خليج

خليج

#دبي بين أفضل 4 أسواق في عائد استثمار العقارات الفاخرة

أصدرت “سَفِلز” أحدث تقاريرها التي تتناول سوق المساكن الفاخرة بالتزامن مع صدور نتائج “مؤشر سَفِلز للمساكن الفاخرة في المدن العالمية”(النصف الأول من عام 2019)، حيث جاءت دبي بالمرتبة الثالثة على قائمة المدن الرئيسية الأقل تكلفة بالنسبة لشراء المساكن الفاخرة حسب المؤشر. وبينما يرى المحللون أن أسعار العقارات في دبي قد انخفضت على مدى السنوات الخمس الماضية، ويمكن للمستثمرين الراغبين بامتلاك العقارات كاستثمار لفترة أطول أن يستفيدوا من العائدات المجزية التي توفرها عقارات المدينة. وضعت الدراسة البحثية التي أجرتها “سَفِلز”، دبي في المركز الرابع على قائمة أفضل المراكز العالمية للعائد على الاستثمار (4.6%). وبهذا الصدد، قال سوابنيل بيلاي، شريك، شؤون الأبحاث الشرق الأوسط: يمكن للمستثمرين المحليين والأجانب الآن الاستفادة من فرصة جيدة تتمثل بالتوجه إلى دبي. أولاً، لأن الوقت يعتبر مناسباً بسبب قلة تكلفة شراء المساكن الفاخرة في الإمارة نظراً لانخفاض تكاليف التعاملات وانخفاض الأسعار عموماً عند مقارنتها بغيرها من المدن الكبرى حول العالم؛ حيث يدفع المستثمرون أموالاً أقل مقابل مواصفات من الدرجة الأولى. وثانياً، عوائد الإيجار المرتفعة تعني أن المستثمرين على المدى الطويل قد يتمكنون من توليد عوائد سنوية قوية عند تأجير العقارات في المدينة. من الواضح جداً أن قيمة رأس المال في دبي لم تشهد نمواً يوازي المعدلات التي سجلتها الوجهات العالمية الأخرى على مدار السنوات العشر الماضية، لكن […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انتعاش صفقات المبيعات العقارية لدول الخليج في النصف الأول

أكد تقرير صادر عن بحوث كامكو، أن صفقات المبيعات العقارية في دول الخليج (باستثناء البحرين) سجلت انتعاشاً بالنصف الأول من 2019. وأظهر التقرير الصادر اليوم الثلاثاء، تحسن القيمة الإجمالية للصفقات بنسبة 9.7% لتسجل نحو 45.9 مليار دولار خلال النصف الأول من العام الجاري، مقابل 41.9 مليار دولار في النصف الأول من العام 2018. وارتفع عدد الصفقات أيضاً بنسبة 18.9% خلال ذات الفترة وبلغ 281,168 صفقة خلال النصف الأول من العام 2019. وبحسب التقرير يعزى هذا التحسن، بصفة رئيسية لأداء كل من السعودية والكويت، حيث ارتفعت القيمة المتداولة في المملكة بنسبة 22.1% على أساس سنوي في النصف الأول من العام 2019، في حين ارتفعت قيمة الصفقات في الكويت بنسبة 10.5% مقارنة بــالنصف الأول من العام 2018. وتابع تقرير كامكو: التقديرات تشير إلى أن تحسن مستوى الصفقات جاء على خلفية تراجع الأسعار نظراً لتراجع متوسط قيمة الصفقة العقارية الواحدة في دول الخليج في النصف الأول من العام 2019 بنسبة 7.8%. وبلغت قيمة الصفقة العقارية نحو 163,200 دولار مقابل 177,000 دولار للصفقة في النصف الأول من العام 2018. وأشار التقرير إلى أن البيانات العقارية التي سجلتها إحصائيات وزارة العدل السعودية أظهرت تحسن إجمالي الصفقات العقارية في النصف الأول من العام 2019 على أساس سنوي. وتابع: ارتفع إجمالي عدد الصفقات في النصف الأول من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وافي يرخص لتسويق 1700 وحدة سكنية وتجارية لمشروعين في #دبي

أعلن برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي” إصدار رخصة تسويق عقارات خارجية على الخارطة لمشروعين في دبي لصالح شركة “بن فقيه للاستثمار العقاري” وشركة “إعمار أحد للتطوير والاستثمار التجاري المحدودة”. وأوضح البرنامج على حسابه الرسمي في “تويتر”، أن المشروع الأول “واتر بي برج أ” بدبي يتكون من 680 شقة سكنية. وأضاف أن المشروع الثاني في مدينة دبي هو مشروع “سيل”، والذي يضم 1040 وحدة سكنية من نوع تاون هاوس. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أبوظبي تسمح للأجانب بتملك العقارات في المناطق الاستثمارية

