عقارات لندن

عقارات لندن

أسعار المنازل في المملكة المتحدة تسجل أفضل ارتفاع شهري

أظهرت أسعار العقارات البريطانية انخفاضاً خلال الشهر الماضي، ولكنها في الوقت نفسه سجلت أفضل زيادة شهرية لهذا العام، ولا تزال تسجل أسوأ أداء ربع سنوى منذ حوالي خمس سنوات، وذلك وفقاً لمقرض الرهن العقاري “هاليفاكس”. وأوضح المدير الإداري في “هاليفاكس كوميونيتي بنك” راسل جالي، أن استمرار انخفاض معدل الفائدة على الرهن العقاري، إلى جانب النقص المستمر في العقارات المعروضة للبيع، يساعد على مواصلة دعم أسعار المنازل خلال الأشهر المقبلة. وارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 0.45% في يوليو/تموز بعد انكماش بنسبة 0.9 في المائة في الشهر السابق، وهو يعد أكبر ارتفاع منذ نهاية عام 2016 متجاوزًا التوقعات البالغة 0.2 في المائة، وبلغ متوسط ​​سعر المنزل البريطاني نحو 219.266 ألف يورو وفقاً للمؤشر. وشهد سوق الإسكان في المملكة المتحدة تباطؤًا معتدلاً منذ منتصف العام الماضي، ولكن استمرار نقص العرض ساعد في دعم السوق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

وسائل عصرية للترفيه بمقر أدوبي الجديد في لندن

افتتحت شركة أدوبي للبرمجة مكتبًا جديدًا على طراز عصري في لندن، تبلغ مساحة سطحه 150 مترًا خصصت كاملة للترفية حيث شملت مضمارًا للعدو ومناطق للراحة وممارسة بعض الألعاب مثل تنس الطاولة. ويعمل لدى “أدوبي” نحو 600 موظف في المملكة المتحدة، سيتم نقلهم إلى المكتب الجديد في الطابق السابع والثامن والثالث عشر من عقار “وايت كولر فاكتوري”، حيث سيعتبر الموقع الجديد مقرًا رئيسيًا للشركة في لندن. ويحتوي المكتب من الداخل على مرايا ونظم إضاءة صممت خصيصًا لمحاكة بعض البرامج الرئيسية للشركة مثل “أدوبي فوتوشوب”، وخصصت داخله غرف لألعاب الفيديو، حمامات للاستحمام، فضلًا عن مكتبة. وقال رئيس “أدوبي” في أوروبا والشرق الأوسط جاريت إلغ في بيان، إن المكتب الجديد يتمتع بوسائل اتصالات وتكنولوجيا متطورة جنبًا إلى جنب مع المساحات المفتوحة وبؤر العمل الفردي التي تتمتع بالهدوء. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة

تباطأ نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال يوليو، حيث تراجع إلى ما دون 3% مرة أخرى، وفقا لما ذكرته جمعية البناء الوطنية البريطانية. وارتفعت أسعار المنازل بنسبة 2.9% على أساس سنوي عقب زيادة بنسبة 3.1% في يونيو/حزيران، وعلى أساس شهري ارتفعت الأسعار بنسبة 0.3% ليصل متوسطها إلى أكثر من 211 ألف إسترليني (280 ألف دولار). وقال كبير الاقتصاديين في الجمعية روبرت جاردنر في حين أن الاستقرار النسبي في الشهر الماضي “يأتي على خلاف مع علامات الانتعاش الأخيرة” إلا أن الأسعار لا تزال تحصل على الدعم من نقص المعروض في السوق. ويأتي هذا مع انخفاض موافقات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى لها في تسعة أشهر خلال يونيو. وأضاف جاردنر من المرجح أن يظل نشاط سوق الإسكان ضعيفا، بينما يتحول التوازن في السوق نحو المشترين في الأرباع السنوية القادمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح منزل بريطاني للبيع مقابل جنيه إسترليني واحد

