لندن

لندن

هونج كونج تزيح لندن عن صدارة العقارات الفاخرة بالعالم

تقدمت هونج كونج على العاصمة البريطانية لندن في سوق العقارات الفاخرة، بحسب ما أظهرته بيانات لشركة “كريستي إنترناشيونال” للخدمات العقارية. وكشفت البيانات عن بيع أربعة منازل في هونج كونج العام الماضي مقابل ما يزيد على 100 مليون دولار لكل منها، كما شهدت بيع أغلى منزل في العالم خلال 2016 مقابل 270 مليون دولار. ورجحت الشركة تراجع لندن إلى المرتبة الثانية بفعل الاضطرابات السياسية والضرائب المرتفعة، لكنها أضافت أنه رغم حالة عدم اليقين التي خلقها التصويت على مغادرة الاتحاد الأوروبي، فإن الانخفاض في قيمة الإسترليني أثار اهتمام المشترين مجددًا بالعقارات الفاخرة في لندن. وتصدرت لندن التصنيف السنوي منذ بدأ في عام 2012، وحلت هونج كونج في المركز الرابع حينها، لكنها تقدمت بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية لتحل في المرتبة الأولى تليها العاصمة البريطانية ثم ولاية نيويورك الأمريكية. وبلغ متوسط سعر القدم مربعة للمنازل الراقية في هونج كونج 4895 دولارًا، أي ما يقرب من ضعف السعر في لندن، وحوالي مرتين ونصف المرة المستوى المسجل في نيويورك. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار المنازل في بريطانيا الشهر الماضي

تراجعت أسعار المنازل البريطانية خلال الشهر الماضي على عكس التوقعات، في إشارة سلبية لقطاع العقارات في البلاد. وأظهرت البيانات الصادرة عن مؤشر “هاليفاكس” لأسعار المنازل البريطانية، اليوم الاثنين، تراجع الأسعار بنسبة 0.1% في أبريل الماضي، مقابل استقرارها في مارس السابق له. وكانت توقعات المحللين أشارت إلى أن أسعار المنازل البريطانية سترتفع بنحو 0.1% خلال الشهر الماضي. وبلغ متوسط سعر المنازل في بريطانيا 219.649 ألف إسترليني خلال الشهر الماضي. وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار المنازل البريطانية بنسبة 3.8% في الشهر الماضي، فيما تراجعت بنسبة 0.2% خلال الثلاثة أشهر المنتهية في أبريل الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في المملكة المتحدة تتراجع للشهر الثاني

انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة للشهر الثاني على التوالي في أبريل مما يزيد من علامات ضعف المستهلك، وفقا لبيان جمعية البناء البريطانية اليوم. وجاء الانخفاض بنسبة 0.4 % في أبريل وهو الأكبر منذ عام 2012، بعد انخفاض بنسبة 0.3 % في مارس وانخفض النمو السنوي إلى 2.6 % وهو الأضعف منذ يونيو 2013. وقال كبير الاقتصاديين في الجمعية روبرت جاردنر أن تراجع سوق العقارات قد يكون بسبب رد فعل الأسر على للضغط الناشئ من تراجع الدخول الحقيقية وعدم القدرة على تحمل التكاليف في أجزاء رئيسية من البلاد. وكانت مبيعات التجزئة في المملكة المتحدة قد انخفضت في الربع الأول لأدنى مستوى منذ عام 2010  وقال تقرير من “يوجاف” نشر اليوم أن معنويات الأسر انخفضت هذا الشهر إلى أدنى مستوى منذ يوليو. وفي “باركليز” قال الاقتصاديون إنهم يتوقعون أن يتراجع التفاؤل الأسري هذا العام، حيث يرجع ذلك إلى انخفاض الدخل الحقيقي. وبالإضافة إلى الضغط التضخمي نتيجة ضعف الإسترليني، قد يشهد سوق الإسكان أيضا تراجعا بسبب سنوات من المكاسب الثابتة التي فاقت الزيادات في الأجور مما صعب على المشترين الجدد دخول السوق. وأشارت الجمعية أن المنزل الآن يكلف 6.1 مرات من متوسط ​​الأرباح وھذا أعلی من المتوسط ​​علی المدى الطویل البالغ 4.3 وبالقرب من الرقم القياسي 6.4 المسجل في عام 2007 قبل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في لندن تسجل أكبر تراجع سنوي

