رسوم الأراضي البيضاء

رسوم الأراضي البيضاء

انتهاء مهلة سداد #رسوم_الأراضي_البيضاء للمتأخرين رمضان المقبل

يتوقع أن تنتهي مهلة السداد المتاحة للمتأخرين عن سداد رسوم الأراضي البيضاء في مرحلتها الأولى في 27 من رمضان 1439هـ. وتبدأ المهلة المحددة لأصحاب الأراضي البيضاء غير المطورة للمدن الثلاث (الرياض، جدة، و الدمام) في سداد الرسوم المفروضة على أراضيهم، من تاريخ نشر قرار فرض الرسوم في أم القرى، وهو ما يعنى أن مهلة السداد تقدر بـ 9 أشهر و19 يوما من تاريخ الإعلان. وأعلن برنامج رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان، يوم أمس الثلاثاء، أن الدفعة الأولى من رسوم متأخري التسجيل بالأراضي البيضاء اشتملت على 87 أمر سداد على ملاك الأراضي البيضاء الذين لم يلتزموا بفترة التسجيل، و ذلك لـ 63 أرض، بمساحة إجمالية بلغت 7.88 مليون متر مربع. واستحوذت مدينة الرياض على 20 أمرا لـ 20 قطعة أرض لمن لم يلتزم بالتسجيل في الوقت المحدد، من بين الـ 87 أمر سداد لرسوم الأراضي للمتأخرين. وتشير اللائحة إلى وجود عقوبات على المتأخرين بالتسجيل، تتضمن فرض غرامات تصل إلى 2.5%، إضافة إلى رسم الأرض بما يصل إلى 5% من قيمة الأرض. وقال المشرف العام على البرنامج، محمد المديهيم، في مارس الماضي، إن أصحاب الأراضي الخاضعة للبرنامج سيكونون ملزمين بسداد الرسوم البالغة 2.5% من قيمة الأرض، أو تطويرها خلال مدة أقصاها 12 شهراً. واشترطت اللائحة التنفيذية لإخضاع أرض معينة لتطبيق الرسم أن […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إصدار الدفعة الأولى من رسوم المتأخرين بتسجيل #الأراضي_البيضاء

أعلن نظام الأراضي البيضاء، التابع لوزارة الإسكان، اليوم، عن إصدار الدفعة الأولى من رسوم المتأخرين بتسجيل الأراضي البيضاء. وأوضح النظام عبر حسابه الرسمي في “تويتر”، أنه سيتم إقرار المخالفات المستحقة عليهم في حال ثبوتها قريباً. وأشار الى أن كل من يخالف أحكام واللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء يعاقب  بغرامة مالية لا تزيد عن مقدار الرسم المستحق على أرضه، ولا يخل ذلك بإلزامه بدفع الرسم المستحق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: #رسوم_الأراضي_البيضاء في المدنية المنورة تحت الدراسة

أكد المتحدث باسم وزارة الإسكان سيف السويلم، أن الوزارة لم تحدد موعد لإقرار رسوم الأراضي البيضاء في منطقة المدينة المنورة حتى الآن. وقال السويلم إن الموضوع لا يزال تحت الدراسة. وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت أمس ان عدد الأراضي البيضاء المسجلة في مكة المكرمة بعد انتهاء مهلة التسجيل بلغ 98 أرضا وبمساحة تصل إلى 15 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انتهاء التسجيل في #رسوم_الأراضي_البيضاء بمكة المكرمة بعد 40 يوما

أكدت وزارة الاسكان أنه تبقى 40 يومًا على نهاية فترة التسجيل في نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة مكة المكرمة. وأوضح المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء المستشار محمد المديهيم، أن مساحات الأراضي البيضاء التي تم تسجيلها في مكة المكرمة بلغت نحو  5 ملايين متر مربع، متوقعاً أن يتضاعف هذا الرقم في آخر أيام تسجيل الأراضي بها. وتشمل المرحلة الأولى من مراحل تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء في مكة المكرمة الأراضي غير المطورة المخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر والواقعة ضمن النطاق الجغرافي المحدد، وتنتهي فترة التسجيل لهذه المرحلة في 4 ذي القعدة 1438 هـ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

