رسوم الأراضي البيضاء

رسوم الأراضي البيضاء

#الحقيل: الانتقال إلى المرحلة الثانية من #رسوم_الأراضي_البيضاء بعد قياس نتائج المرحلة الأولى

أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل أنه لن يتم الانتقال إلى المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء حتى يتم قياس نتائج المرحلة الأولى. وقال الحقيل على هامش مشاركته في مؤتمر القطاع المالي، إن المرحلة الأولى من الرسوم لم تنضج بشكل كامل، مؤكدًا أن كل البوادر إيجابية. وأضاف أنه في حال تم ضخ الأراضي التي تشملها المرحلة الأولى ستعمل على القيام بتوازن جيد في ضخ وحدات سكنية كبيرة، مشيرًا إلى أنه تم دعم أكثر من مشروع لإيصال البنية التحتية والخدمات، من خلال إيرادات العام الماضي من رسوم الأراضي البيضاء. وذكر الحقيل أن العرض اليوم يعتبر جيداً، وأن ضخ الوحدات السكنية أصبح يتم بشكل أسرع، إذ يمثل ذلك الهدف من برنامج الرسوم. يشار إلى أنه بدأ العمل بنظام رسوم الأراضي البيضاء في 3 رمضان 1437 هـ الموافق 8 يونيو 2016. وكانت وزارة الإسكان قد حددت النطاق الجغرافي المستهدف لتطبيق المرحلة الأولى من نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض ومدينة جدة وحاضرة الدمام ومكة المكرمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الرياض: تطوير أرض بيضاء بمساحة 712 ألف متر كانت خاضعة للرسوم

قال برنامج رسوم الأراضي البيضاء إن أرضا خاما كبيرة في مدينة الرياض كانت خاضعة للرسوم تم تطويرها من قبل مالكها. وأشار البرنامج إلى أن مساحة الأرض تبلغ 711.9 ألف متر مربع، وقد تم اعتماد تخطيطها كاملاً من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية. وتوقع برنامج رسوم الأراضي البيضاء توفير أكثر من 1200 قطعة أرض جراء تطويرها. وأكد البرنامج استمراره في مواصلة فرض الرسوم على الأراضي المستهدفة حتى يتم تحريرها بشكل كامل، وذلك لتحقيق أحد أهداف البرنامج المتمثل بمكافحة الممارسات الاحتكارية للأراضي داخل النطاق العمراني، مشدداً في نفس الوقت أنه لا توجد أي استثناءات على تطبيق الرسوم على الأراضي الواقعة داخل النطاق المستهدف في جميع المدن التي فُرضت فيها الرسوم. وأشار البرنامج إلى أن الرسوم لا تطبَّق عند إنجاز تطوير الأرض باعتماد المخطط اعتمادا نهائياً أو بنائها خلال سنة من تاريخ صدور “أمر السداد” عليها، وذلك بهدف تحفيز تطوير الأراضي وزيادة المعروض من الأراضي المطورة ومكافحة الممارسات الاحتكارية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تقترح تعديل لائحة #رسوم_الأراضي_البيضاء لتحقق أهدافها

طالبت وزارة الإسكان في مقترحات معالجة التحديات التي تواجهها في تطبيق أحكام رسوم الأراضي البيضاء بإعادة النظر في بعض نصوص اللائحة التنفيذية للنظام بما يحقق الأهداف المرصودة للنظام. وأعلنت الوزارة في تقريرها السنوي عن إعداد مشروع لتعديل بعض مواد اللائحة بما يتجاوز بعض التحديات. كما اقترحت الوزارة استثناءها فيما يتعلق بالأراضي البيضاء بالتقدم لتحصيل الرسوم حالة استحقاقها وحلولها وعدم الوفاء بها، إلى حين انتهاء أعمال اللجنة المشتركة بين وزارة العدل والمالية من آليات توجه أجهزة الإدارة الحكومية لمحكمة التنفيذ للتنفيذ على المكلفين. وتتضمن أبرز التحديات التي أوضحتها وزارة الإسكان ما يلي: – صعوبة الوصول لملاك الأراضي غير المسجلة، والتي لم يتقدم ملاكها للوزارة بالبيانات والوثائق الخاصة حتى نهاية العام المالي 38 14– 1439. – تأخر تفعيل نظام التسجيل العيني للعقار وعدم قدرة المكلفين على سداد قيمة الرسم، حيث قد تتأثر نتائج البرنامج بشكل سلبي إذا امتنع المكلفون عن سداد الرسم لعدم وجود سيولة أو لحجز أموالهم لدى الجهات المختصة أو لأي سبب من الأسباب التي تمنع المكلفين من سداد قيمة الرسم. – عدم جاهزية آلية التنفيذ الجبري المتعلقة بطلبات التنفيذ المقدمة من أجهزة الإدارة الحكومية للتنفيذ على المدينين من خلال محكمة التنفيذ وذلك بشأن الرسوم المفروضة عند السداد خلال المدة المحددة نظاماً. – عدم وجود قاعدة معلومات جغرافية لبعض المدن […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الرياض: 28 يوما الفترة المتبقية لسداد #رسوم_الأراضي_البيضاء

