سوق العقار

يدشن صندوق التنمية العقارية غداً الأحد مركز دعم مستفيدي التمويل المدعوم ليعلن بذلك عن بدء استقبال المستحقين للتمويل العقاري ممن يواجهون اشكاليات في الحصول على التمويل، كما سيقوم المركز باستقبال طلبات الراغبين في تمويل بناء منازلهم والمسمى بالتمويل الذاتي، وسيوجد المركز في كافة فروع الصندوق المنتشرة في أنحاء المملكة ويعمل من الثامنة صباحاً إلى الرابعة عصراً على مدار خمسة أيام في الأسبوع. ويأتي تدشين المركز الجديد ليؤكد حرص الصندوق على المساهمة في إيجاد الحلول وخدمة المواطنين وتسهيل حصول المستحقين على القروض العقارية، وذلك من خلال تخصيص فرق عمل تمتلك الخبرة والكفاءة لاستقبال الشكاوي وبحث سبل إنهاء كافة الأمور العالقة التي يواجهها بعض المستحقين في الحصول على تمويل عقاري لعدم استيفاء بعض المتطلبات مثل الملاءة المالية المناسبة أو العمل لدى جهات غير حكومية والتي تشترطها بعض البنوك والشركات التمويلية المشاركة في آلية التمويل المدعوم التي استحدثها الصندوق مؤخراً. وسيعمل مركز دعم مستحقي التمويل المدعوم كحلقة وصل مباشرة بين المستفيدين والشركاء من المؤسسات التمويلية والمصارف المعتمدة، علماً أن المركز ينقسم إلى أربع أقسام رئيسية هي: قسم التمويل المدعوم للبناء الذاتي، وقسم التمويل المدعوم للوحدات الجاهزة، وقسم حل مشاكل الممولين، وقسم الاستفسارات والشكاوى العامة. تذليل كافة العقبات وأكد أيهم اليوسف المشرف العام على صندوق التنمية العقارية أن مركز دعم مستفيدي التمويل المدعوم يأتي […]

قالت شركة جونز لانج لاسال “جي إل إل”، في تقرير حديث لها عن سوق العقارات بالرياض، إن القطاع العقاري في الرياض ما زال يعاني تدني عوائده في الربع الثالث من العام الجاري. وتوقعت أن تؤدي الجهود المستمرة التي تبذلها الحكومة السعودية لتنويع الاقتصاد أثرا إيجابيا على قطاعات السوق العقاري على المدى المتوسط . وأوضحت أن سوق الوحدات السكنية في الرياض ظل مستقرا بوجه عام في الربع الثالث من العام الجاري لكل من الشقق والفيلات، فيما لا زال سوق المساحات المكتبية يشهد انخفاضا في أسعار الإيجارات بالرياض، متوقعة أن يواصل الانخفاض مع دخول عقارات جديدة. وأضافت أن معدلات الوحدات الشاغرة وإيجارات محلات التجزئة حافظت على استقرارها منذ مطلع هذا العام، متوقعة أن يؤدي تسليم وحدات جديدة في العام الجديد إلى تشكيل ضغط هبوطي على معدلات الإشغال وأسعار الإيجارات. وأشارت إلى تأثر قطاع الضيافة بالرياض نتيجة اعتماده بشكل كبير على سياحة الأعمال في ظل تغير الظروف الاقتصادية وانخفاض الإنفاق الحكومي. متابعة – عقاراتكم

أظهرت نشرة الإصدار الخاصة بصندوق “الرياض ريت” أنه يمتلك 6 عقارات منها 5 قائمة وعقار واحد تحت التنفيذ. وكانت السوق المالية السعودية (تداول) أعلنت اليوم أنه سيتم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق الرياض العقاري المتداول “صندوق الرياض ريت” اعتباراً من يوم الأحد 13 نوفمبر 2016 بالرمز 4330 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة الذي سيتم إضافته لقطاعات السوق المالية على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. وتوزعت العقارات المملوكة للصندوق في 3 عقارات في الرياض وعقار في كل من الدمام وجدة والخبر. وبلغت التكلفة الاستثمارية للعقارات القائمة نحو 420 مليون ريال وبقيمة إيجارات سنوية (12 شهرا) تبلغ نحو 34 مليون ريال. متابعة – عقاراتكم

