دول الخليج

دول الخليج

الكويت: الانتهاء من كود السباكة للمنازل والمباني

أعلنت مدير ادارة المراقبة الفنية رئيسة فريق الترشيد للقطاعين الحكومي والخاص في وزارة الكهرباء والماء الكويتية المهندسة اقبال الطيار، انتهاء معهد الكويت للأبحاث العلمية ممثلاً في ادارة موارد المياه “دائرة علوم المياه” من اعداد التقرير النهائي للمواصفات النموذجية لقواعد واسس المياه داخل البيوت والبنايات والمرافق العامة في البلاد “كود السباكة) موضحة ان الدراسة التي اجراها المعهد استغرقت 12 شهرا حيث تناول التقرير النهائي عرض النتائج الاساسية من هذا المشروع وهي المواصفات الموحدة لتوصيلات مياه الشرب. وقالت الطيار في تصريح صحافي: انه تم انجاز جميع المهام الاساسية للمشروع بنجاح وتكللت بكتابة المواصفات الموحدة “uppck” اذ تم اعداد الخطوط العريضة للمواصفات من قبل المعهد بناء على نتائج البحث والاتصال بالمؤسسات الحكومية وجهات القطاع الخاص ذات الاهتمام بإمدادات المياه وعمل الوصلات والانابيب ومن ثم تم اختيار مستشار عالمي ذو خبرة وهي مؤسسة امريكية غير ربحية. وأضافت انه تم اختيار المواصفات التي حددت في العام 2006 من المؤسسة الامريكية كمسودة لكتابة المواصفات الموحدة بالتعاون مع المعهد . متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: تغيير اسم الشركة لا يفض العلاقة الايجارية بين المالك والمستأجر

أكد رئيس مركز فض المنازعات الايجارية التابع لدائرة الأراضي والأملاك بدبي عبد القادر موسى، أن العلاقة الايجارية بين المالك والمستأجر لا تنفض بتغير المسمى التجاري للشركات. وقال موسى إن قانون الايجارات حدد الحالات التي تستمر فيها العلاقة الايجارية بين المؤجر والمستأجر في حال كان المستأجر شركة أو مؤسسة و من بينها إحداث تغيرات في تكوين الشركة والاسم التجاري. وأوضح أن العلاقة الايجارية لا تتأثر أيضا مع تغيير كل أو بعض شركاء هذه الشركة. وأشار موسى الى أن العلاقة الايجارية تنفض إذا كان الطرف الآخر كائن اعتباري (جهة أو شركة أو مؤسسة) في حال ألغيت رخصة الشركة حتى ولو استمر الشركاء في شركة جديدة فالأمر مرتبط بإلغاء الرخصة التجارية للشركة التي هي الطرف المستأجر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بتباطؤ الطلب على العقارات في #أبوظبي

كشف تقرير حديث أن قطاع العقار في ابوظبي سيشهد مجموعة من التحديات خلال الاشهر المقبلة في ظل تسارع وتيرة المعروض من الوحدات تزمنا مع تباطؤ نسبي في حجم الطلب على العقار. وأوضح تقرير استيكو للاستشارات العقارية أن الخلل النسبي بين العرض والطلب في سوق العقار بابوظبي قد دفع متوسط أسعار الايجارات الى الانخفاض خلال الربع الثاني من العام الجاري. وأكد التقرير أن القطاع العقاري بأبوظبي سجل انخفاضا في متوسط إيجارات الشقق بنسبة 4% و1% على التوالي خلال الربع الثاني من 2017. وأوضح تقرير استيكو ان متوسط إيجار الشقق الراقية في وسط أبوظبي انخفض بنسبة 4% والكورنيش بنسبة 2% والخالدية والبطين بنسبة 2% على التوالي خلال الربع الثاني من هذا العام. وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة “أستيكو”: شهد الربع الثاني من هذا العام تسليم ما يقرب من 6 آلاف شقة سكنية في أبوظبي، ومن المتوقع تسليم أكثر من 2000 وحدة إضافية خلال الأشهر الستة المقبلة، مما يزيد من الضغط على الأسعار. وتابع: سيشهد قطاع العقارات في أبوظبي فترة مليئة بالتحديات خلال الأشهر القادمة”. وانخفضت قيمة مبيعات الشقق بنسبة 4% على أساس ربع سنوي وبنسبة 8%على أساس سنوي. وأضاف التقرير ان نشاط المبيعات قد شهد تحسن بشكل هامشي منذ بداية العام حيث قدم المطورون أسعارًا أكثر تنافسية. وحقق الطلب على بعض […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إنشاء 5 أبراج في إكسبو دبي بـ 619 مليون درهم

