عقارات دبي

عقارات دبي

نمو غير مسبوق لقطاع عقارات إسكان الطلاب في بريطانيا

أعلنت مجموعة ’سيليكت بروبرتي‘ العقارية، الشركة الرائدة في تطوير العقارات وبيعها وتشغيلها في بريطانيا، عن طرح آخر فرصها لفتح باب الاستثمار أمام المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي للاستثمار في محفظة عقارات ’فيتا ستيودنت‘ المخصصة لإسكان الطلاب والحائزة على العديد من الجوائز. وكانت المجموعة قد أطلقت المفهوم الثوري لعلامة ’فيتا ستيودنت‘ عام 2012 لتلبية الطلب المتزايد من قبل الطلبة المحليين والدوليين على حد سواء ممن يرغبون باستكمال دراستهم في المملكة المتحدة، إلا أن خيارات الإسكان السائدة ذات المستويات المتدنية حالت دون تحقيق رغبتهم. وتم إنشاء المساكن الطلابية في أكثر المواقع رقياً في مركز المدينة، حيث تنفرد مرافقها بجودة عالية مع تقديمها أفضل التسهيلات بهدف تلبية احتياجات الطلاب المتواصلة، وتعزيز ثقة المستثمرين نظراً إلى ما تتمتع به من قيمة أقساط الإيجار العالية والعائد الاستثماري الكبير. تتخطى معدلات إشغال مجمعات ’فيتا ستيودنت‘ نسبة 99% ضمن محفظتها التي تبلغ قيمتها 452 مليون جنيه الاسترليني، كما تزخر قائمة الانتظار الخاصة بالمجموعة بأسماء الطلاب الراغبين باستئجار إحدى مساكنها. ولذا تضمن ’فيتا ستيودنت‘ للمستثمرين تحقيق عوائد مجزية، بسبب الزيادة المطردة لمستويات الإشغال لديها. كما يشار إلى أنه تم بيع جميع المجمعات للمستثمرين من محفظتها التجارية بوقتٍ قياسي في وقت سابق. وقد ساهم الرواج الكبير الذي لاقته العلامة ضمن سوق دول مجلس التعاون الخليجي في تشجيع المستثمرين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

4 مليار درهم قيمة الصفقات العقارية على المخطط في #دبي

ذكرت شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا أن إجمالي عدد الصفقات العقارية على المخطط في الربع الثالث من عام 2017 قد ارتفع بنسبة 86٪ بالمقارنة مع الربع السابق، فيما ارتفعت قيمتها بنسبة 118٪ لتصل إلى 4.04 مليار درهم. وقالت إيفانا غازيفودا فوسينيك، مدير قسم الاستشارات والبحوث في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “شهد قطاع العقارات على المخطط في مدينة دبي العديد من التغيرات خلال الفترة الماضية، فبعد بداية واعدة في العام 2017، انخفضت المبيعات خلال الربع الثاني إلا أنها حققت زخماً إيجابياً في الربع الثالث”. وسجلت منطقة دبي الجنوب 1,151 صفقة عقارية خلال الربع الثالث، تليها منطقة داون تاون دبي (821 صفقة) والخليج التجاري (686 صفقة). وبلغت القيمة الإجمالية للمبيعات العقارية على المخطط في مدينة دبي في الربع الثالث 4.04 مليار درهم، وسجلت منطقة داون تاون دبي 50٪ من القيمة الإجمالية. وأدت زيادة الاهتمام بالوحدات العقارية على المخطط إلى تحقيق أثر سلبي مستمر على الوحدات المنجزة، والتي شهدت انخفاضاً بنسبة 11٪ في عدد التعاملات و19٪ في القيمة الإجمالية. وأضافت إيفانا قائلة: “نتوقع أن يشهد الربع الرابع من هذا العام تصحيحات إضافية لأسعار المبيعات والإيجارات. ومن المتوقع حدوث انتعاش طفيف أيضاً في صفقات الوحدات العقارية الجاهزة، وهذا ما سيكون له تأثير سلبي على صفقات الوحدات العقارية على المخطط والتي نتوقع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق مشروع عقاري ضخم في #دبي بـ 25 مليار درهم

