شقق سكنية

شقق سكنية

#الحقيل: اتجاه عام في المملكة لتملك #الشقق_السكنية خاصة في المدن

قال وزير الإسكان ماجد الحقيل إن هناك اتجاها عاما في المملكة لتملك الشقق السكنية، لاسيما في المدن، وهو ما يرفع من أهمية قطاع إدارة المرافق. وأشار خلال افتتاحه المؤتمر الأول لإدارة المرافق والذي يقام بفندق رافال كمبنسكي بالرياض، إلى أن الوزارة تعمل على إعداد العديد من البرامج ذات الصلة فيما يتعلق بتنظيم إدارة المرافق والمجمعات. وقال وزير الإسكان إن الإحصاءات الرسمية أكدت تنامي عدد الوحدات السكنية القابلة للفرز في بناء مشترك والتي يتم ضخها في السوق، مشيرا إلى التحديات التي تواجهها قضية إدارة المرافق، والحجم الكبير للسوق ونموه المواكب لنمو المشاريع السكنية، والأهداف الكبيرة التي يتعين تحقيقها، ومن ثم وضع السياسات التي تكفل تحقيق تلك الأهداف، وفق ما نقلت عنه وكالة الأنباء السعودية. وقال إن دعم المعروض السكني وتلبية الطلب المتزايد لن يكون فعالاً دون أن يتم بالتوازي معه صيانة المخزون السكني وحسن إدارة مرافق المشاريع والمجمعات السكنية، حيث يساعد ذلك على تجنب زيادة الطلب الذي قد ينتج عن تأثر المساكن القائمة نتيجة إهمال صيانتها وعدم كفاءة إدارة مرافقها. وعلى صعيد ذي صلة قال عضو مجلس إدارة الغرفة رئيس اللجنة العقارية عائض بن عبدالله الوبري إن حجم سوق إدارة المرافق يعد الأكبر في المنطقة، حيث تقدر القيمة السوقية لإدارة المرافق في المملكة بنحو 75 مليار ريال. كما صرح المشرف العام […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دبي: بيع أغلى شقة بـ 15.6 مليون درهم خلال 2016

بلغ سعر أغلى شقة تم بيعها حتى الآن في 2016 وتمثلت في وحدة سكنية تتكون من 3 غرف وتقع في منطقة الخليج التجاري، وتحديداً في برج خليفة (شقق أرماني الفندقية)، 15.6 مليون درهم، حسب تقرير يستقي معلوماته من بيانات دائرة أراضي وأملاك دبي أصدرته شركتا روتس لاند وبروبيرتي واتش للدراسات العقارية. وأكد التقرير أن سعر ثاني أغلى شقة بلغ 9.25 ملايين درهم، وتقع في منطقة نخلة جميرا، وتحديداً في الشقق الفندقية التابعة لفيرمونت ريزندسيز، وتتكون أيضاً من 3 غرف، وتم بيعها في فبراير الماضي. أما المركز الثالث فعاد لشقة في برج «إميرتس كراون» في منطقة دبي مارينا وبلغ سعرها 6 ملايين درهم، وتم بيعها في أواخر شهر مايو. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع #الصفقات_العقارية في المملكة 21% بنهاية العام الجاري

شهدت مؤشرات وزارة العدل العقارية تراجعا في عدد الصفقات العقارية خلال العام المنتهي 1437 هـ بنسبة 21.15 % ما يعادل 63,424 صفقة عقارية في مناطق المملكة، فيما سجلت قيمتها انخفاضا بلغ87,291    مليار ريال منخفضة بنسبة %24 مقارنة بما سجلته المؤشرات في العام الذي قبله 1436هـ . وسجلت قائمة عدد الصفقات في القطاع السكني انخفاضا بلغ  56,909صفقة عقارية منخفضة بنسبة   %21.85كما انخفضت قيمتها 74,6  مليار ريال بنسبة %30.5, وسجلت عدد الصفقات في القطاع التجاري انخفاضا بلغ  6,515 صفقة بنسبة%16.50 كما انخفضت قيمتها 12,661 مليار ريال بنسبة  %10.23. كما سجلت مؤشرات وزارة العدل في العام المنتهي 1437هـ 236,508 صفقة عقارية بقيمة تخطت  281 مليار ريال منها  203,545 صفقة في القطاع السكني بقيمة بلغت  170مليار ريال تقريبا, و 32,963 الف صفقة في القطاع التجاري بقيمة بلغت 111 مليار ريال تقريبا. واستحوذت قطعة أرض على معظم الصفقات خلال العام المنتهي 1437هـ مستحوذة على  200,887 الف صفقة بقيمة تجاوزت 250 مليار ريال منها 173,827 الف صفقة في القطاع السكني بقيمة تجاوزت 146 مليار ريال, واستحوذ القطاع التجاري على 27,060 ألف صفقة قطعة ارض بقيمة تجاوزت 103 مليار ريال. وبحسب المؤشر، توزعت باقي الصفقات على   17,029ألف صفقة شقة بقيمة اجمالية بلغت 9,3 مليار ريال تقريبا منها 16,062 شقة سكنية بقيمة بلغت  8,7  مليار تقريبا و 967 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: لا #دعم_سكني لمن يملك ابنه شقة سكنية تتجاوز 140مترا

