لندن

لندن

تراجع نسبة مالكي العقارات الأجانب بالمملكة المتحدة

تراجعت نسبة مالكي العقارات الأجانب في المملكة المتحدة إلى مستوى منخفض جديد، وفقا لـ”كانتري وايد” التي تعتبر أكبر وكيل عقاري في البلاد. ووفقا للشركة فإن 5% فقط من المنازل البريطانية يمتلكها أجانب مقارنة مع 12% في عام 2010، ويتضح هذا الانخفاض بشكل كبير في لندن، حيث انخفضت نسبة مالكي العقارات الأجانب من 26% إلى 11%. وبعد توجيه اللوم إلى المستثمرين الأجانب في السابق بتسبب في رفع أسعار المنازل البريطانية، يبدو أن التغييرات الضريبية قد أدت إلى إعراض بعضهم عن شراء المنزل في المملكة المتحدة في حين أن البعض الآخر اتجه إلى المناطق الأرخص. وبالرغم من أن انخفاض الإسترليني جعل العقارات البريطانية أرخص نسبيا للمستثمرين الأجانب، إلا أن فرض رسوم ضريبية إضافية بنسبة 3% على المستثمرين الذين يمتلكون عقارا أدى إلى إعراض الكثير منهم عن الشراء. وقال مدير الأبحاث في “كانتري وايد” “جوني موريس”: أدت الزيادة المطردة في الضرائب على المستثمرين الأجانب بالإضافة إلى التوقعات بتراجع نمو أسعار المنازل في لندن إلى انخفاض الاستثمار الأجنبي في العقارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بريطانيا على حافة انهيار عقاري

ذكرت صحيفة “ذا صن” البريطانية إن بريطانيا على حافة انهيار عقاري يمكن أن يكون يماثل ما حدث في التسعينات، مشيرة إلى أن الخبراء حذروا أيضا من أن قيمة العقارات يمكن أن تتراجع بنسبة 40%. وأضافت الصحيفة إن هذا يدق ناقوس خطر بشأن احتمال عودة الأسهم السلبية، ما يعني تراجع قيمة المنزل دون قيمة القرض المستحق لسداد قيمته، لافتة إلى أن ذلك قد يكون خبراً جيداً بالنسبة للمستثمرين في العقارات. وتأثر نحو مليون شخص في التسعينات بظاهرة الأسهم السلبية. وتراجعت أسعار العقارات في بريطانيا بنسبة 37% عام 1989 بعد انفجار فقاعة الأسعار. وقالت رابطة سماسرة العقارات البريطانية أن العقارات بيعت بأقل بنسبة 77% من السعر المعروض في شهر مايو. وقال بول شيشر الأستاذ بكلية لندن للاقتصاد إننا بصدد تصحيح في أسعار العقارات. واعتقد أننا نرى علامات التصحيح بدأت تظهر. وأوضح أن تراجع الدخل الحقيقي يحتمل أن يطلق شرارة تراجع أسعار العقارات. وقفز معدل التضخم إلى 2.9 % في مايو حيث تواجه العائلات البريطانية ضغطاً في الإنفاق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال يونيو

انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال يونيو، وهو أول انخفاض على أساس شهري يسجله مؤشر شركة “رايتموف” منذ ديسمبر، ويرجع ذلك إلى تأثير حالة عدم اليقين السياسي في البلاد على سوق الإسكان. وتراجعت أسعار الطلب على المنازل بنسبة 0.4% على أساس شهري، بعد خمسة أشهر من الارتفاع وهو أول انخفاض شهري في يونيو منذ ثماني سنوات، وكانت الأسعار قد ارتفعت بنسبة 1.2% الشهر السابق، بحسب “رايتموف”. وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.8% في يونيو، بأقل من التوقعات بنسبة 2.8% وأيضا بأضعف وتيرة نمو منذ أبريل 2013، وبعد ارتفاعها بنسبة 3% في مايو. وقال مدير شركة “رايتموف” مايلز شيبسايد: أصبح من المؤكد الآن أنه سيكون لدينا حالة مستمرة من عدم اليقين السياسي، وهو ما سيؤثر سلبا على سوق الإسكان. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المنازل البريطانية في أبريل

