قروض

قروض

حلول من #ساما للمتعثرين في سداد أقساط #القروض_العقارية

قدمت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” حلولاً للمتعثرين في سداد الأقساط العقارية ومنها تمكين العميل من تحويل مديونيته إلى ممول عقاري آخر بشروط مناسبة وتحويل العقد المتغير إلى تمويل بتكلفة ثابتة. وطالبت المؤسسة البنوك والمصارف باتخاذ إجراءات للعناية بالمستفيدين من منتجات التمويل العقاري ذات التكلفة المتغيرة للحد من زيادة الأقساط الشهرية. كما طالبت بتزويدها بتقرير يتضمن قائمة بكافة العملاء الأفراد المتأثرين خلال عامي 2016 و2017 والإجراءات المتخذة من البنوك وما تم الانتهاء إليه لكل عميل على حدة وذلك خلال 10 أيام. وأكدت المؤسسة أنه على جهات التمويل تقديم عدة خيارات للمستفيد منها خيار الاستمرار في التمويل العقاري القائم. وشددت على أنه يجب ألا ينتج عن أي من تلك الخيارات تحميل العميل كلفة آجل عن الفترة المتبقية وفقاً لأحكام السداد المبكر المنصوص عليها في أنظمة ولوائح التمويل، أو أي رسوم إدارية إضافية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

212.5 مليار ريال قيمة #القروض_العقارية بنهاية الربع الأول

أظهرت البيانات المحدثة التي نشرتها مؤسسة النقد السعودي ارتفاع القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية للأفراد والشركات بنهاية الربع الأول 2017 إلى حوالي 212.5 مليار ريال بنسبة ارتفاع قدرها 3 % مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي. وبلغت قيمة القروض الممنوحة للأفراد حوالي 112.5 مليار ريال بارتفاع قدره 2% مقارنة بالربع الذي سبقه حيث بلغت آنذاك 110.6 مليار ريال. كما بلغت القروض الممنوحة للشركات بنهاية الربع الأول 2017 نحو 100 مليار ريال مرتفعة بحوالي 4% مقارنة بالربع الرابع 2016. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013. ووفقا لتقرير “ساما” شهدت القروض الاستهلاكية انخفاضا بنسبة 1% بنهاية الربع الأول 2017 مقارنة بالربع الذي سبقه، لتصل إلى 338.6 مليار ريال. وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض ترميم وتحسين وتأثيث العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الاستهلاكية للتعليم والصحة والسياحة والسفر والأثاث والسلع المعمرة وقروضاً أخرى. وكانت “ساما” تنشر بنداً بمسمى “التمويل العقاري” ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى “ترميم وتحسين وتأثيث العقارات” دون أي تغييرات تذكر على القيمة. يشار إلى أن مؤسسة النقد العربي السعودي قد بدأت اعتباراً من الربع الرابع 2014 في نشر تفاصيل القروض الاستهلاكية للتعليم والصحة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: دعم أصحاب الدخول المرتفعة لن يتجاوز 35%

أكد مدير إدارة العلاقات العامة في صندوق التنمية العقاري حمود العصيمي، أن الصندوق يتجه لدعم مستحقي القروض من ذوي الدخل المرتفع بنسبة لا تتجاوز 35 % من تكاليف التمويل. وقال العصيمي إن الدعم لذوي الدخل المحدود والمتوسط سيتجاوز هذا الرقم، مشيراً إلى أن نسبة الدعم تختلف حسب دخل المستفيد وعدد أفراد أسرته. وأوضح أن تكاليف برنامج التمويل المدعوم تعد أقل نسبة في أسعار برامج التمويل العقاري المطروحة بالسوق. يشار الى أن التمويل السكني المدعوم هو برنامج جديد للدعم السكني يتوافق مع الشريعة الاسلامية يستهدف قوائم انتظار صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان الذين سوف يتم التخصيص لهم وإصدار أرقامهم بشكل شهري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: تمويل حسن لغالبية المتواجدين على قوائم الانتظار