ذكرت مصادر في البوابة الإلكترونية لبرنامج “إسكان” إن وزارة الإسكان حددت 140 مترا مربعا كحد أعلى لمساحة الشقق السكنية المسموح تملكها للأبناء المحتسبين ضمن أسرة المتقدم الرئيسي للدعم السكني. وأوضحت المصادر أن الوزارة ستحجب الدعم السكني في حال زادت مساحة الشقة المملوكة لأحد أفراد الأسرة عن هذه المساحة. ومن جهته، أكد رئيس اللجنة العقارية بغرفة تجارة وصناعة جدة خالد الغامدي أنه في حال طبق قرار الوزارة الخاص بمساحة الشقق للأبناء، فسيؤدي إلى ارتفاع إيجارات الشقق السكنية نظرا لزيادة الطلب، متوقعا أن يتحول بعض الراغبين في تملك الشقق إلى الإيجارات لتلافي تأثر أسرهم بالدعم السكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع #الصفقات_العقارية في المناطق بنسبة 31%

تراجع عدد الصفقات العقارية في مناطق المملكة خلال شهر ذو القعدة للعام الجاري 1437هـ بنحو 9,005 صفقة عقارية ونسبة 31.17% مقارنة بما سجلته مؤشرات وزارة العدل العقارية في نفس الشهر للعام الماضي 1436هـ, وسجل القطاع السكني انخفاضا بلغ 8,062 صفقة عقارية بنسبة 31.91%, وسجل القطاع التجاري انخفاضا بلغ 943 صفقة عقارية بنسبة 26%. وسجلت المؤشرات 19,883 صفقة عقارية في مناطق المملكة في ذو القعدة الحالي استحوذ القطاع السكني على مجملها مستحوذا على 17,203 صفقة عقارية, وسجل القطاع التجاري 2,680 صفقة عقارية توزعت الصفقات على 16,889 صفقة قطعة أرض منها 14,646 صفقة في القطاع السكني, و 2,243 صفقة في القطاع التجاري, وبلغ عدد الشقق 1,583صفقة منها 1,514 شقة في القطاع السكني, و 69 شقة في القطاع التجاري, وسجلت صفقة ارض زراعية 834 صفقة منها 495 ارض زراعية في القطاع السكني, و 339 ارض زراعية في القطاع التجاري , 246 صفقة بيت منها 232 صفقة بيت في القطاع السكني و 14 صفقة بيت في القطاع التجاري, وسجلت صفقة معرض/محل 121 صفقة منها 119 صفقة معرض/محل في القطاع السكني, و2 صفقة معرض/محل في القطاع التجاري, كما سجلت صفقة فيلا 94 صفقة منها 87 صفقة فيلا في القطاع السكني, و 7 صفقات فيلا في القطاع التجاري, كما سجلت صفقة مرفق 65 صفقة منها 63 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