سجلت أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال أبريل الماضي، ارتفاعا بعكس التوقعات، حيث أظهرت بيانات صادرة عن الحكومة البريطانية، اليوم، أن أسعار المنازل البريطانية ارتفعت خلال أبريل الماضي بنسبة 5.6% على أساس سنوي، مقابل 4.1% في مارس السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن أسعار المنازل البريطانية ستتراجع إلى 3.7%. وعلى أساس شهري، نمت أسعار المنازل البريطانية بنسبة 1.6%.فيما بلغ متوسط سعر المنزل في بريطانيا خلال مارس 220.094 ألف إسترليني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل البريطانية تنمو بعكس التوقعات

ارتفعت أسعار المنازل البريطانية خلال الشهر الماضي داخل مؤشر “هاليفاكس”، عكس توقعات المحللين. وأظهرت البيانات الصادرة عن مؤشر “هاليفاكس” لأسعار المنازل البريطانية، اليوم الأربعاء، أن أسعار المنازل خلال مايو الماضي ارتفعت بنسبة 0.4%، مقابل استقرارها في مارس السابق لها. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن أسعار المنازل البريطانية ستتراجع بنسبة 0.2%. وعلى أساس سنوي سجلت أسعار المنزال البريطانية داخل مؤشر “هاليفاكس” نمواً بنسبة 3.3%، فيما تراحعت بنسبة 0.2% خلال الثلاثة أشهر المنتهية في مايو الماضي، وهي أقل معدل نمو سنوي منذ مايو 2013. وبلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة حلال الشهر الماضي 220.706 ألف إسترليني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#لندن عاصمة كبار المليونيرات على مستوى العالم

كشف تقرير بحثي أن مدينة لندن تعتبر الآن موطن لـ4549 من كبار المليونيرات، بزيادة نسبتها 3.4% عما سجلته العام الماضي، ما يجعلها عاصمة لهؤلاء الأثرياء إذ لا تضاهيها أي مدينة أخرى في العالم. وأجريت الأبحاث بواسطة موقع الأخبار “verdict” وشركة “GlobalData WealthInsight” التي تركز على التحليلات الخاصة بالأفراد ذوي الملاءة المالية المرتفعة. وأظهرت التحليلات احتلال طوكيو للمرتبة الثانية بـ3611 شخصًا، بارتفاع نسبته 2.2% على أساس سنوي، فيما جاءت سنغافورة في المركز الثالث بفضل زيادة عدد سكانها من المليونيرات إلى 3213 شخصًا بزيادة نسبتها 3.1%. وتوصل الباحثون إلى أن سنغافورة ستتغلب على طوكيو، لتصبح أغنى مدينة في آسيا بحلول عام 2030 إذا حافظت على وتيرة النمو المسجلة حاليًا. ومن بين المدن التي جاءت في المراتب العشر الأولى: نيويورك في المركز الرابع، يليها هونج كونج، ثم فرانكفورت، وباريس، أوساكا، وبكين، وسول. وعرف الباحثون كبار المليونيرات بأنهم المقيمون الذي يملكون أصولًا صافية، لا تقل عن 30 مليون دولار، باستثناء قيمة منزلهم الأول. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ نمو أسعار المنازل في لندن إلى أدني مستوى

تباطأ سوق الإسكان في مدينة لندن الشهر الماضي حيث انخفض المعدل السنوي لنمو أسعار المنازل في المدينة من 13% قبل عام إلى 3.5% فقط في الشهر الماضي وهو أدنى معدل نمو منذ عام 2012 وفقا للبيانات الصادرة عن شركة هوم تراك. وقالت الشركة: نتوقع أن يستمر الاتجاه الهبوطي الحالي في نمو أسعار المنازل في المدن في جنوب انجلترا حيث تسجل الأسعار أرقاما قياسية، مما دفع الكثير من الأسر خارج السوق. وأضافت: إن ضعف الطلب من المستثمرين سوف يزيد من العرض حيث يحاول المستثمرين ترشيد محافظهم المالية في أعقاب التغيرات الضريبية الأخيرة. وفي حالة ارتفاع التضخم فوق معدل النمو المتوقع بنسبة 2-3%، يمكن أن تشهد لندن أول انخفاض حقيقي في أسعار المنازل منذ عام 2011، وفقا للشركة. وذكرت البيانات أن كل من “كامبريدج” و”أكسفورد” و”بريستول” شهدوا معدل نمو بطيء خلال العام الماضي، ويعكس هذا التباطؤ الحاد في النمو مستويات الطلب الضعيفة من أصحاب المنازل والمستثمرين بسبب عدم القدرة على تحمل تكاليف المنازل والتغيرات الضريبية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هونج كونج تزيح لندن عن صدارة العقارات الفاخرة بالعالم

