دبي مارينا

دبي مارينا

عقارات دبي تتجاوز الأسوأ عقب خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي

بدأ سوق العقارات في دبي يستعيد نشاطه مرة أخرى مع عودة المشترين إلى السوق، كما أن دبي تعتبر بديلاً للمستثمرين القلقين من انفصال بريطانيا عن “الاتحاد الأوروبي”. ورأى رئيس مجلس إدارة شركة “نخيل” العقارية، علي راشد لوتاه، بأن خروج المملكة المتحدة من “الأوروبي” ربما يكون أمراً إيجابياً، فالأشخاص الذين يبحثون عن أفضل العوائد لاستثماراتهم عليهم الانتقاء واختيار الأفضل، وربما البحث عن فرصة أخرى، وبسبب علاقات دبي والإمارات الجيدة مع بريطانيا، تعد دبي البديل الأقرب. وقال لوتاه لوكالة “بلومبيرغ”: “اعتقد بأن الأسوأ قد انقضى، ودبي في نمو متزايد، ونحن نرى المزيد من الطلبات العقارية الجادة، وهذه إشارة على تحسن الأوضاع، والسوق العقاري ما زال في مرحلة النضح ونرى الحذر لدى المستثمرين وليس المضاربين”. ويقوم رئيس مجلس الإدارة بجولة خارجية تهدف إلى تسويق مشروع (بالم 360)، وتم بيع حوالي نصف الشقق البالغ عددها 504 شقة في الفندق والبرج السكني، المؤلف من 52 طابقاً، منذ أن تم عرضها للبيع قبل عامين، حيث سيتم إشغال الطوابق الثمانية عشر السفلية كفندق فخم تحت العلامة التجارية العالمية “سانت ريجيس”. ولفت لوتاه إلى إن أكبر مجموعة من حصص مشاريع “نخيل”، يمتلكها مشترون من دول “مجلس التعاون الخليجي” ومن ضمنها السعودية، الكويت وقطر، بينما تأتي المجموعة الثانية من الهند ثم بريطانيا، حيث يبحث المستثمرون عن بدائل أخرى للاستثمار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تعيد تطوير نادي دبي لليخوت بداية 2017

تعتزم شركة إعمار العقارية إعادة تطوير نادي مرسى دبي لليخوت” في دبي مارينا، وذلك في الربع الأول من عام 2017. وذكرت مصادر أن الشركة ستغلق النادي في يناير 2017، وستبدأ العمليات الإنشائية في الربع الأول من نفس العام. وأوضحت أن النادي سيقدم خدمات ذات علاقة بالمرسى لأصحاب المراسي فقط لكن من مكتب مختلف في فندق العنوان دبي مارينا بعد يناير، لافتة إلى أنه سيتم إيقاف الخدمات المتعلقة بالنادي والاستجمام والمرافق التجارية والمطاعم والمقاهي في المنشأة التجارية في يناير. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

في ختام #سيتي_سكيب_دبي.. 3 توجهات تحدد مستقبل السوق العقاري العالمي

اختتمت أعمال الدورة الـ15 من معرض سيتي سكيب جلوبال 2016 في دبي أمس، وبرز خلال أيام المعرض الثلاثة توجهات جديدة سيكون لها أثر واضح في حاضر ومستقبل السوق العقاري العالمي عموماً وفي دولة الإمارات خصوصاً. وحجزت العديد من الشركات مقاعدها في قاطرة المعرض في دورته المقبلة طبقاً لووتر مولمان مدير معرض ستي سكيب، الذي أكد أن طلبات حجز مساحات الدورة المقبلة 2017 التي تحمل الرقم 16 انهمرت على الشركة المنظمة قبل ختام المعرض. ورأى أن ذلك مؤشر إلى بلوغ المعرض أهدافه. على الصعيد المحلي برزت 3 اتجاهات: الأول تنافس المطورين على إعلاء شأن خدمات ما بعد البيع وترسيخ ثقة المستثمر أكثر من ذي قبل، والتوجه الثاني مغادرة اللاعبين الكبار في السوق العقاري لتطوير مشاريع محدودة الاستخدامات كما دأبوا على ذلك لسنين خلت. أما التوجه الثالث فيتلخص بتزايد رقعة التحالفات العقارية بين المطورين العقاريين لأسباب عدة، وهو ما سيكون له عظيم الأثر في تغيير المشهد العقاري خلال السنوات القليلة المقبلة. وكان لافتاً اجتماع أبرز المطورين، وهم دبي للعقارات ذراع التطوير العقاري لمجموعة دبي القابضة وشركة إعمار العقارية ومراس القابضة ودبي الجنوب في تشكيل تلك الشراكات. لكن اللافت أكثر كان في بروز إعمار كشريك في كل تلك الشراكات والتحالفات. بعض تفاصيل تلك الشراكات معلنة وتقوم على أساس 50% لكل طرف، بينما يبقى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نايت فرانك: استراتيجيات عقارية جديدة في دبي

