شركات عقارية

شركات عقارية

أسعار المنازل في #دبي تتراجع آخر 2017

تتهيأ أسعار المنازل في دبي لسنة أخرى من انخفاض أسعارها بسبب زيادة العرض عن الطلب حتى مع تأخير المطورين لإكمال إنشاء العقارات، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية “سي بي آر أي”. و قال المدير الإداري لمجموعة سي بي آر أي في الشرق الأوسط نيك ماكلين: “نتوقع أن نشهد انخفاضا قليلا في الأسعار، والذي سيكون موازياً للانخفاض لعام 2016”. وقدّرت مجموعة سي بي آر أي بأن تنخفض أسعار الشقق بمتوسط 4.6% عن العام الماضي، بينما ستنخفض أسعار المنازل العائلية بنسبة 6.5%. وشهدت الإيجارات أيضاً انخفاضاً بمقدار 4%. وبدأت أسعار المنازل في دبي انخفاضها منذ الربع الثاني لعام 2014 إذ إن ضعف نمو الوظائف وتضخم العرض يقود الأسعار للانخفاض. كذلك التداولات المالية بدورها انخفضت بنسبة 20% العام الفائت مقارنةً بعام 2015 إذ إن المستثمرين التقليديين للمدينة من الخليج العربي، وروسيا والمملكة المتحدة تعرضوا لأزمة مالية إثر انخفاض أرباح النفط وبسبب تراجع أسعار عملاتهم المحلية أمام الدولار الذي يستند إليه الدرهم الإماراتي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تمنح عقد إنشاء أساسات برج الخور لشركة بريطانية

قالت مجلة “ميد” نقلا عن مصادر لها أن شركة “إعمار العقارية” قد منحت عقد إنجاز الأساسات الخرسانية المسلحة لبرج الخور في دبي لشركة ”داتكو بلفور بيتي” البريطانية. وأوضحت مصادر المجلة  أن أعمال بناء الأساسات ستنطلق، في حين دخلت ”إعمار العقارية” في مفاوضات مع مقاولين لعقد استكمال البنى الفوقية للمشروع. ويعد برج الخور أعلى برج في العالم بطول 928 متراً ويزيد عن برج خليفة بمقدار 100 متر تقريباً، ويقع البرج على مساحة تبلغ 1.2 ألف هكتار، وبتكلفة 3.67 مليار درهم ويتوقع أن ينتهي منه في العام 2020. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إعمار المدينة الاقتصادية تسلم 5 آلاف وحدة سكنية خلال 2017

قال فهد الرشيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة إعمار المدينة الاقتصادية الشركة المطورة لمشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، إنه سيتم تسليم 5 آلاف وحدة سكنية جديدة خلال 2017، وبناء 70 ألف وحدة خلال السنوات العشر المقبلة. وكانت شركة إعمار المدينة الاقتصادية قد وقعت في نوفمبر الماضي، مذكرة تفاهم مع وزارة الاسكان لاعتماد بعض المشاريع السكنية القائمة حاليا او تحت التنفيذ في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وتسويقها وبيعها على المواطنين المتقدمين لبرامج وزارة الإسكان وفقاً لتنظيم الدعم السكني ولائحته التنفيذية. وقال الرشيد إن الشركة وقعت خلال عام 2016 عقودا جديدة بقيمة 1.6 مليار ريال، وأن حجم العقود تحت التنفيذ في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بلغ نحو 6 مليارات ريال، بالإضافة إلى عقود تطوير في ميناء الملك عبدالله. وأشار الرشيد في تصريحات لتلفزيون “سي إن بي سي عربية” على هامش منتدى دافوس الاقتصادي، إلى أن الشركة لا تعتمد على الدولة في التمويل، ولكن تعتمد على التدفقات النقدية لديها، بالإضافة إلى الاقتراض من البنوك. وكانت شركة تطوير الموانئ – مملوكة  لإعمار المدينة الاقتصادية بنسبة 50 % – قد وقعت في سبتمبر الماضي عقد  تمويل مرابحة مع “البنك العربي الوطني” و”بنك ساب” بقيمة 2.7 مليار ريال، بهدف توفير سيولة للمصاريف الرأسمالية التي تحتاجها لتطوير المرحلة الثانية من ميناء الملك عبدالله لتصل طاقته الاستيعابية […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان و#الصندوق_العقاري يختاران بداية لتقديم التمويل السكني المدعوم