8 من ملاك #الأراضي_البيضاء في الرياض وجدة دفعوا الرسوم

أكد المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء المستشار محمد المديهيم، أن ثمانية من ملاك الأراضي دفعوا فواتيرهم على أراضيهم باكراً في الرياض وجدة، بواقع أربع فواتير لكل مدينة. وأوضح المديهيم أن الوزارة تعمل على إصدار الفواتير في شكل متطابق بعد الانتهاء من الأعمال الداخلية التي تقوم فيها بتطبيق الرسوم على هذه الأراضي. وقال إن مساحات الأراضي البيضاء التي تم تسجيلها حتى الآن في مكة المكرمة بلغت نحو 5 ملايين متر مربع، متوقعاً أن يتضاعف هذا الرقم في آخر أيام التسجيل. يشار الى أن عدد فواتير رسوم الأراضي البيضاء التي تم إصدارها في الرياض بلغ 327 فاتورة لأراض بمساحة 118 مليون متر مربع، وفي جدة تم إصدار 490 فاتورة لأراض بيضاء بمساحة 160 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: الحكم بفشل #رسوم_الأراضي_البيضاء غير دقيق

أكدت وزارة الإسكان، أن الحكم بفشل تطبيق فكرة رسوم الأراضي البيضاء غير دقيق، مشيرة الى أنها لا تزال في بدايتها ولم يمضِ على إقرارها إلا قرابة العام. وأوضحت الوزارة أن للرسوم على الأراضي البيضاء دورا مهما في الحد من الاحتكار والاكتناز ومن ارتفاع الأسعار. وأضافت الوزارة أن الهدف من البرنامج ليس تحصيل الرسوم وإنما إيجاد أراضٍ سكنية مطوّرة داخل النطاق العمراني يمكن الاستفادة منها في مشاريع إسكانية وتنموية، إلى جانب توفيرها للمواطنين بأسعار مناسبة. وبالإشارة الى تصريحات وزير الإسكان ماجد الحقيل حول العوائد المتوقعة للرسوم، قالت الوزارة إن ما تم تقديره من قيمة خلال تصريحه، يُقصد به قيم الرسوم للأراضي المتوقع تحقيقها والتي لم يعترض أصحابها أو لم يتم قبول اعتراضها كما حددت المادة التاسعة لحالات الاستثناء، إضافة إلى سقوط الرسم عمن يطور الأرض. وفيما يتعلق بآلية التقييم وأنها جاءت بطريقة هدفت إلى تخفيض الأعباء على المستثمر العقاري، شددت الوزارة على أن ذلك لا أساس له من الصحة، ويتنافى تماماً مع أهداف البرنامج والنظام، مبينة أن تقدير الأرض يعتمد على معايير عدة. وبلغت المساحات الإجمالية التي تم إصدار فواتير رسومها ضمن قانون رسوم الأراضي البيضاء، في كل من الرياض، وجدة، وحاضرة الدمام تجاوزت 350 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

20 مليون متر من #الأراضي_البيضاء في الرياض غير مسجلة

كشف المشرف العام على نظام رسوم الأراضي في وزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم، عن وجود نحو 20 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء الخاضعة لنظام الرسوم لم تسجل حتى الآن في العاصمة الرياض. وبشأن بدء تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم في 2020، أوضح المديهيم أن الوزارة تهدف من هذه الخطوة إلى تحفيز أصحاب الأراضي وإعطائهم فرصة لمدة سنتين لتطوير أراضيهم. وبين أن ذلك سيسهم في زيادة المعروض من الأراضي المطورة، كما أنه يعد الهدف الأول من مشروع نظام الرسوم. وكانت وزارة الإسكان ذكرت مؤخرا إنه تم إصدار 327 فاتورة رسوم أراض بيضاء في الرياض بمساحة تجاوزت 118 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البنوك: المقترض يتحمل #رسوم_الأراضي_البيضاء عند نقل الملكية

