دول الخليج

دول الخليج

#دبي: أسعار غير مسبوقة لتملك العقارات في سيتي سكيب

تسابقت كبريات شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة على منح العروض، وتقديم أفضل الخيارات والصفقات لتملك وحدات سكنية بأسعار غير مسبوقة في تاريخ القطاع العقاري في أبوظبي والدولة خلال فعاليات معرض سيتي سكيب أبوظبي 2018. وأعلنت الشركات عن عروض لتملك وحدات سكنية بأسعار تبدأ من 250 ألف درهم للأستوديو و493 ألف درهم للغرفة وصالة كما أعلنت خصومات بين 10 و15% خلال المعرض إضافة إلى تسهيلات في السداد أبرزها التسديد بنظام قسط شهري بين 1500 – 2000 درهم لمدة 5 سنوات. وخلال المعرض برزت شركات الدار العقارية وواحة الزاوية وماج وعزيزي وواحة الشارقة للتطوير وغيرها بمشاريعها لذوي الدخل المتوسط وشهدت أجنحة هذه الشركات إقبالاً خلال اليومين الماضيين وأبرمت مئات عقود الشراء التي وثقتها دائرة التخطيط العمراني والبلديات في أبوظبي على الفور وأصدرت لها سندات ملكية مبدئية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار العقارات في #دبي 5%

أظهر تقرير صادر عن شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، بخصوص واقع القطاع العقاري في دبي خلال الربع الأول من العام 2018، بأنه من المتوقع أن يسهم المعروض العقاري الجديد ومتوسط زيادة عدد السكان بمزيد من الضغط على أسعار مبيعات وإيجارات العقارات في مدينة دبي، وفقاً لتقرير أصدرته الشركة. وكشف التقرير ذاته أن أسعار المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في دبي انخفضت بنسبة 5٪ على أساس ربع سنوي، “وهي أكبر نسبة انخفاض ربع سنوي في أسعار مبيعات الشقق في المدينة منذ العام 2014؛ فيما انخفض متوسط إيجارات الشقق والفلل بنسبة 2٪”. وقالت إيفانا جايفيفودا فوسينيك، رئيسة قسم خدمات الاستشارات والتقييم والعمليات الاستشارية في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: “كنتيجة لانخفاض أسعار المبيعات، استفاد العديد من المستخدمين النهائيين من ازدياد عدد الوحدات المكتملة في دبي، كما يتضح من زيادة قدرها 10٪ في عدد التعاملات العقارية بالمقارنة مع الربع السابق. وهذا ما يضر بالتعاملات العقارية للوحدات المتاحة على المخطط، والتي على الرغم من أنها لا تزال تهيمن على السوق فإن عددها انخفض بنسبة 19٪”. وأضاف التقرير أيضا أن المناطق الأكثر شعبية من حيث عدد التعاملات العقارية للوحدات المكتملة هي مرسى دبي بـ449 وحدة مباعة، ومدينة دبي الرياضية بـ396 وحدة، وإنترناشيونال سيتي بـ274 وحدة؛ “في حين أن غالبية التعاملات العقارية للوحدات المتاحة على […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نمو السوق العقارية في #دبى بسبب ارتفاع الإنفاق على القطاع

كشف تقرير صادر عن شركة كلاتونز، أن ارتفاع الإنفاق في السوق العقارية في دبى بدولة الإمارات العربية المتحدة، يؤدى لتعزيز نمو الناتج المحلى الإجمالي، وهو ما يساعد بدوره على عودة مستويات أقوى للطلب لدى المستأجرين. وذكر التقرير، الذى نشرته وكالات الأنباء اليوم الخميس، أن هذا الأمر لن يتحقق فعليا قبل 9 إلى 12 شهرا على الأقل، وأنه إلى أن يقترب السوق من تلك المرحلة قمن المرجح أن تشهد الإيجارات انخفاضات إضافية بنسب تتراوح بين 5 و10% في المتوسط. ومن المتوقع أن يستمر النشاط مدعوما بميل الشركات للانتقال، وهو ما يحدث الآن، في الوقت نفسه، تقوم الشركات من كل من القطاعين المصرفي والحكومي باختبار واستكشاف السوق بهدف الاستفادة من الأسعار المنخفضة. وقال رئيس قسم الأبحاث بشركة كلاتونز، فيصل دورانى، إن 2018 سيكون عاما أفضل للاقتصاد الإماراتي ككل، إذ يتوقع أن ينمو الناتج المحلى الإجمالي بنسبة 2.6%، ومن المتوقع أن يسهم ذلك في دعم معدلات أكثر استقرارا لتوفير الوظائف وزيادة معدلات الإنفاق من قبل الحكومة في ظل تزايد معدلات الثقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بانخفاض أسعار العقارات والإيجارات في أبوظبي العام الجاري

