عقارات عالمية

عقارات عالمية

#جوجل تشتري سرا عقارات بـ 820 مليون دولار في وادي السليكون

مع استعداد “آبل” (AAPL.O) لافتتاح مقرها الجديد في وادي السليكون، اشترت “ألفابت” المالكة لمحرك البحث الإلكتروني “جوجل” (GOOGL.O)  عقارات متنوعة في المنطقة. واشترت “جوجل” 52 عقارا في كاليفورنيا مقابل حوالي 820 مليون دولار من الشريك في التطوير العقاري “سي بي آر إي”، بحسب “سيليكون فالي بيزنس جورنال”. تأتي الخطوة بعد شهر من فوز الشركة بحقوق حصرية للتفاوض مع سلطات “سان جوزيه” لشراء ست عشرة قطعة من الأراضي في المدينة. ويعمل لدى “جوجل” حاليا أكثر من 72 ألف موظف وتحتاج للتوسع في مقراتها للحفاظ على موقعها في وادي السليكون. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هولندا تعالج أزمة المساكن بتحويل الحاويات إلى منازل

تعد هولندا واحدة من أكثر الدول التي تعاني من كثافة سكانية كبيرة  في العالم، وتعجز بعض الحكومات عن توفير مساحات من الأراضي لإنشاء وحدات ومشروعات سكنية للمواطنين. ومع ذلك، فكرت الحكومة الهولندية خارج الصندوق حيث حولت أنظارها نحو طريقة غير تقليدية لحل مشكلة الإسكان، وذلك من خلال تحويل الحاويات إلى منازل. ودشنت أمستردام مشروعات للإسكان في الحاويات وحولتها إلى مجتمعات سكنية متكاملة تشبه المدن الصغيرة، وينتشر هذا النوع من المنازل في عدة مناطق في هولندا. وتخوف البعض من أن تكون هذه الحاويات وحدات سكنية صغيرة للغاية، ولكن بعد الكشف عنها على أرض الواقع، تبين أنها تشبه المنازل الحقيقية إلى حد كبير، وتستوعب عدد من المواطنين يعانون في إيجاد سكن خاص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

سوق الإسكان الأسترالي يواجه خطر الانهيار

بلغ سوق الإسكان الأسترالي ذروته ويمكن أن ينهار إذا قام البنك المركزي برفع معدلات الفائدة بشكل مفرط أو سريع جدا، وفقا لبنك “يو بي إس”. وقد ازدهرت السوق العقارية في أستراليا خلال الفترة الأخيرة حيث أظهرت البيانات الحكومية نموا في أسعار العقارات السكنية بنسبة 10.2% على أساس سنوي في الربع الأول. وقال الاقتصادي في البنك جورج ثارينو إن أي تحرك في أسعار الفائدة من قبل البنك الاحتياطي الاسترالي قد يؤدي إلى انهيار سوق العقارات. وأضاف ثارينو: نرى الآن تصحيحا وليس انهيارا، ولكن إذا رفع البنك الاحتياطي الأسترالي الفائدة في وقت مبكر جدا أو أكثر من اللازم  فإنه قد يؤدي إلى انهيار السوق. وانخفض نشاط بناء المنازل بنسبة 19% في الربع الأول وانخفضت الموافقات على القروض العقارية بنسبة 20% في مايو/أيار. وقال ثارينو إن الاقتصاد الأسترالي يبدو قويا مع ارتفاع عدد السكان ولكن عمليات شراء المنازل انخفضت إلى مستوى لم تشهده منذ الأزمة المالية لعام 2008. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السعوديون يتصدرون شراء العقارات بتركيا

جاء السعوديون في صدارة قائمة المشترين الأجانب للعقارات في تركيا، خلال شهر يونيو الماضي، بنحو 612 عقارا، تلاهم العراقيون بعدد 239 عقارا. وبحسب بيانات معهد الإحصاءات التركي “تورك ستات” الصادرة اليوم، حلّ الكويتيون في المركز الثالث بشرائهم نحو 136 عقارا، تلاهم الروس بعدد 115 عقارا، ثم البريطانيون بـ87 عقارا. وانخفض عدد العقارات السكنية المبيعة في تركيا بنسبة 8.1 % في شهر يونيو 2017 مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا بنسبة 24.8% في يونيو، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث تم بيع 1926 عقاراً خلال هذه الفترة، وجاءت إسطنبول الأولى بين الولايات في مبيعات العقارات للأجانب بـ903 عقارات، تلتها أنطاليا وبورصا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منزل قابل للطي في 10 دقائق بـ 130 ألف دولار

