شقق فاخرة

شقق فاخرة

دبي: بيع أغلى شقة بـ 15.6 مليون درهم خلال 2016

بلغ سعر أغلى شقة تم بيعها حتى الآن في 2016 وتمثلت في وحدة سكنية تتكون من 3 غرف وتقع في منطقة الخليج التجاري، وتحديداً في برج خليفة (شقق أرماني الفندقية)، 15.6 مليون درهم، حسب تقرير يستقي معلوماته من بيانات دائرة أراضي وأملاك دبي أصدرته شركتا روتس لاند وبروبيرتي واتش للدراسات العقارية. وأكد التقرير أن سعر ثاني أغلى شقة بلغ 9.25 ملايين درهم، وتقع في منطقة نخلة جميرا، وتحديداً في الشقق الفندقية التابعة لفيرمونت ريزندسيز، وتتكون أيضاً من 3 غرف، وتم بيعها في فبراير الماضي. أما المركز الثالث فعاد لشقة في برج «إميرتس كراون» في منطقة دبي مارينا وبلغ سعرها 6 ملايين درهم، وتم بيعها في أواخر شهر مايو. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الدولار يهبط بالسوق العقاري في مصر

أظهر تقرير صادر عن شركة جونز لانج لاسال، اليوم الثلاثاء، أن أداء سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثاني من العام الجاري، كان متباينا بسبب عدم استقرار سعر صرف العملة المحلية والمخاطر المتوقعة من تخفيض قيمه الجنيه. وبينما كان الطلب على مبيعات العقارات قيد الإنشاء نشطا بسبب الإقبال على شراء العقارات باعتبارها ملاذا آمنا، وفقا للتقرير، إلا أن نقص النقد الأجنبي أدى إلى اضطرار أصحاب العقارات الإدارية قبول الدفع بالجنيه بدلا من عقود الإيجار بالدولار. أما النقطة الإيجابية في التقرير فتتمثل في قطاع الفنادق، إذ أدى تراجع قيمة الجنيه إلى استفادة القطاع في الأجل المتوسط إلى الطويل. وأشار التقرير إلى أن السياح يرون أن مصر وجهة سياحية جيدة بميزانية معقولة. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر بيع الشقق السكنية والفيلات شهد استقرارا بالدولار الأمريكي والجنيه في كل من القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من 2016، بسبب “انخفاض القدرة على دفع ثمن الوحدات في هذه المناطق”. أما على أساس سنوي، فإن الشقق السكنية في شرق القاهرة شهدت زيادة في أسعار البيع بالدولار رغم انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار، بينما انخفضت أسعار الفيلات بالدولار لأبطأ وتيرة في السادس من أكتوبر مقارنة بالقاهرة الجديدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أغلى شقة في العاصمة السويدية بـ 13 مليون دولار

يمتلك فيليب تيساندر وهو رجل أعمال سويدي حالياً أغلى شقة في البلاد. وتقع شقة “تيساندر” أعلى فندق في وسط العاصمة السويدية ستوكهولم، وبنيت في البداية لتكون شقتين منفصلتين، ولكن تم دمجها إلى مساحة 418 متر مربع. وتم شراء الشقة الفاخرة بحوالي 12.8 مليون دولار لتصبح أغلى شقة في ستوكهولم، حيث يعادل سعر المتر المربع ثلاثين ألف دولار، بحسب تقرير نشرته “بيزنس إنسايدر”. تم تجهيز الشقة بأحدث الأثاث الفاخر وتحتوي على حوض سباحة داخلها بمساحة خمسة عشر متراً زود بسقف يمكنه الانزلاق لمنح متنفس في الهواء الطلق وأفضل إطلالة في ستوكهولم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عودة الطلب #العقاري في #المغرب بعد الضغط على الأسعار

