قروض عقارية

قروض عقارية

#الصندوق_العقاري: دعم أصحاب الدخول المرتفعة لن يتجاوز 35%

أكد مدير إدارة العلاقات العامة في صندوق التنمية العقاري حمود العصيمي، أن الصندوق يتجه لدعم مستحقي القروض من ذوي الدخل المرتفع بنسبة لا تتجاوز 35 % من تكاليف التمويل. وقال العصيمي إن الدعم لذوي الدخل المحدود والمتوسط سيتجاوز هذا الرقم، مشيراً إلى أن نسبة الدعم تختلف حسب دخل المستفيد وعدد أفراد أسرته. وأوضح أن تكاليف برنامج التمويل المدعوم تعد أقل نسبة في أسعار برامج التمويل العقاري المطروحة بالسوق. يشار الى أن التمويل السكني المدعوم هو برنامج جديد للدعم السكني يتوافق مع الشريعة الاسلامية يستهدف قوائم انتظار صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان الذين سوف يتم التخصيص لهم وإصدار أرقامهم بشكل شهري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: تمويل حسن لغالبية المتواجدين على قوائم الانتظار

أكد المدير العام لإدارة العلاقات العامة في صندوق التنمية العقاري حمود العصيمي، أن غالبية من هم على قوائم الانتظار سيحصلون على تمويل حسن حيث يسدد الصندوق عنهم كامل تكاليف التمويل. وقال العصيمي إن الصندوق سيحول تكاليف التمويل لحساب كل مواطن حاصل على الدعم شهرياً. وأوضح أن دور الصندوق سيكون داعماً، بحيث يقوم بسداد تكاليف التمويل المستحقة، وتختلف نسبة الدعم بناء على دخل المستفيد وعدد أفراد أسرته. وأضاف أن برنامج التمويل المدعوم بالتعاون مع البنوك وشركات التمويل سيقلص فترة الانتظار  من 11 سنة إلى 5 سنوات بحد أقصى. وكان صندوق التنمية العقاري أكد في وقت سابق جاهزية كل من بنك الرياض والبنك العربي وبنك البلاد ومصرف الانماء وشركة بداية لاستقبال من صدرت لهم الموافقة على طلب التمويل المدعوم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: صرف #القروض_العقارية على 6 دفعات و25% نسبة الاستقطاع

حددت وزارة الإسكان نسبة 25 % من دخل المستفيدين من القروض العقارية للاستقطاع للجهات المقرضة وذلك ضمن برنامج الشراكة مع القطاع الخاص. وجاء ذلك بعد موافقة الوزارة على اللائحة التفصيلية لبرنامج الشراكة مع القطاع الخاص لتوفير مساكن لمستحقي القروض السكنية والمتضمنة آلية إجراءات صرف مستحقات المطورين العقاريين عن متطلبات الدفع وآلياته ومراحله. وأوضحت أن اللائحة حددت صرف القروض العقارية على 6 دفعات، وتتوزع الدفعات على النحو التالي: – الدفعة الأولى بعد توقيع عقد الدعم السكني – مقابل الضمان البنكي وتبلغ 10 %. – الدفعة الثانية  بعد إتمام الأعمال الإنشائية وتبلغ 25 %. – الدفعة الثالثة بعد إتمام الأعمال الميكانيكية والكهرباء والسباكة وتبلغ 25 %. – الدفعة الرابعة بعد إتمام الأعمال المعمارية وتبلغ 20%. – الدفعة الخامسة بعد إتمام الأعمال الخارجية داخل المخطط وتبلغ 15 %. – الدفعة السادسة والأخيرة بعد إتمام قائمة النواقص والتصحيحات وتبلغ 5 %. ونصت اللائحة على أن تقوم الوزارة بإعداد قوائم خاصة بكل مطور ومستفيدي القروض السكنية الذين وقعوا مع المطورين اتفاقيات تطوير عقاري لشقة في عمارة وإصدار قرار وزاري بشأنها. وتضمنت اللائحة ضرورة استيفاء الوزارة توقيعات المستفيدين والمطورين على نموذج عقد الدعم السكني وإجراءات تحويل الراتب من المستفيدين بالنسبة لذوي الرواتب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يوقف الدفعات المالية بسبب المعايير الجديدة

