دول الخليج

دول الخليج

تراجع مستمر لأسعار الإيجار والبيع في #دبي

سجلت استيكو -إحدى الشركات الرائدة في مجال الخدمات العقارية في الإمارات العربية المتحدة، انخفاضاً مستمراً في أسعار إيجار وأسعار بيع الفلل والشقق في تقريرها حول عقارات دبي للربع الثاني من عام 2018. كما يسلط التقرير الربع سنوي الضوء على التسليمات الحالية والمتوقعة للمشاريع الرئيسية في كافة أنحاء الإمارة. تراجعت أسعار مبيعات الفلل والشقق بنسبة 4% خلال الربع، في حين بلغ الانخفاض السنوي 11%. وكان الانخفاض الأبرز في مبيعات الشقق في مركز دبي المالي العالمي وديسكفري جاردنز ومدينة دبي الرياضية حيث بلغ 6% منذ الربع الأول من عام 2018. وفي الوقت نفسه، كانت أعلى نسب انخفاض ربع سنوية لأسعار مبيعات الفلل من نصيب جميرا بارك (8%) والمرابع العربية (5%) والينابيع (5%). بقي سوق البيع ثابتا” على الرغم من توقعات المستثمرين والمستخدمين النهائيين بصفة عامة بتراجع النشاط. ويعود ذلك الثبات بشكل رئيسي الى إطلاق مزيداً من المشاريع الجديدة، والتي تتميز في أغلب الأحيان بسمات جذابة على نحو متزايد وأسعار تنافسية وخطط سداد طويلة. شهد الربع الثاني من عام 2018 إطلاق العديد من المشاريع السكنية الجديدة، بما في ذلك “أمارانتا 3” والمرحلة الأولى من “تلال الغاف” في دبي لاند، بالإضافة إلى مشروع “زوايا” متعدد الاستخدامات في منطقة موتور سيتي و”بلغرافيا هايتس 1 و2″ في قرية جميرا الدائرية. وصرح جون ستيفينز، المدير التنفيذي لشركة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض الإيجارات في #دبي وضغوط تشمل معظم المناطق

لا يزال قطاع العقارات السكنية في مدينة دبي تحت تأثير زيادة المعروض من العقارات وفقاً لتقرير حديث أصدرته شركة تشيسترتنس العالمية الرائدة حول واقع القطاع العقاري في مدينة دبي خلال الربع الثاني من العام 2018. حيث انخفض متوسط إيجارات الشقق والفلل في مدينة دبي بنسبة 4٪ و2٪ على التوالي خلال الربع الثاني، فيما انخفضت أسعار مبيعات الشقق بنسبة 1٪ مقارنة بالربع الأخير، وحافظت أسعار مبيعات الفلل على استقرارها خلال الفترة نفسها، وفقا لبيان وصل أريبيان بزنس. وبهذا السياق قالت إيفانا جايفيفودا فوسينيك، رئيس قسم خدمات الاستشارات والتقييم والعمليات الاستشارية في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “شهد القطاع العقاري من الفئة المتوسطة ​​أكبر قدر من الإقبال خلال هذا العام. ومع الحجم الكبير للمعروض الجديد الذي يدخل السوق، يركز المطورون بشكل أكبر على الاستثمار في العقارات من الفئة المتوسطة من خلال توفير مجموعة متنوعة من خيارات السداد المرنة والوحدات ذات المساحات الأصغر لتقديم أسعار جذابة مما يثير اهتمام المستثمرين المحتملين”. وسجلت منطقة الخليج التجاري انتعاشاً في قطاع مبيعات الشقق بعد تسجيلها انخفاضاً بنسبة 9٪ في الربع الأخير، وهي أكبر نسبة انحفاض في مدينة دبي خلال تلك الفترة، محققة زيادة بنسبة 4٪ لتصل الأسعار إلى 1,226 درهم للقدم المربع. وسجلت منطقة جميرا فيليج سيركل زيادة في أسعار مبيعات الشقق في الربع الثاني […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: منع تسويق العقارات هاتفيا.. والغرامة 50 ألفا

