دول الخليج

دول الخليج

ارتفاع أسعار #عقارات_دبي القريبة من المترو

أظهر تقرير حديث ارتفاع أسعار العقارات السكنية في دبي التي تبعد عن محطات مترو دبي حتى مسافة 15 دقيقة سيرا على الإقدام. وأوضح التقرير الصادر عن مؤسسة نايت فرانك الاستشارية للعقارات أن العقارات السكنية القريبة من محطات مترو دبي تجاوزت في معدل الأداء وارتفاع الأسعار بقية العقارات في الإمارة. وأضاف التقرير انه منذ الربع الأول من عام 2010م حتى الربع الأول من العام الجاري، ارتفعت أسعار العقارات السكنية القريبة من محطات مترو دبي بما يتجاوز متوسطات الارتفاع باقي مناطق السوق العقاري في دبي. وارتفعت أسعار العقارات في دبي في المتوسط بنسبة 28%، بينما ارتفعت أسعار العقارات القريبة من محطات المترو بمقدار 15 دقيقة سيرا، بنسبة 51% في المتوسط خلال نفس الفترة، فيما ارتفعت أسعار العقارات القريبة من المترو بمقدار 10 دقائق سيرا بنسبة 58%، حسب تقرير نايت فرانك. وارتفعت أسعار القدم المربع في العقارات القريبة من المترو على مسافة 10 دقائق سيرا بنسبة 9%، فيما ارتفعت أسعار القدم المربع في العقارات التي تقع على مسافة 15 دقيقة سيرا من المترو بنسبة 32%. وأضاف تقرير نايت فرانك أن أسعار العقارات في دبي تتأثر بعدة عوامل منها قرب المسافة من مترو دبي، ونوعية البناء وجودة التشطيب والمرافق الإضافية المتاحة والمجمع العقاري بالكامل، من بين عوامل أخرى أيضاً. غير أن تأثير القرب من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الكويت: إنشاء إطار مستدام للتمويل العقاري

قال وزير المالية الكويتي الدكتور نايف الحجرف، إن الدراسة الخاصة بمسودة مشروع الرهن العقاري، والتي قُدّمت إلى مجلس الوزراء، أُجريت من قبل شركة «ماكينزي» بتكليف من بنك الائتمان. وفي رده على سؤال برلماني، بيّن الحجرف أن الدراسة تتعلق بإنشاء إطار مستدام للتمويل العقاري، وذلك في إطار مشروع لإعادة هيكلة أستراتيجية الإقراض، وتحويل البنك إلى جهة ذات تمويل ذاتي،وتحديد خطة لاستدامة التمويل العقاري. وأشار إلى أن مجلس الوزراء قرر تشكيل لجنة لإعداد وتهيئة البيئة التشريعية والتنفيذية اللازمة لإعادة هيكلة التمويل العقاري، برئاسة نائب محافظ «المركزي»، وممثل لا تقل درجته عن وكيل مساعد، أو ما يعادلها من وزارة العدل، و«الائتمان» والمؤسسة العامة للرعاية السكنية، وإدارة الفتوى والتشريع، بالإضافة إلى عضوية مدير إدارة الدين العام في «المالية»، وممثل عن اتحاد المصارف، على أن تقوم اللجنة بإعداد مشروع القانون اللازم، مفرغا بالصيغة القانونية المناسبة من قبل «الفتوى التشريع». وأكد «قامت اللجنة بإعداد مسودة مشروع قانون في شأن التمويل العقاري للسكن الخاص، وهو حالياً في مراحل استطلاع الرأي من قبل الوزارات المعنية، بناء على طلب (الفتوى والتشريع)، تمهيداً لاتخاذ لعرضه على مجلس الوزراء». ونوه الحجرف إلى أن ما سلف ذكره يؤكد أن الموضوع يختص به في الأساس «الائتمان»، وأن مشاركة «المركزي» تمت من خلال اللجنة المذكورة بناء على قرار مجلس الوزراء، وأن مسودة مشروع القانون […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: دعوة الوسطاء إلى استخدام النماذج الموحدة الخاصة بالتأجير

