عالم

عالم

برن السويسرية الأكثر صحة وخلوا من الجرائم

صنفت مدينة برن السويسرية بأنها واحدة من أفضل المدن في العالم حيث احتلت المرتبة الرابعة عشر في مؤشر جودة المعيشة التابع لشركة “Mercer” الاستشارية، وليس هذا فقط، بل إنها من أجمل وأغنى وأكثر المدن صحية فضلا عن خلوها من معظم الجرائم. وتعد سويسرا بوجه عام من أفضل الدول للمعيشة في أوروبا ويبلغ متوسط الرواتب السنوية للفرد 56.8 ألف دولار، أما برن، فقد تحدثت عنها المواطنة البريطانية ريبيكا جريفث عندما انتقلت للعيش بها لمدة شهر. تقول جريفث إن جودة الحياة في برن فائقة للغاية بما تشمله من معايير متميزة في المعيشة كما أن المواطنين يحدثون توازنا بين حياتهم وعملهم للاهتمام بأنفسهم ورفاهيتهم. تتسم برن بالمناظر الطبيعية الخلابة من مناطق خضراء وإطلالة نهرية رائعة وقلة الزحام ونظافة الشوارع وجودة وسائل الانتقال العامة. وأوضحت جريفث أن المنشآت الحكومية تبدو متطورة وتم تحديث نظم العمل داخلها بشكل كبير حيث أنها لمست دقة في المواعيد وجهد في العمل. وأكدت جريفث أيضاً على أن المدينة هادئة وتبعث شعورا بالاسترخاء حتى عند المقارنة بالمدن السويسرية الأخرى، وتخلو الشوارع تقريبا من المواطنين في أوقات العمل وفي أجواء الطقس السيئة، ولا تزدحم سوى في العطلات. وسخرت جريفث من مستويات التلوث المرتفعة في بريطانيا قائلة إنها افتقدت القطارات الباعثة للأدخنة في برن. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

موناكو أغلى مدن العالم لشراء #العقارات_السكنية

تصدرت إمارة موناكو قائمة أغلى المدن في العالم لشراء عقار سكني، حيث يشتري المليون دولار 15 مترا مربعا، وبذلك تقدم أغلى قيمة للمتر المربع للسنة السادسة على التوالي، وذلك بحسب أحدث مؤشر لأسعار العقارات أصدرته شركة الاستشارات العقارية “نايت فرانك”، عن أغلى المدن في العالم لشراء عقار سكني. ويعتمد المؤشر في تقييمه على عدد الأمتار المربعة التي يمكن أن تشتريها المليون دولار في كل مدينة. وتوقع مدير مكتب “نايت فرانك” في موناكو “إدوارد مورجان” ارتفاع الأسعار بشكل كبير بنسبة 5% خلال 2017، ويرجع ذلك إلى استثمار موناكو في البنية التحتية بشكل كبير، مما يجذب المزيد من الأثرياء إليها، فضلاً عن كونها ملاذًا ضريبيًا، إذ إن حكومتها لا تفرض ضرائب على الدخول،  وتتسم بانخفاض الضرائب التجارية على الشركات الأجنبية المقامة على أراضيها. ووفقا لما نشرته “التليجراف” تشمل قائمة أغلى 10 مدن في العالم لشراء عقار فاخر: 1- موناكو العقارات السكنية في موناكو هي الأغلى في العالم، بعد أن ارتفعت أسعارها بنسبة 180% على مدار عقد من الزمان. شهد عام 2012 مبيعات قياسية بلغت 3.2  مليار دولار، وهي السنة الثالثة التي تتجاوز فيها المبيعات 2.1 مليار دولار، بسبب الطلب المتزايد والعرض المحدود، مما يؤدي لارتفاع الأسعار وفقًا لشركة العقارات ” Savills”. 2- هونج كونج- الصين صُنفت هونج كونغ مؤخرًا كأغلى سوق للإسكان […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تايوان تنشئ ناطحة سحب ملتوية تكافح التلوث

اقتربت تايوان من الانتهاء من إنشاء ناطحة سحاب ملتوية لها القدرة على مكافحة التلوث بما تحويه من ثلاث وعشرين ألف شجرة ونباتات مختلفة، وسوف تضم ما يقرب من أربعين شقة فاخرة. وذكر خبراء أن هذا العدد الضخم من النباتات والأشجار له القدرة على امتصاص 130 طن من ثاني أكسيد الكربون سنويا – أي ما يعادل العوادم الناتجة عن تشغيل 27 سيارة على مدار عام. وأفادت المهندي البلجيكي المصمم لناطحة السحاب الملتوية فنسنت كاليبو أن هذا البرج الذي يطلق عليه اسم “تاو تشو ين يوان” سوف يتم افتتاحه في خريف العام الجاري، وتصل مساحته إلى حوالي 137 ألف متر مربع، ويتكون من عشرين طابقا. يقع البرج في قلب العاصمة التايوانية تايبيه واكتمل إنشاء الطابق الأخير في يوليو الماضي ونشرت صور حديثة له تدل على قرب الانتهاء من عمليات البناء تمهيدا لزرع النباتات والأشجار. يذكر أن إنشاء ناطحة السحاب التايوانية قد بدأ عام 2013 ومن المتوقع افتتاحها في سبتمبر المقبل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