شددت دائرة الأراضي والأملاك في دبي على أن تسويق العقارات في دبي عبر الرسائل النصية مخالفة تعرض صاحبها إلى دفع غرامة تصل إلى 50 ألف درهم، كما شددت عبر المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمي للدائرة أن الراغب بالاستثمار خارج دبي عليه التأكد من سلامة الأوراق القانونية للشركة التي تروج لهذه العقارات داخل دبي إلى جانب ضرورة معاينة ذلك العقار وسداد المبالغ خارج الدولة بما يضمن للمستثمر التأكد من عدم ضياع استثماره وحقوقه. جاءت ذلك خلال ندوة نظمتها شرطة دبي مع دائرة الأراضي والأملاك أمس تحت رعاية القائد العام لشرطة دبي اللواء عبد الله خليفة المري، بعنوان “نشر الثقافة الأمنية بين الشركات العقارية” وشهدت مشاركة وتفاعلا من جانب ممثلي شركات الوساطة العقارية والجمهور. وأكّد مدير الإدارة العامة للتحريات والمباحث الجنائية في شرطة دبي العميد سالم الرميثي، خلال مؤتمر صحفي أمس أن شرطة دبي بالتعاون مع مؤسسة التنظيم العقاري في دبي تسعى إلى توحيد وتنظيم الإجراءات المتعلقة بآلية إعلان الشركات العقارية عن الوحدات العقارية المُراد بيعها، وذلك من خلال استخدامها لخدمات الرسائل النصية والاتصالات بما لا يتسبب في إزعاج أفراد الجمهور بسبب ارتفاع عددها. وقال العميد الرميثي خلال الندوة التي عقدت أمس في نادي ضباط شرطة دبي في المؤتمر الصحفي، بحضور المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري المهندس مروان بن غليطة، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#داماك تسلم الوحدات السكنية في برج غالية نهاية العام الجاري

أعلنت “داماك العقارية”، دخول مراحل الإكمال النهائية في مشروع برج “غالية”، حيث يشغل المشروع مساحة مليون قدّم مربّعة في قلب منطقة قرية جميرا سيركل. ويمثل مشروع “غالية” أول أبراج “داماك” المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية؛ وسيضم 727 شقة فاخرة ومتكاملة الخدمات. وقال المدير العام للعمليات لدى داماك العقارية علي سجواني: “يعتبر برج غالية من المشاريع الخاصة والمميزة بالنسبة لنا، حيث سيوفر للقاطنين خيار الإقامة في شققٍ مفروشة ومتكاملة الخدمات؛ كما سيواكب متطلّبات العملاء، وخصوصاً الذين لذين يحرصون على الإقامة في وجهاتٍ فاخرةٍ متوافقةٍ مع الشريعة الإسلامية. وتسعى “داماك” جاهدة إلى توفير منازل الأحلام وأرقى مفاهيم المعيشة الفريدة لكافة عملائها من شتّى أنحاء العالم، ويسعدنا جداً اقتراب موعد إنجاز العمليات الإنشائية للبرج خلال عام 2018، فيما سنبدأ بتسليم الوحدات السكنية بدءاً من نهاية العام الجاري”. وتتوافق عمليات تطوير وإدارة برج “غالية” مع مبادئ الشريعة الإسلاميّة، إذ سيوفر للقاطنين والزوار مرافق ترفيهية فاخرة مخصصة للرجال وأخرى للنساء، بما يشمل مناطق منفصلة لتناول الطعام، وصالات الألعاب الرياضية، وأحواض السباحة. كما يقدّم المشروع مزيجاً من الشقق المفروشة التي تتراوح خياراتها بين 1-3 غرف نوم، والتي تلبي بمجملها الطلب المتزايد على تجارب المعيشة الفاخرة والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية. وبحسب الإحصائيات الصادرة عن مؤسسة يورومونيتور إنترناشيونال، من المتوقع أن يشكل المستهلكون المسلمون نسبة 26? من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#أبوظبي: تسهيلات لتسجيل عقود بيع الوحدات العقارية