أظهر تقرير مشترك بين المصرف المركزي المغربي والمحافظة العقارية والطوبوغرافية، أن مؤشر أسعار الأصول العقارية زاد 0.5 في المئة في المتوسط خلال الربع الرابع العام الماضي، لترتفع الأسعار إلى 1 في المئة مطلع العام الحالي، بعد عودة الطلب في المدن الكبرى وسعي المطورين العقاريين إلى تصريف مشاريعهم عبر الضغط على الأسعار. وفي المقابل، تراجعت عمليات شراء العقارات بنحو 7 في المئة، ما أثر سلباً في أسعار بعض الأنواع من المساكن الفاخرة، خصوصاً في مدن مثل مراكش والجديدة حيث تراجعت الأسعار 4.3 و1.8 في المئة على التوالي. وزادت أسعار الشقق والمنازل والفلل نحو 2.2 في المئة في الرباط، كما ارتفعت أسعار المكاتب 9 في المئة. وفي الدار البيضاء ارتفعت أسعار المساكن 1.4 في المئة والأراضي الخالية 2.8 في المئة، وتراجعت أسعار المكاتب والمحلات التجارية 3.6 في المئة. ولكن عمليات الاقتناء تراجعت في المدينتين اللتين يقطنهما نحو 9 ملايين نسمة، بنحو 6 في المئة في الرباط و5.5 في الدار البيضاء. وأشار المركزي إلى أن انتعاش أسعار العقارات شمل المدن المغربية الكبيرة، ما يعني استئناف النشاط بوتيرة أسرع في قطاع البناء والأشغال، الذي تضرر في السنوات الماضية جراء ضعف في الطلب، وشحّ البرامج الجديدة، والتأخر في إنجاز بعض المشاريع. وأفاد بأن الأسعار ارتفعت 2.7 في المئة في القنيطرة القريبة، حيث بات بعض الموظفين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تبدأ البناء في رزيدنس أوبرا نهاية 2016

تعتزم شركة إعمار العقارية أكبر شركات التطوير العقاري في المنطقة، البدء في أعمال البناء في مشروع العنوان رزيدنس دبي أوبرا أواخر العام الجاري. ويتوقع إنجاز أعمال البناء في النصف الثاني من العام  2020. ويضم المشروع عشرات الشقق السكنية والفندقية وفق نظام التملك الحر، ويقع في منطقة أوبرا دبي على مقربة من برج خليفة. ويتكون المشروع الجديد، من برجين سكنيين ويضم البرج الأول 65 طابقا للشقق السكنية والثاني 55 طابقا من الشقق الفندقية ويتصلان ببعض عبر منصة فسيحة تضم مرافق تسلية وترفيه وتسوق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#ألمانيا تحوّل ملاجئ مضادة للأسلحة النووية وهجوم الطائرات إلى #شقق_فاخرة

كتب مهندسون معماريون ومستثمرون ألمان (عمراً جديداً) لتسعة مبان ٍ كانت تستخدم كسجون قديمة وملاجئ مضادة للأسلحة النووية أثناء الحرب العالمية الثانية قبل أكثر من 70 عاماً، وذلك بعد أن وهجوم الطائرات بعد أن أعادوا بناءها لتتحوّل إلى شقق ومباني فاخرة. وكانت الحكومة الألمانية قد قررت استثمار هذه المباني من خلال بيع ألفين وحدة منها للمهندسين المعماريين والمستثمرين المستقلين، لإعطائهم الفرصة للتغيير فيها واستعمالها لأغراض متنوعة. وبحسب موقع (سي أن أن)، فقد استطاع المهندسين الذين تولوا إعادة إعمار هذه المباني إحالتها إلى قطع فنية راقية وأصبحت وجهات رائعة. وفيما يلي بعض السجون والملاجئ التي تم تحويلها إلى قطع فنية راقية: مبانٍ سكنية، بريمين: كانت هذه المساكن في الأساس ملاجئ مضادة للغارات الجوية، لكنها تحولت بفضل إبداع المهندس المعماري رينر ميلكيو إلى مساكن أو مساحات للعمل. وعمل المهندس على تحول 13 مبنى آخر، وبينما حافظ هذا المبنى على شكله وطابعه الإسمنتي الطاغي، تم تغيير الشكل الظاهر لبعض المباني الأخرى لتتماشى مع المباني المجاورة. مبنى “Uebel & Gefährlich” في مدينة هامبورغ: تم تحويل هذه المبنى المكون من ستة طوابق إلى مجمع إبداعي يضم المكاتب التابعة لقناة إذاعية، وقناة تلفزيونية مخصصة للموسيقى، وواحد من أفضل النوادي الليلة المخصصة للموسيقى الإلكترونية. ويصمم المهندسون المعماريون حالياً حديقة على سطح المبنى. مبنى “فالنتين” في مدينة بريمين: […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...