عقارات دبي

عقارات دبي

أراضي دبي: لم تتم تصفية أية مشاريع عقارية

نفت دائرة الأراضي والملاك في دبي والمكتب الإعلامي لحكومة دبي، ما نشرته بعض وسائل الإعلام حول إفلاس مشاريع عقارية في دبي. وقالت “أراضي دبي” إنه لم يتم تصفية أية مشاريع عقارية في دبي كما ورد في تقرير صحفي (المنفي) وقطاع التشييد فيها يعمل وفق معطيات العرض والطلب الطبيعية. ونقل المكتب الإعلامي عن الدائرة قولها إنه إبان الأزمة المالية العالمية توقف العمل في بعض المشاريع العقارية وجرى استئنافها اعتباراً من عام 2012. وأكدت “أراضي دبي” أن القوانين والتشريعات العقارية القائمة في دبي تحمي حقوق المستثمرين والمطورين دون تفرقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق مشروع جولف لينكس في #دبي

أطلقت شركة إعمار العقارية، مجمع فلل جولف لينكس ضمن مشروع دبي الجنوب. ويضم المجمع مجموعة من الفلل الفخمة واسعة المساحة (4 و5 غرف نوم)، وذات تصميمين معتمدين، ويقع على طول ملعب جولف. ويشمل المجمع، عددا من المرافق الرياضية وغيرها، بالإضافة إلى المحال التجارية ومنافذ البيع. يشار إلى أن “دبي الجنوب” مدينة متكاملة تمتد على مساحة ضخمة تبلغ 145 كيلومتراً مربعاً، ويضم مطار آل مكتوم الدولي، ويستضيف معرض إكسبو 2020 ومعرض دبي للطيران. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: تغيير اسم الشركة لا يفض العلاقة الايجارية بين المالك والمستأجر

أكد رئيس مركز فض المنازعات الايجارية التابع لدائرة الأراضي والأملاك بدبي عبد القادر موسى، أن العلاقة الايجارية بين المالك والمستأجر لا تنفض بتغير المسمى التجاري للشركات. وقال موسى إن قانون الايجارات حدد الحالات التي تستمر فيها العلاقة الايجارية بين المؤجر والمستأجر في حال كان المستأجر شركة أو مؤسسة و من بينها إحداث تغيرات في تكوين الشركة والاسم التجاري. وأوضح أن العلاقة الايجارية لا تتأثر أيضا مع تغيير كل أو بعض شركاء هذه الشركة. وأشار موسى الى أن العلاقة الايجارية تنفض إذا كان الطرف الآخر كائن اعتباري (جهة أو شركة أو مؤسسة) في حال ألغيت رخصة الشركة حتى ولو استمر الشركاء في شركة جديدة فالأمر مرتبط بإلغاء الرخصة التجارية للشركة التي هي الطرف المستأجر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إنشاء 5 أبراج في إكسبو دبي بـ 619 مليون درهم

فازت شركة “إتش إل جي” للمقاولات  بعقد لإنشاء قسمين من أقسام مشروع قرية إكسبو في دبي بقيمة 619 مليون درهم. حسب مجلة ميد يتضمن العقد  إنشاء خمسة أبراج بارتفاع 16 طابقا لكل منها. وذكرت أن المساحة العمرانية في المشروع الذي ينفذه مركز دبي التجاري العالمي تبلغ 155 ألف قدم مربعة وتنجز الأعمال في يونيو 2019. وأضافت أنه ترتبط ثلاثة أبراج بمنصة من ثلاثة طوابق بينما يرتبط الإثنان الآخران بمنصة مماثلة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: 105 ملايين قدم مربعة مساحة تراخيص البناء منذ بداية العام

أكدت ابتسام العامري رئيسة قسم تراخيص البناء في بلدية دبي أن مساحات البناء التي تم ترخيصها في البلدية منذ بداية العام2017 بلغت 105 ملايين قدم مربعة. وأوضحت العامري أن 96 مليون قدم مربعة عبارة عن بناء جديد ولفتت إلى تنوع و تعدد العقارات والإنشاءات حيث كان توزيع مساحات البناء المرخصة بنسبة 76% للمباني متعددة الطوابق و15% للفلل السكنية والاستثمارية و9%لمباني الخدمات و الصناعية. وأشارت ال أن طلبات ترخيص البناء الجديد والإضافات التي تسلمها وعالجها قسم التراخيص بلغت 29ألفا و578 طلبا بواقع 250 معاملة ترخيص يوميا. وأضافت العامري أن طلبات تراخيص البناء والمخططات تقدم الكترونيا وتدفع الرسوم مباشرة من خلال النظام الالكتروني الذي طورته إدارة المباني في البلدية ويمكن للمتعاملين متابعة سير معاملاتهم أثناء التدقيق عليها وكذا الاطلاع على ملاحظات مهندسي البلدية في حال وجود ملاحظات فنية على تقديم التصاميم والمخططات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: شركات تكنولوجيا ترفع الطلب على المساحات الصناعية

