبي. وأشار التقرير الى أن من تلك الشركات شركة “نون دوت كوم” التي تعمل على افتتاح مستودع حديث بمساحة 195 ألف قدم مربعة في دبي الجنوب. وأوضح التقرير أن من تلك الشركات أيضاً شركة أمازون، والتي تدرس خيارات مستودعات مصممة حسب الطلب بعد قيامها بشراء “سوق دوت كوم”. وذكر التقرير أن شركة “سيمنز” العالمية بالإمارات، والتي تعمل في نفس المجال أعلنت عن خططها لإنشاء مركزها العالمي للخدمات اللوجستية والتوزيع في موقع إكسبو 2020. وقال التقرير إن زيادة الطلب تؤكد الأهمية الجغرافية الاستراتيجية التي ستكتسبها هذه المنطقة من الآن فصاعداً بالنسبة لشركات الخدمات اللوجستية والتوزيع العالمية. وتوقع رئيس قسم الأبحاث لدى “كلاتونز: أن تشهد دبي تزايداً في الطلب من هذا القطاع مع تسارع وتيرة نموه، وخاصة في المنطقة المحيطة بمطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020. وبيّن  فيصل دوراني، أنه على الرغم من تراجع الطلب، فإن الإيجارات الإجمالية في الأسواق الرئيسية في جميع المناطق التي تمت مراقبتها ظلت ثابتة إلى حد كبير. وأوضح التقرير أن أسعار التأجير انخفضت في مجمع دبي للاستثمار ومجمع دبي الصناعي ودبي الجنوب بنسبة تتراوح بين 4٪ و12٪ خلال الأشهر الـ […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انتعاش مبيعات العقارات الفاخرة في #دبي

أكد تقرير نشره موقع «مانشن غلوبال» أن سوق العقارات الفاخرة في دبي انتعش في النصف الأول من العام في أعقاب سنوات من انخفاض الأسعار وركود المبيعات. وارتفع حجم مبيعات المجمعات الفخمة بنسبة 4 % في الربع الثاني عن سابقه، وأكثر من 9% منذ الربع الثاني من العام الماضي، وفقا لتقرير نشرته شركة الوساطة العقارية بدبي «لوكس هابتبات». ولامس حجم مبيعات العقارات الفاخرة 3.6 مليارات درهم (980 مليون دولار) في الربع الثاني بزيادة من 3.4 مليارات درهم (926 مليون دولار) في الربع الأول. ويقول محللون في دبي إن السوق وصل إلى القاع وهو آخذ الآن في إظهار مؤشرات على التحسن. وأشار تقرير «لوكس هابتبات» إلى أن متوسط الأسعار الفاخرة نما للربع الثالث على التوالي، ملامسا 1.482 (403 دولارات) بين أبريل ويونيو من هذا العام. وتعقيبا على ذلك قال جيسون هايز العضو المنتدب في لوكس هابيتات إن الانتعاش في الأحجام والأسعار في الربع الثاني«يعكس الإيجابية والثقة المتجددة في السوق». كما أظهرت بيانات الربع الثاني اهتماما متزايدا في الفيلات، حيث لوحظ ارتفاع 7% في حجم التصرفات لفيلات العائلات الواحدة، رغم أن الشقق ما زالت تستأثر بالنصيب الأوفر من المبيعات. وكانت أغلى فيلا بيعت في دبي في الربع الثاني بقيمة 90 مليون درهم (24.5 مليون دولار) في تلال الإمارات. فيما كانت ثاني أغلى فيلا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إمارة عجمان تصدر تنظيما جديدا للمكاتب العقارية

