رسوم الأراضي البيضاء

رسوم الأراضي البيضاء

#الإسكان: استثناء #رسوم_الأراضي_البيضاء لا يعني الإعفاء النهائي

قال محمد المديهيم المشرف العام على نظام رسوم الأراضي في وزارة الإسكان، إن استثناء بعض الأراضي البيضاء من الرسوم لا يعني الإعفاء النهائي. وأوضح المديهيم أن الاستثناء يرتبط بوجود مانع نظامي يحول دون تطويرها، وفي حالة إزالته يتم تطبيق الرسوم عليها. وأضاف أن الوزارة تلقت عدة طلبات استثناء من الرسوم لاعتقاد أصحابها بخضوع أراضيهم لشروط المادة التاسعة من اللائحة التي تنص في بعض نقاطها على عدم تطبيق الرسوم على الأرض الخاضعة للتطبيق في حالة وجود مانع يحول دون تصرف مالك الأرض فيها، بشرط ألا يكون المكلف متسببا أو مشاركا في قيام المانع، أو وجود عائق يحول دون صدور التراخيص والموافقات اللازمة لتطوير الأرض أو بنائها، بشرط ألا يكون المكلف متسببا أو مشاركا في قيام العائق، أو إنجاز تطوير الأرض أو بنائها خلال سنة من تاريخ صدور القرار. وأشار المديهيم الى أن الوزارة وضعت آلية للرد على الاعتراضات كافة تسمى “آلية المتابعة الزمنية”، التي تبدأ من تقديم الاعتراض إلى اللجنة الخاصة بالأمر، التي بدورها ستقوم بالرد خلال شهر. وأوضح أن عدم رد الوزارة خلال الـ60 يوما، يعني أن الاعتراض مرفوض بحسب المادة الثامنة من النظام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: ورثة #الأراضي_البيضاء يتحملون الرسوم

قال المهندس محمد المديهيم المشرف العام على نظام رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الاسكان، إنه سيتم توزيع رسوم الأراضي البيضاء على الورثة، بحسب نسبة تملك كل وريث في الأرض الخاضعة للنظام. وأوضح المديهيم أن الوزارة لن تصدر فاتورة واحدة للأراضي العائدة للورثة، وإنما بحسب حصة الوريث بالأرض البيضاء، وذلك من خلال إصدار فاتورة باسم كل وريث في قطعة الأرض متضمنة نسبة تحمله من الرسوم. وقد انتهت مؤخرا المرحلة الأولى من تسجيل الأراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة والدمام، واستقبلت البوابة الإلكترونية المخصصة لتسجيل الأراضي البيضاء 1792 مسجلاً، فيما بلغ عدد طلبات التسجيل 2278 طلباً، وبمساحة إجمالية بلغت 635 مليون متر مربع. وكانت وزارة الإسكان قد قالت أنه فيما يخص خلافات الورثة على الأراضي، فهي ليست معنية بتلك الخلافات، إذ أن الرسوم واجبة الدفع وحل الخلافات بين الورثة أو الشركاء من صلاحيات وزارة العدل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تتلقى 53 طلبا للاستثناء من الرسوم في الرياض

قال محمد المديهيم مستشار وزير الإسكان والمشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء، إن لجنة الرسوم على الأراضي البيضاء تلقت 53 طلبا للاستثناء من الرسوم في مدينة الرياض وحدها. وأوضح المديهيم أن هذه الطلبات محل الدراسة والمرجعة وسيتم البت فيها قريباً. وأشار إلى أنه تم فرز البيانات المتعلقة بمدينة جدة وجار العمل على تدقيق الصكوك، مبيناً أن المنطقة الشرقية ستكون التالية. وأكد أن الإعلان عن الأراضي التي سيفرض عليها رسوم في المرحلة الأولى سيتم في منتصف فبراير المقبل، كما كان مقررا، كما سيتم إصدار الفواتير خلال شهري مارس وأبريل المقبلين وستبدأ بالرياض تليها بأسبوعين جدة ثم حاضرة الدمام. وأضاف أن تفاصيل عملية التقييم ستحددها اللجنة وسيتم الاعتماد في التقييم على البرنامج الإلكتروني للحد من الأخطاء البشرية، مشيرا إلى اختيار اثنين من أعضاء اللجنة من هيئة المقيمين. وكانت وزارة الإسكان أعلنت في وقت سابق عن تفاصيل فترة التسجيل في برنامج رسوم الأراضي البيضاء التي امتدت لفترة 6 أشهر منذ اعتماد لائحته التنفيذية من مجلس الوزراء، حيث استقبلت البوابة الإلكترونية المخصصة لتسجيل الأراضي 1792 مسجلاً، فيما بلغ عدد طلبات التسجيل 2278 طلباً، وبمساحة إجمالية بلغت 635 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إعلان نطاق #رسوم_الأراضي_البيضاء في مكة الشهر القادم

