عقارات الخليجيين

عقارات الخليجيين

#أبوظبي: تراجع أسعار مبيعات وإيجارات الشقق والفلل خلال الربع الرابع 2018

أظهر تقرير حديث استمرار تراجع أسعار المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في أبوظبي بنسبة 2% خلال الربع الرابع من العام الماضي مقارنة بالربع السابق، بينما تراجعت أسعار الشقق والفلل بنسبة 9% و11% على التوالي مقارنة بعام 2017م. ووفقا لتقرير “واقع القطاع العقاري في أبوظبي خلال الربع الرابع من العام 2018م ” الصادر عن شركة “تشيسترتنس”، تراجعت أسعار المبيعات في مختلف مناطق أبوظبي، وشهدت منطقة “الغدير” أكبر انخفاض لأسعار الشقق والفلل بنسبة 5% و6% على التوالي خلال الربع الرابع من العام الماضي مقارنة بالربع الذي سبقه. ووفقا للتقرير شهدت منطقة “شاطئ الراحة” أكبر انخفاض لأسعار الفلل بنسبة 19 %على أساس سنوي، بينما حافظ سعر القدم المربعة في هذه المنطقة على سعره ليستقر عند 1035 درهماً في الربع الرابع دون أي تغيير عن الربع الثالث من عام 2018م. وبين التقرير استمرار انخفاض متوسط إيجارات الشقق والفلل في أبوظبي بنسبة 4% و2% على التوالي خلال الربع الرابع من العام الماضي مقارنة بالربع الذي سبقه، ، بينما تراجعت أسعار الشقق والفلل بنسبة 12% و9% على التوالي مقارنة بعام 2017م. وتراجع متوسط إيجار الشقق في مختلف مناطق أبوظبي، وشهدت كلٌّ من “مدينة محمد بن زايد” و”جزيرة السعديات” و”الغدير” أعلى معدلات الانخفاض في الأسعار بنسبة 5% في الربع الرابع من العام الماضي على أساس ربع سنوي. ووصل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الكويت: ارتفاع مبيعات سوق العقار 44%

قال تقرير وحدة البحوث الاقتصادية في بنك KIB إن مؤشرات أداء سوق العقار في دولة الكويت واصلت تحسنها الذي شهدته خلال الأشهر الماضية، حيث بلغ مؤشر إجمالي المبيعات نحو 326 مليون دينار (عقود ووكالات) في أكتوبر الماضي مرتفعا بنحو 44% عن مستوياته المسجلة في أكتوبر من عام 2017م، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في السوق خلال اكتوبر بنحو 42% مسجلا 710 صفقات مقارنة بنحو 466 صفقة في أكتوبر 2017م، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 459 ألف دينار مرتفعا بأكثر من 1%. وطال التحسن في مؤشرات سوق العقار الكويتي جميع قطاعات العقار الرئيسية، حيث ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنحو 28% على أساس سنوي لتبلغ 149 مليون دينار كويتي، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات في القطاع بنسبة مماثلة ليبلغ 483 صفقة. فيما حافظ مؤشر متوسط قيمة الصفقة المسجلة في القطاع على مستوياته المسجلة في ذات الفترة من عام 2017م عند 309 آلاف دينار كويتي للصفقة الواحدة. كما واصل القطاع الاستثماري تفوقه على القطاعات الأخرى حيث سجل أعلى نسبة نمو في المبيعات خلال أكتوبر 2018م وعلى أساس سنوي، حيث بلغت مبيعات هذا القطاع نحو 104 ملايين دينار مقارنة بنحو 60 مليون دينار في أكتوبر من عام 2017م، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات في القطاع بنحو 92% على أساس سنوي ليبلغ […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار #عقارات_دبي القريبة من المترو