أصدرت إمارة عجمان في الإمارات العربية المتحدة، مرسوماً بشأن المكاتب العقارية يستهدف لإعادة تنظيم تلك المكاتب والإشراف على أعمالها على نحو يضمن تأهيلها لمواكبة التطور العمراني الذي تشهده الإمارة، وبغرض تنظيم العلاقات القانونية بتلك المكاتب وجمهور المتعاملين معها. ونص المرسوم الذي يضم 24 مادة على تصنيف الأنشطة العقارية التي يجوز للمكاتب العقارية مزاولتها في الإمارة بموجب أحكام المرسوم، من بينها نشاط خدمات الكشف على العقارات، ونشاط خدمات تثمين العقارات، ونشاط شراء وبيع العقارات باسم المكتب، ونشاط استثمار عقارات الغير، ونشاط استشارات عقارية، ونشاط استشارات الرهن العقاري، ونشاط الوساطة في بيع العقارات وشرائها، ونشاط الوساطة في تأجير العقارات، ونشاط وسيط رهن عقاري، ونشاط تأجير وإدارة العقارات الخاصة، ونشاط إدارة عقارات الغير ومعهد تدريب عقاري ومكتب تمثيل عقاري، ونشاط تنظيم المزادات العلنية للعقارات، ونشاط تنظيم المعارض العقارية، ونشاط خدمات تسجيل العقارات لدى دائرة الأراضي. كما تضمن المرسوم في مواده تنظيم ترخيص المكاتب العقارية والذي يحظر بموجبه على أي شخص أن يقوم بمزاولة أي نشاط من الأنشطة العقارية إلا عن طريق مكتب عقاري يتم ترخيصه لدى الدائرة الاقتصادية ويتم قيده في سجل المكاتب العقارية بدائرة الأراضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع إيجارات الفلل في الشارقة 12%  

سجلت سوق الإيجارات السكنية بالشارقة ارتفاعا ملحوظا خلال عام 2017، حيث ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 11.7٪ في معدلات الإيجار خلال الأشهر الستة الأولى من العام، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية الدولية «كلاتونز». وتشير نظرة شركة كلاتونز على المعروض في سوق العقارات بالشارقة لعام 2017، إلى أنه بعد النمو الذي حققه سوق وحدات الفيلات في الربعين الأول، والثاني من العام، تبلغ قيمة الإيجارات السكنية للفيلات في الشارقة الآن ما يقارب 112 ألف درهم سنوياً. ويمثل النمو هذا العام، الارتفاع الأول في سوق إيجارات الفيلات منذ أواخر عام 2015، ويمكن اعتباره انعكاساً للوعي المتزايد بالتكلفة المناسبة جداً التي تأتي بها أسعار الفيلات في الشارقة. وقالت سوزان إيفليه، رئيس مجلس إدارة شركة كلاتونز بالشارقة: من المتوقع أن يستمر الطلب على الفيلات بإمارة الشارقة في الارتفاع، مدعوماً بأسعار الوحدات المنخفضة إلى حد كبير، وهو الأمر الذي سيظل عاملاً محفزاً، وسبباً رئيسياً وراء تعدد خطط التملك الحر لمختلف المشاريع. وبالفعل بدأنا نرى عدداً من مشاريع إنشاء الفيلات الجديدة تضخ دماءً جديدة إلى السوق، حيث توفر الجودة المطلوبة، والأسعار المعقولة، كما أنه يتم إنشاؤها في مواقع ممتازة، وتأتي من تنفيذ شركات بارزة في السوق، مثل ماجد الفطيم، وشركة جيبكا للتجارة والمقاولات، وشركة فيصل القابضة. لذا نتوقع أن نرى استمراراً في زيادة معدلات الطلب على هذه المجتمعات السكنية […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دخول 4000 وحدة سكنية جديدة بأبوظبي في النصف الثاني