كشف برنامج الأراضي البيضاء التابع لوزارة الإسكان، أن الفترة النظامية المتبقية لسداد رسوم الأراضي البيضاء في منطقة الرياض تنتهي بعد 28 يوما، أي بتاريخ 29 جمادى الآخرة 1440 هـ. وأوضحت الوزارة، عبر حسابها الرسمي على موقع “تويتر” أنه يتبقى 28 يوما عن نهاية الفترة النظامية لسداد رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض. وأشارت إلى أنه يترتب على عدم سداد رسوم الأراضي البيضاء خلال الفترة المحددة للسداد فرض مخالفة تأخير تصل إلى 2.5% من قيمة الأرض. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الأراضي_البيضاء: إصدار 83 قرارا بفرض غرامات مالية على مخالفين

أصدرت لجنة النظر في مخالفات واعتراضات نظام رسوم الأراضي البيضاء، 83 قرارا بفرض غرامات مالية على عدد من المخالفين للنظام أو اللائحة، وبذلك يصل إجمالي المخالفات المصدرة حتى الآن 101 مخالفة. وحسبما أورد الحساب الرسمي لنظام رسوم الأراضي البيضاء على “تويتر”، فإنه جارٍ العمل على ما تبقى من مخالفات. وكانت وزارة الإسكان أكدت أنها ستفرض غرامات مالية على مخالفي أحكام نظام الأراضي البيضاء، بحيث لا تزيد الغرامة على مقدار الرسم المستحق على أرض المخالف للنظام، ولا يخلُّ ذلك بإلزامه سداد الرسم المستحق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تصدر فواتير #رسوم_الأراضي_البيضاء لمكة المكرمة

أعلنت وزارة الإسكان اليوم الأحد، عن إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء لمدينة مكة المكرمة لعام 1440/1441هـ. ودعت الوزارة المكلفين في مدينة مكة المكرمة الاطلاع على الرسوم المقررة عليهم والمبادرة بالسداد خلال سنة من إصدار القرار. وأوضحت الوزارة أن عدم سداد رسوم الأراضي البيضاء خلال الفترة المحددة للسداد يترتب عليها فرض مخالفة تأخير تصل إلى 2.5% من قيمة الأرض. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

برنامج #رسوم_الأراضي_البيضاء يخصص 138مليون لمشروع إسكان عنيزة

كشف برنامج “رسوم الأراضي البيضاء” التابع لوزارة الإسكان عن تخصيصه مبلغ 138 مليون ريال لاستكمال تنفيذ وإيصال خدمات البنية التحتية في مشروع “إسكان عنيزة” بمنطقة القصيم، الذي دشنه خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود – حفظه الله – الأسبوع الماضي، مبيناً أن هذا المبلغ يمثل جزء من إيرادات البرنامج التي تم تحصيلها من الرسوم المفروضة على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني في مرحلته الأولى. وأوضح البرنامج في بيان صحافي اليوم أن المادة الخامسة عشر من اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء تنص على أن المبالغ التي يتم تحصيلها تصرف لتطوير مشاريع البنية التحتية وفق النص الآتي: “تحدد الوزارة أوجه الصرف من الحساب الخاص بمبالغ الرسوم والغرامات المحصلة على مشروعات الإسكان، وإيصال المرافق العامة إليها، وتوفير الخدمات العامة فيها”. وأكّد البرنامج أن لدى الوزارة خطة متكاملة لتخصيص الإيرادات التي تم تحصيلها من الرسوم في تطوير مشاريع البنية التحتية وإيصال الخدمات العامة في عدد من المشاريع التابعة لوزارة الإسكان، حيث سيتم خلال الفترة المقبلة العمل على متابعة الاحتياج في عدد من المشاريع السكنية، علماً أن أوجه الصرف تشمل إنشاء محطات الكهرباء وإيصال خدمات الكهرباء والمياه ومحطات المعالجة، وغيرها من الخدمات الأخرى التي تتطلبها تلك المشاريع. وكانت الوزارة أعلنت سابقاً عن تخصيص 100 مليون ريال من إيرادات برنامج رسوم الأراضي لمشروع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تطوير 3 ملايين متر من #الأراضي_البيضاء في حاضرة الدمام

