رسوم الأراضي

رسوم الأراضي

#رسوم_الأراضي_البيضاء تعطي ملامح تركز ملكية الأراضي

استقرت وحدة الأبحاث والتقارير الاقتصادية في «صحيفة الجزيرة» على أن من أهم النتائج المتوقعة من تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء، بجانب المزايا الاقتصادية المهمة التي يحققها، هي التعرف على معدلات تركُّز ملكية الأراضي، سواء على وجه العموم، أو داخل المدينة الواحدة، أو للمالك الواحد. وبحسب تقرير الوحدة، فإنه مع تطبيق المرحلة الأولى لنظام رسوم الأراضي البيضاء نجد أن عدد طلبات التسجيل ومساحات الأراضي المسجَّلة يعطي دلالات مهمة للغاية، تحتاج إلى وقفات. وتعتبر هذه المرحلة واحدة ضمن أربع مراحل، تم إعلانها ضمن تطبيق النظام الجديد لفرض الرسوم على الأراضي البيضاء؛ إذ المرحلة المنتظر تطبيقها الآن هي المرحلة الأولى التي تستهدف مساحات الأراضي الكبيرة جدًّا، وغير المطورة، بمساحة تبدأ من 10 آلاف متر مربع فأعلى، والواقعة ضمن نطاق المدن الرئيسية الكبرى. أما المرحلة الثانية فتستهدف الأراضي المطورة الكبيرة أيضًا، ولكن تلك التي يمتلكها مالك واحد في مخطط واحد معتمد، وبمساحة تبدأ من 10 آلاف متر مربع فأعلى. وفي المقابل تستهدف المرحلة الثالثة الأراضي المطورة التي يمتلكها مالك واحد في مخطط معتمد واحد، بإجمالي يزيد على 5 آلاف متر مربع. أما المرحلة الرابعة فهي مرحلة الأراضي المطورة لمالك واحد في مدينة واحدة بمجموع يزيد على 10 آلاف متر مربع. وسيفرض النظام رسومًا سنوية على الأراضي البيضاء المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإسكان: إجراءات عدة للوصول لمخالفي رسوم الأراضي البيضاء

أكدت وزارة الإسكان، أنها من خلال الربط الإلكتروني مع مختلف الجهات الحكومية ذات العلاقة، ستكون على معرفة تامة بالأراضي الخاضعة لنظام الرسوم على الأراضي البيضاء التي لم يلتزم أصحابها بتسجيلها في الموقع الإلكتروني المخصص لذلك، منوّهة إلى أنها ستتوصّل إلى جميع المخالفين وتطبيق العقوبات المقرّرة في اللائحة بحقّهم. وأوضح المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء المهندس محمد بن أحمد المديهيم، أن المرحلة الأولى من البرنامج تستهدف جميع الأراضي البيضاء غير المطورة داخل النطاق العمراني المحدد والمعلن عنه مسبقاً في كل من الرياض وجدة والدمام والتي تبدأ مساحاتها من 10 آلاف متر، مشيراً إلى أن اللائحة تتضمن مجموعة من العقوبات المتعلّقة بمخالفات عدم التسجيل في الفترة المحددة بستة أشهر والتي تنتهي في 13 ربيع الأول المقبل، إلى جانب بعض المخالفات الأخرى مثل تقديم معلومات مغلوطة وغيرها، وذلك في سبيل تطبيق النظام بالشكل المنصوص عليه من مجلس الوزراء. وقال المديهيم :” يشهد الموقع الإلكتروني لبرنامج الرسوم على الأراضي البيضاء إقبالاً متزايداً، واهتماماً واضحاً من أصحاب الأراضي بالتسجيل، إذ لوحظ ارتفاع نسبة مساحات الأراضي المسجّلة في الموقع خلال العشرين يوم الماضي لتصل إلى 400 في المئة مقارنة بالأشهر الخمسة الماضية، وذلك يأتي تزامناً مع الحملات التوعوية والتحفيزية التي أطلقتها الوزارة للتأكيد على ضرورة التسجيل قبل انتهاء المدة المحددة، إضافة إلى ما تم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