يتوقع أن يشهد سوق أبوظبي العقاري خلال النصف الثاني من العام دخول 4 آلاف وحدة سكنية جديدة، تكرس حالة المعروض الزائد من الوحدات السكنية في السوق، وتدفع لاستمرار مرحلة تصحيح الإيجارات للاستمرار حتى نهاية 2017. ووفقاً لأحدث تقرير لشركة جي إل إل للاستشارات العقارية وخبراء عقاريين في أبوظبي، فإن إيجارات أبوظبي تشهد حالة من التصحيح الإيجابي منذ بداية العام، ستتواصل حتى نهاية العام، في ظل المعروض السكني الذي يتزايد شهرياً، ما يتيح المجال أمام المستأجرين لاختيار السكن المناسب لدخولهم. وأكد تقرير جي إل إل أمس الأول، أن سوق أبوظبي سجل دخول 900 وحدة سكنية جديدة خلال الربع الثاني من العام، جاءت بشكل رئيس في مشاريع جزيرة الريم والروضة بشارع المطار، ورفعت عدد الوحدات السكنية إلى 250.9 ألف وحدة، فيما يتوقع أن يرتفع العدد بنحو 4 آلاف وحدة جديدة بنهاية العام، ليصل إجمالي الوحدات السكنية في أبوظبي مع بداية 2018، إلى 254 ألف وحدة، ترتفع إلى 259 ألف وحدة سكنية بداية عام 2019، وتتركز الوحدات الجديدة في جزيرة الريم ومنطقة الروضة في شارع المطار ومنطقة كورنيش أبوظبي. وقدر التقرير الذي جاء تحت عنوان «نظرة عامة على السوق العقارية لأبوظبي خلال الربع الثاني»، نسبة تراجع الإيجارات بين 3 % و4 % للوحدات والفيلات خلال الربع الثاني. وأكد كريج بلامب رئيس الأبحاث في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بتصحيح سعري في إيجارات عجمان قريبا

توقع عقاريون أن تشهد مستويات الإيجارات في عجمان عملية تصحيح سعري، خلال الشهور المقبلة، وعزوا ذلك إلى أن القيم الإيجارية ارتفعت لأكثر من مرة، على مدار العامين الماضيين، بجانب دخول مشروعات جديدة، من شأنها أن تحدث وفرة بالمعروض في الإمارة. وأكد العقاريون أن تراجع الإيجارات أمر إيجابي، يصب في مصلحة المستأجرين، خصوصاً أن انخفاض القيم الإيجارية بالإمارة كان واحداً من أهم الأسباب، التي حفزت الطلب عليها، خلال السنوات الماضية. متابعة – عقارتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار مواد البناء والخدمات الإنشائية بأبوظبي

أظهر تقرير لمركز الإحصاء في أبوظبي أن أسعار مواد البناء والخدمات الإنشائية في أبوظبي انخفضت بنسبة 1.2%، خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث انخفض الرقم القياسي العام خلال الربع الأول من 2017، إلى 94.2% مقابل 95.3%، خلال الربع الأول من عام 2016. وأوضح المركز، في التقرير الذي أصدره أمس، بعنوان «الرقم القياسي لتكاليف الإنشاءات في الربع الأول 2017»، أن أسعار مجموعتين من مجموعات المواد والخدمات الإنشائية الرئيسة، قد شهدت انخفاضاً خلال هذه الفترة، بينما ارتفعت أسعار ست مجموعات رئيسة، في حين استقرت أسعار مجموعتين، لم تشهد أي زيادة أو نقصان، خلال الفترة نفسها. ووفقاً للتقرير، انخفضت أجور القوة العاملة بنسبة 13.3%، خلال الربع الأول من 2017، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، واستقرت أسعار الكفالات والتأمينات، وأسعار مواد وخدمات مكافحة الحريق، ولم تشهد أي زيادة أو نقصان. وأوضح المركز أن هذه المعلومات تستند إلى المسح ربع السنوي لأسعار مواد البناء والخدمات الإنشائية، الذي أجراه المركز، وشمل مدينة أبوظبي، والعين، والمنطقة الغربية. وأشار المركز الى أن هذه المعلومات تستند إلى المسح ربع السنوي لأسعار مواد البناء والخدمات الإنشائية، الذي أجراه المركز، وشمل مدينة أبوظبي، والعين، والمنطقة الغربية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...