القيمة السوقية لعقارات الشرقية تتراجع 12.7 مليار ريال

تراجعت القيمة السوقية العقارية في المنطقة الشرقية منذ بداية العام الحالي 1437هـ بنسبة 24% بانخفاض في قيمتها تجاوز 12,688 مليار ريال، مقارنة بما سجلته مؤشرات وزارة العدل العقارية لنفس الفترة من العام الماضي 1436هـ. وأظهرت المؤشرات أن متوسط سعر قطعة الارض في القطاع السكني لنفس الفترة سجل ارتفاعا بلغت قيمته 73 الف ريال تقريبا مرتفعا بنسبة 8.5%، فيما سجل متوسط سعر قطعة أرض في القطاع التجاري خسائر تجاوزت 598 الف ريال منخفضا بنسبة 21.9% تقريبا، كما سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة ارض في القطاع السكني انخفاضا بلغت قيمته 208 ريال منخفضا بنسبة 25.7%، في حين سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة أرض في القطاع التجاري ارتفاعا بلغ 261 ريال مرتفعا بنسبة بلغت 42.7% تقريبا . وسجل متوسط سعر الشقة في القطاع السكني ارتفاعا بلغت قيمته  39 الف ريال تقريبا بنسبة بلغت 6% تقريبا مقارنة بما سجلته مؤشرات وزارة العدل العقارية بنفس الفتر من العام الماضي 1436هـ، في حين سجل متوسط سعر الشقة في القطاع التجاري هبوط حاد بلغت قيمته 1.9 مليون ريال تقريبا منخفضا بنسبة بلغت 81.9% تقريبا. وشهد سعر المتر المربع للشقة السكنية انخفاضا بلغت قيمته 127 ريال منخفضا بنسبة لم تتجاوز 4.5% كما سجل متوسط سعر الشقة في القطاع التجاري انخفاضا حادا بلغت قيمته 4.819 ريال منخفضا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الادخار_السكني يتيح للمواطن امتلاك #وحدة_سكنية بـ 1.04 مليون ريال

أظهر مشروع لائحة الانضمام لبرنامج الادخار السكني، أن البرنامج، الذي تعتزم وزارة الإسكان إطلاقه قريبا، يستهدف تمكين المواطن من امتلاك وحدة سكنية بمبلغ 1.04 مليون ريال بحد أقصى. ويستهدف صندوق الادخار السكني توفير برامج وحلول ادخارية مدعومة بعدد من المنح والمحفزات للمستفيدين بغرض توفير الدفعة المقدمة لتسهيل حصول المواطنين على تمويل السكن، حيث سيتم ذلك من خلال إدراج المستفيدين في مسار التملك الذي ستطلقه وزارة الإسكان قريباً. كما حدد المشروع أربع محطات رئيسة لتمكين المستفيد من الحصول على تمويل منخفض التكاليف لشراء المسكن، والتي تبدأ بالانضمام للبرنامج، ومن ثم الحصول على منحة البرنامج وضمانات مماثلة لمبلغ الادخار، ومن بعدها الحصول على التمويل. وحدد مشروع لائحة الانضمام لبرنامج الادخار السكني، أربع شرائح للمستفيدين من البرنامج بحسب مبلغ الإدخار الشهري الذي يتوزع على 300 و500 و1000 و2000 ريال. ومن بين شروط الحصول على منحة البرنامج الانتظام في البرنامج لمدة لا تقل عن 3 سنوات. ويتيح البرنامج إمكانية التنازل عن رصيد الحساب الادخاري أو تحويله لأحد أفراد العائلة أو الأقارب كما يحق للمشترك سحب جميع مدخراته المرصودة في حسابه في أي وقت دون الحصول على محفزات البرنامج، إضافة إلى امكانية إيقاف الخصم أو تأجيله لمدة لا تتجاوز 6 أشهر خلال 3 سنوات. ويهدف برنامج الادخار السكني لتوفير حلول ادخارية لتمكين المواطنين من ذوي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع #الصفقات_العقارية في مناطق المملكة 21%

أظهرت مؤشرات وزارة العدل العقارية لعدد وقيمة الصفقات في شهر شوال من العام الماضي 1436هـ، انخفاض عدد وقيمة الصفقات العقارية الاجمالية  بمناطق المملكة خلال شهر شوال الحالي بنسبة بلغت 21% منخفضة 4074 صفقة عقارية  حيث سجلت المؤشرات 15326 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 14.7 مليار ريال بانخفاض في قيمتها بنسبة 12% بخسارة تجاوزت 2 مليار ريال, استحوذ القطاع السكني على 13255 صفقة منخفضا بنسبة 22.7% منخفضا 3906 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 9,3 مليار ريال منخفضا بنسبة 19.8% خاسرا 2.3 مليار ريال تقريبا كما استحوذ القطاع التجاري على 2071 صفقة عقارية منخفضا بنسبة 81.9% بقيمة اجمالية تجاوزت 5.4 مليار ريال مرتفعا بنسبة 5.57% بارتفاع تجاوز 301 مليون ريال مقارنة بما سجلته المؤشرات لعدد وقيمة الصفقات في شهر شوال من العام الماضي 1436هـ. واستحوذت صفقة قطعة أرض على مجمل الصفقات العقارية في شوال الحالي مسجلة 13069 صفقة منها 11374 صفقة قطعة أرض سكنية و 1695 صفقة قطعة ارض تجارية , 1064 صفقة شقة منها 1005 شقة سكنية و 59 شقة تجارية, و 646 صفقة أرض زراعية منها 356 ارض سكنية و 290 ارض زراعية تجارية , 163 صفقة بيت منها 157 بيت سكني و 6 صفقة بيت تجاري, 151 صفقة معرض/محل منها 148 صفقة سكنية و 3 صفقات تجارية , 113 صفقة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هبوط الجنيه يتجه بالمصريين الى العقارات

