عقارات عالمية

عقارات عالمية

انطلاق المعرض العقاري الخليجي التركي السبت المقبل

تنطلق السبت المقبل أعمال المعرض والملتقى العقاري الخليجي التركي في فندق الهيلتون البسفور – أسطنبول، وتستمر لمدة يومين ما بين 28 و 29 أبريل، تحت رعاية مجلس الأعمال السعودي التركي، وبالتعاون مع “واي آند دي للاستثمار والعقار”، حيث تشارك فيه اكثر من 73 جهة عارضة، وسيقدم اكثر من 1000 فرصة عقارية للحضور. ومن المتوقع أن يصل حجم التداولات الاستثمارية خلال أيام المعرض نحو 20 مليار ليرة تركية. وصرّح رئيس مجلس الأعمال السعودي التركي مازن رجب بقوله: “يعمل مجلس الأعمال السعودي التركي من خلال المشاركة في ھذا الملتقى على تنمية علاقات اقتصادية وتجارية واستثمارية بين البلدين من خلال اللقاءات المشتركة وتعزيز سبل التواصل وتبادل الخبرات والإمكانيات لتشكل علامة فارقة وحقيقية في التعاون الاقتصادي بين البلدين واستكشاف المجالات والفرص الاستثمارية التي تتميز بھا الدولتين لدفع العلاقات التجارية و عجلة التنمية بالبلدين إلى نطاقات أوسع حيث تعد تركيا شريك اقتصادي أساسي للمملكة العربية السعودية.” ومن جهته، قال الرئيس التنفيذي لـ”واي آن دي للاستثمار والعقار” يونس عنايت: “في حين بدأ العد التنازلي، نتطلع بترقب لبدء الفعاليات، ونسعى لتحويل هذا الحدث من مجرد معرض وملتقى لبيع العقارات بشكل تقليدي، الى ورشة عمل يتم من خلالها تثقيف المجتمع العقاري والمهتمين بكيفية اتخاذ القرار السليمة سواء في الاستثمار أو في الشراء، وذلك بناءً على أبحاث ودراسات متخصصة. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تكبح المضاربة على أسعار العقارات

نجحت السياسات الصينية الهادفة لكبح أنشطة المضاربة في القطاع العقاري في خلق استقرار نسبي في أسعار المنازل وسوق الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الجاري. وأظهرت نتائج بيانات رسمية أصدرها بنك الشعب الصيني (البنك المركزي) نمو قروض قطاع العقارات الصيني بوتيرة وأشار البنك المركزي الصيني، في تقرير له إلى أنه حتى نهاية الشهر الماضي، قامت المؤسسات المالية بتقديم قروض بقيمة 34.1 تريليون يوان (5.4 تريليون دولار أمريكي) إلى القطاع العقاري، بارتفاع بنسبة 20.3 بالمائة على أساس سنوي، ويقل هذا النمو بنسبة 0.6 نقطة مئوية عن النمو المسجل في نهاية السنة الماضية. أما بالنسبة للقروض الممتازة لمشتريات الأفراد فقد ارتفعت بدورها بنسبة عشرين بالمائة إلى 22.86 تريليون يوان، مستعيدة نسبة 2.2 نقطة مئوية مقارنة بنهاية العام الماضي. وقال المكتب القومي للإحصائيات الصيني إن أسعار المنازل لا تزال مستقرة بشكل كبير في المدن الصينية ، وتراجعت أسعار المنازل الجديدة في المدن المصنفة على أنها من الدرجة الأولى بصفة سنوية خلال مارس ( آذار ) بنسبة 0.6 في المائة، بينما انخفضت أسعار المنازل الموجود بالفعل بنسبة 0.1 في المائة. وانخفضت أسعار المنازل الجديدة بصفة سنوية في تسعة من 15 مدينة رئيسية تعتبر من الأسواق الساخنة، وعلى أساس شهري انخفضت أسعار المنازل الجديدة في سبعة من 15 مدينة. وتأتي نتائج البيانات المذكورة وسط […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض قرية بريطانية للبيع  بأقل من 5 ملايين دولار