عرض منزل في مدينة ساندرلاند بالمملكة المتحدة للبيع في مزاد مقابل جنيه إسترليني واحد فقط، ولكن هناك تحذير سيوجه للمشتري قبل دخول العقار. ويطالب الوكلاء العقاريين في المدينة بضرورة توخي الحذر قبل دخوله وتحمل المسؤولية كاملة عند مواجهة أي مخاطر محتملة. يقع المنزل في 25 “تيرنستال تيراس ويست” في “آشبروك” بمدينة ساندرلاند، وحذر الوكلاء العقاريين من وجود مخاطر طبيعية كما أنه يحتاج الكثير من التجديدات والترميمات لاسيما المطبخ. ويرى الوكيل العقاري أندرو كريج ضرورة وجود حماية قانونية لمن يشتري المنزل كما أنه لم يتم تحديد مواطن الخطورة. ويتكون المنزل من ثلاث غرف للنوم ومرحاض واحد ويقترب موقعه من الجامعة في المدينة، وكان قد عرض للإيجار عام 2011 مقابل 595 جنيه إسترليني (حوالي 715 دولار) شهريا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قروض الرهن العقاري البريطاني تتراجع لأدنى مستوى

ارتفع معدل إقراض الأفراد في بريطانيا خلال الشهر الماضي، فيما تراجعت معدلات الرهن العقاري. وأوضحت بيانات صادرة عن بنك إنجلترا، اليوم الاثنين، تراجع عدد الرهون العقارية التي تمت الموفقة عليها إلى أدنى مستوى في 9 أشهر عند 64.8 ألف عملية في شهر يونيو، ومقابل توقعات بأن تتراجع إلى 65 ألف عملية. فيما زاد معدل إقراض الأفراد إلى 5.8 مليار إسترليني خلال مايو الماضي مقابل 5.3 مليار إسترليني في مايو السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن معدل إقراض الأفراد سوف يتراجع إلى 4.9 مليار إسترليني خلال الشهر الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع نسبة مالكي العقارات الأجانب بالمملكة المتحدة

تراجعت نسبة مالكي العقارات الأجانب في المملكة المتحدة إلى مستوى منخفض جديد، وفقا لـ”كانتري وايد” التي تعتبر أكبر وكيل عقاري في البلاد. ووفقا للشركة فإن 5% فقط من المنازل البريطانية يمتلكها أجانب مقارنة مع 12% في عام 2010، ويتضح هذا الانخفاض بشكل كبير في لندن، حيث انخفضت نسبة مالكي العقارات الأجانب من 26% إلى 11%. وبعد توجيه اللوم إلى المستثمرين الأجانب في السابق بتسبب في رفع أسعار المنازل البريطانية، يبدو أن التغييرات الضريبية قد أدت إلى إعراض بعضهم عن شراء المنزل في المملكة المتحدة في حين أن البعض الآخر اتجه إلى المناطق الأرخص. وبالرغم من أن انخفاض الإسترليني جعل العقارات البريطانية أرخص نسبيا للمستثمرين الأجانب، إلا أن فرض رسوم ضريبية إضافية بنسبة 3% على المستثمرين الذين يمتلكون عقارا أدى إلى إعراض الكثير منهم عن الشراء. وقال مدير الأبحاث في “كانتري وايد” “جوني موريس”: أدت الزيادة المطردة في الضرائب على المستثمرين الأجانب بالإضافة إلى التوقعات بتراجع نمو أسعار المنازل في لندن إلى انخفاض الاستثمار الأجنبي في العقارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بريطانيا على حافة انهيار عقاري

ذكرت صحيفة “ذا صن” البريطانية إن بريطانيا على حافة انهيار عقاري يمكن أن يكون يماثل ما حدث في التسعينات، مشيرة إلى أن الخبراء حذروا أيضا من أن قيمة العقارات يمكن أن تتراجع بنسبة 40%. وأضافت الصحيفة إن هذا يدق ناقوس خطر بشأن احتمال عودة الأسهم السلبية، ما يعني تراجع قيمة المنزل دون قيمة القرض المستحق لسداد قيمته، لافتة إلى أن ذلك قد يكون خبراً جيداً بالنسبة للمستثمرين في العقارات. وتأثر نحو مليون شخص في التسعينات بظاهرة الأسهم السلبية. وتراجعت أسعار العقارات في بريطانيا بنسبة 37% عام 1989 بعد انفجار فقاعة الأسعار. وقالت رابطة سماسرة العقارات البريطانية أن العقارات بيعت بأقل بنسبة 77% من السعر المعروض في شهر مايو. وقال بول شيشر الأستاذ بكلية لندن للاقتصاد إننا بصدد تصحيح في أسعار العقارات. واعتقد أننا نرى علامات التصحيح بدأت تظهر. وأوضح أن تراجع الدخل الحقيقي يحتمل أن يطلق شرارة تراجع أسعار العقارات. وقفز معدل التضخم إلى 2.9 % في مايو حيث تواجه العائلات البريطانية ضغطاً في الإنفاق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال يونيو

انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال يونيو، وهو أول انخفاض على أساس شهري يسجله مؤشر شركة “رايتموف” منذ ديسمبر، ويرجع ذلك إلى تأثير حالة عدم اليقين السياسي في البلاد على سوق الإسكان. وتراجعت أسعار الطلب على المنازل بنسبة 0.4% على أساس شهري، بعد خمسة أشهر من الارتفاع وهو أول انخفاض شهري في يونيو منذ ثماني سنوات، وكانت الأسعار قد ارتفعت بنسبة 1.2% الشهر السابق، بحسب “رايتموف”. وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.8% في يونيو، بأقل من التوقعات بنسبة 2.8% وأيضا بأضعف وتيرة نمو منذ أبريل 2013، وبعد ارتفاعها بنسبة 3% في مايو. وقال مدير شركة “رايتموف” مايلز شيبسايد: أصبح من المؤكد الآن أنه سيكون لدينا حالة مستمرة من عدم اليقين السياسي، وهو ما سيؤثر سلبا على سوق الإسكان. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هونج كونج تزيح لندن عن صدارة العقارات الفاخرة بالعالم

تقدمت هونج كونج على العاصمة البريطانية لندن في سوق العقارات الفاخرة، بحسب ما أظهرته بيانات لشركة “كريستي إنترناشيونال” للخدمات العقارية. وكشفت البيانات عن بيع أربعة منازل في هونج كونج العام الماضي مقابل ما يزيد على 100 مليون دولار لكل منها، كما شهدت بيع أغلى منزل في العالم خلال 2016 مقابل 270 مليون دولار. ورجحت الشركة تراجع لندن إلى المرتبة الثانية بفعل الاضطرابات السياسية والضرائب المرتفعة، لكنها أضافت أنه رغم حالة عدم اليقين التي خلقها التصويت على مغادرة الاتحاد الأوروبي، فإن الانخفاض في قيمة الإسترليني أثار اهتمام المشترين مجددًا بالعقارات الفاخرة في لندن. وتصدرت لندن التصنيف السنوي منذ بدأ في عام 2012، وحلت هونج كونج في المركز الرابع حينها، لكنها تقدمت بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية لتحل في المرتبة الأولى تليها العاصمة البريطانية ثم ولاية نيويورك الأمريكية. وبلغ متوسط سعر القدم مربعة للمنازل الراقية في هونج كونج 4895 دولارًا، أي ما يقرب من ضعف السعر في لندن، وحوالي مرتين ونصف المرة المستوى المسجل في نيويورك. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في المملكة المتحدة تتراجع للشهر الثاني

انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة للشهر الثاني على التوالي في أبريل مما يزيد من علامات ضعف المستهلك، وفقا لبيان جمعية البناء البريطانية اليوم. وجاء الانخفاض بنسبة 0.4 % في أبريل وهو الأكبر منذ عام 2012، بعد انخفاض بنسبة 0.3 % في مارس وانخفض النمو السنوي إلى 2.6 % وهو الأضعف منذ يونيو 2013. وقال كبير الاقتصاديين في الجمعية روبرت جاردنر أن تراجع سوق العقارات قد يكون بسبب رد فعل الأسر على للضغط الناشئ من تراجع الدخول الحقيقية وعدم القدرة على تحمل التكاليف في أجزاء رئيسية من البلاد. وكانت مبيعات التجزئة في المملكة المتحدة قد انخفضت في الربع الأول لأدنى مستوى منذ عام 2010  وقال تقرير من “يوجاف” نشر اليوم أن معنويات الأسر انخفضت هذا الشهر إلى أدنى مستوى منذ يوليو. وفي “باركليز” قال الاقتصاديون إنهم يتوقعون أن يتراجع التفاؤل الأسري هذا العام، حيث يرجع ذلك إلى انخفاض الدخل الحقيقي. وبالإضافة إلى الضغط التضخمي نتيجة ضعف الإسترليني، قد يشهد سوق الإسكان أيضا تراجعا بسبب سنوات من المكاسب الثابتة التي فاقت الزيادات في الأجور مما صعب على المشترين الجدد دخول السوق. وأشارت الجمعية أن المنزل الآن يكلف 6.1 مرات من متوسط ​​الأرباح وھذا أعلی من المتوسط ​​علی المدى الطویل البالغ 4.3 وبالقرب من الرقم القياسي 6.4 المسجل في عام 2007 قبل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...