عقارات

عقارات

#الصندوق_العقاري: القسط المرن يسمح بتغيير نسبة الاستقطاع لأول 3 سنوات

قال المتحدث الرسمي للصندوق العقاري حمود العصيمي، أن كل من لديه قرض شخصي سيتمكن الآن عبر “القسط المرن” من الاتفاق مع البنك على تغيير نسبة استقطاع القرض العقاري لأول سنتين أو ثلاث سنوات. وأوضح العصيمي أنه في هذه الحالة فان جزءا من استقطاعه الشهري سيذهب لصالح سداد تمويله الشخصي والجزء الآخر لسداد التمويل العقاري، ثم بعد انتهاء التمويل الشخصي يصبح كامل القسط لسداد “القرض العقاري”. وأضاف أن القريبين من سن التقاعد، سيستفيدون من “القسط المرن” فباستطاعتهم أيضاً تغيير نسبة استقطاع القرض العقاري خلال أول أربع إلى خمس سنوات حتى بلوغهم سن التقاعد، بحيث يقومون بسداد قسطهم الشهري بمبلغ معين يتناسب مع دخلهم، ثم سينخفض القسط لانخفاض دخلهم بعد تقاعدهم. وأوضح  أنه مثلا إذا كان القسط الذي يسدده المواطن قبل التقاعد 3 آلاف ريال سيصبح بعد تقاعده 1800 ريال وذلك بحسب دخله قبل وبعد التقاعد. وبين العصيمي من جهة أخرى أن صندوق التنمية العقاري بدأ بتطبيق حلول تمويلية جديدة، ستستفيد منها شريحة كبيرة من المواطنين الذين كانوا لا يستطيعون سابقاً الحصول على التمويل من البنوك وجهات التمويل العقاري. وأوضح أن تلك الأسباب تتمثل في عملهم لدى شركات متوسطة أو صغيرة ناشئة غير مسجلة لدى القطاع المصرفي، أو كونهم أصحاب أعمال حرة (رواد أعمال) ودخلهم غير ثابت، أو بسبب أعمارهم واقترابهم من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_الإسكان: مركز الدراسات والرصد الإسكاني الجديد يوفر مؤشرات سعرية دقيقة

قال وزير الإسكان ماجد الحقيل إن مركز الدراسات والرصد الإسكاني الذي تمت الموافقة على إنشائه من قبل مجلس الوزراء هذا اليوم، سيوفر مؤشرات سعرية دقيقة تتيح للمواطن اتخاذ قراره بشكل أفضل والتعرّف على الشواغر في السوق. وأضاف وفقا لـ”واس” أن المركز الجديد سيكون المرجع الرئيس لكل ما يتعلق بعملية الرصد الإسكاني بالمملكة، إذ سيتم من خلاله العمل على رصد وجمع وتحليل البيانات ذات العلاقة بقطاع الإسكان. كما سيتم من خلاله إعداد ونشر التقارير الخاصة بالدراسات والأبحاث الإسكانية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، وإنشاء قاعدة بيانات إسكانية شاملة من واقع السجلات الإدارية وتعزيزها بنظم المعلومات الجغرافية. وقال الوزير في تصريحه إن مركز الدراسات والرصد الإسكاني سيعمل على معالجة شح البيانات الرسمية عن القطاع، حيث سينعكس دوره بشكل إيجابي على تدعيم الوضوح والشفافية بسوق الإسكان، ومن ثم تشجيع المستثمرين على زيادة الاستثمار في مشاريع إسكانية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انطلاق معرض #ريستاتكس_الرياض_العقاري الأحد المقبل

