صندوق عقاري

صندوق عقاري

الأهلي كابيتال تؤسس صندوقا عقاريا في أوروبا

أطلقت شركة الأهلي كابيتال، التابعة للبنك الأهلي التجاري، صندوق الأهلي كابيتال للعقار الأوروبي برأسمال 150 مليون دولار (562.5 مليون ريال) من خلال طرح خاص. وقالت الشركة، في بيان اليوم الاثنين، إن الصندوق جاء من خلال الشراكة التي عقدتها الأهلي كابيتال مع فيدلتي إنترناشونال، المتخصصة في إدارة الأصول، للاستثمار في العقارات التجارية، والمتاجر، والمرافق اللوجستية والصناعية، والمرافق متعددة الاستخدام في الأسواق الأوروبية الرئيسية. وقالت الرئيس التنفيذي للأهلي كابيتال، سارة بنت جماز السحيمي، وفقا للبيان، إن انخفاض متوسط معدلات اليورو والجنيه الإسترليني، وانعكاس انسحاب المملكة المتحدة من الاتحاد الأوروبي على قيم رأس المال العقاري بالمملكة المتحدة والتوجه الإيجابي في منطقة اليورو، جميعها عناصر تشكل أجواء ملائمة لتنويع الاستثمارات، والاستفادة من الفرص التي يقدمها السوق العقاري الأوروبي. وتم تأسيس شركة الأهلي كابيتال في عام 2007م لتكون الذراع الاستثمارية ومدير الأصول للبنك الأهلي التجاري، الذي يملك أكثر من 90% من رأسمالها، وفقا لموقع الشركة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يطلب من المواطنين تحديث بياناتهم في قوائم الانتظار

بعث صندوق التنمية العقاري رسائل نصية (SMS) للمواطنين على قوائم الانتظار، وطالبهم بتحديث بياناتهم عبر الموقع الإلكتروني للصندوق. وجاء في  رسائل الصندوق التي وردت لعدد من المواطنين في قوائم الانتظار: “نرجو منكم التكرم بتحديث بياناتكم لدى صندوق التنمية العقارية، وذلك لاستكمال البيانات الخاصة بطلبكم على الرابط”. وكانت مصادر صحفية ذكرت مؤخرا أن صندوق التنمية العقاري يدرس تطبيق إجراءات جديدة لمعاودة صرف القروض السكنية التي توقفت منذ قرابة عام ونصف٬ حيث تهدف إلى معالجة جميع قوائم الانتظار خلال الـ 3 سنوات المقبلة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تداول تدرس طلبات #صناديق_عقارية لإدراجها في السوق

أوضحت السوق المالية “تداول”، أنه لديها عدة طلبات لصناديق عقارية قائمة سيتم الانتهاء من اعتمادها قريباً. وأضافت أن المستثمر الأجنبي له حق الدخول في الصناديق العقارية كما هو مسموح به في سوق الأسهم، كما أن له الحق في شراء وحدات كثيرة ولا يوجد له حدود في الاستثمار في الصندوق العقاري. وقال خالد الحصان المدير التنفيذي لـ”تداول”، أن الشركة العقارية لها الحق في إصدار أكثر من صندوق عقاري كما لها الحق في رفع رأس المال. وأشار الحصان إلى أن لائحة الصناديق العقارية تنص على أن الشركة لها الحق في الاستثمار خارج المملكة بنسبة لا تتجاوز الـ25 % من رأس مالها. وشهد السوق السعودي أمس الأول، إدراج وبدء تداول وحدات “صندوق الرياض ريت” ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء تداول أول صندوق عقاري في السوق السعودي

