عقارات لندن

عقارات لندن

أسعار المنازل في بريطانيا عند أدنى مستوياتها

أظهرت بيانات حديثة نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال الشهر الجاري، لكنها ظلت عند أدنى مستوياتها في أربع سنوات. وذكرت البيانات الصادرة عن موقع “رايت موف” المختص بالشأن العقاري، أن أسعار الوحدات التي يطلبها مالكو المنازل في بريطانيا ارتفعت بنسبة 2.3% هذا الشهر، لكنها ظلت عند أدنى مستوياتها منذ أبريل 2013. وارتفعت الأسعار على أساس شهري بنسبة 1.3% انخفاضًا من 2% خلال الشهر الماضي، وهو النمو الشهري الثالث على التوالي، ما شكل أطول سلسلة ارتفاع منذ منتصف العام الماضي. وقبل عام، نمت الأسعار بوتيرة سنوية بلغت 8% قبل أن تتباطأ خلال الفترة التي سبقت استفتاء “بريكست” في يونيو الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في المملكة المتحدة تنمو بأسرع وتيرة خلال عام

ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بأسرع وتيرة لها في عام خلال الشهر الماضي، مدعومة بانتعاش النمو في قيم العقارات في لندن، بحسب ما كشف عنه مسح جديد. وقالت شركتا “Acadata” و”LSL” في تقرير لهما اليوم الاثنين، إن قيم المنازل ارتفعت بنسبة 0.6% لتصل إلى متوسط 297.8 ألف جنيه إسترليني (362 ألف دولار) خلال فبراير. وبحسب التقرير فإن أسعار المنازل في لندن ارتفعت بنسبة 0.4% خلال يناير من ديسمبر بعد شهرين من التراجع، فيما تواصل نمو الأسعار في المناطق ذات الوحدات الفاخرة مرتفعة القيمة خلال فبراير. وأضاف التقرير أن التحديات أمام سوق العقارات في لندن ما زالت قائمة، مشيرًا إلى أن الزيادة السنوية في الأسعار كانت الأضعف في ما يقرب من خمس سنوات، وتراجعت المعاملات بنسبة 22% في الأشهر الثلاثة الماضية مقارنة بما كانت عليه خلال نفس الفترة من العام السابق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المنازل البريطانية في يناير

ارتفعت أسعار المنازل البريطانية في يناير الماضي بنسبة تبلغ 5.7% على أساس سنوي، بحسب تقرير صادر عن “هالفيكس” التابعة لمجموعة “لويدز” المصرفية البريطانية. ووفقا للتقرير، فقد انخفضت وتيرة النمو في أسعار المنازل مقارنة مع ديسمبر الماضي إذ بلغت وتيرة النمو حينها 6.5%. وتوقع التقرير أن تستمر وتيرة التباطؤ في أسعار المنازل البريطانية على مدار العام الجاري. وفي ثلاثة أشهر حتى نهاية ديسمبر الماضي ارتفعت الأسعار بنحو 2.4% على أساس فصلي مقارنة مع الربع الثالث من 2016. وقال التقرير، “عادة ما يتسم الشهر الماضي بهدوء في التعاملات العقارية مع أعياد الكريسماس.. ولكن يبدو أن الاتجاه الهابط للأسعار سيكون هو السائد هذا العام حينما يتعلق الأمر بالقطاع العقاري البريطاني”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بريطاني يستخدم ذكاءه لبيع منزله بسعر أعلى من قيمته

واجه البريطاني دونستان لو – 37 عاماً – مشكلة مالية وطرح منزله الفاخر للبيع مقابل 650 ألف جنيه إسترليني (حوالي 780 ألف دولار)، ولكن مر فترة دون أن يجد أي مشتري له، مما جعله يلجأ لفكرة غريبة من أجل الحصول على سعر مناسب يرضيه. قرر لو طبع نصف مليون تذكرة “يانصيب” سعر الواحدة جنيهان إسترليني (حوالي 2.5 دولار)، وأعلن أن اسم الفائز هو من سيحصل على المنزل دون دفع أي مقابل سوى ثمن التذكرة فقط، أي أن المنزل سيقل سعره عن ثلاثة دولارات. وأكد صاحب المنزل الذي يقع في “لانكشاير” شمال لندن أنه فاخر للغاية وصالح لإقامة مشروع فندقي ويتكون من سبع غرف للنوم وقاعة سينما ومطبخ وحمام ومرآب يسع لست سيارات، وفقا لتقرير نشرته “زي صن”. وكان لو قد طرح المنزل للبيع عام 2011 مقابل 435 ألف دولار، ولكنه عرضه مرة أخرى بعدها بثلاث سنوات مقابل 800 ألف جنيه إسترليني، ولم يتلق أي عروض لشرائه، ولكن بعد الإعلان عن فكرة “اليانصيب”، تلقى مبيعات من استراليا وإيطاليا وأمريكا. وأوضح لو أن الفكرة ليست جديدة ويتوقع مواجهة مشكلات بسببها، ولكنه واثق في الحصول على سعر مناسب لمنزله مشيراً إلى أن العرض متاح حتى أغسطس/آب المقبل، ولو نجح في بيع جميع التذاكر، فإن ذلك يعني أن سعر المنزل سيصل إلى مليون جنيه […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع موافقات #الرهن_العقاري في المملكة المتحدة خلال نوفمبر

