صكوك عقارية

صكوك عقارية

#العدل: تحديث 460 ألف صك ضمن رقمنة الثروة العقارية

أعلنت وزارة العدل، تحديث نحو 460 ألف صك، منذ إطلاق خدمة تحديث صكوك الملكية العقارية. وجاء النصيب الأكبر من تحديث الصكوك خلال العام المنصرم 1440هـ، حيث تم تحديث أكثر من 116 ألف صك قديم، منها 2606 صكوك عبر خدمة تحديث الصكوك الورقية القديمة إلى صكوك شاملة إلكترونية، التي أطلقت من خلال موقع وزارة العدل، ضمن الخدمات الإلكترونية اليسيرة وسهلة الاستخدام عبر بوابة الوزارة الإلكترونية www.moj.gov.sa. وتسعى وزارة العدل من خلال مبادرة رقمنة الثروة العقارية إحدى مبادرات برنامج التحول الوطني 2020، إلى تحسين الخدمات العقارية وتطويرها وتبسيط إجراءات إدارة الثروة العقارية كافة، تماشيًا مع الرؤية الطموحة للمملكة 2030. وتهدف المبادرة إلى تسجيل الملكية العقارية للملاك للحصول على أفضل الخدمات الإلكترونية والتماشي معها لكسب أفضل الممارسات في إدارة الثروة العقارية مثل طلب الاستفسار عن الأملاك العقارية ومعرفة حال صك الملكية العقارية والطلب الإلكتروني للإفراغ العقاري وإصدار صك بدل مفقود أو بدل تالف والاستعلام عن عقاراتي وغيرها من الخدمات، كما تدعم تطوير القطاع العقاري السعودي، وزيادة مستوى الكفاءة في تنفيذ العمليات العقارية بسرعة ودقة عالية. وتعزز المبادرة الأمن العقاري في المملكة، من خلال توفير بيئة إلكترونية آمنة ذات إجراءات مبسطة وسريعة في متناول ملاك العقار على بوابة ناجز التي تعتبر منصة للخدمات العدلية الإلكترونية. ويستفيد من المبادرة جميع ملاك العقارات، سعياً من الوزارة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

رقمنة 100 مليون وثيقة عقارية على مستوى المملكة قريبا

تعمل وزارة العدل على رقمنة نحو 100 مليون وثيقة عقارية عند كتابات العدل في جميع مناطق المملكة، خلال الفترة المقبلة. ويهدف مشروع الرقمنة إلى الحد من الصكوك المزورة والتلاعب في الوثائق والانتهاء من الإشكاليات. وشرعت الوزارة في رقمنة الوثائق العقارية في عدد من مناطق المملكة، وذلك ضمن مشروعها لرقمنة الثروة العقارية بالكامل في المملكة، حيث سيتم تسجيلها استعدادا لدخول مرحلة التسجيل العيني للعقار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لجنة مُلكية تعالج 600 شكوى عقارية عبر موقعها الإلكتروني

كشفت لجنة أخطاء تسجيل الملكية العقارية “مُلكية” المستقلة عن وزارتي العدل والشؤون البلدية والقروية، عن معالجتها أكثر من 600 طلب وشكوى عبر موقعها الإلكتروني www.mulkia.gov.sa. وأوضحت اللجنة، أنه تم التواصل مع أصحاب الشكاوى وإنهاؤها بتواصل إلكتروني يضمن سرعة البت في الشكاوى، ابتداءً بالتوجيه الصحيح، أو التواصل الإلكتروني مع رؤساء الجهات مباشرة لحل الأخطاء، مشيرة إلى أن 575 شكوى جاءت من أفراد، مقابل 39 شكوى من مستثمرين. وتنوعت الشكاوى بين طلب حل مشكلة فقدان معاملة، أو تصحيح إجراء خاطئ من جهة أو تأخير، أو تضرر بإيقاف مخطط، أو امتناع عن إجراء، وغيرها من الشكاوى. ويشتمل موقع استقبال الشكاوى على أيقونتين رئيسيتين لتقديم طلبات الشكاوى، الأولى لـ”تقديم الاعتراض” والثانية أيقونة “متابعة الاعتراض”. وأكدت اللجنة أن الراغبين في تقديم طلب الاعتراض على أخطاء تسجيل الملكية إلكترونياً يلزمهم تنفيذ 6 خطوات تضم التحقق من رقم العقار وبيانات مقدم الشكوى وجهة تفاصيل الشكوى والمرفقات والإقرار والتعهد ثم عرض رقم الشكوى. وقامت اللجنة مؤخراً بتمكين استقبال الشكاوى الخاصة بالصكوك اليدوية والقديمة لمن لا يتوفر لديه الصك العقاري الشامل، ويأتي ذلك في إطار عدة برامج تتخذها وزارة العدل بالتعاون مع وزارة البلدية والقروية للمساهمة مع جهات أخرى في تحسين تنافسية البيئة الاستثمارية وتحفيز أداء الأعمال في القطاع الخاص ورفع تصنيف المملكة في مؤشر تسجيل الملكية والذي يرتبط […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تلغي صكوكا بمساحة 568 مليون م2 في عدة مناطق