يشهد السوق السعودي اليوم الأحد، إدراج وبدء تداول وحدات صندوق الرياض ريت ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة تحت الرمز 4330 على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. ويُعد إدراج “صندوق الرياض ريت” أول إدراج للصناديق العقارية المتداولة المدرة للدخل “ريتس” في المملكة العربية السعودية. وٍتأسس “صندوق الرياض ريت” في 9 يونيو 2015، وتتم إدارته من طرف شركة الرياض المالية، وهو صندوق استثمار عقاري تم طرحه طرحا خاصا برأس مال مفتوح ومتوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. وتم وقف قبول الاشتراكات في صندوق الرياض العقاري للدخل الخاص في شهر يونيو 2015 برأسمال قدره 500 مليون ريال. وسيستثمر الصندوق في المقام الأول في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام، إلا أنه قد يستثمر أيضا في مشاريع التطوير العقاري، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق وألا يستثمر الصندوق في الأراضي البيضاء. ويسعى صندوق الرياض ريت إلى تملك وإدارة محفظة عقارية ذات مستويات إشغال مستقرة وتشغل مواقع استراتيجية في المناطق التجارية الرئيسية تمكنها من الاستفادة من المكانة التنافسية التي تتمتع بها هذه المناطق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

صندوق الرياض ريت يمتلك 5 عقارات بـ 420 مليون ريال

أظهرت نشرة الإصدار الخاصة بصندوق “الرياض ريت” أنه يمتلك 6 عقارات منها 5 قائمة وعقار واحد تحت التنفيذ. وكانت السوق المالية السعودية (تداول) أعلنت اليوم أنه سيتم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق الرياض العقاري المتداول “صندوق الرياض ريت” اعتباراً من يوم الأحد 13 نوفمبر 2016 بالرمز 4330 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة الذي سيتم إضافته لقطاعات السوق المالية على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. وتوزعت العقارات المملوكة للصندوق في 3 عقارات في الرياض وعقار في كل من الدمام وجدة والخبر. وبلغت التكلفة الاستثمارية للعقارات القائمة نحو 420 مليون ريال وبقيمة إيجارات سنوية (12 شهرا) تبلغ نحو 34 مليون ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يدرس إجراءات جديدة لمعالجة قوائم الانتظار

ذكرت مصادر أن صندوق التنمية العقارية يدرس تطبيق إجراءات جديدة لمعاودة صرف القروض السكنية التي توقفت منذ قرابة عام ونصف٬ حيث تهدف إلى معالجة جميع قوائم الانتظار خلال الثلاث سنوات المقبلة. وأوضحت المصادر أن الصندوق يتجه لعقد شراكة مع البنوك المحلية لمعالجة تلك الطلبات وفق عدد من الضوابط٬ لافتة إلى أنه سيتم رفع تلك الإجراءات٬ عقب الانتهاء من دراستها٬ للجهات المعنية لإقرارها بشكل رسمي. وأبانت المصادر أن الصندوق سيطبق إجراء فيما يخص قيمة القرض العقاري؛ حيث لن يتم صرف الحد الأعلى للقرض (500 ألف ریال)؛ إلا وفق ضوابط تضمن قدرة المقترض على السداد٬ لضمان استمرارية الصندوق في إقراض مواطنين آخرين. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

اعتماد التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية

اعتمد مجلس هيئة السوق المالية بتاريخ 24 أكتوبر 2016 التعليمات الخاصة بالصناديق العقارية المتداولة ونشرها على موقع الهيئة. وقالت الهيئة في بيان لها أن هذه التعليمات تهدف إلى تنظيم طرح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة، والتي يتمثل هدفها الاستثماري الرئيس في الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً تحقق دخلاً دورياً وتوزع نسبة محددة من صافي أرباح الصندوق نقداً على مالكي الوحدات في هذا الصندوق. وأكدت الهيئة أنه روعي عند إعداد هذه التعليمات دراسة أفضل الممارسات والمعايير الدولية في هذا الجانب وبما يحقق الأهداف المرجوة منها. وشملت التعليمات أن الحد الأدنى لتأسيس الصندوق 100 مليون ريال والقيمة الاسمية للوحدة في الصندوق 10 ريالات ويجب أن يكون صندوق الاستثمار العقاري المتداول من النوع المقفل وأن لا تقل نسبة توزيع الأرباح على ملاك الوحدات عن 90% سنوياً من أرباح الصندوق. كما تضمنت التعليمات أنه لا يجوز لمدير الصندوق الاستثمار في الأراضي البيضاء ويسمح له باستثمار نسبة لا تتجاوز 25% من القيمة الإجمالية للصندوق في التطوير العقاري للعقارات المملوكة من قبله أو تجديد أو إعادة تطوير تلك العقارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري ينتهي من تطوير منتجات مالية جديدة للتمويل

