لامودي

لامودي

هل شراء البيت الجاهز أفضل من بناء بيت العمر؟!

امتلاك منزل هو حلم بالنسبة لمعظم الناس وذلك للتخلص من تحمل تكاليف الإيجار السنوي مما يجعل المواطنين يسابق الزمن لامتلاكه. ولكن دائما ما يتردد السؤال الأهم وهو: هل من الأفضل شراء منزل جاهز أو شراء قطعة أرض وبنائها؟. مميزات بناء المنزل الميزة الأساسية للجوء إلى بناء بيت العمر هو القدرة على السيطرة على الميزانية وإضافة جميع الخصائص التي يرغب بها صاحب المنزل، كونه من الصعب أن تتفق جميع احتياجات الأسرة مع المنازل الجاهزة مما جعل فئة كبيرة من المجتمع تفضل البناء على شراء المنازل الجاهزة. على الرغم من ذلك، فإن عملية البناء تستغرق وقتا طويلا للغاية وذلك للحصول على موافقات البلدية للبناء والحصول على تخطيط هندسي مناسب بالإضافة إلى أن البناء يحتاج إلى جهد كبير لمتابعة عملية البناء التي قد تستغرق أكثر من سنة حتى يصبح المنزل جاهز للانتقال إليه. في هذا السياق فإن المنصة الإلكترونية (لامودي) تنصح عند بناء المنزل أن يراعي صاحب الأرض كل الجوانب التي رسمها وأحد أهم العوامل هي الاهتمام بمصدر مواد البناء وهو أحد أهم المجالات التي تمكن صاحبها من توفير المال عند البناء ولكن يجب الأخذ بالاعتبار الجودة في المنتجات. بالإضافة إلى الاعتماد على مقاول معروف يوفر لك المجهود و الوقت. مميزات شراء منزل بطبيعة الحال فإن شراء منزل جاهز يمكن أن يقدم عدد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السوق العقاري في رمضان.. انخفاض العرض والطلب.. وثبات الأسعار

سنوياً، تتأثر الكثير من القطاعات إما بضعف الحركة أو زيادة الإقبال مع دخول شهر رمضان المبارك، ومن بين هذه القطاعات القطاع العقاري. ووفقا للبيانات التي وفرتها منصة لامودي الإلكترونية المتخصصة في الأسواق الناشئة فإن العرض و الطلب على شراء العقارات يشهد انخفاضاً ملحوظاً في هذا الشهر الكريم إلا أن المثير للاهتمام بأن الأسعار لا تتأثر وتبقى على ثبات والسوق يعود لحال النشاط بعد قضاء فترة عيد الفطر. كما أوضحت البيانات فإن البحث عن عقار سواء للإيجار أو  للشراء يبقى مستمراً ولكن بنسبة أقل عن الأشهر الأخرى وتتفاوت في الدول العربية مثل السعودية والإمارات وقطر وذلك لانشغال الأفراد في أداء الطقوس الدينية والاستعداد لاستقبال عيد الفطر. وتشهد السعودية انخفاضاً كبيراً في السوق العقاري مقارنة بالدول المجاورة لأسباب متعددة منها تغيير أوقات العمل وانخفاض الإنتاجية لقصر الوقت واهتمام الجميع بالعادات الدينية والتركيز على الأنشطة الخيرية مما ينعكس على نشاط الأسواق بشكل عام. أما في قطر والإمارات العربية المتحدة فإن التأثير يكون بشكل أقل لوجود عدد كبير من المغتربين واهتمام الشركات العقارية في تسويق عقاراتهم داخليا ودوليا بشكل مستمر مما يساعد على تقليل التأثير على السوق بشكل عام. من جانبه، قال علاء حتاحت المدير العام لشركة لامودي في السعودية : “شهدنا في السنوات الأخيرة انكماش أحجام التداول بشكل جزئي وحالة من الخمول في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الوكيل العقاري التقني.. يختصر الوقت ويوفر المال