ألغت وزارة العدل صكوكا غير نظامية بلغت مساحتها 568 مليون متر مربع في مختلف مناطق المملكة. وأوضحت مصادر، أن وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني أصدر قرارات بإلغاء الصكوك وإعادة الأراضي إلى أملاك الدولة. وتضمنت الصكوك الملغاة –حسب المصادر-  8 صكوك مزورة بالرياض استخرجت على أرض حكومية بمساحة 352.32 مليون متر مربع، وصكين بمساحة تتجاوز 22 مليون متر مربع يشتملان على 22 قطعة أرض في جدة، وتوزعت باقي الصكوك على مناطق مختلفة في السعودية. وأوضحت المصادر أن وزارة العدل ستواصل نهجها بتتبع الصكوك المخالفة وإجراء المقتضى الشرعي والنظامي حيالها، تنفيذا لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وولي عهده الأمين الأمير محمد بن سلمان، وبمتابعة مباشرة من وزير العدل، حيث قضت التوجيهات بالمحافظة على حقوق المواطنين وحماية المرافق الحكومية من التعدي عليها ومحاربة الفساد، وتتبع كل أساليب الاحتيال والتزوير والتلاعب، وإعادة كل مخالفة لوضعها الصحيح، ومحاسبة كل متلاعب أو مزور ممن تجرأ على أنظمة الدولة، واستولى على حقوق المواطنين وممتلكات الدولة، وتقديمه للعدالة، مهما علا منصبه وشأنه. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل توقف إصدار وثائق تملك الأراضي في محافظة العلا

وجهت وزارة العدل تعميما لجميع الجهات المختصة بمحافظة العلا بإيقاف إصدار أي وثائق تملك أو صكوك استحكام في المحافظة، وذلك بعد تلقيها نسخة من الأمر السامي القاضي بإنشاء الهيئة الملكية لمحافظة العلا. وأوضحت مصادر أن توجيهات الوزارة تضمنت كذلك إيقاف إفراغ الأراضي والممتلكات كافة وكذلك المزارع في المحافظة، وعدم إصدار أي رخص أو فسوحات أو عقود إيجار أو رخص حفر آبار أو تجديدها على الأراضي والممتلكات والمزارع المملوكة هناك أيا كانت. وقالت إن الوزارة أشارت في تعميمها الى عدم السماح بالبدء بتنفيذ الإنشاءات أو البناء لمن لديه تراخيص لهذه الأغراض، وإيقاف أي مشروعات خاصة أو حكومية لم يتم البدء فيها ومراقبة ذلك بكل دقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

62 ألف تسجيل للصكوك العقارية القديمة خلال 7 أشهر

أظهرت المؤشرات العدلية ارتفاع عمليات تسجيل الصكوك العقارية القديمة لدى كتابات العدل الأولى، منذ مطلع العام الهجري وحتى منتصف شعبان الفائت إلى 61910 عمليات من العمليات المنجرة في جميع المناطق والبالغ عددها أكثر من 550 ألف عملية، فيما تصدر إفراغ الصكوك ومستند إنابة قائمة عمليات التوثيق العقاري خلال الفترة. واستحوذت 4 مناطق شملت (مكة المكرمة، الرياض، الشرقية، والقصيم) على نسبة 74 % من إجمالي عمليات التسجيل التي تمت على الصكوك العقارية القديمة خلال سبعة أشهر ونصف الشهر، وحلت في المرتبة الثالثة بعد إفراغ الصكوك وتسجيل مستند إنابة في ست مناطق، فيما سجلت منطقة الباحة أقل العمليات بعدد 313 صكا قديما. احتلت إجراءات إفراغ الصكوك بنقل ملكية العقار بمختلف أنواعه المرتبة الأولى بين العمليات المنفذة على العقار منذ مطلع العام وحتى منتصف شعبان الحالي بعدد 187375 عملية بجميع المناطق، وحاز تسجيل مستند إنابة المرتبة الثانية بعدد 105145 عملية، ثم تسجيل صكوك قديمة 61910 عمليات، ثم فرز صكوك 57309، تحديث صكوك للنظام الشامل 55540 عملية، ومنح 16354 إجراء. كما نفذت كتابات العدل عمليات على إجراءات تسجيل ملكية عقار بدون صك بعدد 14925، إنهاء إجراءات تعديل صكوك بعدد 14736 عملية، ودمج عقارات 9457 عملية، ورهن العقار بعدد 6980 عملية، فيما تساوت تقريبا كتابتا العدل الأولى بمدينة جدة، والعدل الأولى بمدينة الرياض في قائمة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إيقاف 8 صكوك مزورة لأراض بالرياض مساحتها 352 مليون متر