كشفت شركة “تن فولد إنجنيرينج” البريطانية الناشئة عن منزل يمكن نشره وطيه في غضون عشر دقائق فقط. ووفقا لتقرير نشرته “بيزنس إنسايدر”، فإن الشركة تزعم بأن أي شخص يمكنه امتلاك منزل تنشر غرفه سريعا بضغطة زر، وعند طيه، يصبح فقط في حاجة لتأمينه بالكهرباء. تصل مساحة المنزل إلى حوالي 207 أمتار مربعة، ويمكن استغلاله لاستخدامات عديدة مثل العيادات الطبية والمكاتب الإدارية وملاجئ التخييم والسكن. وأوضحت الشركة أنه لو رغب صاحب المنزل في نقل مكانه، فما عليه سوى الضغط على زر آخر لطيه ونقله بشاحنة بسهولة لخفة وزنه، ويقدر سعره بحوالي 130 ألف دولار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

125 مليون دولار تكلفة منزل أغنى رجل في العالم

كشف “بيزنس إنسايدر” أن المؤسس الشريك لـ”مايكروسوفت” وأغنى رجل في العالم بيل جيتس، استغرق سبع سنوات وأنفق 63 مليون دولار لبناء منزله في واشنطن، وهو قصر أطلق عليه اسم “Xanadu 2.0” تيمنا بمنزل شخصية روائية. ونشر “بيزنس إنسايدر” تقريرا تناول فيه حقائق عن هذا المنزل الذي تصل مساحته إلى 20 ألف متر مربع وتقدر قيمته بحوالي 125 مليون دولار، ويحيط به أشجار عتيقة وشارك في إنشائه 300 عامل بناء. زود المنزل بنظام استشعار فائق التكنولوجيا يساعد الضيوف على مراقبة المناخ والإضاءة، وبني بطريقة تستغل بواسطتها البيئة المحيطة لتنظيم درجات الحرارة بكفاءة أكبر. يمكن تغيير شكل الحوائط بضغطة زر، ويوجد به شاشات حواسب بقيمة 80 ألف دولار لعرض صور ولوحات فنية على الحوائط كما أن حوض السباحة مزود بنظام موسيقي خاص تحت الماء. وأوضح التقرير أن منزل جيتس يضم قاعة استقبال ضيوف تستوعب 200 شخص على مساحة 700 متر مربع، ويوجد 24 مرحاضا وستة مطابخ. أما المكتبة، فإن جيتس يولي لها اهتماما خاصا وأنفق عليها أكثر من 30 مليون دولار بما تحويه من مؤلفات ثرية ثقافيا ومخطوطات نادرة، كما يوجد قاعة سينما تستوعب 20 شخصا. يتميز المنزل بالعديد من الوسائل التقنية الحديثة داخله، وملحق به مرآب يستوعب 23 سيارة، ويهتم جيتس كثيرا بالنباتات والأشجار في حديقته لدرجة أنه اشترى نظاما إلكترونيا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

كوريا تصمم منشأة عائمة لاستعادة الطبيعة البيئية

كشف مهندسون معماريون لدى “فنسنت كاليبو” المعمارية عن تصميم لمنشأة عائمة جديدة سيتم بنائها أعلى نهر هان في العاصمة الكورية الجنوبية سول بهدف استعادة البيئة والطبيعة وتعزيز الري بالإضافة إلى تحويل الموقع لغابة عائمة. وأطلق على التصميم اسم “مانتا راي” ويتميز بتنوع النباتات المزروعة في المبنى العائم الذي سيزيد من عوامل حماية البيئة على ضفاف النهر في مواجهة الفيضانات. سيتكون المبنى من ثلاثة طوابق وسيكون معلقا أعلى حدائق ومياه بالإضافة إلى توفير خدمات ترفيهية كاليخوت والتاكسي المائي والزوارق التي تعمل جميعها بمصادر طاقة نظيفة. ويتوقع أن تنتج المنشأة احتياجاتها من الطاقة بنسبة 100% عن طريق الألواح الشمسية وتوربينات الرياح والنفايات العضوية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بوصلة الأثرياء تتجه من صناديق التحوط إلى #العقارات