أظهر تقرير حديث ارتفاع أسعار العقارات السكنية في دبي التي تبعد عن محطات مترو دبي حتى مسافة 15 دقيقة سيرا على الإقدام. وأوضح التقرير الصادر عن مؤسسة نايت فرانك الاستشارية للعقارات أن العقارات السكنية القريبة من محطات مترو دبي تجاوزت في معدل الأداء وارتفاع الأسعار بقية العقارات في الإمارة. وأضاف التقرير انه منذ الربع الأول من عام 2010م حتى الربع الأول من العام الجاري، ارتفعت أسعار العقارات السكنية القريبة من محطات مترو دبي بما يتجاوز متوسطات الارتفاع باقي مناطق السوق العقاري في دبي. وارتفعت أسعار العقارات في دبي في المتوسط بنسبة 28%، بينما ارتفعت أسعار العقارات القريبة من محطات المترو بمقدار 15 دقيقة سيرا، بنسبة 51% في المتوسط خلال نفس الفترة، فيما ارتفعت أسعار العقارات القريبة من المترو بمقدار 10 دقائق سيرا بنسبة 58%، حسب تقرير نايت فرانك. وارتفعت أسعار القدم المربع في العقارات القريبة من المترو على مسافة 10 دقائق سيرا بنسبة 9%، فيما ارتفعت أسعار القدم المربع في العقارات التي تقع على مسافة 15 دقيقة سيرا من المترو بنسبة 32%. وأضاف تقرير نايت فرانك أن أسعار العقارات في دبي تتأثر بعدة عوامل منها قرب المسافة من مترو دبي، ونوعية البناء وجودة التشطيب والمرافق الإضافية المتاحة والمجمع العقاري بالكامل، من بين عوامل أخرى أيضاً. غير أن تأثير القرب من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الكويت: إنشاء إطار مستدام للتمويل العقاري

قال وزير المالية الكويتي الدكتور نايف الحجرف، إن الدراسة الخاصة بمسودة مشروع الرهن العقاري، والتي قُدّمت إلى مجلس الوزراء، أُجريت من قبل شركة «ماكينزي» بتكليف من بنك الائتمان. وفي رده على سؤال برلماني، بيّن الحجرف أن الدراسة تتعلق بإنشاء إطار مستدام للتمويل العقاري، وذلك في إطار مشروع لإعادة هيكلة أستراتيجية الإقراض، وتحويل البنك إلى جهة ذات تمويل ذاتي،وتحديد خطة لاستدامة التمويل العقاري. وأشار إلى أن مجلس الوزراء قرر تشكيل لجنة لإعداد وتهيئة البيئة التشريعية والتنفيذية اللازمة لإعادة هيكلة التمويل العقاري، برئاسة نائب محافظ «المركزي»، وممثل لا تقل درجته عن وكيل مساعد، أو ما يعادلها من وزارة العدل، و«الائتمان» والمؤسسة العامة للرعاية السكنية، وإدارة الفتوى والتشريع، بالإضافة إلى عضوية مدير إدارة الدين العام في «المالية»، وممثل عن اتحاد المصارف، على أن تقوم اللجنة بإعداد مشروع القانون اللازم، مفرغا بالصيغة القانونية المناسبة من قبل «الفتوى التشريع». وأكد «قامت اللجنة بإعداد مسودة مشروع قانون في شأن التمويل العقاري للسكن الخاص، وهو حالياً في مراحل استطلاع الرأي من قبل الوزارات المعنية، بناء على طلب (الفتوى والتشريع)، تمهيداً لاتخاذ لعرضه على مجلس الوزراء». ونوه الحجرف إلى أن ما سلف ذكره يؤكد أن الموضوع يختص به في الأساس «الائتمان»، وأن مشاركة «المركزي» تمت من خلال اللجنة المذكورة بناء على قرار مجلس الوزراء، وأن مسودة مشروع القانون […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: دعوة الوسطاء إلى استخدام النماذج الموحدة الخاصة بالتأجير