تمتد قرية St Merryn السياحية الطراز بأقصى الجنوب الدافئ نسبيا في إنجلترا، على مساحة 100 ألف متر مربع، وفيها 100 بيت مع حديقة و205 خشبية (شاليهات) على البحر، من طابق واحد، إضافة إلى حديقة لعب للأطفال وملعب للتنس ومطعم ومحطة للوقود، مع ترخيص ببناء 29 بيتا خشبيا من طابق و7 من طابقين. وتبحث القرية البعيدة 422 كيلومترا عن لندن، عمن يدفع 3 ملايين إسترليني، أي أقل من 5 ملايين دولار، لمن يشتريها بكاملها، علما أن أهمية “سانت مرين” المعروفة أيضا كأبرشية مدنية في مقاطعة Cornwall الشهيرة، أنها مصنفة لقضاء العطلات، بوصفها ساحلية ودافئة. والقرية قريبة 5 كيلومترات من بلدة Padstow المعروفة بمرفئها التجاري، وبعيدة 88 كيلومترا عن مدينة تاريخية في مقاطعة “ديفون” بأقصى الجنوب الغربي الإنجليزي، هي Plymouth البالغ سكانها أكثر من 300 ألف. ويوجد في هذه القرية السياحية 100 شاليه على البحر، مع ترخيص ببناء 29 شاليه آخر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منزل محترق ومتهدم للبيع مقابل 800 ألف دولار

عرض سمسار عقارات يدعى هولي بار منزلًا متواضعًا في سان خوسيه، كاليفورنيا، للبيع مقابل 800 ألف دولار، رغم تهدم أجزاء منه وتعرضه لأضرار كبيرة نظرًا لاحتراقه بشكل شبه كامل قبل عامين. ورغم السعر الذي يبدو مبالغًا فيه، ما جعله عرضة للانتقاد اللاذع عبر الشبكات الاجتماعية، إلا أنه يعد مثالًا واضحًا على ما وصل إليه سوق الإسكان في وادي السيليكون. ومع ذلك دافع سمسار العقارات عن العرض، قائلًا إن مساحة الأرض تبلغ 5800 قدم مربعة (539 مترًا مربعًا)، ويقع المنزل في منطقة خليج سان فرانسيسكو، وهي موطن لبعض أكبر شركات التكنولوجيا والشركات الناشئة في الولايات المتحدة. وأضاف بارل في مقابل مع تلفزيون “كيه تي في يو”: إذا كنت في السوق، ستعلم أن هذا هو ما يستحقه المنزل، وأن المشترين هم من يحددون السعر في النهاية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

صندوق النقد: ارتفاع أسعار المنازل حول العالم يدعو للقلق

كشفت دراسة صادرة عن صندوق النقد الدولي عن أن الارتفاع الأخير في أسعار المنازل وخاصة العام الماضي قد يكون مدعاة للقلق. وفي عام 2017، تسارع النمو الاقتصادي في 120 دولة، وهو ما يمثل ثلاثة أرباع الناتج المحلي الإجمالي العالمي، ووصف باحثو الصندوق ذلك بأنه أكبر نمو متزامن في النمو الاقتصادي العالمي منذ عام 2010، وهو ما أثر على زيادة الطلب على الإسكان، وبالتالي دفع الأسعار لمزيد من الارتفاع. ولا تحدث هذه الزيادة في الأسعار في الظروف العادية، حيث أسفرت الأزمة المالية العالمية عن انخفاض أسعار الفائدة وفرق طفيف في عوائد السندات وانخفاض التقلبات وزيادة الاستثمار في العقارات بشكل حاد وخاصة في الخارج. وقال الباحثون إن وجود المستثمرين الدوليين والمزيد من الأموال الأجنبية التي تغرق الأسواق المحلية وما يطلق عليه صندوق النقد “تعزيز فرص مشاركة المخاطر للأسر والمقرضين” قد يجعل الأسواق محفوفة بالمخاطر. ومع تزايد ترابط الأسواق، تتزايد وتيرة تعرض أسواق الإسكان المحلية للتغيرات المالية والاقتصادية العالمية، ما يعني تقييد قدرة المسؤولين على معالجة الاختلالات في سوق الإسكان من خلال السياسات المحلية، خاصة إذا انخفضت أسعار المنازل في العديد من البلدان دفعة واحدة. والأسوأ من ذلك، قد يؤدي التراجع المتزامن في أسعار المنازل حول العالم إلى حالة من عدم الاستقرار المالي والاقتصادي بشكل كلي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق أول فندق فاخر في الفضاء

