لندن

لندن

نمو غير مسبوق لقطاع عقارات إسكان الطلاب في بريطانيا

أعلنت مجموعة ’سيليكت بروبرتي‘ العقارية، الشركة الرائدة في تطوير العقارات وبيعها وتشغيلها في بريطانيا، عن طرح آخر فرصها لفتح باب الاستثمار أمام المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي للاستثمار في محفظة عقارات ’فيتا ستيودنت‘ المخصصة لإسكان الطلاب والحائزة على العديد من الجوائز. وكانت المجموعة قد أطلقت المفهوم الثوري لعلامة ’فيتا ستيودنت‘ عام 2012 لتلبية الطلب المتزايد من قبل الطلبة المحليين والدوليين على حد سواء ممن يرغبون باستكمال دراستهم في المملكة المتحدة، إلا أن خيارات الإسكان السائدة ذات المستويات المتدنية حالت دون تحقيق رغبتهم. وتم إنشاء المساكن الطلابية في أكثر المواقع رقياً في مركز المدينة، حيث تنفرد مرافقها بجودة عالية مع تقديمها أفضل التسهيلات بهدف تلبية احتياجات الطلاب المتواصلة، وتعزيز ثقة المستثمرين نظراً إلى ما تتمتع به من قيمة أقساط الإيجار العالية والعائد الاستثماري الكبير. تتخطى معدلات إشغال مجمعات ’فيتا ستيودنت‘ نسبة 99% ضمن محفظتها التي تبلغ قيمتها 452 مليون جنيه الاسترليني، كما تزخر قائمة الانتظار الخاصة بالمجموعة بأسماء الطلاب الراغبين باستئجار إحدى مساكنها. ولذا تضمن ’فيتا ستيودنت‘ للمستثمرين تحقيق عوائد مجزية، بسبب الزيادة المطردة لمستويات الإشغال لديها. كما يشار إلى أنه تم بيع جميع المجمعات للمستثمرين من محفظتها التجارية بوقتٍ قياسي في وقت سابق. وقد ساهم الرواج الكبير الذي لاقته العلامة ضمن سوق دول مجلس التعاون الخليجي في تشجيع المستثمرين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح قصر اسكتلندي قيمته 1.7 مليون إسترليني للبيع بـ 25 جنيه

تمتلك الاسكتلندية دونا بيري، 54 عاما، قصرا تقدر قيمته بحوالي 1.7 مليون جنيه إسترليني (2.2 مليون دولار)، وأعلنت حاجتها لجمع مليون جنيه إسترليني لأعمال خيرية. ومن أجل جمع هذا المبلغ من التبرعات، عرضت بيري قصرها في شكل مسابقة من خلال شراء تذاكر قيمة الواحدة 25 جنيه إسترليني (حوالي 33 دولار) على أن يحصل الفائز على هذا القصر الفاخر. يقع القصر في أبيردينشاير وبني عام 1780، وتقدر مساحته بحوالي 130 ألف متر مربع تشمل حديقة فسيحة وملعب للجولف ومهبط لمروحية وملعب تنس ونادي صحي وصالة للألعاب البدنية. يضم القصر ست غرف للنوم وأربع غرف استقبال وغرفتي لتغيير الملابس ومزود ببوابات كهربائية كما تم تزويده بأثاث فاخر للغاية، وأكدت مالكته على أن التبرعات التي ستجمع من بيع التذاكر ستذهب لمساعدة ذوي الاحتياجات الخاصة شرق اسكتلندا. كانت سيدة الأعمال الاسكتلندية قد اشترت القصر منذ ثماني سنوات، ولكنها قررت أن العقار كبير للغاية بالنسبة لها ولأبنائها الأمر الذي جعلها تفكر في بيعه والتبرع بعائد البيع لأعمال خيرية. وتأمل بيري في اشتراك 150 ألف متسابق قبل إغلاق باب المنافسة في بداية ديسمبر المقبل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار المنازل في لندن 2.7% الشهر الماضي

