دول الخليج

دول الخليج

انخفاض أسعار العقارات المكتبية في #دبي

سجلت أسعار بيع المساحات المكتبية ضمن المناطق الرئيسية في السوق العقاري المحلي بدبي منذ بداية العام 2018، انخفاضاً بنسبة تتراوح في أدناها بين 3%، والتي جاءت في شارع الشيخ زايد، وتصل في أعلاها إلى 12%. كما حققت معدلات إيجار المكاتب انخفاضاً بسيطاً بمعدل ربع سنوي بلغ 3% فقط، بينما اقتربت من الاستقرار خلال الـ12 شهراً الماضية. وعليه فقد كان الانخفاض هامشياً بشكل عام مع اتساع دائرة العروض والحوافز المقدمة في الوقت نفسه، كإطالة فترات الإيجار المجانية خاصة خلال فترات التجهيز وتنفيذ الديكورات الداخلية. وحسب مؤشرات سوق المكاتب التجارية ودخول المزيد من المساحات التي تقدر بنحو 2.26 مليون قدم مربعة حتى نهاية العام الجاري، فمن المتوقع أن يستمر منحنى الانخفاض النسبي ولو بشكل بسيط يتناسب مع انخفاض قيمة الإيجارات في كافة فئات الأصول. وارتفع حجم المساحات المكتبية خلال الربع الثاني من 2018 ارتفاعاً ملحوظاً لتصل إلى 760 ألف قدم مربعة، مقارنة بالربع الأول من العام نفسه، الذي سجل نحو 600 ألف قدم مربعة، جاءت من خلال إنجاز مبنيين هما، المقر الرئيسي لبنك «إتش إس بي سي» في «وسط مدينة دبي»، والثاني هو مشروع «وان سنترال» في منطقة «مركز دبي التجاري». متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#داماك تطرح فلل جست كافالي في #دبي

أعلنت شركة داماك العقارية عن طرح مجموعتها الخاصة من الفلل من خلال عرض حصري لفلل “جست كافالي”، والتي تقع بإمارة دبي وذلك في الفترة بين يومي 15-17 سبتمبر الحالي. ووفقاً لبيان صحفي، يأتي إطلاق الفلل ليشكل فرصة مثالية أمام قطاع العقارات الفاخرة للتعرف على مستويات جديدة من الفخامة والتألق مع إطلاق مبيعات المرحلة الثانية من فلل “جست كافالي”، يوم الأحد 15 سبتمبر المقبل. وتتيح فلل “جست كافالي” لقاطنيها وصولاً سهلاً إلى العديد من المرافق المتوفرة داخل مشروع “أكويا أكسجين”، بما في ذلك المرافق الترفيهية المستوحاة من الطبيعة، والمطاعم، ومتاجر التجزئة، والغابة الاستوائية الخاصة بالمشروع، ونادٍ دولي للجولف يضم 18 حفرة. واستجابة منها للطلب المتنامي على العقارات التي تحمل بصمة العلامات التجارية المرموقة، كشفت “داماك العقارية” في عام 2017 عن تعاونها مع “مجموعة روبيرتو كافالي” الرائدة في مجال الأزياء والموضة. وأثمرت هذه الشراكة عن إطلاق أول مجموعة فلل في العالم تتميز بتصاميم داخلية من طراز “جست كافالي”، كما شكّل ذلك الدخول الأول لـ”مجموعة روبيرتو كافالي” إلى القطاع العقاري. وأتمت “داماك العقارية” تسليم أكثر من 21,700 وحدة سكنية حتى تاريخ 30 يونيو 2018. وبلغ عدد وحداتها السكنية ما يزيد عن 40,000 وحدة في مراحل متفاوتة من التخطيط والإنشاء، تضم أكثر من 10,000 وحدة من الغرف الفندقية، والشقق الفندقية والفلل متكاملة الخدمات، حيث […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار: مبيعات مشروع مارينا فيستا تتجاوز 50%

سجلت شركة إعمار العقارية مبيعات قياسية تجاوزت نسبتها الـ50% خلال الأيام الأولى من سجلت طرح مشروعها الجديد “مارينا فيستا”. وقد أطلقت “إعمار” مؤخرًا برج “فيستا مارينا” السكني الجديد على شواطئ الخليج العربي ضمن مشروع “إعمار بيتشفرونت”، بأسعار تبدأ من 1.2 مليون درهم. والبرج السكني الجديد أحد الأبراج الـ 27 التي تعتزم الشركة تطويرها في مجمع إعمار بيتشفرونت، وهو جزيرة خاصة توفر إطلالات مباشرة على الخليج العربي ونخلة جميرا ومرسى دبي والأفق العمراني للمدينة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: إلغاء جمعيات الملاك وشركات متخصصة تدير العقارات