أعلن الحساب الرسمي لنظام رسوم الأراضي البيضاء أنه سيتم إعلان النطاق المستهدف لنظام فرض الرسوم على الأراضي البيضاء لمدينة مكة المكرمة في 1 جمادى الأولى 1438 هـ. وقد تم تسجيل 635 مليون متر مربع في المرحلة الاولى من تطبيق رسوم الاراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة والدمام. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المساهمات_العقارية: 3 أراض فقط خاضعة لـ #رسوم_الأراضي_البيضاء

أكد حمزة العسكر أمين عام لجنة المساهمات العقارية التابعة لوزارة التجارة والاستثمار، أن وزارة الإسكان أبلغت اللجنة بعدم إعفاء أراضي المساهمات المتعثرة من سداد رسوم الأراضي البيضاء بسبب جاهزيتها للطرح. وكشف العسكر عن وجود نحو ثلاث قطع أراض لدى اللجنة خاضعة لنظام الرسوم. وقال إن اللجنة تجري حاليا تنسيقا مع الوزارة لوضع آلية لسداد تلك الرسوم التي ستتحملها المساهمة العقارية. وأضاف العسكر أن اللجنة تسعى خلال السنة الحالية لإنهاء الإشكاليات الكثيرة التي تتسبب في تعليق المساهمات العقارية مع الجهات الحكومية المتمثلة في “إعادة التخطيط، تعديل في المخططات، إنهاء إشكاليات الصكوك”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نقل 4 مهام من #وزارة_الإسكان لهيئة العقار

قال مستشار وزير الإسكان وأحد القائمين على فريق عمل هيئة العقار الدكتور عبدالرحمن الخيال إن هناك توجه لنقل عدد من المهام من وزارة الإسكان لتصبح تحت مظلة هيئة العقار، أبرزها: رسوم الأراضي البيضاء، واتحاد الملاك، وفرز الوحدات العقارية، والبيع على الخارطة، واصفا هذه الأنشطة بأنها من اختصاص هيئة العقار، وليست من اختصاصات وزارة الإسكان، مؤكدا أن الهيئة لا تقبع تحت مظلة أية وزارة، وإنما يرأسها وزير الإسكان. وأكد الخيال خلال ندوة عقدها أمس الأول في غرفة جدة، أن الهيئة المزمع انطلاق أعمالها الفترة المقبلة ستضع كراسة الشروط والمواصفات والتصاريح اللازمة لتهيئة المعاهد العقارية، مع إلزام ممارسي الأنشطة العقارية بالتدريب والتهيئة من خلال الدورات التي تقدمها المعاهد المرخصة. مشددا على أن الهيئة ستشترط التأهيل لكافة ممارسي النشاط العقاري، مضيفا: «لن يعمل في العقار إلا مَنْ لديهم ترخيص فقط». وفيما يتعلق بالأنظمة العمالية المتغيرة بشكل دائم، التي تؤثر على أسعار البناء بشكل مستمر، قال الخيال: «مع ضخامة المشاريع المتوقع دخولها في السنوات الخمس المقبلة، يتم حاليا العمل على استحداث عدد من الحلول، كأنظمة بناء حديثة، تعتمد على عمالة وتكلفة سعرية أقل بإنجاز أسرع عن السابق، وكشف أن إحدى الركائز التي تعمل عليها المملكة، تتمثل في إنشاء المشاريع العملاقة مع المستثمرين الأجانب». وبيَّن أن مهمة الهيئة تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي والإشراف عليه […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: #رسوم_الأراضي_البيضاء ترفع نسب تملك السعوديين للمساكن

قال الدكتور عبد الرحمن الخيال مستشار وزير الإسكان، إن فرض رسوم على الأراضي البيضاء ستدفع العديد من المستثمرين إلى بناء آلاف الوحدات السكنية. وأشار الخيال على هامش مشاركته في ورشة عمل بجدة، إلى أن بناء هذه الوحدات سيساهم في توفير احتياجات السوق المحلي ورفع نسبة تملك السعوديين. وأضاف مستشار وزير الإسكان، أن هذه الخطوات تأتي تنفيذاً  لإحدى المرتكزات الرئيسة لرؤية المملكة 2030. وقال إن الوزارة تواجه عديدا من التحديات أبرزها محدودية الوحدات السكنية المناسبة لشرائح المجتمع، وصعوبة الحصول على تمويل سكني مناسب، وعدم كفاءة القطاع العقاري، والاعتماد على التمويل الحكومي. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