أعلنت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري في مؤتمر صحفي في العاصمة الرياض عن طرح منتج التمويل السكني المدعوم واختيارهما  بداية لتمويل المنازل كأحد الشركاء الرئيسيين لتقديم منتج التمويل السكني المدعوم والذي يهدف الي تمكين المواطنين من تملك منازلهم. وصرح مازن بن أحمد الغنيم الرئيس التنفيذي لشركة بداية لتمويل المنازل  أن هذه الشراكة تأتي ضمن حزمة من الشراكات التي تعقدها بداية لتمويل المنازل بهدف المساهمة مع الجهات الحكومية في تحسين فرص تملك المواطنين لمنازلهم من خلال برامج الشراكة مع القطاع الخاص أحد اهم مبادرات رؤية المملكة 2030″. وأضاف، أن الشراكة تتلخص في تقديم بداية لتمويل المنازل منتجاتها وخدماتها لمستحقي الدعم لدى كل من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري تمويلا سكنيا متوافقا مع احكام الشريعة الإسلامية السمحة ويقوم الصندوق بدعم أرباح عقود التمويل المبرمة مع مستحقي الدعم السكني. وسيتمكن المواطنون المدرجين في قوائم الدعم من التقدم بطلبات التمويل من فروع الشركة والموقع الالكتروني bidaya.com.sa بكل يسر وسهولة. وسيتمكن مستحقي الدعم من اختيار ما يناسبهم من منتجات تمويل لوحدات عقارية مكتملة الإنشاء أو وحدات عقارية سيتم انشائها لمشاريع مرخصة من لجنة البيع على الخارطة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الفروقات بين #الدعم_السكني السابق و#الدعم_الذكي الجديد

أطلقت وزارة الإسكان أمس، طريقة دعم سكني جديدة وهي الدعم الذكي، والتي من المقرر أن تزيد عدد المستفيدين بنحو 6 أضعاف مقارنة بالطريقة السابقة، وتقلل متوسط مدة الانتظار من 11 سنة إلى 5 سنوات، وأوضحت الوزارة جوانب وفروقات عدة أخرى بين الدعم السابق والدعم الذكي الذي أطلقته اليوم. وأشارت إلى أن الدعم السكني سابقا كان عبر فروع صندوق التنمية العقارية، بينما سيتم حاليا من خلال 2000 فرع للبنوك المعتمدة. ومن ضمن فروقات الدعم السابق والدعم الذكي الجديد، أن الدعم السكني السابق كان لا يفرق بين الفئات العمرية، بينما تعطى الأولوية في الطريقة الجديدة للأشد حاجة، كما أن الدعم السابق لا يفرق بين فئات الدخل المختلفة، ولا يأخذ بالاعتبار القدرة الشرائية، بينما يأخذ الدعم الجديد بالحسبان القدرة الشرائية. وقد أطلقت وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية، حملة “سكني” لتخصيص منتجات سكنية متنوعة وذلك لنحو 280 ألف مستفيد، كدفعة أولى. وتشمل المنتجات 120 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص متنوعة المساحات حسب معايير الدخل وعدد أفراد الأسرة، و75 ألف قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء و85 ألف دعم تمويلي مدعوم التكاليف من الدولة، وذلك بالشراكة بين صندوق التنمية العقارية والبنوك والمؤسسات التمويلية. وسيتم تخصيص هذه المنتجات خلال العام الحالي ابتداء من الشهر المقبل، على أن يتم تسليمها خلال مدة أقصاها 3 أعوام، وسيتم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تخصيص منتجات سكنية لـ 280 ألف مستفيد اعتباراً من 15 فبراير