قالت وكالة أنباء الإمارات الرسمية إن أبوظبي ستسمح لجميع الأجانب بتملك الأراضي والعقارات في المناطق الاستثمارية والتصرف فيها، بعد إدخال تغييرات على القانون العقاري للإمارة. وكانت أبوظبي في السابق تقصر الملكية إلى حد كبير على الإماراتيين ومواطني الدول المجاورة الأعضاء في مجلس التعاون الخليجي. وقالت الدار العقارية، نقلا عن بيان حكومي، إن الوحدات السكنية في المناطق الاستثمارية أصبحت الآن تُسجل بموجب القانون الجديد. وفي السابق، كان المستثمرون الأجانب في أبوظبي مقيدين بشكل كبير بإيجارات لمدة 99 عاما. وقال طلال الذيابي الرئيس التنفيذي للدار العقارية في بيان إن ذلك لن يزيد فقط نضوج سوق العقارات في أبوظبي بل سيزيد أيضا الشفافية والوضوح بشان حجج الملكية لأصحاب العقارات، ويزيد الاستثمار في الأجل الطويل، إضافة إلى ضخ المزيد من السيولة في السوق، وتشجيع الإقامة لفترات أطول. وأعلنت الدار يوم الأربعاء عن بيع مشروع سكني أطلقته مؤخرا في جزيرة ياس بأبوظبي، حيث يمكن بيع الأراضي والعقارات لجميع الجنسيات، مقابل ما يزيد عن 400 مليون درهم (109 ملايين دولار). متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دول الخليج تزيد من تركيزها على إسكان محدودي الدخل

أكد تقرير بحثي حديث أن تُضاعِف دول مجلس التعاون الخليجي جهودها في سبيل مساعدة ذوي الدخل المنخفض والمتوسط في الحصول على المساكن محدودة التكلفة، في إطار المساعي الحكومية الرامية إلى معالجة التبعات المترتبة على الزيادة السكانية والتوسع الحضري. وأوضح التقرير، الصادر عن الوحدة البحثية التابعة لمجموعة “أورينت بلانيت” بعنوان “الاتجاهات الجديدة للإسكان محدود التكلفة في دول مجلس التعاون الخليجي”، أن سياسة الإسكان في الإمارات تركز على توفير مزايا وتسهيلات الإسكان للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض، بدعم من الحكومة الاتحادية وغيرها من الجهات المعنية في الحكومات المحلية. وتابع: “على سبيل المثال، يخصص “برنامج الشيخ زايد للإسكان”، الذي تأسس في عام 1999م، ميزانية قدرها 1,36 مليار دولار للمساعدة في تلبية احتياجات الإسكان للمواطنين، لا سيما الأيتام والأرامل وكبار السن وأصحاب الهمم”. وقال التقرير إن سياسات الإسكان في الإمارات شهدت تطوراً ملموساً لتشمل شرائح أوسع من المجتمع، فقد اتخذت إمارة دبي، على سبيل المثال، خطوة متقدمة حين طرحت “سياسة إسكــان ذوي الدخل المحدود” بهدف ردم الهوة بين فئات الدخل المختلفة، ولتحقيق هذا الهدف، تسعى الإمارة إلى التعاون مع مطوري العقارات وإعادة تطوير بعض المناطق السكنية القديمة. وفي ذات السياق، تعتزم السعودية بناء مليون وحدة سكنية في إطار “رؤية السعودية 2030”. أمّا دولة الكويت، فقد خصصت المزيد من الأموال من أجل بناء 45 ألف […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#رهن_الأراضي يستحوذ على 48% من تصرفات العقار في #دبي

استحوذت رهونات الأراضي على النصيب الأكبر من تصرفات العقار بدبي اليوم الأحد بنسبة 48.30%، بقيمة 342 مليون درهم. ووفقاً لتقرير دائرة الأراضي والأملاك بدبي، حققت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من 708 ملايين درهم، منها رهونات بقيمة 361 مليون درهم. وشهدت الدائرة اليوم تسجيل 179 مبايعة بقيمة 347 مليون درهم، منها 18 مبايعة للأراضي بقيمة 60 مليون درهم و 161 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 287 مليون درهم. وسجلت الرهونات قيمة قدرها 361 مليون درهم، منها 20 رهن أراضٍ بقيمة 342 مليون درهم و 18 رهن فلل وشقق بقيمة 19 مليون درهم، وكان أهمها بمنطقة الصفوح الثانية بقيمة 226 مليون درهم، وأخرى في منطقة ند حصة بقيمة 76 مليون درهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

محمد بن راشد يطلق برج جميرا في #دبي

أطلق الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، برج جميرا الذي تنفذه مجموعة دبي القابضة. وتفقد الشيخ موقع تنفيذ المشروع الذي سيمثل معلما سياحيا جديدا بارتفاعه البالغ 550 متراً. وسيتم إنجاز المرحلة الأولى من المشروع في 2023م. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