1.9 مليون هكتار مساحة #الأراضي_البيضاء في المملكة

بلغت مساحة الأراضي البيضاء في السعودية نحو 1.91 مليون هكتار مربع، بحسب الإحصائية الصادرة من وزارة الشؤون البلدية والقروية لمساحة الأراضي المستعملة والمخططة والبيضاء خلال العام 1436 هـ. وأوضحت الإحصائية أن مجموع الأراضي السكنية المستعملة بلغ 1.33 مليون هكتارا مربعا، بينما بلغ مجموع الأراضي السكنية المخططة 855.5 ألف هكتارا مربعا. وحسب الإحصائية، احتلت منطقة الرياض المرتبة الأولى في مساحة الأراضي السكنية البيضاء باستحواذها على 26% من المساحة الإجمالية، والتي تعادل 504.4 ألف هكتارا مربعا. واحتلت منطقة حائل المرتبة الثانية بنسبة 15% من إجمالي المساحة، حيث بلغت مساحة تلك الأراضي 297 ألف هكتارا مربعا، تلتها مكة المكرمة بنسبة 14%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: لا استثناءات في تطبيق #رسوم_الأراضي_البيضاء

أكدت وزارة الإسكان عدم وجود أي استثناءات في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بعد إقرار اللائحة التنفيذية من مجلس الوزراء والبدء الفعلي في حصر الأراضي التي ينطبق عليها النظام . ودعت خلال لقاء تعريفي بقاعة أصحاب الأعمال بغرفة جدة اليوم الملاك بالمدن الثلاث الكبرى الرياض وجدة والدمام إلى سرعة تسجيل بياناتهم إلكترونيا خلال المرحلة الأولى التي تستمر حتى شهر ربيع الأول 1438 هـ المقبل، خشية تعرضهم إلى الغرامة، مشيرة إلى أن المراحل المقبلة ستشمل المدن السعودية كافة . وتفاعل أكثر من 200 مطور عقاري ومالك مع لقاء المشرف العام على رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان المهندس محمد بن أحمد المديهيم، بحضور نائب الأمين العام لغرفة جدة المهندس محي الدين حكمي، ورئيس لجنة التقييم العقاري عبد الله بن سعد الأحمري ورئيس اللجنة العقارية خالد بن عبدالعزيز الغامدي، حيث وضعوا ملاحظاتهم على اللائحة النهائية للنظام التي بدأ تطبيق مرحلتها الأولى من شهر رمضان الماضي. وأوضح المديهيم أن تحصيل الرسوم على الأراضي البيضاء سينطبق على جميع القطع التي شملتها اللائحة دون استثناء، حيث يطبق على الأراضي المملوكة للشركات التابعة للبنوك وشركات التمويل العقاري، مشيراً إلى أن الهدف من فرض الرسوم هو زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية. وبين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: الإقبال على التسجيل في #رسوم_الأراضي_البيضاء ضعيف

أكدت وزارة الإسكان أن الإقبال على التسجيل في رسوم الأراضي البيضاء ضعيف جدا من قبل ملاك الأراضي. وأوضح مصدر بالوزارة أنه لا توجد حتى الآن إحصائية دقيقة بعدد المسجلين الفعليين، مشيرا الى أنه لا يمكن إحصاء المسجلين حاليا، لأن الفترة الحالية هي متاحة لملاك الأراضي البيضاء للتسجيل. وأضاف أنه لا يمكن عمل إحصائية دقيقة إلا بعد الانتهاء من الأشهر الستة الأولى، متوقعا أن ترتفع أعداد المسجلين في البرنامج خلال الأشهر المقبلة، تفاديًا لدفع غرامات تصل لضعف ماتم تحديده مسبقًا. وكان محمد المديهيم المشرف العام على نظام رسوم الأراضي البيضاء، قد صرّح مؤخراً بأن وزارة الإسكان ستُعلن عن عقوبات عدم تسجيل الأراضي الخاضعة للرسوم قريباً. وأكدت وزارة الإسكان قد في وقتٍ سابقٍ فرض غرامات مالية على مخالفي أحكام نظام الأراضي البيضاء، بغرامة مالية لا تزيد على مقدار الرسم المستحق على أرضه، ولا يخل ذلك بإلزامه بسداد الرسم المستحق. وأوضحت لائحة الرسوم السنوية التي أُعلنت مؤخرا، أن الرسوم تبلغ 2.5% من قيمة الأراضي غير المطورة المخصصة للاستخدام السكني أو التجاري، وستطبق على أربع مراحل، حيث ستكون المرحلة الأولى على الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، وتشمل المرحلة الثانية الأراضي المطورة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد وتزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع، والثالثة للأراضي المطورة لمالك واحد في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مدن: لن نسمح بالسمسرة على #الأراضي_الصناعية