قالت مصادر إن صندوق التنمية العقاري أوقف الدفعات المالية لأسماء المواطنين المستحقين والتي تمت الموافقة عليها سابقا من أجل تطبيق الإجراءات والمعايير الجديدة للصندوق بحقهم. وأوضحت المصادر، أن هذه الخطوة تأتي لتقليل المخاطر في عملية تعثر المقترضين في السداد. وأوضحت المصادر، أنه خلال الأسابيع القليلة المقبلة سيتم إبلاغ المستحقين الذين تم إيقاف قروضهم بالاشتراطات الجديدة التي يتفاوت فيها حجم الإقراض لتصل إلى 500 ألف ريال. وأضافت أن ذلك يعني أنه سيتم تغيير قيمة القروض بحسب معايير تتعلق بالراتب وكشف حساب بنكي لمدة 3 أشهر وسجل الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية “سمة” مع ضرورة إحضار أي إثبات من جهات رسمية يفيد بمستوى الدخل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

6500 قرضا الدفعة الأولى لقروض #الصندوق_العقاري

قالت مصادر إن الدفعة الأولى من القروض العقارية التي سيعلنها صندوق التنمية العقاري منتصف فبراير الجاري ستتراوح بين 5600 و6500 قرض تمويلي. وأوضحت المصادر أن صندوق التنمية العقاري، يحاول بالتنسيق مع البنوك والمؤسسات المالية التي تمّ الاتفاق معها على رفع عدد القروض التي سيعلن عنها منتصف الشهر الجاري. وتوقعت المصادر أن يتم بالتزامن مع الإعلان عن تلك القروض، إطلاق آلة حاسبة يتمكن من خلالها من في قوائم انتظار الصندوق حساب نسب أحقيتهم من دعم الفوائد التي سيقوم بها الصندوق. وكانت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري، أطلقا في وقت سابق، حملة “سكني” لتخصيص منتجات سكنية متنوعة وذلك لنحو 280 ألف مستفيد، كدفعة أولى. وتشمل المنتجات 120 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص متنوعة المساحات حسب معايير الدخل وعدد أفراد الأسرة، و75 ألف قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء وإصدار 85 ألف قرض تمويلي مدعوم التكاليف من الدولة وذلك بالشراكة بين صندوق التنمية العقاري والبنوك والمؤسسات التمويلية. متابعات – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تؤكد بقاء المتأخرين عن استلام القروض في قوائم الانتظار

أكدت وزارة الإسكان عدم حذف اسم أي مقترض من قوائم الوزارة وصندوق التنمية العقارية أو من استحقاق المنتجات السكنية والتمويلية ممن لم يتقدم لاستلام قرضه أو منتجه خلال 60 يوما من صدور الموافقة عليه، مشيرة إلى أنه لا صحة لما تم تناقلته عن نية الوزارة حذف أي مستفيد من قوائم الانتظار في حال لم يستلم القرض خلال الفترة المحددة بشكل نهائي، وإنما سيكون هناك تقديم للمستفيدين الجاهزين لاستلام القرض فقط. وقال المستشار والمشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للدعم السكني والفروع الأمير سعود بن طلال: حرصت الوزارة على تنظيم عمليات التخصيص والتسليم والإقراض للمستفيد الجاهز لاستلام القرض لتتيح تقديم المستفيدين الراغبين في الحصول على قروضهم مع إبقاء من تجاوز شهرين ممن ظهرت أسماؤهم في قوائم الصندوق العقاري. وتابع: الاستفادة من المنتجات تبدأ بتخصيص منتج للمستحقين، وهذا المنتج يكون جاهزًا في نفس المنطقة، أو يكون منتجًا تحت الإنشاء ضمن مشاريع الوزارة عبر برنامج وافي للبيع على الخريطة، ومن ثم يحصل على التمويل على أساسها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#القروض_العقارية ترتفع إلى 202 مليار ريال بنهاية الربع الثالث