تحت رعاية وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل تنطلق مساء الأحد 22 أبريل 2018  أعمال معرض ” ريستاتكس الرياض العقاري ” وتستمر أعمال المعرض بمركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض حتى مساء الأربعاء 25 أبريل 2018 وسط ترقب السوق والمواطنين لما سيقدمه هذا المعرض الذي يعد الحدث السنوي الأكبر في المملكة العربية السعودية وينقل كل عام تطورات ومستجدات القطاع العقاري السعودي وتوجهاته والاستثمارات والشركات الجديدة التي أضافها إلى خارطته سواء في التطوير العقاري أو مشاريع الإسكان وما ابتكره السوق من تصاميم ومساحات ومميزات للمساكن تتفق مع حجم الطلب أو القدرة الشرائية لراغبي التملك . . إضافة إلى منتجات وبرامج البنوك والشركات في التمويل العقاري تبعا لمستجدات الأنظمة والبرامج التمويلية التي تقرها وتدعمها وزارة الإسكان . وقال بيان صادر عن المنظمين لمعارض “ريستاتكس العقارية” في المملكة إن وزير الإسكان سيطلق فعاليات المعرض عند الساعة 7:00 مساء الأحد 22 أبريل بحضور قيادات ومستشاري وزارة الإسكان والهيئات والجهات الحكومية الداعمة والمشاركة ورئيس وأعضاء مجلس إدارة غرفة الرياض ورؤساء وأعضاء اللجان العقارية والقيادات الأولى في الشركات العقارية والتمويلية والبنوك المشاركة ونخبة من الشخصيات الاقتصادية والاجتماعية والإعلامية . من جهته قال حسين الفراج الرئيس التنفيذي لمعارض “ريستاتكس العقارية” إن معرض هذا العام سيكون مفاجأة تؤكد أهمية وضخامة قطاع الاستثمار العقاري والإسكاني في المملكة رغم ما يشهده […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض قرية بريطانية للبيع  بأقل من 5 ملايين دولار

تمتد قرية St Merryn السياحية الطراز بأقصى الجنوب الدافئ نسبيا في إنجلترا، على مساحة 100 ألف متر مربع، وفيها 100 بيت مع حديقة و205 خشبية (شاليهات) على البحر، من طابق واحد، إضافة إلى حديقة لعب للأطفال وملعب للتنس ومطعم ومحطة للوقود، مع ترخيص ببناء 29 بيتا خشبيا من طابق و7 من طابقين. وتبحث القرية البعيدة 422 كيلومترا عن لندن، عمن يدفع 3 ملايين إسترليني، أي أقل من 5 ملايين دولار، لمن يشتريها بكاملها، علما أن أهمية “سانت مرين” المعروفة أيضا كأبرشية مدنية في مقاطعة Cornwall الشهيرة، أنها مصنفة لقضاء العطلات، بوصفها ساحلية ودافئة. والقرية قريبة 5 كيلومترات من بلدة Padstow المعروفة بمرفئها التجاري، وبعيدة 88 كيلومترا عن مدينة تاريخية في مقاطعة “ديفون” بأقصى الجنوب الغربي الإنجليزي، هي Plymouth البالغ سكانها أكثر من 300 ألف. ويوجد في هذه القرية السياحية 100 شاليه على البحر، مع ترخيص ببناء 29 شاليه آخر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار العقارات في #دبي 5%

أظهر تقرير صادر عن شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، بخصوص واقع القطاع العقاري في دبي خلال الربع الأول من العام 2018، بأنه من المتوقع أن يسهم المعروض العقاري الجديد ومتوسط زيادة عدد السكان بمزيد من الضغط على أسعار مبيعات وإيجارات العقارات في مدينة دبي، وفقاً لتقرير أصدرته الشركة. وكشف التقرير ذاته أن أسعار المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في دبي انخفضت بنسبة 5٪ على أساس ربع سنوي، “وهي أكبر نسبة انخفاض ربع سنوي في أسعار مبيعات الشقق في المدينة منذ العام 2014؛ فيما انخفض متوسط إيجارات الشقق والفلل بنسبة 2٪”. وقالت إيفانا جايفيفودا فوسينيك، رئيسة قسم خدمات الاستشارات والتقييم والعمليات الاستشارية في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: “كنتيجة لانخفاض أسعار المبيعات، استفاد العديد من المستخدمين النهائيين من ازدياد عدد الوحدات المكتملة في دبي، كما يتضح من زيادة قدرها 10٪ في عدد التعاملات العقارية بالمقارنة مع الربع السابق. وهذا ما يضر بالتعاملات العقارية للوحدات المتاحة على المخطط، والتي على الرغم من أنها لا تزال تهيمن على السوق فإن عددها انخفض بنسبة 19٪”. وأضاف التقرير أيضا أن المناطق الأكثر شعبية من حيث عدد التعاملات العقارية للوحدات المكتملة هي مرسى دبي بـ449 وحدة مباعة، ومدينة دبي الرياضية بـ396 وحدة، وإنترناشيونال سيتي بـ274 وحدة؛ “في حين أن غالبية التعاملات العقارية للوحدات المتاحة على […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن عن 22 ألف منتج ضمن الدفعة الرابعة لبرنامج سكني 2018