افتتح مدير جامعة جدة، الدكتور عبدالفتاح مشاط، اليوم فعاليات ملتقى «صناعة العقار»، الذي يناقش 5 محاور خلال اليوم وغدا تشمل دور الجامعات في تلبية احتياجات سوق العمل وفقاً لرؤية 2030، والتقييم والتمويل والتسويق العقاري، بالإضافة إلى التنمية العقارية. ويناقش اليوم الأول 3 محاور الأول منها: دور الجامعات في تلبية احتياجات سوق العمل تتضمن البرامج الجامعية والرؤية التنموية لمنطقة مكة المكرمة، وتحديد فاعلية الإسكان وقيم الأراضي الحضرية، فيما يتضمن المحور الثاني التقييم العقاري ومفهوم إدارة العقار، وتنظيم مهنة المقيم العقاري في ظل متغيرات السوق. ويتضمن المحور الثالث، التمويل العقاري ومدى توفر المؤهلين من خريجي كليات الأعمال، والتمويل والتأمين الإسلامي كأحد الأدوات الناجحة للتمويل العقاري. ويطرح اليوم الثاني المحور الرابع، الذي يتضمن التسويق العقاري الواقع والمأمول، وقدرة الخريج على مواكبة التحديات التي تواجه الشركات العقارية، بالإضافة إلى التسويق الرشيق بالسوق المحلية. ويتضمن المحور الخامس، التطوير العقاري، ودور المشروعات الريادية للتنمية الاقتصادية وتعزيز هوية مدينة جدة كأحد المدن العالمية ذات التنافسية، وقضية الإسكان التعاوني. وقال رئيس اللجنة المنظمة للملتقى الدكتور عبدالإله ساعاتي: إن محاور الملتقى تهدف إلى تعزيز صناعة العقار كرافد مهم في رؤية 2030، مشيراً إلى أن الملتقى يهدف إلى استثارة همم الشباب السعودي للمشاركة بآرائهم وتطلعاتهم. ويهدف الملتقى سد الفجوة الحالية بالسوق العقاري من المختصين المبدعين عبر تصميم برامج تعليمية وتدريبية […]

أكدت مجموعة “جيه إل إل” العالمية، ارتفاع  الطلب على عمليات بيع العقارات مع إعادة الاستئجار ومشاريع البناء حسب الطلب، وذلك في دولة الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية. ويعذو جوراف شيفبوري رئيس قسم الخدمات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في المجموعة ذلك إلى تراجع أسعار النفط وضعف الثقة بالسوق، مما زاد الإقبال على مصادر التمويل التقليدية مثل أي البنوك، وذلك لمواصلة تزويد الشركات برأسمال جديد دعماً لاستراتيجيات النمو التي تنتهجها. وأوضح شيفبوري أن الشركات التي تملك موجودات عقارية كبيرة إمّا تعمل على بيع موجوداتها القائمة بموجب عقد بيع مع إعادة الاستئجار، أو تسعى للبحث عن مموّلين مستثمرين عقاريين ليقوموا ببناء موجوداتها حسب الطلب، مشيراً إلى أن ذلك يسهم في الحفاظ على الرأسمال من أجل سداد الدين الباهظ أو إعادة الاستثمار في المؤسسة أو الاستحواذ على الشركات المنافسة عند تراجع قيمتها وقال شيفبوري: “أتوقّع أن تشهد السوق السعودية تحديداً نمواً ملحوظاً في عمليات بيع العقارات مع إعادة الاستئجار ومشاريع البناء حسب الطلب، بما أنّ عدداً من المجموعات العائلية الخاصة التي تملك أراضيَ غير مستثمرة خاضعة لضريبة الأراضي البيضاء حريص على استخدام هذه الاستراتيجيات”. وأضاف: “إن انخفاض السيولة في السوق، وفوائد خفض تعرّض العقارات للمخاطر الائتمانية وزيادة المستثمرين المؤسسات، من المرجّح أن تخلق المزيد من الصفقات في مجال بيع العقارات مع […]