أعلنت وزارة الإسكان عن إطلاق أولى دفعات برنامج سكني يتضمّن 280 ألف منتج سكني وتمويلي للتخصيص والتسليم في جميع مناطق المملكة، موضحة أن المنتجات تشمل 120 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص متنوعة المساحات بحسب معايير الدخل وعدد أفراد الأسرة، على أن يتم تخصيصها خلال العام الجاري ابتداء من الشهر المقبل، وتسليمها خلال مدة أقصاها 3 أعوام، وكذلك 75 ألف أرض سكنية جاهزة للبناء، إضافة إلى 85 ألف دعم تمويلي مدعوم التكاليف من الدولة، وذلك بالشراكة بين صندوق التنمية العقارية والبنوك والمؤسسات التمويلية. وأكد وزير الإسكان ماجد الحقيل أن هذه المنتجات السكنية والتمويلية تأتي وفق توجيهات القيادة الرشيدة وما قدّمته من تسهيلات عدة سعياً إلى تنمية القطاع والارتقاء به، ومن ذلك ما أثمرت عنه ميزانية الخير الصادرة مؤخراً، والتأكيد على رفع نسبة التملك بما يتماشى مع أهداف الرؤية السعودية 2030 وبرنامج التحوّل الوطني 2020. المنتجات السكنية الجديدة وأوضح خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد بمشاركة عدد من مسؤولي الوزارة، أن تخصيص 120 ألف وحدة سكنية متنوعة المواصفات والمساحات بشكل شهري خلال عام وتسليمها خلال 3 أعوام بالشراكة مع القطاع الخاص من تاريخ التخصيص، وتسليم 75 ألف أرض سكنية في مدن عدة، واصدار 85 ألف دعم تمويلي من صندوق التنمية العقارية خلال عام بالتعاون مع البنوك والمؤسسات التمويلية، سيسهم في الإيفاء […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: إطلاق 134 مشروعا عقاريا جديدا في خلال 2016

أعلنت دائرة الأراضي والملاك في دبي، أنه تم إطلاق وتدشين 134 مشروعًا جديدًا خلال العام 2016 بقيمة إجمالية ناهزت 100 مليار درهم. وأشارت الدائرة في تقرير رسمي صدر عنها، الى أنه تم إنجاز 62 مشروعًا في دبي خلال نفس العام، ولم يتم الإفصاح عن عدد الوحدات التي تم تسليمها. وأشارت البيانات إلى دخول 55 مطورًا جديدًا إلى السوق العقاري في دبي. وتظهر قاعدة البيانات أيضًا أن الدائرة سجلت خلال العام 2016 أكثر من 410 آلاف عقد إيجار من مختلف الفئات في كافة أرجاء دبي. وأصدرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 695 ترخيصُا خلال العام 2016، ويتبين في التقرير أن نشاط “الوساطة في بيع العقارات وتأجيرها” حل أولاً بعدد قدره 272 ترخيصًا، ثم نشاط “الوساطة في تأجير العقارات” الذي سجل 223 ترخيصًا. وكان هناك إقبال على فئات تراخيص أخرى في المجال العقاري، ومن أبرزها: التطوير العقاري، التطوير العقاري المؤقت، خدمات تثمين العقارات، خدمات تأجير وإدارة العقارات للغير، شراء الأراضي والعقارات، وسيط الرهن العقاري. ويظهر التقرير أيضا أن عدد الوسطاء وصل خلال العام الماضي  5933 من الوسطاء والمكاتب الوسطاء الى 2285 مكتب مارسوا هذا النشاط بفاعلية خلال العام 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكشف عن عقارات المرحلة الأولى لتركة الشيخ الراجحي

