عقارات عالمية

عقارات عالمية

398 مليون دولار سعر #البيت_الأبيض

ذكرت شركة “Zillow” العقارية أن قيمة البيت الأبيض ستقدر بـ397.9 مليون دولار في حال عرضه للبيع. وقد اكتسب البيت الذي أقام فيه جميع رؤساء الولايات المتحدة ما عدا جورج واشنطن، زيادة بنسبة 15% من قيمته خلال السنوات الثماني من رئاسة باراك اوباما للبلاد، وذلك بحسب ما ذكره تقرير صادر عن شركة “Zillow”، وأشارت الشركة إلى أنها حددت قيمة البيت الأبيض لأول مرة في العام 2009. وذكر التقرير أن فترة حكم باراك أوباما تزامنت مع انتعاش هائل في سوق العقارات في الولايات المتحدة، وهو ما انعكس ارتفاعاً في قيمة البيت الأبيض كما وصل إليها مؤخرا”. كما أشار التقرير إلى أن “قيمة المنازل تنمو بأسرع وتيرة لها في البلاد بأسرها منذ عام 2006 فضلا عن أن الكثير من الأسواق حقق أرقاما قياسية جديدة، وهو ما يعد أحد أسباب ارتفاع قيمة البيت الأبيض أكثر مما كانت عليه سابقا”. في أكتوبر/تشرين الأول وصلت أسعار العقارات في الولايات المتحدة إلى أفضل مستويات لها منذ الأزمة المالية، وفقا لأحدث البيانات الصادرة عن مؤشر “S&P/Case-Shiller”. ووفقا لتقرير شركة “Zillow” سيكلف استئجار  المبنى المؤلف من 132 غرفة الواقع في شارع بنسلفانيا 1600 ، 2.1 مليون دولار شهريا. وخلافا للرؤساء السابقين للولايات المتحدة سينتقل باراك أوباما من البيت الأبيض للعيش في منزل بالعاصمة واشنطن في حي قريب من كالوراما […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح أغلى منزل في أمريكا للبيع بـ 250 مليون دولار

طرح مؤخراً أغلى منزل في الولايات المتحدة للبيع مقابل 250 مليون دولار، ويقع في مدينة لوس أنجلوس، وهو مجهز بالكامل بأثاث فاخر بالإضافة إلى العديد من الوسائل الترفيهية. يقع المنزل على مساحة تناهز 11.5 ألف متر مربع ويتكون من 12 غرفة نوم و21 مرحاضاً وثلاثة مطابخ و130 قطعة فنية بالإضافة إلى مجموعة من السيارات الفاخرة بقيمة 30 مليون دولار. طور رجل الأعمال الأمريكي ومؤسس شركة “QVC” لحقائب اليد بروس ماكوسكي هذا المنزل برؤيته الخاصة، وزود بمروحية عمودية وقاعة سينما وقاعة لعبة البولينج وحوض سباحة فسيح، كما أن مجموعة السيارات تضم وحدات نادرة من ثلاثينيات القرن الماضي وسيارات خارقة حديثة. لم يعش ماكوسكي مطلقاً في هذا المنزل، ولكنه طوره بغرض البيع ليصبح أغلى منزل يطرح للبيع في الولايات المتحدة متفوقاً على قصر عرض سابقاً للبيع في فلوريدا مقابل 195 مليون دولار. عين رجل الأعمال الأمريكي سبعة موظفين براتب شهري للإقامة في المنزل على مدار العامين الماضيين من أجل العناية به، واستغرق الأمر أربعة سنوات وأكثر من 250 شخصاً لإنشاء المنزل وتنفيذ رؤية ماكوسكي. وصرح ماكوسكي في حوار لـ”سي إن بي سي” بأنه أراد بهذا المنزل كسر كل القواعد وتجاوز التفاصيل والجمع بين عقار فاخر ورفاهية في المعيشة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع معدل بناء المنازل الجديدة في أمريكا خلال ديسمبر

تزايدت وتيرة بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال الشهر الماضي نتيجة للثقة في الاقتصاد بالإضافة إلى استمرار قوة الطلب على العقارات. وارتفعت أعداد المنازل التي جرى البدء في إنشائها بالولايات المتحدة بنسبة 11.3% إلى 1.23 مليون وحدة في ديسمبر/كانون الأول مقارنة بـ”نوفمبر/تشرين الثاني”، في حين أشارت توقعات المحللين إلى ارتفاع نحو 1.2 مليون وحدة. على النقيض، انخفض مؤشر تصاريح البناء بنسبة 0.2% إلى 1.21 مليون في الشهر الماضي مقارنة بنوفمبر/تشرين الثاني، في حين ارتفع المؤشر بنسبة 0.7% على أساس سنوي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مدينة صينية تنشئ ناطحات سحاب أكثر من أمريكا واستراليا