تقدمت هونج كونج على العاصمة البريطانية لندن في سوق العقارات الفاخرة، بحسب ما أظهرته بيانات لشركة “كريستي إنترناشيونال” للخدمات العقارية. وكشفت البيانات عن بيع أربعة منازل في هونج كونج العام الماضي مقابل ما يزيد على 100 مليون دولار لكل منها، كما شهدت بيع أغلى منزل في العالم خلال 2016 مقابل 270 مليون دولار. ورجحت الشركة تراجع لندن إلى المرتبة الثانية بفعل الاضطرابات السياسية والضرائب المرتفعة، لكنها أضافت أنه رغم حالة عدم اليقين التي خلقها التصويت على مغادرة الاتحاد الأوروبي، فإن الانخفاض في قيمة الإسترليني أثار اهتمام المشترين مجددًا بالعقارات الفاخرة في لندن. وتصدرت لندن التصنيف السنوي منذ بدأ في عام 2012، وحلت هونج كونج في المركز الرابع حينها، لكنها تقدمت بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية لتحل في المرتبة الأولى تليها العاصمة البريطانية ثم ولاية نيويورك الأمريكية. وبلغ متوسط سعر القدم مربعة للمنازل الراقية في هونج كونج 4895 دولارًا، أي ما يقرب من ضعف السعر في لندن، وحوالي مرتين ونصف المرة المستوى المسجل في نيويورك. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار المنازل في بريطانيا الشهر الماضي

تراجعت أسعار المنازل البريطانية خلال الشهر الماضي على عكس التوقعات، في إشارة سلبية لقطاع العقارات في البلاد. وأظهرت البيانات الصادرة عن مؤشر “هاليفاكس” لأسعار المنازل البريطانية، اليوم الاثنين، تراجع الأسعار بنسبة 0.1% في أبريل الماضي، مقابل استقرارها في مارس السابق له. وكانت توقعات المحللين أشارت إلى أن أسعار المنازل البريطانية سترتفع بنحو 0.1% خلال الشهر الماضي. وبلغ متوسط سعر المنازل في بريطانيا 219.649 ألف إسترليني خلال الشهر الماضي. وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار المنازل البريطانية بنسبة 3.8% في الشهر الماضي، فيما تراجعت بنسبة 0.2% خلال الثلاثة أشهر المنتهية في أبريل الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في المملكة المتحدة تتراجع للشهر الثاني

انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة للشهر الثاني على التوالي في أبريل مما يزيد من علامات ضعف المستهلك، وفقا لبيان جمعية البناء البريطانية اليوم. وجاء الانخفاض بنسبة 0.4 % في أبريل وهو الأكبر منذ عام 2012، بعد انخفاض بنسبة 0.3 % في مارس وانخفض النمو السنوي إلى 2.6 % وهو الأضعف منذ يونيو 2013. وقال كبير الاقتصاديين في الجمعية روبرت جاردنر أن تراجع سوق العقارات قد يكون بسبب رد فعل الأسر على للضغط الناشئ من تراجع الدخول الحقيقية وعدم القدرة على تحمل التكاليف في أجزاء رئيسية من البلاد. وكانت مبيعات التجزئة في المملكة المتحدة قد انخفضت في الربع الأول لأدنى مستوى منذ عام 2010  وقال تقرير من “يوجاف” نشر اليوم أن معنويات الأسر انخفضت هذا الشهر إلى أدنى مستوى منذ يوليو. وفي “باركليز” قال الاقتصاديون إنهم يتوقعون أن يتراجع التفاؤل الأسري هذا العام، حيث يرجع ذلك إلى انخفاض الدخل الحقيقي. وبالإضافة إلى الضغط التضخمي نتيجة ضعف الإسترليني، قد يشهد سوق الإسكان أيضا تراجعا بسبب سنوات من المكاسب الثابتة التي فاقت الزيادات في الأجور مما صعب على المشترين الجدد دخول السوق. وأشارت الجمعية أن المنزل الآن يكلف 6.1 مرات من متوسط ​​الأرباح وھذا أعلی من المتوسط ​​علی المدى الطویل البالغ 4.3 وبالقرب من الرقم القياسي 6.4 المسجل في عام 2007 قبل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...