تعتزم شركة عزيزي للتطوير العقاري إطلاق مشروع عقاري كبير بقيمة 25 مليار درهم في دبي هذا العام. ويتألف المشروع من مساحة سكنية وتجارية، حيث سيضم 105 مباني سكنية متوسطة الارتفاع وشاهقة تضم 30 ألف وحدة سكنية. وتبلغ مساحة البناء في المشروع الواقع وسط مدينة دبي، 33 مليون قدم مربعة وهي ضعف حجم عزيزي ريفيرا في ميدان ون – وسوف تشمل جميع المرافق اللازمة. ووفقا لبيان صادر عن الشركة، سيكون المشروع الجديد والذي لم يتم الإعلان عن اسمه بعد مستوحى من الثقافة البريطانية المعاصرة. ومن المقرر أن يبدأ تشييد المشروع في نوفمبر من هذا العام وأن يكتمل قبل معرض إكسبو 2020. ولم تفصح الشركة عن تفاصيل أكثر حول المشروع، وما إذا كانت ستمنح عقودا ضمنه لمطورين فرعيين، أم ستتولى تطويره بالكامل. متابعة – عقاراتكم  

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استقرار مبيعات الشقق في دبي خلال الربع الثالث

  أشار تقرير أصدرته شركة استيكو حول القطاع العقاري في مدينة دبي خلال الربع الثالث من العام 2017 إلى استقرار أسعار مبيعات الشقق في الربع الثالث، فيما بلغت نسبة الانخفاض السنوي حوالي 4%. كما انخفض متوسط إيجار الشقق في مدينة دبي بنسبة 4٪ في الربع الثالث وبنسبة 12٪ على أساس سنوي، وسجلت منطقة مرسى دبي أكبر انخفاض في متوسط الإيجار بنسبة 19٪ مقارنة بالربع الثالث من عام 2016، تلتها منطقة داون تاون دبي (18٪) ومدينة دبي الرياضية (16٪) وبر دبي (16٪). وشهدت الفترة الممتدة من بداية العام 2017 إلى نهاية الربع الثالث تسليم 10,200 وحدة سكنية، ومن المقرر الانتهاء من 3,500 وحدة أخرى قبل نهاية العام الحالي. فيما كان إجمالي المعروض 8,750 شقة فقط في العام 2016. وقال المدير التنفيذي لشركة استيكو جون ستيفنز: “شهد القطاع العقاري زيادة ملحوظة من حيث عدد المشاريع الجديدة التي وصلت إلى مرحلة الانتهاء. ونعتقد أن تنتقل كمية كبيرة من العرض المتوقع للتسليم في الربع الرابع من عام 2017 إلى العام 2018. ومن المحتمل أن تنجم هذه التأخيرات عن الاعتبارات المتعمدة والتأخيرات غير المخطط لها في مجال البناء والقضايا المالية”. وأبرز التقرير أيضاً عدة تغيرات هامشية في جميع أنواع العقارات بمدينة دبي في الربع الثالث مع استقرار المبيعات في قطاعات المكاتب والشقق، وانخفاضها في قطاع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تعيد طرح مناقصة إنشاء برج الخور في دبي

أعادت شركة إعمار العقارية طرح مناقصة إنشاء برج الخور في دبي للمرة الثانية، والذي سيكون أطول برج في العالم. وتمت إعادة طرح المناقصة – حسبما أوردت مجلة “ميد” للحصول على عروض أسعار اقل من تلك التي تقدمت بها الشركات في المرة الأولى. وشملت قائمة الشركات التي وجهت لها الدعوة للمشاركة في المناقصة كلاً من: العربية للإنشاءات (اللبنانية) – أرابتك (المحلية) – بالحصا سيكس كونستراكت (المحلية – البلجيكية) – الصينية العامة للإنشاءات الهندسية – تيشمان (الأمريكية) – سامسونغ (الكورية الجنوبية) وكانت شركة إعمار العقارية قد تلقت عروض المناقصة الأولى لإنشاء برج الخور في 15 نوفمبر 2016. ويمتد برج خور دبي على مساحة 6 كيلومترات مربعة، ويبعد 10 دقائق عن مطار دبي الدولي، وهو من تصميم المهندس المعماري الإسباني سانتياغو كالاترافا فالس، وتبلغ تكلفته 3.67 مليار درهم، ومن المقرر أن يفوق ارتفاعه ارتفاع برج خليفة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#داماك تتوقع مزيدا من الطلب على مشاريعها في نيو دبي