أصدرت دائرة التخطيط العمراني والبلديات حزمة من التسهيلات لتسجيل عقود بيع الوحدات العقارية، إضافة لتوفير مدة زمنية لتوفيق الأوضاع، وذلك لدعم المستثمرين والملاك ومساعدتهم على تصحيح أوضاعهم. وقال رئيس دائرة التخطيط العمراني والبلديات فلاح محمد الأحبابي، إن حزمة الإجراءات التي تم اتخاذها جاءت استجابة للاحتياجات التطويرية الملحة والمتنامية لجميع الأطراف المعنيين بتحقيق أهداف خطة أبوظبي وإسعاد المجتمع،  وفقا لوكالة الأنباء الإماراتية. وأضاف الأحبابي أن هذه التسهيلات تتضمن إعفاء المطورين العقاريين من غرامة التأخير 10 آلاف درهم الخاصة بالتسجيل الأول وسيتم تحصيل رسم تسجيل عقد بيع الوحدات العقارية في مشاريع التطوير العقاري لأول مرة بواقع 1000 درهم . وأشار إلى أنه سيتم تحصيل رسم تسجيل عقد البيع بنسبة 2% مناصفة بين البائع والمشتري وبحد أقصى مقداره مليون درهم وفق ما هو منصوص عليه في قانون التسجيل العقاري الصادر سنة 2005. وأكد أن التسهيلات تسري على جميع المعاملات التي تمت ولم تسجل في النظام البلدي قبل صدور قرار رئيس المجلس التنفيذي رقم (49) لسنة 2018 ولغاية تاريخ 30 نوفمبر 2018. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البحرين: وزارة الإسكان توزع 5 آلاف وحدة سكنية

قال وزير الإسكان البحرينى باسم بن يعقوب الحمر، إن الوزارة قامت صباح اليوم الإثنين، بتوزيع ثاني دفعات مشروع مجمع 609 بسترة على المواطنين المستحقين لليوم الثاني. وأوضح الوزير الحمر أن وزارة الإسكان قامت بتوزيع نحو 5 آلاف وحدة سكنية . وتابع وزير الإسكان أن الوزارة بدأت عملية توزيع مشروع مجمع 609 بسترة من يوم أمس وستستمر حتى منتصف الأسبوع الجاري، مؤكدًا أن هذا التوزيع الذي تشهده الوزارة اليوم يعد سادس المشاريع المدرجة ضمن خطة توزيع 5000 وحدة سكنية التي أمر بها سمو ولي العهد. وبدأت الوزارة تلك الخطة بتوزيع كل من مشروع أم الحصم، ومدينة خليفة، ومدينة سلمان، ومشروعي عراد والبسيتين. وأكد أن الوزارة مستمرة في تسخير طاقاتها من أجل إتمام تنفيذ أمر سمو ولي العهد بتوزيع الوحدات السكنية خلال فترة زمنية قصيرة تمتد إلى شهر أغسطس المقبل أسوة ببرنامج المراحل السابقة من التوزيعات الذي شهد توزيع أكثر من 15 ألف وحدة سكنية مؤخرًا. وفيما يتعلق بنسب الإنجاز بالمشروع، قال الوزير باسم الحمر إن مشروع مجمع 609 بسترة يشهد نسب إنجاز متقدمة للغاية، مشيرًا إلى أن المشروع سيوفر أكثر من 740 وحدة سكنية حال اكتمال نسب الإنجاز بكافة مراحله. وبين الوزير، أن مشروع مجمع 609 بسترة يعد أحد المشاريع الرئيسية المدرجة ضمن برنامج تنفيذ 25 ألف وحدة سكنية المدرجة في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إيجار الوحدات السكنية لمحدودي الدخل في أبوظبي بحد أعلى 35% من دخل الفرد