توقعت شركة كلاتونز للاستشارات العقارية، انخفاضا بنسبة 5 % إلى 7 % لكل من الإيجارات والقيم الشرائية للعقارات في أبوظبي خلال عام 2018، حيث من المحتمل أن تظل معدلات العرض والطلب غير متوافقة لبعض الوقت. وأشارت “كلاتونز” إلى أن المبيعات في إمارة أبوظبي تشهد تطورات إيجابية، حيث أظهرت فئة العقارات الفاخرة بعض علامات الاستقرار فلم تشهد الأسعار أي تحرك لفترة ربعين متتاليين، ونوهت إلى استمراره على الأرجح. ولفتت إلى أنه من بين 13 منطقة فرعية ترصدها الشركة في أبوظبي، شهدت الفيلات المطلّة على البحر في جزيرة السعديات أكبر تصحيح للأسعار منذ عام 2015، حيث انخفضت الأسعار بمعدل 26.1 %. أما الإيجارات فقد انخفضت في مناطق الاستثمار العقاري السكنية بأبوظبي بنسبة 2.3 % خلال الربع الأول 2018، بعد الانخفاض بنسبة 4.3 % في الربع الأخير من عام 2017. وبعد التغيير الأخير أصبحت الإيجارات أقل بنسبة 11.5 % عن الفترة الزمنية نفسها من العام الماضي، وفقا لكلاتونز. ويشير تقرير شركة كلاتونز إلى أن سوق العقارات السكنية لديه القدرة على البدء في الاستقرار بحلول نهاية عام 2018، ولكن حتى ذلك الحين من المتوقع أن يستمر حدوث المزيد من التراجع. وستنتج الانخفاضات الإضافية عن ارتفاع مستويات تسليم العقارات الجديدة في مواقع مثل جزيرة “ياس” و”شاطئ الراحة” من قبل شركة الدار، مما سيحد من فرص […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أراضي دبي تقدم تسهيلات جديدة لدفع رسوم تسجيل العقارات

أكدت مساعدة المدير العام في دائرة أراضي دبي ورئيسة مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري ماجدة علي راشد، أن أراضي دبي قدمت تسهيلات جديدة لدفع رسوم التسجيل خلال فترة مهرجان دبي العقاري. وقالت راشد إنه بإمكان العملاء تقسيط رسوم التسجيل على مرحلتين عند شراء العقارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تلغي رسوم مبيعات وحداتها السكنية والتجارية خلال مهرجان دبي العقاري‎

أعلنت شركة إعمار العقارية إلغاء رسوم التسجيل الخاصة بمبيعات كافة وحداتها السكنية والتجارية خلال مهرجان دبي العقاري، الذي سينطلق في 9 أبريل 2018 في مركز دبي التجاري العالمي. وأضافت الشركة في بيان رسمي عن توفير خطط سداد خاصة لعدد من وجهاتها، مشيرة أن هذا العرض متوفر فقط خلال فترة المهرجان. وكشفت عن عزمها إطلاق وحدات جديدة حصرية خلال  المهرجان بالإضافة إلى عرض أحدث الوجهات السكنية التي أطلقتها مؤخرا. يشار إلى أن المهرجان سيسمح للزوار الاستفادة من باقة واسعة من المزايا التي تتضمن تخفيضات على الأسعار والدفعات الأولى، وخفض رسوم التسجيل من قبل عدد من المطورين والحصول على موافقات التمويل من دون رسوم من قبل المصارف. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي في صدارة سوق العقارات العالمية بعائد استثماري يتجاوز 7%

تنطلق فعاليات مهرجان دبي العقاري الذي تنظمه دائرة الأراضي والأملاك في 9 أبريل المقبل لمدة 3 أيام بمركز دبي العالمي للمؤتمرات والمعارض. وقالت الدائرة إن المهرجان من شأنه تنشيط حركة البيع والشراء في السوق العقارية بالتزامن مع سلسلة من الفعاليات الدولية الأخرى التي تهدف إلى جذب الاستثمار للدولة، حيث من المتوقع أن يسهم الحدث في تعزيز أنشطة البيع والشراء التي يشارك فيها عدد كبير من مطوري العقارات والوسطاء ومؤسسات التمويل العقاري والمستثمرين ومشتري المنازل. تحتل دبي حاليا صدارة سوق العقارات العالمية من منظور فرص الاستثمار، متقدمة على العديد من المدن الرئيسية بعائد استثماري يتراوح ما بين 7 و8% سنوياً. ونشر “جونز لانغ لاسال” – المركز البحثي والاستشاري العقاري الدولي – دراسة بعنوان “مدن العالم: رسم خرائط مسارات النجاح”، والتي بينت أن غالبية المدن شهدت معدلات مرتفعة من الاستثمارات الأجنبية، حيث تأتي دبي على رأس المدن الأكثر جذبا للاستثمارات الأجنبية المباشرة. وسجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 69 ألف معاملة عقارية بقيمة إجمالية تجاوزت 285 مليار درهم في العام 2017. ويحظى الحدث بدعم “أراضي دبي” من خلال ذراعها الاستثمارية مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري، وبالشراكة مع معرض العقارات الدولي حيث يمثل جانباً من الجهود التي تبذلها الدائرة لدعم القطاع العقاري والتأسيس لبيئة مربحة لجميع أطراف صناعة التطوير العقاري، بما في ذلك […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق مشروع فيدا زعبيل

