عدل

عدل

#العدل تعفي شركات التمويل العقاري وعملائها من شرط وسائل الدفع المصدقة

وجه وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، بإعفاء شركات التمويل العقارية، وعملائها من شرط إلزام المشترين بنظام التقسيط بإحضار وسائل الدفع المصدقة، عند الرغبة في نقل ملكية العقار من الشركة إلى المشتري بعد انتهاء أقساط العقار. ويأتي التوجيه عقب أن تقدم عدد من شركات التمويل العقاري، باستدعاءات تشير فيها إلى أن بعض كتابات العدل تشترط إحضار وسائل دفع مصدقة لكامل قيمة العقار لإتمام عملية نقل الملكية، في حين أن العقارات تباع عن طريق التقسيط وتسدد بأقساط شهرية، وبالتالي يتعذر إحضار وسائل دفع مصدقة، ويتعذر معه نقل الملكية، على الرغم من أن هذه الشركات مرخصة بنشاط التمويل العقاري. ودفعت تلك الملاحظات، إلى توجيه وزير العدل لجميع كتابات العدل في المملكة، بإعفاء شركات التمويل العقاري التي ترغب في نقل الملكية إلى المشتري من شرط التصديق على أن تضاف القيمة في المبايعة، ويوضح فيها أنها على أقساط شهرية، انتهت بتاريخ محدد، عبر إفادة مختومة من الشركة. ويهدف التوجيه إلى التسهيل على الشركات وعملائها في عملية نقل ملكية المنازل، خاصة في ظل حماية حقوق الطرفين، والاكتفاء بإفادة مختومة من الشركة تكفي في هذه الحالة، على اعتبار أن الشركة هي الطرف الآخر في عملية البيع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

62 ألف تسجيل للصكوك العقارية القديمة خلال 7 أشهر

أظهرت المؤشرات العدلية ارتفاع عمليات تسجيل الصكوك العقارية القديمة لدى كتابات العدل الأولى، منذ مطلع العام الهجري وحتى منتصف شعبان الفائت إلى 61910 عمليات من العمليات المنجرة في جميع المناطق والبالغ عددها أكثر من 550 ألف عملية، فيما تصدر إفراغ الصكوك ومستند إنابة قائمة عمليات التوثيق العقاري خلال الفترة. واستحوذت 4 مناطق شملت (مكة المكرمة، الرياض، الشرقية، والقصيم) على نسبة 74 % من إجمالي عمليات التسجيل التي تمت على الصكوك العقارية القديمة خلال سبعة أشهر ونصف الشهر، وحلت في المرتبة الثالثة بعد إفراغ الصكوك وتسجيل مستند إنابة في ست مناطق، فيما سجلت منطقة الباحة أقل العمليات بعدد 313 صكا قديما. احتلت إجراءات إفراغ الصكوك بنقل ملكية العقار بمختلف أنواعه المرتبة الأولى بين العمليات المنفذة على العقار منذ مطلع العام وحتى منتصف شعبان الحالي بعدد 187375 عملية بجميع المناطق، وحاز تسجيل مستند إنابة المرتبة الثانية بعدد 105145 عملية، ثم تسجيل صكوك قديمة 61910 عمليات، ثم فرز صكوك 57309، تحديث صكوك للنظام الشامل 55540 عملية، ومنح 16354 إجراء. كما نفذت كتابات العدل عمليات على إجراءات تسجيل ملكية عقار بدون صك بعدد 14925، إنهاء إجراءات تعديل صكوك بعدد 14736 عملية، ودمج عقارات 9457 عملية، ورهن العقار بعدد 6980 عملية، فيما تساوت تقريبا كتابتا العدل الأولى بمدينة جدة، والعدل الأولى بمدينة الرياض في قائمة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل: كتابات العدل ملتزمة بتطبيق #الرهن_العقاري

أكّد المتحدِّث الرسمي لوزارة العدل الشيخ الدكتور منصور بن عبدالرحمن القفاري، أن كتابات العدل تختص بتوثيق العقود والإقرارات, مبيناً أن بعض المتعاملين بالرهن العقاري يلجؤون إلى إلزام المالك بالإفراغ لصالحهم وتوثيق الرهن في أوراق عرفية ضماناً لحقهم في بيع العقار مباشرةً في حال تعثر المدين ، وذلك بالمخالفة لنظام الرهن العقاري. وبيّن أن كتابات العدل كانت ولا زالت تجري توثيق الرهن العقاري لأي شخص طبيعي أو معنوي بحسب النصوص النظامية والتعليمات العامة المنظمة لذلك, ووفق نماذج مخصصة لهذا الغرض وقد تم التعميم على جميع كتابات العدل بالعمل وفقاً لنظام الرهن العقاري المسجل بموجب التعميم (13/ت/4688) لتاريخ 10 /9 /1433هـ. ودعا القفاري عموم المتعاملين بالرهن العقاري إلى توثيق الرهن لدى كتابة العدل المختصة، لضمان الاستفادة من الإجراءات الواردة في نظام التنفيذ ونظام الرهن العقاري المسجل في حال تعثر المدين عن السداد، وذلك بالتنفيذ على العقار المرهون وفقاً للإجراءات المحددة في نظام التنفيذ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ربط #رسوم_الأراضي_البيضاء مع جهات حكومية لكشف المتهربين من التسجيل