كشفت الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق االتقنية “مدن” أن تطبيق مفهوم متابعة المستثمرين للتأكد من بدء المستثمر إنتاجه الصناعي قد نجح في إعادة تاهيل مشاريع صناعية متعثرة، كما ساهم بشكل كبير في تقليل نسبة تعثر المشاريع الصناعية، وعزز تحقيق الهدف الأساسي لتخصيص الأرض الصناعية المدعومة بأسعار تشجيعية وتنافسية. وأوضح سامي الحسيني مدير إدارة التسويق والاتصال المؤسسي بـ”مدن”  أن الهيئة استطاعت من خلال تطبيق مفهوم متابعة المستثمر للتأكد من بدء إنتاجه الصناعي، الحد من تعطيل الأرض الصناعية والإبقاء عليها دون إنتاج مما يعرقل النمو الاقتصادي والصناعي، ويحرم مستثمرين آخرين جادين من الاستفادة من الأرض الصناعية، لافتاً إلى أن العقد الموقع مع المستثمر يتضمن بنودا توضح حقوق المستثمر ومايتوجب عليه عمله بما يحقق الهدف الأساسي لتخصيص المشروع على الأرض الصناعية المدعومة من الدولة. وأضاف الحسيني أن نهج “مدن” في سحب الأراض الصناعية يستند الى أسباب من أهمها عدم البدء في التنفيذ خلال المهلة الممنوحة للمستثمر وفق بنود العقد. وأرجع الحسيني عملية السحب في بعض الأحيان إلى عدم التزام المستثمر باستخدام الأرض كمنشأة صناعية إنتاجية كما تقتضي سياسة “مدن”، وتحويلها إلى مستودعات أو إبقائها كأرض فضاء مما يناقض أصل العقد الموقع بين الطرفين، حيث تمنح الأراضي الصناعية التي خططتها وطورتها الدولة وصرفت عليها ملايين الريالات بغرض إنشاء مصانع منتجة تفيد الاقتصاد الوطني، وتحاول […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجه لمضاعفة الرسوم على مخالفي نظام #الأراضي_البيضاء إلى 5%

كشف مصدر مسؤول عن عزم وزارة الإسكان فرض غرامات على مخالفي نظام رسوم الأراضي البيضاء غير المطورة، ومضاعفة النسبة المقررة بـ 2.5 في المائة من قيمة الأرض إلى 5 في المائة. وقال المشرف العام على برنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء بالوزارة محمد المديهيم، في حديث نشرته صحيفة الجزيرة اليوم إن عدم التقيد بالبرنامج الذي حددته من المخالفات التي سيتم الإفصاح عن تفاصيلها وقيمتها أول الشهر المقبل، موضحًا أن أهم هذه المخالفات هو عدم الالتزام بدفع الرسم البالغ 2.5 في المائة من قيمة الأرض، عدم التبليغ عن الأراضي خلال 6 أشهر من الإعلان التي حددته الوزارة والإسراع في تقدم الوثائق والمستندات اللازمة، عدم سداد الرسم خلال الفترة المحددة للتحصيل، التلاعب وتقديم معلومات مغلوطة وغير دقيقة، مما يعني أن المخالفة قد تصل إلى 2.5 في المائة من قيمة الأرض، بخلاف رسوم الأرض، ما يعني استقطاع 5 في المائة من قيمة الأرض. وبين المديهيم، أن مسؤولي الوزارة ليس همهم دفع الرسوم أو البحث عن الغرامات ولكن العمل على حل أزمة الإسكان التي تعاني منها أكبر مدن المملكة، من خلال زيادة معروض الأراضي المطورة لتحقيق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، فضلاً عن حماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية في خطوة من شأنها كسر الاحتكار الذي ارتفع بأسعار الأراضي إلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: تقييم الأرض البيضاء ليس مرتبطا بسعر الشراء

