رسوم الأراضي البيضاء

رسوم الأراضي البيضاء

#الاسكان تصدر 80 أمر سداد لـ 71 أرض بيضاء في مكة المكرمة

أعلنت وزارة الإسكان اليوم عن إصدار 80 أمر سداد لعدد 71 أرضاً سكنية خاضعة لرسوم الأراضي البيضاء  في مكة المكرمة، مبينة أن إجمالي مساحات تلك الأراضي تصل إلى 10.5 مليون متر مربع. وأوضح المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء المهندس محمد بن أحمد المديهيم، أن إجراءات التقييم للأراضي المسجّلة في الموقع الإلكتروني اكتملت، وذلك عن طريق لجنة “تقدير قيم الأراضي”. وأشارإلى أن عملية فرز الأراضي المسجّلة أظهرت أن بعضها ليست خاضعة للنظام لأسباب عدة، يأتي بينها وقوعها خارج النطاق المستهدف، وبعضها أقل من المساحة المحددة، وبعضها في مدن لم تحدد بعد، وبعضها لديها استثناءات نظامية كما حددتها اللائحة. وحول معايير التقييم بعد فرز الأراضي الخاضعة للنظام، أفاد المديهيم بأن التقييم يخضع لما جاء في اللائحة التنظيمية للبرنامج، والتي تشمل موقع الأرض وغيرها، منوّهاً إلى احتمالية تغيّر هذا الرقم بالزيادة أو النقص إثر الاعتراض الذي حدد له النظام مدة 60 يومًا من صدور القرار الخاص بإخضاع الأرض للرسوم، أو بعد القيام بالتطوير خلال مدة أقصاها 12 شهراً. وبين أن الوزارة تعكف حالياً على فرز الأراضي التي تم تسجيلها بعد تاريخ 4/11/1438هـ إضافة إلى حصر وإيجاد المخالفين لأحكام النظام واللائحة ممن لم يقوموا بتسجيل أراضيهم حتى الآن. متابعة – عقاراتكم  

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن إصدار فواتير #رسوم_الأراضي_البيضاء لمكة المكرمة

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في برنامج رسوم الأراضي البيضاء عن إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء لمدينة مكة المكرمة. ودعت الوزارة المكلفين بالمبادرة بالسداد خلال سنة من تاريخ القرار. وبلغ عدد الأراضي البيضاء المسجلة في مكة المكرمة 98 أرضا، بمساحة تجاوزت 15 مليون متر مربع. يشار الى أن الفترة المحددة من وزارة الإسكان لأصحاب الأراضي البيضاء في مكة المكرمة لتسجيل أراضيهم انتهت في يوليو الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تصنِّف 64 ألف #أرض_بيضاء وترفعها الى #الإسكان

بلغت أعداد الأراضي التي صنّفتها وزارة العدل على أنّها “أراض بيضاء” حتى الآن نحو 64.620 أرضا بيضاء، حيث زوّدت العدل وزارة الإسكان ببيانات تلك الأراضي التي تنطبق عليها مواصفات الأراضي البيضاء. وكانت وزارة العدل قد وقّعت مذكرة تفاهم مع وزارة الإسكان؛ لوضع آليات عمل تنفيذية بهدف تسريع إفراغ الصكوك وفرز الوحدات السكنية والأراضي المخطّطة من خلال مركز خدمات المطوّرين في وزارة الإسكان وفروعها. واشتملت الاتفاقية على أهمية التنسيق بين الوزارتين لحصر الصكوك الملغاة للأراضي داخل النطاق العمراني في المدن المستهدفة بمشاريع التطوير وإطلاع وزارة الإسكان عليها, حيث بدأت خدمة استعلام وزارة الإسكان عن الأراضي البيضاء من بيانات وزارة العدل في منتصف شهر مايو عام 2016. وتضمنت الاتفاقية الموقعة على ضرورة مراجعة الاشتراطات النظامية لتعزيز فاعلية خصخصة أعمال التوثيق، ووضع ضوابط وآليات تنفيذية تتيح إمكانية توثيق عقود الإيجار وتوسيع نطاق شبكة ( إيجار) ووضع آليات مراقبة فاعلة للتوثيق وتفعيل العقد الموحد, والربط مع نظام التسجيل العيني للعقار والبدء بتسجيل صكوك وزارة الإسكان وصكوك المطورين العقاريين المتعاونين مع وزارة الإسكان. كما تناولت المذكرة التعاون المشترك بين الوزارتين في تبادل البيانات المتاحة من واقع المؤشر العقاري ورصد آثار تطبيق رسوم الخدمات على الأراضي البيضاء على التداول في قطاع البيع والشراء ومستويات الأسعار ووضع الخطط والإجراءات التنفيذية لتعزيز كفاءة مركز خدمات المطورين, حيث تأتي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تلزم باعة ومطوري الأراضي البيضاء بمستندات الإثبات