ذكر مدير إدارة أول في إدارة تنظيم العلاقات العقارية بمؤسسة التنظيم العقاري، محمد خليفة بن حماد، أن دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة استكملت الصياغة النهائية لمشروع قانون “الملكية المشتركة”. وأوضح محمد خليفة بن حماد، أن مشروع القانون ينص على إلغاء جميع جمعيات ملاك العقارات بمناطق التملك الحر في دبي، والتي يزيد عددها على 520 جمعية، وإسناد إدارة هذه العقارات لشركات متخصصة خاضعة لرقابة مباشرة من مؤسسة التنظيم العقاري “ريرا”. وأكد بن حماد، أن القانون الخاص بإدارة عقارات الملكية المشتركة المتوقع إصداره قبل نهاية العام الحالي، سيشكل أكبر نقلة نوعية في مجال إدارة العقارات بمناطق التملك الحر في إمارة دبي. وأضاف، أن القانون الجديد ومواده جاءت من خلال التجربة المحلية، لتقدم حلول للبيئة العقارية بالإمارة التي تتميز بديناميكيتها وتنوعها، وطغيان الجانب الاستثماري عليها. وأشار بن حماد أنه تمت الاستفادة من تجربة جمعيات الملاك، التي يتم انتخاب أعضائها من قبل ملاك الوحدات، لتتولى هذه الجمعيات تحصيل رسوم الخدمات، وتعيين مزود الخدمة، وهو نظام المعمول به في معظم دول العالم. وأوضح أنه وفقا لنصوص القانون، تم تقسيم المشاريع المشتركة إلى ثلاث فئات رئيسة لغرض إدارتها، “المشاريع الكبرى” والتي تتولى لجنة مختصة التأكيد على تصنيف هذه المشروعات ضمن الفئة المشار إليها، لتتولى الشركات نفسها إداراتها بإشراف مباشر من مؤسسة “ريرا” التي ستراقب جودة الخدمات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيع 600 وحدة سكنية بمشروع ماج آي في #دبي

قالت شركة ماج للتطوير -ذراع التطوير العقاري لمجموعة “ماج القابضة”- إنها باعت 600 وحدة سكنية تشمل استوديوهات ووحدات تاون هاوس من غرفتين وثلاث غرف في مشروع “ماج آي”. وأشارت الشركة إلى أن القيمة الإجمالية للمبيعات وصلت إلى 400 مليون درهم. ويقع مشروع “ماج آي” في قلب مدينة محمد بن راشد في “ميدان دبي” بالقرب من مطار دبي الدولي وداون تاون دبي، وهو عبارة عن مجمع سكني يضم نحو 4000 وحدة من الاستوديوهات والشقق من غرفة واحدة، و536 شقة من ثلاث أو أربع غرف. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار: إنجاز 10 آلاف وحدة سكنية في الهند نهاية العام المقبل

أكدت شركة إعمار الهند التابعة لشركة إعمار العقارية أنها تعتزم إنجاز 10 آلاف وحدة سكنية في الهند بنهاية العام المقبل. وأوضحت الشركة إلى أنها حصلت على التمويل اللازم، وزادت من قوة العمل من أجل تنفيذ مشاريعها. وقال الرئيس التنفيذي للشركة براشانت جوبتا إن الشركة تعمل على إنجاز مشاريعها الحالية، مضيفًا أنها زادت عدد العمال في موقعها من 7 آلاف عامل إلى 9 آلاف عامل قبل أشهر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#داماك تعتزم افتتاح فندق راديسون داماك هيلز دبي

وقعت شركة داماك العقارية اتفاقية مع مجموعة فنادق راديسون، وذلك لتطوير وإطلاق فندق راديسون داماك هيلز دبي، والذي يطل على مضمار الغولف ترامب إنترناشيونال غولف كلوب دبي في مشروع داماك هيلز. ويتألف الفندق من 481 غرفة، بالإضافة إلى أجنحة بغرفة نوم واحدة أو اثنتين. ومن المقرر أن يستقبل الفندق الذي دخل فعليًّا مرحلة الإنشاء الدفعة الأولى من الضيوف بحلول الربع الأخير من العام 2019م. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار ودبي القابضة تطلقان مشروع دبي سكوير في خور دبي