كشف مجلس التصفية لتركة الشيخ صالح الراجحي، عن الدفعة الأولى من التركة العقارية، والتي تتضمن مجموعة متنوعة من العقارات بالمملكة. ومن المتوقع أن يتم خلال منتصف شهر فبراير القادم تدشين مزاد الدفعة الأولى من تصفية تركة الشيخ صالح الراجحي. وتتنوع عقارات تركة الشيخ صالح الراجحي من حيث نوعها إلى أراضي فضاء والعقارات ذات الدخل الاستثماري، وتتميز جميع عقارات التركة بموقعها الاستراتيجي سواء في مدينة الرياض أو جدة. أرض الغدير تتمركز بين 4 طرق رئيسية وهي (طريق الملك فهد، الدائري الشمالي، التخصصي، العليا)، وتقع مقابل مركز الملك عبدالله المالي بالقرب من محطة قطار المركز. العزيزية بندة يقع السوق والأرض المجاورة له على طريق الملك فهد وشارع العليا العام، وتبلغ مساحة العزيزية بنده فقط 74.1 ألف متر مربع، والأرض المجاورة لها 39.9 ألف متر مربع. – جميع عقود الإيجار منتهية، وتبلغ القيمة الإيجارية للأرض أكثر من 20 مليون ريال. توازن سنتر يقع على تقاطع طريق الملك فهد وطريق الأمير محمد بن عبدالعزيز، ويعتبر من المجمعات المميزة على طريق الملك فهد، ويستأجر فيه العديد من الشركات الكبرى والماركات العالمية. الرياض جاليري يعد أفضل سوق تجاري في الرياض، نظرا لموقعه المتميز في قلب مدينة الرياض على طريق الملك فهد وشارع العليا، وهو الموقع الأعلى قيمة في الرياض. يقع السوق على مساحة 123 ألف متر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يعلن عن تمويل 70 ألف مواطن عبر البنوك

يعتزم صندوق التنمية العقاري الإعلان عن تمويل 70 ألف مستفيد في جميع مناطق المملكة من خلال البنوك. وأوضحت مصادر أن الصندوق سيضمن للبنوك كامل الأعباء المالية عن ذوي الدخل المنخفض والضعيف، بينما سيضمن بعض الأعباء المالية لأصحاب الدخل الجيد والممتاز. وقالت المصادر إن المنتجات السكنية الخاصة بوزارة الإسكان والتي سيتم الإعلان عنها يوم الأحد القادم  ستستهدف 200 ألف مستفيد ، مشيرة الى أنها ستتضمن أراضي وفلل وشقق في مختلف مناطق المملكة. ويعقد وزير الإسكان ماجد الحقيل غدا الأحد القادم مؤتمراً صحافياً في مقر وكالة الأنباء السعودية للإعلان بشكل رسمي عن تفاصيل المنتجات السكنية التي تعتزم الوزارة تخصيصها وتوزيعها  والتي تشمل نحو  270 ألف منتج سكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن تخصيص 270 ألف منتج سكني الأسبوع المقبل

توقعت مصادر أن تعلن وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري الأسبوع المقبل، عن تخصيص وبدء توزيع أكبر دفعات من منتجات الدعم السكني في تاريخ الوزارة والصندوق العقاري. وأوضحت المصادر أن الاستعدادات جارية للإعلان عن توفير وتخصيص حوالي 270 ألف منتج سكني خلال الفترة المقبلة، ما بين فلل وقطع أراض وقروض عقارية. وأشارت إلى أن قروض صندوق التنمية العقاري ستصل إلى 5600 قرض في الشهر الواحد، وستأتي وفقاً للآلية الجديدة التي اتجه لها الصندوق لصرف القروض؛ حيث ستكون بالتعاون مع البنوك المحلية وفق آلية جديدة وفوائد مخفضة بعد دعمها من الصندوق. وتوقعت المصادر أن تعلن تفاصيل المنتجات السكنية في مؤتمر صحفي يعقد الأسبوع المقبل. وكان وزير الإسكان ماجد الحقيل قال مؤخرا، إن صندوق التنمية العقاري يعتزم الإعلان عن دفعة جديدة خلال شهر يناير ستكون الأكبر في مسيرة الصندوق خلال الـ40 عاماً الماضية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...