عقارات

عقارات

أسعار المنازل في #دبي تتراجع آخر 2017

تتهيأ أسعار المنازل في دبي لسنة أخرى من انخفاض أسعارها بسبب زيادة العرض عن الطلب حتى مع تأخير المطورين لإكمال إنشاء العقارات، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية “سي بي آر أي”. و قال المدير الإداري لمجموعة سي بي آر أي في الشرق الأوسط نيك ماكلين: “نتوقع أن نشهد انخفاضا قليلا في الأسعار، والذي سيكون موازياً للانخفاض لعام 2016”. وقدّرت مجموعة سي بي آر أي بأن تنخفض أسعار الشقق بمتوسط 4.6% عن العام الماضي، بينما ستنخفض أسعار المنازل العائلية بنسبة 6.5%. وشهدت الإيجارات أيضاً انخفاضاً بمقدار 4%. وبدأت أسعار المنازل في دبي انخفاضها منذ الربع الثاني لعام 2014 إذ إن ضعف نمو الوظائف وتضخم العرض يقود الأسعار للانخفاض. كذلك التداولات المالية بدورها انخفضت بنسبة 20% العام الفائت مقارنةً بعام 2015 إذ إن المستثمرين التقليديين للمدينة من الخليج العربي، وروسيا والمملكة المتحدة تعرضوا لأزمة مالية إثر انخفاض أرباح النفط وبسبب تراجع أسعار عملاتهم المحلية أمام الدولار الذي يستند إليه الدرهم الإماراتي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ أسعار المنازل بالصين خلال ديسمبر

أظهرت بيانات صينية صادرة اليوم الأربعاء تباطؤ أسعار المنازل الجديدة بالصين خلال ديسمبر / كانون الأول الماضي للمرة الأولى في 2016. وهبط متوسط أسعار المنازل الجديدة خلال الشهر الماضي 0.2% للمرة الأولى خلال العام على أساس شهري مقارنة مع نوفمبر / تشرين الثاني من نفس العام. وعلى أساس سنوي، ارتفعت الأسعار بنحو 12.4% مقارنة مع الشهر المقابل من 2015، وفقا لنتيجة مسح أجراه مكتب الإحصاء الصيني على عينة تشمل نحو 70 مدينة صينية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الأمير سعود بن نايف يفتتح #ريستاتكس_الشرقية

افتتح الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز أمير المنطقة الشرقية، اليوم فعاليات المعرض العقاري (معرض ريستاتكس الشرقية العقاري) الذي تنظمه شركة معارض الظهران الدولية (اكسبو) بالتعاون مع غرفة الشرقية، وذلك بمركز شركة معارض الظهران إكسبو بالخبر. واطلع على الشركات والمؤسسات المشاركة والمنتجات العقارية التي تستعرضها الشركات أمام زوار المعرض. ويتخلل المعرض إقامة ورش عمل وبرنامج حوارات ونقاشات بمشاركة وزارة الإسكان وأمانة المنطقة الشرقية والهيئة العامة للإحصاء, إضافة إلى جلسات عمل حول مستقبل قطاع التمويل العقاري والإسكاني في ظل التطورات والأنظمة الأخيرة التي تنظم قطاع الإسكان في المملكة. وشهد المعرض مشاركة واسعة لكل من وزارة الإسكان ممثلة بجميع برامجها ومبادراتها نحو القطاع العقاري والإسكاني، ومشاركة وزارة التجارة والاستثمار ممثلة بلجنة المساهمات العقارية، ومشاركة الهيئة الملكية بالجبيل وأمانة المنطقة الشرقية والهيئة العامة للإحصاء في المعرض إلى جانب مشاركة مجموعة من شركات التطوير العقاري والاستثمار الإسكاني بالمنطقة وعددٍ من شركات التمويل والبنوك المحلية التي تستعرض منتجات ومشاريع إسكان متعددة المواصفات والمساحات والمواقع وتسهيلات البيع مع ما ستقدمه شركات التمويل والبنوك المشاركة في المعرض هذا العام. وفي ختام الحفل كرم الشركاء والداعمين لمعرض ريستاتكس الشرقية العقاري, كما تسلم سموه هدية تذكارية بهذه المناسبة، ثم والتقطت الصور التذكارية مع سموه. الخبر – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يضع حلولاً عاجلة لإقراض 413 ألف مواطن