أطلقت “دبي القابضة” و”إعمار العقارية” اليوم مشروع “دبي سكوير”، وجهة تجارية كبيرة بمساحة 2.6 مليون متر مربع في “خور دبي”. ويمثل المشروع مدينة صغيرة تضم مرافق سكنية وتجارية وفندقية متنوعة مع وجهات ومرافق ترفيهية، وسيكون مشروع الحي الصيني المعلن عنه مؤخرا أحد مكوناته. وسيضم المشروع الجديد أكثر من 750 ألف متر مربع (8.07 مليون قدم مربعة) من المساحات التجارية المخصصة للتأجير. وسيرتبط “دبي سكوير” مباشرة بـ “برج خور دبي” عبر ممر تحت الأرض، حيث يمكن للزوار العبور من ساحة تقع على قاعدة البرج، تحاكي شكل ساعة تقليدية. وسيضم المشروع الحي الصيني الأكبر من نوعه على مستوى منطقة الشرق الأوسط، متضمناً مجموعة واسعة من الوجهات التجارية التي تحاكي أجواء أحياء صينية مماثلة حول العالم. ويتألف المشروع من ثلاثة طوابق بحيث سيشمل الطابق الأرضي من “إعمار سكوير” منطقة مخصصة للفعاليات، ومساحات للأنشطة المختلفة في الشوارع والأزقة، بينما الطابق الأول سيضم بوليفارد واسعة مؤلفة من أربعة مسارات تتوزع على جانبيها المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية. ويمثل الطابق الثاني وجهة توفر أنشطة متنوعة كمنطقة “مغامرات الجليد”، ومجمع دور العرض السينمائي، والحديقة المائية، والمنطقة الرياضية، ومتجر السوبر ماركت، والجسر الواصل إلى محطة المترو. وركز المشروع الجديد بصورة أساسية على مفهوم قنوات التسويق الشاملة “أومني تشانل” حيث يتسوق العملاء غالباً عبر هواتفهم المحمولة أو في متاجر التجزئة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار الإيجارات السكنية في الشارقة وعجمان

كشفت دوبيزل العقارية عن تقريرها الدوري حول السوق العقاري في الإمارات الشمالية، واختلاف أسعار البيع والإيجارات بين النصف الأول من 2018 مقارنة بالفترة عينها من العام 2017. وتُسجّل منصة دوبيزل العقارية نحو 130 ألف إعلان عقاري، وما يزيد عن 100 ألف زيارة في اليوم، وتلتزم دائماً بنشر تقاريرها حول إتجاهات الأسواق العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة. ومع تزايد شعبية عقارات الإيجار والبيع في عجمان والشارقة، كشفت دوبيزل عن التغييرات الرئيسية التي شهدتها العقارات في هاتين الإمارتين من أجل تمكين المستهلكين من اتخاذ قرارات ذكية. وتُشير نتائج التقرير إلى انخفاض عام في إيجارات وأسعار بيع الشقق والفلل في كلّ من إمارتي الشارقة وعجمان. وعند تحليل نتائج التقرير، يظهر جلياً الانخفاض الحاصل في متوسّط الإيجارات في المناطق الرئيسية في الشارقة. إذ شهدت النهدة والخان أكبر نسبة بين هذه الانخفاضات وصلت إلى 16٪ في النصف الأول من 2018 مقارنة بالفترة عينها من عام 2017، تلتهما منطقة التعاون بنسبة 14٪ ومويلح التجارية بنسبة 2٪. وشهدت الشقق المؤلفة من غرفتي نوم في النهدة انخفاضاً بلغ 20٪، ليتراجع متوسّط الإيجار فيها إلى 36,000 درهم إماراتي سنوياً. ومن ناحية أسعار البيع في الشارقة، شهدت منطقة الخان زيادة طفيفة في متوسّط سعر البيع بلغت 4٪، بينما شهدت المناطق الرئيسية الأخرى انخفاضاً في الأسعار، على غرار المجاز بنسبة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مستمر لأسعار الإيجار والبيع في #دبي

سجلت استيكو -إحدى الشركات الرائدة في مجال الخدمات العقارية في الإمارات العربية المتحدة، انخفاضاً مستمراً في أسعار إيجار وأسعار بيع الفلل والشقق في تقريرها حول عقارات دبي للربع الثاني من عام 2018. كما يسلط التقرير الربع سنوي الضوء على التسليمات الحالية والمتوقعة للمشاريع الرئيسية في كافة أنحاء الإمارة. تراجعت أسعار مبيعات الفلل والشقق بنسبة 4% خلال الربع، في حين بلغ الانخفاض السنوي 11%. وكان الانخفاض الأبرز في مبيعات الشقق في مركز دبي المالي العالمي وديسكفري جاردنز ومدينة دبي الرياضية حيث بلغ 6% منذ الربع الأول من عام 2018. وفي الوقت نفسه، كانت أعلى نسب انخفاض ربع سنوية لأسعار مبيعات الفلل من نصيب جميرا بارك (8%) والمرابع العربية (5%) والينابيع (5%). بقي سوق البيع ثابتا” على الرغم من توقعات المستثمرين والمستخدمين النهائيين بصفة عامة بتراجع النشاط. ويعود ذلك الثبات بشكل رئيسي الى إطلاق مزيداً من المشاريع الجديدة، والتي تتميز في أغلب الأحيان بسمات جذابة على نحو متزايد وأسعار تنافسية وخطط سداد طويلة. شهد الربع الثاني من عام 2018 إطلاق العديد من المشاريع السكنية الجديدة، بما في ذلك “أمارانتا 3” والمرحلة الأولى من “تلال الغاف” في دبي لاند، بالإضافة إلى مشروع “زوايا” متعدد الاستخدامات في منطقة موتور سيتي و”بلغرافيا هايتس 1 و2″ في قرية جميرا الدائرية. وصرح جون ستيفينز، المدير التنفيذي لشركة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...