أعلنت “داماك العقارية’”، عن بيع أكثر من 80% من الوحدات في مشاريعها للشقق الفندقية في منطقتي ‘ نيو دبي ‘ ودبي الجنوب، حيث يستمر نمو الطلب على مشاريع الشقق الفندقية مع اقتراب موعد ‘ إكسبو 2020’، وتوقع قدوم أعداد هائلة من الزوار والمشاركين. ولا يزال عدد من الشقق متوفراً في المشاريع الأربعة والتي تتضمن شققاً جاهزة وأخرى قيد التجهيز. وقال نايل مكلوغلين، نائب رئيس أول شركة ‘داماك العقارية’: “مع ارتفاع سوق الإنشاءات استعداداً لمعرض ‘إكسبو 2020’، فلا عجب أن يبحث المستثمرون عن عقارات في هذه المنطقة للاستفادة من أعلى العائدات من الإيجارات في وقت مبكر قبل ارتفاع الأسعار نتيجة لتزايد الطلب. تواصل دبي توسعها، مما يجذب المزيد من المستثمرين والعملاء للعيش في مجتمعات جديدة ميسورة التكلفة، و التي توفر جميع المرافق المتوفرة في مناطق المدنية الأخرى، وقد لاحظنا زيادة ملحوظة في الاستفسارات والمبيعات لهذه المشاريع.” وأضاف مكلوغلين “مع اقتراب موعد ‘إكسبو 2020’، من المتوقع أن ترتفع أسعار الوحدات السكنية في منطقة دبي الجنوب والمناطق المحيطة بها، نظراً للإقبال الكبير من السياح والزوار بهدف التجارة. ومن المتوقع أن تستضيف منطقة دبي الجنوب مليون مقيم وتوظيف أكثر من 500 ألف شخص، وإذا ما جمعنا بين ذلك وبين الزوار الذين يتوقع أن يبلغ عددهم 20 مليون زائر خلال عام 2020، فإننا سنشهد تنامياً […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دبي الجنوب توقع عقد إنشاءات المباني السكنية في مشروع النبض

أعلنت “دبي الجنوب” اليوم إرساء عقد إنشاءات ومقاولات مشروعها “النبض” بقيمة 600 مليون درهم لتطوير المباني السكنية فيه. ويقع المشروع في المنطقة السكنية في “دبي الجنوب”، المحاذية لموقع إكسبو 2020 دبي ومطار آل مكتوم الدولي. وفازت بعقد بناء مشروع المباني السكنية في “النبض” شركة “القبضة العالمية لمقاولات البناء”، وسيتم استكمال العمل في المشروع بحلول منتصف 2019. وسوف تحتوي المنطقة السكنية في “دبي الجنوب” بحلول العام 2020 على نحو 10 آلاف وحدة سكنية موزعة بين فلل ومنازل تاون هاوس وشقق، وسوف تستوعب سكاناً يُقدّر عددهم بحوالي 35 ألف نسمة. وقالت “دبي الجنوب” في بيان صحفي” إن المبيعات التي جرت في الربع الرابع من العام 2016، تخطت نسبة 90 %. يشار إلى أن مشروع “النبض” يشتمل على “النبض مول”، وهو مركز تسوق متنوع ويخضع حالياً للتصميم النهائي، وسيتم إرساء عقد بنائه على إحدى شركات المقاولات في غضون 4 أشهر، ليتم تسليمه في العام 2020 كما يشتمل “النبض” على برجين للضيافة يضمّان فندقا من فئة 4 نجوم وشققا فندقية بمجموع 450 غرفة ويقعان مقابل مركز التسوق. وأوضح رئيس “دبي الجنوب” خليفة الزفين أن هناك استثمارات بأكثر من 7 مليارات درهم سيتم ضخها في مشاريع عقارية بمنطقة “دبي الجنوب” قبل إقامة إكسبو 2020 دبي، موضحاً أن نصف هذه الاستثمارات سيتم تنفيذها من قِبل المطور […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دبي: تقدم أعمال البناء في مشروع بلفيو تاورز