#الإسكان تؤكد عدم وجود استثناءات في #رسوم_الأراضي_البيضاء

أكد المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم، أنه لا يوجد هناك استثناء لأي نوع من الأراضي الخاضعة للرسوم ما دامت تقع ضمن مراحل محددة من مجلس الوزراء وهي الأراضي السكنية والتجارية داخل حدود النطاق العمراني. وأوضح أن التضاريس هي أحد المعايير لتقييم قيمة الأرض، فمعاملة الأرض الجبلية مختلفة عن معاملة الأرض المستوية، فالجبلية تكلفة تطويرها عالية كونها بحاجة لتكسير، وكذلك الحال بالنسبة للأراضي البحرية فهي تحتاج للردم، مبينا أن بعض الأراضي تكون أودية وهذه غير صالحة، وهو لا يعني أن الوادي لا قيمة له، فتختلف قيم الأراضي حسب قيم التضاريس مع ثبات نسبة 2.5 % على قيمة الأرض. وقال المهندس المديهيم: إن مساحة الأراضي المسجلة وصل إلى 635 مليون متر مربع، منها 34 مليونا خارج المدن المستهدفة، وحاليا لدى الوزارة 579 مليونا وهي في المدن الثلاث الرياض، والدمام، وجدة، مؤكدا على أن الوزارة لديها ربط إلكتروني مع وزارة العدل ومع وزارة التجارة والاستثمار وكذلك مع وزارة الداخلية وبالتالي نتحقق، مشيرا إلى أن أحد الأشخاص على سبيل المثال سجل أرضه ووضع صورة السجل التجاري بدلا من أن يضع الصك، وهذا الأمر يعني أن الطلب غير مكتمل فيجب عليه التواصل مع صاحب هذه الأرض وإبلاغه بأن يقوم بإرسال وتعديل طلبه في النظام حتى يتم استكمال طلبه. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إتمام يواصل تقديم خدماته المتنوعة للمطورين العقاريين

يواصل مركز خدمة المطورين “إتمام” في كل من الرياض وجدة والدمام, استقبال طلبات المطورين العقاريين للاستفادة من الخدمات المتعددة التي يقدمها المركز, التي من بينها استقبال طلبات ملاك الأراضي البيضاء والراغبين بتسجيل أراضيهم بشكل مباشر، وكذلك الحصول على خدمات تطوير أراضيهم من خلال “إتمام” لاعتماد مخططات الأراضي وإنهاء الإجراءات المتعلقة بالجهات المعنية من أمانات المناطق ووزارة العدل والمديرية العامة للدفاع المدني, وكذلك الخدمات المتعلقة بجهات أخرى بوزارة الإسكان. ويعمل مركز خدمات المطورين “إتمام” ضمن حزمة التسهيلات التي يقدمها للمطورين العقاريين المستفيدين من خدماته على عقد ورش العمل واللقاءات المباشرة مع المطورين العقاريين والجهات المهتمة بالشأن العقاري لإيضاح المهام التي أوكلت للمركز خدمة لقطاع التطوير العقاري وتحقيقاً لأهدافه ومن أهمها اعتماد مخططات تقسيم الأراضي، واعتماد مخططات التطوير الشامل، وإصدار رخص البناء، وإصدار شهادات إتمام البناء، وترخيص بيع الوحدات العقارية على الخارطة، وترخيص تطوير الأراضي على الخارطة، والترخيص لتسويق مشاريع البيع على الخارطة داخل السعودية للمشاريع القائمة داخل المملكة وخارجها، والترخيص لعرض مشاريع البيع على الخارطة داخل السعودية وخارجها، وإصدار شهادات تسجيل جمعية اتحاد الملاك، واعتماد مخططات تقسيم الأراضي واعتماد مخططات التطوير الشامل. ويقوم المركز كذلك بالتعريف بدور ومهام المكاتب الاستشارية الهندسية ومكاتب المحاسبين القانونيين في الإشراف والمتابعة لمشاريع البيع على الخارطة وشرح آليات التقارير الهندسية والمالية لذلك، التي يتم رفعها إلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: لا عقوبات تطال المتحايلين نظامياً على #رسوم_الأراضي_البيضاء

قال المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء التابع لوزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم، إنه لا توجد عقوبات إذا اكتشفت الوزارة تحايلا نظاميا من قبل صاحب الأرض لتطويرها. وقال المديهيم أن البرنامج لن يصبر على المتعثرين في السداد لأكثر من سنة وأن الوزارة ستتجه لنظام إيرادات الدولة لإيقاف حساباتهم البنكية والمحافظ الاستثمارية وبيع عقاراتهم في المزاد العلني. وأضاف أنه لا توجد إحصائية حالية للملاك الراغبين في استثمار أراضيهم وهناك لجنة مستقلة فيها 3 مستشارين نظاميين إضافة إلى شخصين مختصين في الشأن العقاري سيقومون بتطوير الأراضي البيضاء. وأشار إلى أن الوزارة لديها برامج مع أصحاب الأراضي والمطورين من أجل تطويرها خلال 120 يوما. وكانت وزارة الإسكان أعلنت أمس عن تفاصيل فترة التسجيل في برنامج رسوم الأراضي البيضاء التي امتدت لفترة 6 أشهر منذ اعتماد لائحته التنفيذية من مجلس الوزراء، مبيّنة أن البوابة الإلكترونية المخصصة لتسجيل الأراضي استقبلت 1792 مسجلاً، فيما بلغ عدد طلبات التسجيل 2278 طلباً، وبمساحة إجمالية بلغت 635 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...