أكد أمين عام لجنة الإعلام والتوعية المصرفية والمتحدث باسم البنوك السعودية طلعت حافظ، أن المقترض سيتحمل قيمة رسوم الأراضي البيضاء التي حددها النظام في حال انتقلت الملكية له، باعتباره مالكًا للعقار وليس جهة التمويل رغم توثيق العقد ورهنه. وقال حافظ إن التعميم الذي صدر عن مؤسسة النقد مؤخرا حول إلزام البنوك بتسجيل رهون العقارات بأسماء المستفيدين، لم يفرق بين العقود وبين وضعية وحالات العملاء سواء كان متعثرا أو غير متعثر  ولم يشر إلى ذلك. وأشار الى أن مهلة الثلاث سنوات التي منحتها ساما لتصحيح الوضع، ربما تكون كافية لإيجاد حل لوضع العميل المتعثر، أو لجوء جهة التمويل إلى قضاء التنفيذ، مضيفا أن البنوك ستبدأ بالتطبيق على عقود التمويل العقاري الجديدة فورًا من تاريخ صدور التعميم. يذكر أن مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” ألزمت جميع البنوك والمصارف وشركات التمويل، بتوثيق الرهون العقارية وفقا لحقيقة عقودها، والتوقف عن الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار بدلا من رهنه. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أراضي الخبر الأغلى سعرا في المنطقة الشرقية

قدم المشرف العام على نظام رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم شرحا عن البرنامج  وآلية التسجيل فيه وتصحيح بعض المعلومات الخاطئة التي وردت لدى بعض المواطنين، وذلك خلال حفل الإفطار الذي نظمه برنامج الرسوم أمس بمدينة الرياض بفندق نارسس، مشيرا إلى أن مدية الملك عبدالعزيز ممثلة بالمعهد النظم الهندسية المعقدة علموا إحصائية معقدة استطاعوا من خلالها أن يفرقوا لكل حي قمتين سعرتين، واكتشفنا أن الأسعار الأعلى هي التي عليها مباني فأخرجناها ، ونحن فقط نريد الأراضي الخالية التي لا يوجد عليها مباني. ولفت أنه عندما ذهبنا لمعهد النظم الهندسية المعقدة في مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية طلبنا منهم المساعدة في إيجاد حلول، فكان أحد الأفكار أنهم يرون مؤشرات وزارة العدل لإيجاد  القيم السعرية لهذه الأحياء فشفنا مؤشرات وزارة العدل منذ إنشائها 8 سنوات وقارنا النتائج مع موقع عقار بحكم أن عليه إقبال كبير في الثلاث مدن وعليه عمليات كثيرة عرض وطلب وشراء وبيع فقلنا سنقارن أسعار وزارة العدل مع موقع عقار كمرجع فقط للتأكد من صحة هذه الأرقام بس أخذنا آخر 3 شهور وقمنا بالتعامل مع بعض المكاتب العقارية وأعطيناهم  أحياء ومخططات وسألنهم عن أسعار هذه المخططات لكي يكون لنا مرجع ونتأكد من صحة الأرقام . وأبان المهندس المديهيم أن حجم العمل الذي تم في مدينة الرياض […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#رسوم_الأراضي_ البيضاء تشمل الشوارع التجارية قريبا

أكد مشرف برنامج الرسوم البيضاء في وزارة الإسكان محمد المديهيم، إن المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء لن تبدأ قبل 2020. وأوضح المديهيم أن الوزارة لم تتأخر في فرض رسوم الأراضي البيضاء، مشدداً على أن الوزارة لا تنوي أن تكون صانعة للسوق أو أن تتحكم في الأسعار العقارية. وأشار الى أن بيع الأرض لا يغني عن دفع من صدرت عليه الفاتورة، مبينا أن أسعار الأراضي قد تختلف، فبعض الأراضي قد تصل أسعارها إلى ملايين الريالات، وأراض قد تصل قيمتها إلى 120 ريالاً، ورسمها 3 ريالات فقط. وقالت وزارة الإسكان إن هناك إمكانية لشمول الشوارع التجارية برسوم الأراضي قريباً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...