انكمشت أسعار المنازل في لندن بأكبر وتيرة منذ الأزمة المالية العالمية، في إشارة إلى تدهور أكبر سوق للعقارات في أوروبا. وكشفت بيانات أولية صادرة عن مؤسسة “أكاداتا” البريطانية، اليوم الاثنين، أن أسعار المنازل في لندن انخفضت بنحو 2.7% خلال الشهر الماضي على أساس سنوي، وهو أكبر وتيرة تراجع منذ 2009. وكانت أسعار المنازل في لندن قد هبطت بنسبة 0.7% في شهر أغسطس، مسجلة بذلك أول انكماش منذ 2011. وتشهد المملكة المتحدة مخاوف متعلقة بمدى نجاح مفاوضات الخروج من الاتحاد الأوروبي، والتأثير المحتمل لعملية “البريكست” على الاقتصاد. وفي المملكة المتحدة سجلت أسعار المنازل نمواً سنوي بنحو 1.3% في الشهر الماضي، بينما تراجعت بنحو 0.1% على أساس شهري. وبلغ متوسط سعر المنازل في المملكة المتحدة 297.3 ألف جنيه إسترليني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض منزل قرب نهر التايمز مقابل جنيهين

أصبح من الممكن لأحد سعيدي الحظ الحصول على منزل من غرفتي نوم يبعد دقيقتين من نهر التايمز في لندن، وذلك مقابل جنيهين إسترلينيين فقط. وطرحت شركة التسويق الرقمي “هيبريكسيت” المنزل الذي يقع في منطقة رويال أرسنال ضمن أحد سحوبات اليانصيب، حيث يمكن للراغبين في الحصول عليه شراء تذكرة مقابل إسترلينيين فقط. ويبعد المنزل 15 دقيقة (سيرًا على الأقدام) من أقرب محطة للمواصلات، ومن المقرر تجديده بالكامل قبل تسليمه لصاحب الحظ، وفقًا لما جاء في إعلان الشركة. ويتكون المنزل من غرفة نوم مزدوجة وأخرى مفردة، ومطبخ، وغرفة معيشة، وحمام شخصي، وحديقة، وسيكون من حق الفائز العيش فيه دون أي إيجار. ووفقًا لـ”هيبريكسيت” سيكون من حق الفائز أيضًا مشاركة فريق التطوير في وضع التصميمات التي يحبها واختيار الأجهزة والمفروشات والأثاث. وسيكون على الراغبين في الحصول على المنزل، الاشتراك في اختبار للمهارات بجانب شراء التذكرة، ومن ثم ستختار الشركة الفائز عشوائيًا بعد إغلاق المنافسة في الحادي والعشرين من ديسمبر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انكماش نشاط البناء في بريطانيا خلال 3 أشهر

ارتفع نشاط البناء في بريطانيا خلال أغسطس مقابل توقعات استقراه، فيما سجل النشاط انكماش خلال فترة ثلاثة الأشهر المنتهية في نفس الفترة. وكشفت بيانات صادرة عن مكتب الإحصاء الاتحادي اليوم الثلاثاء، أن نشاط البناء في بريطانيا ارتفع بنسبة 0.6% في أغسطس الماضي، مقابل توقعات استقراره. أما على أساس ثلاثة الأشهر المنتهية في أغسطس الماضي فأن نشاط البناء في المملكة المتحدة سجل انكماش بنحو 0.8%. وكانت أعمال الصيانة والتصليحات هي المساهم في تراجع نشاط البناء البريطاني خلال الفترة من يونيو حتى أغسطس حيث انخفضت بنحو 0.6%، كما تراجعت الأعمال الجديدة بنسبة 0.9%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