دعت مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي الوسطاء العقاريين إلى استخدام النماذج المعتمدة الخاصة بالوساطة في تأجير العقارات. وأشارت المؤسسة في تعميم أصدرته إلى أن الهدف من هذا الإجراء هو تنظيم عمل الوسطاء العقاريين العاملين في مجال الوساطة في تأجير العقارات وحماية حقوق جميع الأطراف. وبينت أن هذه النماذج هي نموذج اتفاقية معاينة عقار، ونموذج اتفاقية وساطة في التأجير بين المالك والوسيط العقاري، واتفاقية وساطة في التأجير بين الوسيط والمستأجر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق مجموعة من المنازل في مجمع إكسبو جولف فيلاز

أطلقت شركة إعمار مجموعة من المنازل في مجمع ” إكسبو جولف فيلاز” في إمارة دبي. وتقع وحدات “إكسبو جولف فيلاز” على بوليفارد إعمار الجنوب، وتطل على الحدائق الخضراء المجاورة. وتتيح بمنازل “إكسبو جولف فيلاز” مجموعة من المرافق المتنوعة كحوض سباحة في الهواء الطلق، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومواقف مظللة للسيارات، إضافة إلى المركز الاجتماعي الذي سيضم مرافق اللياقة البدنية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإمارات: قانون اتحادي بشأن الأملاك العقارية للحكومة الاتحادية

أصدر الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، اليوم، مرسوماً بقانون اتحادي رقم (16) لسنة 2018، في شأن الأملاك العقارية للحكومة الاتحادية. ونص المرسوم على عدم جواز قيام أي جهة حكومية اتحادية بالتصرف في أيٍّ من أملاك الاتحاد إلا بموافقة وزارة المالية، وما لم يصدر بذلك قرار من مجلس الوزراء، إذ تختص وزارة المالية بتحديد الجهات الحكومية المنتفعة بأيٍّ من أملاك الاتحاد، وفقاً لأحكام هذا المرسوم بقانون والقرارات المنفذة له. ووفقا لبيان رسمي فإن أحكام هذا المرسوم بقانون تسري على جميع أملاك الاتحاد داخل الدولة وخارجها شاملة العقارات، بما فيها الأراضي الفضاء المسجلة باسم الحكومة أو إحدى الجهات الحكومية الاتحادية والمخصصة للمنفعة العامة أو أي حق عينيٍّ على العقارات، ما لم يتعارض مع اتفاقيات ثنائية أو دولية نافذة في الدولة. ويستثنى من تطبيق أحكام هذا المرسوم، العقارات الموقوفة، والتي تُعهَد نِظارتها إلى الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف أو إلى أي جهة حكومية اتحادية أخرى، وأي جهة اتحادية أو أملاك للاتحاد يصدر بها قرار من مجلس الوزراء. وحدد المرسوم بقانون، أملاك الاتحاد بما يلي: – العقارات والأراضي الفضاء الممنوحة من إحدى الإمارات إلى الحكومة أو أي جهة حكومية اتحادية. – الأملاك المملوكة من الحكومة أو أيٍّ من الجهات الحكومية الاتحادية. – الأملاك الممنوحة أو التي يتم التنازل عنها من أي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق مبيعات كولكتيف 2.0

أعلنت شركة إعمار العقارية عن إطلاق مبيعات “كولكتيف 2.0” اليوم وذلك في أعقاب بيع كافة الوحدات التي تم إطلاقها ضمن المرحلة الأولى من مجمع “كولكتيف” في “دبي هيلز استيت”. ويقدم “كولكتيف 2.0” للعملاء فرصة التحول من نمط حياة قائم على الاستئجار إلى امتلاك المنازل، حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 664.888 درهماً للشقة التي تضم غرفة نوم واحدة، مع إمكانية الاستفادة من خطط سداد مبتكرة. ويضم المشروع شققاُ تحتوي على غرفة نوم واحدة أو اثنتين بإطلالات على “دبي هيلز بوليفارد” في حين تطل بعض الوحدات السكنية مباشرة على “برج خليفة” و”وسط مدينة دبي”. ويمكن لسكان “كولكتيف 2.0” استخدام الطابق الأرضي كردهة اجتماعية خاصة بهم، مع خدمة الكونسيرج غير الرسمية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطرح تملّك العقارات بسداد %1.5 شهريا