أصدرت دائرة التخطيط العمراني والبلديات في أبوظبي قراراً بشأن إسكان ذوي الدخل المحدود، ينص على توفير وتأجير وحدات سكنية عبارة عن استديوهات وشقق سكنية بقيم إيجارية لا تتعدى 35% من دخل الفرد أو الأسرة، حيث يهدف القرار إلى ضمان تنفيذ إسكان هذه الفئة ضمن آليات وأنظمة البلدية المتبعة في إمارة أبوظبي. وبموجب القرار الذي حمل الرقم 100 لسنة 2018، فإن أحكامه تسري على كافة الملاك والمؤجرين والمستأجرين والشاغلين للعقارات والوحدات السكنية التي يتم تسجيلها كمسكن لذوي الدخل المحدود في إمارة أبوظبي. ويشترط القرار الذي نشر في العدد الأخير من الجريدة الرسمية الصادرة من الأمانة العامة للمجلس التنفيذي بأبوظبي، للدخول في تلك الفئة ان لا يزيد مجموع الدخل السنوي للعزاب عن 72 ألف درهم سنوياً، وللأسر عن 144 ألف درهم سنوياً. على ان يقدم المستحق للسكن شهادة راتب وعقد عمل، وان لا يكون المستفيد من إحدى الفئات التي تلزم جهة عمله بتوفير سكن له حسب شروط وزارة الموارد البشرية والتوطين. وحدد القرار الحد الأدنى لكل وحدة سكنية خاصة بالعزاب بـ 25 مترا مربعا للاستديو، و40 مترا مربعا للسكن المكون من غرفة نوم واحدة وصالة، أما بالنسبة للأسر فقد حدد القرار الحدد الأدنى لمساحة السكن المكون من غرفة نوم واحدة وصالة بـ 40 مترا مربعا، والغرفتين وصالة بـ 60 مترا مربعا، و3 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أنظمة الإقامة الجديدة في #الإمارات تؤثر إيجابا على #القطاع_العقاري

توقع خبراء في القطاع العقاري بدولة الإمارات أن تسهم التغييرات الرئيسة في أنظمة التأشيرات والإقامة والقرارات الجديدة الخاصة في ملكية الشركات للمستثمرين الأجانب في الإمارات في إحداث تأثير واضح في مشهد القطاع العقاري المحلي. وقال الرئيس التنفيذي لموقع «بيوت.كوم» حيدر علي خان: «أنا على ثقة بأن تأشيرة الإقامة لمدة 10 سنوات ستزيد من إقبال الوافدين على شراء العقارات في الإمارات. وستصبح عملية امتلاك منزل خاص للمقيمين ذات أهمية أكبر في حال أتيحت لهم فرصة الاستقرار في الدولة لمدة عشر سنوات، بدلاً من تجديد الإقامة دورياً كل سنتين». وأضاف: «ستعطيهم التأشيرة الجديدة سبباً إضافياً لاختيار امتلاك العقارات في الإمارات بدلاً من استئجارها. وذلك سيزيد من إقبالهم على شراء المكاتب والمتاجر وغيرها من العقارات التجارية». بدوره، أكد مدير العمليات في شركة «ألسوب آند ألسوب» العقارية بول كيلي، أن تأشيرات الإقامة لمدة 10 سنوات ستولد المزيد من الاهتمام بشراء العقارات في الإمارات. وقال : «إذا منح الفرد تأشيرة إقامة مدتها 10 سنوات، فإن ذلك سيغير من وجهة نظره حول المعيشة في الإمارات على المدى الطويل، ما سيؤثر على قرار شراء العقارات. فإن كنت تعلم مسبقاً أنك ستقيم لسنوات طويلة في أي مكان في العالم، فمن المنطقي أن تفكر في شراء عقار أو الاستثمار لمستقبلك». وأضاف كيلي: «هناك بعض الأقاويل حالياً في السوق حول […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