125 مليون دولار تكلفة منزل أغنى رجل في العالم

كشف “بيزنس إنسايدر” أن المؤسس الشريك لـ”مايكروسوفت” وأغنى رجل في العالم بيل جيتس، استغرق سبع سنوات وأنفق 63 مليون دولار لبناء منزله في واشنطن، وهو قصر أطلق عليه اسم “Xanadu 2.0” تيمنا بمنزل شخصية روائية. ونشر “بيزنس إنسايدر” تقريرا تناول فيه حقائق عن هذا المنزل الذي تصل مساحته إلى 20 ألف متر مربع وتقدر قيمته بحوالي 125 مليون دولار، ويحيط به أشجار عتيقة وشارك في إنشائه 300 عامل بناء. زود المنزل بنظام استشعار فائق التكنولوجيا يساعد الضيوف على مراقبة المناخ والإضاءة، وبني بطريقة تستغل بواسطتها البيئة المحيطة لتنظيم درجات الحرارة بكفاءة أكبر. يمكن تغيير شكل الحوائط بضغطة زر، ويوجد به شاشات حواسب بقيمة 80 ألف دولار لعرض صور ولوحات فنية على الحوائط كما أن حوض السباحة مزود بنظام موسيقي خاص تحت الماء. وأوضح التقرير أن منزل جيتس يضم قاعة استقبال ضيوف تستوعب 200 شخص على مساحة 700 متر مربع، ويوجد 24 مرحاضا وستة مطابخ. أما المكتبة، فإن جيتس يولي لها اهتماما خاصا وأنفق عليها أكثر من 30 مليون دولار بما تحويه من مؤلفات ثرية ثقافيا ومخطوطات نادرة، كما يوجد قاعة سينما تستوعب 20 شخصا. يتميز المنزل بالعديد من الوسائل التقنية الحديثة داخله، وملحق به مرآب يستوعب 23 سيارة، ويهتم جيتس كثيرا بالنباتات والأشجار في حديقته لدرجة أنه اشترى نظاما إلكترونيا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

كوريا تصمم منشأة عائمة لاستعادة الطبيعة البيئية

كشف مهندسون معماريون لدى “فنسنت كاليبو” المعمارية عن تصميم لمنشأة عائمة جديدة سيتم بنائها أعلى نهر هان في العاصمة الكورية الجنوبية سول بهدف استعادة البيئة والطبيعة وتعزيز الري بالإضافة إلى تحويل الموقع لغابة عائمة. وأطلق على التصميم اسم “مانتا راي” ويتميز بتنوع النباتات المزروعة في المبنى العائم الذي سيزيد من عوامل حماية البيئة على ضفاف النهر في مواجهة الفيضانات. سيتكون المبنى من ثلاثة طوابق وسيكون معلقا أعلى حدائق ومياه بالإضافة إلى توفير خدمات ترفيهية كاليخوت والتاكسي المائي والزوارق التي تعمل جميعها بمصادر طاقة نظيفة. ويتوقع أن تنتج المنشأة احتياجاتها من الطاقة بنسبة 100% عن طريق الألواح الشمسية وتوربينات الرياح والنفايات العضوية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بوصلة الأثرياء تتجه من صناديق التحوط إلى #العقارات

أظهر مسح حديث اتجاه أكثر المستثمرين ثراءً إلى قطاع العقارات بدلاً من صناديق التحوط وأسواق الأسهم؛ نتيجة التقييمات العالية، والمخاوف الجيوسياسية. وأكد مسح لشركة “تايجر 21” لإدارة الأصول، أن نسبة 33% من المحافظ الاستثمارية التي تديرها في مجال العقارات، لتسجل مستوى قياسياً منذ بداية عمل قياس المخصصات المالية للشركة في عام 2007. وأضاف التقرير أن متوسط عدد المستثمرين في صناديق التحوط انخفض لأدنى مستوى على الإطلاق إلى 4% مقابل نسبة وصلت 5% في الربع الأخير من عام 2008 وسط الأزمة العالمية. وعزا المسح تراجع عدد المستثمرين في صناديق التحوط إلى المخاوف من التقييمات المرتفعة والأداء الضعيف. وكانت أسواق الأسهم الأمريكية والأوروبية قد سجلت مستويات مرتفعة خلال الجلسات الماضية؛ بدعم تكهنات تباطؤ وتيرة رفع الفائدة في الولايات المتحدة، وتواصل برنامج التيسير الكمي في منطقة اليورو. وقال ايكل سونينفيلد مؤسس شركة “تايجر 20”: إن الزيادة في التدفقات الاستثمارية في قطاع العقارات “حركة غير عادية”، قام بها المستثمرون للتحول من صناديق التحوط وأسواق الأسهم نتيجة ضعف العائدات من الدخول، والمخاوف الجيوسياسية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة

ارتفع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال يونيو/حزيران بأسرع وتيرة منذ أربعة أشهر، بحسب بيانات وزارة التجارة اليوم. وارتفع عدد المباني السكنیة التي بدأ تشييدها بنسبة 8.3% على أساس سنوي إلی 1.22 ملیون، كما ارتفعت تصاريح البناء بنسبة 7.4% إلی 1.25 مليون. ويأتي هذا الارتفاع في معدل البناء بعد تراجعه على مدار الثلاثة أشهر الماضية مما دفع الاقتصاديين إلى الاعتقاد بأن نشاط البناء لن يسهم سوى بالقليل في النمو الاقتصادي خلال الربع الثاني. وعلى الرغم من ارتفاع نشاط التشييد الشهر الماضي إلى أن الطلب على المنازل الجديدة ما زال مستقرا، وانخفض مؤشر الثقة الاقتصادية في القطاع إلى أدنى مستوى له في ثمانية أشهر بسبب تراجع التوقعات بإلغاء القيود التنظيمية وإصلاح الضرائب كما وعد الرئيس الأمريكي ترامب، وفقا لتقرير أمس. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

صعود أسعار العقارات في مانهاتن إلى مستوى قياسي

سجلت أسعار العقارات في مانهاتن بالولايات المتحدة ارتفاعا إلى أعلى مستوى لها خلال الربع الثاني حيث يبلغ متوسط سعر الشقة الآن ​​2.19 مليون دولار، وفقا لتقرير جديد. ورغم من تباطؤ المبيعات في النصف الثاني من عام 2016 وبداية العام الجاري والذي دفع الكثيرين للتنبؤ باستمراره، أظهرت مبيعات العقارات في “مانهاتن” مرونة مفاجئة في الربع الثاني. وارتفع إجمالي المبيعات بنسبة 15% في الربع الثاني مقارنة بالعام الماضي ليصل إلى أكثر من 3 آلاف شقة وارتفع متوسط ​​الأسعار بنسبة 8% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ليصل إلى 2.19 مليون دولار، وفقا لتقرير “دوجلاس إليمان” العقارية و”ميلر صمويل” للتثمين العقاري. وقال رئيس “ميلر صامويل” جوناثان ميلر: كانت التوقعات للربع الثاني أقل بكثير من البيانات النهائية، وشهد السوق تباطؤا في أبريل/نيسان ولكن بحلول مايو/أيار بدأ السوق في الانتعاش. وذكر ميلر إن المبيعات والأسعار كانت مدفوعة بنشاط البائعين وارتفاع الطلب من المشترين الذين امتنعوا عن الشراء في عام 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ناطحة سحاب لصهر ترامب تتعرض للسخرية

صمم جارد كوشنر صهر الرئيس الأمريكي دونالد ترامب  ناطحة سحاب عملاقة في أحد شوارع مدينة نيويورك، غير أنه عندما تم الكشف عن التصميم، أثار موجة من السخرية على وسائل التواصل الاجتماعي. ويتوقع أن يصل ارتفاع ناطحة السحاب إلى حوالي 420 مترا تضم أكثر من 40 طابقا شاملة وحدات سكنية وفندقا ومتاجر تجزئة. ووفقا لتقرير نشرته “وول ستريت جورنال”، فإن تصميم ناطحة السحاب كان بواسطة شركة “زها حديد” المعمارية الراحلة. وأعرب العديد من زوار مواقع التواصل الاجتماعي عن سخريتهم الشديدة لتصميم ناطحة السحاب، ربما يعود الأمر إلى أن صهر ترامب هو من وراء إنشائها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ملياردير بريطاني يشتري جزيرة في آيسلندا من مستثمرين صينيين

اشترى الملياردير البريطاني جيم رات كليف جزيرة في آيسلندا من مجموعة من المستثمرين الصينيين بحسب صحيفة الفاينانشيال تايمز البريطانية. والجزيرة التي اشتراها الملياردير البريطاني تبلغ مساحتها نحو 330 كيلو مترا وتقع في أقصى شمال البلاد. ولم يتم الإفصاح عن قيمة الصفقة ولكن مجموعة المستثمرين السابقين عرضوها من قبل للبيع مقابل 6.9 مليون دولار. وكان المستثمرون الصينيون يخططون لبناء مشروع سياحي في الجزيرة النائية ولم تكلل خططهم بالنجاح. فيما لم يفصح الملياردير البريطاني عن هدفه من عملية الشراء ولكن مقربين منه قالوا للصحيفة البريطانية إنه “بهدف الاستحواذ ليس أكثر”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...