أعلنت وزارة الإسكان اليوم الأحد الموافق 15 أبريل 2018، عن الدفعة الرابعة لحملة سكني 2018، والتي تضمنت 21840 منتجا سكنيا للمستفيدين. وشملت المنتجات المعلنة اليوم 7686 وحدة سكنية تحت الإنشاء و5854 أرضا سكنية مجانية، و8300 قرض عقاري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

حملة تفاعلية لحلول #وزارة_الإسكان و #الصندوق_العقاري في 14 مول تجاري

أطلق صندوق التنمية العقارية بمشاركة وزارة الإسكان حملة تفاعلية، من خلال أركان خاصة تتواجد على مدار 5 أسابيع بعدد من المراكز التجارية الرئيسية في 14 مدينة بمختلف مناطق المملكة، وتأتي الحملة التفاعلية بمشاركة واسعة من قبل البنوك والجهات التمويلية المشاركة في برنامج “القرض العقاري”، وتهدف الحملة إلى توعية جميع المستفيدين على قوائم الانتظار بالمنتجات والحلول المتوفرة للتمويل العقاري، وآليات التقديم، إضافة لتوفير خدمة تحديث بيناتهم. وكشف المتحدث الرسمي للصندوق العقاري حمود العصيمي، أن الحملة التفاعلية تستهدف شريحة مستفيدي صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان، وتقوم على 3 ركائز أساسية هي: التوعية بإطلاق حلول الصندوق لجميع المستفيدين على قوائم الانتظار، ومعرفة الخيارات المتاحة أمامهم, تثقيف المستفيدين والرد على جميع استفساراتهم بشأن برنامج (القرض العقاري)، وتثقيفهم بالمنتجات المتوفرة وآليات التقديم وأهمية تحديث بياناتهم, إضافة إلى حث المستفيدين على تقديم طلبات “القرض العقاري”، وإيجاد المنتج المناسب لمستفيدي الصندوق ووزارة الإسكان. وأوضح العصيمي أن المراكز التجارية التي تستضيف الحملة ستكون على النحو التالي: في الرياض (غرناطة مول)، وجدة (ردسي مول)، والدمام (دارين مول)، والقصيم (العثيم مول)، ومكة المكرمة (مكة مول)، والمدينة المنورة (النور مول)، وأبها (عسير مول)، وجيزان (القاضي مول)، وحائل (سلمى مول)، وتبوك (الحكير مول)، وعرعر (عرعر مول)، وسكاكا (الجوف مول)، والطائف (جوري مول)، والأحساء (الحسا مول). وتستخدم الحملة التفاعلية لحلول الصندوق العقاري ووزارة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تُسلم مواطنين وحدات سكنية في 4 محافظات

قال المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف بن سالم السويلم، إن الوزارة مستمرة في تسليم المواطنين وحداتهم السكنية في مختلف مناطق المملكة. وأوضح السويلم في تغريدة عبر حسابه الرسمي في موقع التواصل الاجتماعي “تويتر”، أنه جاري استكمل تسليم الفلل الجاهزة في ثادق، المبرز، القنفذة، بيش، وطريف. وتضمنت التغريدة كذلك صوراً لعمليات استلام المواطنين مفاتيح الوحدات السكنية من أمام الفيلات على أرض المشروع. وأش السويلم إلى أن نسبة حجوزات الوحدات الجاهزة تجاوزت 70 %، من بين نحو 3 آلاف فيلا تم طرحها للمعاينة والحجز حتى الآن، مؤكدا أن توزيع الوحدات السكنية متواصل مع جاهزية واكتمال كل مشروع. وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت في وقت سابق، استمرار تسليم المستفيدين وحدات سكنية من مشاريع الفيلات الجاهزة التابعة للوزارة في محافظات ثادق، القنفذة، بيش، والمبرز. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان توزع أكثر من 3700 منتج سكني على أهالي تبوك