تخطط شركة أوريون سبان لإطلاق أول فندق فاخر في الفضاء سنة 2021، على أن يكون متاحا للنزلاء في العام 2022. وسيتسع الفندق الذي أطلق عليه اسم “محطة أورورا” لأربعة نزلاء وشخصين من طاقم العمل، وذلك في رحلة سريعة حول كوكب الأرض، تمتد لـ12 يوم. وستكون تكلفة إقامة الشخص الواحد بحسب “واشنطن بوست” 9.5 ملايين دولار أميركي، أي ما يعادل 791.666 ألف دولار أميركي في الليلة الواحدة. وسيستطيع من يرغب في تجربة الإقامة بهذا الفندق، الحجز عبر موقع الشركة على الإنترنت، وذلك بدفع 80 ألف دولار، كتأمين قابل للاسترداد. وسيوفر الفندق لنزلائه العديد من التسهيلات، مثل تجربة انعدام الجاذبية، والاستمتاع بمشاهدة مناظر رائعة، والمشاركة في تجارب وأبحاث علمية مثل الزراعة في الفضاء، والتحادث مع الأصدقاء والأهل على الأرض عبر الإنترنت. وسيتوجب على المسافرين للفندق الخضوع لتدريبات تمتد لثلاثة شهور، هذا إلى جانب دروس تعليمية تساعدهم على فهم آليات عمل الرحلات الفضائية، وطبيعة الظروف الصعبة في الفضاء، وفيزياء المدار الأرضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع نشاط البناء في المملكة المتحدة خلال مارس

انخفض نشاط البناء في المملكة المتحدة  خلال مارس/آذار، بأكبر وتيرة انخفاض منذ 2016، بسبب عاصفة ثلجية خلال الشهر الماضي. وانخفض مؤشر مديري المشتريات في قطاع البناء إلى 47 نقطة بالمقارنة بمستوى 51.4 نقطة خلال فبراير/شباط، ومن المعلوم أن مستوى 50 يمثل فاصلاً بين النمو والانكماش، طبقاً لبيانات “آي إتش إس ماركيت”. وهبط نشاط الهندسة المدنية بأكبر وتيرة  في خمس سنوات، وتراجع النشاط التجاري، وارتفع بناء المنازل قليلاً، وأوضحت “آي إتش إس” أن الانخفاض يبدو لفترة قصيرة. وانخفض الجنيه الإسترليني هامشياً مقابل العملة الأمريكية ووصل إلى مستوى 1.4042 دولار، وذلك في تمام الساعة 2:26 مساءً بتوقيت مكة المكرمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المنازل في سنغافورة بأكبر وتيرة

ارتفعت أسعار المنازل السكنية الخاصة في سنغافورة بأكبر وتيرة منذ 2010 خلال الربع الأول من العام، وسجل سوق العقارات انتعاشاً بعد أربع سنوات من الهبوط. وصعد المؤشر الذي يعبر عن أسعار المنازل السكنية الخاصة بنسبة 3.1% خلال الثلاثة شهور المنتهية في مارس/آذار، بالمقارنة بنسبة 0.8% خلال الفترة السابقة، طبقاً لبيانات مقدرة من خلال هيئة إعادة التطوير العمراني في سنغافورة. وانتعشت أسعار المساكن في الفصول الثلاثة الماضية، والتي تعززت بالشراء القوي من المطورين العقاريين، حيث تجاهل سوق العقارات إجراءات التهدئة التي تراوحت بين الضرائب الإضافية والحدود المفروضة على القروض. وقادت المنطقة المركزية الأساسية بسنغافورة الزيادة في الأسعار، حيث ارتفعت قيم المساكن بها بنسبة 5% والتي تشمل مناطق سكنية رئيسة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تخفض استثماراتها العقارية في الولايات المتحدة