أكد مستشار وزير الإسكان المشرف العام على برنامج الأراضي البيضاء المهندس محمد المديهيم أن تقييم الأراضي البيضاء ليس له ارتباط مباشر بالسعر الذي اشترى به صاحب الأرض، مبينا أنه ليس هناك إلزام لصاحب الأرض ببيعها بنفس قيمة التقييم. وأكد المديهيم أن تقييم الأرض يتم حسب المعايير المحددة في لائحة رسوم الأراضي البيضاء، ومن قبل ذات اللجنة المحددة باللائحة. يشار الى أن المادة الرابعة من  اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء أوضحت أن تقدير قيمة الأرض الخاضعة لتطبيق الرسم يتم على أساس قيمتها في تاريخ الإعلان، وذلك وفق المعايير التالية: – موقع الأرض ضمن حدود النطاق العمراني. – استخداماتها. – تضاريسها. – أنظمة البناء المطبقة عليها. – معامل توافر الخدمات العامة فيها، ووصول المرافق العامة إليها. – الأنشطة والاستخدامات التجارية والصناعية والاجتماعية المحيطة بها ذات الأثر في الاستخدام السكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مشرف #رسوم_الأراضي_البيضاء : لا يحق تجزئة الأراضي الخام إلا بعد تطويرها

أكد المهندس محمد بن أحمد المديهيم المشرف العام على برنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان أن الهدف من تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء هو تشجيع الملاك لتطوير أراضيهم وزيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة،. وقال خلال اللقاء التعريفي حول لائحة نظام رسوم الأراضي البيضاء الذي نظمته غرفة الرياض ممثلة في اللجنة العقارية ظهر اليوم الثلاثاء بمقر الغرفة إن هناك الكثير من التحديات التي واجهت تطبيق النظام منها سد الفجوة بطريقة متدرجة وضعف المعلومات المتعلقة بالأراضي وملكيتها، إضافة إلى التعقيدات المصاحبة لتطوير الأراضي، مشيرا إلى أن استراتيجية فرض الرسوم تستند على توفير سكن لكل مواطن من خلال زيادة المعروض وتخفيض قيمة الوحدات السكنية. وقال إن وازرة الاسكان لديها ثلاث مبادرات لمساعدة اصحاب الاراضي في عملية تطوير اراضيهم منها تجميع كل الجهات الحكومية ذات العلاقة بالتطوير تحت سقف واحد لتسهيل الاجراءات واتاحة فرصة البيع على الخريطة للأراضي الخام، ومبادرة وافي لتسهيل عملية التطوير، ومشاركة  الوزارة مع القطاع الخاص لمساعدة الراغبين في تطوير اراضيهم من توفير مطورين عبر وزارة الاسكان واضاف المديهيم ان وضع لائحة نظام رسوم الأراضي البيضاء تم عبر عدد من المسارات غطت الجانب القانوني والاقتصادي وتقنية المعلومات والجانب الإعلامي، مشيرا إلى أن هذه المسارات هدفت الى الخروج […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لقاء تعريفي بلائحة #رسوم_الأراضي_البيضاء في غرفة الرياض.. غداً

تنظم غرفة الرياض ممثلة في اللجنة العقارية غداً الثلاثاء لقاءً تعريفيًا بلائحة نظام رسوم الأراضي بمقر الغرفة، يتحدث خلالها مستشار الوزير والمشرف العام على برنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم. وأوضح عضو مجلس الإدارة رئيس اللجنة العقارية حمد الشويعر أن عقد اللقاء يأتي في إطار تسليط الضوء على ما جاء في اللائحة وآلية تنفيذها وإتاحة الفرصة لمنتسبي القطاع في التعرف على بنودها ومناقشة الموضوعات المتعلقة بها مع الجهات المختصة في وزارة الإسكان. وقال : إن النظام سيحفز مالكي الأراضي علي التطوير والبناء والتشييد وهو ما سيصب في مصلحة المواطن وتوفر السكن المناسب وإعطاء السوق العقاري مزيداً من المهنية والثبات وتحويله إلى سوق منتج يشارك بفاعلية في الناتج المحلي ويحقق التوازن بين العرض الطلب. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...