دبي

دبي

الإمارات: مطالبات بإعفاء الشقق المخدومة من ضريبة القيمة المضافة

طالب عاملون في السوق العقاري الإماراتي الدوائر الحكومية المعنية في تشريع وتنظيم آليات فرض ضريبة القيمة المضافة بضرورة دراسة إعفاء الشقق المخدومة من ضريبة القيمة المضافة ومعاملتها شأن الشقق السكنية في سوق البيع والتأجير. وأشار العاملون إلى أن الكثير من المشترين والمستخدمين يفضلون السكن في الشقق المزودة بالخدمات بحكم طبيعة حياتهم وأعمالهم التي تتطلب التنقل والسفر كثيراً خلال فترات قصيرة. وأوضح مصدر مسؤول في دائرة الأراضي والأملاك أن الدائرة قدمت مقترحاً لوزارة المالية اشارت فيه إلى أهمية دراسة معاملة عقارات الشقق المخدومة شأن الوحدات السكنية فيما يتعلق بفرض ضريبة القيمة المضافة، مضيفاً أن هذا المقترح لم يلق أي رد لغاية الآن. وبين أن بيع الشقق المخدومة على الخارطة أو تأجير الجاهز منها خاضع لنسبة القيمة المضافة وتسترد فيه ضريبة المدخلات شأنها شأن العقارات التجارية، ويكون الجاهز منها معفياً في حال كان مؤجراً بشكل جزئي أو بالكامل، بحيث تخضع عقود التأجير فيها للضريبة أيضاً، كما أن ضريبة المخرجات تساوي 5% من قيمة المخرجات الخاضعة للضريبة (باستثناء الصفرية). متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أساس العقارية تبدأ بيع أراضي مشروع بساتين الزبير

أعلنت شركة أساس العقارية الذراع العقارية لمصرف الشارقة الإسلامي بدء عملية بيع نحو 1500 قطعة أرض متعددة الاستخدامات، بمساحات تبدأ من 5000 قدم مربعة بسعر 340 ألف درهم في مشروع بساتين الزبير. وتقع الأراضي المطروحة للبيع والمتاحة للمواطنين، ولأبناء دول مجلس التعاون الخليجي ضمن مخطط متكامل الخدمات، وتتنوع بين الأراضي السكنية، والأراضي السكنية التجارية، وأراضي الخدمات المتنوعة. وأشار المدير العام لـ”أساس العقارية” المهندس أحمد الأميري، إلى أن الأرضي السكنية المتعددة المساحات في المشروع مرخصة لبناء أرض بالإضافة إلى طابقين، وهو ما يجعلها مناسبة لإنشاء الفلل والمساكن، إضافة إلى المشاريع التجارية متعددة الاستخدامات. ويطل مشروع بساتين الزبير على شارع الإمارات بجوار ضاحية الرحمانية في مدينة الشارقة في منطقة وسط تربط إمارات عجمان ورأس الخيمة وأم القيوين بإمارتي دبي وأبوظبي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تعيد طرح مناقصة بناء مول خور دبي في أكتوبر

ذكرت مجلة “ميد” أن شركة إعمار العقارية تعتزم إعادة طرح مناقصة تشييد أكبر مركز تسوق في العالم “خور دبي” في شهر أكتوبر من هذا العام. وأوضحت المجلة أن  “إعمار” تهدف من إعادة  طرح المناقصة إلى السماح بإعادة تصميم المشروع لتسهيل عملية البناء.‎ وكانت “ميد” ذكرت في ديسمبر أن “إعمار” مددت الموعد النهائي لاستلامها عروض مناقصة مول “خور دبي” حتى 26 أبريل الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء تسليم منازل سومرست ميوز في قرية جميرا بدبي

أعلنت شركة التطوير العقاري  “إلينغتون” أنها بدأت  بتسليم  منازل “سومرست ميوز” في دائرة قرية جميرا بدبي. ويضم مجمع “سومرست ميوز” 17 منزل تاون هاوس بأربع غرف نوم تضم شرفات خاصة. ويقع المجمع على مقربة من الحدائق المتنوعة، بالإضافة إلى مركز تسوق جديد والعديد من المطاعم والمنافذ التجارية كالصيدليات  ومتاجر السوبرماركت مثل “سبينيز” و”شويترامز” و”بلو مارت”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تخفض أسعار ورسوم 6 مشاريع