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في برنامج رسوم الأراضي البيضاء تعاون البرنامج مع عدة جهات حكومية وأمنية للكشف عن المتهربين من تسجيل الأراضي ودفع رسومها. وأوضح الحساب الرسمي للبرنامج على “تويتر” حصوله على تسهيلات للتوصل إلى الصكوك الإلكترونية، وأرقام المخططات، وذلك عن طريق برنامج التعاملات الإلكترونية الحكومية “يسر” الذي يربط البرنامج مع جميع الجهات الحكومية. وبين البرنامج أن وزارة العدل ستقوم عن طريق ارتباطها بالبرنامج بإشعاره بجميع عمليات بيع الأراضي البيضاء وتسهيل وصوله إلى جميع الصكوك الإلكترونية الصادرة منها، مشيرا الى أن كلا من وزارة الداخلية ومركز المعلومات الوطني سيسهلان التواصل مع المخالفين. وأضاف البرنامج بأن وزارة الشؤون البلدية والقروية، وأمانات المدن ستقوم بتزويده بجميع أرقام المخططات الجديدة. وكانت وزارة الإسكان أعلنت في يونيو الماضي النطاق الجغرافي المستهدف لتطبيق المرحلة الأولى من نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض ومدينة جدة وحاضرة الدمام على أن تنتهي فترة التسجيل في 12 ديسمبر المقبل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تنفيذ 129 صفقة #أراض_سكنية في #الرياض خلال محرم

أظهرت المؤشرات العقارية لوزارة العدل السعودية لشهر المحرم 1438هـ تنفيذ 129 صفقة بيع وشراء أراض سكنية في مدينة الرياض. وبلغت قيمة الصفقات المنفذة خلال شهر المحرم نحو 119.4 مليون ريال بمساحة 90.3 ألف متر مربع. وتمت هذه الصفقات في 11 حيا من أحياء مدينة الرياض، بأسعار مختلفة للمتر المربع كان أغلاها في حي الازدهار (شمال الرياض) حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع أكثر من 5000 ريال، فيما كان أقلها بحي البرية (جنوب الرياض) بمتوسط يقدر بنحو 200 ريال للمتر المربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجيهات عليا بحصر وتقييم #الأراضي_البيضاء والمباني المملوكة للجهات الحكومية

أكدت مصادر مطلعة، صدور توجيهات عليا بحصر جميع الأراضي البيضاء والمباني والمرافق العامة والمستغلة وغير المستغلة المملوكة للجهات الحكومية المدنية والعسكرية. وأوضحت المصادر أن هذه الخطوة تأتي تمهيداً لاستخراج صكوك إلكترونية والعنوان الوطني لكل عقار. وبينت المصادر، أن التوجيهات تضمنت قيام الجهات الحكومية باستخراج مخطط كروكي لجميع عقاراتها وأراضيها ومبانيها، بما في ذلك الأراضي والمباني التي لها صكوك قديمة. وأشارت إلى أن وزارة الشؤون البلدية والقروية ستقوم بتقديم المساعدة في إصدار الكوركيات ووزارة العدل تقدم المساندة في إصدار الصكوك. وحسب التوجيهات، فإن وزارة الاقتصاد والتخطيط ستكون مسؤولة عن إنهاء عمليات المطابقة والتقييم لجميع عقارات الجهات الحكومية التي استكملت بياناتها ورفع تقرير بذلك. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تطلق بوابة متكاملة لمؤشرات عدلية وعقارية جديدة قريبا

قال الدكتور صالح المقرن وكيل وزارة العدل المساعد لتقنية المعلومات ومستشار وزير العدل، إن الوزارة تعتزم إطلاق بوابة متكاملة لمؤشرات عدلية وعقارية جديدة خلال الفترة القليلة المقبلة. وأوضح المقرن أن البوابة ستتسم بوجود معلومات وإحصائيات دقيقة وتفصيلية، مبينا أن المؤشرات ستكون بشكل أفضل من السابق. وأضاف أن المؤشرات الجديدة ستكون مفيدة للباحثين عن المعلومات العدلية، وستفتح للجميع، مشيرا إلى أن المؤشرات السابقة كانت بتركيبة تحتية غير ناضجة بشكل كامل، حيث كانت تحتاج إلى أن تتناسب مع إعادة هيكلة هندسة الإجراءات التي تمت في المحاكم وكتابات العدل. متابعة  – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تنفي الموافقة على بيع الزوائد التخطيطية بالحرمين

قال المتحدث الرسمي لوزارة العدل منصور القفاري، إن المعلومات المتداولة حول موافقة الوزارة على بيع 2.2 مليون متر مربع من الزوائد التخطيطية داخل حدود الحرمين في مكة المكرمة والمدينة المنورة، مغلوطة تماماً. وأشار القفاري إلى أن الوزارة لم تبلغ بشيء مما ذكر، مبينا أن تعليمات المقام السامي بهذا الخصوص تقضي بعدم إجازة أو بيع شيء من الزوائد داخل حدود الحرمين الشريفين إلا بعد الرفع عنه للمقام السامي والتوجيه حوله. وكانت مصادر قد نقلت في وقت سابق أن وزارة العدل السعودية وافقت على بيع مليوني متر مربع من الزوائد التخطيطية داخل حدود الحرم النبوي الشريف و200 ألف متر مربع داخل الحرم المكي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...