فازت شركة “إتش إل جي” للمقاولات  بعقد لإنشاء قسمين من أقسام مشروع قرية إكسبو في دبي بقيمة 619 مليون درهم. حسب مجلة ميد يتضمن العقد  إنشاء خمسة أبراج بارتفاع 16 طابقا لكل منها. وذكرت أن المساحة العمرانية في المشروع الذي ينفذه مركز دبي التجاري العالمي تبلغ 155 ألف قدم مربعة وتنجز الأعمال في يونيو 2019. وأضافت أنه ترتبط ثلاثة أبراج بمنصة من ثلاثة طوابق بينما يرتبط الإثنان الآخران بمنصة مماثلة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت: إيقاف الطلبات الإسكانية للمستفيدين من شهادات السكنية المزورة

أكد وزير الإسكان ووزير الدولة لشؤون الخدمات في دولة الكويت ياسر أبل، متابعة قضية تزوير محررات رسمية باسم المؤسسة العامة للرعاية السكنية من قبل عدد من المقيمين بعد الكشف عنهم من قبل وزارة الداخلية أمس الأول. وأضاف أبل أنه ومنذ تلقي نبأ إلقاء القبض على شخصين من المقيمين في البلاد يقومان بتزوير شهادات لمن يهمه الأمر منسوبة لـ «السكنية» بوشر فورا اتخاذ الإجراءات اللازمة بشأن هذا الأمر ومتابعة نوعية الشهادات التي صدرت والجهات المستفيدة منها من خلال الإدارة القانونية وبالتنسيق مع وزارة الداخلية وباقي الجهات الحكومية المعنية. وأشار إلى أنه كلف المسؤولين في «السكنية وبنك الائتمان» بمتابعة جميع الملفات والشهادات الصادرة من المؤسسة، إضافة إلى الشهادات القادمة إليها من هيئة شؤون ذوي الإعاقة بهدف الاستفادة من الأقدمية الاعتبارية للتأكد من دقتها وسلامتها حفاظا على حقوق المواطنين أصحاب الأولوية في الرعاية السكنية. وتابع أنه في حال تكشف وجود ملفات تم تسليمها للمؤسسة أو إحدى الجهات التابعة لها والاستفادة من الخدمات المقدمة جراء تلك الشهادات المزورة طيلة الفترة السابقة ستتم ملاحقة المزورين قانونيا ووقف طلباتهم وتعليقها وإحالتهم فوريا للجان القانونية المختصة تمهيدا لإحالة أصحابها للنيابة العامة. وقال إن «السكنية» لن تتوانى في متابعة أي ملف أو معاملة غير مستحقة للرعاية السكنية أو مخالفة لشروط الحصول عليها، لافتا إلى أن نظام الميكنة الذي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: شركات تكنولوجيا ترفع الطلب على المساحات الصناعية