قال مصدر مسؤول في صندوق التنمية العقاري إن الصندوق انتهى من تطوير عدة منتجات مالية جديدة للتمويل. وأوضح المصدر أن من أبرز هذه المنتجات برنامج “الاستصناع” الذي يعني “عقد بيع ما لا يوجد عند التعاقد، مع إمكانية الدفع العاجل أو الآجل”، مشيراً إلى أن هذا البرنامج شرعي واقتصادي. وأشار إلى أن هذه العملية تبدأ بإفصاح العميل عن رغبته في شراء شيء يحتاج أن يُصنع أو يُبنى أو يُركَّب، بمواصفات معينة، وثمن محدد، بعدها يبرم معه عقد “استصناع” يلتزم بموجبه بصناعة المطلوب وتسليمه للعميل خلال مدة زمنية محددة، في مقابل ثمن محدد يسدد حالاً أو على أقساط متعددة أو بدفعة واحدة مؤجلة، وبعد ذلك يتم توقيع عقد “استصناع” موازٍ (مع طرفٍ ثالثٍ) لصناعة ما طلبه العميل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يدرس رفع العمر الافتراضي للمباني إلى 30 سنة

كشفت مصادر أن صندوق التنمية العقاري قد يصدر خلال الأيام القادمة قرارات بشأن قوائم الانتظار وبعض الاشتراطات والضوابط الفنية للمباني. وأوضحت أن من ضمن الضوابط التي يتوقع أن يصدر الصندوق قرارات بشأنها٬ رفع متوسط العمر الافتراضي للمباني إلى 30 سنة٬ مع اشتراط التحقق من الاشتراطات الفنية للمباني. وتوقعت المصادر أن يصدر مجلس إدارة الصندوق عدة قرارات تسهم في تسريع تمليك المنازل للمواطنين المنتظرين على قوائم الصندوق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الراجحي المالية تطلق صندوقا عقاريا في أوروبا بـ 155 مليون دولار

أعلنت شركة الراجحي المالية، إحدى أكبر شركات الخدمات الاستثمارية في المملكة العربية السعودية، عن نجاحها في إقفال الطرح الخاص لصندوق الراجحي العقاري الأوروبي بعد جمع 581 مليون ريال (155 مليون دولار). ويستهدف الصندوق المغلق خلال عمره المقدر 5 سنوات بالاستثمار في العقارات المدرة للدخل كالمخازن المستأجرة من الشركات ذات الملائة المالية العالية وبعقود إيجار طويلة الأجل لتوزيع أعلى العوائد النقدية المنخفضة المخاطر كل 6 أشهر خلال عمر الصندوق، كما يتركز النطاق الجغرافي للاستثمار في دول غرب أوروبا. وقال الرئيس التنفيذي للراجحي المالية، غوراف شاه: “يمثل هذا الصندوق بداية التوسع العالمي لاستثماراتنا العقارية، ولازلنا نستثمر في القطاعات التي راكمت إدارة الشركة خبرة عميقة فيها”، مضيفاً: “إن  النجاح في حجم الأصول المكتتبة يعتبر شهادة على السجل المميز الذي بنته الراجحي المالية في مجال الاستثمار في العقارات اللوجستية، بالإضافة إلى الخصائص القوية والمستقرة التي يتمتع بها  هذا القطاع”. ومن جهته، قال عبد العزيز السبت، مدير عام الوساطة والخدمات المشتركة في الراجحي المالية: “هناك عدة عوامل تعتبر هي الداعم الأساسي لجاذبية الاستثمار في قطاع  العقارات اللوجستية، تشمل بذلك انخفاض مستوى المضاربة وتوفر مستأجرين ذوي كفاءة عالية بعقود ايجار طويلة الأجل، الى جانب الدخل المستقر مع إمكانية زيادة رأس المال. ومن المتوقع أن يؤدي التوجه المستمر نحو التسوق عبر الإنترنت والتجارة الإلكترونية إلى نمو الطلب […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...