أكد المدير العام لإدارة العلاقات العامة في صندوق التنمية العقاري حمود العصيمي، أن غالبية من هم على قوائم الانتظار سيحصلون على تمويل حسن حيث يسدد الصندوق عنهم كامل تكاليف التمويل. وقال العصيمي إن الصندوق سيحول تكاليف التمويل لحساب كل مواطن حاصل على الدعم شهرياً. وأوضح أن دور الصندوق سيكون داعماً، بحيث يقوم بسداد تكاليف التمويل المستحقة، وتختلف نسبة الدعم بناء على دخل المستفيد وعدد أفراد أسرته. وأضاف أن برنامج التمويل المدعوم بالتعاون مع البنوك وشركات التمويل سيقلص فترة الانتظار  من 11 سنة إلى 5 سنوات بحد أقصى. وكان صندوق التنمية العقاري أكد في وقت سابق جاهزية كل من بنك الرياض والبنك العربي وبنك البلاد ومصرف الانماء وشركة بداية لاستقبال من صدرت لهم الموافقة على طلب التمويل المدعوم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: صرف #القروض_العقارية على 6 دفعات و25% نسبة الاستقطاع

حددت وزارة الإسكان نسبة 25 % من دخل المستفيدين من القروض العقارية للاستقطاع للجهات المقرضة وذلك ضمن برنامج الشراكة مع القطاع الخاص. وجاء ذلك بعد موافقة الوزارة على اللائحة التفصيلية لبرنامج الشراكة مع القطاع الخاص لتوفير مساكن لمستحقي القروض السكنية والمتضمنة آلية إجراءات صرف مستحقات المطورين العقاريين عن متطلبات الدفع وآلياته ومراحله. وأوضحت أن اللائحة حددت صرف القروض العقارية على 6 دفعات، وتتوزع الدفعات على النحو التالي: – الدفعة الأولى بعد توقيع عقد الدعم السكني – مقابل الضمان البنكي وتبلغ 10 %. – الدفعة الثانية  بعد إتمام الأعمال الإنشائية وتبلغ 25 %. – الدفعة الثالثة بعد إتمام الأعمال الميكانيكية والكهرباء والسباكة وتبلغ 25 %. – الدفعة الرابعة بعد إتمام الأعمال المعمارية وتبلغ 20%. – الدفعة الخامسة بعد إتمام الأعمال الخارجية داخل المخطط وتبلغ 15 %. – الدفعة السادسة والأخيرة بعد إتمام قائمة النواقص والتصحيحات وتبلغ 5 %. ونصت اللائحة على أن تقوم الوزارة بإعداد قوائم خاصة بكل مطور ومستفيدي القروض السكنية الذين وقعوا مع المطورين اتفاقيات تطوير عقاري لشقة في عمارة وإصدار قرار وزاري بشأنها. وتضمنت اللائحة ضرورة استيفاء الوزارة توقيعات المستفيدين والمطورين على نموذج عقد الدعم السكني وإجراءات تحويل الراتب من المستفيدين بالنسبة لذوي الرواتب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يوقف الدفعات المالية بسبب المعايير الجديدة

قالت مصادر إن صندوق التنمية العقاري أوقف الدفعات المالية لأسماء المواطنين المستحقين والتي تمت الموافقة عليها سابقا من أجل تطبيق الإجراءات والمعايير الجديدة للصندوق بحقهم. وأوضحت المصادر، أن هذه الخطوة تأتي لتقليل المخاطر في عملية تعثر المقترضين في السداد. وأوضحت المصادر، أنه خلال الأسابيع القليلة المقبلة سيتم إبلاغ المستحقين الذين تم إيقاف قروضهم بالاشتراطات الجديدة التي يتفاوت فيها حجم الإقراض لتصل إلى 500 ألف ريال. وأضافت أن ذلك يعني أنه سيتم تغيير قيمة القروض بحسب معايير تتعلق بالراتب وكشف حساب بنكي لمدة 3 أشهر وسجل الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية “سمة” مع ضرورة إحضار أي إثبات من جهات رسمية يفيد بمستوى الدخل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تطلق مبادرة لاستيعاب الشرائح المستبعدة من محدودي الدخل

أكد المشرف العام على برامج التمويل العقاري بوزارة الإسكان، المهندس عبدالرحمن الذكير، أن الوزارة تعتزم إطلاق مبادرة ضمانات عقود التمويل العقاري خلال العام الحالي، لاستيعاب الشرائح المستبعدة بسبب انخفاض الدخل. وقال الذكير إن المبادرة ستشمل بعض المدن والقرى التي  يتجنب الممولون العقاريون التعرض لها، بالإضافة إلى تغطية مخاطر التمويل. وأشار الى أنه جار العمل حاليا على إعادة تكييف الرهن الميسر بعد قرار مؤسسة النقد تخفيض الدفعة الأولى المقدمة للمسكن إلى 15%. وأوضح الذكير أن أرباح التمويلات التي سيحصل عليها الممول العقاري تختلف من ممول لآخر، إذ يتم تحديثها من قبل الممولين العقاريين بشكل دوري حسب تفاوت نسب “السايبور”، مشيرا الى أن ضمان القرض يكون مرهونا بالوحدة السكنية، وليس الراتب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