كشف مصادر مطلعة في الصندوق العقاري أن الصندوق درس خلال الفترة الماضية عددًا من الآليات والبرامج التي تتوافق مع توجهاته للفترة المقبلة المتمثلة في تحويل الصندوق إلى مؤسسة استثمارية، وتقليص مدة الانتظار لمن هم على قوائم الصندوق، التي تزيد على 413 ألف مسجل، تقدر قيمة قروضهم بنحو 206 مليارات ريال، خلاف بعض القروض التي لم يستلم بعض المواطنين بعض الدفعات منها، من خلال إيجاد منتجات مبتكرة وجديدة. وبيَّنت المصادر أن الإدارات كافة في الصندوق كانت تعمل خلال الفترة الماضية لإيجاد الحلول العاجلة، خاصة أن القائمين عليه وضعوا تحديًا جديدًا، هو الانتهاء من طلبات جميع المسجلين على قوائم الانتظار خلال مدة تتراوح بين خمس وسبع سنوات، وذلك عبر استحداث برامج ومبادرات وآليات جديدة، من المنتظر أن ترى النور في لقاء وزير الإسكان اليوم، من أجل الإسراع في صرف الأرقام. كما أفادت بأن إدارات التحصيل في فروع الصندوق كافة أيضًا سعت إلى مراجعة القروض المصروفة خلال الفترات الماضية، التي وجدت أن تراكم المبالغ المتعثرة من سداد الدفعات النقدية يزيد على 30 مليار ريال؛ ما زاد من عملهم لإيجاد حلول تتوافق مع رؤية الصندوق، وكيفية تسديد هذه الأموال المتعثر في تحصيلها. مشيرة إلى أنه تم في هذا الإطار رفع الكثير من الخطابات للجهات الحكومية والخاصة لحث منسوبيها المقترضين على السداد بالتنسيق مع الجهات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكشف عن عقارات المرحلة الأولى لتركة الشيخ الراجحي

كشف مجلس التصفية لتركة الشيخ صالح الراجحي، عن الدفعة الأولى من التركة العقارية، والتي تتضمن مجموعة متنوعة من العقارات بالمملكة. ومن المتوقع أن يتم خلال منتصف شهر فبراير القادم تدشين مزاد الدفعة الأولى من تصفية تركة الشيخ صالح الراجحي. وتتنوع عقارات تركة الشيخ صالح الراجحي من حيث نوعها إلى أراضي فضاء والعقارات ذات الدخل الاستثماري، وتتميز جميع عقارات التركة بموقعها الاستراتيجي سواء في مدينة الرياض أو جدة. أرض الغدير تتمركز بين 4 طرق رئيسية وهي (طريق الملك فهد، الدائري الشمالي، التخصصي، العليا)، وتقع مقابل مركز الملك عبدالله المالي بالقرب من محطة قطار المركز. العزيزية بندة يقع السوق والأرض المجاورة له على طريق الملك فهد وشارع العليا العام، وتبلغ مساحة العزيزية بنده فقط 74.1 ألف متر مربع، والأرض المجاورة لها 39.9 ألف متر مربع. – جميع عقود الإيجار منتهية، وتبلغ القيمة الإيجارية للأرض أكثر من 20 مليون ريال. توازن سنتر يقع على تقاطع طريق الملك فهد وطريق الأمير محمد بن عبدالعزيز، ويعتبر من المجمعات المميزة على طريق الملك فهد، ويستأجر فيه العديد من الشركات الكبرى والماركات العالمية. الرياض جاليري يعد أفضل سوق تجاري في الرياض، نظرا لموقعه المتميز في قلب مدينة الرياض على طريق الملك فهد وشارع العليا، وهو الموقع الأعلى قيمة في الرياض. يقع السوق على مساحة 123 ألف متر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تضخم الأسعار وارتفاع الفائدة يحدان من جاذبية السوق العقاري

واصل مختصون عقاريون طرح آرائهم حول قرار مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما» بزيادة الحد الأقصى لنسبة مبلغ التمويل العقاري لتصل إلى 85% من قيمة المسكن، مشيرين إلى أن الأسعار المتضخمة للعقارات سواء الأراضي أو الوحدات السكنية، إلى جانب ارتفاع أسعار الفائدة على القروض التمويلية والعقارية عوامل من شأنها أن تحد من جاذبية السوق العقارية الذي يعاني أصلا من حالة ركود مستمرة طيلة العامين الماضيين، نتيجة إحجام المواطنين عن الشراء وحالة الترقب التي سادت وما زالت تسود السوق العقاري بعد القرارات الأخيرة المتعلقة بفرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني والتي دخلت فعليا حير التنفيذ خلال الأسابيع الماضية. وقال الكاتب الأقتصادي أحمد الشهري: العقار وصل لمستويات مرتفعة وكان مدعوما بسيولة كبيرة من المحافظ المتخصصة والبنوك وكذلك الفوائض المالية من الشركات مما جعل المواطن يقف بعيدا عن الوصول للأسعار، وأضاف في ظل سعي «ساما» للقيام بدورها منحت مزيدا من الصلاحيات للبنوك لزيادة مبلغ التمويل الى 85% من قيمة العقار لدعم الشراء من المواطنين وهذا نظريا يمكن قبوله ولكن في الواقع هنالك فجوة بين الأسعار الحالية وقدرة المواطنين على الحصول على مساكن بهذه الأسعار المرتفعة بالإضافة إلى أن تمويل تلك العقارات بهذه المستويات لا يخلو من مخاطر على الاقتصاد في ظل عدم وجود آليات تمكن المواطن من البيع دون تدخل المقرض وهو […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع إيجارات #الوحدات_السكنية 7% في عدة مدن