أعلنت شركة إعمار للضيافة إطلاقها مشروع “فيدا زعبيل” الواقع على مقربة من وسط مدينة دبي، ضمن مشروع “زعبيل سكوير” الذي تطوره “إعمار” كمشروع مشترك مع “مِراس”. وأوضحت الشركة أن المشروع عبارة عن برجين توأمين بارتفاع 70 و68 طابقا،ً يحتوي على فندق “فيدا زعبيل” الذي يضم 220 غرفة إضافة إلى “فيدا رزيدنسز زعبيل” للشقق الفندقية التي تضم من غرفة نوم واحدة إلى ثلاثة غرف. وأضافت أن “فيدا رزيدنسز زعبيل” سيحتضن مجموعة واسعة من المرافق المخصصة للسكان ومنها نوادي اللياقة البدنية والقاعات متعددة الاستخدامات ومناطق ألعاب الأطفال مع التراسات الخارجية، بالإضافة إلى ساحات وحدائق أنيقة وأحواض السباحة. ولضمان توفر أكبر قدر من التسهيلات للسكان، سيضم “فيدا زعبيل” نحو 3 آلاف متر مربع من المساحات التجارية، بما في ذلك متجر السوبر ماركت. وأشارت الشركة في بيان رسمي أن “فيدا للفنادق والمنتجعات” ستتولى إدارة الفندق والشقق الفندقية، وسيتم الكشف عن المزيد من التفاصيل المتعلقة بالمطاعم والمرافق التي سيضمها فندق “فيدا زعبيل” في المستقبل القريب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق مباني كولكتيف في دبي هيلز استيت

قالت مصادر إن شركة إعمار العقارية تعتزم إطلاق مباني “كولكتيف” قريباً ضمن مشروع “دبي هيلز استيت” الذي بدأت الشركة بتطويره بالشراكة مع مراس القابضة. وأشارت المصادر إلى أن مباني “كولكتيف” تقع على مقربة من مجمع مباني ” بارك ريدج” الذي باعته الشركة في وقت سابق من العام الماضي. ويمتد مشروع “دبي هيلز استيت” على مساحة 11 مليون قدم مربع، ويضم المشروع مناطق خضراء تصل مساحتها إلى أكثر من 23 مليون قدم مربعة، تشمل ملعب الغولف والحديقة المركزية التي تبلغ مساحتها نحو 1.9 مليون قدم مربع، ويحيط بملعب الغولف أكثر من 4400 فيلا ومنزل تاون هاوس و 22 شقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

العقارات السكنية في الشارقة تتصدر المبيعات بـ 2216 معاملة

تصدرت منطقة الخان في الشارقة المناطق الأكثر تداولاً من حيث المناطق التجارية بواقع 746 معاملة تلتها منطقة مويلح التجارية بعدد 448 وجويزع بمعدل 411 معاملة. أما من حيث المناطق الصناعية فقد تبوأت الصجعة الصناعية المرتبة الأولى بعدد 477 معاملة، تليها منطقة الصجعة (s) بمعاملات بلغت 43 معاملة وأخيراً منطقة عرقوب الصناعية بواقع 39 معاملة. أما بالنسبة للمناطق السكنية، فقد تصدرت منطقة الطي بواقع 279 معاملة تليها منطقة حوشي بعدد 111 معاملة وأخيراً منطقة الصبخة بعدد 62 معاملة. أما بالنسبة إلى برامج الإسكان فقد رصدت 422 معاملة لعام 2017. واحتلت العقارات السكنية في إمارة الشارقة معاملات البيع من حيث العدد وبلغت 2216 معاملة منها 427 أرض فضاء بمساحة 24 093405 قدم2 و1744 أرض مبنية بمساحة 5998538 قدم مربعة، تليها معاملات بيع العقارات التجارية بواقع 1141 معاملة توزعت ما بين 722 أرض فضاء بمساحة 28438690 قدم مربعة و419 أرض مبنية بمساحة 1831710 قدم مربعة، وأخيراً معاملات العقارات الصناعية بإجمالي عدد 659 معاملة ما بين 498 أرض فضاء بمساحة 17734769 قدم مربعة و161 أرض مبنية بمساحة 7009759 قدم مربعة. وبلغ إجمالي عدد العقارات المتداولة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي عام 2017 عدد 10865 تداولا، استحوذ الإماراتيون منها على 10.108. فيما رصد باقي مواطني مجلس التعاون الخليجي إجمالي 757 عقارا. بينما بلغ إجمالي العقارات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...