تراجعت موافقات الرهن العقاري الجديدة في المملكة المتحدة خلال الشهر الماضي، في علامة جديدة على تباطؤ قطاع الإسكان البريطاني. ووافقت البنوك البريطانية على منح 40.6 ألف قرض لشراء وحدات سكنية في نوفمبر/  تشرين الثاني، انخفاضاً من 40.8 ألف خلال أكتوبر/ تشرين الاول، وأقل بنسبة 9% عما كانت عليه قبل عام. وقال اتحاد المصرفيين البريطانيين في بيان له الأربعاء، إن إجمالي القروض العقارية تراجعت بنسبة 5% مقارنة بما كانت عليه خلال نفس الشهر قبل عام إلى ما قيمته 12.2 مليار إسترليني (14.92 مليار دولار). وأضاف أن النمو السنوي للائتمان الاستهلاكي تراجع في نوفمبر/ تشرين الثاني إلى قرب مستوى 6% على الرغم من مبيعات التجزئة القوية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بتراجع نمو سوق العقارات البريطاني

نشر مكتب الإحصاء الوطني في يوليو المؤشر الرسمي لسعر المنازل، وذلك بالنظر إلى الأسعار التي دفعت مقابل المنازل وتم نشرها بعد شهرين من جمع البيانات، وتظهر أحدث الأرقام التي نشرت في أكتوبر أن الأسعار في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 6.9في المائة سنويًا عن القيمة الأقل التي نشرت من نهاية 2015، وكان متوسط السعر 217 ألف جنيه إسترليني. وتظهر كل الأرقام التي تحويها المؤشرات الرئيسية تباطؤ النمو بداية العام، وما كان عليه هذا النمو نتيجة لنقص المنازل المعروضة للبيع، وذلك وفقًا لما نشره المعهد الملكي للمساحين القانونيين، حيث نشرت تقارير منذ عدة أشهر عن انخفاض عدد العقارات المعروضة للبيع مقابل عدد المشترين الذي يزداد منذ الاستفتاء. وتوقع المعهد الملكي للمساحين القانونيين نسبة  نمو لهذا العام تقدر بـ 6 في المائة، ويشير مكتب الإحصاءات تقريبًا إلى الأرقام نفسها، وقال سايمون روبينسون، كبير الاقتصاديين في المعهد، أن 2016 تميزت بتغير الرسوم الضريبية في أبريل وأضاف “كان تأثير الرسوم الضريبية عاملًا أكبر بكثير في لمحات النشاط خلال العام من الاستفتاء”. وتوقع المعهد أن النمو ينخفض في سنة 2017، إلى النصف (3 في المائة). وكان لمجموعة الوكالة العقارات الأكبر في المملكة المتحدة، توقعات أكثر قتامة، حيث توقعت انخفاض 1في المائة في سنة 2017، مع عدم اليقين من دعم الخروج البريطاني وارتفاع معدل التضخم، و قالت […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

20 مليون دولار سعر المنزل في أغلى شوارع لندن

كشف أحد أكبر المصارف في بريطانيا عن الشارع الأغلى في البلاد على الإطلاق، ويبلغ سعر المنزل العادي في ذلك الشارع -كمتوسط- 17 مليون جنيه إسترليني، أي ما يزيد عن 20 مليون دولار، إلا أن المفاجأة هي أن الشارع ليس أحد المواقع المشهورة والتقليدية التي تغص بالأثرياء الذين يقصدون مدينة لندن من كل أنحاء العالم. وبحسب تقرير صادر عن بنك “لويدز” البريطاني، فإن العقارات السكنية الأغلى في كل المملكة المتحدة على الإطلاق موجودة في شارع “يوتون سكوير” الذي يقع في منطقة “بيلجرافيا” في وسط لندن، وهو الشارع الذي أطلق عليه البنك اسم “شارع الملايين”، في إشارة إلى أن أقل عقار في ذلك الشارع يبلغ سعره ملايين الجنيهات الاسترلينية، أو أن سعره يتكون من رقم وبجانبه ستة أصفار. ويقع الشارع المشار اليه في منطقة استراتيجية وسط لندن، حيث أنه قريب من حديقة “هايد بارك” في وسط لندن، كما أنه قريب من قصر “باكنجهام” حيث المقر التقليدي للملكة إليزابيث، وهو في منتصف المسافة بين نهر التايمز وبين شارع “نايتسبريج” الشهير الذي يؤمه مئات آلاف الخليجيين سنوياً. وبحسب المصرف البريطاني الذي يُعتبر واحداً من أكبر ممولي مشتري العقارات في بريطانيا فان الشارع المبني في القرن التاسع عشر يبلغ متوسط سعر العقار فيه 16 مليوناً و944 ألف جنيه استرليني. ويتكون الشارع من شقق سكنية صغيرة، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