أظهرت دراسة حديثة أجريت على عدد من المكاتب العقارية، تراجع أسعار إيجارات الوحدات السكنية في عدد من المدن السعودية بين 5 – 7%، مما يشير إلى دخول قطاع العقارات في مرحلة تباطؤ. وتراجعت الإيجارات في المدينة المنورة إلى 7% تحديدا، وستواجه سوق العقارات صعوبة في المستقبل، خصوصا أن الأسعار مرتبطة بوجود العمالة الوافدة، التي تعتبر الشريحة الأكبر المستأجرة للوحدات السكنية. وأكثر العقارات التي تأثرت بهبوط أسعار النفط هي الأراضي، ثم العقار السكني والاستثماري، فيما لا يزال العقار التجاري مستقرا إلى حد ما. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

4 وزارات تدرس تعديات على أرض بمساحة 7.3 مليون متر بجدة

أكدت مصادر أنه تم تكليف 4 وزارات تشمل “المالية” و”الداخلية” و”الشؤون البلدية والقروية” و”العدل” بالإضافة إلى إمارة مكة المكرمة بتشكيل لجنة لدارسة التعدي على أرض خصصت لأمانة جدة في السابق لاستخدامها مردما للنفايات. وتبلغ مساحة الأرض 7.25 مليون متر مربع وكانت وزارة المالية قد سلمتها للأمانة ضمن مخطط تنظيمي يشمل مردما ومقبرة ومواقع خصصت لتشليح السيارات ومكاتب إدارية ومستودعات تابعة للأمانة ومرافق أخرى لمحطة تنقية المياه ومعالجتها. وعند الوقوف على الطبيعة يتضح بحسب الخريطة أن الموقع يحوي ثمانية استخدامات للأرض تتضمن منطقة مزارع، ومباني مهجورة على طريق هدى الشام، وحوشا تابعا لشركة لتجميع السيارات التالفة وكبسها، وموقعا مخصصا لحجز المرور، وشرطة السامر، وإدارة النظافة لأمانة جدة، وموقع شرطة البلدية، وموقع شركة خاصة، وتشليحا خاصا. وستقوم اللجنة بعملية فحص لتلك الاستخدامات وهل تم التخصيص للجهات الحكومية الموجودة وبالنسبة للقطاع الخاص فسيتم التحقيق من وجود عقود مع الأمانة أم لا والتأكد من وجود تعديات من عدمه. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعتزم تأسيس مركز تسوية للمنازعات العقارية

قالت مصادر في وزارة الإسكان إن الوزارة تعتزم تأسيس مركز تسوية للمنازعات العقارية، بمختلف أنواعها. وأوضحت المصادر، أن تأسيس هذا المركز يستهدف سرعة الفصل في القضايا وإنهاء المنازعات بشكل سريع. وأشارت إلى أن فصل المنازعات سيكون على عدة مراحل أولها تبدأ عبر خدمة الهاتف “الكول سنتر” وإذا لم تنته المنازعة عبر الهاتف، تنتقل إلى تسوية ودية عبر المراكز التي ستكون في فروع الوزارة، وإذا لم تتم تسوية المنازعات، تنتقل إلى مراكز التحكيم. وأضافت المصادر أن القضايا ستصنف حسب حجم المبالغ، حيث أن المبالغ البسيطة تذهب للصلح والمبالغ الكبيرة تذهب للتحكيم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استثمارات #الصناديق_العقارية تصل 30 مليارا في 2019

أظهر الملتقى الأول للصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة الذي تم تنظيمه في الخبر بالتعاون مع هيئة السوق المالية وشركة السوق المالية السعودية (تداول) أن حجم الاستثمارات المتوقع في الصناديق العقارية المتداولة في ٢٠١٩ سيصل إلى 30 مليار ريال. وقال ممثل هيئة السوق المالية مازن بن عبدالشكور جزار، إن صناديق الاستثمار العقارية المتداولة هي صناديق مدرجة بسوق المال السعودي، وهي متاحة لجميع المستثمرين، سواء كانوا سعوديين أو أجانب، وذلك بعد استيفاء كافة اشتراطات طرح وحدات الصندوق، ومنها أن يكون الصندوق مقفلا برأس مال مجمع لا يقل عن ١٠٠ مليون ريال للتأسيس، وبقيمة اسمية لكل وحدة تساوي ١٠ ريالات. وأكد جزار أن الهيئة تحث مدراء الصناديق العقارية لإدراجها في السوق للمزيد من الشفافية ولرفع معدلات الإفصاح. وأشار إلى أنه يجب على مدير الصندوق الالتزام بضرورة الاستثمار في عقارات مطورة فعليا (تطويرا إنشائيا) يحقق دخلا تأجيريا بشكل دوري بنسبة ٧٥ في المائة من قيمة أصول الصندوق الإجمالية وفق آخر قوائم مالية مدققة. وقال جزار: إنه يشترط لقبول إدراج الصندوق أن تتوفر لوحداته سيولة كافية وذلك بألا يقل عدد الملاك في الصندوق من الجمهور عن ٥٠ مالكا، وألا تقل ملكيتهم عن ٣٠ في المائة من إجمالي وحداته. وتابع: لو علم مدير الصندوق بانخفاض عدد مالكي الوحدات من الجمهور عن المحدد مسبقا أو نسبة الملكية من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...