ألزم وزير الإسكان ماجد الحقيل ملاك الأراضي الواقعة أراضيهم داخل النطاقات الجغرافية الخاصة بمدينة الرياض، ومحافظة جدة، وحاضرة الدمام، ومدينة مكة المكرمة، ممن قاموا بنقل ملكية أراضيهم، أو إنجاز وتطوير وبناء تلك الأراضي خلال سنة من قرار فرض الرسوم عليها بتحديث بياناتهم، وإرفاق المستندات التي تثبت ذلك، عبر موقع الوزارة الإلكتروني. ويشمل قرار الوزير أيضا، الأراضي غير الخاضعة للرسم كونها خارج النطاق العمراني، أو ليست أراضي فضاء، أو ليست مخصصة للاستخدام السكني، أو في حال وجود مانع يحول دون تصرف مالك الأرض فيها، أو وجود عائق يحول دون صدور التراخيص والموافقات اللازمة لتطوير الأراضي أو بنائها، أو في حال توقف تطبيق الرسم على جزء من الأرض. وشدد الوزير على ملاك الأراضي الواقعة داخل النطاقات الجغرافية المحددة، ممن لم يسبق لهم التقدم للوزارة بالوثائق والبيانات المتعلقة بأراضيهم، أو لم يتم استكمال تسجيلها؛ المسارعة بالتقدم للوزارة بالوثائق والبيانات المتعلقة بأراضيهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المساهمات_العقارية تمدد فترة استقبال عروض شراء جواهر بنبان بالرياض

أعلنت لجنة المساهمات العقارية “تصفية” التابعة لوزارة التجارة والاستثمار، تمديد فترة استقبال عروض الشراء لأرض جواهر بنبان في الرياض حتى 10 ديسمبر 2017 الموافق 22 / 3 / 1439. وقالت اللجنة في بيان لها إنه لابد أن يقدم عرض الشراء لكامل المساحة البالغة 2.61 مليون متر مربع، مبينة أن الأرض خارج نطاق رسوم الأراضي البيضاء وطبيعة الأرض مستوية وداخل النطاق العمراني. وأضافت بأنه على مقدم العرض توضيح سعر المتر والمساحة والقيمة الإجمالية وإرفاق شيك مصدق بمبلغ 5 % من القيمة الإجمالية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طلبات تطوير الأراضي في المدن ترتفع بعد تطبيق الرسوم

قال المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم، إن عدد طلبات تطوير الأراضي الواردة إلى أمانات وبلديات المدن الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء (الرياض – جدة – حاضرة الدمام – مكة المكرمة) ارتفع بعد تطبيق الرسوم وبنسب متفاوتة. وأوضح المديهيم أن الارتفاع في الرياض بلغت نسبته 25 %، مبيناً ان هذا أحد أهداف فرض رسوم الأراضي البيضاء المتمثل في زيادة المعروض من الأراضي المطورة. وأكد أن النظام لا يتضمن أي إعفاءات أو استثناءات، مشيراً إلى أنه يوجد موانع لفرض الرسوم منصوص عليها في اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء. وأوضح أن وجود الأودية لا يمنع فرض الرسوم ولكن يؤثر على قيمة الأرض وبالتالي على قيمة الرسم. وفيما يتعلق بالانتقال إلى المراحل التالية من النظام، بين المديهيم أن الانتقال من مرحلة إلى أخرى يكون بناء على دراسات شاملة لكل مرحلة على حدة وعلى مدى تحقيق أهدافها. وأضاف أن حصر الأراضي غير المسجلة لا يزال مستمراً وذلك بالتعاون مع عدة جهات حكومية وغير حكومية ومنها وزارة العدل والأمانات ومركز المعلومات الوطني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تصدر 15 أمر سداد على ملاك #الأراضي_البيضاء

أعلن نظام الأراضي البيضاء، التابع لوزارة الإسكان، اليوم، إصدار الدفعة الثانية من مخالفي أحكام نظام رسوم الأراضي البيضاء، مبينا أنه سيتم إقرار المخالفات المستحقة عليهم لاحقا. وأشار النظام عبر حسابه الرسمي في “تويتر”، الى أن الدفعة شملت 15 أمر سداد على ملاك الأراضي البيضاء، وذلك لـ 13 أرضا بمساحة إجمالية بلغت نحو 4 ملايين متر مربع. وأوضح أنه بذلك تجاوزت مساحات الأراضي البيضاء الصادر بحقها أوامر سداد 400 مليون متر مربع وذلك منذ بدء البرنامج. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيع وشراء #الأرضي_البيضاء يخضع لضريبة القيمة المضافة

