عقارات

عقارات

تراجع عدد المنازل تحت الإنشاء في الولايات المتحدة

تراجع عدد المنازل التي بدأ إنشاؤها في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياته خلال عام، في سبتمبر الماضي، حيث عطل إعصارا “هارفي” و”إرما” بناء العقارات التي تتسع لأسرة واحدة في الجزء الجنوبي من البلاد. وقالت وزارة التجارة إن المساكن التي بدأ إنشاؤها انخفضت بنسبة 4.7% إلى 1.127 مليون وحدة، وهو أدنى مستوياتها منذ سبتمبر 2016. وتراجعت عمليات البناء في المناطق الجنوبية –تمثل نصف طاقة تشييد المنازل في البلاد- بنسبة 9.3% إلى أدنى مستوياتها منذ أكتوبر 2015، بضغط من تراجع وتيرة بناء منازل الأسرة الواحدة بنسبة 15.3%. من ناحية أخرى، أشارت البيانات إلى تراجع تصاريح البناء بنسبة 4.5% إلى 1.215 مليون تصريح خلال الشهر الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نمو غير مسبوق لقطاع عقارات إسكان الطلاب في بريطانيا

أعلنت مجموعة ’سيليكت بروبرتي‘ العقارية، الشركة الرائدة في تطوير العقارات وبيعها وتشغيلها في بريطانيا، عن طرح آخر فرصها لفتح باب الاستثمار أمام المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي للاستثمار في محفظة عقارات ’فيتا ستيودنت‘ المخصصة لإسكان الطلاب والحائزة على العديد من الجوائز. وكانت المجموعة قد أطلقت المفهوم الثوري لعلامة ’فيتا ستيودنت‘ عام 2012 لتلبية الطلب المتزايد من قبل الطلبة المحليين والدوليين على حد سواء ممن يرغبون باستكمال دراستهم في المملكة المتحدة، إلا أن خيارات الإسكان السائدة ذات المستويات المتدنية حالت دون تحقيق رغبتهم. وتم إنشاء المساكن الطلابية في أكثر المواقع رقياً في مركز المدينة، حيث تنفرد مرافقها بجودة عالية مع تقديمها أفضل التسهيلات بهدف تلبية احتياجات الطلاب المتواصلة، وتعزيز ثقة المستثمرين نظراً إلى ما تتمتع به من قيمة أقساط الإيجار العالية والعائد الاستثماري الكبير. تتخطى معدلات إشغال مجمعات ’فيتا ستيودنت‘ نسبة 99% ضمن محفظتها التي تبلغ قيمتها 452 مليون جنيه الاسترليني، كما تزخر قائمة الانتظار الخاصة بالمجموعة بأسماء الطلاب الراغبين باستئجار إحدى مساكنها. ولذا تضمن ’فيتا ستيودنت‘ للمستثمرين تحقيق عوائد مجزية، بسبب الزيادة المطردة لمستويات الإشغال لديها. كما يشار إلى أنه تم بيع جميع المجمعات للمستثمرين من محفظتها التجارية بوقتٍ قياسي في وقت سابق. وقد ساهم الرواج الكبير الذي لاقته العلامة ضمن سوق دول مجلس التعاون الخليجي في تشجيع المستثمرين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