تعمل وزارة الإسكان على توزيع أكثر من 3700 منتج سكني، وتواصل العمل في تجهيز 995 قطعة أرض سكنية للتوزيع على المستفيدين لأهالي منطقة تبوك, حيث ينفذ فرع وزارة الإسكان بمنطقة تبوك حالياً 6 مشروعات سكنية منها مشروعين بمدينة تبوك، وأربعة مشروعات في محافظة تيماء ومحافظة حقل ومحافظة الوجه ومحافظة أملج. ويضم مشروع إسكان تبوك “الأول” 901 فلة سكنية، وتم اكتمال تنفيذه وجاري العمل مع المستحقين لإنهاء إجراءات التخصيص حسب الإجراء المتبع بوزارة الإسكان، في حين ضم مشروع إسكان تبوك “الثاني” 1717 شقة سكنية للبيع على الخارطة بالمرحلة الأولى، وجاري توقيع العقود مع المستحقين، وتم تخصيص 900 فيلا جاري العمل لإنهاء إجراءاتها وقد وصلت نسبة الإنجاز في البنية التحتية لهذا المشروع 84 % . فيما يضم مشروع أسكان محافظة أملج 359 وحدة سكنية و 359 أرض سكنية، ووصلت نسبة الإنجاز في هذا المشروع إلى 75% , أما مشروع إسكان محافظة تيماء فقد ضم 388 وحدة سكنية ، و 376 أرض سكنية ووصلت نسبة في هذا المشروع الإنجاز أكثر من 90% , وفي البنية التحتية إلى أكثر من 58%, فيما ضم مشروع الإسكان في محافظة حقل الذي يقع على مساحة تتجاوز الـ 300 الف متر مربع , 260 قطعة أرض مخصصة للسكن ووصلت نسبة الإنجاز في البنية التحتية للمشروع إلى 57%, بالإضافة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بانخفاض أسعار العقارات والإيجارات في أبوظبي العام الجاري

توقعت شركة كلاتونز للاستشارات العقارية، انخفاضا بنسبة 5 % إلى 7 % لكل من الإيجارات والقيم الشرائية للعقارات في أبوظبي خلال عام 2018، حيث من المحتمل أن تظل معدلات العرض والطلب غير متوافقة لبعض الوقت. وأشارت “كلاتونز” إلى أن المبيعات في إمارة أبوظبي تشهد تطورات إيجابية، حيث أظهرت فئة العقارات الفاخرة بعض علامات الاستقرار فلم تشهد الأسعار أي تحرك لفترة ربعين متتاليين، ونوهت إلى استمراره على الأرجح. ولفتت إلى أنه من بين 13 منطقة فرعية ترصدها الشركة في أبوظبي، شهدت الفيلات المطلّة على البحر في جزيرة السعديات أكبر تصحيح للأسعار منذ عام 2015، حيث انخفضت الأسعار بمعدل 26.1 %. أما الإيجارات فقد انخفضت في مناطق الاستثمار العقاري السكنية بأبوظبي بنسبة 2.3 % خلال الربع الأول 2018، بعد الانخفاض بنسبة 4.3 % في الربع الأخير من عام 2017. وبعد التغيير الأخير أصبحت الإيجارات أقل بنسبة 11.5 % عن الفترة الزمنية نفسها من العام الماضي، وفقا لكلاتونز. ويشير تقرير شركة كلاتونز إلى أن سوق العقارات السكنية لديه القدرة على البدء في الاستقرار بحلول نهاية عام 2018، ولكن حتى ذلك الحين من المتوقع أن يستمر حدوث المزيد من التراجع. وستنتج الانخفاضات الإضافية عن ارتفاع مستويات تسليم العقارات الجديدة في مواقع مثل جزيرة “ياس” و”شاطئ الراحة” من قبل شركة الدار، مما سيحد من فرص […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...