دعت مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي الوسطاء العقاريين إلى استخدام النماذج المعتمدة الخاصة بالوساطة في تأجير العقارات. وأشارت المؤسسة في تعميم أصدرته إلى أن الهدف من هذا الإجراء هو تنظيم عمل الوسطاء العقاريين العاملين في مجال الوساطة في تأجير العقارات وحماية حقوق جميع الأطراف. وبينت أن هذه النماذج هي نموذج اتفاقية معاينة عقار، ونموذج اتفاقية وساطة في التأجير بين المالك والوسيط العقاري، واتفاقية وساطة في التأجير بين الوسيط والمستأجر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق مجموعة من المنازل في مجمع إكسبو جولف فيلاز

أطلقت شركة إعمار مجموعة من المنازل في مجمع ” إكسبو جولف فيلاز” في إمارة دبي. وتقع وحدات “إكسبو جولف فيلاز” على بوليفارد إعمار الجنوب، وتطل على الحدائق الخضراء المجاورة. وتتيح بمنازل “إكسبو جولف فيلاز” مجموعة من المرافق المتنوعة كحوض سباحة في الهواء الطلق، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومواقف مظللة للسيارات، إضافة إلى المركز الاجتماعي الذي سيضم مرافق اللياقة البدنية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإمارات: قانون اتحادي بشأن الأملاك العقارية للحكومة الاتحادية

أصدر الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، اليوم، مرسوماً بقانون اتحادي رقم (16) لسنة 2018، في شأن الأملاك العقارية للحكومة الاتحادية. ونص المرسوم على عدم جواز قيام أي جهة حكومية اتحادية بالتصرف في أيٍّ من أملاك الاتحاد إلا بموافقة وزارة المالية، وما لم يصدر بذلك قرار من مجلس الوزراء، إذ تختص وزارة المالية بتحديد الجهات الحكومية المنتفعة بأيٍّ من أملاك الاتحاد، وفقاً لأحكام هذا المرسوم بقانون والقرارات المنفذة له. ووفقا لبيان رسمي فإن أحكام هذا المرسوم بقانون تسري على جميع أملاك الاتحاد داخل الدولة وخارجها شاملة العقارات، بما فيها الأراضي الفضاء المسجلة باسم الحكومة أو إحدى الجهات الحكومية الاتحادية والمخصصة للمنفعة العامة أو أي حق عينيٍّ على العقارات، ما لم يتعارض مع اتفاقيات ثنائية أو دولية نافذة في الدولة. ويستثنى من تطبيق أحكام هذا المرسوم، العقارات الموقوفة، والتي تُعهَد نِظارتها إلى الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف أو إلى أي جهة حكومية اتحادية أخرى، وأي جهة اتحادية أو أملاك للاتحاد يصدر بها قرار من مجلس الوزراء. وحدد المرسوم بقانون، أملاك الاتحاد بما يلي: – العقارات والأراضي الفضاء الممنوحة من إحدى الإمارات إلى الحكومة أو أي جهة حكومية اتحادية. – الأملاك المملوكة من الحكومة أو أيٍّ من الجهات الحكومية الاتحادية. – الأملاك الممنوحة أو التي يتم التنازل عنها من أي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق مبيعات كولكتيف 2.0

أعلنت شركة إعمار العقارية عن إطلاق مبيعات “كولكتيف 2.0” اليوم وذلك في أعقاب بيع كافة الوحدات التي تم إطلاقها ضمن المرحلة الأولى من مجمع “كولكتيف” في “دبي هيلز استيت”. ويقدم “كولكتيف 2.0” للعملاء فرصة التحول من نمط حياة قائم على الاستئجار إلى امتلاك المنازل، حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 664.888 درهماً للشقة التي تضم غرفة نوم واحدة، مع إمكانية الاستفادة من خطط سداد مبتكرة. ويضم المشروع شققاُ تحتوي على غرفة نوم واحدة أو اثنتين بإطلالات على “دبي هيلز بوليفارد” في حين تطل بعض الوحدات السكنية مباشرة على “برج خليفة” و”وسط مدينة دبي”. ويمكن لسكان “كولكتيف 2.0” استخدام الطابق الأرضي كردهة اجتماعية خاصة بهم، مع خدمة الكونسيرج غير الرسمية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطرح تملّك العقارات بسداد %1.5 شهريا