أعلنت شركة إعمار العقارية السوق أمس عرضا استثنائيا يحفز المستثمرين على شراء عقارات في 6 من أهم مشروعاتها قيد الإنشاء من خلال خفض الأسعار والرسوم في تلك المشاريع. وقالت الشركة على موقعها الإلكتروني “إن شراء عقار من إعمار لم يكن أبداً بهذه السهولة”، وهو أمر وصفته مصادر عقارية بأنه يعكس مرونة الشركة في التعامل مع تحديات العرض والطلب من جهة ويضع باقي المطورين أمام استحقاق المزيد من إعادة النظر بتسويق مشاريعهم. وقالت الشركة إن العرض يستمر حتى العاشر من الشهر الجاري ويتيح للمستثمر خطة دفع لمدّة سنتين بعد تسليم العقار (خاضعة للمبلغ المتبقّي من قيمة العقار، ومقسّمة على 6 أشهر) إلى جانب خصم 50% على رسوم التسجيل العقاري وخصم 50% على رسوم الخدمة في السنة الأولى. وأوضحت الشركة أن المشاريع المشمولة هي: وسط مدينة دبي: ابتداءً من 1,198,888 درهماً، وخور دبي: ابتداءً من 905,888 درهماً، ودبي هيلز استيت: ابتداءً من 671,888 درهماً، وإعمار بيتشفرونت: ابتداءً من 1,296,888 درهماً وإعمار الجنوب: ابتداءً من 599,888 درهماً، والمرابع العربية: ابتداءً من 4,520,888 درهماً. وأعلنت “إعمار” أمس عن تحقيق إيرادات بقيمة 5.586 مليارات درهم خلال الربع الأول من 2018، بنمو 37% مقارنة بإيرادات الربع الأول من عام 2017. وارتفع صافي أرباح “إعمار” عقب احتساب أثر اكتتاب شركة «إعمار للتطوير» في 2017 إلى 1.501 مليار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

31 مليار درهم حجم الاستثمارات البريطانية بعقارات #دبي

تشارك العديد من شركات التطوير العقاري الإماراتية بالمعرض الدولي للاستثمار العقاري “إيريس” الذي تستضيفه لندن في الفترة من 22 إلى 23 يونيو المقبل بمركز الملكة إليزابيث الثانية في ويستمنستر . ويجذب المعرض أكبر الأسماء الدولية في قطاع الاستثمار العقاري وعددا كبيرا من رجال الأعمال المهتمين بالاستثمار العقاري إلى لندن. ويعد المعرض فرصة للمستثمرين البريطانيين المهتمين بإيجاد فرص استثمارية مثالية في قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة و يتميز باستضافة مجموعة من مطوري العقارات و الاستثمار وشركات الوساطة العقارية التي ستطرح أحدث عروضها في الإمارات وحول العالم. وتأتي دولة الإمارات على رأس أكثر الدول جاذبية في نظر المستثمرين الأجانب وذلك نظرا لانخفاض الضريبة والبنية التحتية ذات المستوى العالمي وإتاحة التملك بنسبة 100 بالمائة للمستثمرين الأجانب في مناطق مختارة علاوة على إطلاق العديد من المبادرات الحكومية لتسريع معاملات المستثمرين داخل البلاد. ووفقا للإحصاءات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي في هذا الشأن فقد بلغ إجمالي استثمارات المستثمرين البريطانيين بدبي 31.1 مليار درهم ” 8.47 مليار دولار” في قطاع العقارات خلال السنوات الأربع الماضية ” 2014-2017 ” . وأوضح التقرير أن هذه الاستثمارات تمثلت في مشتري العقارات من المملكة المتحدة بواقع 6 مليارات درهم في عام 2017 و 5 مليارات و 800 مليون درهم في عام 2016 و 10 مليارات درهم في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: استمرار انخفاض أسعار مبيعات وإيجارات العقارات

من المتوقع أن يسهم المعروض العقاري الجديد ومتوسط زيادة عدد السكان بمزيد من الضغط على أسعار مبيعات وإيجارات العقارات في مدينة دبي وفقاً لتقرير أصدرته شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال إفريقيا الرائدة حول واقع القطاع العقاري في دبي خلال الربع الأول من العام 2018. وانخفضت أسعار المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في دبي بنسبة 5٪ على أساس ربع سنوي، وهي أكبر نسبة انخفاض ربع سنوي في أسعار مبيعات الشقق في المدينة منذ العام 2014. فيما انخفض متوسط إيجارات الشقق والفلل بنسبة 2٪. وبهذا السياق قالت إيفانا جايفيفودا فوسينيك، رئيس قسم خدمات الاستشارات والتقييم والعمليات الاستشارية في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “كنتيجة لانخفاض أسعار المبيعات، استفاد العديد من المستخدمين النهائيين من ازدياد عدد الوحدات المكتملة في دبي، كما يتضح من زيادة قدرها 10٪ في عدد التعاملات العقارية بالمقارنة مع الربع السابق. وهذا ما يضر بالتعاملات العقارية للوحدات المتاحة على المخطط، والتي على الرغم من أنها لا تزال تهيمن على السوق إلا أن عددها انخفض بنسبة 19٪”. وذكر التقرير، وفقا لموقع مينا هيرالد، أن المناطق الأكثر شعبية من حيث عدد التعاملات العقارية للوحدات المكتملة هي مرسى دبي (449 وحدة مباعة)، ومدينة دبي الرياضية (396 وحدة)، وإنترناشيونال سيتي (274 وحدة)، في حين أن غالبية التعاملات العقارية للوحدات المتاحة على المخطط موجودة في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: أسعار غير مسبوقة لتملك العقارات في سيتي سكيب