52 % من البريطانيين يرون التصميم التقليدي مثالي لمنازلهم

أجرت شركتا “GoCompare Mortgages” و”Marc Sawan” مسحا شارك فيه ألفا شخص لمعرفة وجهات نظرهم في المنزل المثالي البسيط في المملكة المتحدة والذي يمكن أن يتكون من ثلاث غرف للنوم ومساحة خضراء. ورأى أكثر من 52% من المشاركين في المسح أن الأسلوب والتصميم التقليدي هو الأمثل بالنسبة للمنزل، ولكن 28% منهم فضلوا التصميم الحديث. أوضح المشاركون ان المنزل المثالي يمكن أن يتكون طابقين يوجد في الأدنى غرفة معيشة مع تركز غرف النوم في الطابق الأعلى مشددين على ضرورة وجود حديقة ومرآب وغرفة للتخزين. وركزت نتائج المسح على ضرورة وجود غرفة تناول الطعام ومطبخ بسيط التصميم وغرفة نوم تطل على مساحة خضراء بالإضافة إلى تفضيلهم أن يكون المنزل صديقا للبيئة يحتوي على ألواح شمسية للحصول على الكهرباء. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسواق الإسكان العالمية الأكثر عرضة لفقاعة تضيف مدينتين

أظهر تقريرا عن مؤشر “جلوبال ريال ستيت بابل” الذي يقيس أداء أسواق الإسكان والصادر عن بنك “يو بي إس” أن مشتري المنازل يواجهون ظروفا مالية يسيرة في ظل نمو الثروات بالتزامن مع نقص المعروض من المنازل. وأوضح المؤشر الذي يتأكد كذلك مما إذا كانت تلك الأسواق معرضة لزيادة غير مستدامة في الأسعار، أن قائمة هذا العام للأسواق الأكثر تعرضا للفقاعة شهدت تواجد مدينتي تورونتو وأمستردام. أمستردام – هولندا منذ عام 2011، ارتفعت أسعار المنازل في العاصمة الهولندية بنسبة 30%، ودخلت المدينة مرحلة خطورة التعرض لفقاعة في سوق الإسكان على عكس الضعف الذي يشهده السوق في باقي أنحاء البلاد. هونج كونج وصلت أسعار العقارات في السوق إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق منتصف العام الجاري لاسيما أسعار المنازل الأصغر وتقترب الأسعار من أعلى مستوياتها ثلاثة أضعاف ما كانت عليه عام 2003. ارتفعت أسعار الإيجارات أيضاً في هونج كونج بنسبة 3% بالتزامن مع استقرار معدلات الدخل دون تغيير. لندن – بريطانيا ارتفعت أسعار المنازل في العاصمة البريطانية بحوالي 45% مقارنة بما كانت عليه منذ خمس سنوات كما ارتفعت بنسبة 15% من مستويات قبل الأزمة المالية العالمية منذ عشر سنوات. مع ذلك، لا يزال مستوى الدخل أقل بنسبة 10% عما كان عليه عام 2007، ويتباطأ نمو أسعار المنازل في لندن منذ استفتاء انفصال بريطانيا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

