راشد الفوزان

راشد الفوزان

الفوزان: الأراضي المطورة والتمويل التحدي الأكبر لـ #وزارة_الإسكان

قال المحلل الاقتصادي راشد الفوزان إن وزارة الإسكان تواجه تحديات كبيرة لحل مشكلة السكن، أبرزها وفرة الأراضي المطورة الكافية، والتمويل القادر على توفير سكن لكل مواطن، موضحاً أن الحلول تكمن في  الشراكة القطاع الخاص، وتقسيم الطلب لمحتاجي السكن وفق “الدخل” ثم “حجم الأسرة” وخلق مغريات ومحفزات خارج المدن الكبرى.   وأوضح الفوزان إنه بناءً على الأرقام التي كشفت عنها الوزارة فإن مخزون ما تملكه من الأراضي الخام يبلغ 100 مليون متر مربع، و74 ألف متر مربع من الأراضي المطورة، و470 ألف متر مربع تحت التطوير وهذا يعني أن المطور نسبة للإجمالي يصل 0,074% وما تحت التطوير يصل نسبته 0,47% للإجمالي، وهنا نلحظ أن أزمة “التطوير كبيرة جدا” وليتها كانت معكوسة أي الأراضي المطورة تفوق غير المطورة وهذا هو المنطقي المطلوب في النهاية، وهذا يبرر أسباب شح الأراضي “المطورة” فالعبرة ليس بمساحات الأراضي بقدر “تطويرها” ودخولها سوق العرض، وهذا هو تحدي وزارة الإسكان وكل جهة ذات علاقة، فطرح مزيد من الأراضي “المطورة” هو التحدي والمهم لحل أزمة السكن، ولن يتم ذلك بدون “إشراك” القطاع الخاص الذي سيكون هو مفترق الطريق للحل، ولن يكون إلا بتسهيلات ودعم وتأهيل لهم، وهذا ما يفترض أن يتم بأسرع وقت ممكن، والعمل بهذا المسار”.   وأضاف  : “الأزمة الأخرى للسكن هي “التمويل” ووفقا لإحصاء وزارة الإسكان […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...