أظهر مسح حديث اتجاه أكثر المستثمرين ثراءً إلى قطاع العقارات بدلاً من صناديق التحوط وأسواق الأسهم؛ نتيجة التقييمات العالية، والمخاوف الجيوسياسية. وأكد مسح لشركة “تايجر 21” لإدارة الأصول، أن نسبة 33% من المحافظ الاستثمارية التي تديرها في مجال العقارات، لتسجل مستوى قياسياً منذ بداية عمل قياس المخصصات المالية للشركة في عام 2007. وأضاف التقرير أن متوسط عدد المستثمرين في صناديق التحوط انخفض لأدنى مستوى على الإطلاق إلى 4% مقابل نسبة وصلت 5% في الربع الأخير من عام 2008 وسط الأزمة العالمية. وعزا المسح تراجع عدد المستثمرين في صناديق التحوط إلى المخاوف من التقييمات المرتفعة والأداء الضعيف. وكانت أسواق الأسهم الأمريكية والأوروبية قد سجلت مستويات مرتفعة خلال الجلسات الماضية؛ بدعم تكهنات تباطؤ وتيرة رفع الفائدة في الولايات المتحدة، وتواصل برنامج التيسير الكمي في منطقة اليورو. وقال ايكل سونينفيلد مؤسس شركة “تايجر 20”: إن الزيادة في التدفقات الاستثمارية في قطاع العقارات “حركة غير عادية”، قام بها المستثمرون للتحول من صناديق التحوط وأسواق الأسهم نتيجة ضعف العائدات من الدخول، والمخاوف الجيوسياسية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة

ارتفع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال يونيو/حزيران بأسرع وتيرة منذ أربعة أشهر، بحسب بيانات وزارة التجارة اليوم. وارتفع عدد المباني السكنیة التي بدأ تشييدها بنسبة 8.3% على أساس سنوي إلی 1.22 ملیون، كما ارتفعت تصاريح البناء بنسبة 7.4% إلی 1.25 مليون. ويأتي هذا الارتفاع في معدل البناء بعد تراجعه على مدار الثلاثة أشهر الماضية مما دفع الاقتصاديين إلى الاعتقاد بأن نشاط البناء لن يسهم سوى بالقليل في النمو الاقتصادي خلال الربع الثاني. وعلى الرغم من ارتفاع نشاط التشييد الشهر الماضي إلى أن الطلب على المنازل الجديدة ما زال مستقرا، وانخفض مؤشر الثقة الاقتصادية في القطاع إلى أدنى مستوى له في ثمانية أشهر بسبب تراجع التوقعات بإلغاء القيود التنظيمية وإصلاح الضرائب كما وعد الرئيس الأمريكي ترامب، وفقا لتقرير أمس. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

خطة لإنشاء فندق مستوحى من أفلام حروب النجوم

تعتزم شركة “والت ديزني” (DIS.N) إنشاء فندق استوحت تصميماته من سلسلة أفلام “حروب النجوم”، وذلك في مدينة “أورلاندو” حيث سيتيح الفندق لضيوفه تجربة مغامرات بأنفسهم كما لو كانوا على متن سفن فضائية. وينتظر افتتاح الفندق عام 2019، وعرض المدير التنفيذي لدى “والت ديزني” المسؤول عن منتجعات ومتنزهات الشركة بوب تشابك مجموعة من الصور المبهرة التي تبين شكل الفندق الذي يبدو كما لو كان الضيوف داخل سفينة وحولهم إطلالات فضائية. وأضاف تشابك أن الفكرة طموحة بالنسبة لـ”والت ديزني” وسوف تمثل عالما جديدا للضيوف الراغبين في تجربة فريدة. وأكد تشابك على أن عالم “حروب النجوم” سوف يكون ظاهرا بشكل كامل داخل الفندق حتى أنه سيبدو في ملابس الضيوف. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...