طرحت إعمار العقارية عرضا أمام الراغبين بتملك العقارات في مشروع دبي هيلز استيت الذي تطوره بالشراكة مع مراس القابضة، مقابل سداد 84% من قيمة العقار على شكل دفعات قيمة الدفعة الواحدة 1.5% شهريا لمدة 56 شهرا. ووصف عاملون في سوق الوساطة العقارية العرض بانه سخي ومنافس ويتمتع بمرونة كبيرة تساعد الراغب بتملك العقار من تحديد أولوياته وسداد الاستحقاقات وفق برنامج سداد مرن للغاية. وتبدأ الـ 84% التي تسدد على شكل 1.5% شهريا لمدة 56 شهرا من أبريل 2019م فيما يتوجب على المشتري سداد الدفعة الأولى عند الحجز بنسبة 10% من قيمة العقار ليتبقى 6% يسددها المالك في ديسمبر 2023م. ووعدت إعمار العقارية المستثمرين بتسليمهم العقارات في يونيو 2021م ما يعني أن المستثمر يستطيع سداد جزء كبير من الدفعات بعد السكن بعامين ونصف. وحددت إعمار فترة محدودة لهذا العرض الذي يشمل حصرا شقق كولكتيف وهي الوجهة الجديدة التي تقع في قلب دبي هيلز استيت. يضم المشروع شققا سكنية من 1 و 2 غرفة نوم تفتح أبوابها على حزمة من المرافق المشتركة ومجموعة متنوّعة من مرافق الطعام والترفيه والرياضة والتجزئة والثقافة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

3 مليارات درهم استثمارات السعوديين في #عقارات_ دبي خلال 9 أشهر

كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن السعوديين حلُّوا في المرتبة الرابعة في قائمة أكبر المستثمرين في عقارات دبي، خلال الأشهر التسعة الأولى 2018. وذكر بيان رسمي صدر عن الدائرة، قام السعوديون بـ 1882 استثمارًا عقاريًّا في دبي خلال تلك الفترة، اقتربت قيمتها الإجمالية من 3 مليارات درهم. يشار إلى أن إجمالي الاستثمارات العقارية في دبي خلال فترة الأشهر التسعة الأولى قد بلغت نحو 50 مليار درهم، من 163 جنسية، في صدارتها الإماراتيون، ثم الهنود، والبريطانيون يليهم السعوديون. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإمارات: طرح مناقصة تصميم 248 مسكنا في منطقة العوير الأولى

أوضح المدير التنفيذي للشؤون الهندسية في برنامج الشيخ زايد للإسكان المهندس محمد إبراهيم المنصوري، أنه تم طرح مناقصة التصميم والإشراف على مشروع الحي السكني في منطقة العوير الأولى بدبي والمتضمن 248 مسكنًا. وأشار المنصوري إلى أن مساحة المشروع تبلغ 279 ألف متر مربع، فيما تبلغ تكلفته التقديرية 450 مليون درهم. وبين أن مشروع حي العوير السكني سيتشمل على 24 وحدة سكنية تتكون من غرفتي نوم، و50 وحدة سكنية تتكون من 3 غرف نوم، و162 وحدة تتكون من 4 غرف نوم، و12 وحدة سكنية تتكون من 5 غرف نوم. وأضاف أن البرنامج اشترط توفر الخبرة والمعرفة والدراية باستخدام التطبيقات البيئية المعتمدة ضمن برنامج “استدامة” الصادر عن دائرة التخطيط العمراني والبلديات في أبوظبي، أو متطلبات تصنيف المباني الخضراء “نظام السعفات” الصادر من بلدية دبي، إضافة إلى تنفيذ أعمال مشابهة خلال السنوات الـ 5 الماضية كأحد أهم الشروط الأساسية في المفاضلة بين المتقدمين، مع ضرورة توفر جهاز فني و إداري مؤهل ومتفرغ للعمل في المشروع وخاضع للتقييم من قبل البرنامج. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق مشروع ذا إيدج السكني في مجمع إيوان ريزدنسز

أطلقت شركة لوتاه لتطوير العقارات مشروع “ذا إيدج” السكني الجديد في مجمع “إيوان ريزدنسز”. ويضم مشروع “ذا إيدج” -المقرر تسليمه في الربع الأول من 2020- مبنى سكنيًّا يتألف من خمسة طوابق إضافة إلى طابق أرضي وآخر علوي، يتضمن 103 وحدات سكنية تتنوع بين شقق الاستوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتين، على مساحة مشيدة قدرها  145 ألف  قدم مربعة. ويعد مجمع “إيوان ريزدنسز” مجمعًا سكنيًّا متكاملًا يضم مجموعة من متاجر التجزئة والمساكن والمرافق الترفيهية، ويمتد المجمع على مساحة مليوني قدم مربعة في مجمع دبي للاستثمار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...