أضافت الصين ما يقرب من 84 ناطحة سحاب خلال عام 2016، وهو ما يعد رقماً قياسياً في هذا الصدد، ولكن الجائزة الحقيقية تذهب إلى ما يوصف بـ”وادي السليكون الصيني” التي أنشأت وحدها 11 برجاً جديداً. هذه المدينة الصينية “شينزن” التي تقع جنوب البلاد ويقطنها سبعة ملايين نسمة شهدت إنشاء عدد من ناطحات السحاب خلال عام 2016 تجاوز نظيرتها التي أنشأت في الولايات المتحدة وأستراليا مجتمعتين، بحسب Quartz””. وكانت “شينزن” في الماضي مجرد محطة للمسافرين المتجهين إلى هونج كونج، ولكن في أقل من عشرين عاماً، أصبحت الآن مركزاً مالياً معروفاً بأنشطة صناعية مختلفة وشركات تقنية وإلكترونية. قورنت “شينزن” بوادي السليكون الأمريكي نظراً لضمها عددا من الشركات التقنية الصينية الشهيرة مثل “هواوي” و”تنسنت” بالإضافة إلى كونها سوقا عقاريا جاذباً للاستثمارات. وضمن ناطحات السحاب التي بنيت في “شينزن” العام الماضي، تم اختيار ثلاثة أبراج في قائمة أعلى عشرين مبنى على مستوى العالم لعام 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

جزيرة بريطانية يسكنها 42 شخصا لا يدفعون ضرائب

منذ عام 2011، أنفق دافعو الضرائب بالمملكة المتحدة 17.9 مليون جنيه إسترليني (حوالي 21.5 مليون دولار) على جزيرة “Pitcairn” في المحيط الهادئ التابعة للتاج البريطاني. يعيش على هذه الجزيرة 42 شخصاً فقط وتتلقى 98% من نفقاتها على التعليم والصحة وخدمات أخرى من الموازنة الحكومية البريطانية. وخلال الست سنوات المشار إليها، حصل كل فرد من سكان الجزيرة على 426 ألف جنيه إسترليني (حوالي 512 ألف دولار) من موازنة المعونة الأجنبية البريطانية، وينحدر سكانها من متمردين، وسوف يصل الدخل السنوي للفرد هذا العام 82.75 ألف جنيه إسترليني، أي ما يعادل أكثر من ثلاثة أضعاف متوسط الراتب السنوي للبريطانيين. ويتلقى جميع مواطني الجزيرة – التي تقع في منتصف الطريق بين نيوزلندا وبيرو – أجوراً من الحكومة ومعاشات بالإضافة إلى مزايا لأطفالهم دون أن يتحملوا أي أعباء ضريبية. وبعد انضمام الجزيرة للتاج البريطاني عام 1838، أنفقت على نفسها من بيع الطوابع والعملات، ولكن الحكومة دعمتها مالياً بعد تراجع إيراداتها. وتعد “Pitcairn” واحدة ضمن أربعة عشر منطقة تابعة للمملكة المتحدة يمتلك مواطنوها الحق في المواطنة البريطانية، وتلتزم الحكومة بحمايتهم، ولكن هناك جزر أخرى مثل “فوكلاند” تعتمد على نفسها اقتصادياً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض منزل #ترامب للبيع في مزاد

يعرض مستثمر عقاري منزلًا في شارع تحيط به الأشجار بمدينة نيويورك قضى فيه الرئيس الأمريكي المنتخب دونالد ترامب سنوات طفولته الأولى للبيع في مزاد بعد أن اشتراه الشهر الماضي. ويضم المنزل خمس غرف نوم في حي كوينز حيث عاش ترامب حتى سن الرابعة. وقال ميشا هاجاني وهو مسؤول بدار مزادات باراماونت رياليتي يو.إس.إيه إن الفائز في المزاد لن يُعلن عنه على الفور لأن البائع يخطط لدراسة العروض على مدى بضعة أيام. وسيكون البيت الأبيض المقرَّ الرسمي لإقامة ترامب بمجرد أن يؤدي اليمين القانونية يوم الجمعة. وفي سبتمبر/ أيلول الماضي قال ترامب في برنامج تلفزيوني إنه يريد شراء منزله القديم. وسوَّق بارامونت رياليتي العقار على أنه المنزل الذي قضى فيه ترامب طفولته وكفرصة لإقتناء قطعة من التاريخ. وكان القطب العقاري فريد ترامب -والد ترامب- قد بنى المنزل في حوالي العام 1940. ووفقا لسجلات عقارية فإن المستثمر العقاري مايكل ديفيز اشترى المنزل في ديسمبر/ كانون الأول مقابل 1.39 مليون دولار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مليار دولار إيرادات سوق العقارات التركية في 2017