أظهر تقرير حديث صادر من شركة “كلاتونز” بروز موجة جديدة من الطلب بسوق العقارات الصناعية خلال الـ 6 الأشهر الأولى من العام من قبل عدة شركات بدبي. وأشار التقرير الى أن من تلك الشركات شركة “نون دوت كوم” التي تعمل على افتتاح مستودع حديث بمساحة 195 ألف قدم مربعة في دبي الجنوب. وأوضح التقرير أن من تلك الشركات أيضاً شركة أمازون، والتي تدرس خيارات مستودعات مصممة حسب الطلب بعد قيامها بشراء “سوق دوت كوم”. وذكر التقرير أن شركة “سيمنز” العالمية بالإمارات، والتي تعمل في نفس المجال أعلنت عن خططها لإنشاء مركزها العالمي للخدمات اللوجستية والتوزيع في موقع إكسبو 2020. وقال التقرير إن زيادة الطلب تؤكد الأهمية الجغرافية الاستراتيجية التي ستكتسبها هذه المنطقة من الآن فصاعداً بالنسبة لشركات الخدمات اللوجستية والتوزيع العالمية. وتوقع رئيس قسم الأبحاث لدى “كلاتونز: أن تشهد دبي تزايداً في الطلب من هذا القطاع مع تسارع وتيرة نموه، وخاصة في المنطقة المحيطة بمطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020. وبيّن  فيصل دوراني، أنه على الرغم من تراجع الطلب، فإن الإيجارات الإجمالية في الأسواق الرئيسية في جميع المناطق التي تمت مراقبتها ظلت ثابتة إلى حد كبير. وأوضح التقرير أن أسعار التأجير انخفضت في مجمع دبي للاستثمار ومجمع دبي الصناعي ودبي الجنوب بنسبة تتراوح بين 4٪ و12٪ خلال الأشهر الـ […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض أسعار وإيجارات العقارات في دبي خلال الربع الثاني

أظهر تقرير حديث لشركة “استيكو” المختصة في قطاع الاستشارات العقارية، انخفاض أسعار العقارات بشكل طفيف خلال الربع الثاني 2017 في دبي. وأوضح التقرير أن المعروض الجديد من الشقق والفلل والقطاعات التجارية في مدينة دبي ساهم بمواصلة الضغط على معدلات الإيجارات وأسعار المبيعات. وأشار التقرير إلى انخفاض متوسط أسعار مبيعات الشقق والفلل والمكاتب في دبي بنسبة 3 % و2 % و2 % على التوالي خلال الربع الثاني من العام الحالي. وانخفضت معدلات إيجارات الشقق في مدينة دبي بنسبة 2 % على أساس ربع سنوي، ووصلت نسبة الانخفاض السنوي لحوالي 7 %. وتتوقع شركة “استيكو” أن يستمر هذا الاتجاه بفضل التوقعات بتسليم 15 ألف شقة و2900 فيلا و2.5 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية القابلة للتأجير خلال النصف الثاني من هذا العام. ومن المتوقع أن يصل إجمالي المعرض الجديد لعام 2017 إلى ما يقرب من 17.7 ألف وحدة بالمقارنة مع 8750 وحدة في العام 2016. وتتوقع شركة “استيكو” أن يتم طرح عدد من هذه الوحدات في السوق بأسعار مخفضة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: تطبيق وسطاء دبي يتيح الوصول إلى 8 آلاف مكتبا ووسيطا عقاريا

أكدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن تطبيق “وسطاء دبي” يوفر معلومات دقيقة ومحدثة آنياً عن وسطاء دبي العقاريين المرخصين، وشركات العقارات المرخصة والمعتمدة من قبل الدائرة. وقالت الدائرة إن التطبيق يتيح الوصول إلى 8196 مكتباً ووسيطاً عقارياً، ويتيح للمستثمر التأكد من الوسيط العقاري ومن أنه مسجل لدى الدائرة، ويحفظ حقوق المتعاملين. وأوضح يوسف الهاشمي، نائب المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري، الذراع التنظيمية لـ”أراضي دبي” أن التطبيق يتميز بالسرعة والثقة، ويوفر بيع وشراء العقارات بذكاء وأمان. وكانت دائرة الأراضي والأملاك في دبي قد أطلقت في وقت سابق تطبيق الوسطاء العقاريين تحت اسم “وسطاء دبي”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