4 مليار درهم قيمة الصفقات العقارية على المخطط في #دبي

ذكرت شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا أن إجمالي عدد الصفقات العقارية على المخطط في الربع الثالث من عام 2017 قد ارتفع بنسبة 86٪ بالمقارنة مع الربع السابق، فيما ارتفعت قيمتها بنسبة 118٪ لتصل إلى 4.04 مليار درهم. وقالت إيفانا غازيفودا فوسينيك، مدير قسم الاستشارات والبحوث في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “شهد قطاع العقارات على المخطط في مدينة دبي العديد من التغيرات خلال الفترة الماضية، فبعد بداية واعدة في العام 2017، انخفضت المبيعات خلال الربع الثاني إلا أنها حققت زخماً إيجابياً في الربع الثالث”. وسجلت منطقة دبي الجنوب 1,151 صفقة عقارية خلال الربع الثالث، تليها منطقة داون تاون دبي (821 صفقة) والخليج التجاري (686 صفقة). وبلغت القيمة الإجمالية للمبيعات العقارية على المخطط في مدينة دبي في الربع الثالث 4.04 مليار درهم، وسجلت منطقة داون تاون دبي 50٪ من القيمة الإجمالية. وأدت زيادة الاهتمام بالوحدات العقارية على المخطط إلى تحقيق أثر سلبي مستمر على الوحدات المنجزة، والتي شهدت انخفاضاً بنسبة 11٪ في عدد التعاملات و19٪ في القيمة الإجمالية. وأضافت إيفانا قائلة: “نتوقع أن يشهد الربع الرابع من هذا العام تصحيحات إضافية لأسعار المبيعات والإيجارات. ومن المتوقع حدوث انتعاش طفيف أيضاً في صفقات الوحدات العقارية الجاهزة، وهذا ما سيكون له تأثير سلبي على صفقات الوحدات العقارية على المخطط والتي نتوقع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح قصر اسكتلندي قيمته 1.7 مليون إسترليني للبيع بـ 25 جنيه

تمتلك الاسكتلندية دونا بيري، 54 عاما، قصرا تقدر قيمته بحوالي 1.7 مليون جنيه إسترليني (2.2 مليون دولار)، وأعلنت حاجتها لجمع مليون جنيه إسترليني لأعمال خيرية. ومن أجل جمع هذا المبلغ من التبرعات، عرضت بيري قصرها في شكل مسابقة من خلال شراء تذاكر قيمة الواحدة 25 جنيه إسترليني (حوالي 33 دولار) على أن يحصل الفائز على هذا القصر الفاخر. يقع القصر في أبيردينشاير وبني عام 1780، وتقدر مساحته بحوالي 130 ألف متر مربع تشمل حديقة فسيحة وملعب للجولف ومهبط لمروحية وملعب تنس ونادي صحي وصالة للألعاب البدنية. يضم القصر ست غرف للنوم وأربع غرف استقبال وغرفتي لتغيير الملابس ومزود ببوابات كهربائية كما تم تزويده بأثاث فاخر للغاية، وأكدت مالكته على أن التبرعات التي ستجمع من بيع التذاكر ستذهب لمساعدة ذوي الاحتياجات الخاصة شرق اسكتلندا. كانت سيدة الأعمال الاسكتلندية قد اشترت القصر منذ ثماني سنوات، ولكنها قررت أن العقار كبير للغاية بالنسبة لها ولأبنائها الأمر الذي جعلها تفكر في بيعه والتبرع بعائد البيع لأعمال خيرية. وتأمل بيري في اشتراك 150 ألف متسابق قبل إغلاق باب المنافسة في بداية ديسمبر المقبل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: 80% من المتقدمين يرغبون في البناء الذاتي

أكد خالد العمودي المشرف العام على صندوق التنمية العقاري، أن 80 % من المتقدمين لقوائم الصندوق يرغبون في البناء الذاتي الذي لا يزال يدرس من الجهات التمويلية لإقراره قريبا. وذكر العمودي أن لدى الصندوق عديدًا من البرامج التي لا تزال تدرس للإسراع في تقليل من هم على قوائم الانتظار على الرغم من ارتباط تلك البرامج بالجهات التمويلية التي تم التوقيع معها حيث وصل مجموعهم حتى الآن 16 جهة تمويلية، مبينًا أن الصندوق لا يمكنه إقرار برنامج إلا بعد دراسته من كافة الجوانب وتزايد الأرقام الموجودة في الصندوق وقلة الأرقام التي ستصرف كل عام جعل المسؤولين في الصندوق وعلى رأسهم وزير الإسكان ماجد الحقيل يوجهون بإيجاد الحلول لأكثر من 500 ألف شخص لا يزالون على قوائم انتظار الصندوق، مضيفًا بأن الارتباط مع الجهات التمويلية كان هو الحل المناسب للإسراع في صرف أرقام من هم على قوائم الانتظار، حيث من المتوقع صرف 84700 قرض خلال برنامج «سكني1»، وهناك برامج لعل أهمها الموافقة على البناء الذاتي حيث من المتوقع إقراره مع بدء سكني 2 العام المقبل 2018م. وأضاف المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أن هناك أكثر من 13 ألف مواطن قدموا طلباتهم للجهات التمويلية «المصارف والشركات» وهناك 32 ألف مواطن حجزوا مواعيدهم عبر البوابة الإلكترونية للصندوق العقاري مبينًا أن الصندوق ومكاتب دعم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق مشروع عقاري ضخم في #دبي بـ 25 مليار درهم