ارتفعت القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية بنهاية الربع الثالث 2016 إلى حوالي 202.3 مليار ريال بنسبة ارتفاع قدرها 5 % مقارنة بالربع الثاني من العام الجاري. وحسبما أوردت النشرة الربعية لمؤسسة النقد العربي السعودي للربع الثالث 2016، بلغت نسبة القروض الممنوحة للأفراد حوالي 109.5 مليار ريال بارتفاع قدره 1 % مقارنة بالربع الذي سبقه حيث بلغت آنذاك 108.2 مليار ريال. كما بلغت القروض الممنوحة للشركات في الربع الثالث 92.8 مليار ريال مرتفعة بحوالي 11 % مقارنة بالربع الثاني 2016. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013. ووفقا لتقرير “ساما” شهدت القروض الاستهلاكية ارتفاعا طفيفا بنسبة 0.2 % بنهاية الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بالربع الذي سبقه، لتصل إلى 343.9 مليار ريال. وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض ترميم وتحسين وتأثيث العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الاستهلاكية للتعليم والصحة والسياحة والسفر والأثاث والسلع المعمرة وقروضاً أخرى. وكانت “ساما” تنشر بنداً بمسمى “التمويل العقاري” ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى “ترميم وتحسين وتأثيث العقارات” دون أي تغييرات تذكر على القيمة. يشار إلى أن مؤسسة النقد العربي السعودي قد بدأت اعتباراً من الربع الرابع 2014 في نشر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: عدد #القروض_السكنية بين 100 ألف إلى 120 ألف سنويا

أوضح المستشار والمشرف على برنامج التمويل العقاري في وزارة الإسكان السعودية عبدالرحمن الذكير أن برنامج الرهن الميسر لن يكون متاح للجميع، إنما متاح لمستحقي الدعم فقط وهم 15% إلى 20% من المتقدمين. وأضاف الذكير باتصال هاتفي مع فضائية CNBCعربية أن برنامج الرهن الميسر يهدف لمساعدة القادرين على سداد أقساط التمويل الشهرية لتملك المنازل ولكن الدفعة الأولى تعيقهم. وأشار الذكير أن الوزارة تعمل على هدف تخفيض مدة انتظار القرض السكني من 15 عام إلى 5 سنوات فقط، وأن القروض السكنية سيكون عددها بحدود 100 ألف إلى 120 ألف قرض سنوياً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعتزم طرح 130 ألف #قرض_عقاري جديد خلال 2017

تعتزم وزارة الإسكان طرح 130 ألف قرض عقاري جديد بالشراكة مع البنوك المحلية خلال العام المقبل. وتتجه الوزارة إلى طرح القروض السكنية لمستحقي الدعم السكني الذين اختاروا منتج القرض العقاري والذي يزيد عددهم عن 600 ألف أسرة. وسيتم منح القروض من خلال آلية جديدة لتحديد نسب المرابحة على القروض تتحملها الوزارة وفق وضع المستحق الائتماني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_الإسكان: تعديلات #الدعم_السكني تمنح المطلقة والأرملة واليتيم دعما دون صك إعالة

قال وزير الإسكان ماجد الحقيل، إن تعديلات تنظيم الدعم السكني الصادرة اليوم من مجلس الوزراء، تستهدف زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن ودعم المعروض السكني، كما تتيح لفئات مجتمعية خاصة كالأرملة والمطلقة واليتيم الحصول على دعم سكني. وأشار إلى أن هذه التعديلات وقرارات الشراكة مع القطاع الخاص في ضخ المزيد من المشاريع السكنية بخيارات متنوعة وجودة عالية وسعر مناسب، وإسهام الرهن الميسّر في تقديم تسهيلات تساعد على امتلاك السكن، ستزيد من فرصة تملّك المواطنين للسكن خلال مدة زمنية مناسبة. وأضاف في تصريح لـ”واس” أن هذه القرارات تستهدف رفع نسبة التملّك السكني وتحقيق التوازن الأمثل بين العرض والطلب في سوق الإسكان وتنظيم وتيسير بيئة إسكانية متوازنة ومستدامة. وأوضح أن تعديلات تنظيم الدعم السكني، تراعي مجموعة من الحالات الاجتماعية الخاصة، وتفتح المجال أمامهم للتقدّم على البوابة الإلكترونية “إسكان”، ومن ذلك المطلقة والأرملة بدون أبناء بعد أن كان النظام يشترط وجود الأبناء مع توافر صك الإعالة، إضافة إلى اليتيم الفرد، مشيراً إلى أن ذلك يتيح الفرصة لأكبر عدد من الأسر السعودية من الفئات اجتماعية ذات الحاجة الملّحة الحصول على الدعم السكني. وأفاد بأن تنظيم الدعم السكني يشمل إضافة جهات تنفيذية أخرى من القطاع العام والخاص والأهلي، كالبنوك التجارية ومؤسسات التمويل العقاري الخاصة وشركات التطوير العقاري والوزارات والهيئات ذات العلاقة، وذلك سعياً إلى تنويع ودعم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...