عقارات لندن

عقارات لندن

تراجع نسبة مالكي العقارات الأجانب بالمملكة المتحدة

تراجعت نسبة مالكي العقارات الأجانب في المملكة المتحدة إلى مستوى منخفض جديد، وفقا لـ”كانتري وايد” التي تعتبر أكبر وكيل عقاري في البلاد. ووفقا للشركة فإن 5% فقط من المنازل البريطانية يمتلكها أجانب مقارنة مع 12% في عام 2010، ويتضح هذا الانخفاض بشكل كبير في لندن، حيث انخفضت نسبة مالكي العقارات الأجانب من 26% إلى 11%. وبعد توجيه اللوم إلى المستثمرين الأجانب في السابق بتسبب في رفع أسعار المنازل البريطانية، يبدو أن التغييرات الضريبية قد أدت إلى إعراض بعضهم عن شراء المنزل في المملكة المتحدة في حين أن البعض الآخر اتجه إلى المناطق الأرخص. وبالرغم من أن انخفاض الإسترليني جعل العقارات البريطانية أرخص نسبيا للمستثمرين الأجانب، إلا أن فرض رسوم ضريبية إضافية بنسبة 3% على المستثمرين الذين يمتلكون عقارا أدى إلى إعراض الكثير منهم عن الشراء. وقال مدير الأبحاث في “كانتري وايد” “جوني موريس”: أدت الزيادة المطردة في الضرائب على المستثمرين الأجانب بالإضافة إلى التوقعات بتراجع نمو أسعار المنازل في لندن إلى انخفاض الاستثمار الأجنبي في العقارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بريطانيا على حافة انهيار عقاري

ذكرت صحيفة “ذا صن” البريطانية إن بريطانيا على حافة انهيار عقاري يمكن أن يكون يماثل ما حدث في التسعينات، مشيرة إلى أن الخبراء حذروا أيضا من أن قيمة العقارات يمكن أن تتراجع بنسبة 40%. وأضافت الصحيفة إن هذا يدق ناقوس خطر بشأن احتمال عودة الأسهم السلبية، ما يعني تراجع قيمة المنزل دون قيمة القرض المستحق لسداد قيمته، لافتة إلى أن ذلك قد يكون خبراً جيداً بالنسبة للمستثمرين في العقارات. وتأثر نحو مليون شخص في التسعينات بظاهرة الأسهم السلبية. وتراجعت أسعار العقارات في بريطانيا بنسبة 37% عام 1989 بعد انفجار فقاعة الأسعار. وقالت رابطة سماسرة العقارات البريطانية أن العقارات بيعت بأقل بنسبة 77% من السعر المعروض في شهر مايو. وقال بول شيشر الأستاذ بكلية لندن للاقتصاد إننا بصدد تصحيح في أسعار العقارات. واعتقد أننا نرى علامات التصحيح بدأت تظهر. وأوضح أن تراجع الدخل الحقيقي يحتمل أن يطلق شرارة تراجع أسعار العقارات. وقفز معدل التضخم إلى 2.9 % في مايو حيث تواجه العائلات البريطانية ضغطاً في الإنفاق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال يونيو

انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال يونيو، وهو أول انخفاض على أساس شهري يسجله مؤشر شركة “رايتموف” منذ ديسمبر، ويرجع ذلك إلى تأثير حالة عدم اليقين السياسي في البلاد على سوق الإسكان. وتراجعت أسعار الطلب على المنازل بنسبة 0.4% على أساس شهري، بعد خمسة أشهر من الارتفاع وهو أول انخفاض شهري في يونيو منذ ثماني سنوات، وكانت الأسعار قد ارتفعت بنسبة 1.2% الشهر السابق، بحسب “رايتموف”. وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.8% في يونيو، بأقل من التوقعات بنسبة 2.8% وأيضا بأضعف وتيرة نمو منذ أبريل 2013، وبعد ارتفاعها بنسبة 3% في مايو. وقال مدير شركة “رايتموف” مايلز شيبسايد: أصبح من المؤكد الآن أنه سيكون لدينا حالة مستمرة من عدم اليقين السياسي، وهو ما سيؤثر سلبا على سوق الإسكان. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هونج كونج تزيح لندن عن صدارة العقارات الفاخرة بالعالم