Brexit يوجه ضربة قاصمة لعقارات وسط لندن

كشفت أرقام رسمية في بريطانيا أن أسعار العقارات في وسط العاصمة لندن سجلت هبوطاً في شهر أكتوبر الماضي، مقارنة بما كانت عليه في نفس الشهر من العام الماضي، وذلك على الرغم من تراجع سعر صرف الجنيه الاسترليني وارتفاع نسب التضخم، فيما يبدو أن المخاوف من مغادرة الاتحاد الأوروبي (Brexit) بدأت تضرب القطاع العقاري في البلاد. وبحسب الأرقام الرسمية الصادرة عن سلطة تسجيل الأراضي والعقارات في بريطانيا، التي نشرتها العديد من الصحف المحلية، فان 5 بلديات في وسط لندن تراجعت فيها الأسعار خلال شهر أكتوبر الماضي، أما في سبتمبر فكانت الأسعار قد تراجعت في 3 بلديات فقط، وفي أغسطس كانت منطقة بلدية واحدة في وسط لندن قد سجلت تراجعاً في الأسعار، وهو ما يعني أن الهبوط يتوسع أفقياً مع الوقت، ومع ازدياد المخاوف من تأثيرات مغادرة الاتحاد الأوروبي على الاقتصاد البريطاني. ويُعتبر القطاع العقاري في لندن واحداً من أهم المجالات الجاذبة للاستثمارات الأجنبية بسبب الأرباح التي كان يدرها على أصحابه في السابق، فيما تمثل مناطق وسط لندن وضعاً استثنائياً بسبب أنها جاذبة لأثرياء العالم وتغري المستثمرين من دول الخليج العربي والصين وروسيا بشكل خاص للاستثمار فيها. وبلغ أعلى هبوط في الأسعار تم تسجيله على مستوى لندن 8.8% مقارنة بعام مضى، وهذا الهبوط تم تسجيله في المنطقة المركزية بوسط لندن، وهي الأغلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ نمو أسعار المنازل في بريطانيا خلال أكتوبر

تباطأ نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال أكتوبر/ تشرين الأول، حيث ارتفعت  بنسبة 6.9% على أساس سنوي، مقارنة مع 7% في سبتمبر/أيلول، وذلك وفقاً لما أظهرته بيانات مؤشر أسعار المنازل الصادر عن مكتب الإحصاءات الوطنية. وبلغ متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة 217 ألف إسترليني خلال أكتوبر/تشرين الأول، أي بارتفاع قدره 14 ألف إسترليني مقارنة بمستواها الشهر نفسه من العام الماضي، بينما اقترب متوسط الأسعار في مدينة لندن من 474 ألف جنيه إسترليني. وشهدت منطقة شرق إنجلترا أعلى معدل نمو سنوي مع ارتفاع الأسعار هناك بنسبة 12.3% على أساس سنوي، في حين جاء جنوب شرق البلاد ثانياً بمعدل نمو بلغ 9.1%، ثم لندن بنسبة بلغت 7.7%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لندن تبني ثاني أطول برج في أوروبا

وافقت السلطة المحلية على خطط تشييد ناطحة سحاب مؤلفة من 73 طابق ستكون الأطول في حي “المال” بلندن. وتشهد العاصمة الإنكليزية طفرة في تشييد المباني المرتفعة وهو اتجاه يثير غضب بعض السكان لكنه يلقي تشجيعا من السلطات المحلية. سيبلغ ارتفاع البرج الجديد الذي أطلق عليه رسمياً اسم “أندر شافت” نحو 305 أمتار مما يجعله ثاني أطول مبنى في أوروبا الغربية بعد “ذا شارد” الذي يقع أيضا في لندن على الجانب المقابل من نهرالتايمز. وقال رئيس لجنة التخطيط المؤسسي في مدينة لندن إن “هذا التطور يظهر مستويات مرتفعة من ثقة المستثمرين في وضع لندن كمدينة عالمية عقب قرارنا الخروج من الاتحاد الأوروبي” وحذر بعض معارضي خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي من تراجع محتمل في قطاع الخدمات المالية في لندن إذا قامت بعض الشركات العالمية بنقل الوظائف والأنشطة إلى مراكز أوروبية أخرى حفاظا على مزايا العمل داخل الاتحاد الأوروبي. ومن المتوقع أن توفر ناطحة السحاب 130 ألف متر مربع من المساحات الإدارية بما يكفي لاستيعاب عشرة آلاف موظف. يذكر أن عملية التطوير تولتها شركة “أرنولد هولدنغز ليمتد” مقرها سنغافورة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...