طرحت إعمار العقارية عرضا أمام الراغبين بتملك العقارات في مشروع دبي هيلز استيت الذي تطوره بالشراكة مع مراس القابضة، مقابل سداد 84% من قيمة العقار على شكل دفعات قيمة الدفعة الواحدة 1.5% شهريا لمدة 56 شهرا. ووصف عاملون في سوق الوساطة العقارية العرض بانه سخي ومنافس ويتمتع بمرونة كبيرة تساعد الراغب بتملك العقار من تحديد أولوياته وسداد الاستحقاقات وفق برنامج سداد مرن للغاية. وتبدأ الـ 84% التي تسدد على شكل 1.5% شهريا لمدة 56 شهرا من أبريل 2019م فيما يتوجب على المشتري سداد الدفعة الأولى عند الحجز بنسبة 10% من قيمة العقار ليتبقى 6% يسددها المالك في ديسمبر 2023م. ووعدت إعمار العقارية المستثمرين بتسليمهم العقارات في يونيو 2021م ما يعني أن المستثمر يستطيع سداد جزء كبير من الدفعات بعد السكن بعامين ونصف. وحددت إعمار فترة محدودة لهذا العرض الذي يشمل حصرا شقق كولكتيف وهي الوجهة الجديدة التي تقع في قلب دبي هيلز استيت. يضم المشروع شققا سكنية من 1 و 2 غرفة نوم تفتح أبوابها على حزمة من المرافق المشتركة ومجموعة متنوّعة من مرافق الطعام والترفيه والرياضة والتجزئة والثقافة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات وإيجارات العقارات بأبوظبي خلال الربع الثالث

تشهد أسعار مبيعات وإيجارات العقارات في أبوظبي مزيداً من التراجع نتيجة للحجم الإضافي من الوحدات السكنية الجديدة الذي يدخل إلى السوق، وذلك وفقاً لتقرير جديد أصدرته شركة تشيستنرتنس التي تعمل في قطاع الخدمات العقارية. وقال التقرير اليوم الثلاثاء: ساهمت العديد من العوامل الاقتصادية الأخرى في انخفاض متوسط إيجارات الشقق بنسبة 3% والفلل بنسبة 2% على أساس ربع سنوي، بالإضافة إلى المشاريع الجديدة في سوق أبوظبي، وتوقع التقرير أن يشهد القطاع العقاري في أبوظبي فترة انتعاش في الفترة القادمة بفضل الحزمة الاقتصادية بقيمة 50 مليار درهم إماراتي والتي أطلقتها حكومة أبوظبي في خطوة تهدف إلى تحفيز الاقتصاد. وقالت إيفانا غازيفودا فوسينيك، مدير خدمات الاستشارات والتقييم والعمليات الاستشارية في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “شهدت بعض المناطق الجذابة في أبوظبي مثل منطقة السعديات انخفاضاً بمعدلات قليلة. وحافظت شقق الاستوديو والشقق بغرفة نوم واحدة على معدلاتها دون تغيير في الربع الثالث. ويستفيد بعض المستأجرين من انخفاض متوسط الإيجارات للانتقال إلى وحدات أكبر بمواصفات ذات جودة أفضل في مناطق أكثر شعبية”. وشهدت جزيرة الريم ومنطقة شاطئ الراحة أكبر انخفاض في سوق إيجارات الشقق السكنية بنسبة 4% على أساس ربع سنوي، حيث بلغ متوسط إيجارات شقق الاستوديو 50 ألف درهم و68 ألف درهم إماراتي سنوياً على التوالي. وانخفض متوسط إيجارات الشقق في مناطق الغدير […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...