أكد رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة ماهر بن صالح جمال، ضرورة العمل على إعادة التوازن إلى القطاع العقاري بمكة المكرمة بعد أن شهد خللا في تفاوت العرض والطلب خلال الفترة الماضية مما انعكس سلبا على المستثمرين في العديد من القطاعات الرئيسة في مكة المكرمة. وقال جمال خلال ورشة عمل نظمتها الغرفة أمس بعنوان (واقع ومستقبل العقار في مكة المكرمة) بحضور مسؤولين ورجال أعمال ومستثمرين عقاريين: إن الخلل كان ظاهرا في حجم العرض الكبير في القطاع السكنى الخاص بضيوف الرحمن مما أثر على العديد من المستثمرين وانعكست نتائجه على القطاع العقاري بشكل عام، واعدا بتوفير المعلومات الخاصة بالحج والعمرة من الوزارة، خاصة أن رؤية 2030 حددت عدد المعتمرين المتوقع في العام 2020 بنحو 15 مليوناً معتمرا و30 مليون معتمرا في العام 2030. وتساءل رئيس غرفة مكة التجارية هل القطاع العقاري جاهز لهذا العدد، مؤكداً أنه على المستوى الرسمي هناك تشجيع للوصول إلى هذه الأعداد وفق الرؤية المعلنة، وزيادة العدد من السنة الجديدة، بحيث يزيد العدد كل عام بين 2500 إلى 3 آلاف معتمر للوصول للعدد المطلوب، لافتاً إلى أن الخلل الذي أصاب القطاع العقاري في مكة المكرمة يحتاج العمل الجماعي لاعادة الطلب ليتعافى القطاع، والنأي عن النظر لبعض المعوقات إذ يمكن أن توجد الحلول لها جميعاً. وأوضح جمال […]

أظهرت إحصائية حديثة أن 245 خليجيا تملكوا عقارات في السعودية خلال العام الهجري الجاري، مقابل 315 متملك عقار من غير السعوديين خلال العام الماضي، بانخفاض 22.2% عن العام الماضي. وأوضح تقرير للإدارة المركزية للإذن بالتوثيق بوزارة العدل، تصدّر مواطنو دولة الكويت أعداد متملكي العقار في المملكة من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي لعام 1437هـ بواقع 186 كويتيا، بينما بلغ عدد متملكي العقار من القطريين 31 مواطنا قطريا، وسجل عدد تملك مواطني دولة البحرين 20 بحرينيا، والعمانيون عقار واحد فقط، بينما تملك سبعة إماراتيون عقارات خلال هذا العام 1437هـ. وبلغ عدد المتملكين الخليجيين لعام 1435هـ 400 مواطن، فيما سجلت تقارير العدل تملّك 516 متملكا للعقار خلال عام 1434هـ. وأكدت وزارة العدل حرصها على إنهاء جميع الإجراءات للتملّك لمواطني مجلس التعاون الخليجي بكل دقة وسرعة وفق الأنظمة المتبعة في المملكة. وأبانت الوزارة أن شروط تملّك العقار في المملكة للخليجيين تتمثل في السماح لمواطني دول المجلس من الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين باستئجار وتملّك العقارات المبنية والأراضي لغرض السكن والاستثمار، وذلك بطرق التملّك المقررة قانوناً أو بالوصية أو الميراث، وإذا كان العقار أرضاً فيجب أن يُستكمل بناؤه أو استغلاله خلال أربع سنوات مع إمكانية تمديد هذه المدة إذا اقتنعت بأسباب تأخر المالك. وقالت إنه يجوز للمالك التصرف في العقار المبني في أي وقت، أما […]