قلب جدة

قلب جدة

تعطل تنفيذ مشروع #إسكان_جدة بسبب المخصصات المالية

رغم أن وزارة الإسكان سلمت مشروع إسكان شمال جدة للمطورين العقاريين، وذلك من خلال توقيع عقود للبدء في المشروع، إلا أن المطورين لم يبدأوا حتى الآن. ولم يبدأ المطورون أعمالهم لأسباب منها تخطيط البنية التحتية لبناء متعدد الأدوار، ومكان المشروع، وتأخُّر المخصصات المالية. وقال أحد ملاك شركات التطوير العقاري الموقعة مع “الإسكان”، إن شركته لم تتسلم مع نظيراتها من الوزارة الأراضي المقرر تنفيذ المشروعات عليها، مشيراً إلى أنهم ما زالوا بانتظار مبادرة الوزارة باعتماد المخصصات المالية للبدء في المشروع. ويقع مشروع “إسكان جدة 1” شمال مطار جدة بجوار استاد الملك عبدالله الجديد، وتبلغ مساحة المشروع مليوني متر مربع وتم تصميمه وتخطيطه ليستوعب 4200 وحدة سكنية. وكانت إمارة منطقة مكة المكرمة قد أعلنت في يناير الماضي عن أنه سيتم بدء تنفيذ أول مشاريع وزارة الاسكان “إسكان جدة 1″، بالتعاون مع أحد المطورين العقاريين بعد شهر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركة جدة تحدد 5 خيارات لحفظ حقوق ملاك حي الرويس

أكد مدير إدارة التجديد الحضري في شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني المهندس أسامة أحمد شحاتة، وجود 5 خيارات تحفظ حقوق ملاك المساكن العقارات في حي الرويس، مشيراً إلى أن الجهات المختصة أكدت على استعدادها الكامل وبدأت فعلياً بالتعامل مع كافة الحالات الاجتماعية الخاصة بالتعاون مع اللجنة الشرعية والاجتماعية وبقية اللجان التي تشكلت لحفظ حقوق الملاك ومساعدتهم؛ بهدف الحصول على أفضل الخيارات. وأشار شحاتة الى وجود صندوق للدعم الاجتماعي في مشروع تنمية المنطقة العشوائية بحي الرويس بجدة يهدف إلى التعامل مع الحالات الخاصة للملآّك الذين لا تكفي تقديراتهم لامتلاك سكن بديل. وأضاف أن مشروع تنمية الرويس بدأ تنفيذه على أرض الواقع بالفعل, حيث تم إزالة أكثر من 30 عقاراً قبل شهر رمضان، مؤكداً أن ملاك العقارات في أي مشروع تنموي هم أولى الناس بالاستفادة من المشروع، ومن حق الملاك أن يكونوا مطورين مستقلين أساسيين وفق الاشتراطات المرنة التي جرى الإعلان عنها في وقت سابق. وقال: طرحنا أمام الملاك 5 خيارات لاختيار أحدها مع إمكانية الدمج بين أكثر من خيار طبقاً لظروفهم المالية وقراراتهم، حيث فضل الكثير منهم التطوير المباشر الذي يقوم على شروط واعتبارات أهمها تكوين شخصية اعتبارية للملاك الراغبين في التطوير المباشر، إذ يتطلب تعيين الجهة الممثلة أو المفوضة من قِبل ملاك العقارات ضمن الوحدة التخطيطية والمخولة باتخاذ القرارات حيال […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أمانة جدة تنزع ملكية 3 عقارات تعترض جسرا