ظهرت في الآونة الأخيرة العديد من التقنيات الخاصة بالتكنولوجيا والروبوتات التي تقوم بأنشطة شبيهة بما يقوم به الإنسان وبكفاءة أكبر وبشكل لا يصدق، مما جعل العديد من البشر يخافون استبدال وظائفهم بها. كما هو متداول في الوقت الراهن فإن تقنية الروبوتات أصبحت الموضوع المسيطر في المجال التقني، مما جعل العديد من الشركات الكبرى مثل مايكروسوفت تمهد الطريق في الذكاء الصناعي الذي سينعكس مستقبلاً بلا شك على حجم الشركة وقيمتها في حال تطبيق الروبوتات على مستوى القطاعات المتعددة وأهمها على الجانب الإيجابي: ظهور العديد من التقنيات في مجال الرعاية الصحية القادرة على تطوير القطاع بشكل سريع وملحوظ من خلال رفع الفعالية وخفض التكاليف. وتشير منصة لامودي الإلكترونية التي سلطت الضوء على هذا الجانب بأن التقنية قامت بتطوير القطاع العقاري بشكل ملحوظ حتى أصبح بالإمكان العثور على العقار الذي يريده الشخص من خلال الإنترنت في أي وقت دون تكلف عناء زيارة المكاتب العقارية مما أضاف للعميل خدمة شخصية بتكلفة ومجهود أقل بالإضافة إلى وصول عدد أكبر من العملاء للعروض العقارية كونها موجودة إلكترونيا على مدار الساعة. قد يتخوف العديد من العاملين في المجال العقاري من ذلك، ولكن الجانب المضيء في التقنية إنها سوف تساعدنا جميعاً في تحسين خدمة العملاء من خلال سرعة التواصل وتوفير جميع البيانات المطلوبة. وعلى سبيل المثال عندما يرغب […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شروط تملك العقارات في الأسواق الناشئة

مع تعدد القوانين واللوائح المتعلقة بتملك العقارات تبدو عملية شراء منزل عملية معقدة لدى العديد وأكثر تعقيداً عندما يتعلق الأمر بعقار في دولة أخرى كون العديد من القوانين واللوائح في بعض الدول قد تكون غير مألوفة للبعض. لذلك قامت المنصة الإلكترونية لامودي بتقديم تقرير مبسط للمستثمر الراغب في الإستثمار الدولي حول القوانين في أكثر الوجهات الإستثمارية الرائدة في الأسواق الناشئة. الشرق الأوسط: حق ملكية مقيدة بالسكن النمو الإقتصادي في منطقة الشرق الأوسط جذب رؤوس الأموال من مختلف أنحاء العالم. فعندما نتحدث عن تملك الأجانب للعقارات في المملكة العربية السعودية على سبيل المثال، فإنه يحق للمستثمر الأجنبي المستقر في الدولة تملك عقار سكني بعد الحصول على موافقة وزارة الداخلية مع استثناء المدينتين المقدستين مكة المكرمة والمدينة المنورة، أما فيما يخص الإستثمار فيحق للمستثمر الأجنبي تملك عقارات تجارية بشرط أن لا يقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال. أما بالنظر على المملكة الأردنية الهاشمية فإنه يحق للأجنبي تملك عقار تجاري بمساحة لا تزيد عن 50 ألف متر مربع بهدف الإستثمار أما ما يخص السكني فيجب أن تقل عن 120 متر مربع. كما يشترط الحصول على موافقة من عدد من الجهات الحكومية و لا يمكنه من بيع العقار التجاري إلا بعد مرور ثلاث سنوات أما السكني فيحق له بيعه بعد مرور خمس سنوات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لماذا الاستثمار العقاري يعد الأذكى؟

يحتار معظم الناس في اختيار أي القطاعات لاستثمار مدخراتهم وأموالهم حيث أن الأسواق المالية والأسهم قد تكون محفوفة بالمخاطر العالية وتحديدا مع المتغيرات في أسعار النفط والذهب الذي ألقى بتأثيره على الاقتصاد العالمي وجعل البعض يبحث عن بدائل. كون المستثمر يبحث عن تدفق إيجابي لأمواله للسيطرة على الأصول المادية الخاصة به فإن الاستثمار العقاري يعد خيار مناسب له وتحديدا للباحث عن استثمار طويل المدى، لذلك قامت المنصة الإلكترونية لامودي بتقديم أهم الأسباب للاستثمار في السوق العقاري. الاستفادة من الرهن العقاري ما يميز الاستثمار العقاري هو استقراره مقارنة بالأسواق الأخرى كالأسهم وذلك يجعل إمكانية الاستفادة من الرهن العقاري للحصول على المزيد من العقارات والأصول دون امتلاك النقد بشكل كامل، حيث أن ارتفاع الأسعار سينعكس على تضاعف قيمة الأصول وبالاستفادة من الدخل السنوي بإمكان المستثمر دفع قيمة القرض. دخل سنوي ثابت تختلف نسبة المخاطرة في الاستثمارات وما يميز الاستثمار العقاري هو أنه قادر على أن يكون مصدر دخل منتظم وثابت للمالك وذلك عبر تأجير العقار بشكل آمن، حيث أن الدخل الثابت يساعده في الاستقرار المالي ولتنظيم أموره المالية وفقا لاحتياجاته. تنويع المحفظة الاستثمارية المستثمر الباحث عن الآمان يتجه إلى تنويع محفظته الاستثمارية وهي تعد مهارة بحد ذاتها للحد من المخاطر الاستثمارية وتحديدا للمستثمر في الأسواق المالية والأسهم التي تسير في أغلب الأحيان […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...