60 %من مستثمری الخلیج یخططون للتوسع بالعقارات عالمیا

كشف مسح حدیث عن خطط 60 %من المستثمرین الخلیجیین للتوسع في شراء العقارات بالأسواق الدولیة في ظل نمو الطلب على الممتلكات العقاریة في الخارج. وأفادت نتائج المسح الذي أجرته كل من مجموعة العقارات البریطانیة “Group Property Select ” وشركة الأبحاث العالمیة “YouGov ” عن اتجاھات الاستثمار بدول مجلس التعاون الخلیجي، أن 71 %من المستثمرین ببلدان الخلیج یتطلعون إلى إجراء استثمار جدید كل 6 أشھر. وأوضح أن المستثمرین بالإمارات ھم الأكثر اھتماما بإجراء استثمارات جدیدة في البلدان الخارجیة، وأن 32 %منھم یتطلعون لإتمام استثمار جدید على الأقل كل 3 أشھر، وذلك بعدة قطاعات تتضمنھا الدراسة وھي السندات والأسھم والعقارات والصنادیق المشتركة والمنتجات المصرفیة والذھب والمعادن الثمینة والعملات الإلكترونیة. وتعد الاستثمارات العقاریة ھي الأكثر شعبیة في جمیع أنحاء المنطقة، حیث استثمر 75 %من المستثمرین الخلیجیین في القطاع بفترة سابقة. ویعد القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخلیجي من أكثر القطاعات نموا في جمیع أنحاء العالم على الرغم من تباطؤ النمو في الفترة الأخیرة بسبب تقلبات أسعار النفط. وتأتي أبوظبي ودبي على قمة وجھات الاستثمار العقاري في المنطقة بدعم من طفرة التنمیة العقاریة والمشروعات الحضاریة بالإضافة إلى استضافة معرض إكسبو 2020. في حین تشكل الأسواق الأوروبیة وجھة رئیسیة للاستثمارات الخلیجیة بقطاع العقارات عالمیا، ولاسیما السوق البریطانیة على الرغم من انفصال الأخیرة عن الاتحاد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مستثمرون يشترون 7879 عقارا بـ9 مليارات في #دبي

تجاوزت القيمة الإجمالية للعقود الاستثمارية التي أبرمها مستثمرون من داخل الدولة وخارجها لشراء عقارات قيد الإنجاز في دبي، أكثر من 9 مليارات درهم خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري. وبلغ عدد الشقق قيد التصميم أو الإنجاز التي بيعت خلال تلك الفترة 7879 شقة سكنية وتجارية فيما بيعت 446 فيلا سكنية قيد الإنجاز بمليار درهم تقريباً. وبلغ متوسط مبيعات تلك العقارات 1.8 مليار درهم شهرياً، ما يعكس أداءً جيداً للسوق العقارية، ووفقا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، فإن العقارات قيد التصميم أو التي تحت الإنجاز لا تزال تجتذب المستثمرين الراغبين بالتملك في مناطق التملك الحر، لا سيما بعدما شهدت الأسعار تصحيحاً متفاوتاً بين منطقة وأخرى وبين شركة تطوير وأخرى. وتفوقت منطقة الخليج التجاري على باقي مناطق التملك الحر في مبيعات الشقق قيد التصميم أو الإنجاز، إذ تجاوزت قيم الصفقات فيها 1.5 مليار درهم بعدما باعت 994 شقة سكنية و326 شقة تجارية. وكان أقرب منافس لمنطقة الخليج التجاري منطقة مرسى دبي من خلال بيع 422 شقة بمليار درهم، ثم منطقة المركاض ببيع 1168 شقة قيد الإنجاز بقيمة 865 مليون درهم، تلتها منطقة برج خليفة ببيع 217 شقة بقيمة إجمالية بلغت 723 مليون درهم، ثم منطقة الكفاف بمبيعات إجمالية بلغت 637 مليون درهم قيمة 293 شقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...