تعتزم شركة عزيزي للتطوير العقاري إطلاق مشروع عقاري كبير بقيمة 25 مليار درهم في دبي هذا العام. ويتألف المشروع من مساحة سكنية وتجارية، حيث سيضم 105 مباني سكنية متوسطة الارتفاع وشاهقة تضم 30 ألف وحدة سكنية. وتبلغ مساحة البناء في المشروع الواقع وسط مدينة دبي، 33 مليون قدم مربعة وهي ضعف حجم عزيزي ريفيرا في ميدان ون – وسوف تشمل جميع المرافق اللازمة. ووفقا لبيان صادر عن الشركة، سيكون المشروع الجديد والذي لم يتم الإعلان عن اسمه بعد مستوحى من الثقافة البريطانية المعاصرة. ومن المقرر أن يبدأ تشييد المشروع في نوفمبر من هذا العام وأن يكتمل قبل معرض إكسبو 2020. ولم تفصح الشركة عن تفاصيل أكثر حول المشروع، وما إذا كانت ستمنح عقودا ضمنه لمطورين فرعيين، أم ستتولى تطويره بالكامل. متابعة – عقاراتكم  

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استقرار مبيعات الشقق في دبي خلال الربع الثالث

  أشار تقرير أصدرته شركة استيكو حول القطاع العقاري في مدينة دبي خلال الربع الثالث من العام 2017 إلى استقرار أسعار مبيعات الشقق في الربع الثالث، فيما بلغت نسبة الانخفاض السنوي حوالي 4%. كما انخفض متوسط إيجار الشقق في مدينة دبي بنسبة 4٪ في الربع الثالث وبنسبة 12٪ على أساس سنوي، وسجلت منطقة مرسى دبي أكبر انخفاض في متوسط الإيجار بنسبة 19٪ مقارنة بالربع الثالث من عام 2016، تلتها منطقة داون تاون دبي (18٪) ومدينة دبي الرياضية (16٪) وبر دبي (16٪). وشهدت الفترة الممتدة من بداية العام 2017 إلى نهاية الربع الثالث تسليم 10,200 وحدة سكنية، ومن المقرر الانتهاء من 3,500 وحدة أخرى قبل نهاية العام الحالي. فيما كان إجمالي المعروض 8,750 شقة فقط في العام 2016. وقال المدير التنفيذي لشركة استيكو جون ستيفنز: “شهد القطاع العقاري زيادة ملحوظة من حيث عدد المشاريع الجديدة التي وصلت إلى مرحلة الانتهاء. ونعتقد أن تنتقل كمية كبيرة من العرض المتوقع للتسليم في الربع الرابع من عام 2017 إلى العام 2018. ومن المحتمل أن تنجم هذه التأخيرات عن الاعتبارات المتعمدة والتأخيرات غير المخطط لها في مجال البناء والقضايا المالية”. وأبرز التقرير أيضاً عدة تغيرات هامشية في جميع أنواع العقارات بمدينة دبي في الربع الثالث مع استقرار المبيعات في قطاعات المكاتب والشقق، وانخفاضها في قطاع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض منزل قرب نهر التايمز مقابل جنيهين

