قرار الرسوم

قرار الرسوم

#الإسكان تعلن نطاق #رسوم_الأراضي_البيضاء في مكة والمدينة ربيع الأول المقبل

أكد المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء المهندس محمد بن أحمد المديهيم، أنه سيتم الإعلان عن النطاق المستهدف في كل من مكة المكرمة والمدينة المنوّرة منتصف شهر ربيع الأول المقبل. وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت منتصف يونيو الماضي عن النطاق الجغرافي المستهدف لتطبيق المرحلة الأولى من نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض ومدينة جدة وحاضرة الدمام. وقال المديهيم إن هناك الكثير من الأراضي البيضاء المملوكة للشركات التابعة للبنوك وكذلك شركات التمويل العقاري ما يعني تطبيق النظام عليها، وإن الوزارة حريصة على التواصل والتفاعل معها وتلقي ملاحظاتها ومقترحاتها. جاء ذلك على هامش لقاء تعريفي عقدته وزارة الإسكان بالتعاون مع مؤسسة النقد مساء أول من أمس في مقرها حول لائحة رسوم الأراضي البيضاء، بمشاركة مسؤولي البنوك، وعدد من شركات التمويل العقاري. وأشار إلى أن جميع المشاريع التطويرية التي ستقوم على الأراضي البيضاء ستكون ممولة عن طريق البنوك أو شركات التمويل، مشيراً إلى أن ذلك يؤكد أهمية تعزيز التواصل معها للتعرّف على ما لديها من ملاحظات ومقترحات. واستعرض المديهيم خلال اللقاء جميع مراحل العمل على إعداد اللائحة وآلية تطبيقها وماهيّة النطاق المستهدف في كل من المدن الثلاث التي تم تحديدها وهي الرياض وجدة والدمام. وقدم ممثلو البنوك مجموعة من المقترحات خلال اللقاء، وأكد مشرف البرنامج أن الوزارة تتعامل مع جميع أطروحات الجهات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: الإقبال على التسجيل في #رسوم_الأراضي_البيضاء ضعيف

أكدت وزارة الإسكان أن الإقبال على التسجيل في رسوم الأراضي البيضاء ضعيف جدا من قبل ملاك الأراضي. وأوضح مصدر بالوزارة أنه لا توجد حتى الآن إحصائية دقيقة بعدد المسجلين الفعليين، مشيرا الى أنه لا يمكن إحصاء المسجلين حاليا، لأن الفترة الحالية هي متاحة لملاك الأراضي البيضاء للتسجيل. وأضاف أنه لا يمكن عمل إحصائية دقيقة إلا بعد الانتهاء من الأشهر الستة الأولى، متوقعا أن ترتفع أعداد المسجلين في البرنامج خلال الأشهر المقبلة، تفاديًا لدفع غرامات تصل لضعف ماتم تحديده مسبقًا. وكان محمد المديهيم المشرف العام على نظام رسوم الأراضي البيضاء، قد صرّح مؤخراً بأن وزارة الإسكان ستُعلن عن عقوبات عدم تسجيل الأراضي الخاضعة للرسوم قريباً. وأكدت وزارة الإسكان قد في وقتٍ سابقٍ فرض غرامات مالية على مخالفي أحكام نظام الأراضي البيضاء، بغرامة مالية لا تزيد على مقدار الرسم المستحق على أرضه، ولا يخل ذلك بإلزامه بسداد الرسم المستحق. وأوضحت لائحة الرسوم السنوية التي أُعلنت مؤخرا، أن الرسوم تبلغ 2.5% من قيمة الأراضي غير المطورة المخصصة للاستخدام السكني أو التجاري، وستطبق على أربع مراحل، حيث ستكون المرحلة الأولى على الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، وتشمل المرحلة الثانية الأراضي المطورة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد وتزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع، والثالثة للأراضي المطورة لمالك واحد في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المؤشر_العقاري : تراجع ملحوظ لأسعار #الأراضي .. والسبب قرار الرسوم

كشف مختصون في التسويق العقاري عن تحرك من قبل بعض ملاك الأراضي البيضاء لقراءة أثر فرض الرسوم والحد من تأثيرها عليهم عبر القيام بعمل دراسات دقيقة لمعرفة تأثير فرض الرسوم على أملاكهم من الأراضي غير المطورة، حيث بدؤوا في تسويق ما يملكون سواء عن طريق البيع المباشر أو المشاركة في التطوير من قبل المستثمرين رغبة في مسايرة السوق خلال الفترة الحالية. وبين المختصون في حديث نشرته صحيفة الجزيرة اليوم أن قرب إقرار تنظيم آلية فرض الرسوم سيدعم تقليص ظاهرة المساحات البيضاء داخل نطاق العمران، ويحث الملاك على تطوير الأراضي واستخدامها ليستفيد منها الجميع بشكل متبادل، وسيؤثر إيجابًا في حركة تجارة الأراضي بشكل عام، وقد يؤدي ذلك إلى قيام سوق للمنتجات العقارية، خاصة المساكن، وبالتالي رفع نسبة تملك الأسر السعودية. وهذا ما كشفه المؤشر العقاري التابع لوزارة العدل من دخول أحياء جديدة في الرياض للمؤشرة وبمبالغ مرتفعة من بداية العام الحالي 1437هـ وهذا يعطي في الوهلة الأولى أن هناك تصريفًا خوفًا من فرض الرسوم عليها سوى من خلال البيع المباشر أو المشاركة في التطوير من خلال الشركات المتخصصة في تطوير أراضي الخام. وذكروا أن المعروض في السوق العقاري الآن فاق الطلب ما أدى تخوف ملاك تلك الأراضي من الرسوم أو من حدوث شلل واضح في حركة السوق، بعد تدني حجم المبيعات، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...