تقدمت هونج كونج على العاصمة البريطانية لندن في سوق العقارات الفاخرة، بحسب ما أظهرته بيانات لشركة “كريستي إنترناشيونال” للخدمات العقارية. وكشفت البيانات عن بيع أربعة منازل في هونج كونج العام الماضي مقابل ما يزيد على 100 مليون دولار لكل منها، كما شهدت بيع أغلى منزل في العالم خلال 2016 مقابل 270 مليون دولار. ورجحت الشركة تراجع لندن إلى المرتبة الثانية بفعل الاضطرابات السياسية والضرائب المرتفعة، لكنها أضافت أنه رغم حالة عدم اليقين التي خلقها التصويت على مغادرة الاتحاد الأوروبي، فإن الانخفاض في قيمة الإسترليني أثار اهتمام المشترين مجددًا بالعقارات الفاخرة في لندن. وتصدرت لندن التصنيف السنوي منذ بدأ في عام 2012، وحلت هونج كونج في المركز الرابع حينها، لكنها تقدمت بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية لتحل في المرتبة الأولى تليها العاصمة البريطانية ثم ولاية نيويورك الأمريكية. وبلغ متوسط سعر القدم مربعة للمنازل الراقية في هونج كونج 4895 دولارًا، أي ما يقرب من ضعف السعر في لندن، وحوالي مرتين ونصف المرة المستوى المسجل في نيويورك. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في المملكة المتحدة تتراجع للشهر الثاني

انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة للشهر الثاني على التوالي في أبريل مما يزيد من علامات ضعف المستهلك، وفقا لبيان جمعية البناء البريطانية اليوم. وجاء الانخفاض بنسبة 0.4 % في أبريل وهو الأكبر منذ عام 2012، بعد انخفاض بنسبة 0.3 % في مارس وانخفض النمو السنوي إلى 2.6 % وهو الأضعف منذ يونيو 2013. وقال كبير الاقتصاديين في الجمعية روبرت جاردنر أن تراجع سوق العقارات قد يكون بسبب رد فعل الأسر على للضغط الناشئ من تراجع الدخول الحقيقية وعدم القدرة على تحمل التكاليف في أجزاء رئيسية من البلاد. وكانت مبيعات التجزئة في المملكة المتحدة قد انخفضت في الربع الأول لأدنى مستوى منذ عام 2010  وقال تقرير من “يوجاف” نشر اليوم أن معنويات الأسر انخفضت هذا الشهر إلى أدنى مستوى منذ يوليو. وفي “باركليز” قال الاقتصاديون إنهم يتوقعون أن يتراجع التفاؤل الأسري هذا العام، حيث يرجع ذلك إلى انخفاض الدخل الحقيقي. وبالإضافة إلى الضغط التضخمي نتيجة ضعف الإسترليني، قد يشهد سوق الإسكان أيضا تراجعا بسبب سنوات من المكاسب الثابتة التي فاقت الزيادات في الأجور مما صعب على المشترين الجدد دخول السوق. وأشارت الجمعية أن المنزل الآن يكلف 6.1 مرات من متوسط ​​الأرباح وھذا أعلی من المتوسط ​​علی المدى الطویل البالغ 4.3 وبالقرب من الرقم القياسي 6.4 المسجل في عام 2007 قبل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في لندن تسجل أكبر تراجع سنوي

سجلت أسعار المنازل في لندن أكبر انخفاض سنوي لها منذ ما يقرب من ثماني سنوات في أبريل، حيث قام المشترون بتجنب المناطق المركزية في العاصمة. انخفض متوسط ​​سعر الطلب في لندن  بنسبة 1.5 %  ليصل إلى 636.7 ألف إسترليني  813 (ألف دولار أمريكي) هذا الشهر عن العام السابق، وهو أكبر انخفاض سنوي منذ مايو/أيار 2009، وفقا لموقع “رايتموف” اليوم الإثنين. وكان أداء سوق الإسكان في لندن أقل من بقية أنحاء البلاد منذ بداية عام 2016 بعد أن تأثر الطلب بالتقييمات المرتفعة، وخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي وزيادة الضرائب على المستثمرين، وتعاني المساكن الأكثر تكلفة من معاناة أكبر حيث سجلت المناطق الداخلية في لندن انخفاضا سنويا نسبته 4.2 % بينما ارتفعت الأسعار في ضواحيها الخارجية الأرخص بنسبة 1.7 %. وبالنسبة للمملكة المتحدة ككل، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.1 % على أساس شهري في أبريل/نيسان، وفقا لما ذكره “رايتموف”، ولا يزال هذا المعدل أبطأ من متوسط ​​المكاسب الشهرية التي بلغت 1.6 %  في هذا الوقت من السنة خلال السنوات السبع الماضية، وكانت الزيادة السنوية البالغة 2.2 % هي الأضعف منذ أبريل 2013. قد يشير فقدان الزخم إلى أن المشترين أصبحوا أكثر حذرا، حيث إن تسارع وتيرة التضخم يضعف الأرباح الحقيقية، وبدء العملية الرسمية في المملكة المتحدة لترك الاتحاد الأوروبي يؤثر على التطلعات الاقتصادية. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في بريطانيا عند أدنى مستوياتها