أصدر وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني قرارا بإيقاف 8 صكوك مزورة في منطقة الرياض، تم استخراجها على أراض حكومية بمساحة إجمالية قدرها 352.3 مليون متر مربع. وأوضحت مصادر أن وزير العدل وجه بإحالة ملف القضية إلى هيئة التحقيق والادعاء العام، وإحالة الصكوك إلى محكمة الاستئناف في منطقة الرياض، للنظر فيها وفق الوجه الشرعي والنظامي. وتم الكشف عن الصكوك المزورة  من خلال إجراءات الرقابة الإلكترونية والتفتيش الدوري على كتابات العدل وكتاب العدل واستفسارات الجهات المعنية. وليس للصكوك المزورة ضبط أو سجل أو أساسات منح، مشيرة إلى أنه تم استخراجها باسم كاتب عدل منتقل من وزارة العدل منذ 25 عاما، وتمريرها على كتابة العدل لاستخراج صكوك حديثة عليها. وأشارت المصادر إلى أن وزارة العدل ماضية في تتبع كل أساليب الاحتيال والتزوير والتلاعب، وإعادة كل مخالفة لوضعها، ومحاسبة كل متلاعب أو مزور. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

التحفظ على أرض بمساحة 25 مليون متر بجدة

قالت مصادر إنّ الجهات المعنية تحفظت على أرض تقع جنوب جدة تصل مساحتها إلى أكثر من 25 مليون متر مربع. وأوضحت المصادر، أن ذلك يعود الى الاشتباه في عدم صحة حجة الاستحكام على الأرض والتي تعود ملكيتها لرجل أعمال سعودي، مشيرا الى تفرغ عدة صكوك منها. وأضافت أن أمانة جدة طالبت بإلغاء الصكوك المتفرعة من تلك الحجة، والتي صدرت من كتابة عدل جدة الأولى في وقت سابق، واستندت إلى إثباتات تؤكد إصدار حجة الاستحكام من المحكمة الشرعية الكبرى بجدة في عام 1404هـ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تصدر 150 ألف صكا خلال 8 أشهر

شهدت كتابات العدل بالمملكة إصدار (156.342) صكاً وعقداً للأفراد والشركات خلال الثمانية أشهر الماضية، وذلك منذ صدور توجيه معالي وزير العدل لكتابات العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني في شعبان الماضي, باختصار إجراءات بيع وشراء العقارات وتوثيق العقود للمؤسسات والشركات إلى عدة خطوات ميسرة للتسهيل على المستفيدين في إفراغ الصكوك . وأكدت وزارة العدل أن آلية الإفراغ التي تمت وفقاً للإجراءات المختصرة التي وجه بها وزير العدل, تعمل على سرعة إنهاء المعاملات تحقيقاً لتطبيق (إنهاء المعاملات في يوم واحد) حيث تستغرق من الوقت (10) دقائق فقط . وأوضح تقرير صادر عن أعمال كتابات العدل أن منطقة الرياض تصدّرت مناطق المملكة في إفراغ الصكوك بإجمالي بلغ (46.196) صكاً، تلتها منطقة مكة المكرمة بإجمالي (27.716) صكاً جرى إفراغها، ثم المنطقة الشرقية بإجمالي صكوك مفرغة بلغت (26.807) صكوك خلال الفترة ذاتها ، وجاءت بعدها بقية مناطق المملكة . وحدد التوجيه السابق لمعالي وزير العدل خمس خطوات لإتمام إفراغ الصكوك تتمثل في إحضار صك العقار، وحضور البائع والمشتري مع بطاقة الهوية الوطنية، ووجود وكالة سارية لا يتجاوز تاريخ صدورها خمس سنوات في حال المفرغ أو المفرغ إليه وكيلاً للبائع أو المشتري مع الملاحظة بأن تكون الوكالة مصدقة في حال كونها صادرة من خارج المملكة، وأن تكون القيمة المدفوعة بموجب وسيلة دفع مسجلة (شيك […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إعادة تسجيل صك مفقود لمخطط في جدة بـ 500 مليون ريال

أعادت كتابة عدل جدة الأولى تسجيل صك شرعي مفقود لمخطط في أبحر الشمالية بمحافظ جدة، والعائدة ملكيته إلى 500 مساهم، والذي تقدر قيمته السوقية بأكثر من 500 مليون ريال. واوضحت مصادر، أن تفاصيل اختفاء سجل الصك الشرعي للمخطط تعود إلى ما قبل 15 عاماً، حيث جرت مخاطبات بين جهات حكومية بعد شكاوى عدة تم رفعها من المساهمين في المخطط. وأضافت أن المشكلة تعود في بدايتها إلى تلف سجل الصك الشرعي مما أدى إلى تعطل البيع بعد التطوير الذي أشرفت عليه أمانة جدة كون الأرض مخططة أصلاً ومعتمدة قبل الشراء، مشيرة الى أن أمانة جدة وكتابة عدل جدة توصلتا الى ازدواجية المخطط مع أرض ثانية. وأشارت المصادر إلى أن القضية لا تزال عالقة رغم إنهاء مشكلة السجل الخاص بالصك المتعلق بإثبات ملكية المخطط، حيث تسببت مشكلات أخرى في تعطل إعادة حقوق المساهمين في المخطط، وأحالت وزارة التجارة القضية إلى لجنة المساهمات العقارية للتأكد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...