متوسط العائد الاستثماري لعقارات دبي الأعلى عالميا

كشفت منصة «عقارات دبي» (aqaratdubai.ae) أن متوسط العائد على الاستثمار في سوق عقارات إمارة دبي لا يزال من بين الأعلى على مستوى العالم بفضل سلسلة متكاملة من العوامل الاقتصادية والجغرافية، ويتباين متوسط العائد السنوي على الاستثمار العقاري في دبي حسب نوع الاستثمار، ما بين 5% كحد أدنى إلى 30% كحد أعلى بحسب عوامل عديدة أبرزها استخدامات العقار ذاته. وحول متوسط العائد على الاستثمار في السوق العقاري، بيّن تقرير منصة «عقارات دبي» (aqaratdubai.ae)، جاء العقار الفندقي في المقدمة؛ إذ تراوحت في 2016 وستستمر في 2017 ما بين 20% إلى 30%، كما جاء متوسط العائد على الاستثمار في العقار السكني ما بين 10% و20% في الحدود العليا؛ لكن وبناء على المعطيات فقد بلغ العائد على الاستثمار في عقارات المكاتب بين 5% و8%. أما عوائد الاستثمار في عقارات التجزئة فتعود على المستثمر بعائدات إيجار تتراوح في المتوسط ما بين 8% و10% سنوياً، وفيما يتعلق بقطاع المكاتب فلا تتعدى 6%. أما متوسط العائد على الاستثمار في العقارات الصناعية فيتراوح حالياً بين 8% و12%.وسلطت منصة «عقارات دبي» (aqaratdubai.ae) في تقريرها الحديث، الضوء على تنافسية العائدات في العقارات السكنية والمكتبية والفندقية والصناعية؛ نظراً لما تمتلكه دبي من بنية تحتية عالمية المستوى، بما في ذلك أحد أسرع شركات الطيران نمواً في العالم ومطارات ذات كفاءة عالية وشبكة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انتعاش مبيعات العقارات الفاخرة في #دبي

أكد تقرير نشره موقع «مانشن غلوبال» أن سوق العقارات الفاخرة في دبي انتعش في النصف الأول من العام في أعقاب سنوات من انخفاض الأسعار وركود المبيعات. وارتفع حجم مبيعات المجمعات الفخمة بنسبة 4 % في الربع الثاني عن سابقه، وأكثر من 9% منذ الربع الثاني من العام الماضي، وفقا لتقرير نشرته شركة الوساطة العقارية بدبي «لوكس هابتبات». ولامس حجم مبيعات العقارات الفاخرة 3.6 مليارات درهم (980 مليون دولار) في الربع الثاني بزيادة من 3.4 مليارات درهم (926 مليون دولار) في الربع الأول. ويقول محللون في دبي إن السوق وصل إلى القاع وهو آخذ الآن في إظهار مؤشرات على التحسن. وأشار تقرير «لوكس هابتبات» إلى أن متوسط الأسعار الفاخرة نما للربع الثالث على التوالي، ملامسا 1.482 (403 دولارات) بين أبريل ويونيو من هذا العام. وتعقيبا على ذلك قال جيسون هايز العضو المنتدب في لوكس هابيتات إن الانتعاش في الأحجام والأسعار في الربع الثاني«يعكس الإيجابية والثقة المتجددة في السوق». كما أظهرت بيانات الربع الثاني اهتماما متزايدا في الفيلات، حيث لوحظ ارتفاع 7% في حجم التصرفات لفيلات العائلات الواحدة، رغم أن الشقق ما زالت تستأثر بالنصيب الأوفر من المبيعات. وكانت أغلى فيلا بيعت في دبي في الربع الثاني بقيمة 90 مليون درهم (24.5 مليون دولار) في تلال الإمارات. فيما كانت ثاني أغلى فيلا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...