قال أيمن سامي، رئيس مكتب مصر في شركة “جيه إل إل” الاستشارية بمجال الاستثمار العقاري، إن تخفيض سعر الجنيه والتوقعات بالمزيد من الخفض أدت إلى نقل المصريين مدخراتهم من المصارف إلى العقارات. وأضاف سامي في مقابلة مع قناة “العربية” أن تراجع قيمة الجنيه المصري، خلال الأشهر الماضية، عزز الاستثمارات في قطاع العقارات السكنية التي تعتبر ملاذا آمنا، موضحا أن قطاع السياحة والفنادق من أكبر المستفيدين من انخفاض الجنيه. وأشار إلى ارتفاع الطلب في الوقت الحالي، على المبيعات على الخريطة في القطاع السكني، فيما تحاول المصارف خفض سعر العملة، مؤكدا أن قطاع المكاتب تمكن من التكيّف مع انخفاض الجنيه، إذ بات أصحاب العقارات الآن يقبلون استلام الدفعات بالجنيه بدلاً من الدولار الذي شاع استخدامه بشكل كبير في العقود. وكانت “جيه إل إل” أصدرت تقريرها “نظرة عامة على السوق العقاري في القاهرة” للربع الثاني من العام 2016، والذي يحدّد العوامل التي تؤثر على كافة المجالات في السوق العقاري، والذي أشارت فيه إلى تأثير الإجراءات التي اتخذها البنك المركزي المصري بشأن سعر صرف الجنيه. ويشير التقرير إلى إعلان المركزي المصري، في مارس الماضي انخفاض سعر الجنيه من 7.78 جنيه لكل دولار أميركي إلى 8.85 جنيه لكل دولار، وذلك بهدف تعزيز النظام المصرفي لجذب الاستثمار الأجنبي وتمويل المشاريع الكبرى. ويقول التقرير إن قيمة الإيجارات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عبر دعم حكومي بـ 3 مليارات.. وزارة العمل توفر #وحدات_سكنية للأرامل والأيتام

تعتزم وزارة العمل والتنمية الاجتماعية تنفيذ مشروع كبير يهدف لتوفير السكن لمحتاجي الضمان الاجتماعي. وتسعى الوزارة لتوفير وحدات سكنية لشريحة الأرامل والأيتام عبر جمعيات الأيتام بالتعاون مع وزارة الإسكان والصندوق الخيري، بدعم حكومي يصل إلى 3 مليارات ريال، إضافة إلى مشاركة القطاع الخاص عبر نظامي bot)، (ppp. ونظام BoT هو نظام البناء والتشغيل ونقل الملكية، حيث يتولى مستثمر من القطاع الخاص بعد الترخيص له من الجهة الحكومية المختصة بناء مشروع من موارده الخاصة على أن يتولى تشغيله وإدارته بعد الانتهاء منه لمدة امتياز محددة. ويساعد هذا النظام الدولة في القيام بالاستثمارات في إقامة مشروعات مختلفة، ومن مميزاته أنه يساعد على الاستفادة من الخبرة الفنيّة وذلك في تشغيل وإدارة المشروعات مثل نقل التكنولوجيا بالإضافة إلى تدريب العمال على الأساليب الحديثة، ويعزز هذا النظام الكفاءة الإنتاجيّة من خلال استخدام وسائل فنيّة متطورة تساعد في إدارة المشروعات. أما نظام PPP  (Public – Private Partnership) يقوم على أساس الشراكة (في التمويل) مع القطاع الخاص ويصبح للقطاع الخاص حق إدارة المشروع بعد الانتهاء منه لفترة زمنية معينة. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...