سجلت أسعار المنازل في لندن أكبر انخفاض سنوي لها منذ ما يقرب من ثماني سنوات في أبريل، حيث قام المشترون بتجنب المناطق المركزية في العاصمة. انخفض متوسط ​​سعر الطلب في لندن  بنسبة 1.5 %  ليصل إلى 636.7 ألف إسترليني  813 (ألف دولار أمريكي) هذا الشهر عن العام السابق، وهو أكبر انخفاض سنوي منذ مايو/أيار 2009، وفقا لموقع “رايتموف” اليوم الإثنين. وكان أداء سوق الإسكان في لندن أقل من بقية أنحاء البلاد منذ بداية عام 2016 بعد أن تأثر الطلب بالتقييمات المرتفعة، وخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي وزيادة الضرائب على المستثمرين، وتعاني المساكن الأكثر تكلفة من معاناة أكبر حيث سجلت المناطق الداخلية في لندن انخفاضا سنويا نسبته 4.2 % بينما ارتفعت الأسعار في ضواحيها الخارجية الأرخص بنسبة 1.7 %. وبالنسبة للمملكة المتحدة ككل، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.1 % على أساس شهري في أبريل/نيسان، وفقا لما ذكره “رايتموف”، ولا يزال هذا المعدل أبطأ من متوسط ​​المكاسب الشهرية التي بلغت 1.6 %  في هذا الوقت من السنة خلال السنوات السبع الماضية، وكانت الزيادة السنوية البالغة 2.2 % هي الأضعف منذ أبريل 2013. قد يشير فقدان الزخم إلى أن المشترين أصبحوا أكثر حذرا، حيث إن تسارع وتيرة التضخم يضعف الأرباح الحقيقية، وبدء العملية الرسمية في المملكة المتحدة لترك الاتحاد الأوروبي يؤثر على التطلعات الاقتصادية. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا خلال فبراير

ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال فبراير الماضي، لكن بوتيرة أقل من توقعات المحللين. وأظهرت بيانات صادرة عن الحكومة البريطانية اليوم الثلاثاء، أن أسعار المنازل في بريطانيا ارتفعت خلال فبراير الماضي بنسبة 5.8% على أساس سنوي، مقابل ارتفاعها بنسبة 5.3% خلال يناير السابق لها. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن أسعار المنازل البريطانية سترتفع بنسبة 6.1% في فبراير الماضي. وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 0.5%. وبرغم من ارتفاع أسعار المنازل في فبراير الماضي إلا أنها لاتزال أقل من متوسط النمو السنوي العام الماضي عند 7.3%. وبلع متوسط سعر المنزل في بريطانيا خلال فبراير 217.502 ألف إسترليني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في بريطانيا عند أدنى مستوياتها

أظهرت بيانات حديثة نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال الشهر الجاري، لكنها ظلت عند أدنى مستوياتها في أربع سنوات. وذكرت البيانات الصادرة عن موقع “رايت موف” المختص بالشأن العقاري، أن أسعار الوحدات التي يطلبها مالكو المنازل في بريطانيا ارتفعت بنسبة 2.3% هذا الشهر، لكنها ظلت عند أدنى مستوياتها منذ أبريل 2013. وارتفعت الأسعار على أساس شهري بنسبة 1.3% انخفاضًا من 2% خلال الشهر الماضي، وهو النمو الشهري الثالث على التوالي، ما شكل أطول سلسلة ارتفاع منذ منتصف العام الماضي. وقبل عام، نمت الأسعار بوتيرة سنوية بلغت 8% قبل أن تتباطأ خلال الفترة التي سبقت استفتاء “بريكست” في يونيو الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في المملكة المتحدة تنمو بأسرع وتيرة خلال عام

ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بأسرع وتيرة لها في عام خلال الشهر الماضي، مدعومة بانتعاش النمو في قيم العقارات في لندن، بحسب ما كشف عنه مسح جديد. وقالت شركتا “Acadata” و”LSL” في تقرير لهما اليوم الاثنين، إن قيم المنازل ارتفعت بنسبة 0.6% لتصل إلى متوسط 297.8 ألف جنيه إسترليني (362 ألف دولار) خلال فبراير. وبحسب التقرير فإن أسعار المنازل في لندن ارتفعت بنسبة 0.4% خلال يناير من ديسمبر بعد شهرين من التراجع، فيما تواصل نمو الأسعار في المناطق ذات الوحدات الفاخرة مرتفعة القيمة خلال فبراير. وأضاف التقرير أن التحديات أمام سوق العقارات في لندن ما زالت قائمة، مشيرًا إلى أن الزيادة السنوية في الأسعار كانت الأضعف في ما يقرب من خمس سنوات، وتراجعت المعاملات بنسبة 22% في الأشهر الثلاثة الماضية مقارنة بما كانت عليه خلال نفس الفترة من العام السابق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع موافقات الرهن العقاري في المملكة المتحدة

ارتفعت موافقات الرهن العقاري في المملكة المتحدة بأكثر من المتوقع خلال يناير، في إشارة على قوة الطلب رغم المخاوف من تباطؤ النمو الاقتصادي. وبلغ إجمالي موافقات القروض الممنوحة لشراء المنازل 69.9 ألف خلال يناير، وهو أعلى مستوى منذ فبراير 2016، بينما أشارت توقعات المحللين إلى 68.7 ألف موافقة فقط. وتأتي هذه البيانات متوافقة مع تلك التي أصدرها اتحاد المصرفيين البريطانيين الجمعة الماضية، والتي أظهرت ارتفاع موافقات الرهن العقاري لدى أكبر بنوك المملكة المتحدة قرب أعلى مستوياتها في سنة. وسجلت القروض غير الآمنة الممنوحة للمستهلكين انتعاشًا طفيفًا حيث بلغت 1.4 مليار إسترليني كما كان متوقعًا وبعدما سجلت تراجعًا في ديسمبر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في المملكة المتحدة ترتفع أكثر من المتوقع

ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بأكثر من المتوقع خلال فبراير، حسب بيانات ناشين وايد بيلدينج سوسيتي. وزادت الأسعار 0.6% من يناير، لترتفع للشهر الثالث على التوالي، في حين أشارت التوقعات إلى ارتفاعها 0.2%، ومقارنة بالعام السابق ارتفعت الأسعار 4.5% إلى متوسط 205.8 ألف إسترليني “حوالي 254 ألف دولار”. وتتوقع ناشين وايد زيادة متواضعة 2% في متوسط أسعار المنازل بالمملكة المتحدة هذا العام، مشيرة إلى تكاليف الاقتراض المنخفضة وقلة المنازل المتاحة للبيع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بارتفاع أسعار العقارات في المملكة المتحدة العام الجاري

توقعت دراسة حول أسعار العقارات في المملكة المتحدة خلال العام الجاري، أصدرتها مدرسة الإدارة التابعة لجامعة لانكستر مؤخرا، ارتفاع الأسعار بنحو 3.5 في المائة عام 2017، وهو معدل نمو أقل مما تحقق العام الماضي وبلغ 4.4 في المائة. وإذا كان ذلك هو المتوسط العام للزيادة في المملكة المتحدة، فإن لندن وفقا لتلك الدراسة ستحقق معدل نمو أعلى من المتوسط العام للملكة المتحدة، وستبلغ زيادة أسعار الوحدات السكانية فيها نحو 3.9 في المائة. ورغم أن التقديرات التي سادت في أوائل شهر يناير الماضي – بين أغلب العاملين في القطاع العقاري – اتسمت بالإيجابية بأن مستوى أسعار العقارات سيتحسن خلال هذا العام، عززها في ذلك ارتفاع أسعار المنازل في شهر يناير الماضي بنحو 2.6 في المائة، إلا أن الأرقام المعلنة أخيرا، عن معدل نمو الأسعار في شهر فبراير، أربكت المشهد، ودعت كثيرا من العاملين في هذا القطاع إضافة إلى أصحاب العقارات بالطبع، إلى إعادة النظر في توقعاتهم، والتساؤل مجددا حول ما يحمله لهم المستقبل من أنباء. وانخفضت أسعار المنازل في لندن في فبراير إلى أدنى مستوى لها منذ ست سنوات. وتراجعت الأسعار بنحو 0.4 في المائة ليصل المتوسط السعري للمنزل في لندن حاليا إلى نحو 641 ألف جنيه استرليني، وهو الانخفاض الأول من نوعه منذ أبريل 2011. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...