أعلن حساب “نظام رسوم الأراضي البيضاء” التابع لوزارة الإسكان، أن مساحة الأراضي البيضاء التي تم الانتهاء من تطويرها منذ بداية فرض الرسوم في حاضرة الدمام بلغ 3.34 مليون متر مربع. وأضاف البرنامج عبر حسابه الرسمي أن ذلك يأتي منذ بدء برنامج فرض رسوم الأراضي البيضاء. وقد كشف برنامج رسوم الأراضي البيضاء التابع لوزارة الإسكان منذ أسابيع، عن تخصيصه مبلغ 100 مليون ريال لاستكمال تنفيذ وإيصال خدمات البنية التحتية في مشروع إسكان العيينة بمنطقة الرياض، مبيناً أن هذا المبلغ يمثل جزء من إيرادات البرنامج التي تم تحصيلها من الرسوم المفروضة على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني في مرحلته الأولى. وأوضح البرنامج أن المادة الخامسة عشر من اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء تنص على أن المبالغ التي يتم تحصيلها تصرف لتطوير مشاريع البنية التحتية. وأكّد البرنامج أن لدى الوزارة خطة متكاملة لتخصيص الإيرادات التي تم تحصيلها من الرسوم في تطوير مشاريع البنية التحتية وإيصال الخدمات العامة في عدد من المشاريع التابعة لوزارة الإسكان، حيث سيتم خلال الفترة المقبلة العمل مع الوزارة على متابعة الاحتياج في عدد من مشاريعها وتشمل أوجه الصرف إنشاء محطات الكهرباء أو إيصال خدمات الكهرباء والمياه ومحطات المعالجة، وغيرها من الخدمات الأخرى التي تتطلبها تلك المشاريع. يشار إلى أن برنامج رسوم الأراضي البيضاء يعد إحدى مبادرات وزارة الإسكان التي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجه لإنشاء شركة وطنية للتسجيل العيني للعقار

أكد المدير التنفيذي للمعهد العقاري السعودي المهندس فوزي العيوني، أن هنالك توجها لإنشاء شركة وطنية للتسجيل العيني للعقار. وأشار العيوني خلال لقاء مفتوح نظمته غرفة الشرقية أمس، إلى قرب صدور قرار بهذا الخصوص خلال الفترة المقبلة، مبينا أن الهيئة العامة للعقار تعمل على وضع إطار للتسجيل العيني للعقار، بحيث يصبح أكثر قوة وصلابة. وأوضح أن صرامة تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء شجعت على طلب وزارة الإسكان إقامة دورة في المزادات العقارية بغرض تأهيل فريق لتصريف الأراضي والحصول على الأموال بعد البيع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نظام إيجار يقنن سداد ما بين 68 و102 مليار ريال كعائدات سنوية تقديرية

قدرت وحدة الأبحاث والتقارير الاقتصادية في صحيفة الجزيرة حجم السوق العقاري بالمملكة في عام 2018م بنحو 1.5 تريليون ريال، وهذا التقدير هو إحصاء متوقع لحجم عمليات بناء وبيع وشراء وتأجير العقارات في السوق المحلي.. وبالطبع عمليات بناء العقارات الجديدة تمثل النسبة الأهم ضمن هذا السوق، إلا أن تأجير العقار يمثل الحراك المتدفق لتنشيط هذا السوق. أيضا تشير التقديرات الرسمية إلى أنه يوجد بالمملكة نحو 6.5 مليون وحدة سكنية.. منها 900 ألف شاغرة.. يقيم السعوديون في حوالي 3.5 مليون وحدة سكنية، في حين يقطن المقيمون فيما يناهز الـ2.0 مليون وحدة. وتشير التقديرات إلى أن نسبة تملك السعوديين للعقار تصل إلى 60 %، أي أن السعوديين يمتلكون حوالي 2.1 مليون وحدة سكنية، في مقابل حوالي 1.4 مليون وحدة مؤجرة لسعوديين، ونحو 2.0 مليون وحدة مؤجرة لمقيمين.. أي أن إجمالي الوحدات المؤجرة بالسوق السعودي تناهز حوالي 3.4 مليون وحدة سكنية، وتوجد حوالي 900 ألف وحدة سكنية جاهزة وشاغرة ومهيأة للإيجار فورا. ولو افترضنا أن متوسط القيمة الإيجارية يناهز 20 إلى 30 ألف ريال سنويا للوحدات والفيلات، فإن مجمل سوق الإيجار السكني بالمملكة يتراوح ما بين 68 إلى 102 مليار ريال سنويا .. إذن نستطيع القول بأن سوق الإيجار يمثل القلب للسوق العقاري بالمملكة، وهو بوصلة الاستثمار والتمويل العقاري بشكل أو بآخر. ولكن كل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...