6500 قرضا الدفعة الأولى لقروض #الصندوق_العقاري

قالت مصادر إن الدفعة الأولى من القروض العقارية التي سيعلنها صندوق التنمية العقاري منتصف فبراير الجاري ستتراوح بين 5600 و6500 قرض تمويلي. وأوضحت المصادر أن صندوق التنمية العقاري، يحاول بالتنسيق مع البنوك والمؤسسات المالية التي تمّ الاتفاق معها على رفع عدد القروض التي سيعلن عنها منتصف الشهر الجاري. وتوقعت المصادر أن يتم بالتزامن مع الإعلان عن تلك القروض، إطلاق آلة حاسبة يتمكن من خلالها من في قوائم انتظار الصندوق حساب نسب أحقيتهم من دعم الفوائد التي سيقوم بها الصندوق. وكانت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري، أطلقا في وقت سابق، حملة “سكني” لتخصيص منتجات سكنية متنوعة وذلك لنحو 280 ألف مستفيد، كدفعة أولى. وتشمل المنتجات 120 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص متنوعة المساحات حسب معايير الدخل وعدد أفراد الأسرة، و75 ألف قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء وإصدار 85 ألف قرض تمويلي مدعوم التكاليف من الدولة وذلك بالشراكة بين صندوق التنمية العقاري والبنوك والمؤسسات التمويلية. متابعات – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تؤكد بقاء المتأخرين عن استلام القروض في قوائم الانتظار

أكدت وزارة الإسكان عدم حذف اسم أي مقترض من قوائم الوزارة وصندوق التنمية العقارية أو من استحقاق المنتجات السكنية والتمويلية ممن لم يتقدم لاستلام قرضه أو منتجه خلال 60 يوما من صدور الموافقة عليه، مشيرة إلى أنه لا صحة لما تم تناقلته عن نية الوزارة حذف أي مستفيد من قوائم الانتظار في حال لم يستلم القرض خلال الفترة المحددة بشكل نهائي، وإنما سيكون هناك تقديم للمستفيدين الجاهزين لاستلام القرض فقط. وقال المستشار والمشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للدعم السكني والفروع الأمير سعود بن طلال: حرصت الوزارة على تنظيم عمليات التخصيص والتسليم والإقراض للمستفيد الجاهز لاستلام القرض لتتيح تقديم المستفيدين الراغبين في الحصول على قروضهم مع إبقاء من تجاوز شهرين ممن ظهرت أسماؤهم في قوائم الصندوق العقاري. وتابع: الاستفادة من المنتجات تبدأ بتخصيص منتج للمستحقين، وهذا المنتج يكون جاهزًا في نفس المنطقة، أو يكون منتجًا تحت الإنشاء ضمن مشاريع الوزارة عبر برنامج وافي للبيع على الخريطة، ومن ثم يحصل على التمويل على أساسها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#القروض_العقارية ترتفع إلى 202 مليار ريال بنهاية الربع الثالث

ارتفعت القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية بنهاية الربع الثالث 2016 إلى حوالي 202.3 مليار ريال بنسبة ارتفاع قدرها 5 % مقارنة بالربع الثاني من العام الجاري. وحسبما أوردت النشرة الربعية لمؤسسة النقد العربي السعودي للربع الثالث 2016، بلغت نسبة القروض الممنوحة للأفراد حوالي 109.5 مليار ريال بارتفاع قدره 1 % مقارنة بالربع الذي سبقه حيث بلغت آنذاك 108.2 مليار ريال. كما بلغت القروض الممنوحة للشركات في الربع الثالث 92.8 مليار ريال مرتفعة بحوالي 11 % مقارنة بالربع الثاني 2016. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013. ووفقا لتقرير “ساما” شهدت القروض الاستهلاكية ارتفاعا طفيفا بنسبة 0.2 % بنهاية الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بالربع الذي سبقه، لتصل إلى 343.9 مليار ريال. وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض ترميم وتحسين وتأثيث العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الاستهلاكية للتعليم والصحة والسياحة والسفر والأثاث والسلع المعمرة وقروضاً أخرى. وكانت “ساما” تنشر بنداً بمسمى “التمويل العقاري” ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى “ترميم وتحسين وتأثيث العقارات” دون أي تغييرات تذكر على القيمة. يشار إلى أن مؤسسة النقد العربي السعودي قد بدأت اعتباراً من الربع الرابع 2014 في نشر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...