تسابقت كبريات شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة على منح العروض، وتقديم أفضل الخيارات والصفقات لتملك وحدات سكنية بأسعار غير مسبوقة في تاريخ القطاع العقاري في أبوظبي والدولة خلال فعاليات معرض سيتي سكيب أبوظبي 2018. وأعلنت الشركات عن عروض لتملك وحدات سكنية بأسعار تبدأ من 250 ألف درهم للأستوديو و493 ألف درهم للغرفة وصالة كما أعلنت خصومات بين 10 و15% خلال المعرض إضافة إلى تسهيلات في السداد أبرزها التسديد بنظام قسط شهري بين 1500 – 2000 درهم لمدة 5 سنوات. وخلال المعرض برزت شركات الدار العقارية وواحة الزاوية وماج وعزيزي وواحة الشارقة للتطوير وغيرها بمشاريعها لذوي الدخل المتوسط وشهدت أجنحة هذه الشركات إقبالاً خلال اليومين الماضيين وأبرمت مئات عقود الشراء التي وثقتها دائرة التخطيط العمراني والبلديات في أبوظبي على الفور وأصدرت لها سندات ملكية مبدئية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار العقارات في #دبي 5%

أظهر تقرير صادر عن شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، بخصوص واقع القطاع العقاري في دبي خلال الربع الأول من العام 2018، بأنه من المتوقع أن يسهم المعروض العقاري الجديد ومتوسط زيادة عدد السكان بمزيد من الضغط على أسعار مبيعات وإيجارات العقارات في مدينة دبي، وفقاً لتقرير أصدرته الشركة. وكشف التقرير ذاته أن أسعار المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في دبي انخفضت بنسبة 5٪ على أساس ربع سنوي، “وهي أكبر نسبة انخفاض ربع سنوي في أسعار مبيعات الشقق في المدينة منذ العام 2014؛ فيما انخفض متوسط إيجارات الشقق والفلل بنسبة 2٪”. وقالت إيفانا جايفيفودا فوسينيك، رئيسة قسم خدمات الاستشارات والتقييم والعمليات الاستشارية في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: “كنتيجة لانخفاض أسعار المبيعات، استفاد العديد من المستخدمين النهائيين من ازدياد عدد الوحدات المكتملة في دبي، كما يتضح من زيادة قدرها 10٪ في عدد التعاملات العقارية بالمقارنة مع الربع السابق. وهذا ما يضر بالتعاملات العقارية للوحدات المتاحة على المخطط، والتي على الرغم من أنها لا تزال تهيمن على السوق فإن عددها انخفض بنسبة 19٪”. وأضاف التقرير أيضا أن المناطق الأكثر شعبية من حيث عدد التعاملات العقارية للوحدات المكتملة هي مرسى دبي بـ449 وحدة مباعة، ومدينة دبي الرياضية بـ396 وحدة، وإنترناشيونال سيتي بـ274 وحدة؛ “في حين أن غالبية التعاملات العقارية للوحدات المتاحة على […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نمو السوق العقارية في #دبى بسبب ارتفاع الإنفاق على القطاع

كشف تقرير صادر عن شركة كلاتونز، أن ارتفاع الإنفاق في السوق العقارية في دبى بدولة الإمارات العربية المتحدة، يؤدى لتعزيز نمو الناتج المحلى الإجمالي، وهو ما يساعد بدوره على عودة مستويات أقوى للطلب لدى المستأجرين. وذكر التقرير، الذى نشرته وكالات الأنباء اليوم الخميس، أن هذا الأمر لن يتحقق فعليا قبل 9 إلى 12 شهرا على الأقل، وأنه إلى أن يقترب السوق من تلك المرحلة قمن المرجح أن تشهد الإيجارات انخفاضات إضافية بنسب تتراوح بين 5 و10% في المتوسط. ومن المتوقع أن يستمر النشاط مدعوما بميل الشركات للانتقال، وهو ما يحدث الآن، في الوقت نفسه، تقوم الشركات من كل من القطاعين المصرفي والحكومي باختبار واستكشاف السوق بهدف الاستفادة من الأسعار المنخفضة. وقال رئيس قسم الأبحاث بشركة كلاتونز، فيصل دورانى، إن 2018 سيكون عاما أفضل للاقتصاد الإماراتي ككل، إذ يتوقع أن ينمو الناتج المحلى الإجمالي بنسبة 2.6%، ومن المتوقع أن يسهم ذلك في دعم معدلات أكثر استقرارا لتوفير الوظائف وزيادة معدلات الإنفاق من قبل الحكومة في ظل تزايد معدلات الثقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...