انتهت جولة تفقدية لأمين جدة الدكتور هاني أبوراس أمس، لمشاريع الجسور والأنفاق التي يجري تنفيذها في مدينة جدة الى نزع ملكية ثلاثة عقارات واقعة بمنطقة مشروع إنشاء جسر تقاطع الأمير ماجد مع طريق مكة القديم في جدة، والتي يتوقع إنشاؤه باتجاهين وثلاث حارات مرورية للاتجاه الواحد. وعزت الأمانة تأخر نزع الملكية إلى عدم مراجعة المالك للأمانة من أجل تسلم التعويضات، مشيرة الى أنه تم حل الإشكالية مع مالك العقارات بشكل فوري، ولن يؤثر التأخير على خط سير المشروع. وأشار المتحدث الرسمي بالأمانة المهندس عمر الحميدان، الى أن الجولة تضمنت مشروع نفق تقاطع طريق الأندلس مع شارعي فلسطين والحمراء. وأوضح الحميدان أنه بحسب الخطة الزمنية فإن الانتهاء من هذا النفق سيكون خلال الأشهر الـ10 المقبلة، مضيفا أنه يمتد على طريق الأندلس عند تقاطعه مع شارعي فلسطين والحمراء بطول 1400 متر لتحرير الحركة المرورية لطريق الملك عبدالعزيز. وشملت الجولة مشروع جسر تقاطع طريق الأمير ماجد المار أعلى طريق مكة القديم إلى مدائن الفهد، والمزمع الانتهاء منه خلال سبعة أشهر، وتعمل الأمانة على إنشاء نفق باتجاهين على طريق مكة القديم بنفس التقاطع وأسفل الجسر وبعدد حارتين مروريتين للاتجاه الواحد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لجنة التعديات على شوارع #جدة تعيد فتح 142 شارعاً

وجه صاحب السمو الملكى الأمير خالد الفيصل مستشار خادم الحرمين الشريفين، أمير منطقة مكة المكرمة بتشكيل لجنة من محافظة جدة وأمانتها وعدة جهات، لرصد التعديات على شوارع جدة، سواء بإغلاقها كليا أو جزئيا أو إعاقة الحركة المرورية، ووقفت اللجنة على 154 شارعا، أعيد فتح 142 منها فيما بقي 11 شارعا مغلقا لدواع مرورية. وأوضح المتحدث باسم إمارة منطقة مكة المكرمة سلطان الدوسري، أن اللجنة المشكلة من محافظة جدة والأمانة وشرطة المنطقة ، و إدارة الطرق والنقل بالمنطقة ، وإدارة مرور محافظة جدة ، باشرت بتوجيه من سمو أمير منطقة مكة المكرمة، خلال الفترة الماضية فتح 91 شارعاً تم التعدي عليها من قبل مواطنين، مضيفاً أنه تمت إحالة إجراءات الشوارع المغلقة إلى البلديات الفرعية المختصة وتم فتحها جميعاً. وأفاد الدوسري إلى أن اللجنة رصدت إغلاق63 شارعاً لدواعٍ مرورية وقد أوصى مرور جدة بفتح 51 شارع منها وإبقاء على 11 شارع مغلق، ومن ثم إحالتها إلى البلديات الفرعية المختصة التي قامت بدورها بإنفاذ توصيات اللجنة المرورية . مما يجدر ذكره أن سمو أمير منطقة مكة المكرمة كان قد وجه بتشكيل لجنة لرصد التعديات على الشوارع بمحافظة جدة بعد تداول معلومات عن وجود تعديات على بعض الشوارع، وعلى الفور وقفت اللجنة ميدانياً للبحث عن التعديات على الممتلكات العامة، والرفع لأمير المنطقة بتقرير تفصيلي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات عقارات جدة 19% والرياض11%

أظهر تقرير حديث صادر عن شركة «JLL» انخفاض مبيعات سوق العقار خلال العام الماضي، وفقًا لبيانات صادرة عن وزارة العدل، فيما تراجع معدل صفقات العقارات السكنية في جدة والرياض بنسبة 19% و11% على التوالي خلال 2015، مرجعًا التراجع إلى انخفاض معدلات الطلب، وتحول عدد كبير من شاغلي العقارات إلى الإيجار. وتوقع التقرير أن يتواصل نمو إيجارات الشقق خلال العام المقبل، بمعدل أقل عن 2015، فيما ينتظر أن تشهد مبيعات الفيلات تغييرًا طفيفًا ربما يتغير مع صدور اللوائح الخاصة بضريبة الأراضي البيضاء. وأشار التقرير إلى أنه من المتوقع أن يتم تسليم نحو 8 آلاف غرفة فندقية في جدة خلال السنوات الثلاثة المقبلة، والذي يمثل ضعف المعروض حاليًا، في الوقت الذي تراجعت فيه أعداد الفنادق قيد الإنشاء في القطاع الغربي، في ظل تمتع قطاع الشقق الفندقية بجودة خدمية عالية أكثر نشاطًا في الرياض. وقالت نادية العمودي مدير مركز البحوث والدراسات: إن أغلب الوحدات السكنية الجديدة البالغ عددها 20 وحدة، والتي دخلت سوق جدة العام الماضي تضمنت فيلات مستقلة ومبان وشقق سكنية صغيرة، مشيرة إلى أن إجمالي المعروض من المشروعات بلغ 789 وحدة سكنية، مع بداية الربع الأخير من 2015. وتوقعت العمودي أن تضيف مشروعات رئيسة خلال العامين الحالي والمقبل، مثل الضاحية السكنية في خليج سلمان، وعدد من مشروعات برنامج إسكان عددًا من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#خالد_الفيصل : مشروع #قلب_جدة نقلة حضارية في تاريخ المحافظة