قالت وكالة أنباء «بلومبرج»، إن تراجع الاستثمارات الصينية في قطاع العقارات التجارية في الولايات المتحدة علامة تنذر بالسوء لمالكي العقارات الذين لديهم العديد من المباني التي يخططون لبيعها. وأضافت الوكالة الأمريكية أنه بعد عدة سنوات من الصفقات المتزايدة في جميع أنحاء العالم بدأت الشركات الصينية تخفض استثماراتها مع تقييد الجهات التنظيمية عمليات الاستثمار الخارجي في محاولة للحد من عمليات المضاربة ومنع تدفق رأس المال خارج البلاد. وكشفت بيانات شركة «كوشمان آند ويكفيلد» أن في مدينة نيويورك، أكبر مستفيد من طفرة التسوق قامت الشركات الصينية بشراء بما يصل قيمته إلى 3.4 مليار دولار فقط من العقارات في العام الماضي بانخفاض قدره 54% عن العام السابق. وأوضحت الوكالة أن المشتريات الصينية من العقارات التجارية في مدينة نيويورك تراجع إلى أدنى مستوى منذ عام 2014 وأشارت شركة «كوشمان آند ويكفيلد» إلى إن المستثمرين الصينيين لن يرحلوا هذا العام من السوق الأمريكي لكنهم سيركزون على قطاعات من المرجح أن تحصل على موافقة الحكومة مثل العقارات اللوجيستية وسكن الطلاب وكبار المسنين. يذكر أن المشترين من الصين ساعدوا فى دفع قيم العقارات إلى مستويات قياسية في أعقاب الركود بصفقات عملاقة مثل شراء فندق «والدورف أستوريا» فى مانهاتن من قبل مجموعة «أنبانغ» الصينية مقابل 1.95 مليار دولار وهو أكبر مبلغ تم دفعه مقابل شراء فندق أمريكي. متابعة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

250مليار دولار قيمة شراء العقارات في ألمانيا العام الماضي

شهدت ألمانيا، العام الماضي، ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات. ووفقًا لتقديرات لجان الخبراء الرسمية، فإن قيمة عقود شراء المساكن والمنازل والأراضي والعقارات التجارية، التي تم تحريرها في 2017، وصلت إلى 250 مليار يورو، بزيادة نسبتها نحو 9 في المائة مقارنة بقيمتها في 2016، مع استمرار ثبات أعداد عقود الشراء في كل عام من العامين الماضيين، بين 900 ألف إلى مليون عقد. ونقلت وكالة الأنباء الألمانية عن بيتر أخه، مدير لجان الخبراء قوله، إن أسعار العقارات آخذة في الارتفاع ، مضيفًا أن هذا الاتجاه مستمر في سوق العقارات الألمانية منذ عشرة أعوام. وأوضح أخه أن المعروض قليل، مشيرًا إلى قلة المعروض من أراض البناء في السوق، لافتاً إلى أن هذا الأمر يسري بالدرجة الأولى على المدن الكبيرة، وأن تدني أسعار الفائدة كان السبب في انفجار الأسعار في سوق العقارات. وتواجه سوق الإسكان الألمانية، وهي سوق محدودة بالفعل، ضغوطاً إضافية من جانب العملاء الأثرياء من جميع أنحاء العالم. وأبرم المستثمرون الأجانب في العام الماضي نصف الصفقات العقارية التي تجاوزت 10 ملايين يورو (4.‏12 مليون دولار)، وفقاً لدراسة أجرتها رابطة بنوك الرهن العقاري الألمانية (فاندبريف). وإجمالاً، تم استثمار 59 مليار يورو في المباني بألمانيا العام الماضي، أي ما يقرب من ثلاثة أضعاف قيمة هذه الاستثمارات عام 2010. وتعتبر ألمانيا كنزاً للمستثمرين العقاريين الدوليين. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...