1.3 قيمة المنزل في أغلى شوارع بريطانيا

أوضحت دراسة نشرتها “Zoopla” أن الكثير من الشوارع في بريطانيا يزيد فيها قيمة المنزل عن مليون جنيه إسترليني (حوالي 1.33 مليون دولار). جاء ذلك بعد ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 16% خلال العام الماضي ليصبح امتلاك منزل في المملكة المتحدة أمر حصري على الأثرياء بينما يعاني الشباب من تكاليف إيجار شقة صغيرة. وصنفت الدراسة أغلى الشوارع في المملكة المتحدة بناء على متوسط سعر المنزل والتي تقع غالبيتها جنوب إنجلترا.   “Kensington Palace Gardens, W8” – “كنسيجتون بالاس جارندز، دبليو8” متوسط سعر المنزل: 35.7 مليون جنيه إسترليني (حوالي 47.5 مليون دولار) وصف مرارا بأنه أحد اكثر الشوارع الفارهة في المملكة المتحدة، وهو مقر للسفارات والمليارديرات والمشاهير من بينهم أمير وأميرة كامبريدج. نظرا لأن الشارع يقطنه شخصيات بارزة، فإن حركة المرور فيه مقيدة بالنسبة للسيارات، ولكن المارة مرحب بهم للتجول داخله للاستمتاع بالقصور ذات الحجارة حمراء اللون. “Grosvenor Crescent, SW1X” – “جروزفينور كريسنت، إس دبليو 1 إكس” متوسط سعر المنزل: 21.99 مليون جنيه إسترليني (حوالي 29.1 مليون دولار) يقع على مقربة من “هايد بارك” وتصنف العديد من المنازل الفاخرة في هذا الشارع ضمن مباني الفئة الثانية. “The Boltons, SW10” – “زي بولتونز، إس دبليو 10” متوسط سعر المنزل: 19.86 مليون جنيه إسترليني (حوالي 26.3 مليون دولار) ينقسم الشارع إلى منحنيين حول حدائق عامة، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انكماش نشاط البناء في بريطانيا لأول مرة منذ 13 شهرا

انكمش نشاط البناء في بريطانيا خلال الشهر الماضي لأول مرة منذ يوليو 2016، حيث هبط المؤشر أدنى مستوى 50 نقطة. وكشفت بيانات صادرة عن مؤشر “ماركت” لمديري مشتريات البناء، اليوم الثلاثاء، أن نشاط البناء سجل تراجعاً عند مستوى 48.1 نقطة في شهر سبتمبر، مقابل 51.1 نقطة في أغسطس السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن أداء نشاط البناء في المملكة المتحدة سيستقر عند مستوى 51.1 نقطة خلال الشهر الماضي. ويفصل مستوى 50 نقطة معدلات التوسع عن معدلات الانكماش، حيث عندما تتراجع أعمال البناء عند أقل من مستوى 50 نقطة فذلك يُشير إلى انكماش النشاط. وسجلت جميع أعمال نشاط البناء تراجعاً جماعياً للمرة الأولى منذ أغسطس 2016، كما تعرضت أعمال الهندسة المدنية لتراجع حاد هو الأكبر منذ أبريل 2013. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بارتفاع أسعار المنازل الفاخرة في لندن 20%

انتشرت توقعات قوية بارتفاع قيم المنازل الفاخرة في أفضل الأحياء في العاصمة البريطانية لندن بنسبة 20.3% خلال السنوات الخمس المقبلة مع تراجع المخاوف من خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، حيث تعتبر المدينة مركز مالي عالمي يجذب المشترين الدوليين، وفقا لشركة “سافيلز بي إل سي” للعقارات. وقالت “سافيلز”، التي مقرها لندن، إن القيم في وسط لندن ستكون مستقرة في عام 2018، حيث ينتظر المشترون صورة أوضح عن تأثير “البريكست” قبل أن يبدأوا في الانتعاش في عام 2019، حيث يعد ذلك نهاية الركود الذي شهد انخفاضاً في الأسعار بنسبة 15.2% عن ذروة عام 2014. وفي المناطق الرئيسية الأخرى في لندن، التي تعتمد على المشترين الدوليين، سترتفع الأسعار بنسبة 10.2٪ في السنوات الخمس حتى عام 2022، وفقا لتقديرات “سافيلز”. وتضررت مبيعات المنازل الفاخرة في لندن بسبب الزيادات الضريبية المتتالية، وعدم اليقين بسبب “البريكست”، وإجراء انتخابات عامة مبكرة في يونيو/حزيران، مما جعل رئيسة الوزراء تيريزا ماي تفقد أغلبية البرلمان. وفى العام الماضى توقعت “سافيلز” ارتفاع أسعار المراكز الرئيسية فى لندن بنحو 20.8% فى السنوات الخمس حتى عام 2021، بينما ستحصل مناطق أخرى على ارتفاع قدره 14.6% خلال تلك الفترة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...