نوه الأمير خالد الفيصل مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة، بمذكرة تفاهم مشروع تطوير مركز المؤتمرات والاحتفالات الواقعة ضمن مشروع قلب جدة والتي وقعتها أمانة جدة ممثلة في شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني والغرفة التجارية الصناعية بجدة. ووصف المذكرة بالتاريخية، وقال : أشكر الجميع على الجهود والروح الوطنية التي تمثلت في هذا المشروع، وباعتقادي أن هذه المشاريع ستكون نقلة حضارية في تاريخ جدة، والمحافظات المحيطة بها والتي ستتأثر بهذا المشروع “,مضيفاً إن هذه المشاريع الكبرى سبق إيجابي سيشكل ملامح جدة الجديدة، فيما تعد الاتفاقية التنموية تاريخية لجدة والمملكة كونها سبّاقة للتكامل التنموي، وستتضح أهميتها في المستقبل كما ستجلب – بإذن الله – مشاريع أخرى كبيرة . ووجه الأمير خالد الفيصل خلال مراسم التوقيع التي جرت اليوم بمكتبه بالإمارة فريق العمل المكون من مركز التكامل التنموي، وشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، والغرفة التجارية الصناعية بجدة، والمصفق التشاركي السعودي للإنماء والتشغيل، الموكل إليه إعداد قائمة بالمشاريع الحكومية القابلة للتنفيذ في محافظة جدة بمشاركة القطاع الخاص، كما وجه بتقديم تقرير ربع سنوي عن الأعمال والمنجزات. وسيحقق المشروع التطويري للمدينة أهدافاً تتجاوز النمو والازدهار، فثماره الاجتماعية والبيئية والاقتصادية تتعدى حدود المشروع، فبالإضافة إلى كونه يقع في المركز الجديد المقترح للمدينة، سينعش المشروع المجتمع عبر تعزيز مكانة جدة الاستثمارية وتوفير فرص عمل جديدة، […]

    تعليق واحد فقط    المزيد...

4600 وحدة سكنية في #قلب_جدة .. والبدء في المشروع قريباً

أعلنت إمارة منطقة مكة المكرمة اليوم التوصل إلى استراتيجية واضحة بشأن مشروع قلب جدة الذي ينفذ بموقع مطار جدة القديم على مساحة تقدر 850,000 م2 ويوفر أكثر من 4600 وحدة سكنية تستوعب 19 ألف نسمة. وعقد مركز التكامل التنموي بإمارة منطقة مكة اجتماعاً مع المسؤولين في شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني بخصوص إستراجية تنفيذ البنية التحتية للمشروع بحضور المستشار المالي لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني ” الأهلي كابيتال”، وتم الإتفاق على استراتيجية واضحة تؤدي إلى البدء في تطوير المشروع. ويشكل مشروع (قلب جدة) بمفهومه التصميمي المبني على التطوير الموجّه للإستفادة من النقل العام رؤية فريدة من نوعها في مدينة جدة، ويهدف لإيجاد العناصر الرئيسية لمركز عصري جديد لمدينة جدة ووجهة جديدة تعتبر نقطة إلتقاء مميزة للسكان والزوار على حد سواء، وتقوم بتطويره وتنفيذه شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني على مساحة تقدر بـ 850,000 م2 بمنطقة المطار القديم ، ويوفر أكثر من 4,600 وحدة سكنية تستوعب 19,000 نسمة، ويجسد واحدة من أشكال الشراكة والتعاون بين القطاعين الحكومي والخاص. يذكر أن مركز التكامل التنموي بإمارة منطقة مكة المكرمة أُنشئ بمبادرة من مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل، ويملك فريقاً مميزاً يقوم بالمساعدة في إيجاد حلول للإسراع في تنمية المنطقة، ويساهم في عرض فرص الأعمال المبتكرة ضمن هيكل […]

    4 تعليقات    المزيد...