أصبح من الممكن لأحد سعيدي الحظ الحصول على منزل من غرفتي نوم يبعد دقيقتين من نهر التايمز في لندن، وذلك مقابل جنيهين إسترلينيين فقط. وطرحت شركة التسويق الرقمي “هيبريكسيت” المنزل الذي يقع في منطقة رويال أرسنال ضمن أحد سحوبات اليانصيب، حيث يمكن للراغبين في الحصول عليه شراء تذكرة مقابل إسترلينيين فقط. ويبعد المنزل 15 دقيقة (سيرًا على الأقدام) من أقرب محطة للمواصلات، ومن المقرر تجديده بالكامل قبل تسليمه لصاحب الحظ، وفقًا لما جاء في إعلان الشركة. ويتكون المنزل من غرفة نوم مزدوجة وأخرى مفردة، ومطبخ، وغرفة معيشة، وحمام شخصي، وحديقة، وسيكون من حق الفائز العيش فيه دون أي إيجار. ووفقًا لـ”هيبريكسيت” سيكون من حق الفائز أيضًا مشاركة فريق التطوير في وضع التصميمات التي يحبها واختيار الأجهزة والمفروشات والأثاث. وسيكون على الراغبين في الحصول على المنزل، الاشتراك في اختبار للمهارات بجانب شراء التذكرة، ومن ثم ستختار الشركة الفائز عشوائيًا بعد إغلاق المنافسة في الحادي والعشرين من ديسمبر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن أكثر من 30 ألف منتج سكني وتمويلي اليوم

‏أكد المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان سيف السويلم، أنه سيتم اليوم الإعلان عن الدفعة التاسعة لـ”سكني” متضمنة أكثر من 30 ألف منتج تشمل الوحدات السكنية والأراضي والتمويل المدعوم. وبلغ عدد المنتجات التي أعلنت عنها وزارة الإسكان ضمن حملة سكني في الدفعات الثمانية الماضية اكثر من 183 ألف وحدة سكنية، ومن المزمع أن تبلغ بنهاية هذا العام 280 ألف منتج سكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منصة إلكترونية لتطوير قطاع إدارة المرافق بوزارة الإسكان

أكّد الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية لخدمات الإسكان المهندس محمد بن معمر، حرص وزارة الإسكان على تطوير قطاع إدارة المرافق لتعزيز مبدأ الاستدامة في المباني والمرافق، مشيراً إلى إطلاق الوزارة للمنصة الخاصة بإدارة المرافق، والخطوات التي تتخذها في ذلك عبر تجاربها المتعدّدة في اتحاد الملاك، الأمر الذي سيركز على توطين وتأهيل الشباب وفتح الفرص المتعددة أمامهم للإسهام في تطوير القطاع. وتطرّق بن معمر خلال فعاليات مؤتمر “دور إدارة المرافق في تحقيق رؤية 2030″، المقام في الرياض مؤخراً بمشاركة عدد من المهتمين بالمجال العقاري وأصحاب الخبرات بالإضافة لمنسوبي الشركة الوطنية لخدمات الإسكان، إلى سهولة الإجراءات والانضمام في منصّة مقدمي الخدمات، والتي تكفل الدقة والحرص والشفافية، مما يكفل تقديم كل ما هو مميز ومناسب لاحتياج المستفيد، حيث اعتمد القائمون على المنصة نظام التقييم لتحفيز مزوّدي الخدمات على تقديم الجودة العالية بشكل متكامل، وتعزيز التنافسيّة في ذلك. ونوه إلى أن المعهد العقاري السعودي الذي تمّ تدشينه في شهر أغسطس 2017، سيقدم العديد من الدورات المتخصصة، والتي من ضمنها دورة إدارة المرافق التي تقدم شهادة احترافية لمجتازيها، كما يستقبل الراغبين في التسجيل بدوراته المتعددة والتي تقدّم شهادات احترافية معتمدة، حيث تم تسجيل أكثر من 200 شخص لدورات الشهر الأول للمعهد. يذكر أن مؤتمر دور إدارة المرافق في تحقيق رؤية 2030 ناقش عدداً من المواضيع المتعلقة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...