أكد مدير إدارة العلاقات العامة المتحدث الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل يحيى محمد بن عشتل، أن بيع وشراء الأراضي البيضاء سيخضع لضريبة القيمة المضافة في حال كان الغرض منه ممارسة نشاط اقتصادي، وبنسبة 5% من قيمة البيع. وقال عشتل إن هناك العديد من الخدمات التي تحصل عليها ضريبة القيمة المضافة فواتير الهاتف الجوال وكذلك بطاقات الهاتف مسبقة الدفع أو بطاقات البيانات (الانترنت) تدخل تحت الضريبة وتستحصل مسبقا عند البيع في نقاط التوزيع. وأوضح أن فواتير المياه والكهرباء وبيع وشراء السيارات المستعملة أيضا يدخل في نطاق ضريبة القيمة المضافة. وأضاف أنه في حال اشترى مستهلك سلعة ودفع عليها ضريبة، ثم رغب بإعادتها إلى التاجر، فيسترجع قيمة السلعة مع الضريبة. ومن المقرر أن تبدأ الهيئة العامة للزكاة والدخل في تطبيق ضريبة القيمة المضافة اعتباراً من 1 يناير 2018. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تنفي إيقاف #رسوم_الأراضي_البيضاء

أكد المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف السويلم، عدم صحة ما يتم تداوله عن إيقاف رسوم الأراضي البيضاء. وقال السويلم، وفقا لما نشره على حسابه الرسمي على تويتر، إن البرنامج مستمر ضمن مرحلته الأولى حسب المعلن عنه مسبقاً. وأضاف السويلم، أنه حتى الأن تم إصدار 1378 أمر سداد بمساحة إجمالية بلغت 387 مليون متر مربع، في الرياض، وجدة، والدمام، وتجرى حاليا عملية الفرز لأراضي مكة المكرمة. وأعلن برنامج رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان، في وقت سابق أن الدفعة الأولى من رسوم متأخري التسجيل بالأراضي البيضاء اشتملت على 87 أمر سداد على ملاك الأراضي البيضاء الذين لم يلتزموا بفترة التسجيل، و ذلك لـ 63 قطعة أرض، بمساحة إجمالية بلغت 7.88 مليون متر مربع. وقالت وزارة الإسكان، في شهر مايو 2016، إن الأراضي البيضاء المعنية بنظام الرسوم التي تبلغ نسبتها 2.5 % من قيمة الأرض هي كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري، داخل حدود النطاق العمراني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: إيقاف #رسوم_الأراضي_البيضاء مرتبط بالتوازن

كشفت وزارة الإسكان، أن إيقاف رسوم الأراضي البيضاء في المناطق مرتبط بتحقق التوازن. وأكدت الوزارة أن الرسوم سيتم تطبيقها في كافة مناطق المملكة وعلى الأراضي المحددة في اللائحة حتى تحقيق التوازن المطلوب بين الأراضي والوصول إلى مخزون مناسب منها. وفيما يتعلق بشروط الإقراض بالصندوق العقاري أشارت الوزارة إلى أنه يتم تحديثها من بين فترة وأخرى بما يتناسب مع حاجة المواطن من قبل مجلس إدارة الصندوق الذي يترأسه وزير الإسكان وبعضوية عدد من الجهات الحكومية. ولفتت الوزارة إلى أنه تم تطبيق الدعم السكني للمواطن من الوزارة لمدة سنتين ونصف، ثم عدل بعد موافقة المقام السامي حتى يتناسب مع ظروف المتقدمين لقبولهم ضمن البرنامج. وأكدت أن برنامج الدعم السكني المقدم منها يعلق جميع المنافذ المؤيدة للسوق السوداء، فالآلية المتبعة في البرنامج تجعل المتقدم هو المستفيد الأوحد من الدعم وأوضحت وزارة الإسكان أن برنامج الدعم السكني يقدم الأراضي للمواطنين بأسعار مغرية مقارنة بأسعار الأراضي التجارية الأخرى، وأشارت وزارة الإسكان إلى أنها لم تدخل مباشرة في مشاكل الأحياء العشوائية من نزع ملكية وتعويضات، ودورها يبدأ بعد استلام الحكومة لتلك الأراضي والمساكن حتى تتم الاستفادة من مواقعها لتوفير المسكن. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...