أظهر تقرير حديث صادر من شركة “كلاتونز” بروز موجة جديدة من الطلب بسوق العقارات الصناعية خلال الـ 6 الأشهر الأولى من العام من قبل عدة شركات بدبي. وأشار التقرير الى أن من تلك الشركات شركة “نون دوت كوم” التي تعمل على افتتاح مستودع حديث بمساحة 195 ألف قدم مربعة في دبي الجنوب. وأوضح التقرير أن من تلك الشركات أيضاً شركة أمازون، والتي تدرس خيارات مستودعات مصممة حسب الطلب بعد قيامها بشراء “سوق دوت كوم”. وذكر التقرير أن شركة “سيمنز” العالمية بالإمارات، والتي تعمل في نفس المجال أعلنت عن خططها لإنشاء مركزها العالمي للخدمات اللوجستية والتوزيع في موقع إكسبو 2020. وقال التقرير إن زيادة الطلب تؤكد الأهمية الجغرافية الاستراتيجية التي ستكتسبها هذه المنطقة من الآن فصاعداً بالنسبة لشركات الخدمات اللوجستية والتوزيع العالمية. وتوقع رئيس قسم الأبحاث لدى “كلاتونز: أن تشهد دبي تزايداً في الطلب من هذا القطاع مع تسارع وتيرة نموه، وخاصة في المنطقة المحيطة بمطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020. وبيّن  فيصل دوراني، أنه على الرغم من تراجع الطلب، فإن الإيجارات الإجمالية في الأسواق الرئيسية في جميع المناطق التي تمت مراقبتها ظلت ثابتة إلى حد كبير. وأوضح التقرير أن أسعار التأجير انخفضت في مجمع دبي للاستثمار ومجمع دبي الصناعي ودبي الجنوب بنسبة تتراوح بين 4٪ و12٪ خلال الأشهر الـ […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض أسعار وإيجارات العقارات في دبي خلال الربع الثاني

أظهر تقرير حديث لشركة “استيكو” المختصة في قطاع الاستشارات العقارية، انخفاض أسعار العقارات بشكل طفيف خلال الربع الثاني 2017 في دبي. وأوضح التقرير أن المعروض الجديد من الشقق والفلل والقطاعات التجارية في مدينة دبي ساهم بمواصلة الضغط على معدلات الإيجارات وأسعار المبيعات. وأشار التقرير إلى انخفاض متوسط أسعار مبيعات الشقق والفلل والمكاتب في دبي بنسبة 3 % و2 % و2 % على التوالي خلال الربع الثاني من العام الحالي. وانخفضت معدلات إيجارات الشقق في مدينة دبي بنسبة 2 % على أساس ربع سنوي، ووصلت نسبة الانخفاض السنوي لحوالي 7 %. وتتوقع شركة “استيكو” أن يستمر هذا الاتجاه بفضل التوقعات بتسليم 15 ألف شقة و2900 فيلا و2.5 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية القابلة للتأجير خلال النصف الثاني من هذا العام. ومن المتوقع أن يصل إجمالي المعرض الجديد لعام 2017 إلى ما يقرب من 17.7 ألف وحدة بالمقارنة مع 8750 وحدة في العام 2016. وتتوقع شركة “استيكو” أن يتم طرح عدد من هذه الوحدات في السوق بأسعار مخفضة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: تطبيق وسطاء دبي يتيح الوصول إلى 8 آلاف مكتبا ووسيطا عقاريا

أكدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن تطبيق “وسطاء دبي” يوفر معلومات دقيقة ومحدثة آنياً عن وسطاء دبي العقاريين المرخصين، وشركات العقارات المرخصة والمعتمدة من قبل الدائرة. وقالت الدائرة إن التطبيق يتيح الوصول إلى 8196 مكتباً ووسيطاً عقارياً، ويتيح للمستثمر التأكد من الوسيط العقاري ومن أنه مسجل لدى الدائرة، ويحفظ حقوق المتعاملين. وأوضح يوسف الهاشمي، نائب المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري، الذراع التنظيمية لـ”أراضي دبي” أن التطبيق يتميز بالسرعة والثقة، ويوفر بيع وشراء العقارات بذكاء وأمان. وكانت دائرة الأراضي والأملاك في دبي قد أطلقت في وقت سابق تطبيق الوسطاء العقاريين تحت اسم “وسطاء دبي”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

متوسط العائد الاستثماري لعقارات دبي الأعلى عالميا

كشفت منصة «عقارات دبي» (aqaratdubai.ae) أن متوسط العائد على الاستثمار في سوق عقارات إمارة دبي لا يزال من بين الأعلى على مستوى العالم بفضل سلسلة متكاملة من العوامل الاقتصادية والجغرافية، ويتباين متوسط العائد السنوي على الاستثمار العقاري في دبي حسب نوع الاستثمار، ما بين 5% كحد أدنى إلى 30% كحد أعلى بحسب عوامل عديدة أبرزها استخدامات العقار ذاته. وحول متوسط العائد على الاستثمار في السوق العقاري، بيّن تقرير منصة «عقارات دبي» (aqaratdubai.ae)، جاء العقار الفندقي في المقدمة؛ إذ تراوحت في 2016 وستستمر في 2017 ما بين 20% إلى 30%، كما جاء متوسط العائد على الاستثمار في العقار السكني ما بين 10% و20% في الحدود العليا؛ لكن وبناء على المعطيات فقد بلغ العائد على الاستثمار في عقارات المكاتب بين 5% و8%. أما عوائد الاستثمار في عقارات التجزئة فتعود على المستثمر بعائدات إيجار تتراوح في المتوسط ما بين 8% و10% سنوياً، وفيما يتعلق بقطاع المكاتب فلا تتعدى 6%. أما متوسط العائد على الاستثمار في العقارات الصناعية فيتراوح حالياً بين 8% و12%.وسلطت منصة «عقارات دبي» (aqaratdubai.ae) في تقريرها الحديث، الضوء على تنافسية العائدات في العقارات السكنية والمكتبية والفندقية والصناعية؛ نظراً لما تمتلكه دبي من بنية تحتية عالمية المستوى، بما في ذلك أحد أسرع شركات الطيران نمواً في العالم ومطارات ذات كفاءة عالية وشبكة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انتعاش مبيعات العقارات الفاخرة في #دبي

أكد تقرير نشره موقع «مانشن غلوبال» أن سوق العقارات الفاخرة في دبي انتعش في النصف الأول من العام في أعقاب سنوات من انخفاض الأسعار وركود المبيعات. وارتفع حجم مبيعات المجمعات الفخمة بنسبة 4 % في الربع الثاني عن سابقه، وأكثر من 9% منذ الربع الثاني من العام الماضي، وفقا لتقرير نشرته شركة الوساطة العقارية بدبي «لوكس هابتبات». ولامس حجم مبيعات العقارات الفاخرة 3.6 مليارات درهم (980 مليون دولار) في الربع الثاني بزيادة من 3.4 مليارات درهم (926 مليون دولار) في الربع الأول. ويقول محللون في دبي إن السوق وصل إلى القاع وهو آخذ الآن في إظهار مؤشرات على التحسن. وأشار تقرير «لوكس هابتبات» إلى أن متوسط الأسعار الفاخرة نما للربع الثالث على التوالي، ملامسا 1.482 (403 دولارات) بين أبريل ويونيو من هذا العام. وتعقيبا على ذلك قال جيسون هايز العضو المنتدب في لوكس هابيتات إن الانتعاش في الأحجام والأسعار في الربع الثاني«يعكس الإيجابية والثقة المتجددة في السوق». كما أظهرت بيانات الربع الثاني اهتماما متزايدا في الفيلات، حيث لوحظ ارتفاع 7% في حجم التصرفات لفيلات العائلات الواحدة، رغم أن الشقق ما زالت تستأثر بالنصيب الأوفر من المبيعات. وكانت أغلى فيلا بيعت في دبي في الربع الثاني بقيمة 90 مليون درهم (24.5 مليون دولار) في تلال الإمارات. فيما كانت ثاني أغلى فيلا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...