5 عوامل رئيسية ترسم ملامح سوق العقارات الإماراتي خلال 2019

كشفت شركة “جيه إل إل”، المتخصصة بالاستثمارات والاستشارات العقارية عالميا، عن عوامل رئيسية ستشكل ملامح السوق العقارية في الإمارات خلال عام 2019، بالإضافة إلى فرص ناشئة في ظل حالة عدم اليقين التي تسيطر على السوق. وأوضحت “جيه إل إل” أن أداء معظم قطاعات السوق العقاري في الإمارات قد تراجع خلال عام 2018، وتعتمد توقعات 2019 على سرعة تنفيذ القوانين والتشريعات التي سُنت العام الماضي والتي ستلعب دورًا رئيسياً في زيادة الطلب. وأشارت الشركة إلى أنه في ظل استمرار تحديات السوق يمتلك المستثمرون والمستأجرون الفرصة لتحسين الأداء من خلال استكشاف الفرص الناشئة المرتبطة بالأصول العقارية الجديدة، كالمساحات المكتبية المرنة وقطاع الخدمات اللوجستية، إلى جانب الفرص المتاحة لتعزيز أداء الأصول العقارية التقليدية مثل الفنادق ومراكز التسوق. وأشارت “جيه إل إل” إلى أن التكنولوجيا ستواصل فرض تأثير رئيسي عبر جميع قطاعات السوق العقارية في الإمارات خلال 2019، إذ تمتلك الحلول الجديدة القدرة على تسخير وسائل أكثر ذكاءً وكفاءةً للتنبؤ بأحوال السوق وتعاملات الشراء وإدارة الأصول، وستواصل التكنولوجيا العقارية دورها في توفير فرص استثمارية جذابة في عصر المباني والمدن الذكية. وتشتمل قائمة العوامل الأساسية التي ترسم ملامح الفرص الاستثمارية في سوق دبي العقارية خلال عام 2019، على ما يلي: أولا – زيادة متسارعة في نمو  قطاع المساحات المكتبية المرنة في دبي: يمثل التوجه العالمي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#أبوظبي: تراجع أسعار مبيعات وإيجارات الشقق والفلل خلال الربع الرابع 2018

أظهر تقرير حديث استمرار تراجع أسعار المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في أبوظبي بنسبة 2% خلال الربع الرابع من العام الماضي مقارنة بالربع السابق، بينما تراجعت أسعار الشقق والفلل بنسبة 9% و11% على التوالي مقارنة بعام 2017م. ووفقا لتقرير “واقع القطاع العقاري في أبوظبي خلال الربع الرابع من العام 2018م ” الصادر عن شركة “تشيسترتنس”، تراجعت أسعار المبيعات في مختلف مناطق أبوظبي، وشهدت منطقة “الغدير” أكبر انخفاض لأسعار الشقق والفلل بنسبة 5% و6% على التوالي خلال الربع الرابع من العام الماضي مقارنة بالربع الذي سبقه. ووفقا للتقرير شهدت منطقة “شاطئ الراحة” أكبر انخفاض لأسعار الفلل بنسبة 19 %على أساس سنوي، بينما حافظ سعر القدم المربعة في هذه المنطقة على سعره ليستقر عند 1035 درهماً في الربع الرابع دون أي تغيير عن الربع الثالث من عام 2018م. وبين التقرير استمرار انخفاض متوسط إيجارات الشقق والفلل في أبوظبي بنسبة 4% و2% على التوالي خلال الربع الرابع من العام الماضي مقارنة بالربع الذي سبقه، ، بينما تراجعت أسعار الشقق والفلل بنسبة 12% و9% على التوالي مقارنة بعام 2017م. وتراجع متوسط إيجار الشقق في مختلف مناطق أبوظبي، وشهدت كلٌّ من “مدينة محمد بن زايد” و”جزيرة السعديات” و”الغدير” أعلى معدلات الانخفاض في الأسعار بنسبة 5% في الربع الرابع من العام الماضي على أساس ربع سنوي. ووصل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الكويت: ارتفاع مبيعات سوق العقار 44%

قال تقرير وحدة البحوث الاقتصادية في بنك KIB إن مؤشرات أداء سوق العقار في دولة الكويت واصلت تحسنها الذي شهدته خلال الأشهر الماضية، حيث بلغ مؤشر إجمالي المبيعات نحو 326 مليون دينار (عقود ووكالات) في أكتوبر الماضي مرتفعا بنحو 44% عن مستوياته المسجلة في أكتوبر من عام 2017م، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في السوق خلال اكتوبر بنحو 42% مسجلا 710 صفقات مقارنة بنحو 466 صفقة في أكتوبر 2017م، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 459 ألف دينار مرتفعا بأكثر من 1%. وطال التحسن في مؤشرات سوق العقار الكويتي جميع قطاعات العقار الرئيسية، حيث ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنحو 28% على أساس سنوي لتبلغ 149 مليون دينار كويتي، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات في القطاع بنسبة مماثلة ليبلغ 483 صفقة. فيما حافظ مؤشر متوسط قيمة الصفقة المسجلة في القطاع على مستوياته المسجلة في ذات الفترة من عام 2017م عند 309 آلاف دينار كويتي للصفقة الواحدة. كما واصل القطاع الاستثماري تفوقه على القطاعات الأخرى حيث سجل أعلى نسبة نمو في المبيعات خلال أكتوبر 2018م وعلى أساس سنوي، حيث بلغت مبيعات هذا القطاع نحو 104 ملايين دينار مقارنة بنحو 60 مليون دينار في أكتوبر من عام 2017م، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات في القطاع بنحو 92% على أساس سنوي ليبلغ […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...