أعلنت شركة دبي للعقارات عن تقدم أعمال البناء في مشروع “بلفيو تاورز” السكني مع اكتمال أعمال صب الخرسانة في المشروع. واشارت الشركة إلى أنه تم وضع أساسات الخرسانة للمشروع البالغة مساحته أكثر من 717 ألف قدم مربعة خلال 48 ساعة فقط، وذلك عن طريق تسليم 1124 شاحنة أكثر من 9500 متر مكعب من الأسمنت بين 29 سبتمبر و 1 أكتوبر 2017. وذكرت أن أعمال تجهيز الموقع تضمنت الحفر، وسحب المياه المعالجة، واستخدام 1800 طن من الحديد المسلح لبناء الخرسانة التي بلغت مساحتها 5067 متراً مربعاً. وأوضح مروان الكندي المدير التنفيذي لشركة دبي للعقارات أن عملية صب الخرسانة تمت بشكل كامل، لافتاً إلى أن العمل سيبدأ على الطوابق الرئيسية، حيث تجري عمليات البناء وفقاً للجدول المحدد. ويقع مشروع “بلفيو تاورز” بالقرب من مراسي الخليج التجاري، وعلى بعد مسافة قليلة بالأقدام من “بوليفارد محمد بن راشد”، ويتألف من برجين بقيمة 200 مليون درهم، ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من 2019. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

94 مليارا استثمارات عقارات دبي خلال 8 أشهر

أكد مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي سلطان بطي بن مجرن، أن إجمالي الاستثمارات العقارية في سوق «عقارات دبي» منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية أغسطس من العام الجاري بلغ 94 مليار درهم نتجت عن 28 ألفا و993 مستثمرا. وقال ابن مجرن«تعدّ الاستثمارات العقارية في السوق المحلي بدبي مرآة حقيقية للنشاط الاقتصادي المزدهر الذي تنعم به دبي، حيث يستقطب السوق المستثمرين من 207 جنسيات ما يعكس الثقة العالية تجاه السوق، وما يحققه من عوائد عالية ومضمونة للمستثمرين». وأضاف: «تواصل دبي التأكيد على مكانتها كوجهة استثمارية رائدة على مستوى المنطقة، حيث تستند جاذبيتها الاستثمارية إلى العديد من العوامل. وأظهر هذا العام منذ بدايته قدرته على تحقيق النمو المستدام». وقال: «هذه أقوى الدلائل على ثقة المستثمرين من مختلف دول المعمورة بإمارة دبي واقتصادها وسط تقلبات دولية، حيث إن البيئة الاستثمارية العقارية في الإمارة بلغت أهدافها في ترسيخ مكانة دبي في صدارة المدن العالمية التي تستقطب مستثمرين ورساميل من مختلف دول العالم مدعومة بمنظومة تشريعات قوية حامية وضامنة لحقوق المستثمرين». ويدخل السوق العقاري في دبي خلال الوقت الراهن مرحلة نمو جديدة لتلبية احتياجات مختلف القطاعات الاقتصادية قبل انطلاق «إكسبو 2020». وشهد القطاع أداء جيداً ومستقراً خلال الأشهر الماضية منذ بداية العام 2016. وتظهر الأرقام الصادرة عن «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي أن […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

زايد للإسكان يطرح مناقصتين لتنفيذ 884 مسكنا خلال أكتوبر المقبل

أكد المدير التنفيذي للشؤون الهندسية في برنامج الشيخ زايد للإسكان محمد إبراهيم المنصوري، أنه سيتم طرح مناقصتين لتنفيذ 884 مسكن في دبي ورأس الخيمة خلال شهر أكتوبر المقبل. وقال المنصوري إن المناقصة الأولى سيتم طرحها خلال الأسبوع الأول من شهر أكتوبر  وتهدف إلى تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع حي بطين السمر السكني في إمارة رأس الخيمة، مبيناً أنه سيتم طرح  المناقصة الثانية خلال الأسبوع الثاني من شهر أكتوبر و تهدف إلى تنفيذ مساكن مشروع حي الخوانيج بدبي. وأشار إلى أنه سيتم تنفيذ المساكن بتكلفة تقديرية تتجاوز المليار درهم، وعلى أن يتم بناء الوحدات السكنية في بداية 2018. وذكر المنصوري أن الحي السكني بطين السمر يضم 543 وحدة سكنية تمتد على مساحة 1.3 مليون متر مربع، وبكلفة إجمالية 710 ملايين درهم، لافتاً إلى أن أعمال التشييد في المشروع ستستغرق 870 يوماً. وأوضح أن الحي الجديد في منطقة الخوانيج بدبي سيقام على مساحة 250 ألف متر مربع، ويضم 341 وحدة، وتنقسم وحداته إلى 20 وحدة من غرفتين، و20 وحدة من ثلاث غرف، و301 مسكن يشمل أربع غرف، وتبلغ كلفته 450 مليون درهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...