عالم

عالم

125 مليون دولار تكلفة منزل أغنى رجل في العالم

كشف “بيزنس إنسايدر” أن المؤسس الشريك لـ”مايكروسوفت” وأغنى رجل في العالم بيل جيتس، استغرق سبع سنوات وأنفق 63 مليون دولار لبناء منزله في واشنطن، وهو قصر أطلق عليه اسم “Xanadu 2.0” تيمنا بمنزل شخصية روائية. ونشر “بيزنس إنسايدر” تقريرا تناول فيه حقائق عن هذا المنزل الذي تصل مساحته إلى 20 ألف متر مربع وتقدر قيمته بحوالي 125 مليون دولار، ويحيط به أشجار عتيقة وشارك في إنشائه 300 عامل بناء. زود المنزل بنظام استشعار فائق التكنولوجيا يساعد الضيوف على مراقبة المناخ والإضاءة، وبني بطريقة تستغل بواسطتها البيئة المحيطة لتنظيم درجات الحرارة بكفاءة أكبر. يمكن تغيير شكل الحوائط بضغطة زر، ويوجد به شاشات حواسب بقيمة 80 ألف دولار لعرض صور ولوحات فنية على الحوائط كما أن حوض السباحة مزود بنظام موسيقي خاص تحت الماء. وأوضح التقرير أن منزل جيتس يضم قاعة استقبال ضيوف تستوعب 200 شخص على مساحة 700 متر مربع، ويوجد 24 مرحاضا وستة مطابخ. أما المكتبة، فإن جيتس يولي لها اهتماما خاصا وأنفق عليها أكثر من 30 مليون دولار بما تحويه من مؤلفات ثرية ثقافيا ومخطوطات نادرة، كما يوجد قاعة سينما تستوعب 20 شخصا. يتميز المنزل بالعديد من الوسائل التقنية الحديثة داخله، وملحق به مرآب يستوعب 23 سيارة، ويهتم جيتس كثيرا بالنباتات والأشجار في حديقته لدرجة أنه اشترى نظاما إلكترونيا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

كوريا تصمم منشأة عائمة لاستعادة الطبيعة البيئية

كشف مهندسون معماريون لدى “فنسنت كاليبو” المعمارية عن تصميم لمنشأة عائمة جديدة سيتم بنائها أعلى نهر هان في العاصمة الكورية الجنوبية سول بهدف استعادة البيئة والطبيعة وتعزيز الري بالإضافة إلى تحويل الموقع لغابة عائمة. وأطلق على التصميم اسم “مانتا راي” ويتميز بتنوع النباتات المزروعة في المبنى العائم الذي سيزيد من عوامل حماية البيئة على ضفاف النهر في مواجهة الفيضانات. سيتكون المبنى من ثلاثة طوابق وسيكون معلقا أعلى حدائق ومياه بالإضافة إلى توفير خدمات ترفيهية كاليخوت والتاكسي المائي والزوارق التي تعمل جميعها بمصادر طاقة نظيفة. ويتوقع أن تنتج المنشأة احتياجاتها من الطاقة بنسبة 100% عن طريق الألواح الشمسية وتوربينات الرياح والنفايات العضوية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بوصلة الأثرياء تتجه من صناديق التحوط إلى #العقارات

أظهر مسح حديث اتجاه أكثر المستثمرين ثراءً إلى قطاع العقارات بدلاً من صناديق التحوط وأسواق الأسهم؛ نتيجة التقييمات العالية، والمخاوف الجيوسياسية. وأكد مسح لشركة “تايجر 21” لإدارة الأصول، أن نسبة 33% من المحافظ الاستثمارية التي تديرها في مجال العقارات، لتسجل مستوى قياسياً منذ بداية عمل قياس المخصصات المالية للشركة في عام 2007. وأضاف التقرير أن متوسط عدد المستثمرين في صناديق التحوط انخفض لأدنى مستوى على الإطلاق إلى 4% مقابل نسبة وصلت 5% في الربع الأخير من عام 2008 وسط الأزمة العالمية. وعزا المسح تراجع عدد المستثمرين في صناديق التحوط إلى المخاوف من التقييمات المرتفعة والأداء الضعيف. وكانت أسواق الأسهم الأمريكية والأوروبية قد سجلت مستويات مرتفعة خلال الجلسات الماضية؛ بدعم تكهنات تباطؤ وتيرة رفع الفائدة في الولايات المتحدة، وتواصل برنامج التيسير الكمي في منطقة اليورو. وقال ايكل سونينفيلد مؤسس شركة “تايجر 20”: إن الزيادة في التدفقات الاستثمارية في قطاع العقارات “حركة غير عادية”، قام بها المستثمرون للتحول من صناديق التحوط وأسواق الأسهم نتيجة ضعف العائدات من الدخول، والمخاوف الجيوسياسية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة

ارتفع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال يونيو/حزيران بأسرع وتيرة منذ أربعة أشهر، بحسب بيانات وزارة التجارة اليوم. وارتفع عدد المباني السكنیة التي بدأ تشييدها بنسبة 8.3% على أساس سنوي إلی 1.22 ملیون، كما ارتفعت تصاريح البناء بنسبة 7.4% إلی 1.25 مليون. ويأتي هذا الارتفاع في معدل البناء بعد تراجعه على مدار الثلاثة أشهر الماضية مما دفع الاقتصاديين إلى الاعتقاد بأن نشاط البناء لن يسهم سوى بالقليل في النمو الاقتصادي خلال الربع الثاني. وعلى الرغم من ارتفاع نشاط التشييد الشهر الماضي إلى أن الطلب على المنازل الجديدة ما زال مستقرا، وانخفض مؤشر الثقة الاقتصادية في القطاع إلى أدنى مستوى له في ثمانية أشهر بسبب تراجع التوقعات بإلغاء القيود التنظيمية وإصلاح الضرائب كما وعد الرئيس الأمريكي ترامب، وفقا لتقرير أمس. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

صعود أسعار العقارات في مانهاتن إلى مستوى قياسي

سجلت أسعار العقارات في مانهاتن بالولايات المتحدة ارتفاعا إلى أعلى مستوى لها خلال الربع الثاني حيث يبلغ متوسط سعر الشقة الآن ​​2.19 مليون دولار، وفقا لتقرير جديد. ورغم من تباطؤ المبيعات في النصف الثاني من عام 2016 وبداية العام الجاري والذي دفع الكثيرين للتنبؤ باستمراره، أظهرت مبيعات العقارات في “مانهاتن” مرونة مفاجئة في الربع الثاني. وارتفع إجمالي المبيعات بنسبة 15% في الربع الثاني مقارنة بالعام الماضي ليصل إلى أكثر من 3 آلاف شقة وارتفع متوسط ​​الأسعار بنسبة 8% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ليصل إلى 2.19 مليون دولار، وفقا لتقرير “دوجلاس إليمان” العقارية و”ميلر صمويل” للتثمين العقاري. وقال رئيس “ميلر صامويل” جوناثان ميلر: كانت التوقعات للربع الثاني أقل بكثير من البيانات النهائية، وشهد السوق تباطؤا في أبريل/نيسان ولكن بحلول مايو/أيار بدأ السوق في الانتعاش. وذكر ميلر إن المبيعات والأسعار كانت مدفوعة بنشاط البائعين وارتفاع الطلب من المشترين الذين امتنعوا عن الشراء في عام 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ناطحة سحاب لصهر ترامب تتعرض للسخرية

صمم جارد كوشنر صهر الرئيس الأمريكي دونالد ترامب  ناطحة سحاب عملاقة في أحد شوارع مدينة نيويورك، غير أنه عندما تم الكشف عن التصميم، أثار موجة من السخرية على وسائل التواصل الاجتماعي. ويتوقع أن يصل ارتفاع ناطحة السحاب إلى حوالي 420 مترا تضم أكثر من 40 طابقا شاملة وحدات سكنية وفندقا ومتاجر تجزئة. ووفقا لتقرير نشرته “وول ستريت جورنال”، فإن تصميم ناطحة السحاب كان بواسطة شركة “زها حديد” المعمارية الراحلة. وأعرب العديد من زوار مواقع التواصل الاجتماعي عن سخريتهم الشديدة لتصميم ناطحة السحاب، ربما يعود الأمر إلى أن صهر ترامب هو من وراء إنشائها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ملياردير بريطاني يشتري جزيرة في آيسلندا من مستثمرين صينيين

اشترى الملياردير البريطاني جيم رات كليف جزيرة في آيسلندا من مجموعة من المستثمرين الصينيين بحسب صحيفة الفاينانشيال تايمز البريطانية. والجزيرة التي اشتراها الملياردير البريطاني تبلغ مساحتها نحو 330 كيلو مترا وتقع في أقصى شمال البلاد. ولم يتم الإفصاح عن قيمة الصفقة ولكن مجموعة المستثمرين السابقين عرضوها من قبل للبيع مقابل 6.9 مليون دولار. وكان المستثمرون الصينيون يخططون لبناء مشروع سياحي في الجزيرة النائية ولم تكلل خططهم بالنجاح. فيما لم يفصح الملياردير البريطاني عن هدفه من عملية الشراء ولكن مقربين منه قالوا للصحيفة البريطانية إنه “بهدف الاستحواذ ليس أكثر”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