أظهرت بيانات حديثة نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال الشهر الجاري، لكنها ظلت عند أدنى مستوياتها في أربع سنوات. وذكرت البيانات الصادرة عن موقع “رايت موف” المختص بالشأن العقاري، أن أسعار الوحدات التي يطلبها مالكو المنازل في بريطانيا ارتفعت بنسبة 2.3% هذا الشهر، لكنها ظلت عند أدنى مستوياتها منذ أبريل 2013. وارتفعت الأسعار على أساس شهري بنسبة 1.3% انخفاضًا من 2% خلال الشهر الماضي، وهو النمو الشهري الثالث على التوالي، ما شكل أطول سلسلة ارتفاع منذ منتصف العام الماضي. وقبل عام، نمت الأسعار بوتيرة سنوية بلغت 8% قبل أن تتباطأ خلال الفترة التي سبقت استفتاء “بريكست” في يونيو الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في المملكة المتحدة تنمو بأسرع وتيرة خلال عام

ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بأسرع وتيرة لها في عام خلال الشهر الماضي، مدعومة بانتعاش النمو في قيم العقارات في لندن، بحسب ما كشف عنه مسح جديد. وقالت شركتا “Acadata” و”LSL” في تقرير لهما اليوم الاثنين، إن قيم المنازل ارتفعت بنسبة 0.6% لتصل إلى متوسط 297.8 ألف جنيه إسترليني (362 ألف دولار) خلال فبراير. وبحسب التقرير فإن أسعار المنازل في لندن ارتفعت بنسبة 0.4% خلال يناير من ديسمبر بعد شهرين من التراجع، فيما تواصل نمو الأسعار في المناطق ذات الوحدات الفاخرة مرتفعة القيمة خلال فبراير. وأضاف التقرير أن التحديات أمام سوق العقارات في لندن ما زالت قائمة، مشيرًا إلى أن الزيادة السنوية في الأسعار كانت الأضعف في ما يقرب من خمس سنوات، وتراجعت المعاملات بنسبة 22% في الأشهر الثلاثة الماضية مقارنة بما كانت عليه خلال نفس الفترة من العام السابق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المنازل البريطانية في يناير

ارتفعت أسعار المنازل البريطانية في يناير الماضي بنسبة تبلغ 5.7% على أساس سنوي، بحسب تقرير صادر عن “هالفيكس” التابعة لمجموعة “لويدز” المصرفية البريطانية. ووفقا للتقرير، فقد انخفضت وتيرة النمو في أسعار المنازل مقارنة مع ديسمبر الماضي إذ بلغت وتيرة النمو حينها 6.5%. وتوقع التقرير أن تستمر وتيرة التباطؤ في أسعار المنازل البريطانية على مدار العام الجاري. وفي ثلاثة أشهر حتى نهاية ديسمبر الماضي ارتفعت الأسعار بنحو 2.4% على أساس فصلي مقارنة مع الربع الثالث من 2016. وقال التقرير، “عادة ما يتسم الشهر الماضي بهدوء في التعاملات العقارية مع أعياد الكريسماس.. ولكن يبدو أن الاتجاه الهابط للأسعار سيكون هو السائد هذا العام حينما يتعلق الأمر بالقطاع العقاري البريطاني”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بريطاني يستخدم ذكاءه لبيع منزله بسعر أعلى من قيمته

واجه البريطاني دونستان لو – 37 عاماً – مشكلة مالية وطرح منزله الفاخر للبيع مقابل 650 ألف جنيه إسترليني (حوالي 780 ألف دولار)، ولكن مر فترة دون أن يجد أي مشتري له، مما جعله يلجأ لفكرة غريبة من أجل الحصول على سعر مناسب يرضيه. قرر لو طبع نصف مليون تذكرة “يانصيب” سعر الواحدة جنيهان إسترليني (حوالي 2.5 دولار)، وأعلن أن اسم الفائز هو من سيحصل على المنزل دون دفع أي مقابل سوى ثمن التذكرة فقط، أي أن المنزل سيقل سعره عن ثلاثة دولارات. وأكد صاحب المنزل الذي يقع في “لانكشاير” شمال لندن أنه فاخر للغاية وصالح لإقامة مشروع فندقي ويتكون من سبع غرف للنوم وقاعة سينما ومطبخ وحمام ومرآب يسع لست سيارات، وفقا لتقرير نشرته “زي صن”. وكان لو قد طرح المنزل للبيع عام 2011 مقابل 435 ألف دولار، ولكنه عرضه مرة أخرى بعدها بثلاث سنوات مقابل 800 ألف جنيه إسترليني، ولم يتلق أي عروض لشرائه، ولكن بعد الإعلان عن فكرة “اليانصيب”، تلقى مبيعات من استراليا وإيطاليا وأمريكا. وأوضح لو أن الفكرة ليست جديدة ويتوقع مواجهة مشكلات بسببها، ولكنه واثق في الحصول على سعر مناسب لمنزله مشيراً إلى أن العرض متاح حتى أغسطس/آب المقبل، ولو نجح في بيع جميع التذاكر، فإن ذلك يعني أن سعر المنزل سيصل إلى مليون جنيه […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...