قال مسؤول اقتصادي تركي بارز إن من المتوقع أن يحقق قطاع العقارات في تركيا إيرادات إضافية تتجاوز مليار دولار في عام 2017 بعد تحرك الحكومة لمنح الجنسية لبعض الأجانب الذين يشترون ويحوزون عقارات في تركيا. وفي إطار هذه الخطة يكون للأجنبي الذي يشتري عقارا لا تقل قيمته عن مليون دولار ويبقيه في حيازته لمدة ثلاثة أعوام حق الحصول على الجنسية التركية. وقال المسؤول إن مستثمرين من العراق وسوريا وروسيا أبدوا اهتماما بالأمر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ أسعار المنازل بالصين خلال ديسمبر

أظهرت بيانات صينية صادرة اليوم الأربعاء تباطؤ أسعار المنازل الجديدة بالصين خلال ديسمبر / كانون الأول الماضي للمرة الأولى في 2016. وهبط متوسط أسعار المنازل الجديدة خلال الشهر الماضي 0.2% للمرة الأولى خلال العام على أساس شهري مقارنة مع نوفمبر / تشرين الثاني من نفس العام. وعلى أساس سنوي، ارتفعت الأسعار بنحو 12.4% مقارنة مع الشهر المقابل من 2015، وفقا لنتيجة مسح أجراه مكتب الإحصاء الصيني على عينة تشمل نحو 70 مدينة صينية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قواعد جديدة لملكية العقارات دون عقبات أمام الأثرياء

لا يزال منتجع “دافوس” في سويسرا جاذبا لفائقي الثراء رغم القيود المفروضة على ملكيات الأجانب للمنازل والعقارات، واشتهر في الماضي بإقامة مؤلف شخصية “شرلوك هولمز” الذي اتجه إلى جبال الألب عام 1893 بالإضافة إلى شخصيات أخرى. وفي السابع عشر من يناير/كانون الثاني كل عام، يجتمع أكثر من 2500 شخصية دولية تضم قادة دول ورجال الأعمال ومصرفيين ومشاهير في ضوء فاعليات منتدى “دافوس” الاقتصادي، ولكن تقريراً نشرته “فاينانشيال تايمز”  تناول بعداً آخر للمنتجع العالمي من حيث قواعد امتلاك المنازل والعقارات. بنيت العديد من المنازل والفيلات الجديدة في منتجع “دافوس” خلال السنوات الأخيرة كما سنت السلطات تشريعاً لتقييد امتلاك منزل ثان في سويسرا وأطلق عليه قانون “ليكس ويبر” وتم تفعيله عام 2013. عندما أعلن عن هذا القانون عام 2012، كان مطورو العقارات في حيرة من الحصول على تراخيص للبناء والتوسع في مشروعاتهم، وبعد ذلك بأربع سنوات، أصبحت هناك وفرة في المعروض من المنازل نتيجة لتشديد امتلاك منزل ثان. تباطأ التطوير العقاري في “دافوس” بوتيرة أكبر من أي منتجع آخر في سويسرا مثل “كرانز مونتانا” أو “فيلارز”، وكشفت شركة “نايت فرانك” العقارية عن شقة على أطراف “دافوس” من غرفتين للبيع مقابل 1.6 مليون دولار. في منتصف “دافوس” توجد أيضا شقق أخرى للبيع للباحثين عن مساحات أوسع، وتسببت وفرة المعروض من المنازل في المدينة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مؤشر أسعار المنازل ببريطانيا 6.5% في ديسمبر الماضي

ارتفع مؤشر هاليفاكس لأسعار المنازل في المملكة المتحدة (بريطانيا) بنسبة 6.5% في ديسمبر الماضي على أساس سنوي. وأظهرت بيانات اقتصادية صادرة عن بنك الرهن العقاري، اليوم الاثنين، ارتفاع المؤشر مقابل توقعات أشارت لتراجعه إلى 5.8%، فيما سجل المؤشر 6% في ديسمبر 2015. وأشار التقرير أن أسعار المنازل ارتفعت في الربع الأخير من عام 2016 بنسبة 2.5%، مقارنة بالربع السابق، موضحاً أنه بالرغم من تلك الزيادة يبقى المعدل السنوي أقل بكثير من أعلى ارتفاع وصلت له أسعار المنازل في مارس 2016، والبالغ 10%. وتوقع التقرير انخفاض الطلب على الوحدات السكنية خلال العام الجاري. ويحفز الارتفاع في أسعار المنازل الاستثمار بقطاع العقارات، وتراجعها يؤدي إلى هبوط الصناعة. وعلى أساس شهري، ارتفع المؤشر في ديسمبر إلى 1.7%، وهو أعلى مستوى له في 8 أشهر، حيث سجل في أبريل الماضي نمواً نسبته 2.6%. يذكر أن توقعات المحللين أشارت إلى انخفاض المؤشر 0.2%، وسجل المؤشر نمواً نسبته 0.6% في نوفمبر 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...