جزيرة كاريبية الأعلى كثافة سكانية في العالم وبلا مياه ومقابر

أظهر تقرير نشره “سي إن ترافل” أن جزيرة “سانتا كروز دل آيلوت” في أرخبيل “سان برناردو” في مياه البحر الكاريبي هي الأعلى كثافة سكانية على مستوى العالم حيث تصل مساحتها إلى حوالي 10.1 ألف متر مربع ويعيش عليها 1200 نسمة، وهو ما يزيد عن أربعة أضعاف الكثافة السكانية لحي “مانهاتن” بنيويورك. واكتشفت الجزيرة منذ حوالي 150 عام فقط بواسطة بعض الصيادين  قبالة سواحل كولومبيا ولاحظوا حينها أنها خالية من أي حشرات – وهو أمر نادر في جزر البحر الكاريبي – وأقاموا مخيماً وناموا ليلتهم في هدوء تام لدرجة أنهم قرروا الإقامة الدائمة بها. والآن، أصبحت الجزيرة تعج بالسكان وبني عليها 90 منزلاً ومتجرين ومطعم واحد ومدرسة على مساحة صغيرة للغاية، وتعد المساحة الوحيدة الخالية على أرض “سانتا كروز” هي ساحة بحجم نصف ملعب للتنس وتمتد المنازل بمحاذاة جميع سواحلها، ويعمل سكانها إما في الصيد أو في منتجعات سياحية على جزر قريبة. رغم أن “سانتا كروز” مزدحمة للغاية بالبشر، إلا أنها لا تزال ساحرة ويبدو أن سكانها غير مهتمين بالكثافة العالية، وأوضح التقرير أن الجزيرة لا يوجد بها أي أطباء كما أنها تتمتع بالكهرباء لعدة ساعات قليلة فقط يومياً بسبب وجود مولد وحيد. لا يوجد على الجزيرة مياه جارية أو نظام صرف صحي، وتأتيها المياه النظيفة الصالحة للشرب عن طريق وحدات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسرار جمالية لمعمار تحت الأرض

تشتهر محطات مترو الأنفاق حول العالم بكونها وسيلة سريعة وآمنة لنقل الركاب بين المدن والأحياء، ولكن الأمر تغير في السنوات الأخيرة لتصبح أشبه بتحف معمارية. ونشرت “سي إن إن” تقريراً عن أبرز الروائع المعمارية بأسرار جمالية تحت الأرض في عدة دول حول العالم، ولم يقتصر الأمر فقط على محطات مترو الأنفاق، بل يتطرق أيضاً إلى إنشاء كاتدرائيات أو متنزه تحت الأرض. 1- السويد – “Redhauset metro Station” ربما يبدو الأمر مخيفاً لأول وهلة حيث يشبه بعض الخبراء نزول الركاب والمسافرين إلى محطة المترو السويدية بأنه نزول إلى الجحيم أو هروب منه نظراً للون الأحمر الذي يحيط بها. تعد هذه التحفة واحدة من بين تسعين محطة أخرى في العاصمة السويدية “ستوكهولم” شارك في تصميمها أكثر من 150 فناناً. 2- أستراليا – “Coober Pedy” عبارة عن فندق كهفي بني تحت الأرض ويقع على بعد ما يقرب من 950 كيلومترا شمال “أديلايد”. 3- رومانيا – “Turda Salt mine” يقع المنجم على بعد حوالي 450 كيلومترًا شمال غرب العاصمة “بوخارست” في مدينة “ترانسلفانيا”، وعرفت المنطقة بكونها مناجم تعدينية للملح منذ حقبة الرومان وجلبت ثروات لملوك رومانيا، وفي الحرب العالمية الثانية، استخدم كملجأ ضد الغارات الجوية ثم مخزن للجبن، والآن متنزه عام. 4- طوكيو – اليابان –  “Metropolitan Area Outer Underground discharge Channel” بنيت على […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

افتتاح أعلى برج سكني على مستوى العالم في نيويورك

افتتح أعلى برج مخصص للوحدات السكنية على مستوى العالم في الأسبوع الماضي في شارع “Dean 461” في “بروكلين” بمدينة نيويورك، ويتكون من 32 طابقاً ويصل ارتفاعه إلى 109 امتار. وتم بناء الأساسات والمستويات المنخفضة من البرج بشكل تقليدي بينما تم تسليم الوحدات من الطابق الثاني مزودة بالمطبخ والأجهزة مع أرضيات خشبية، وفقاً لتقرير نشرته “نيوز اطلس”. ويتميز هذا البرج بالكفاءة والفاعلية في التكاليف والاستدامة وتم بناءه في زمن قليل كما أن الوحدات السكنية مزودة بنوافذ بها إطارات من الصلب توفر إطلالات على حي “مانهاتن” و”بروكلين”. صممت شركة “SHoP” المعمارية هذا المبنى الذي يتكون من 149 شقة صغيرة و166 وحدة تتكون من غرفة نوم واحدة و48 وحدة من غرفتي نوم بالإضافة إلى وجود مركز للياقة البدنية واليوجا وشرفة أعلاه وملعب للأطفال. ويمكن استئجار الشقة الصغيرة مقابل 2450 دولار شهرياً في حين يمكن استئجار شقة ذات غرفة نوم واحدة مقابل 3125 دولار، وشقة ذات غرفتي نوم مقابل 4750 دولار في الشهر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...