أكدت مؤسسة نايت فرانك للاستشارات العقارية أن المشاريع التي تم إطلاقها قبل وأثناء معرض سيتي سكيب دبي 2016 تشير إلى عدد من الاتجاهات تشكل مستقبل سوق العقارات ومن أهمها استدامة المشاريع. وتعكس المشاريع المعروضة خلال أيام المعرض الثلاثة بعض استراتيجيات جديدة طويلة المدى تبنتها شركات التطوير العقاري الرئيسة. أكبر تلك المشاريع هو جميرا سنترال الذي يتكلف 73.4 مليار درهم وتطوره دبي القابضة، ويعد بتوفير بنية تحتية ذكية على مستوى عالمي. كما إن المشروع الإسكاني الذي أطلقته دبي الجنوب يعد بالابتكار والحياة الحضرية على أساس توفير السعادة والرفاهية لساكنيه. ورغم حداثة دبي فقد رسخت نفسها كمركز مالي منافس ومقصد سياحي رائد، توفر للناس الذي أتوا من خلفيات متنوعة مكانا للزيارة والعمل والحياة. ويعزز ذلك بقوة استراتيجية الحكومة في إعادة ابتكار وتطوير الإمارة كمدينة مستدامة للمستقبل تقوم على مجتمعات متماسكة ومتكاملة. ورحبت نايت فرانك بهذه الاستراتيجية العقارية كخطوة في الاتجاه الصحيح تشير إلى نضوج السوق عامة وصناعة العقارات خاصة. وتوقعت نايت فرانك أن يؤدي ذلك إلى الحفاظ على قدرة دبي التنافسية العالمية وتعافيها الاقتصادي. دبي – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

800 مليار دولار قيمة المشاريع في #سيتي_سكيب_دبي

يتوقع خبراء العقار أن تصل القيمة الاجمالية للمشاريع العقارية التي يتم الإعلان عنها في دورة “سيتي سكيب غلوبال 2016” في مركز دبي التجاري العالمي 816 مليار دولار أو ثلاثة تريليونات درهم إماراتي. وإنطلق المعرض العقاري اليوم بمشاركة 300 عارض و1000 خبير ومتخصص عقاري، ومشاريع من الامارات وعدد من الدول المشاركة في المعرض. ويتوقع ان تشهد دورة 2016 تنافساً حاداً بين شركات التطوير العقاري ولا سيما الاماراتية التي استبقت المعرض بإطلاق مشاريع ضخمة أبرزها مشروع “جميرا سنترال” الذي تصل كلفته إلى نحو 20 مليار دولار. وإفتتح المعرض حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد ال مكتوم الذي تفقد عددا من منصات العرض واطلع على بعض المشاريع منها مشروع “جميرا سنترال” ومشاريع تابعة لشركة “نخيل” وغيرها.الصورة من الانترنت ويحتفل “سيتي سكيب غلوبال” بمرور 15 عاما على تأسيسه وهو يستمر حتى الثامن من سبتمبر / أيلول الجاري، ويقام بدعم من دائرة الأراضي والأملاك في دبي والشركاء المؤسسين من كبار شركات التطوير العقاري في دبي. وشهد اليوم الأول من الحدث عرض مجموعة من أبرز المشاريع العقارية، أهمها مشروع إعمار العقارية الجديد “البرج” على خور دبي حيث تقع ناطحة السحاب الجديدة للشركة التي صممها المعماري الإسباني – السويدي سانتياغو كالاترافا في قلب مشروع مجتمعي متكامل بمساحة 6 كيلومترات مربعة يطل على خور دبي. وكشفت شركة “دبي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ما هي أكثر 3 مناطق سكنية شعبية في #دبي ؟

كشفت دراسة إحصائية جديدة أجرتها شركة استشارية عقارية عن أن المشترين الأجانب يفضلون البحث في المناطق الراقية عن المنازل والعقارات السكنية في إمارة دبي. وأظهرت الدراسة التي أجراها موقع PropertyTrader.ae أن غالبية زوار الموقع بحثوا عن العقارات السكنية خلال شهر يناير من العام الجاري 2016 في كل من : 1- دبي مارينا 2- وسط مدينة دبي 3- جزيرة نخلة جميرا. وسجلت دبي مارينا 23% من جميع عمليات البحث عبر الموقع، مقابل 21% لوسط مدينة دبي و 15% في نخلة جميرا بحسب ما ذكرت صحيفة إيميرتس247. ويقول عمر علي سعيد مدير التسويق في PropertyTrader : “ليس سراً أن سوق العقارات بطيء في الوقت الحالي، نظراً لانخفاض أسعار النفط وبعض العوامل الأخرى، وأعتقد أن الكثير من المستثمرين يتوقعون تحقيق أرباح كبيرة عندما تتحسن الأمور في المستقبل”. و كان إحصائيات موقع Reidin.com قد أظهرت انخفاضاً في أسعار الشقق السكنية والفلل على أساس سنوي بنسبة 11.1 و 10.9 على التوالي خلال شهر ديسمبر من العام الماضي 2015. في حين أن شركة الاستشارات ديلويت حددت متوسط انخفاض أسعار العقارات بنسبة 10% في 2015، مشيرة إلى أنها تتوقع مزيداً من الانخفاض في الأسعار هذا العام، وهو ما يعكس التحول إلى سوق عقاري أكثر نضجاً. وتتوقع الشركة الاستشارية تسليم 10 آلاف وحدة سكنية هذا العام، في حين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...